2024年度房地產(chǎn)企業(yè)銷售顧問勞動(dòng)合同與傭金分配方案3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)企業(yè)銷售顧問勞動(dòng)合同與傭金分配方案本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.房地產(chǎn)企業(yè)名稱1.2.銷售顧問姓名及身份證號碼2.合同期限2.1.合同起始日期2.2.合同終止日期3.工作內(nèi)容3.1.銷售顧問工作職責(zé)3.2.工作地點(diǎn)及工作時(shí)間4.傭金分配方案4.1.傭金計(jì)算方法4.2.傭金發(fā)放時(shí)間4.3.傭金提取條件5.培訓(xùn)與晉升5.1.培訓(xùn)內(nèi)容5.2.培訓(xùn)考核5.3.晉升機(jī)制6.工資與福利待遇6.1.基本工資6.2.獎(jiǎng)金制度6.3.社會(huì)保險(xiǎn)及公積金6.4.帶薪休假7.工作紀(jì)律與保密7.1.工作紀(jì)律7.2.保密條款8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件9.違約責(zé)任9.1.房地產(chǎn)企業(yè)的違約責(zé)任9.2.銷售顧問的違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1.不可抗力11.2.合同附件12.合同生效與變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序13.合同解除通知13.1.解除合同通知方式13.2.解除合同通知期限14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.房地產(chǎn)企業(yè)名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.銷售顧問姓名：1.3.銷售顧問身份證號碼：56199001012.合同期限2.1.合同起始日期：2024年1月1日2.2.合同終止日期：2024年12月31日3.工作內(nèi)容3.1.銷售顧問工作職責(zé)：負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售推廣工作；對潛在客戶進(jìn)行接待、咨詢、講解、簽約等；完成銷售目標(biāo)，提高公司銷售業(yè)績；維護(hù)客戶關(guān)系，提供優(yōu)質(zhì)售后服務(wù)。3.2.工作地點(diǎn)及工作時(shí)間：工作地點(diǎn)：市區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售中心工作時(shí)間：周一至周日，每天8:00至20:00（法定節(jié)假日除外）4.傭金分配方案4.1.傭金計(jì)算方法：以實(shí)際銷售金額為基礎(chǔ)，按照公司規(guī)定的比例進(jìn)行傭金計(jì)算；傭金比例為銷售金額的5%。4.2.傭金發(fā)放時(shí)間：每月5日發(fā)放上個(gè)月產(chǎn)生的傭金；傭金發(fā)放以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。4.3.傭金提取條件：客戶已簽署購房合同；購房合同已備案；傭金計(jì)算金額準(zhǔn)確無誤。5.培訓(xùn)與晉升5.1.培訓(xùn)內(nèi)容：房地產(chǎn)市場分析及銷售技巧；客戶接待與溝通技巧；產(chǎn)品知識培訓(xùn)；行業(yè)政策及法規(guī)解讀。5.2.培訓(xùn)考核：培訓(xùn)結(jié)束后進(jìn)行考核，考核合格后方可上崗；考核不合格者，公司有權(quán)要求重新參加培訓(xùn)。5.3.晉升機(jī)制：根據(jù)銷售業(yè)績、客戶滿意度、團(tuán)隊(duì)合作等因素，進(jìn)行晉升評定；晉升評定時(shí)間為每年一次。6.工資與福利待遇6.1.基本工資：基本工資為每月5000元人民幣。6.2.獎(jiǎng)金制度：按月度、季度、年度銷售業(yè)績進(jìn)行獎(jiǎng)金分配；獎(jiǎng)金最高可達(dá)基本工資的30%。6.3.社會(huì)保險(xiǎn)及公積金：房地產(chǎn)企業(yè)按照國家規(guī)定為銷售顧問繳納社會(huì)保險(xiǎn)及公積金；社會(huì)保險(xiǎn)及公積金比例為當(dāng)?shù)匾?guī)定的最低繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.4.帶薪休假：銷售顧問享有國家法定節(jié)假日、婚假、產(chǎn)假、喪假等帶薪休假；每年享有5天帶薪年假。7.工作紀(jì)律與保密7.1.工作紀(jì)律：遵守國家法律法規(guī)及公司規(guī)章制度；誠實(shí)守信，保守公司商業(yè)秘密；不得擅自離職或兼職。7.2.保密條款：銷售顧問在合同期限內(nèi)及離職后，不得泄露公司商業(yè)秘密；對泄露公司商業(yè)秘密者，公司有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。8.合同解除與終止8.1.合同解除條件：銷售顧問提出書面解除合同申請，經(jīng)公司批準(zhǔn)；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；銷售顧問嚴(yán)重違反工作紀(jì)律或合同約定；公司根據(jù)業(yè)務(wù)需要，經(jīng)與銷售顧問協(xié)商一致后解除合同。8.2.合同終止條件：合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿；銷售顧問因個(gè)人原因提出終止合同；公司因經(jīng)營不善或政策調(diào)整等原因終止合同。9.違約責(zé)任9.1.房地產(chǎn)企業(yè)的違約責(zé)任：未按時(shí)足額支付工資及福利待遇；未提供合同約定的培訓(xùn)及晉升機(jī)會(huì)；未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)秘密泄露。9.2.銷售顧問的違約責(zé)任：未經(jīng)批準(zhǔn)擅自離職或兼職；泄露公司商業(yè)秘密，損害公司利益。10.爭議解決10.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；仲裁委員會(huì)作出的裁決為終局裁決。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)11.其他約定11.1.不可抗力：因地震、火災(zāi)、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2.合同附件：本合同附件包括但不限于：銷售顧問入職登記表；薪資及福利待遇明細(xì)表；保密協(xié)議；其他雙方約定的文件。12.合同生效與變更12.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。12.2.合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；變更協(xié)議經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案后生效。13.合同解除通知13.1.解除合同通知方式：以書面形式通知對方。13.2.解除合同通知期限：解除合同至少提前30日以書面形式通知對方。14.合同附件清單14.1.合同附件一：銷售顧問入職登記表14.2.合同附件二：薪資及福利待遇明細(xì)表14.3.合同附件三：保密協(xié)議14.4.合同附件四：其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，由甲乙雙方共同認(rèn)可或委托的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1.第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高工作效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。3.第三方選擇與認(rèn)可3.1.第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2.第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應(yīng)共同認(rèn)可并簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。4.第三方職責(zé)4.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、及時(shí)的服務(wù)。4.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方權(quán)利5.1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.2.第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中，向甲乙雙方提出合理化建議。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于合作協(xié)議建立的，第三方的服務(wù)對象為甲乙雙方。6.2.第三方不得直接與任何一方進(jìn)行單獨(dú)的合同簽訂，所有服務(wù)內(nèi)容應(yīng)以合作協(xié)議為準(zhǔn)。7.第三方責(zé)任限額7.1.第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2.第三方責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議約定，最高不超過協(xié)議約定的金額。8.第三方介入合同條款8.1.1.明確第三方介入的具體事項(xiàng)；8.1.2.明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；8.1.3.明確第三方的費(fèi)用及支付方式；8.1.4.明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。9.第三方變更與解除9.1.如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并簽訂新的合作協(xié)議。9.2.如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行協(xié)議，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方尋找新的第三方。10.第三方爭議解決10.1.第三方在履行合同過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2.協(xié)商不成的，可提交合作協(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.第三方介入合同附件11.1.1.第三方合作協(xié)議；11.1.2.第三方服務(wù)內(nèi)容清單；11.1.3.第三方費(fèi)用及支付明細(xì)。12.第三方介入合同生效12.1.本合同增加的第三方介入條款自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.本合同增加的第三方介入條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.銷售顧問入職登記表要求：表格應(yīng)包含銷售顧問的基本信息、教育背景、工作經(jīng)驗(yàn)、聯(lián)系方式等。說明：此表格用于記錄銷售顧問的個(gè)人信息，作為合同附件之一。2.薪資及福利待遇明細(xì)表要求：詳細(xì)列出銷售顧問的基本工資、獎(jiǎng)金、福利待遇等。說明：此表格用于明確銷售顧問的薪資結(jié)構(gòu)，確保雙方對待遇有清晰的認(rèn)識。3.保密協(xié)議要求：明確保密范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于保護(hù)公司的商業(yè)秘密，確保銷售顧問在合同期間及離職后遵守保密義務(wù)。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為，確保其服務(wù)的專業(yè)性。5.第三方服務(wù)內(nèi)容清單要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：此清單用于明確第三方服務(wù)的具體細(xì)節(jié)，確保服務(wù)符合雙方預(yù)期。6.第三方費(fèi)用及支付明細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等。說明：此明細(xì)表用于確保第三方費(fèi)用的合理性和透明度。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范合同變更的程序，確保變更的合法性和有效性。8.解除合同協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、解除生效日期、雙方責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范合同解除的程序，確保解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.違約行為：銷售顧問泄露公司商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露的嚴(yán)重程度和造成的損失，確定違約責(zé)任。示例：銷售顧問泄露公司商業(yè)秘密，導(dǎo)致公司損失100萬元，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：房地產(chǎn)企業(yè)未按時(shí)足額支付工資及福利待遇。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，確定逾期支付工資及福利待遇的違約責(zé)任。示例：房地產(chǎn)企業(yè)逾期支付工資及福利待遇，應(yīng)向銷售顧問支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：房地產(chǎn)企業(yè)未提供合同約定的培訓(xùn)及晉升機(jī)會(huì)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，確定房地產(chǎn)企業(yè)未履行培訓(xùn)及晉升義務(wù)的違約責(zé)任。示例：房地產(chǎn)企業(yè)未按照合同約定提供培訓(xùn)機(jī)會(huì)，應(yīng)向銷售顧問支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)企業(yè)銷售顧問勞動(dòng)合同與傭金分配方案1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同主體1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.任職崗位與職責(zé)2.1崗位名稱2.2崗位職責(zé)2.3工作地點(diǎn)3.工作時(shí)間與休息休假3.1工作時(shí)間3.2休息時(shí)間3.3休假制度4.薪酬與福利待遇4.1基本工資4.2績效獎(jiǎng)金4.3補(bǔ)貼與津貼4.4社會(huì)保險(xiǎn)與住房公積金4.5福利待遇5.傭金分配方案5.1傭金計(jì)算方式5.2傭金結(jié)算周期5.3傭金支付方式5.4傭金比例與調(diào)整6.保密條款6.1保密范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.競業(yè)限制條款7.1競業(yè)限制范圍7.2競業(yè)限制期限7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止程序12.合同附件12.1附件一：崗位說明書12.2附件二：傭金分配方案細(xì)則12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效日期13.3合同備案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同主體甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[簽訂日期]1.3合同有效期自[生效日期]起至[終止日期]止。2.任職崗位與職責(zé)2.1崗位名稱乙方在甲方擔(dān)任銷售顧問職位。2.2崗位職責(zé)（1）收集市場信息，分析競爭對手，提供市場分析報(bào)告；（2）開發(fā)新客戶，維護(hù)老客戶關(guān)系，進(jìn)行客戶需求調(diào)研；（3）參與項(xiàng)目推廣活動(dòng)，包括但不限于參加展會(huì)、舉辦講座等；（4）完成銷售目標(biāo)，簽訂銷售合同，跟進(jìn)合同履行；（5）執(zhí)行公司規(guī)定的銷售策略和操作流程。2.3工作地點(diǎn)[工作地點(diǎn)]3.工作時(shí)間與休息休假3.1工作時(shí)間乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的工作時(shí)間制度執(zhí)行，包括正常工作時(shí)間、加班時(shí)間等。3.2休息時(shí)間乙方享有國家規(guī)定的休息日和法定節(jié)假日。3.3休假制度乙方享有帶薪年假、病假、事假等休假待遇，具體按照國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方公司制度執(zhí)行。4.薪酬與福利待遇4.1基本工資乙方的基本工資為人民幣[基本工資數(shù)額]元/月。4.2績效獎(jiǎng)金乙方根據(jù)公司年度考核結(jié)果，可享受績效獎(jiǎng)金，具體金額及發(fā)放時(shí)間由甲方另行規(guī)定。4.3補(bǔ)貼與津貼乙方享有國家規(guī)定的各類補(bǔ)貼和津貼，包括但不限于交通補(bǔ)貼、通訊補(bǔ)貼等。4.4社會(huì)保險(xiǎn)與住房公積金甲方依法為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金，具體繳納基數(shù)及比例按照國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方公司制度執(zhí)行。4.5福利待遇（1）定期體檢；（2）節(jié)假日福利；（3）員工培訓(xùn)；（4）其他福利。5.傭金分配方案5.1傭金計(jì)算方式乙方傭金按照銷售額的一定比例進(jìn)行分配，具體比例為[傭金比例]。5.2傭金結(jié)算周期傭金每月結(jié)算一次，具體結(jié)算時(shí)間由甲方另行規(guī)定。5.3傭金支付方式傭金以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。5.4傭金比例與調(diào)整甲方可根據(jù)市場情況及公司發(fā)展需要對傭金比例進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方案由甲方另行通知。6.保密條款6.1保密范圍（1）公司經(jīng)營狀況；（2）客戶信息；（3）項(xiàng)目信息；（4）其他涉及甲方商業(yè)秘密的信息。6.2保密期限保密期限自合同終止之日起[保密期限]年。6.3違約責(zé)任如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。7.競業(yè)限制條款7.1競業(yè)限制范圍合同終止后，乙方不得在[競業(yè)限制地域]范圍內(nèi)從事與甲方相同或類似業(yè)務(wù)。7.2競業(yè)限制期限競業(yè)限制期限為[競業(yè)限制期限]年。7.3違約責(zé)任如乙方違反競業(yè)限制條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）乙方提出書面解除合同申請，甲方同意；（2）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）甲方因經(jīng)營需要調(diào)整業(yè)務(wù)，導(dǎo)致乙方崗位被取消；（5）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。8.2合同終止條件（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽；（2）乙方達(dá)到法定退休年齡或因身體原因無法繼續(xù)工作；（3）甲方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同終止條件。8.3合同解除與終止程序（1）任何一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]天書面通知對方；（2）合同解除或終止后，乙方應(yīng)妥善交接工作；（3）甲方應(yīng)在合同解除或終止后[支付期限]內(nèi)支付乙方應(yīng)得報(bào)酬。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定履行工作職責(zé)；（2）乙方違反保密條款；（3）乙方違反競業(yè)限制條款；（4）甲方未按合同約定支付報(bào)酬；（5）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接和間接損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的名譽(yù)損害。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)協(xié)商解決；（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為[法院名稱]。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（3）合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止的程序參照本合同第八條。12.合同附件12.1附件一：崗位說明書12.2附件二：傭金分配方案細(xì)則12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序（1）雙方代表簽署合同；（2）合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。13.3合同備案本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、顧問、服務(wù)商等。1.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲方進(jìn)行市場推廣、客戶開發(fā)等業(yè)務(wù)活動(dòng)；（2）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（3）提供技術(shù)支持或服務(wù)；（4）協(xié)助處理合同履行過程中的特定事項(xiàng)；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其合同約定的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定和質(zhì)量要求；（3）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)或產(chǎn)品質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）第三方不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定獲得報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲方和乙方提供的必要支持與協(xié)助。3.第三方介入的審批與監(jiān)督3.1第三方介入的審批（1）甲方和乙方在決定引入第三方介入前，應(yīng)進(jìn)行充分評估和篩選；（2）甲方和乙方應(yīng)共同簽署第三方合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）甲方和乙方應(yīng)將第三方合作協(xié)議作為本合同的附件。3.2第三方介入的監(jiān)督（1）甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)；（2）甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料，以證明其履行合同義務(wù)的情況；（3）甲方和乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行必要的檢查和評估。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義本合同中的第三方責(zé)任限額是指因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體情況、合同金額、服務(wù)內(nèi)容等因素確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方合作協(xié)議中明確約定。4.3第三方責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額適用于因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐艿膿p失；（2）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失。5.第三方介入的合同變更5.1合同變更的提出（1）若第三方介入事項(xiàng)發(fā)生變化，甲方或乙方可提出合同變更申請；（2）合同變更申請應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方同意。5.2合同變更的審批與生效（1）合同變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方三方同意；（2）合同變更自三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）雙方同意終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序（1）任何一方提出終止第三方介入的，應(yīng)以書面形式通知其他方；（2）終止第三方介入后，應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于合同終止后的費(fèi)用結(jié)算、知識產(chǎn)權(quán)的歸屬等。7.第三方介入爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第十條“爭議解決”條款處理。7.2第三方介入爭議的管轄第三方介入爭議的管轄，按照本合同第十條“爭議解決”條款執(zhí)行。8.第三方介入的附件8.1附件一：第三方合作協(xié)議8.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議9.第三方介入的生效與備案9.1第三方介入的生效本合同中關(guān)于第三方介入的條款自第三方合作協(xié)議生效之日起生效。9.2第三方介入的備案第三方合作協(xié)議及附件應(yīng)作為本合同的附件，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：崗位說明書詳細(xì)要求：崗位說明書應(yīng)包括崗位名稱、職責(zé)、任職資格、工作環(huán)境、工作地點(diǎn)、工作時(shí)間和休息休假等詳細(xì)信息。2.附件二：傭金分配方案細(xì)則詳細(xì)要求：傭金分配方案細(xì)則應(yīng)詳細(xì)說明傭金計(jì)算方式、結(jié)算周期、支付方式、比例及調(diào)整機(jī)制。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的范圍、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用、保密條款、爭議解決方式等。4.附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：第三方責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的確定標(biāo)準(zhǔn)、適用范圍、責(zé)任承擔(dān)方式等。5.附件五：社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金繳納明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)包括繳納基數(shù)、比例、繳納金額等。6.附件六：福利待遇明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)包括福利項(xiàng)目的具體內(nèi)容、享受條件、發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)等。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密范圍、保密期限、違約責(zé)任等。8.附件八：競業(yè)限制協(xié)議詳細(xì)要求：競業(yè)限制協(xié)議應(yīng)明確競業(yè)限制范圍、期限、違約責(zé)任等。9.附件九：合同解除與終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除和終止的條件、程序、責(zé)任承擔(dān)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定履行工作職責(zé)；（2）乙方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；（3）乙方違反競業(yè)限制條款；（4）甲方未按合同約定支付報(bào)酬；（5）第三方未按合同約定履行義務(wù)；（6）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（7）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按合同約定履行工作職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失；（2）乙方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方違反競業(yè)限制條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（4）甲方未按合同約定支付報(bào)酬，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；（5）第三方未按合同約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失；（6）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（7）其他違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況認(rèn)定責(zé)任。3.示例說明：（1）示例一：乙方未按時(shí)完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失；（2）示例二：乙方泄露甲方客戶信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）示例三：甲方未按時(shí)支付乙方報(bào)酬，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；（4）示例四：第三方未按約定完成項(xiàng)目推廣，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)企業(yè)銷售顧問勞動(dòng)合同與傭金分配方案2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)企業(yè)基本信息2.2銷售顧問基本信息3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.職責(zé)與義務(wù)4.1房地產(chǎn)企業(yè)職責(zé)4.2銷售顧問職責(zé)4.3雙方義務(wù)5.工作內(nèi)容與要求5.1工作內(nèi)容5.2工作要求6.工作時(shí)間與地點(diǎn)6.1工作時(shí)間6.2工作地點(diǎn)7.薪酬與福利7.1基本工資7.2業(yè)績獎(jiǎng)金7.3考勤與請假7.4福利待遇8.傭金分配方案8.1傭金計(jì)算方式8.2傭金發(fā)放時(shí)間8.3傭金調(diào)整機(jī)制9.違約責(zé)任9.1房地產(chǎn)企業(yè)違約責(zé)任9.2銷售顧問違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1附件一：工作職責(zé)說明書13.2附件二：薪酬福利明細(xì)表13.3附件三：傭金分配細(xì)則14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》1.1.2《中華人民共和國合同法》1.1.3國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)銷售的法律法規(guī)1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于房地產(chǎn)企業(yè)與其銷售顧問之間的勞動(dòng)關(guān)系1.2.2本合同適用于2024年度房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)企業(yè)基本信息2.1.1企業(yè)名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注冊地址：____________________2.1.4營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________2.2銷售顧問基本信息2.2.1姓名：____________________2.2.2性別：____________________2.2.3出生日期：____________________2.2.4身份證號碼：____________________2.2.5聯(lián)系電話：____________________3.合同期限3.1合同起始日期：____________________3.2合同終止日期：____________________3.3合同續(xù)簽條件3.3.1在合同期限屆滿前30日，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同3.3.2續(xù)簽合同期限最長不超過一年4.職責(zé)與義務(wù)4.1房地產(chǎn)企業(yè)職責(zé)4.1.1為銷售顧問提供必要的工作條件4.1.2按約定支付銷售顧問的薪酬和福利4.1.3對銷售顧問進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和指導(dǎo)4.2銷售顧問職責(zé)4.2.1履行銷售顧問工作職責(zé)4.2.2遵守房地產(chǎn)企業(yè)的規(guī)章制度4.2.3維護(hù)企業(yè)形象，保守企業(yè)秘密4.3雙方義務(wù)4.3.1房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)支付薪酬和福利4.3.2銷售顧問應(yīng)忠誠于企業(yè)，遵守合同約定，完成工作任務(wù)5.工作內(nèi)容與要求5.1工作內(nèi)容5.1.1負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售推廣5.1.2接待客戶，解答客戶咨詢5.1.3協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)5.2工作要求5.2.2熟悉房地產(chǎn)銷售流程和相關(guān)政策法規(guī)5.2.3具備一定的抗壓能力，能適應(yīng)高強(qiáng)度工作6.工作時(shí)間與地點(diǎn)6.1工作時(shí)間6.1.1工作時(shí)間：____________________6.1.2休息時(shí)間：____________________6.2工作地點(diǎn)6.2.1工作地點(diǎn)：____________________6.2.2需根據(jù)項(xiàng)目需求調(diào)整工作地點(diǎn)7.薪酬與福利7.1基本工資7.1.1基本工資標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.1.2發(fā)放時(shí)間：____________________7.2業(yè)績獎(jiǎng)金7.2.1業(yè)績獎(jiǎng)金計(jì)算方式：____________________7.2.2發(fā)放時(shí)間：____________________7.3考勤與請假7.3.1考勤制度：____________________7.3.2請假制度：____________________7.4福利待遇7.4.1社會(huì)保險(xiǎn)：____________________7.4.2住房公積金：____________________7.4.3其他福利：____________________8.傭金分配方案8.1傭金計(jì)算方式8.1.1傭金計(jì)算基礎(chǔ)：以實(shí)際成交金額為計(jì)算基礎(chǔ)8.1.2傭金比例：____________________8.1.3傭金計(jì)算公式：傭金=實(shí)際成交金額×傭金比例8.2傭金發(fā)放時(shí)間8.2.1傭金發(fā)放周期：____________________8.2.2傭金發(fā)放方式：____________________8.3傭金調(diào)整機(jī)制8.3.1傭金調(diào)整條件：____________________8.3.2傭金調(diào)整幅度：____________________8.3.3傭金調(diào)整流程：____________________9.違約責(zé)任9.1房地產(chǎn)企業(yè)違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)支付薪酬和福利的，應(yīng)向銷售顧問支付違約金9.1.2未提供必要工作條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.2銷售顧問違約責(zé)任9.2.1未按約定完成工作任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.2.2泄露企業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2銷售顧問提出辭職10.1.3房地產(chǎn)企業(yè)單方解除合同10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿10.2.2雙方履行完畢合同義務(wù)10.2.3合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1房地產(chǎn)企業(yè)的商業(yè)秘密11.1.2客戶信息11.1.3銷售策略11.2保密期限11.2.1保密期限自合同終止之日起計(jì)算，不少于____年12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)名稱：____________________12.2.2仲裁地點(diǎn)：____________________13.合同附件13.1附件一：工作職責(zé)說明書13.2附件二：薪酬福利明細(xì)表13.3附件三：傭金分配細(xì)則14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)銷售過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、法律等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及合同雙方的關(guān)聯(lián)公司或人員。16.第三方介入的條件16.1第三方介入須事先取得甲乙雙方的書面同意。16.2第三方介入需符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，使用甲乙雙方提供的信息。19.第三方介入的義務(wù)19.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)