2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目監(jiān)理合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目監(jiān)理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5預(yù)算投資3.監(jiān)理范圍3.1設(shè)計(jì)階段監(jiān)理3.1.1設(shè)計(jì)文件審核3.1.2設(shè)計(jì)變更管理3.1.3設(shè)計(jì)進(jìn)度控制3.2施工階段監(jiān)理3.2.1施工現(xiàn)場監(jiān)督3.2.2施工質(zhì)量控制3.2.3施工進(jìn)度控制3.3竣工階段監(jiān)理3.3.1竣工驗(yàn)收3.3.2工程結(jié)算3.3.3質(zhì)量保修4.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容4.1監(jiān)理人員配備4.2監(jiān)理計(jì)劃編制4.3監(jiān)理報(bào)告編寫4.4監(jiān)理現(xiàn)場管理4.5監(jiān)理資料整理5.監(jiān)理費(fèi)用及支付5.1監(jiān)理費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用變更6.監(jiān)理期限6.1監(jiān)理起始時(shí)間6.2監(jiān)理結(jié)束時(shí)間6.3監(jiān)理期限順延7.監(jiān)理責(zé)任7.1監(jiān)理人員職責(zé)7.2監(jiān)理人員行為規(guī)范7.3違約責(zé)任7.4保密義務(wù)8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更效力9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除效力11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止效力12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件處理13.3不可抗力解除14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：_________工程監(jiān)理有限公司1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：_________（2）乙方法定代表人：_________1.3注冊地址（1）甲方注冊地址：_________（2）乙方注冊地址：_________1.4聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：_________；郵箱：_________（2）乙方聯(lián)系方式：電話：_________；郵箱：_________2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱_________住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)_________市_________區(qū)_________路_________號2.3項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積約_________萬平方米，包含住宅、商業(yè)、地下車庫等配套設(shè)施。2.4項(xiàng)目類型住宅小區(qū)2.5預(yù)算投資約_________億元人民幣3.監(jiān)理范圍3.1設(shè)計(jì)階段監(jiān)理3.1.1設(shè)計(jì)文件審核對設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審核，確保其符合國家法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。3.1.2設(shè)計(jì)變更管理對設(shè)計(jì)變更進(jìn)行審核，確保變更內(nèi)容合理、合法，并監(jiān)督實(shí)施。3.1.3設(shè)計(jì)進(jìn)度控制監(jiān)督設(shè)計(jì)進(jìn)度，確保設(shè)計(jì)工作按時(shí)完成。3.2施工階段監(jiān)理3.2.1施工現(xiàn)場監(jiān)督對施工現(xiàn)場進(jìn)行定期檢查，確保施工質(zhì)量、安全和文明施工。3.2.2施工質(zhì)量控制對施工過程中的材料、工藝、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保施工質(zhì)量符合要求。3.2.3施工進(jìn)度控制監(jiān)督施工進(jìn)度，確保工程按期完成。3.3竣工階段監(jiān)理3.3.1竣工驗(yàn)收對竣工工程進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。3.3.2工程結(jié)算協(xié)助甲方進(jìn)行工程結(jié)算，確保結(jié)算結(jié)果準(zhǔn)確、合理。3.3.3質(zhì)量保修監(jiān)督工程質(zhì)量保修工作，確保工程質(zhì)量得到保障。4.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容4.1監(jiān)理人員配備乙方應(yīng)派遣具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理人員，確保監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量。4.2監(jiān)理計(jì)劃編制乙方應(yīng)編制監(jiān)理計(jì)劃，明確監(jiān)理工作內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任人。4.3監(jiān)理報(bào)告編寫乙方應(yīng)定期編寫監(jiān)理報(bào)告，匯報(bào)監(jiān)理工作進(jìn)展和存在問題。4.4監(jiān)理現(xiàn)場管理乙方應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場管理，確保監(jiān)理工作有序進(jìn)行。4.5監(jiān)理資料整理乙方應(yīng)整理監(jiān)理資料，確保資料完整、規(guī)范。5.監(jiān)理費(fèi)用及支付5.1監(jiān)理費(fèi)用總額_________萬元人民幣5.2費(fèi)用支付方式（1）支付比例：_________%（2）支付時(shí)間：_________5.3費(fèi)用支付時(shí)間（1）設(shè)計(jì)階段：_________（2）施工階段：_________（3）竣工階段：_________5.4費(fèi)用變更如監(jiān)理費(fèi)用發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.監(jiān)理期限6.1監(jiān)理起始時(shí)間_________年_________月_________日6.2監(jiān)理結(jié)束時(shí)間_________年_________月_________日6.3監(jiān)理期限順延如因不可抗力等原因?qū)е卤O(jiān)理期限順延，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.監(jiān)理責(zé)任7.1監(jiān)理人員職責(zé)（1）嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行監(jiān)理工作。（2）對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)向甲方報(bào)告。（3）確保監(jiān)理工作質(zhì)量，對監(jiān)理結(jié)果負(fù)責(zé)。7.2監(jiān)理人員行為規(guī)范（1）遵守職業(yè)道德，公正、客觀、誠信地履行監(jiān)理職責(zé)。（2）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密。（3）不得接受與監(jiān)理工作無關(guān)的禮品、禮金等。8.合同變更8.1變更條件8.1.1甲方或乙方因項(xiàng)目需求變化，需對監(jiān)理范圍、監(jiān)理人員等事項(xiàng)進(jìn)行變更。8.1.2因不可抗力等因素導(dǎo)致監(jiān)理期限、監(jiān)理費(fèi)用等事項(xiàng)需要調(diào)整。8.2變更程序8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。8.3變更效力8.3.1變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.合同解除10.1解除條件10.1.1甲方或乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正。10.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。10.2.2解除合同自通知到達(dá)對方時(shí)生效。10.3解除效力10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工作及費(fèi)用。11.合同終止11.1終止條件11.1.1監(jiān)理期限屆滿，監(jiān)理工作完成。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2終止程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議。11.3終止效力11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工作及費(fèi)用。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1甲方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用。12.1.2乙方未按時(shí)完成監(jiān)理工作。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力事件處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3不可抗力解除13.3.1不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。14.合同生效及其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：（1）監(jiān)理計(jì)劃；（2）監(jiān)理人員名單；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.3合同解釋14.3.1本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。14.4合同解除14.4.1本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工作及費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行的其他個(gè)人或單位。15.1.2第三方可能包括但不限于：咨詢公司、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方。15.2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的具體服務(wù)范圍。16.1.2第三方的責(zé)任不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。16.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方書面確認(rèn)。16.2.3如第三方責(zé)任超出了合同約定的限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。17.1.2第三方有權(quán)按照合同約定，獨(dú)立開展其服務(wù)范圍內(nèi)的活動(dòng)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。18.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。18.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從乙方的監(jiān)督和管理。18.3第三方與合同履行18.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，確保其提供的服務(wù)不影響合同履行的正常進(jìn)行。18.3.2第三方的服務(wù)成果，應(yīng)符合甲乙雙方的要求和合同約定。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請19.1.1需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出介入申請。19.1.2介入申請應(yīng)包括第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期成果等。19.2第三方介入審核19.2.1第三方收到介入申請后，應(yīng)進(jìn)行審核，確認(rèn)其是否有能力提供所需服務(wù)。19.2.2第三方審核通過后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面確認(rèn)。19.3第三方介入實(shí)施19.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展其服務(wù)范圍內(nèi)的活動(dòng)。19.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方完成其服務(wù)內(nèi)容，且服務(wù)成果符合合同約定。20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)共同通知第三方。20.2.2第三方在接到終止通知后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，完成剩余工作。20.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.監(jiān)理計(jì)劃要求：詳細(xì)列出監(jiān)理工作內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任人、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：監(jiān)理計(jì)劃是監(jiān)理工作的重要指導(dǎo)文件，應(yīng)包括設(shè)計(jì)、施工、竣工三個(gè)階段的監(jiān)理計(jì)劃。2.監(jiān)理人員名單要求：列出監(jiān)理人員的姓名、職務(wù)、資質(zhì)、聯(lián)系方式等。說明：監(jiān)理人員名單是確保監(jiān)理工作順利進(jìn)行的基礎(chǔ)，應(yīng)確保監(jiān)理人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.設(shè)計(jì)文件審核報(bào)告要求：詳細(xì)記錄設(shè)計(jì)文件審核結(jié)果，包括符合性、合規(guī)性、合理性等。說明：設(shè)計(jì)文件審核報(bào)告是設(shè)計(jì)階段監(jiān)理工作的成果，應(yīng)作為后續(xù)施工階段監(jiān)理的依據(jù)。4.施工現(xiàn)場監(jiān)理日志要求：記錄施工現(xiàn)場的監(jiān)理活動(dòng)，包括檢查記錄、整改記錄、問題處理等。說明：施工現(xiàn)場監(jiān)理日志是監(jiān)理工作的重要記錄，應(yīng)真實(shí)、客觀地反映現(xiàn)場情況。5.施工質(zhì)量控制報(bào)告要求：記錄施工過程中的質(zhì)量控制情況，包括材料、工藝、質(zhì)量檢測等。說明：施工質(zhì)量控制報(bào)告是確保施工質(zhì)量的重要文件，應(yīng)作為竣工驗(yàn)收的依據(jù)。6.施工進(jìn)度控制報(bào)告要求：記錄施工進(jìn)度情況，包括實(shí)際進(jìn)度、計(jì)劃進(jìn)度、偏差分析等。說明：施工進(jìn)度控制報(bào)告是確保工程按期完成的重要文件，應(yīng)作為進(jìn)度管理的重要依據(jù)。7.竣工驗(yàn)收報(bào)告要求：記錄竣工驗(yàn)收的過程和結(jié)果，包括質(zhì)量、安全、文明施工等方面。說明：竣工驗(yàn)收報(bào)告是工程竣工的重要文件，應(yīng)作為工程移交和使用的重要依據(jù)。8.工程結(jié)算審核報(bào)告要求：審核工程結(jié)算的合理性、合規(guī)性，確保結(jié)算結(jié)果準(zhǔn)確。9.質(zhì)量保修責(zé)任書要求：明確質(zhì)量保修的責(zé)任、范圍、期限等。說明：質(zhì)量保修責(zé)任書是保障工程質(zhì)量的重要文件，應(yīng)確保保修責(zé)任明確。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介