2024年租賃房屋合同中的租賃保證金及退還規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租賃房屋合同中的租賃保證金及退還規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃保證金數(shù)額及支付方式1.1保證金金額1.2保證金支付時(shí)間1.3保證金支付方式2.保證金用途2.1租賃期間費(fèi)用支付2.2房屋維修及損壞賠償2.3拖欠租金處理3.保證金退還條件3.1租賃期滿退還3.2房屋損壞賠償后退還3.3其他應(yīng)退還情況4.退還保證金程序4.1退還申請(qǐng)4.2退還審核4.3退還支付5.退還保證金時(shí)間5.1租賃期滿退還時(shí)間5.2其他情況退還時(shí)間6.退還保證金方式6.1銀行轉(zhuǎn)賬6.2現(xiàn)金支付6.3其他退還方式7.保證金利息7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付方式8.保證金退還糾紛解決8.1雙方協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3司法途徑解決9.保證金相關(guān)費(fèi)用9.1保證金管理費(fèi)9.2其他相關(guān)費(fèi)用10.保證金變更10.1保證金數(shù)額變更10.2保證金支付方式變更11.保證金合同附件11.1保證金支付憑證11.2保證金退還憑證12.違約責(zé)任12.1逾期支付保證金責(zé)任12.2違約退還保證金責(zé)任13.合同解除及保證金處理13.1合同解除條件13.2合同解除后保證金處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.租賃保證金數(shù)額及支付方式1.1保證金金額：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）作為租賃保證金。1.2保證金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三日內(nèi)向甲方支付租賃保證金。1.3保證金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租賃保證金。2.保證金用途2.1租賃期間費(fèi)用支付：租賃期間，如乙方拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。2.2房屋維修及損壞賠償：如乙方在使用房屋過程中造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。2.3拖欠租金處理：如乙方拖欠租金，甲方有權(quán)從保證金中扣除拖欠租金，并要求乙方立即支付。3.保證金退還條件3.1租賃期滿退還：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿之日起五日內(nèi)退還全部保證金。3.2房屋損壞賠償后退還：如乙方在租賃期間造成房屋損壞并已賠償完畢，甲方應(yīng)在賠償完畢之日起五日內(nèi)退還保證金。3.3其他應(yīng)退還情況：如遇其他應(yīng)退還保證金的情況，甲方應(yīng)在相應(yīng)情況發(fā)生之日起五日內(nèi)退還保證金。4.退還保證金程序4.1退還申請(qǐng)：乙方應(yīng)在租賃期滿或符合退還條件時(shí)，向甲方提出退還保證金申請(qǐng)。4.2退還審核：甲方在收到乙方退還保證金申請(qǐng)后，應(yīng)在三日內(nèi)進(jìn)行審核。4.3退還支付：經(jīng)審核無(wú)誤后，甲方應(yīng)在審核通過之日起三日內(nèi)將保證金退還至乙方指定的賬戶或支付方式。5.退還保證金時(shí)間5.1租賃期滿退還時(shí)間：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿之日起五日內(nèi)退還全部保證金。5.2其他情況退還時(shí)間：如遇其他應(yīng)退還保證金的情況，甲方應(yīng)在相應(yīng)情況發(fā)生之日起五日內(nèi)退還保證金。6.退還保證金方式6.1銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將保證金退還至乙方指定的銀行賬戶。6.2現(xiàn)金支付：甲方在退還保證金時(shí)，可提供現(xiàn)金支付方式，但乙方應(yīng)在收到現(xiàn)金后簽字確認(rèn)。6.3其他退還方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他退還方式。7.保證金利息7.1利息計(jì)算方式：保證金自乙方支付之日起，按中國(guó)人民銀行同期活期存款利率計(jì)算利息。7.2利息支付方式：甲方應(yīng)在退還保證金時(shí)，將保證金利息一并支付給乙方。8.保證金退還糾紛解決8.1雙方協(xié)商解決：如乙方對(duì)保證金退還有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.2仲裁解決：如協(xié)商不成，雙方可選擇提交至仲裁委員會(huì)仲裁解決，仲裁地點(diǎn)為房屋所在地。8.3司法途徑解決：如仲裁委員會(huì)無(wú)權(quán)管轄或仲裁委員會(huì)仲裁結(jié)果不滿意，雙方可依法向人民法院提起訴訟。9.保證金相關(guān)費(fèi)用9.1保證金管理費(fèi)：甲方在保管保證金期間，可收取一定比例的保證金管理費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。9.2其他相關(guān)費(fèi)用：除保證金管理費(fèi)外，其他因保證金產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方按實(shí)際情況承擔(dān)。10.保證金變更10.1保證金數(shù)額變更：如遇特殊情況，需變更保證金數(shù)額，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按變更后的數(shù)額執(zhí)行。10.2保證金支付方式變更：如需變更保證金支付方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.保證金合同附件11.1保證金支付憑證：乙方支付保證金后，甲方應(yīng)提供保證金支付憑證，作為乙方已支付保證金的證明。11.2保證金退還憑證：甲方退還保證金后，應(yīng)提供保證金退還憑證，作為乙方已收到保證金的證明。12.違約責(zé)任12.1逾期支付保證金責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間支付保證金，應(yīng)向甲方支付每日千分之二的違約金。12.2違約退還保證金責(zé)任：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致保證金部分或全部扣除，甲方有權(quán)保留剩余保證金作為違約賠償。13.合同解除及保證金處理13.1合同解除條件：如雙方同意解除合同，應(yīng)按合同約定處理保證金。13.2合同解除后保證金處理：合同解除后，甲方應(yīng)按合同約定退還保證金或扣除相應(yīng)費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成按法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同或解決爭(zhēng)議。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠?yàn)榧滓译p方提供專業(yè)服務(wù)。17.第三方介入程序17.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入，并提供相關(guān)合同資料。17.2第三方應(yīng)在收到通知之日起三日內(nèi)，向甲乙雙方確認(rèn)介入意愿和提供的服務(wù)內(nèi)容。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。18.2第三方責(zé)任限額不得超過其介入服務(wù)費(fèi)用的一倍。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方提供的合同資料，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和解決方案。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)遵守合同約定，誠(chéng)實(shí)守信，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.2第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)當(dāng)明確劃分各自的權(quán)利義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。21.2第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。21.3第三方在介入過程中，不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。22.第三方介入費(fèi)用22.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并列入合同費(fèi)用清單。22.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)于第三方介入前支付，或按合同約定分期支付。23.第三方介入爭(zhēng)議解決23.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成，甲乙雙方可向第三方提出書面異議，第三方應(yīng)在收到異議之日起七日內(nèi)給予答復(fù)。23.3如第三方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，甲乙雙方可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。24.第三方介入合同的終止24.1如甲乙雙方同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂終止協(xié)議。24.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)將介入期間產(chǎn)生的相關(guān)資料和文件退還給甲乙雙方。25.第三方介入合同的其他規(guī)定25.1本合同關(guān)于第三方介入的規(guī)定，不影響甲乙雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。25.2如本合同與第三方介入合同存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。25.3本合同關(guān)于第三方介入的約定，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.保證金支付憑證：證明乙方已向甲方支付租賃保證金的書面文件，包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。2.保證金退還憑證：證明甲方已向乙方退還租賃保證金的書面文件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。3.房屋租賃合同：詳細(xì)記載甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的書面文件。4.補(bǔ)充協(xié)議：針對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充或變更的書面文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入合同、權(quán)利義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容的書面文件。6.第三方介入費(fèi)用清單：詳細(xì)列明第三方介入服務(wù)費(fèi)用的文件。7.違約金支付憑證：證明甲方或乙方已支付違約金的書面文件。8.房屋狀況報(bào)告：記錄房屋出租時(shí)及租賃期滿時(shí)房屋狀況的書面文件。9.房屋維修記錄：記錄房屋維修過程及費(fèi)用的書面文件。10.房屋損壞賠償協(xié)議：雙方就房屋損壞賠償達(dá)成一致意見的書面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方逾期支付租金。1.2乙方未按約定使用房屋。1.3乙方損壞房屋或設(shè)施。1.4甲方未按約定提供房屋或設(shè)施。1.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方逾期支付租金：自逾期之日起，乙方每日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金。2.2乙方未按約定使用房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用房屋造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3乙方損壞房屋或設(shè)施：乙方應(yīng)賠償甲方因房屋或設(shè)施損壞而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。2.4甲方未按約定提供房屋或設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)因未提供房屋或設(shè)施給乙方造成的損失。2.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)因未提供專業(yè)服務(wù)給甲乙雙方造成的損失。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1乙方逾期支付租金：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但直至6日仍未支付，則乙方自6日起每日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金。3.2乙方損壞房屋或設(shè)施：若乙方在租賃期間將房屋內(nèi)的電器損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：若第三方在提供法律咨詢服務(wù)時(shí)，未能按時(shí)提供有效法律意見，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年租賃房屋合同中的租賃保證金及退還規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同標(biāo)的1.4合同期限1.5租賃房屋的具體信息2.租賃保證金2.1保證金金額2.2保證金繳納方式2.3保證金繳納時(shí)間2.4保證金用途2.5保證金退還條件3.保證金退還流程3.1退還時(shí)間3.2退還條件3.3退還方式3.4退還程序4.保證金退還金額4.1退還金額計(jì)算方法4.2退還金額扣除情況4.3退還金額支付方式5.保證金利息5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式6.違約責(zé)任6.1租賃保證金逾期繳納責(zé)任6.2租賃保證金逾期退還責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋租賃登記證明10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同生效日期13.合同解除日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年租賃房屋合同》。1.2合同雙方出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]1.3合同標(biāo)的1.4合同期限本合同期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。1.5租賃房屋的具體信息租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等具體信息詳見附件一《房屋租賃信息表》。2.租賃保證金2.1保證金金額本合同約定的租賃保證金為人民幣[保證金金額]元。2.2保證金繳納方式保證金應(yīng)當(dāng)于合同簽訂之日一次性繳納。2.3保證金繳納時(shí)間保證金應(yīng)在[具體日期]前繳納至出租方指定賬戶。2.4保證金用途保證金用于支付可能產(chǎn)生的租賃期間內(nèi)的違約金、維修費(fèi)用等。2.5保證金退還條件1.租賃期滿，承租方按合同約定交還房屋，無(wú)違約行為；2.承租方提前解除合同，且無(wú)違約行為；3.出租方單方解除合同，但無(wú)違約行為。3.保證金退還流程3.1退還時(shí)間退還保證金的時(shí)間為租賃期滿或滿足退還條件后的[具體時(shí)間]。3.2退還條件退還保證金的條件詳見第二條第2.5款。3.3退還方式退還保證金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至承租方指定的賬戶。3.4退還程序承租方應(yīng)在退還保證金前提交相關(guān)文件，包括但不限于房屋交還確認(rèn)單、身份證復(fù)印件等。4.保證金退還金額4.1退還金額計(jì)算方法退還金額按照實(shí)際繳納的保證金金額計(jì)算，扣除合同約定的扣除項(xiàng)后退還。4.2退還金額扣除情況1.損壞租賃房屋所發(fā)生的維修費(fèi)用；2.租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用；3.承租方違約造成的損失。4.3退還金額支付方式退還金額應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至承租方指定的賬戶。5.保證金利息5.1利息計(jì)算方式保證金利息按照中國(guó)人民銀行同期存款利率計(jì)算。5.2利息支付方式利息于保證金退還時(shí)一并支付給承租方。6.違約責(zé)任6.1租賃保證金逾期繳納責(zé)任若承租方逾期繳納保證金，應(yīng)向出租方支付逾期繳納金額的[比例]%作為違約金。6.2租賃保證金逾期退還責(zé)任若出租方逾期退還保證金，應(yīng)向承租方支付逾期退還金額的[比例]%作為違約金。6.3違約金計(jì)算方式違約金按照逾期金額每日計(jì)算，直至實(shí)際支付之日止。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，雙方應(yīng)按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同變更與解除9.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。9.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后[具體時(shí)間]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.3合同解除程序合同解除需以書面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起[具體時(shí)間]后生效。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自[具體日期]起生效。11.合同附件11.1房屋租賃合同本合同附件一《房屋租賃信息表》為本合同不可分割的一部分。11.2房屋租賃登記證明本合同附件二《房屋租賃登記證明》為本合同不可分割的一部分。11.3其他相關(guān)文件本合同附件三《租賃物品清單》等為本合同不可分割的一部分。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于[具體日期]簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。12.3簽署人員出租方代表：[代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]；承租方代表：[代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。13.合同生效日期本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方指定的地址，或通過雙方認(rèn)可的電子方式發(fā)送。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1定義本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、租賃房屋的驗(yàn)收、租賃期間的維護(hù)與管理、合同解除等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式第三方介入本合同，需由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。2.2引入程序引入第三方介入的程序如下：1.甲乙雙方共同確定第三方；2.甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利；3.將第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利3.1職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：1.為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)；2.對(duì)租賃房屋進(jìn)行驗(yàn)收、評(píng)估；3.監(jiān)督租賃房屋的維護(hù)與管理；4.協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.2權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：1.收取約定的服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲乙雙方提供必要的配合；3.在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額為[具體金額]元，超出此限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。4.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分第三方在本合同中的責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：1.第三方僅對(duì)其自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)；2.甲乙雙方對(duì)租賃房屋及其相關(guān)事宜承擔(dān)責(zé)任；3.第三方協(xié)助解決爭(zhēng)議，但爭(zhēng)議的最終處理仍由甲乙雙方?jīng)Q定。5.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于服務(wù)協(xié)議中約定的權(quán)利，甲乙雙方的權(quán)利不受影響。6.第三方介入的合同變更6.1變更程序若甲乙雙方同意變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，應(yīng)按照本合同第9.1款的規(guī)定進(jìn)行。6.2變更通知變更后的合同內(nèi)容應(yīng)及時(shí)通知第三方，并取得第三方的書面確認(rèn)。7.第三方介入的合同解除7.1解除條件第三方介入的合同解除應(yīng)符合本合同第9.2款規(guī)定的合同解除條件。7.2解除程序第三方介入的合同解除程序按照本合同第9.3款的規(guī)定執(zhí)行。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式按照本合同第8.1款的規(guī)定執(zhí)行。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)按照本合同第8.2款的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一《房屋租賃信息表》要求：詳細(xì)記錄租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等。房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋的完好程度、損壞情況等。租賃房屋的權(quán)屬證明文件復(fù)印件。租賃房屋的租賃登記證明復(fù)印件。說(shuō)明：本附件作為合同不可分割的一部分，用于明確租賃房屋的具體情況。2.附件二《房屋租賃登記證明》要求：租賃登記機(jī)關(guān)出具的房屋租賃登記證明。證明租賃關(guān)系合法有效。說(shuō)明：本附件作為合同不可分割的一部分，證明租賃關(guān)系的合法性。3.附件三《租賃物品清單》要求：列明租賃房屋內(nèi)所有附屬物品的名稱、數(shù)量、型號(hào)、新舊程度等。明確物品的權(quán)屬和使用責(zé)任。說(shuō)明：本附件作為合同不可分割的一部分，用于明確租賃物品的相關(guān)信息。4.附件四《第三方服務(wù)協(xié)議》要求：明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和服務(wù)費(fèi)用。第三方介入的具體事項(xiàng)和流程。說(shuō)明：本附件作為合同不可分割的一部分，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。5.附件五《維修費(fèi)用清單》要求：列明租賃期間產(chǎn)生的維修費(fèi)用項(xiàng)目、金額和原因。明確維修費(fèi)用的承擔(dān)方。說(shuō)明：本附件作為合同不可分割的一部分，用于記錄租賃期間的維修費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承租方逾期繳納租金。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。承租方損壞租賃房屋或附屬物品。出租方未按約定提供租賃房屋。出租方擅自改變房屋租賃條件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)逾期繳納租金：按照逾期金額每日計(jì)算違約金，直至實(shí)際支付之日止。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。損壞租賃房屋或附屬物品：承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此遭受的損失。未按約定提供租賃房屋：承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。擅自改變房屋租賃條件：恢復(fù)原狀，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：承租方逾期繳納租金：如承租方逾期繳納一個(gè)月租金，應(yīng)支付一個(gè)月租金的[比例]%作為違約金。承租方損壞租賃房屋：如承租方損壞房屋墻壁，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年租賃房屋合同中的租賃保證金及退還規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息1.2租賃雙方身份信息1.3聯(lián)系方式及地址2.房屋租賃基本情況2.1房屋坐落及面積2.2房屋用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間及方式3.3逾期支付處理4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時(shí)間及方式4.3保證金用途4.4保證金退還條件5.保證金退還流程5.1退還申請(qǐng)5.2退還審核5.3退還時(shí)間及方式5.4退還金額6.房屋維護(hù)及維修責(zé)任6.1房屋設(shè)施維護(hù)6.2故障維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用規(guī)定7.1使用范圍7.2禁止行為7.3使用限制8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)8.2轉(zhuǎn)租審批8.3轉(zhuǎn)租責(zé)任8.4轉(zhuǎn)借規(guī)定9.房屋租賃合同的變更9.1變更原因9.2變更程序9.3變更內(nèi)容10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除通知10.3解除后果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息1.1.1房屋坐落：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.3房屋面積：_______平方米1.2租賃雙方身份信息1.2.1出租方（甲方）名稱：_______1.2.2出租方（甲方）身份證號(hào)：_______1.2.3承租方（乙方）名稱：_______1.2.4承租方（乙方）身份證號(hào)：_______1.3聯(lián)系方式及地址1.3.1甲方聯(lián)系方式：_______1.3.2甲方地址：_______1.3.3乙方聯(lián)系方式：_______1.3.4乙方地址：_______第二條房屋租賃基本情況2.1房屋坐落及面積2.1.1房屋坐落：_______2.1.2房屋面積：_______平方米2.2房屋用途2.2.1房屋用途：_______2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：_______2.3.2租賃結(jié)束日期：_______第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1月租金：_______元3.2租金支付時(shí)間及方式3.2.1每月_______日支付租金3.2.2支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3逾期支付處理3.3.1逾期支付時(shí)間：_______日內(nèi)3.3.2逾期支付違約金：_______%第四條租賃保證金4.1保證金金額4.1.1保證金金額：_______元4.2保證金支付時(shí)間及方式4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日收取保證金4.2.2支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3保證金用途4.3.1保證金用于房屋租賃期間的押金，以及可能產(chǎn)生的違約金4.4保證金退還條件4.4.1租賃期滿且乙方無(wú)違約行為4.4.2租賃期內(nèi)發(fā)生違約行為，保證金用于抵扣損失第五條保證金退還流程5.1退還申請(qǐng)5.1.1乙方應(yīng)在租賃期滿前_______日內(nèi)向甲方提出退還保證金申請(qǐng)5.2退還審核5.2.1甲方應(yīng)在收到乙方退還保證金申請(qǐng)后_______日內(nèi)完成審核5.3退還時(shí)間及方式5.3.1甲方應(yīng)在審核通過后_______日內(nèi)退還保證金5.3.2退還方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.4退還金額5.4.1退還金額為實(shí)際收取的保證金金額第六條房屋維護(hù)及維修責(zé)任6.1房屋設(shè)施維護(hù)6.1.1房屋設(shè)施的正常維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)6.1.2乙方在使用過程中對(duì)房屋設(shè)施造成的損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任6.2故障維修責(zé)任6.2.1房屋設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)立即通知甲方6.2.2甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1因乙方原因造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.3.2因房屋自身原因造成的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)第七條房屋使用規(guī)定7.1使用范圍7.1.1乙方僅限于居住用途使用房屋7.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途7.2禁止行為7.2.1嚴(yán)禁在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)7.2.2嚴(yán)禁損壞房屋設(shè)施及公共區(qū)域7.3使用限制7.3.1乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用7.3.2乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如有特殊需求需經(jīng)甲方同意第八條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)8.1.1乙方若需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請(qǐng)8.1.2申請(qǐng)內(nèi)容包括轉(zhuǎn)租原因、轉(zhuǎn)租對(duì)象的基本信息等8.2轉(zhuǎn)租審批8.2.1甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后_______日內(nèi)進(jìn)行審批8.2.2甲方有權(quán)拒絕乙方轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，無(wú)需說(shuō)明理由8.3轉(zhuǎn)租責(zé)任8.3.1轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)由乙方和轉(zhuǎn)租對(duì)象共同承擔(dān)8.3.2乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租對(duì)象遵守本合同約定的各項(xiàng)條款8.4轉(zhuǎn)借規(guī)定8.4.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)借給他人使用第九條房屋租賃合同的變更9.1變更原因9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行9.1.2因房屋結(jié)構(gòu)、用途等發(fā)生變更9.2變更程序9.2.1任何一方提出變更合同，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)9.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議9.3變更內(nèi)容9.3.1變更內(nèi)容包括租賃期限、租金、房屋用途等第十條合同解除條件及程序10.1解除條件10.1.1租賃期滿10.1.2雙方協(xié)商一致10.1.3出現(xiàn)合同約定的解除情形10.2解除通知10.2.1解除合同一方應(yīng)在解除條件成就后_______日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知10.3解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付手續(xù)10.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方逾期支付租金11.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途11.1.3乙方損壞房屋設(shè)施11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償11.3.1違約金金額：_______元11.3.2賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失情況確定第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.1.3訴訟解決12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)協(xié)商解決12.2.2協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_______第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2合同附件13.2.1本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份14.1.2雙方簽字（或蓋章）后生效14.2合同生效日期14.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為房屋租賃活動(dòng)提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供服務(wù)的，可以邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過服務(wù)協(xié)議總金額的_______%。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，向甲方或乙方提供服務(wù)。4.2第三方有義務(wù)按照服務(wù)協(xié)議的要求，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由服務(wù)協(xié)議約定。5.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)服務(wù)協(xié)議，并確保對(duì)方了解協(xié)議內(nèi)容。6.2第三方介入期間，甲方或乙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。6.3第三方介入期間，如發(fā)生違約行為，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4第三方介入期間，如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致服務(wù)協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的服務(wù)協(xié)議7.1第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。7.2.1服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋租賃、物業(yè)服務(wù)、維修服務(wù)、中介服務(wù)等。7.2.2服務(wù)期限：服務(wù)協(xié)議的有效期限。7.2.3服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。7.2.4責(zé)任限額：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的責(zé)任限額。7