2024版新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目房屋拆遷與安置服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目房屋拆遷與安置服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1拆遷方基本信息1.2安置服務(wù)方基本信息1.3項(xiàng)目相關(guān)信息2.項(xiàng)目背景與目的2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目的3.拆遷范圍與內(nèi)容3.1拆遷范圍3.2拆遷內(nèi)容3.3拆遷標(biāo)準(zhǔn)4.安置方式與標(biāo)準(zhǔn)4.1安置方式4.2安置標(biāo)準(zhǔn)4.3安置政策5.拆遷補(bǔ)償方案5.1補(bǔ)償原則5.2補(bǔ)償方式5.3補(bǔ)償金額5.4補(bǔ)償支付方式6.安置服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1安置服務(wù)內(nèi)容6.2安置服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3安置服務(wù)質(zhì)量7.拆遷進(jìn)度安排7.1拆遷計(jì)劃7.2拆遷節(jié)點(diǎn)7.3進(jìn)度調(diào)整8.拆遷費(fèi)用預(yù)算與支付8.1費(fèi)用預(yù)算8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用變更9.質(zhì)量保證與監(jiān)督9.1質(zhì)量保證措施9.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制9.3質(zhì)量問(wèn)題處理10.合同變更與解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同附件14.4合同份數(shù)與保管14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1拆遷方基本信息1.1.1拆遷方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2拆遷方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2安置服務(wù)方基本信息1.2.1安置服務(wù)方名稱：YYYY房屋安置服務(wù)中心1.2.2安置服務(wù)方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956781.3項(xiàng)目相關(guān)信息1.3.1項(xiàng)目名稱：2024版新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目1.3.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)路1.3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積萬(wàn)平方米，建筑面積萬(wàn)平方米1.3.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施第二條項(xiàng)目背景與目的2.1項(xiàng)目背景省市區(qū)擬進(jìn)行新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，提高城市居住環(huán)境和生活品質(zhì)。2.2項(xiàng)目目的通過(guò)本次房屋拆遷與安置服務(wù)，實(shí)現(xiàn)舊城區(qū)改造，提高居民生活水平和城市整體形象。第三條拆遷范圍與內(nèi)容3.1拆遷范圍本次拆遷范圍為省市區(qū)路周邊老舊住宅區(qū)。3.2拆遷內(nèi)容包括住宅、商業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施等建筑物及其附屬設(shè)施。3.3拆遷標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行，確保拆遷工作合法、合規(guī)。第四條安置方式與標(biāo)準(zhǔn)4.1安置方式提供原地安置、異地安置、貨幣補(bǔ)償三種安置方式供拆遷戶選擇。4.2安置標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策，確保拆遷戶的合法權(quán)益得到保障。4.3安置政策根據(jù)拆遷戶實(shí)際情況，提供相應(yīng)的優(yōu)惠政策，如子女入學(xué)、就業(yè)等。第五條拆遷補(bǔ)償方案5.1補(bǔ)償原則公平、合理、公開(kāi)、透明的原則。5.2補(bǔ)償方式包括房屋補(bǔ)償、貨幣補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用補(bǔ)償?shù)取?.3補(bǔ)償金額按照拆遷評(píng)估結(jié)果、房屋面積、市場(chǎng)行情等因素確定。5.4補(bǔ)償支付方式一次性支付或分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第六條安置服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1安置服務(wù)內(nèi)容提供拆遷戶安置過(guò)程中的咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)。6.2安置服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。6.3安置服務(wù)質(zhì)量設(shè)立專門的安置服務(wù)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)處理拆遷戶的各類問(wèn)題，確保服務(wù)及時(shí)、高效。第七條拆遷進(jìn)度安排7.1拆遷計(jì)劃本次拆遷工作預(yù)計(jì)于2024年3月1日開(kāi)始，2024年12月31日前完成。7.2拆遷節(jié)點(diǎn)包括拆遷動(dòng)員、簽約、搬遷、拆除、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。7.3進(jìn)度調(diào)整如遇不可抗力或特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)拆遷進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。第八條拆遷費(fèi)用預(yù)算與支付8.1費(fèi)用預(yù)算拆遷費(fèi)用預(yù)算包括但不限于拆遷補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、拆除費(fèi)、安置費(fèi)、管理費(fèi)等，具體預(yù)算明細(xì)由雙方共同編制。8.2費(fèi)用支付方式8.2.1拆遷補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、拆除費(fèi)：在簽訂合同后，拆遷方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)支付總額的30%作為預(yù)付款。8.2.2安置費(fèi)：在拆遷工作完成后，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后，拆遷方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的70%。8.2.3管理費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生金額支付，每月支付一次，支付比例為實(shí)際發(fā)生額的10%。8.3費(fèi)用變更如因不可抗力或政策調(diào)整導(dǎo)致費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整費(fèi)用預(yù)算及支付方式。第九條質(zhì)量保證與監(jiān)督9.1質(zhì)量保證措施9.1.1拆遷方應(yīng)確保拆遷過(guò)程安全、有序，防止對(duì)周邊環(huán)境及居民生活造成影響。9.1.2安置服務(wù)方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的安置服務(wù)，確保拆遷戶的合法權(quán)益得到保障。9.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制9.2.1雙方應(yīng)設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督拆遷和安置工作的實(shí)施。9.2.2拆遷方和安置服務(wù)方應(yīng)定期向質(zhì)量監(jiān)督小組報(bào)告工作進(jìn)展和質(zhì)量情況。9.3質(zhì)量問(wèn)題處理9.3.1發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)，并在3個(gè)工作日內(nèi)提出處理方案。9.3.2對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改，確保達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第十條合同變更與解除10.1變更條件10.1.1合同內(nèi)容因政策調(diào)整或不可抗力等原因需要變更。10.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為變更合同對(duì)雙方有利。10.2變更程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面提出變更申請(qǐng)，并說(shuō)明變更理由。10.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，并作為合同附件。10.3解除條件10.3.1合同約定的解除條件成就。10.3.2雙方協(xié)商一致，同意解除合同。10.4解除程序10.4.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.4.2雙方應(yīng)在接到解除通知后15個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第十一、十二條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。12.2.2法院應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。第十三、十四條合同生效與終止、其他約定事項(xiàng)13.1合同生效與終止13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入的概念本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：拆遷方，乙方：安置服務(wù)方）以外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的范圍1.拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)；2.拆遷施工隊(duì)伍；3.拆遷監(jiān)理機(jī)構(gòu)；4.安置房建設(shè)施工單位；5.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)；6.其他經(jīng)雙方同意的第三方。第十六條第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方要求，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定確定。17.2責(zé)任限額的履行17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生責(zé)任事故，應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分18.2溝通協(xié)調(diào)合同雙方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保第三方與其他各方之間的信息暢通。18.3權(quán)利義務(wù)合同雙方應(yīng)明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其權(quán)益得到保障。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)19.1.1合同雙方需在合同簽訂前或合同履行過(guò)程中，向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。19.1.2第三方介入的申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。19.2第三方介入的審查19.2.1合同雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的申請(qǐng)進(jìn)行審查，確保第三方符合合同要求。19.2.2審查通過(guò)后，合同雙方與第三方簽訂合作協(xié)議。19.3第三方介入的實(shí)施19.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，履行其職責(zé)。19.3.2合同雙方應(yīng)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第二十條第三方介入的變更與解除20.1變更程序20.1.1合同雙方或第三方需對(duì)第三方介入的內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面提出變更申請(qǐng)。20.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。20.2解除程序20.2.1合同雙方或第三方需解除第三方介入，應(yīng)書(shū)面提出解除申請(qǐng)。20.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議。20.2.3解除協(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)立即停止介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同雙方身份證明文件附件說(shuō)明：提供雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證、法定代表人身份證明等文件，以證明合同雙方的合法身份。2.拆遷項(xiàng)目規(guī)劃文件附件說(shuō)明：包括拆遷項(xiàng)目的總體規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告等文件。3.拆遷補(bǔ)償方案明細(xì)表附件說(shuō)明：詳細(xì)列出拆遷補(bǔ)償?shù)母黜?xiàng)內(nèi)容，如房屋面積、評(píng)估價(jià)值、補(bǔ)償金額等。4.安置服務(wù)方案附件說(shuō)明：包括安置方式、安置標(biāo)準(zhǔn)、安置政策等內(nèi)容的具體說(shuō)明。5.拆遷進(jìn)度計(jì)劃表附件說(shuō)明：明確拆遷工作的各個(gè)階段、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和預(yù)期完成時(shí)間。6.費(fèi)用預(yù)算明細(xì)表附件說(shuō)明：詳細(xì)列出拆遷費(fèi)用預(yù)算的各項(xiàng)內(nèi)容，如拆遷補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、拆除費(fèi)等。7.質(zhì)量保證措施及監(jiān)督機(jī)制附件說(shuō)明：包括質(zhì)量保證措施的具體內(nèi)容、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制的運(yùn)作方式等。8.第三方介入?yún)f(xié)議附件說(shuō)明：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)等。9.爭(zhēng)議解決機(jī)制附件說(shuō)明：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)等。10.合同變更及解除協(xié)議附件說(shuō)明：記錄合同變更及解除的具體內(nèi)容、變更或解除的原因等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)或安置費(fèi)用。1.2乙方未按合同約定提供安置服務(wù)。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.4雙方未按合同約定履行變更或解除合同程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：應(yīng)承擔(dān)未支付金額的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約：應(yīng)承擔(dān)未提供或未按約定提供安置服務(wù)的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約：應(yīng)承擔(dān)未履行職責(zé)的違約金，并賠償合同雙方因此遭受的損失。2.4雙方違約：各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)，逾期15天，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期金額的千分之五。3.2乙方未按合同約定提供安置服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受額外損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失金額。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失。3.4雙方未按合同約定履行變更或解除合同程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024版新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目房屋拆遷與安置服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊(cè)地址2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目投資3.拆遷范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷范圍3.2拆遷標(biāo)準(zhǔn)3.3拆遷補(bǔ)償方式3.4拆遷補(bǔ)償金額4.安置方式4.1安置方式選擇4.2安置地點(diǎn)4.3安置面積4.4安置標(biāo)準(zhǔn)4.5安置補(bǔ)償5.拆遷實(shí)施程序5.1拆遷前期準(zhǔn)備工作5.2拆遷公告發(fā)布5.3拆遷補(bǔ)償協(xié)商5.4拆遷協(xié)議簽訂5.5拆遷實(shí)施5.6拆遷驗(yàn)收6.安置實(shí)施程序6.1安置前期準(zhǔn)備工作6.2安置協(xié)議簽訂6.3安置房交付6.4安置驗(yàn)收7.合同履行期限7.1合同起始日期7.2合同終止日期8.合同雙方權(quán)利義務(wù)8.1拆遷方權(quán)利義務(wù)8.2安置方權(quán)利義務(wù)9.違約責(zé)任9.1拆遷方違約責(zé)任9.2安置方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）拆遷方名稱：拆遷有限公司（2）安置方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人（1）拆遷方法定代表人：（2）安置方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊(cè)地址（1）拆遷方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)（2）安置方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：2024版新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積1000畝，建筑面積100萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、教育、醫(yī)療等綜合性質(zhì)2.5項(xiàng)目投資：總投資約50億元3.拆遷范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷范圍：包括項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施3.2拆遷標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，實(shí)行合法、合理、公開(kāi)、透明的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3拆遷補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償、安置房補(bǔ)償3.4拆遷補(bǔ)償金額：根據(jù)拆遷面積、房屋結(jié)構(gòu)、市場(chǎng)評(píng)估等綜合因素確定4.安置方式4.1安置方式選擇：拆遷戶可選擇貨幣補(bǔ)償或安置房補(bǔ)償4.2安置地點(diǎn)：省市區(qū)新建安置小區(qū)4.3安置面積：根據(jù)拆遷面積及家庭人口情況確定4.4安置標(biāo)準(zhǔn)：按照政府規(guī)定的安置房標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)4.5安置補(bǔ)償：根據(jù)安置房面積及市場(chǎng)評(píng)估確定5.拆遷實(shí)施程序5.1拆遷前期準(zhǔn)備工作：拆遷方負(fù)責(zé)制定拆遷方案、公示拆遷范圍、評(píng)估拆遷補(bǔ)償金額等5.2拆遷公告發(fā)布：拆遷方在拆遷范圍內(nèi)發(fā)布拆遷公告，明確拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等5.3拆遷補(bǔ)償協(xié)商：拆遷方與拆遷戶進(jìn)行補(bǔ)償協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)5.4拆遷協(xié)議簽訂：拆遷方與拆遷戶簽訂拆遷協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)5.5拆遷實(shí)施：拆遷方按照拆遷協(xié)議進(jìn)行拆遷工作5.6拆遷驗(yàn)收：拆遷方完成拆遷工作后，與拆遷戶共同進(jìn)行拆遷驗(yàn)收6.安置實(shí)施程序6.1安置前期準(zhǔn)備工作：安置方負(fù)責(zé)制定安置方案、公示安置地點(diǎn)、確定安置房面積等6.2安置協(xié)議簽訂：安置方與拆遷戶簽訂安置協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)6.3安置房交付：安置方按照安置協(xié)議交付安置房6.4安置驗(yàn)收：安置方與拆遷戶共同進(jìn)行安置驗(yàn)收8.合同雙方權(quán)利義務(wù)8.1拆遷方權(quán)利義務(wù)（1）拆遷方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行拆遷工作，確保拆遷程序的合法性。（2）拆遷方有義務(wù)按照國(guó)家規(guī)定和合同約定，公平、公正、公開(kāi)地實(shí)施拆遷補(bǔ)償。（3）拆遷方有義務(wù)按時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。（4）拆遷方有義務(wù)按照合同約定，提供必要的拆遷服務(wù)。8.2安置方權(quán)利義務(wù)（1）安置方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行安置工作，確保安置程序的合法性。（2）安置方有義務(wù)按照國(guó)家規(guī)定和合同約定，提供符合條件的安置房。（3）安置方有義務(wù)按時(shí)交付安置房，確保安置房的質(zhì)量和安全性。（4）安置方有義務(wù)按照合同約定，提供必要的安置服務(wù)。9.違約責(zé)任9.1拆遷方違約責(zé)任（1）如拆遷方未按時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向拆遷戶支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）如拆遷方未按照合同約定提供拆遷服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.2安置方違約責(zé)任（1）如安置方未按時(shí)交付安置房，應(yīng)向拆遷戶支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）如安置方提供的安置房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)或更換。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）未約定仲裁的，可依法向人民法院起訴。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。11.合同變更11.1合同變更條件（1）合同雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。（2）合同變更需以書(shū)面形式簽訂。11.2合同變更程序（1）合同雙方協(xié)商變更內(nèi)容。（2）簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更效力（1）合同變更協(xié)議生效后，對(duì)雙方具有約束力。（2）合同變更協(xié)議的生效不影響原合同的權(quán)利義務(wù)。12.合同解除12.1合同解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除效力（1）合同解除協(xié)議生效后，雙方權(quán)利義務(wù)終止。（2）合同解除不影響雙方在合同解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿。（2）合同雙方協(xié)商一致終止合同。（3）合同因履行完畢或其他原因終止。13.2合同終止程序（1）合同終止需以書(shū)面形式通知對(duì)方。（2）合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同終止效力（1）合同終止協(xié)議生效后，雙方權(quán)利義務(wù)終止。（2）合同終止不影響雙方在合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。14.合同生效及其他14.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章。（2）合同符合法律法規(guī)規(guī)定。14.2合同生效日期（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件（1）合同附件包括但不限于拆遷補(bǔ)償協(xié)議、安置協(xié)議、圖紙等。14.4合同附件效力（1）合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指合同雙方同意引入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方類型（1）第三方可以是拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、項(xiàng)目管理公司等。15.3第三方介入目的（1）提高合同履行的效率和質(zhì)量。（2）確保合同條款的合法性和合規(guī)性。（3）協(xié)助合同雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入程序16.1第三方選擇（1）合同雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。16.2第三方授權(quán)（1）合同雙方應(yīng)與第三方簽訂授權(quán)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。（2）授權(quán)協(xié)議應(yīng)作為本合同附件。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同雙方的授權(quán)和本合同的約定，履行職責(zé)。（2）第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和授權(quán)協(xié)議，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）第三方有權(quán)對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義（1）本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損害，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力和合同雙方的需求協(xié)商確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在授權(quán)協(xié)議中明確。18.3責(zé)任限額的適用（1）責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的全部損失。（2）責(zé)任限額的適用不排除第三方應(yīng)承擔(dān)的其他法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與拆遷方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)配合拆遷方的工作，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。（2）第三方對(duì)拆遷方提供的信息和資料應(yīng)予以保密。19.2第三方與安置方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)配合安置方的工作，確保安置工作的順利進(jìn)行。（2）第三方對(duì)安置方提供的信息和資料應(yīng)予以保密。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重合同雙方的意愿。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入。（3）第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入終止程序（1）合同雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入。（2）終止介入后，合同雙方應(yīng)進(jìn)行必要的交接工作。20.3第三方介入終止效力（1）第三方介入終止后，合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。（2）第三方介入終止不影響合同雙方在其他方面的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.拆遷補(bǔ)償協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.安置協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明安置方式、安置地點(diǎn)、安置面積等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.拆遷評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含拆遷范圍、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：本報(bào)告作為合同附件，用于確定拆遷補(bǔ)償金額。4.安置房評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含安置房面積、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)等。說(shuō)明：本報(bào)告作為