2024版?zhèn)€人二手房買賣合同范本：海外房產(chǎn)交易3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房買賣合同范本：海外房產(chǎn)交易本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時間和地點1.3合同的生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的具體位置和編號2.2房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、戶型等信息2.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2交易價格的組成及計算方式3.3交易價格的支付方式和時間4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)的計算及承擔(dān)4.2其他費(fèi)用的承擔(dān)5.履約期限5.1交易完成的時間5.2履約期限的計算方式5.3違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)及費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的違約責(zé)任7.檢查和驗收7.1房產(chǎn)檢查的時間和方式7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)和程序7.3檢查和驗收的違約責(zé)任8.附屬設(shè)施及權(quán)益8.1附屬設(shè)施的范圍和歸屬8.2相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)移和保障9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的期限9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的違約責(zé)任11.合同變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同變更的違約責(zé)任12.保密條款12.1保密內(nèi)容和范圍12.2保密期限和責(zé)任13.通知與送達(dá)13.1通知和送達(dá)的方式13.2通知和送達(dá)的生效時間14.其他14.1合同附件14.2合同附件的效力14.3合同的解除與終止第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同雙方的基本信息1.1.1出賣方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住所地1.1.2買受方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住所地1.2合同訂立的時間和地點1.2.1合同訂立時間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點：____市____區(qū)____路____號1.3合同的生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效1.3.2合同簽訂后，買受方支付定金，合同生效2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的具體位置和編號2.1.1房產(chǎn)所在城市：____市2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：____區(qū)2.1.3房產(chǎn)編號：____號2.2房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、戶型等信息2.2.1建筑面積：____平方米2.2.2使用面積：____平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：____層2.2.4戶型：____室____廳____衛(wèi)2.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無租賃等權(quán)利限制2.3.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：____號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易總價：____萬元人民幣3.2交易價格的組成及計算方式3.2.1交易價格包含房產(chǎn)本身的交易價格3.2.2交易價格不包含稅費(fèi)及其他費(fèi)用3.3交易價格的支付方式和時間3.3.1買受方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付定金____萬元人民幣3.3.2買受方在合同生效后____個工作日內(nèi)支付尾款____萬元人民幣4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)的計算及承擔(dān)4.1.1交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計算4.1.2交易稅費(fèi)由買受方承擔(dān)4.2其他費(fèi)用的承擔(dān)4.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等由買受方承擔(dān)4.2.2其他因交易產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定5.履約期限5.1交易完成的時間5.1.1買受方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)完成交易5.2履約期限的計算方式5.2.1履約期限的計算方式按照公歷計算5.3違約責(zé)任5.3.1若買受方未在約定時間內(nèi)完成交易，應(yīng)向出賣方支付違約金____萬元人民幣6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時間6.1.1買受方應(yīng)在交易完成后____個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)及費(fèi)用6.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受方辦理6.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的違約責(zé)任6.3.1若買受方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向出賣方支付違約金____萬元人民幣8.附屬設(shè)施及權(quán)益8.1附屬設(shè)施的范圍和歸屬8.1.1附屬設(shè)施包括但不限于：家具、家電、車庫、儲藏室等8.1.2附屬設(shè)施的歸屬由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確8.2相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)移和保障8.2.1附屬設(shè)施的相關(guān)權(quán)益隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)移給買受方8.2.2出賣方保證附屬設(shè)施無權(quán)屬爭議9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟9.2爭議解決的期限9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)協(xié)商解決9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除的條件10.1.1出賣方未按合同約定提供房產(chǎn)或隱瞞房產(chǎn)瑕疵10.1.2買受方未按合同約定支付房款10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除的程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同10.2.2一方提出解除合同，另一方在____個工作日內(nèi)未答復(fù)視為同意10.3合同解除的違約責(zé)任10.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.合同變更11.1合同變更的條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)11.2合同變更的程序11.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議作為合同的一部分11.3合同變更的違約責(zé)任11.3.1因一方違約導(dǎo)致合同變更未能履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任12.保密條款12.1保密內(nèi)容和范圍12.1.1雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息12.1.2保密期限自合同簽訂之日起____年12.2保密期限和責(zé)任12.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年12.2.2任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.通知與送達(dá)13.1通知和送達(dá)的方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送13.1.2送達(dá)方式包括：郵寄、直接交付、電子郵件等13.2通知和送達(dá)的生效時間13.2.1通知送達(dá)后即生效13.2.2以一種送達(dá)方式確定通知的生效時間14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力14.1.2附件包括：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告、交易稅費(fèi)清單等14.2合同附件的效力14.2.1合同附件的效力與本合同一致14.2.2合同附件的內(nèi)容與本合同不一致時，以本合同為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人介入交易的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并以書面形式明確第三方的介入范圍和職責(zé)。15.3第三方的責(zé)任和權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、交易協(xié)調(diào)、法律咨詢等。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1第三方介入前的協(xié)商16.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。16.1.2協(xié)商內(nèi)容包括第三方的選擇、介入范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。16.2第三方介入后的合同變更16.2.1第三方介入后，若需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并簽署書面變更協(xié)議。16.2.2變更協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。16.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任限于其在介入范圍內(nèi)的行為。17.1.2第三方不對甲乙雙方之間因交易產(chǎn)生的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為____萬元人民幣，超過該限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。17.2.2責(zé)任限額的計算方式為：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用乘以____%。17.3第三方的免責(zé)條款17.3.1若第三方因不可抗力、甲乙雙方未履行合同義務(wù)或提供虛假信息等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)自行承擔(dān)交易風(fēng)險。18.1.2第三方不對甲方因交易產(chǎn)生的任何損失承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)交易風(fēng)險。18.2.2第三方不對乙方因交易產(chǎn)生的任何損失承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1若第三方在介入過程中存在過錯，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價格。3.交易稅費(fèi)清單要求：列明交易過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：用于買受方了解交易稅費(fèi)情況。4.交易合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式等。說明：作為交易的正式文件。5.定金收據(jù)要求：由出賣方出具，確認(rèn)收到買受方支付的定金。說明：作為定金支付的憑證。6.付款憑證要求：提供買受方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證。說明：用于證明買受方已支付房款。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：填寫完整，由買受方提交給不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。說明：用于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移給買受方。說明：作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的證明文件。9.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片要求：提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的清晰照片，包括室內(nèi)外環(huán)境。說明：用于雙方對房產(chǎn)現(xiàn)狀的確認(rèn)。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)交易需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間提供房產(chǎn)：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，金額為____萬元人民幣。提供虛假房產(chǎn)信息：出賣方應(yīng)退還買受方已支付的房款，并賠償買受方損失。產(chǎn)權(quán)存在瑕疵：出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間支付房款：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，金額為____萬元人民幣。未能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金和承擔(dān)因延遲登記產(chǎn)生的費(fèi)用。未能履行合同約定的其他義務(wù)：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例說明：若出賣方未在合同約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，金額為合同總價款的____%。若第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估價格與實際價值相差較大，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買賣合同范本：海外房產(chǎn)交易1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時間6.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記手續(xù)6.2登記費(fèi)用6.3登記時間7.房產(chǎn)抵押情況7.1抵押權(quán)人7.2抵押物7.3抵押權(quán)解除8.房產(chǎn)租賃情況8.1租賃情況說明8.2租賃合同效力8.3租賃合同變更9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定事項說明14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方地址：1.1.3買方法定代表人：1.1.4買方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方地址：1.2.3賣方法定代表人：1.2.4賣方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)類型：2.3房產(chǎn)面積：2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：2.5.1供水：2.5.2供電：2.5.3供暖：2.5.4通訊：2.5.5電梯：2.5.6樓梯：2.5.7燃?xì)猓?.5.8衛(wèi)生間：2.5.9廚房：2.5.10物業(yè)管理：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：3.2付款方式：3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：3.3.2尾款：3.3.3預(yù)付款：3.3.4按揭貸款：4.交房時間及條件4.1交房時間：4.2交房條件：4.3逾期交房責(zé)任：4.3.1逾期交房賠償金額：4.3.2逾期交房賠償方式：5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)：5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.3稅費(fèi)繳納時間：5.3.1稅費(fèi)繳納期限：5.3.2稅費(fèi)繳納方式：6.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記手續(xù)：6.2登記費(fèi)用：6.3登記時間：6.3.1登記期限：6.3.2登記方式：7.房產(chǎn)抵押情況7.1抵押權(quán)人：7.2抵押物：7.3抵押權(quán)解除：7.3.1抵押權(quán)解除條件：7.3.2抵押權(quán)解除程序：8.房產(chǎn)租賃情況8.1租賃情況說明：8.1.1房產(chǎn)目前租賃狀態(tài)：8.1.2租賃合同編號：8.1.3租賃合同簽訂日期：8.1.4租賃合同到期日期：8.2租賃合同效力：8.2.1租賃合同有效期限：8.2.2租賃合同終止條件：8.3租賃合同變更：8.3.1租賃合同變更方式：8.3.2租賃合同變更程序：9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇：9.1.1爭議解決方式：9.1.2爭議解決優(yōu)先順序：9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：9.3爭議解決費(fèi)用：9.3.1爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：9.3.2爭議解決費(fèi)用支付方式：10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1買方違約情形：10.1.2賣方違約情形：10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約賠償金額計算方法：10.2.2違約賠償支付方式：10.3違約責(zé)任免除：10.3.1免責(zé)條件：10.3.2免責(zé)程序：11.合同解除條件11.1合同解除條件：11.1.1合同解除事由：11.1.2合同解除通知方式：11.2合同解除程序：11.2.1合同解除申請：11.2.2合同解除批準(zhǔn)：11.3合同解除后果：11.3.1合同解除后財產(chǎn)處理：11.3.2合同解除后責(zé)任承擔(dān)：12.合同生效及解除12.1合同生效條件：12.1.1合同簽訂：12.1.2合同備案：12.2合同解除條件：12.2.1合同解除事由：12.2.2合同解除程序：12.3合同終止條件：12.3.1合同終止事由：12.3.2合同終止程序：13.合同附件13.1合同附件清單：13.1.1附件一：房產(chǎn)證明文件13.1.2附件二：房產(chǎn)租賃合同13.1.3附件三：付款憑證13.2合同附件內(nèi)容：13.2.1附件一內(nèi)容：13.2.2附件二內(nèi)容：13.2.3附件三內(nèi)容：14.其他約定事項14.1其他約定事項說明：14.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；14.1.2本合同未盡事宜，不影響本合同的效力；14.2其他約定事項效力：14.2.1本合同其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或履行合同相關(guān)義務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因提供的服務(wù)或履行義務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%，且不得低于人民幣10萬元。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方同意，在交易過程中可引入第三方介入。15.3.2第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.3第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等內(nèi)容。16.甲乙方額外條款及說明16.1買方額外條款16.1.1買方同意在交易過程中引入中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)。16.1.2買方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)提供真實、準(zhǔn)確的信息，并對中介機(jī)構(gòu)提供的信息負(fù)責(zé)。16.1.3買方應(yīng)支付中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用在中介服務(wù)協(xié)議中約定。16.2賣方額外條款16.2.1賣方同意在交易過程中引入中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)。16.2.2賣方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)提供真實、準(zhǔn)確的信息，并對中介機(jī)構(gòu)提供的信息負(fù)責(zé)。16.2.3賣方應(yīng)支付中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用在中介服務(wù)協(xié)議中約定。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方與合同雙方的關(guān)系17.1.1第三方是合同雙方的獨(dú)立第三方，其責(zé)任僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容。17.1.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密，并應(yīng)遵守保密協(xié)議。17.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。17.2.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.3第三方與其他方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法履行或服務(wù)不符合約定的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.4第三方與其他方的合作17.4.1第三方在履行服務(wù)過程中，如需與其他方合作，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意。17.4.2第三方與其他方的合作應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則。17.5第三方與其他方的爭議解決17.5.1第三方與其他方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。17.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記簿等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.房產(chǎn)租賃合同要求：提供房產(chǎn)租賃合同的原件或復(fù)印件，合同內(nèi)容應(yīng)包括租賃期限、租金、押金等條款。說明：證明房產(chǎn)租賃情況，明確租賃合同的有效性和租賃雙方的權(quán)益。3.付款憑證要求：提供支付房款的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：證明買方已按約定支付房款，確保交易資金的安全。4.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，評估報告應(yīng)包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：證明合同雙方已按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)文件，如房產(chǎn)過戶申請書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢，房產(chǎn)權(quán)屬已變更。7.合同雙方身份證明文件要求：提供合同雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明合同雙方的合法身份，確保交易主體合法。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：明確第三方在交易過程中的責(zé)任和義務(wù)，保障合同雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算。示例：買方逾期支付首付款，應(yīng)支付違約金人民幣500元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任，支付違約金，違約金按逾期交房天數(shù)計算，每天按房價的千分之一計算。示例：賣方逾期交房5天，應(yīng)支付違約金人民幣100元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給合同雙方造成的損失。示例：第三方提供虛假評估報告，導(dǎo)致合同雙方損失人民幣10萬元，第三方應(yīng)賠償該損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間或方式解決爭議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)未按約定解決爭議的違約責(zé)任，支付違約金，違約金按爭議金額的千分之五計算。示例：爭議解決機(jī)構(gòu)逾期做出裁決，應(yīng)支付違約金人民幣500元。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買賣合同范本：海外房產(chǎn)交易2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房產(chǎn)交付及占有4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付地點4.3房產(chǎn)交付條件4.4房產(chǎn)占有方式5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用5.1出賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)5.2買受方應(yīng)繳納的稅費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)測繪報告9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點10.3簽署人11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方住所：________1.1.3出賣方法定代表人：________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方住所：________1.2.3買受方法定代表人：________1.2.4買受方聯(lián)系方式：________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.6房產(chǎn)附屬設(shè)施：________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2付款方式：________3.3付款時間：3.3.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣________元整，于房產(chǎn)交付前________日內(nèi)支付；3.4付款地點：________第四條房產(chǎn)交付及占有4.1房產(chǎn)交付時間：________4.2房產(chǎn)交付地點：________4.3房產(chǎn)交付條件：________4.4房產(chǎn)占有方式：________第五條房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用5.1出賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：________5.2買受方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：________5.3其他費(fèi)用：________第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1買受方未按約定支付購房款的；6.1.2出賣方未按約定交付房產(chǎn)的；6.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；6.2違約責(zé)任：6.2.1買受方未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付________%的違約金；6.2.2出賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付________%的違約金；6.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________7.3爭議解決程序：________第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1房產(chǎn)交付并占有完畢；8.2.2雙方約定的其他終止條件；8.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并互相出具書面確認(rèn)。第九條合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：________9.2房產(chǎn)測繪報告：________9.3其他相關(guān)文件：________第十條合同簽署10.1簽署時間：________10.2簽署地點：________10.3簽署人：10.3.1出賣方代表簽字：________10.3.2買受方代表簽字：________第十一條合同變更11.1變更條件：雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。11.2變更程序：11.2.1雙方應(yīng)就變更事項達(dá)成書面協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除12.1解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2解除程序：12.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)；12.2.2雙方應(yīng)書面通知對方解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同終止13.1終止條件：13.1.1合同約定的終止條件成就；13.1.2法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決終止合同；13.2終止程序：13.2.1雙方應(yīng)按照法院或仲裁機(jī)構(gòu)的判決執(zhí)行；13.2.2雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并互相出具書面確認(rèn)。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.4本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)；14.5本合同如有爭議，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除合同雙方外的任何個人或組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同的履行；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責(zé)；2.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方共同選定第三方，并書面通知對方；2.2.2第三方應(yīng)簽署書面同意介入本合同的文件；2.2.3雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易，提供市場信息、交易撮合等服務(wù)；3.1.2律師：提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理法律事務(wù)；3.1.3評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告；3.1.4測繪機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行測繪，提供測繪報告；3.1.5貸款機(jī)構(gòu)：為買受方提供貸款服務(wù)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和文件；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定和協(xié)議的內(nèi)容收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額：4.2.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：不超過交易總額的________%；4.2.2律師：不超過律師服務(wù)費(fèi)用的________倍；4.2.3評估機(jī)構(gòu)：不超過評估報告價值的________%；4.2.4測繪機(jī)構(gòu)：不超過測繪服務(wù)費(fèi)用的________倍；4.2.5貸款機(jī)構(gòu)：按照貸款合同約定的責(zé)任限額執(zhí)行。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入本合同后，其職責(zé)范圍僅限于本合同及協(xié)議約定的內(nèi)容，不涉及合同雙方的其他權(quán)利義務(wù)。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行，不得要求甲乙雙方違反合同約定。5.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助處理。5.4第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相