2024年度國(guó)有房產(chǎn)出售合同（單一買受人版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度國(guó)有房產(chǎn)出售合同（單一買受人版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.房產(chǎn)出售價(jià)格及付款方式3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶期限5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付方式5.2房產(chǎn)交付時(shí)間5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房產(chǎn)質(zhì)量及保修責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限6.3保修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同變更10.3合同終止11.合同附件清單11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2付款憑證11.3合同變更協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同生效日期13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________第三條房產(chǎn)出售價(jià)格及付款方式3.1出售價(jià)格房產(chǎn)出售總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式付款方式：____________________（1）首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款期限付款期限：自合同簽署之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。第四條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)由出售方負(fù)責(zé)辦理，買受人應(yīng)予以協(xié)助。4.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用以相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)。4.3過(guò)戶期限過(guò)戶期限：自合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付方式房產(chǎn)以現(xiàn)狀交付，買受人不得以任何理由拒絕接收。5.2房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《商品房買賣合同》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證出售方保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量缺陷。6.2保修范圍及期限保修范圍：房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、屋面防水等。保修期限：自合同約定的房產(chǎn)交付之日起____年內(nèi)。6.3保修責(zé)任出售方在保修期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）出售方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量缺陷；（3）買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出售方違約的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%；（2）買受人違約的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑本合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）付款憑證；（3）合同變更協(xié)議；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。10.2合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章。10.3合同終止本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。第十一條合同附件清單11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證；（4）其他相關(guān)證明文件。11.2付款憑證（1）銀行付款憑證；（2）現(xiàn)金付款收據(jù)；（3）其他付款憑證。11.3合同變更協(xié)議（1）合同變更協(xié)議；（2）其他變更協(xié)議。第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。12.2合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。12.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式____份，每份具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)本合同副本____份，用于存檔和送達(dá)。第十四條合同附件清單簽署人簽字蓋章14.1出售方簽署人簽字蓋章____________________（法定代表人/授權(quán)代表簽字）14.2買受人簽署人簽字蓋章____________________（法定代表人/授權(quán)代表簽字）14.3出售方、買受人雙方見(jiàn)證人簽字________________________________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和定義15.1第三方的定義本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何由合同雙方共同認(rèn)可的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入的情形（1）為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的第三方；（2）在合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方同意加入的第三方；（3）因合同履行需要，由法律、法規(guī)或政策規(guī)定必須介入的第三方。第十六條第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，第三方有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理建議。16.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3第三方的責(zé)任（1）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)其責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額的明確17.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行確定。具體責(zé)任限額由合同雙方在合同中明確約定。17.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行變更。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)、委托與受托的關(guān)系。第三方應(yīng)遵守合同雙方的約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與合同履行的責(zé)任劃分（1）第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量、安全負(fù)責(zé)；（2）合同雙方對(duì)合同履行的結(jié)果負(fù)責(zé)，第三方不承擔(dān)合同履行的最終責(zé)任；（3）第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)合同雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果。19.2第三方介入的同意對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式回復(fù)是否同意第三方介入。19.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并及時(shí)向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方服務(wù)期限屆滿；（4）合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序合同雙方應(yīng)在第三方介入終止條件成就后____個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式通知第三方終止介入。第三方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的遺留工作，并撤離現(xiàn)場(chǎng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的正式文件。說(shuō)明：此文件需加蓋房產(chǎn)管理部門公章，并由出售方提供。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明土地使用權(quán)歸屬的正式文件。說(shuō)明：此文件需加蓋土地管理部門公章，并由出售方提供。3.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證詳細(xì)要求：證明房產(chǎn)存在抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利的正式文件。說(shuō)明：此文件需加蓋房產(chǎn)管理部門公章，并由出售方提供。4.付款憑證詳細(xì)要求：證明買受人已支付購(gòu)房款的正式憑證。說(shuō)明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，需加蓋銀行或收款單位公章。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：變更協(xié)議需雙方簽字蓋章，并由見(jiàn)證人簽字。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告需包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、使用情況等，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。7.房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：由出售方出具的房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)。說(shuō)明：保證書(shū)需明確房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限等，并由出售方簽字蓋章。8.房產(chǎn)交付清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)交付時(shí)雙方確認(rèn)的房產(chǎn)狀況的清單。說(shuō)明：清單需包含房產(chǎn)的面積、設(shè)施設(shè)備等，并由雙方簽字確認(rèn)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等，并由雙方簽字蓋章。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同解除達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議需明確合同解除的原因、程序、后果等，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為（1）未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。示例：若約定交付時(shí)間為合同簽署之日起3個(gè)月內(nèi)，逾期交付1個(gè)月，則出售方應(yīng)支付房?jī)r(jià)款1%的違約金。（2）出售房產(chǎn)存在質(zhì)量缺陷責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若房產(chǎn)存在嚴(yán)重影響居住的安全隱患，出售方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付相應(yīng)損失賠償金。2.買受人違約行為（1）未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款金額的____%。示例：若約定支付首付款時(shí)間為合同簽署之日起2個(gè)月內(nèi)，逾期支付1個(gè)月，則買受人應(yīng)支付未支付首付款金額1%的違約金。（2）違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若買受人未經(jīng)出售方同意擅自改變房產(chǎn)用途，則買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。2024年度國(guó)有房產(chǎn)出售合同（單一買受人版）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同履行期限1.5合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)權(quán)屬及狀況2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.5房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付款比例3.4付款時(shí)間安排3.5逾期付款責(zé)任4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收期限4.5驗(yàn)收不合格的處理5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體5.3稅費(fèi)繳納期限5.4稅費(fèi)繳納方式5.5稅費(fèi)爭(zhēng)議解決6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算6.4損害賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決期限7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2附件二：房產(chǎn)交接清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署方式11.2簽署日期11.3簽署地點(diǎn)11.4簽署主體12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的處理13.合同解除及終止后的通知13.1通知方式13.2通知內(nèi)容13.3通知期限13.4通知送達(dá)14.其他約定14.1不可抗力14.2通知送達(dá)14.3爭(zhēng)議解決14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同當(dāng)事人本合同甲方（出售方）為X，乙方（買受人）為X。1.2房產(chǎn)基本信息甲方出售的房產(chǎn)位于X，房產(chǎn)證號(hào)為X，建筑面積為X平方米，房屋結(jié)構(gòu)為X，土地使用權(quán)類型為X。1.3合同簽訂日期本合同于2024年X月X日在X簽訂。1.4合同履行期限本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止。1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同在X簽訂。第二條房產(chǎn)權(quán)屬及狀況2.1房產(chǎn)所有權(quán)人甲方是該房產(chǎn)的唯一所有權(quán)人，擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件甲方已提供房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵甲方保證所出售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為已裝修，裝修情況詳見(jiàn)附件一。2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為居住，不得用于商業(yè)或其他用途。第三條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格本合同成交價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整。3.2付款方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣X萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)交付前X日內(nèi)一次性支付完畢。3.3首付款比例首付款比例為成交價(jià)的30%。3.4付款時(shí)間安排首付款于本合同簽訂后X日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)于房產(chǎn)交付前X日內(nèi)支付。3.5逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付逾期付款違約金。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為甲方所出售的房產(chǎn)所在地。4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后X日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。4.4驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限自乙方收到房產(chǎn)之日起X日內(nèi)。4.5驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)在X日內(nèi)予以修復(fù)或更換，修復(fù)或更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體除本合同另有約定外，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)交付前繳納完畢。5.4稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式詳見(jiàn)附件三。5.5稅費(fèi)爭(zhēng)議解決如稅費(fèi)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條違約責(zé)任6.1違約情形本合同中約定的違約情形包括但不限于逾期付款、逾期交付房產(chǎn)、房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)如發(fā)生違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：違約金額×每日萬(wàn)分之五。6.4損害賠償因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的直接損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自一方提出爭(zhēng)議之日起X個(gè)月內(nèi)。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同解除8.1合同解除條件1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.乙方未按合同約定支付房款；3.合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序1.一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3合同解除后的處理1.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；2.雙方應(yīng)就解除合同前的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算，并協(xié)商解決；3.因解除合同產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.房產(chǎn)交付完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。9.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.4合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；2.雙方應(yīng)就合同終止前的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件一包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。10.2附件二：房產(chǎn)交接清單附件二詳細(xì)列明房產(chǎn)交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、設(shè)備清單等。10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于付款憑證、稅費(fèi)繳納憑證等。第十一條合同簽署11.1簽署方式本合同采用書(shū)面形式，并由雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）。11.2簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為X。11.4簽署主體甲方代表：X乙方代表：X第十二條合同變更12.1變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。12.2變更程序1.雙方協(xié)商達(dá)成一致后，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3變更后的處理變更后的條款對(duì)雙方均有約束力。第十三條合同解除及終止后的通知13.1通知方式解除或終止合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2通知內(nèi)容通知應(yīng)包括解除或終止合同的原因、時(shí)間、地點(diǎn)等信息。13.3通知期限通知應(yīng)在解除或終止合同之日起X日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。13.4通知送達(dá)通知送達(dá)方式包括但不限于郵寄、專人送達(dá)等。第十四條其他約定14.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2通知送達(dá)除本合同另有約定外，通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方的通訊地址或已知的其他地址。14.3爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)與本合同第七條相同。14.4其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.2第三方介入方式1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.法律顧問(wèn)；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)；4.貸款機(jī)構(gòu)；5.其他為合同履行提供必要服務(wù)的第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額為本合同總金額的X%；2.如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)。17.第三方介入條款17.1第三方選擇甲方和乙方有權(quán)選擇是否引入第三方，并有權(quán)決定第三方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方職責(zé)1.提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢和服務(wù)；2.協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3.提供法律咨詢和代理；4.提供貸款服務(wù)；5.其他甲方和乙方認(rèn)為必要的職責(zé)。17.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)。19.2第三方介入時(shí)間第三方介入的時(shí)間應(yīng)盡量縮短，以確保合同履行的及時(shí)性。19.3第三方介入效果第三方介入的效果應(yīng)以合同履行為準(zhǔn)，如第三方介入未能達(dá)到預(yù)期效果，甲方和乙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2合同變更的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：附件一用于證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)。2.附件二：房產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)備清單、附屬設(shè)施等。說(shuō)明：附件二用于明確房產(chǎn)交付時(shí)的狀況，作為雙方驗(yàn)收的依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于付款憑證、稅費(fèi)繳納憑證、合同變更協(xié)議等。說(shuō)明：附件三用于補(bǔ)充合同中未涵蓋的相關(guān)文件，作為合同履行的依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如引入第三方，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。說(shuō)明：附件四用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，保障雙方權(quán)益。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需要變更，需提供補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：附件五用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)，確保合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)成交價(jià)的萬(wàn)分之五。示例：若甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，則每日應(yīng)向乙方支付X元違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房款總額的萬(wàn)分之五。示例：若乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，則每日應(yīng)向甲方支付X元違約金。3.違約行為：房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。示例：若房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方損失。示例：若第三方未按照約定提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度國(guó)有房產(chǎn)出售合同（單一買受人版）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.合同簽訂時(shí)間及生效條件3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效條件4.房產(chǎn)售價(jià)及付款方式4.1房產(chǎn)售價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)計(jì)算及支付7.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限7.2維修責(zé)任及處理流程7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件清單10.2補(bǔ)充條款11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同續(xù)簽及變更12.1合同續(xù)簽條件12.2合同變更條件12.3合同變更流程13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案機(jī)構(gòu)13.3合同備案流程14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息a)出售方名稱：_______b)出售方地址：_______c)出售方法定代表人：_______d)出售方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2買受方基本信息a)買受方名稱：_______b)買受方地址：_______c)買受方法定代表人：_______d)買受方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落位置：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_______（例如：已登記、無(wú)抵押、無(wú)查封）3.合同簽訂時(shí)間及生效條件3.1合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日3.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后，自簽訂之日起生效。4.房產(chǎn)售價(jià)及付款方式4.1房產(chǎn)售價(jià)：_______元4.2付款方式：a)首付款：_______元，于合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。b)尾款：_______元，于_______年_______月_______日支付。c)付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶行：_______5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______年_______月_______日5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：a)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家現(xiàn)行房屋建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。b)驗(yàn)收流程：買受方在交付時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，簽署驗(yàn)收合格單。5.3驗(yàn)收不合格的處理：a)出售方應(yīng)在收到驗(yàn)收不合格通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。b)維修后，買受方再次進(jìn)行驗(yàn)收，如仍不合格，買受方有權(quán)解除合同。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：_______年_______月_______日6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：6.3稅費(fèi)計(jì)算及支付：a)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)。b)稅費(fèi)支付時(shí)間：與房產(chǎn)交付時(shí)間同步。7.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限：_______年7.2維修責(zé)任及處理流程：a)維修責(zé)任：出售方對(duì)房產(chǎn)在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任。b)處理流程：買受方在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)通知出售方，出售方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：a)維修費(fèi)用由出售方承擔(dān)。b)因買受方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由買受方承擔(dān)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件a)買受方在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)未支付首付款，出售方有權(quán)解除合同。b)出售方在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)未交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同。c)雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同協(xié)議。d)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任及賠償a)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。b)因違約造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b)協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。c)任何一方也可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)仲裁委員會(huì)b)人民法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用a)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。b)訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件清單a)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件b)房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告c)其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件10.2補(bǔ)充條款a)雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加補(bǔ)充條款。b)補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件a)合同解除條件同第八條8.1所述。11.2合同終止條件a)合同履行完畢。b)合同解除。c)合同被依法判決或裁定無(wú)效。12.合同續(xù)簽及變更12.1合同續(xù)簽條件a)雙方協(xié)商一致，達(dá)成續(xù)簽協(xié)議。12.2合同變更條件a)雙方協(xié)商一致，達(dá)成變更協(xié)議。12.3合同變更流程a)雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽署變更協(xié)議。b)變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及備案13.1合同生效條件a)合同雙方簽字蓋章后，自簽訂之日起生效。13.2合同備案機(jī)構(gòu)a)房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門。13.3合同備案流程a)雙方持合同及相關(guān)材料到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行備案。b)房地產(chǎn)管理部門審核后，予以備案。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期a)_______年_______月_______日14.2合同生效日期a)合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方概念a)本合同中“第三方”指除合同雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人、法人或其他組織。b)第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任a)第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容，對(duì)合同履行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b)第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任形式及賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同附件中明確約定。16.第三方介入流程16.1第三方介入申請(qǐng)a)合同雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教峤坏谌浇槿肷暾?qǐng)。b)申請(qǐng)內(nèi)容包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、預(yù)期費(fèi)用等。16.2第三方介入同意a)合同雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式表示同意或拒絕。b)若同意第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義a)責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)合同雙方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定a)第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。b)若無(wú)特別約定，第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)款的_______%。17.3責(zé)任限額的調(diào)整a)雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。b)調(diào)整責(zé)任限額需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)，完成合同約定的服務(wù)或協(xié)助。b)第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。b)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。c)第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系a)第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系。b)第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任獨(dú)立于合同雙方之間的責(zé)任。19.2第三方與其他各方的關(guān)系a)第三方與買受方、出售方等合同相關(guān)方之間無(wú)直接合同關(guān)系。b)第三方對(duì)合同相關(guān)方的責(zé)任，由合同相關(guān)方與第三方在合作協(xié)議中約定。19.3第三方責(zé)任追究a)若第三方因自身原因造成合同雙方損失，合同雙方可依法向第三方追究責(zé)任。b)合同雙方在追究第三方責(zé)任時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明第三方存在違約行為。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更申請(qǐng)a)若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，合同雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峤缓贤兏暾?qǐng)。b)變更申請(qǐng)內(nèi)容包括變更的原因、內(nèi)容、預(yù)期影響等。20.2合同變更審批