2024年度豪華酒店租戶物業(yè)管理合同范本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度豪華酒店租戶物業(yè)管理合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同編號(hào)1.5合同期限2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬2.4房地產(chǎn)用途3.租賃面積及租金3.1租賃面積3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金支付時(shí)間4.物業(yè)管理費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1公共區(qū)域清潔5.2公共區(qū)域綠化5.3公共區(qū)域安全5.4公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)5.5房屋維修服務(wù)5.6客戶服務(wù)6.房屋使用規(guī)范6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋裝修管理6.4房屋設(shè)施使用7.損壞賠償7.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)7.2損壞賠償方式7.3損壞賠償責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更程序10.4合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后責(zé)任12.其他約定12.1通知送達(dá)方式12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3合同份數(shù)及效力13.合同附件14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲：[甲方全稱]乙：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[合同簽訂日期]1.3合同簽訂地點(diǎn)[合同簽訂地點(diǎn)]1.4合同編號(hào)[合同編號(hào)]1.5合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同期限]年。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)地址[房地產(chǎn)地址]2.2房地產(chǎn)面積[房地產(chǎn)面積]平方米2.3房地產(chǎn)權(quán)屬[房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)]2.4房地產(chǎn)用途[房地產(chǎn)用途]3.租賃面積及租金3.1租賃面積[租賃面積]平方米3.2租金金額[租金金額]元/月3.3租金支付方式租金應(yīng)于每月[租金支付日]前支付至甲方指定賬戶。3.4租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月[租金支付時(shí)間]。4.物業(yè)管理費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)[物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]元/平方米/月4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)與租金同時(shí)支付至甲方指定賬戶。4.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間為每月[物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間]。5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1公共區(qū)域清潔甲方負(fù)責(zé)對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行日常清潔，保持環(huán)境整潔。5.2公共區(qū)域綠化甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的綠化維護(hù)，包括修剪、施肥、澆水等。5.3公共區(qū)域安全甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的安全管理，包括巡查、監(jiān)控、報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)等。5.4公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域設(shè)施的日常維護(hù)和維修。5.5房屋維修服務(wù)甲方提供必要的房屋維修服務(wù)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。5.6客戶服務(wù)甲方設(shè)立客戶服務(wù)，為乙方提供咨詢服務(wù)。6.房屋使用規(guī)范6.1房屋使用范圍乙方僅限于合法用途使用租賃房屋。6.2房屋使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.3房屋裝修管理乙方如需裝修，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，并遵守相關(guān)規(guī)定。6.4房屋設(shè)施使用乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。8.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.1.3乙方損壞房屋或公共區(qū)域設(shè)施。8.1.4乙方違反房屋使用規(guī)范。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為[滯納金比例]%/日。8.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2.3乙方損壞房屋或公共區(qū)域設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.2.4乙方違反房屋使用規(guī)范的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過合同總金額的[違約金比例]%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)后，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)則進(jìn)行審理，并作出裁決。10.合同變更與解除10.1合同變更條件任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[變更通知期限]書面通知對(duì)方。10.2合同解除條件10.2.1合同到期。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3發(fā)生不可抗力事件。10.3合同變更程序合同變更需雙方簽署書面協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。10.4合同解除程序合同解除需雙方簽署書面協(xié)議，并注明解除原因和生效日期。11.合同終止11.1合同終止條件合同終止條件包括合同到期、雙方協(xié)商一致解除、違約解除等。11.2合同終止程序合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。11.3合同終止后責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.其他約定12.1通知送達(dá)方式任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同份數(shù)及效力本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件[附件1：租賃房屋清單][附件2：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)][附件3：房屋使用規(guī)范][附件4：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)規(guī)則]14.合同簽署甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍a.房屋租賃中介服務(wù)；b.房屋及附屬設(shè)施的評(píng)估；c.合同法律咨詢；d.工程監(jiān)理；e.其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入通知第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息通知對(duì)方，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行本合同過程中因其過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，或由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中另行約定。17.3責(zé)任限額計(jì)算a.第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；b.第三方服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)格；c.甲乙雙方可能遭受的損失范圍；d.第三方自身的財(cái)務(wù)狀況。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行本合同過程中因其過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)方式a.直接賠償；b.修復(fù)；c.替代；d.其他補(bǔ)救措施。18.3責(zé)任承擔(dān)期限第三方責(zé)任承擔(dān)期限應(yīng)自第三方履行服務(wù)完畢之日起計(jì)算，但最長(zhǎng)不超過[責(zé)任承擔(dān)期限]年。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)提供關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)接受關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供必要的信息和便利。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行，不承擔(dān)甲乙雙方的合同義務(wù)。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并與第三方協(xié)商一致。20.2變更內(nèi)容第三方介入的合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件如第三方在履行合同過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。21.2解除程序解除第三方服務(wù)協(xié)議需書面通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的其他規(guī)定22.1第三方保密義務(wù)第三方在履行合同過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。22.2第三方合規(guī)義務(wù)第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的詳細(xì)地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，以及房屋現(xiàn)狀描述。附件說(shuō)明：此清單作為租賃房屋的基本描述，用于確認(rèn)租賃房屋的具體情況。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)列明甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。附件說(shuō)明：此明細(xì)用于明確甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，確保雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容有共同的理解。3.房屋使用規(guī)范詳細(xì)要求：規(guī)范應(yīng)包括房屋使用的基本原則、禁止行為、裝修規(guī)定等。附件說(shuō)明：此規(guī)范用于指導(dǎo)乙方正確使用房屋，維護(hù)房屋及公共區(qū)域的安全和秩序。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)則應(yīng)包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的組織架構(gòu)、仲裁程序、仲裁費(fèi)用等。附件說(shuō)明：此規(guī)則用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，如何通過仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。附件說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在提供服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、雙方同意的條款、生效日期等。附件說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同變更的具體情況，確保變更的有效性。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括解除的原因、雙方同意的條款、生效日期等。附件說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同解除的具體情況，確保解除的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為[滯納金比例]%/日。示例說(shuō)明：若乙方逾期支付租金10天，則應(yīng)支付滯納金[滯納金金額]元。違約行為二：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償損失。示例說(shuō)明：若乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。違約行為三：乙方損壞房屋或公共區(qū)域設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方損壞公共區(qū)域設(shè)施，乙方應(yīng)支付修復(fù)費(fèi)用。違約行為四：乙方違反房屋使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方在公共區(qū)域亂扔垃圾，乙方應(yīng)承擔(dān)清理費(fèi)用。違約行為五：第三方未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失。示例說(shuō)明：若第三方評(píng)估失誤導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度豪華酒店租戶物業(yè)管理合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物及范圍2.1標(biāo)的物概述2.2物業(yè)管理范圍3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)3.3特殊物業(yè)管理服務(wù)4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.物業(yè)管理期限5.1合同起止時(shí)間5.2期限延長(zhǎng)及終止條件6.物業(yè)維修及維護(hù)6.1維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.2定期維護(hù)及保養(yǎng)7.物業(yè)安全及消防管理7.1安全管理制度7.2消防安全管理8.物業(yè)使用及管理規(guī)定8.1物業(yè)使用規(guī)范8.2物業(yè)管理要求9.物業(yè)服務(wù)合同變更及解除9.1變更條件及程序9.2解除條件及程序10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形及責(zé)任10.2違約處理方式11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知及送達(dá)方式13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1租賃方：[租賃方全稱]，地址：[租賃方地址]1.1.2出租方：[出租方全稱]，地址：[出租方地址]1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.2.1租賃方法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]，聯(lián)系方式：[租賃方聯(lián)系電話]1.2.2出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]2.合同標(biāo)的物及范圍2.1標(biāo)的物概述2.1.1標(biāo)的物：位于[具體地址]的[物業(yè)名稱]，建筑面積為[物業(yè)面積]平方米。2.1.2物業(yè)用途：[物業(yè)用途描述]2.2物業(yè)管理范圍2.2.1.1物業(yè)共用區(qū)域及設(shè)施的日常維護(hù)和管理；2.2.1.2物業(yè)共用區(qū)域及設(shè)施的清潔和綠化；2.2.1.3物業(yè)共用區(qū)域及設(shè)施的維修和保養(yǎng)；2.2.1.4物業(yè)共用區(qū)域及設(shè)施的消防安全管理；2.2.1.5物業(yè)共用區(qū)域及設(shè)施的安防監(jiān)控；2.2.1.6物業(yè)共用區(qū)域及設(shè)施的租賃和經(jīng)營(yíng)；2.2.1.7物業(yè)共用區(qū)域及設(shè)施的突發(fā)事件處理。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.1.1物業(yè)共用區(qū)域及設(shè)施的日常維護(hù)和管理；3.1.2物業(yè)共用區(qū)域及設(shè)施的清潔和綠化；3.1.3物業(yè)共用區(qū)域及設(shè)施的維修和保養(yǎng)；3.1.4物業(yè)共用區(qū)域及設(shè)施的消防安全管理；3.1.5物業(yè)共用區(qū)域及設(shè)施的安防監(jiān)控；3.1.6物業(yè)共用區(qū)域及設(shè)施的租賃和經(jīng)營(yíng)；3.1.7物業(yè)共用區(qū)域及設(shè)施的突發(fā)事件處理。3.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)3.2.1.1根據(jù)租賃方需求，制定個(gè)性化物業(yè)管理方案；3.2.1.2為租賃方提供專業(yè)咨詢服務(wù)；3.2.1.3定期組織租賃方參加物業(yè)管理培訓(xùn)和交流活動(dòng)。3.3特殊物業(yè)管理服務(wù)3.3.1.1組織舉辦相關(guān)活動(dòng)；3.3.1.2提供活動(dòng)期間的安全保障；3.3.1.3確?；顒?dòng)期間的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)管理費(fèi)用為每月每平方米[費(fèi)用金額]元，共計(jì)[總面積]平方米，每月物業(yè)管理費(fèi)用總額為[總金額]元。4.1.2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；4.1.2.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；4.1.2.3特殊物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.2.1租賃方應(yīng)于每月[具體日期]前，將物業(yè)管理費(fèi)用支付至出租方指定賬戶。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)注明[物業(yè)名稱]物業(yè)管理費(fèi)。5.物業(yè)管理期限5.1合同起止時(shí)間5.1.1本合同自[起始日期]起生效，至[終止日期]止。5.2期限延長(zhǎng)及終止條件5.2.1本合同期限屆滿前，租賃方和出租方可協(xié)商一致，簽訂期限延長(zhǎng)協(xié)議。5.2.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；5.2.2.2出現(xiàn)合同約定的違約情形；5.2.2.3法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。8.物業(yè)使用及管理規(guī)定8.1物業(yè)使用規(guī)范8.1.1租賃方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)，合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用功能。8.1.2租賃方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定使用物業(yè)，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。8.2物業(yè)管理要求8.2.1租賃方應(yīng)配合物業(yè)管理公司進(jìn)行日常檢查和維修工作。8.2.2租賃方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括但不限于門禁管理、垃圾處理、消防通道使用等。9.物業(yè)服務(wù)合同變更及解除9.1變更條件及程序9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)明確，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。9.2解除條件及程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2出現(xiàn)合同約定的違約情形；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。9.2.4解除合同應(yīng)提前[具體天數(shù)]天通知對(duì)方，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形及責(zé)任10.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.2違約處理方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；10.2.2協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁或訴訟地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并經(jīng)出租方蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件；12.2.4法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知及送達(dá)方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、物業(yè)管理費(fèi)用清單、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。13.2.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同附件清單14.2.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.2.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用清單14.2.3附件三：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.2.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定介入合同履行過程中的個(gè)人或法人。15.1.2.1提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如律師、審計(jì)師、評(píng)估師等；15.1.2.2協(xié)助合同履行的第三方，如工程監(jiān)理、施工方等；15.1.2.3提供資金或物資的第三方，如金融機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商等；15.1.2.4解決爭(zhēng)議的第三方，如仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的具體范圍和方式，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商結(jié)果和本合同的相關(guān)規(guī)定確定。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)其在合同履行過程中的責(zé)任。16.1.2第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，行使其在合同履行過程中的權(quán)利。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。17.第三方介入的程序17.1介入申請(qǐng)17.1.1第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提出書面介入申請(qǐng)。17.1.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；17.1.2.2第三方的資質(zhì)證明；17.1.2.3介入的具體理由和目的；17.1.2.4第三方擬采取的措施及預(yù)期效果。17.2審查與批準(zhǔn)17.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行審查。17.2.2審查通過后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1明確責(zé)任限額18.1.1本合同中，第三方責(zé)任限額為[具體金額]元。18.1.2第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為或疏忽大意給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2超額責(zé)任18.2.1若第三方違約或疏忽大意造成的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決或依法向第三方追償。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分原則19.1.1第三方介入合同履行過程中，其責(zé)任與權(quán)利僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)。19.2責(zé)任劃分19.2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定。19.2.2若第三方違約或疏忽大意造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3權(quán)利劃分19.3.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利，由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定。19.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行20.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)。20.1.2第三方介入不影響本合同的效力。20.2合同變更20.2.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。20.3合同解除20.3.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除合同。解除合同前，應(yīng)通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)，包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、違約責(zé)任等。2.物業(yè)管理費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體費(fèi)用，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)、特殊服務(wù)費(fèi)等。3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理的各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，如清潔、綠化、維修、安全等。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同解除的條件、程序、后果等。8.附件八（如有）詳細(xì)要求和說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要增加其他附件，如相關(guān)法律法規(guī)、資質(zhì)證明文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的期限支付物業(yè)管理費(fèi)用。租賃方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或使用功能。第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)。甲乙雙方未按照合同約定履行通知義務(wù)。甲乙雙方未按照合同約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。損失的賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明：示例一：租賃方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金按每日物業(yè)管理費(fèi)用的[百分比]計(jì)算。示例二：第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，造成租賃方損失，應(yīng)賠償租賃方實(shí)際損失金額。示例三：甲乙雙方未在約定時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方變更合同內(nèi)容，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度豪華酒店租戶物業(yè)管理合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1酒店名稱及地址2.2酒店面積及用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4違約金及滯納金5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)5.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)5.3服務(wù)質(zhì)量保證6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用結(jié)算方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.3維修及更換條款8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1合同雙方責(zé)任8.2保險(xiǎn)種類及范圍8.3保險(xiǎn)費(fèi)用及繳納9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除合同程序11.3解除合同后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：酒店設(shè)施設(shè)備清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知方式及送達(dá)14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.4合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：_______有限公司（2）乙方：_______酒店管理有限公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：_______（2）乙方法定代表人：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______（2）乙方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______2.合同標(biāo)的物2.1酒店名稱及地址酒店名稱：_______豪華酒店地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)2.2酒店面積及用途酒店總面積：_______平方米用途：_______（如餐飲、住宿、會(huì)議等）3.租賃期限3.1租賃起始日期200X年X月X日3.2租賃終止日期2024年X月X日3.3租賃期限續(xù)約條款雙方同意在本合同租賃期限屆滿前_______日內(nèi)，協(xié)商一致可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限最長(zhǎng)為_______年。4.租金及支付方式4.1租金金額年租金總額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3租金支付日期每月_______日為租金支付日。4.4違約金及滯納金乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除本合同。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)（1）環(huán)境衛(wèi)生（2）綠化養(yǎng)護(hù)（3）公共設(shè)施維護(hù)5.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)（1）安全保衛(wèi)（2）消防管理（3）設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)5.3服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保酒店正常運(yùn)營(yíng)。6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成（1）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用（2）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用（3）安全保衛(wèi)費(fèi)用（4）其他相關(guān)費(fèi)用6.2費(fèi)用結(jié)算方式乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用，支付方式為_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為_______年。7.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.1設(shè)施設(shè)備清單（1）電梯（2）消防設(shè)施（3）空調(diào)系統(tǒng)（4）其他設(shè)施設(shè)備7.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)酒店設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)工作。7.3維修及更換條款設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)維修；維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如屬正常損耗，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1合同雙方責(zé)任甲方應(yīng)為其財(cái)產(chǎn)投保相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額不低于_______萬(wàn)元。乙方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中可能產(chǎn)生的第三者責(zé)任投保相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于_______萬(wàn)元。8.2保險(xiǎn)種類及范圍甲方保險(xiǎn)包括但不限于建筑物保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。乙方保險(xiǎn)包括但不限于公眾責(zé)任保險(xiǎn)、職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)等。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用及繳納保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，并按保險(xiǎn)公司要求及時(shí)繳納。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×_______%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《_______仲裁規(guī)則》執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)未糾正的；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2解除合同程序解除合同需書面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除合同后的處理解除合同后，雙方應(yīng)按照約定和法律規(guī)定處理剩余租金、物業(yè)管理費(fèi)用等事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致、法定事由解除等情況終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定和法律規(guī)定處理剩余租金、物業(yè)管理費(fèi)用等事宜。13.合同附件13.1附件一：酒店設(shè)施設(shè)備清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2通知方式及送達(dá)任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)及保管本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，非甲乙雙方當(dāng)事人，但與本合同執(zhí)行相關(guān)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的情形2.1中介方：在合同簽訂過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)酒店資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。2.3咨詢機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)酒店建設(shè)、裝修、運(yùn)營(yíng)過程進(jìn)行監(jiān)督的第三方機(jī)構(gòu)。2.5保險(xiǎn)公司：為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額為本合同約定甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任限額之和。3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為本合同約定甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任限額之和的兩倍。3.3第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.甲乙雙方與第三方的關(guān)系4.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不參與甲乙雙方的其他業(yè)務(wù)活動(dòng)。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。4.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入的程序5.1第三方