2024版首付分期房產(chǎn)合同范本全新編制方法3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版首付分期房產(chǎn)合同范本全新編制方法本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律說明2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置與面積3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)配套設(shè)施4.首付及分期付款安排4.1首付金額及支付方式4.2分期付款計(jì)劃4.3逾期付款處理5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格處理6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間約定6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶手續(xù)辦理7.產(chǎn)權(quán)登記與轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算與支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除條件概述10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同附件與補(bǔ)充13.合同附件13.1房產(chǎn)買賣合同13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律說明本合同適用中華人民共和國法律，在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第二條合同雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：________________________買方法定代表人：____________________買方住所地：________________________2.2賣方基本信息賣方名稱：________________________賣方法定代表人：____________________賣方住所地：________________________第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)面積：________________________平方米3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)證號(hào)：________________________房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________3.3房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施：________________________第四條首付及分期付款安排4.1首付金額及支付方式首付金額：________________________元支付方式：________________________4.2分期付款計(jì)劃分期付款金額：________________________元分期付款時(shí)間：________________________4.3逾期付款處理逾期付款利息：________________________逾期付款違約金：________________________第五條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間交付時(shí)間：________________________5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________5.3驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在收到通知后________________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由________________________承擔(dān)。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間約定過戶時(shí)間：________________________6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用：________________________元，由________________________承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由________________________辦理。第七條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記與轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：________________________7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：________________________元，由________________________承擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由________________________辦理。第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任若買方未按約定支付分期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金。若買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)20%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任若賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)1%的違約金。若賣方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。8.3違約金計(jì)算與支付違約金應(yīng)在本合同約定的付款日之前支付，逾期支付的違約金按每日1%計(jì)算。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條合同解除條件10.1合同解除條件概述（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)和房產(chǎn)。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。12.2通知送達(dá)方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）通過合同約定的其他方式。12.3合同附件與補(bǔ)充本合同附件與本合同具有同等法律效力。對(duì)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)買賣合同13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為________________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）房產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)；（2）房產(chǎn)評(píng)估、鑒定服務(wù)；（3）法律咨詢、代理服務(wù)；（4）合同履行過程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第二條甲乙雙方對(duì)第三方介入的約定2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，但需事先取得雙方的書面同意。2.2第三方介入的引入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方服務(wù)的種類、內(nèi)容、費(fèi)用等；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，不得超過本合同總價(jià)款的10%；（2）第三方對(duì)第三方的責(zé)任限額，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第四條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見。4.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)。5.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在接到終止通知后，按照約定完成剩余工作。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決途徑第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同附件第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第八條本修正條款的生效本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括合同雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、首付及分期付款安排、房產(chǎn)交付與驗(yàn)收、房產(chǎn)過戶手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記與轉(zhuǎn)移、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款的具體內(nèi)容。說明：本附件是合同的主要部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估日期等。說明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的價(jià)值。3.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括首付付款憑證、分期付款憑證等。說明：本附件用于證明付款情況。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的種類、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同履行過程中雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)。說明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為違約行為：未按約定支付首付及分期付款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金。示例：若買方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款10萬元，但至2024年2月1日仍未支付，則應(yīng)支付1萬元的違約金。2.賣方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)1%的違約金。示例：若賣方應(yīng)于2024年1月1日交付房產(chǎn)，但至2024年2月1日仍未交付，則應(yīng)支付房產(chǎn)總價(jià)1%的違約金。3.第三方違約行為違約行為：因第三方自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不得超過本合同總價(jià)款的10%。示例：若第三方因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值低于合同約定，則第三方應(yīng)承擔(dān)不超過合同總價(jià)款10%的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。示例：若因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版首付分期房產(chǎn)合同范本全新編制方法1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.首付及分期付款3.1首付金額3.2首付支付方式3.3分期付款金額及期限3.4分期付款支付方式4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.利息及違約責(zé)任5.1利息計(jì)算方式5.2違約責(zé)任及賠償6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用8.房產(chǎn)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納9.房產(chǎn)過戶9.1過戶手續(xù)9.2過戶稅費(fèi)9.3過戶時(shí)間10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：分期付款計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易安全、順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的房產(chǎn)買賣交易。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于（具體地址），房產(chǎn)編號(hào)為（房產(chǎn)編號(hào)）。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為（建筑面積）平方米，其中使用面積為（使用面積）平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為（結(jié)構(gòu)類型），共（層數(shù)）層，位于（所在樓層）。2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議，房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)）。3.首付及分期付款3.1首付金額買方應(yīng)于合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)向賣方支付首付金額人民幣（首付金額）元。3.2首付支付方式首付支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3分期付款金額及期限第一期：合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)支付人民幣（第一期付款金額）元；第二期：自第一期付款之日起（具體期限）內(nèi)支付人民幣（第二期付款金額）元；以此類推，直至全部房款支付完畢。3.4分期付款支付方式分期付款支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)于（具體日期）前將房產(chǎn)交付給買方。4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。4.3驗(yàn)收程序買方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在（具體日期）內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。5.利息及違約責(zé)任5.1利息計(jì)算方式如買方未按約定時(shí)間支付分期付款，自逾期之日起，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。5.2違約責(zé)任及賠償如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付前辦理房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)種類包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及保險(xiǎn)合同約定。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由賣方承擔(dān)，保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。8.房產(chǎn)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類房產(chǎn)交易稅費(fèi)：包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等；其他相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)國家及地方政策，可能涉及的其他稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：契稅：買方承擔(dān)；個(gè)人所得稅：賣方承擔(dān)；土地增值稅：根據(jù)具體情況，由買賣雙方協(xié)商確定；其他相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)國家及地方政策，由相應(yīng)的當(dāng)事人承擔(dān)。8.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納時(shí)間為（具體日期），繳納方式為（繳納方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。9.房產(chǎn)過戶9.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付后（具體日期）內(nèi)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.2過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額根據(jù)國家及地方政策確定。9.3過戶時(shí)間過戶時(shí)間為（具體日期），過戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)權(quán)屬歸買方所有。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同變更及解除11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)或政策變化，使合同無法繼續(xù)履行。11.3合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起（具體期限）內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同約定的履行期限屆滿；合同解除；房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算、返還等。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：分期付款計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸（合同簽訂地）人民法院所有。14.2合同份數(shù)本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于（具體日期）在（具體地點(diǎn)）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何被買賣雙方授權(quán)參與合同履行過程的個(gè)人或單位。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以（具體金額）元為限。如因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，超出責(zé)任限額部分，由買賣雙方自行協(xié)商解決。15.2.2責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其專業(yè)職責(zé)范圍內(nèi)，包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量、權(quán)屬等進(jìn)行鑒定；監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)理；律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等；會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供審計(jì)、財(cái)務(wù)咨詢等服務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1合作權(quán)利買賣雙方均有權(quán)選擇合適的第三方參與合同履行，并有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。15.3.2監(jiān)督權(quán)利買賣雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)買賣雙方的責(zé)任限于其專業(yè)職責(zé)范圍內(nèi)。15.4.2第三方與房產(chǎn)的關(guān)系第三方對(duì)房產(chǎn)的責(zé)任限于其專業(yè)職責(zé)范圍內(nèi)，不包括對(duì)房產(chǎn)本身的權(quán)屬、質(zhì)量等方面的責(zé)任。15.4.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方參與合同履行，但其職責(zé)范圍限于其專業(yè)職責(zé)，不改變買賣雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1介入程序任何一方要求第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。16.2費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由（費(fèi)用承擔(dān)方）承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在書面協(xié)議中約定。16.3責(zé)任劃分在第三方介入過程中，如因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，責(zé)任劃分如下：第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；買賣雙方過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由各自承擔(dān)；第三方與買賣雙方共同過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由雙方按過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4介入期限第三方介入的期限為（具體期限），如需延長，雙方應(yīng)提前（具體期限）書面通知對(duì)方。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為買賣雙方，第三方僅作為協(xié)助方參與合同履行。17.2合同履行方式合同履行方式不變，買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.3合同履行監(jiān)督第三方介入期間，買賣雙方應(yīng)共同監(jiān)督合同履行情況，確保合同順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、首付及分期付款計(jì)劃、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、利息及違約責(zé)任、保險(xiǎn)、房產(chǎn)稅費(fèi)、房產(chǎn)過戶、爭議解決、合同變更及解除、合同生效及終止等條款。附件說明：本附件為合同主體，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的集中體現(xiàn)。2.附件二：分期付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每期付款的金額、支付日期、支付方式等。附件說明：本附件為分期付款的具體執(zhí)行計(jì)劃，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。4.附件四：房產(chǎn)鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的質(zhì)量、權(quán)屬、結(jié)構(gòu)安全等鑒定意見。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列明辦理房產(chǎn)過戶所需的所有文件和手續(xù)。附件說明：本附件為辦理房產(chǎn)過戶的指南，確保過戶手續(xù)的完整性。6.附件六：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證。附件說明：本附件為稅費(fèi)繳納的證明，確保稅費(fèi)繳納的合規(guī)性。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等。附件說明：本附件為第三方介入的詳細(xì)約定，確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付首付及分期付款；賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；一方未按約定履行保險(xiǎn)義務(wù)；一方未按約定履行稅費(fèi)繳納義務(wù)；一方未按約定履行合同變更或解除義務(wù)；一方未按約定履行爭議解決義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日萬分之五；違約金的最高限額為合同總價(jià)款的百分之十；守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)訴訟費(fèi)用。3.示例說明：示例一：買方未按約定支付首付，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金，直至首付支付完畢；示例二：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金，直至房產(chǎn)交付；示例三：雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024版首付分期房產(chǎn)合同范本全新編制方法2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同生效的條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)的位置、面積、用途等2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件3.房產(chǎn)交易價(jià)格與支付方式3.1房產(chǎn)交易總價(jià)3.2首付比例及金額3.3分期付款的期限、金額及支付方式4.首付支付4.1首付的支付時(shí)間、方式4.2首付未按時(shí)支付的處理4.3首付支付憑證5.分期付款5.1分期付款的期限、金額及支付方式5.2分期付款的逾期處理5.3分期付款的違約責(zé)任6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付的時(shí)間、條件6.2房產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.房產(chǎn)過戶與登記7.1房產(chǎn)過戶的條件7.2房產(chǎn)過戶的時(shí)間、費(fèi)用7.3房產(chǎn)登記的手續(xù)8.房產(chǎn)抵押8.1抵押權(quán)的設(shè)立條件8.2抵押物的范圍、價(jià)值8.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定9.3爭議解決的法律適用10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止的條件11.違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任的免除12.其他約定事項(xiàng)12.1房產(chǎn)租賃事項(xiàng)12.2房產(chǎn)維修責(zé)任12.3房產(chǎn)使用限制13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間、地點(diǎn)14.2合同簽署人14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.1.1甲方（買方）名稱：____________________1.1.2甲方（買方）地址：____________________1.1.3甲方（買方）法定代表人：____________________1.1.4乙方（賣方）名稱：____________________1.1.5乙方（賣方）地址：____________________1.1.6乙方（賣方）法定代表人：____________________1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：____年__月__日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____________________1.3合同生效的條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定完成相關(guān)手續(xù)。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)的位置、面積、用途等2.1.1房產(chǎn)位置：____________________2.1.2房產(chǎn)面積：____平方米2.1.3房產(chǎn)用途：____________________2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。2.2.2房產(chǎn)無抵押、查封等限制性權(quán)利。2.3房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件2.3.1房產(chǎn)證號(hào)：____________________2.3.2房產(chǎn)證復(fù)印件：附于合同附件。3.房產(chǎn)交易價(jià)格與支付方式3.1房產(chǎn)交易總價(jià)3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：____元整3.2首付比例及金額3.2.1首付比例：____%3.2.2首付金額：____元整3.3分期付款的期限、金額及支付方式3.3.1分期付款期限：____年3.3.2分期付款金額：每月____元整3.3.3分期付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.首付支付4.1首付的支付時(shí)間、方式4.1.1首付支付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)4.1.2首付支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2首付未按時(shí)支付的處理4.2.1甲方未按時(shí)支付首付，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。4.3首付支付憑證4.3.1甲方應(yīng)在支付首付后，向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.分期付款5.1分期付款的期限、金額及支付方式5.1.1分期付款期限：合同簽訂后____年內(nèi)5.1.2分期付款金額：每月____元整5.1.3分期付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2分期付款的逾期處理5.2.1甲方逾期支付分期付款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.3分期付款的違約責(zé)任5.3.1甲方逾期支付分期付款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任。6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付的時(shí)間、條件6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)6.1.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)證已過戶至甲方名下，且無任何產(chǎn)權(quán)爭議。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序6.2.1房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家有關(guān)房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2房產(chǎn)驗(yàn)收程序：甲方在交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明。6.3驗(yàn)收不合格的處理6.3.1如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。8.房產(chǎn)抵押8.1抵押權(quán)的設(shè)立條件8.1.1本合同簽訂后，甲方同意將房產(chǎn)抵押給乙方作為分期付款的擔(dān)保。8.1.2抵押權(quán)設(shè)立前，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)必須清晰，無任何爭議。8.2抵押物的范圍、價(jià)值8.2.1抵押物范圍為合同約定的房產(chǎn)。8.2.2抵押物價(jià)值為合同約定的房產(chǎn)交易總價(jià)。8.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式8.3.1如甲方未按時(shí)支付分期付款，乙方有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.3.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于拍賣、變賣房產(chǎn)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決的法律適用9.3.1本合同的解釋、履行、變更、解除、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除的程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到之日起____日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。10.3合同終止的條件10.3.1合同履行完畢。10.3.2合同解除。10.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定11.1.1違約行為包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定交付房產(chǎn)等。11.1.2違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任。11.2.2違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。11.3違約責(zé)任的免除11.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2違約方在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，不承擔(dān)違約責(zé)任。12.其他約定事項(xiàng)12.1房產(chǎn)租賃事項(xiàng)12.1.1未經(jīng)雙方書面同意，甲方不得將房產(chǎn)出租。12.1.2如甲方需出租房產(chǎn)，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。12.2房產(chǎn)維修責(zé)任12.2.1房產(chǎn)在交付前由乙方負(fù)責(zé)維修。12.2.2房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維修。12.3房產(chǎn)使用限制12.3.1甲方應(yīng)按照房產(chǎn)的用途合理使用房產(chǎn)。12.3.2甲方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附于合同附件。13.2付款憑證13.2.1首付及分期付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證：附于合同附件。13.3其他相關(guān)文件13.3.1雙方簽署的其他相關(guān)文件：附于合同附件。14.合同簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間、地點(diǎn)14.1.1合同簽署時(shí)間：____年__月__日14.1.2合同簽署地點(diǎn)：____________________14.2合同簽署人14.2.1甲方（買方）簽署人：____________________14.2.2乙方（賣方）簽署人：____________________14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，且其行為應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方的選擇與委托15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。15.2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的內(nèi)容和目的。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定的職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)提供相關(guān)服務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托的關(guān)系。16.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立，不得偏袒任何一方。16.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過合同總價(jià)的一定比例，如____%。18.第三方介入的附加條款18.1第