2024年城市綜合體項(xiàng)目場(chǎng)地承包及運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體項(xiàng)目場(chǎng)地承包及運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2運(yùn)營(yíng)方名稱、地址、聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.項(xiàng)目場(chǎng)地基本情況2.1項(xiàng)目場(chǎng)地位置、面積、用途2.2項(xiàng)目場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.3項(xiàng)目場(chǎng)地現(xiàn)狀及規(guī)劃3.承包范圍及內(nèi)容3.1承包方權(quán)利與義務(wù)3.2運(yùn)營(yíng)方權(quán)利與義務(wù)3.3雙方合作方式4.項(xiàng)目場(chǎng)地承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用總額4.2付款方式及期限4.3違約責(zé)任5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)方管理職責(zé)5.2運(yùn)營(yíng)方管理目標(biāo)5.3運(yùn)營(yíng)方管理措施5.4運(yùn)營(yíng)方管理效果評(píng)估6.項(xiàng)目場(chǎng)地設(shè)施及維護(hù)6.1設(shè)施范圍及種類6.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3設(shè)施維護(hù)費(fèi)用6.4設(shè)施維護(hù)期限7.項(xiàng)目場(chǎng)地安全管理7.1安全管理范圍及內(nèi)容7.2安全管理措施7.3安全管理責(zé)任7.4安全事故處理8.項(xiàng)目場(chǎng)地環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)范圍及內(nèi)容8.2環(huán)境保護(hù)措施8.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任9.項(xiàng)目場(chǎng)地廣告及宣傳9.1廣告及宣傳范圍及內(nèi)容9.2廣告及宣傳費(fèi)用9.3廣告及宣傳審批9.4廣告及宣傳效果評(píng)估10.項(xiàng)目場(chǎng)地合作及協(xié)調(diào)10.1合作方式及內(nèi)容10.2協(xié)調(diào)機(jī)制及流程10.3合作及協(xié)調(diào)效果評(píng)估11.違約責(zé)任及處理11.1違約情形及責(zé)任11.2違約處理方式11.3違約賠償12.合同解除及終止12.1解除及終止條件12.2解除及終止程序12.3解除及終止后的處理13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.2爭(zhēng)議解決方式13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2承包方地址：省市區(qū)路號(hào)1.4運(yùn)營(yíng)方名稱：商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司1.5運(yùn)營(yíng)方地址：省市區(qū)路號(hào)1.7合同簽訂日期：2024年4月1日1.8合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效第二條項(xiàng)目場(chǎng)地基本情況2.1項(xiàng)目場(chǎng)地位置：省市區(qū)街道2.2項(xiàng)目場(chǎng)地面積：10,000平方米2.3項(xiàng)目場(chǎng)地用途：商業(yè)綜合體2.4項(xiàng)目場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擁有場(chǎng)地所有權(quán)2.5項(xiàng)目場(chǎng)地使用權(quán)：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司授權(quán)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司使用2.6項(xiàng)目場(chǎng)地現(xiàn)狀：已具備開發(fā)條件，具體規(guī)劃詳見附件一第三條承包范圍及內(nèi)容3.1承包方權(quán)利：按照合同約定獲得場(chǎng)地承包費(fèi)用對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的改造和裝修在場(chǎng)地內(nèi)開展商業(yè)活動(dòng)3.2承包方義務(wù)：按時(shí)支付場(chǎng)地承包費(fèi)用按合同約定完成場(chǎng)地改造和裝修維護(hù)場(chǎng)地內(nèi)商業(yè)活動(dòng)的秩序和安全3.3運(yùn)營(yíng)方權(quán)利：按合同約定進(jìn)行場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)管理獲取場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)收益對(duì)場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整3.4運(yùn)營(yíng)方義務(wù)：按合同約定進(jìn)行場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)管理保證場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)安全、有序及時(shí)向承包方報(bào)告場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)情況第四條項(xiàng)目場(chǎng)地承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用總額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）4.2付款方式：分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額詳見附件二4.3付款期限：按照合同約定的支付節(jié)點(diǎn)和金額，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付4.4違約責(zé)任：如一方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的千分之五第五條項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)方管理職責(zé)：制定運(yùn)營(yíng)管理方案組織實(shí)施運(yùn)營(yíng)管理負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的物業(yè)管理負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)商業(yè)活動(dòng)的監(jiān)管5.2運(yùn)營(yíng)方管理目標(biāo)：確保場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)安全、有序、高效提升場(chǎng)地品牌形象實(shí)現(xiàn)場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)收益最大化5.3運(yùn)營(yíng)方管理措施：建立健全運(yùn)營(yíng)管理制度定期進(jìn)行場(chǎng)地巡查和維護(hù)加強(qiáng)與承包方溝通協(xié)調(diào)5.4運(yùn)營(yíng)方管理效果評(píng)估：定期對(duì)運(yùn)營(yíng)效果進(jìn)行評(píng)估根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略第六條項(xiàng)目場(chǎng)地設(shè)施及維護(hù)6.1設(shè)施范圍及種類：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等6.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任：由運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.3設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：納入場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)成本，由運(yùn)營(yíng)方承擔(dān)6.4設(shè)施維護(hù)期限：自場(chǎng)地交付使用之日起，至合同終止之日止第七條項(xiàng)目場(chǎng)地安全管理7.1安全管理范圍及內(nèi)容：包括場(chǎng)地內(nèi)的公共安全、消防安全、交通安全等7.2安全管理措施：制定安全管理制度定期進(jìn)行安全檢查培訓(xùn)員工安全意識(shí)配備必要的安全設(shè)施7.3安全管理責(zé)任：運(yùn)營(yíng)方對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的安全管理負(fù)責(zé)承包方對(duì)場(chǎng)地內(nèi)承包區(qū)域的安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)7.4安全事故處理：事故發(fā)生后，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，調(diào)查事故原因采取必要措施，防止事故擴(kuò)大及時(shí)向相關(guān)部門報(bào)告事故情況第八條項(xiàng)目場(chǎng)地環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)范圍及內(nèi)容：包括場(chǎng)地內(nèi)的噪音、廢水、廢氣、固體廢物等污染物的排放控制8.2環(huán)境保護(hù)措施：制定環(huán)境保護(hù)管理制度配備環(huán)保設(shè)施，如污水處理系統(tǒng)、廢氣凈化設(shè)施等定期監(jiān)測(cè)污染物排放情況對(duì)污染事故進(jìn)行及時(shí)處理和報(bào)告8.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任：運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)境保護(hù)工作承包方在其承包區(qū)域內(nèi)負(fù)責(zé)環(huán)境保護(hù)如發(fā)生環(huán)境污染事故，雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第九條項(xiàng)目場(chǎng)地廣告及宣傳9.1廣告及宣傳范圍及內(nèi)容：包括場(chǎng)地內(nèi)的戶外廣告位、電子屏幕等宣傳資源的利用9.2廣告及宣傳費(fèi)用：由運(yùn)營(yíng)方根據(jù)實(shí)際情況制定，并報(bào)承包方同意9.3廣告及宣傳審批：所有廣告及宣傳內(nèi)容需經(jīng)過運(yùn)營(yíng)方審核，并符合相關(guān)法律法規(guī)9.4廣告及宣傳效果評(píng)估：定期對(duì)廣告及宣傳效果進(jìn)行評(píng)估根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整廣告及宣傳策略第十條項(xiàng)目場(chǎng)地合作及協(xié)調(diào)10.1合作方式及內(nèi)容：包括與第三方合作舉辦活動(dòng)、引入品牌商家等10.2協(xié)調(diào)機(jī)制及流程：建立合作協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)處理合作過程中的問題10.3合作及協(xié)調(diào)效果評(píng)估：定期對(duì)合作及協(xié)調(diào)效果進(jìn)行評(píng)估根據(jù)評(píng)估結(jié)果優(yōu)化合作策略第十一條違約責(zé)任及處理11.1違約情形及責(zé)任：違約方未按合同約定履行義務(wù)違約方造成對(duì)方損失違約方違反合同約定的保密義務(wù)11.2違約處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施11.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括直接損失和間接損失如違約方不履行賠償義務(wù)，另一方有權(quán)向法院提起訴訟第十二條合同解除及終止12.1解除及終止條件：合同一方嚴(yán)重違約合同雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2解除及終止程序：提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方雙方應(yīng)協(xié)商確定解除或終止后的處理事宜12.3解除及終止后的處理：運(yùn)營(yíng)方應(yīng)將場(chǎng)地現(xiàn)狀恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方協(xié)商解決仲裁訴訟13.2爭(zhēng)議解決方式：優(yōu)先選擇協(xié)商解決如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：附件一：項(xiàng)目場(chǎng)地規(guī)劃附件二：付款節(jié)點(diǎn)及金額表附件三：運(yùn)營(yíng)管理方案附件四：環(huán)境保護(hù)措施附件五：合作協(xié)調(diào)小組名單14.2合同的修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.3合同的解除和終止不影響已履行部分的效力14.4合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：指在合同履行過程中，因甲乙雙方同意或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商等。15.2第三方介入范圍：包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、提供技術(shù)咨詢、進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方職責(zé)。第三方合作協(xié)議作為本合同的附件。16.2第三方介入條件：第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。第三方合作協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)和本合同約定。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：按照合作協(xié)議和本合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)。獨(dú)立、客觀、公正地執(zhí)行任務(wù)。向甲乙雙方提供必要的服務(wù)和咨詢。17.2第三方權(quán)利：獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為提出意見和建議。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。甲方對(duì)第三方的專業(yè)能力負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。乙方對(duì)第三方的專業(yè)能力負(fù)責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：在第三方介入的范圍內(nèi)，甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)造成的損失，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)。第三方責(zé)任限額最高不超過合作協(xié)議約定的金額。19.2超出責(zé)任限額的損失：超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向法院提起訴訟。20.第三方介入的變更與終止20.1第三方介入的變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議。變更后的合作協(xié)議作為本合同的附件。20.2第三方介入的終止：如合同履行完畢或達(dá)成終止協(xié)議，第三方介入終止。21.第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決21.1法律適用：第三方介入的相關(guān)協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。21.2爭(zhēng)議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目場(chǎng)地規(guī)劃詳細(xì)要求：包括場(chǎng)地布局、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、綠化景觀等規(guī)劃內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，用于明確項(xiàng)目場(chǎng)地的具體規(guī)劃，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：付款節(jié)點(diǎn)及金額表詳細(xì)要求：列出合同約定的付款節(jié)點(diǎn)、金額以及付款方式。附件說明：作為合同附件，用于明確合同款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額和方式，保障雙方權(quán)益。3.附件三：運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求：包括運(yùn)營(yíng)目標(biāo)、運(yùn)營(yíng)策略、管理制度、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：作為合同附件，用于明確運(yùn)營(yíng)方的管理職責(zé)和運(yùn)營(yíng)目標(biāo)，確保場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。4.附件四：環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)要求：包括污染物排放控制、環(huán)保設(shè)施配置、環(huán)保管理制度等。附件說明：作為合同附件，用于明確場(chǎng)地環(huán)境保護(hù)的責(zé)任和義務(wù)，保障環(huán)境安全。5.附件五：合作協(xié)調(diào)小組名單詳細(xì)要求：列出合作協(xié)調(diào)小組成員名單、職責(zé)分工、聯(lián)系方式等。附件說明：作為合同附件，用于明確合作協(xié)調(diào)機(jī)制，確保合作過程中的溝通順暢。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決方式等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付款項(xiàng)。運(yùn)營(yíng)方未按合同約定進(jìn)行場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)管理。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。違約金按合同約定的比例或金額支付。3.違約責(zé)任示例說明：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在每月5日前支付場(chǎng)地承包費(fèi)人民幣10萬元。若甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1萬元。運(yùn)營(yíng)方未按合同約定對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行日常維護(hù)，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞。運(yùn)營(yíng)方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因設(shè)施損壞造成的損失。第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目延誤。第三方應(yīng)承擔(dān)延誤責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年城市綜合體項(xiàng)目場(chǎng)地承包及運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1項(xiàng)目名稱1.2承包方信息1.3運(yùn)營(yíng)管理方信息1.4項(xiàng)目地點(diǎn)1.5項(xiàng)目面積2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目性質(zhì)2.2項(xiàng)目規(guī)模2.3項(xiàng)目功能2.4項(xiàng)目分期3.承包范圍3.1場(chǎng)地承包內(nèi)容3.2施工范圍3.3工程質(zhì)量要求3.4工程進(jìn)度要求4.運(yùn)營(yíng)管理范圍4.1運(yùn)營(yíng)管理模式4.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)4.3運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容4.4運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)5.合作期限5.1合同生效日期5.2合同期限5.3合同續(xù)簽6.費(fèi)用及支付6.1承包費(fèi)用6.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式6.4費(fèi)用支付時(shí)間7.付款條件及違約責(zé)任7.1付款條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納時(shí)間8.3保證金退還條件9.項(xiàng)目變更9.1變更范圍9.2變更程序9.3變更費(fèi)用10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2侵權(quán)責(zé)任12.解除合同12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1項(xiàng)目名稱：2024年城市綜合體項(xiàng)目1.2承包方信息：1.2.1承包方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3運(yùn)營(yíng)管理方信息：1.3.1運(yùn)營(yíng)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.3.2法定代表人：1.3.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)1.5項(xiàng)目面積：總計(jì)10萬平方米，包括商業(yè)、辦公、住宅等多種業(yè)態(tài)。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)綜合體2.2項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10萬平方米，總建筑面積30萬平方米2.3項(xiàng)目功能：集購(gòu)物、餐飲、娛樂、辦公、居住等功能于一體2.4項(xiàng)目分期：分三期建設(shè)，每期建設(shè)周期為2年第三條承包范圍3.1場(chǎng)地承包內(nèi)容：承包方負(fù)責(zé)項(xiàng)目場(chǎng)地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和主體結(jié)構(gòu)施工3.2施工范圍：包括但不限于土方工程、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程等3.3工程質(zhì)量要求：按照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)3.4工程進(jìn)度要求：按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各階段施工任務(wù)第四條運(yùn)營(yíng)管理范圍4.1運(yùn)營(yíng)管理模式：采用委托運(yùn)營(yíng)管理模式4.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)：4.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體運(yùn)營(yíng)管理4.2.2制定運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃4.2.3組織實(shí)施各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)4.2.4監(jiān)督檢查項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)狀況4.3運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容：4.3.1商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)4.3.2辦公運(yùn)營(yíng)服務(wù)4.3.3居住運(yùn)營(yíng)服務(wù)4.3.4娛樂運(yùn)營(yíng)服務(wù)4.4運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行第五條合作期限5.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.2合同期限：合同期限為10年5.3合同續(xù)簽：在合同到期前3個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同第六條費(fèi)用及支付6.1承包費(fèi)用：按工程進(jìn)度分階段支付，具體支付比例和金額以合同附件為準(zhǔn)6.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：按年度支付，具體支付方式和金額以合同附件為準(zhǔn)6.3費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.4費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)支付周期結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)支付第七條付款條件及違約責(zé)任7.1付款條件：承包方完成工程量后，經(jīng)運(yùn)營(yíng)管理方驗(yàn)收合格，且雙方無爭(zhēng)議7.2違約責(zé)任：7.2.1承包方未按合同約定完成工程，每延誤一日，按合同總價(jià)款的1%支付違約金7.2.2運(yùn)營(yíng)管理方未按合同約定支付費(fèi)用，每延誤一日，按未支付金額的1%支付違約金7.2.3雙方協(xié)商一致解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條保證金8.1保證金金額：承包方需向運(yùn)營(yíng)管理方繳納人民幣100萬元作為保證金8.2保證金繳納時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)8.3保證金退還條件：8.3.1合同期滿且雙方無未了事項(xiàng)8.3.2承包方履行完合同約定的全部義務(wù)8.3.3運(yùn)營(yíng)管理方確認(rèn)承包方無違約行為第九條項(xiàng)目變更9.1變更范圍：包括項(xiàng)目規(guī)模、功能、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工期等方面的變更9.2變更程序：9.2.1變更提議：任何一方提出變更要求，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方9.2.2變更協(xié)商：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見9.2.3變更文件：變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，應(yīng)形成書面變更文件9.3變更費(fèi)用：變更費(fèi)用由變更原因方承擔(dān)，變更涉及合同價(jià)款調(diào)整的，應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：涉及項(xiàng)目的技術(shù)、財(cái)務(wù)、商業(yè)計(jì)劃等信息10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年10.3違約責(zé)任：任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：項(xiàng)目相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸項(xiàng)目所有人所有11.2侵權(quán)責(zé)任：任何一方未經(jīng)授權(quán)使用他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，并賠償權(quán)利人損失第十二條解除合同12.1解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.1.3一方違約，另一方在通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施12.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)12.3解除責(zé)任：12.3.1因一方違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任12.3.2因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十四條其他約定14.1不可抗力：因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任14.2合同附件：本合同附件包括但不限于工程量清單、費(fèi)用支付計(jì)劃、保密協(xié)議等14.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.4合同份數(shù)及效力：本合同共兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他支持的自然人、法人或其他組織。1.2.1設(shè)計(jì)單位1.2.2監(jiān)理單位1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所1.2.5法律顧問1.2.6其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1甲乙雙方一致同意2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力2.1.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同要求2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍2.2.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)合同2.2.3第三方根據(jù)服務(wù)合同履行相關(guān)職責(zé)第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)3.1.2第三方對(duì)在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)3.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，提出合理的工作建議第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償總額不得超過服務(wù)合同約定金額的50%4.1.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任4.2責(zé)任限額的調(diào)整：4.2.1在合同履行過程中，如第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失超過約定限額，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額4.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)5.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換服務(wù)5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)5.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換服務(wù)5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任5.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益第六條第三方介入的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)6.2第三方介入不影響甲乙雙方對(duì)合同其他條款的履行6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)及時(shí)溝通，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入期間，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理7.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤獬?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任7.3第三方介入期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入期間的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決8.2協(xié)商不成，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)第九條本條款的生效與修改9.1本條款自雙方簽字蓋章之日起生效9.2本條款的修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并形成書面文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、經(jīng)濟(jì)效益分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說明：可行性研究報(bào)告用于評(píng)估項(xiàng)目是否具備實(shí)施條件。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及說明詳細(xì)要求：圖紙應(yīng)包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等專業(yè)的詳細(xì)設(shè)計(jì)。說明：設(shè)計(jì)圖紙是施工和運(yùn)營(yíng)的重要依據(jù)。3.施工合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確承包方的權(quán)利義務(wù)、工程量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等。說明：施工合同是甲乙雙方與承包方簽訂的，確保施工順利進(jìn)行。4.運(yùn)營(yíng)管理合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確運(yùn)營(yíng)管理方的權(quán)利義務(wù)、運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。說明：運(yùn)營(yíng)管理合同是甲乙雙方與運(yùn)營(yíng)管理方簽訂的，確保項(xiàng)目順利運(yùn)營(yíng)。5.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：表格應(yīng)列出各階段的付款時(shí)間、金額、支付方式等。說明：付款計(jì)劃表用于明確甲乙雙方及承包方的付款責(zé)任。6.保證金繳納證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括保證金金額、繳納時(shí)間、賬戶信息等。說明：保證金繳納證明用于證明承包方已繳納保證金。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方簽訂的，確保第三方服務(wù)滿足要求。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程。10.合同附件清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列出所有附件的名稱和編號(hào)。說明：附件清單用于明確合同附件的完整性和規(guī)范性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定完成工程，每延誤一日，支付違約金1%。1.2工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金1%。1.3未按合同約定繳納保證金，支付違約金2%。2.運(yùn)營(yíng)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定提供服務(wù)，支付違約金1%。2.2服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金1%。2.3未按合同約定支付費(fèi)用，支付違約金2%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按服務(wù)合同約定履行職責(zé)，支付違約金1%。3.2服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金1%。3.3泄露保密信息，賠償損失，并支付違約金2%。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)示例：4.1承包方在工程驗(yàn)收合格后，未按合同約定完成移交手續(xù)，導(dǎo)致運(yùn)營(yíng)管理方無法按時(shí)接管項(xiàng)目，承包方應(yīng)支付違約金人民幣5萬元。全文完。2024年城市綜合體項(xiàng)目場(chǎng)地承包及運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱2.2場(chǎng)地位置2.3場(chǎng)地面積2.4場(chǎng)地用途3.承包范圍及內(nèi)容3.1承包范圍3.2承包內(nèi)容4.承包期限4.1承包起始時(shí)間4.2承包結(jié)束時(shí)間5.承包費(fèi)用及支付方式5.1承包費(fèi)用5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)6.1運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)6.2運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容6.3運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)7.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及結(jié)算7.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用7.2結(jié)算方式7.3結(jié)算時(shí)間8.場(chǎng)地使用及維護(hù)8.1場(chǎng)地使用規(guī)定8.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任8.3場(chǎng)地?fù)p壞賠償9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決途徑11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：場(chǎng)地平面圖13.2附件二：場(chǎng)地使用說明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.項(xiàng)目場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱場(chǎng)地名稱：[具體場(chǎng)地名稱]2.2場(chǎng)地位置場(chǎng)地位置：[具體地理位置描述]2.3場(chǎng)地面積場(chǎng)地面積：[具體面積數(shù)值]平方米2.4場(chǎng)地用途場(chǎng)地用途：[具體用途描述，如商業(yè)綜合體、住宅配套等]3.承包范圍及內(nèi)容3.1承包范圍承包范圍包括但不限于場(chǎng)地租賃、場(chǎng)地設(shè)施建設(shè)、場(chǎng)地日常運(yùn)營(yíng)管理等工作。3.2承包內(nèi)容具體承包內(nèi)容包括：（1）場(chǎng)地租賃；（2）場(chǎng)地設(shè)施建設(shè)，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共設(shè)施建設(shè)等；（3）場(chǎng)地日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、物業(yè)管理等。4.承包期限4.1承包起始時(shí)間承包起始時(shí)間：[具體日期]4.2承包結(jié)束時(shí)間承包結(jié)束時(shí)間：[具體日期]5.承包費(fèi)用及支付方式5.1承包費(fèi)用承包費(fèi)用總額：[具體金額]元5.2支付方式支付方式：（1）甲方應(yīng)于合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付承包費(fèi)用總額的[具體比例]%；（2）后續(xù)支付方式根據(jù)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的結(jié)算情況進(jìn)行。5.3支付時(shí)間支付時(shí)間：（1）首次支付時(shí)間：合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)；（2）后續(xù)支付時(shí)間：根據(jù)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的結(jié)算時(shí)間確定。6.運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)6.1運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)：確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生、有序，滿足用戶需求。6.2運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容包括：（1）安全管理，包括但不限于消防安全、治安管理等；（2）環(huán)境衛(wèi)生管理，包括但不限于清潔、綠化等；（3）物業(yè)管理，包括但不限于房屋維修、公共設(shè)施維護(hù)等。6.3運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)：（1）符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）滿足甲方及用戶的需求。8.場(chǎng)地使用及維護(hù)8.1場(chǎng)地使用規(guī)定（1）不得擅自改變場(chǎng)地用途；（2）不得擅自拆除、損壞或擅自增設(shè)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施；（3）不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。8.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)工作，包括但不限于：（1）保持場(chǎng)地內(nèi)環(huán)境整潔；（2）定期進(jìn)行綠化、清潔、消毒等工作；（3）對(duì)損壞的設(shè)施進(jìn)行維修或更換。8.3場(chǎng)地?fù)p壞賠償若因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方相應(yīng)的損失。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）未按時(shí)支付承包費(fèi)用；（2）未按約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理；（3）違反場(chǎng)地使用規(guī)定；（4）未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)。9.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償因違約給對(duì)方造成的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決途徑如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除條件11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。13.合同附件13.1附件一：場(chǎng)地平面圖13.2附件二：場(chǎng)地使用說明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一[具體約定內(nèi)容]14.2其他約定事項(xiàng)二[具體約定內(nèi)容]14.3其他約定事項(xiàng)三[具體約定內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與項(xiàng)目場(chǎng)地承包及運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、項(xiàng)目管理、設(shè)施維護(hù)、市場(chǎng)營(yíng)銷等。2.第三方介入的條件及程序2.1介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)符合合同約定。2.2介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的事項(xiàng)及條款；（2）第三方向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)方案；（3）甲乙雙方審核第三方資質(zhì)及服務(wù)方案，并簽署相關(guān)協(xié)議；（4）第三方按照協(xié)議約定開展相關(guān)工作。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立合同關(guān)系第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。3.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行義務(wù)；（2）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方在履行協(xié)議過程中因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及甲方承受能力等因素綜合考慮，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額在合同履行過程中如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。5.第三方介入的變更及