2024版首付分期房產合同范本全新編制方法3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版首付分期房產合同范本全新編制方法本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據概述1.2適用法律說明2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房產基本情況3.1房產位置與面積3.2房產權屬狀況3.3房產配套設施4.首付及分期付款安排4.1首付金額及支付方式4.2分期付款計劃4.3逾期付款處理5.房產交付與驗收5.1房產交付時間5.2房產驗收標準5.3驗收不合格處理6.房產過戶手續(xù)6.1過戶時間約定6.2過戶費用承擔6.3過戶手續(xù)辦理7.產權登記與轉移7.1產權登記時間7.2產權登記費用7.3產權轉移手續(xù)8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3違約金計算與支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除條件概述10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知送達方式12.3合同附件與補充13.合同附件13.1房產買賣合同13.2房產評估報告13.3其他相關文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據概述本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2適用法律說明本合同適用中華人民共和國法律，在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。第二條合同雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：________________________買方法定代表人：____________________買方住所地：________________________2.2賣方基本信息賣方名稱：________________________賣方法定代表人：____________________賣方住所地：________________________第三條房產基本情況3.1房產位置與面積房產地址：________________________房產面積：________________________平方米3.2房產權屬狀況房產證號：________________________房產所有權人：____________________3.3房產配套設施配套設施：________________________第四條首付及分期付款安排4.1首付金額及支付方式首付金額：________________________元支付方式：________________________4.2分期付款計劃分期付款金額：________________________元分期付款時間：________________________4.3逾期付款處理逾期付款利息：________________________逾期付款違約金：________________________第五條房產交付與驗收5.1房產交付時間交付時間：________________________5.2房產驗收標準驗收標準：________________________5.3驗收不合格處理驗收不合格，賣方應在收到通知后________________________日內進行修復，修復費用由________________________承擔。第六條房產過戶手續(xù)6.1過戶時間約定過戶時間：________________________6.2過戶費用承擔過戶費用：________________________元，由________________________承擔。6.3過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由________________________辦理。第七條房產產權登記與轉移7.1產權登記時間產權登記時間：________________________7.2產權登記費用產權登記費用：________________________元，由________________________承擔。7.3產權轉移手續(xù)產權轉移手續(xù)由________________________辦理。第八條違約責任8.1買方違約責任若買方未按約定支付分期付款，每逾期一日，應向賣方支付應付款項的1%作為違約金。若買方單方面解除合同，應向賣方支付相當于已付款項20%的違約金。8.2賣方違約責任若賣方未按約定時間交付房產，每逾期一日，應向買方支付相當于房產總價1%的違約金。若賣方提供的房產存在產權瑕疵，賣方應承擔相應的法律責任，并賠償買方因此遭受的損失。8.3違約金計算與支付違約金應在本合同約定的付款日之前支付，逾期支付的違約金按每日1%計算。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十條合同解除條件10.1合同解除條件概述（1）一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同目的無法實現；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應書面通知另一方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照約定處理已交付的款項和房產。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并應采取一切可能措施減輕損失。12.2通知送達方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）通過合同約定的其他方式。12.3合同附件與補充本合同附件與本合同具有同等法律效力。對本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房產買賣合同13.2房產評估報告13.3其他相關文件第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為________________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務或進行監(jiān)督的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）房產交易過程中的中介服務；（2）房產評估、鑒定服務；（3）法律咨詢、代理服務；（4）合同履行過程中的監(jiān)督、協(xié)調服務；（5）其他經甲乙雙方同意的第三方服務。第二條甲乙雙方對第三方介入的約定2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關服務，但需事先取得雙方的書面同意。2.2第三方介入的引入程序（1）甲乙雙方應共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方服務的種類、內容、費用等；（2）甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利義務；（3）第三方介入協(xié)議應作為本合同的附件。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任第三方在履行服務過程中，因自身原因導致合同履行出現問題的，應承擔相應的法律責任。3.2責任限額（1）第三方對甲乙雙方的責任限額，不得超過本合同總價款的10%；（2）第三方對第三方的責任限額，由雙方在第三方介入協(xié)議中約定。第四條第三方與其他各方的權利義務劃分4.1第三方與甲方的權利義務（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供優(yōu)質、高效的服務；（2）甲方有權對第三方的服務進行監(jiān)督，并提出合理意見。4.2第三方與乙方的權利義務（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供優(yōu)質、高效的服務；（2）乙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督，并提出合理意見。4.3第三方與甲乙雙方的權利義務（1）第三方應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益；（2）甲乙雙方應共同對第三方進行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入協(xié)議；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務。5.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方應共同通知第三方終止介入；（2）第三方應在接到終止通知后，按照約定完成剩余工作。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決途徑第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。6.2爭議解決機構協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同附件第三方介入協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第八條本修正條款的生效本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同詳細要求：包括合同雙方基本信息、房產基本情況、首付及分期付款安排、房產交付與驗收、房產過戶手續(xù)、產權登記與轉移、違約責任、爭議解決方式等條款的具體內容。說明：本附件是合同的主要部分，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利義務。2.房產評估報告詳細要求：包括房產的市場價值、評估依據、評估方法、評估日期等。說明：本附件作為合同附件，用于證明房產的價值。3.房產權屬證明文件詳細要求：包括房產證、土地使用權證等權屬證明文件。說明：本附件用于證明房產的權屬情況。4.付款憑證詳細要求：包括首付付款憑證、分期付款憑證等。說明：本附件用于證明付款情況。5.第三方介入協(xié)議詳細要求：包括第三方服務的種類、內容、費用、責任限額、權利義務等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關事宜。6.不可抗力事件證明詳細要求：包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決途徑、機構、程序等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的相關事宜。8.合同補充協(xié)議詳細要求：包括合同履行過程中雙方協(xié)商一致的其他約定事項。說明：本附件作為合同附件，用于補充和完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為違約行為：未按約定支付首付及分期付款。責任認定標準：每逾期一日，支付應付款項的1%作為違約金。示例：若買方應于2024年1月1日支付首付款10萬元，但至2024年2月1日仍未支付，則應支付1萬元的違約金。2.賣方違約行為違約行為：未按約定時間交付房產。責任認定標準：每逾期一日，支付相當于房產總價1%的違約金。示例：若賣方應于2024年1月1日交付房產，但至2024年2月1日仍未交付，則應支付房產總價1%的違約金。3.第三方違約行為違約行為：因第三方自身原因導致合同履行出現問題。責任認定標準：第三方對甲乙雙方的責任限額不得超過本合同總價款的10%。示例：若第三方因評估錯誤導致房產價值低于合同約定，則第三方應承擔不超過合同總價款10%的賠償責任。4.不可抗力導致違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：雙方互不承擔責任，并應采取一切可能措施減輕損失。示例：若因地震導致房產無法交付，甲乙雙方均不承擔責任。全文完。2024版首付分期房產合同范本全新編制方法1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產權屬3.首付及分期付款3.1首付金額3.2首付支付方式3.3分期付款金額及期限3.4分期付款支付方式4.房產交付及驗收4.1房產交付時間4.2房產驗收標準4.3驗收程序5.利息及違約責任5.1利息計算方式5.2違約責任及賠償6.保險6.1保險種類6.2保險責任6.3保險費用7.房產維修及保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任7.3維修及保養(yǎng)費用8.房產稅費8.1稅費種類8.2稅費承擔8.3稅費繳納9.房產過戶9.1過戶手續(xù)9.2過戶稅費9.3過戶時間10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房產買賣合同13.2附件二：分期付款計劃表13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1合同解釋14.2合同份數14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房產買賣過程中的權利、義務和責任，確保交易安全、順利進行。1.3合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內進行的房產買賣交易。2.房產基本信息2.1房產位置房產位于（具體地址），房產編號為（房產編號）。2.2房產面積房產建筑面積為（建筑面積）平方米，其中使用面積為（使用面積）平方米。2.3房產結構房產為（結構類型），共（層數）層，位于（所在樓層）。2.4房產權屬房產權屬清晰，無權屬爭議，房產證號為（房產證號）。3.首付及分期付款3.1首付金額買方應于合同簽訂之日起（具體日期）內向賣方支付首付金額人民幣（首付金額）元。3.2首付支付方式首付支付方式為（支付方式，如銀行轉賬、現金等）。3.3分期付款金額及期限第一期：合同簽訂之日起（具體日期）內支付人民幣（第一期付款金額）元；第二期：自第一期付款之日起（具體期限）內支付人民幣（第二期付款金額）元；以此類推，直至全部房款支付完畢。3.4分期付款支付方式分期付款支付方式為（支付方式，如銀行轉賬、現金等）。4.房產交付及驗收4.1房產交付時間賣方應于（具體日期）前將房產交付給買方。4.2房產驗收標準房產驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及建設標準，具體標準詳見附件。4.3驗收程序買方在收到房產后，應在（具體日期）內對房產進行驗收。驗收合格后，買方應在驗收報告上簽字確認。5.利息及違約責任5.1利息計算方式如買方未按約定時間支付分期付款，自逾期之日起，應向賣方支付每日萬分之五的違約金。5.2違約責任及賠償如任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。6.保險6.1保險種類賣方應在房產交付前辦理房屋保險，保險種類包括但不限于財產保險、責任保險等。6.2保險責任保險責任范圍應符合國家相關法律法規(guī)及保險合同約定。6.3保險費用保險費用由賣方承擔，保險費用支付方式為（支付方式，如銀行轉賬、現金等）。8.房產稅費8.1稅費種類房產交易稅費：包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等；其他相關稅費：根據國家及地方政策，可能涉及的其他稅費。8.2稅費承擔稅費承擔方式如下：契稅：買方承擔；個人所得稅：賣方承擔；土地增值稅：根據具體情況，由買賣雙方協(xié)商確定；其他相關稅費：根據國家及地方政策，由相應的當事人承擔。8.3稅費繳納稅費繳納時間為（具體日期），繳納方式為（繳納方式，如銀行轉賬、現金等）。9.房產過戶9.1過戶手續(xù)賣方應在房產交付后（具體日期）內協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)。9.2過戶稅費過戶稅費由買方承擔，具體稅費金額根據國家及地方政策確定。9.3過戶時間過戶時間為（具體日期），過戶手續(xù)辦理完畢后，房產權屬歸買方所有。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.合同變更及解除11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件一方嚴重違約，另一方提出解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；法律法規(guī)或政策變化，使合同無法繼續(xù)履行。11.3合同解除程序一方提出解除合同，應書面通知對方，并自通知之日起（具體期限）內辦理合同解除手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同約定的履行期限屆滿；合同解除；房產過戶手續(xù)辦理完畢。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于結算、返還等。13.合同附件13.1附件一：房產買賣合同13.2附件二：分期付款計劃表13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1合同解釋本合同的解釋權歸（合同簽訂地）人民法院所有。14.2合同份數本合同一式（具體份數）份，雙方各執(zhí)（具體份數）份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于（具體日期）在（具體地點）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何被買賣雙方授權參與合同履行過程的個人或單位。15.2第三方責任15.2.1責任限額第三方在本合同項下的責任，以（具體金額）元為限。如因第三方過錯導致買賣雙方遭受損失，超出責任限額部分，由買賣雙方自行協(xié)商解決。15.2.2責任范圍第三方的責任范圍限于其專業(yè)職責范圍內，包括但不限于：中介機構：提供房產信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；評估機構：對房產進行評估，提供評估報告；鑒定機構：對房產質量、權屬等進行鑒定；監(jiān)理機構：對房產建設過程進行監(jiān)理；律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等；會計師事務所：提供審計、財務咨詢等服務。15.3第三方權利15.3.1合作權利買賣雙方均有權選擇合適的第三方參與合同履行，并有權要求第三方按照合同約定履行職責。15.3.2監(jiān)督權利買賣雙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與買賣雙方的關系第三方與買賣雙方之間是獨立的合同關系，第三方對買賣雙方的責任限于其專業(yè)職責范圍內。15.4.2第三方與房產的關系第三方對房產的責任限于其專業(yè)職責范圍內，不包括對房產本身的權屬、質量等方面的責任。15.4.3第三方與合同履行的關系第三方參與合同履行，但其職責范圍限于其專業(yè)職責，不改變買賣雙方在合同中的權利和義務。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1介入程序任何一方要求第三方介入時，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和職責。16.2費用承擔第三方介入產生的費用，由（費用承擔方）承擔，具體費用由雙方在書面協(xié)議中約定。16.3責任劃分在第三方介入過程中，如因第三方過錯導致買賣雙方遭受損失，責任劃分如下：第三方過錯導致的損失，由第三方承擔；買賣雙方過錯導致的損失，由各自承擔；第三方與買賣雙方共同過錯導致的損失，由雙方按過錯程度承擔相應責任。16.4介入期限第三方介入的期限為（具體期限），如需延長，雙方應提前（具體期限）書面通知對方。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為買賣雙方，第三方僅作為協(xié)助方參與合同履行。17.2合同履行方式合同履行方式不變，買賣雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。17.3合同履行監(jiān)督第三方介入期間，買賣雙方應共同監(jiān)督合同履行情況，確保合同順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產買賣合同詳細要求：包含房產買賣雙方的基本信息、房產詳細信息、首付及分期付款計劃、房產交付及驗收標準、利息及違約責任、保險、房產稅費、房產過戶、爭議解決、合同變更及解除、合同生效及終止等條款。附件說明：本附件為合同主體，是買賣雙方權利義務的集中體現。2.附件二：分期付款計劃表詳細要求：詳細列出每期付款的金額、支付日期、支付方式等。附件說明：本附件為分期付款的具體執(zhí)行計劃，是合同履行的重要依據。3.附件三：房產評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，包含房產的市場價值、評估方法、評估依據等。4.附件四：房產鑒定報告詳細要求：由具有資質的鑒定機構出具，包含房產的質量、權屬、結構安全等鑒定意見。5.附件五：房產過戶手續(xù)清單詳細要求：列明辦理房產過戶所需的所有文件和手續(xù)。附件說明：本附件為辦理房產過戶的指南，確保過戶手續(xù)的完整性。6.附件六：房產交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房產交易過程中繳納的各項稅費憑證。附件說明：本附件為稅費繳納的證明，確保稅費繳納的合規(guī)性。7.附件七：第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、職責、費用承擔、責任劃分等。附件說明：本附件為第三方介入的詳細約定，確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付首付及分期付款；賣方未按約定時間交付房產；雙方未按約定辦理房產過戶手續(xù)；一方未按約定履行保險義務；一方未按約定履行稅費繳納義務；一方未按約定履行合同變更或解除義務；一方未按約定履行爭議解決義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；違約金的計算標準為每日萬分之五；違約金的最高限額為合同總價款的百分之十；守約方有權要求違約方承擔訴訟費用。3.示例說明：示例一：買方未按約定支付首付，應向賣方支付每日萬分之五的違約金，直至首付支付完畢；示例二：賣方未按約定時間交付房產，應向買方支付每日萬分之五的違約金，直至房產交付；示例三：雙方未按約定辦理房產過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版首付分期房產合同范本全新編制方法2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時間、地點1.3合同生效的條件2.房產基本信息2.1房產的位置、面積、用途等2.2房產的產權狀況2.3房產的權屬證明文件3.房產交易價格與支付方式3.1房產交易總價3.2首付比例及金額3.3分期付款的期限、金額及支付方式4.首付支付4.1首付的支付時間、方式4.2首付未按時支付的處理4.3首付支付憑證5.分期付款5.1分期付款的期限、金額及支付方式5.2分期付款的逾期處理5.3分期付款的違約責任6.房產交付與驗收6.1房產交付的時間、條件6.2房產驗收的標準、程序6.3驗收不合格的處理7.房產過戶與登記7.1房產過戶的條件7.2房產過戶的時間、費用7.3房產登記的手續(xù)8.房產抵押8.1抵押權的設立條件8.2抵押物的范圍、價值8.3抵押權的實現方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構的選定9.3爭議解決的法律適用10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止的條件11.違約責任11.1違約行為的認定11.2違約責任的承擔方式11.3違約責任的免除12.其他約定事項12.1房產租賃事項12.2房產維修責任12.3房產使用限制13.合同附件13.1房產產權證明文件13.2付款憑證13.3其他相關文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署的時間、地點14.2合同簽署人14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.1.1甲方（買方）名稱：____________________1.1.2甲方（買方）地址：____________________1.1.3甲方（買方）法定代表人：____________________1.1.4乙方（賣方）名稱：____________________1.1.5乙方（賣方）地址：____________________1.1.6乙方（賣方）法定代表人：____________________1.2合同訂立的時間、地點1.2.1合同訂立時間：____年__月__日1.2.2合同訂立地點：____________________1.3合同生效的條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同生效前，雙方應按照合同約定完成相關手續(xù)。2.房產基本信息2.1房產的位置、面積、用途等2.1.1房產位置：____________________2.1.2房產面積：____平方米2.1.3房產用途：____________________2.2房產的產權狀況2.2.1房產產權清晰，無任何爭議。2.2.2房產無抵押、查封等限制性權利。2.3房產的權屬證明文件2.3.1房產證號：____________________2.3.2房產證復印件：附于合同附件。3.房產交易價格與支付方式3.1房產交易總價3.1.1房產交易總價：____元整3.2首付比例及金額3.2.1首付比例：____%3.2.2首付金額：____元整3.3分期付款的期限、金額及支付方式3.3.1分期付款期限：____年3.3.2分期付款金額：每月____元整3.3.3分期付款方式：銀行轉賬4.首付支付4.1首付的支付時間、方式4.1.1首付支付時間：合同簽訂后____日內4.1.2首付支付方式：銀行轉賬4.2首付未按時支付的處理4.2.1甲方未按時支付首付，應向乙方支付____%的違約金。4.3首付支付憑證4.3.1甲方應在支付首付后，向乙方提供銀行轉賬憑證。5.分期付款5.1分期付款的期限、金額及支付方式5.1.1分期付款期限：合同簽訂后____年內5.1.2分期付款金額：每月____元整5.1.3分期付款方式：銀行轉賬5.2分期付款的逾期處理5.2.1甲方逾期支付分期付款，應向乙方支付____%的違約金。5.3分期付款的違約責任5.3.1甲方逾期支付分期付款，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔全部違約責任。6.房產交付與驗收6.1房產交付的時間、條件6.1.1房產交付時間：合同簽訂后____日內6.1.2房產交付條件：房產證已過戶至甲方名下，且無任何產權爭議。6.2房產驗收的標準、程序6.2.1房產驗收標準：符合國家有關房產質量標準。6.2.2房產驗收程序：甲方在交付時對房產進行驗收，如有問題應在驗收報告中注明。6.3驗收不合格的處理6.3.1如驗收不合格，乙方應在____日內進行整改，直至合格為止。8.房產抵押8.1抵押權的設立條件8.1.1本合同簽訂后，甲方同意將房產抵押給乙方作為分期付款的擔保。8.1.2抵押權設立前，房產產權必須清晰，無任何爭議。8.2抵押物的范圍、價值8.2.1抵押物范圍為合同約定的房產。8.2.2抵押物價值為合同約定的房產交易總價。8.3抵押權的實現方式8.3.1如甲方未按時支付分期付款，乙方有權要求實現抵押權。8.3.2抵押權實現方式包括但不限于拍賣、變賣房產。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構的選定9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決的法律適用9.3.1本合同的解釋、履行、變更、解除、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，任何一方均有權解除合同。10.2合同解除的程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。10.2.2收到解除通知的一方應在收到之日起____日內確認或提出異議。10.3合同終止的條件10.3.1合同履行完畢。10.3.2合同解除。10.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.違約責任11.1違約行為的認定11.1.1違約行為包括但不限于未按時支付款項、未按約定交付房產等。11.1.2違約行為的認定依據合同約定和法律規(guī)定。11.2違約責任的承擔方式11.2.1違約方應承擔違約金、賠償金等違約責任。11.2.2違約責任的具體金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。11.3違約責任的免除11.3.1因不可抗力導致違約，違約方不承擔違約責任。11.3.2違約方在合理期限內采取補救措施，不承擔違約責任。12.其他約定事項12.1房產租賃事項12.1.1未經雙方書面同意，甲方不得將房產出租。12.1.2如甲方需出租房產，應提前通知乙方，并取得乙方書面同意。12.2房產維修責任12.2.1房產在交付前由乙方負責維修。12.2.2房產交付后，甲方應負責日常維修。12.3房產使用限制12.3.1甲方應按照房產的用途合理使用房產。12.3.2甲方不得擅自改變房產的結構和用途。13.合同附件13.1房產產權證明文件13.1.1房產證復印件：附于合同附件。13.2付款憑證13.2.1首付及分期付款的銀行轉賬憑證：附于合同附件。13.3其他相關文件13.3.1雙方簽署的其他相關文件：附于合同附件。14.合同簽署與生效14.1合同簽署的時間、地點14.1.1合同簽署時間：____年__月__日14.1.2合同簽署地點：____________________14.2合同簽署人14.2.1甲方（買方）簽署人：____________________14.2.2乙方（賣方）簽署人：____________________14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，且其行為應遵守相關法律法規(guī)。15.2第三方的選擇與委托15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的委托協(xié)議。15.2.2甲乙雙方應確保第三方了解本合同的內容和目的。15.3第三方的職責15.3.1第三方應根據本合同約定的職責，獨立、客觀、公正地履行職責。15.3.2第三方應按照合同約定的時間、方式和標準提供相關服務。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系為委托與被委托的關系。16.2第三方在執(zhí)行職責過程中，應保持獨立，不得偏袒任何一方。16.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。17.第三方的責任限額17.1第三方因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過合同總價的一定比例，如____%。18.第三方介入的附加條款18.1第