2024年期沿街商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年期沿街商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍1.3商鋪周邊環(huán)境與設(shè)施2.租賃期限與租金2.1租賃期限2.2租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.商鋪經(jīng)營(yíng)與管理4.1承租方的經(jīng)營(yíng)范圍4.2商鋪的日常管理與維護(hù)4.3商鋪的安全與消防管理5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與責(zé)任6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為與責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式與程序7.合同的生效、終止與解除7.1合同生效條件7.2合同終止與解除條件8.其他條款8.1合同的備案與登記8.2合同的保密條款8.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.租賃雙方的個(gè)人信息與聯(lián)系方式9.1出租方個(gè)人信息與聯(lián)系方式9.2承租方個(gè)人信息與聯(lián)系方式10.合同附件10.1商鋪平面圖10.2租賃合同附件11.合同的修訂與補(bǔ)充11.1修訂條件與程序11.2補(bǔ)充條款的效力12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式與管轄13.合同的簽署與備案13.1合同簽署程序13.2合同備案程序14.合同的終止與解除14.1合同終止與解除條件14.2合同終止與解除后的權(quán)益處理第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積商鋪位于____街道____號(hào)，具體面積為_(kāi)___平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍商鋪現(xiàn)狀為_(kāi)___，承租方使用范圍為商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.3商鋪周邊環(huán)境與設(shè)施商鋪周邊有____、____等環(huán)境設(shè)施，便于承租方經(jīng)營(yíng)和顧客購(gòu)物。第二條租賃期限與租金2.1租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿(mǎn)后，若承租方愿意續(xù)租，雙方可按照屆時(shí)市場(chǎng)行情協(xié)商調(diào)整租金。第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合承租方經(jīng)營(yíng)需求，包括但不限于消防、安全等設(shè)施的合法合規(guī)。（2）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的產(chǎn)權(quán)瑕疵，確保商鋪在租賃期間不存在任何權(quán)屬糾紛。（3）出租方有權(quán)監(jiān)督承租方合法經(jīng)營(yíng)，制止承租方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。（2）承租方應(yīng)按照約定支付租金，逾期未付的，應(yīng)支付滯納金。（3）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的安全管理，確保商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全。第四條商鋪經(jīng)營(yíng)與管理4.1承租方的經(jīng)營(yíng)范圍承租方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)___，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2商鋪的日常管理與維護(hù)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理與維護(hù)，保證商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。4.3商鋪的安全與消防管理承租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和消防要求，保證商鋪的安全與消防管理。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件與責(zé)任合同解除的條件和責(zé)任按照雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為與責(zé)任違約行為包括但不限于未按約定支付租金、擅自改變商鋪用途等，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2爭(zhēng)議解決方式與程序爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止與解除條件合同終止與解除的條件按照雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第九條其他條款8.1合同的備案與登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案與登記。8.2合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓合同的繼承與轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十條租賃雙方的個(gè)人信息與聯(lián)系方式9.1出租方個(gè)人信息與聯(lián)系方式出租方（姓名/名稱(chēng)）：____，聯(lián)系方式：____。9.2承租方個(gè)人信息與聯(lián)系方式承租方（姓名/名稱(chēng)）：____，聯(lián)系方式：____。第十一條合同附件10.1商鋪平面圖附件一：商鋪平面圖（敬請(qǐng)參照附件內(nèi)容）。10.2租賃合同附件附件二：租賃合同附件（敬請(qǐng)參照附件內(nèi)容）。第十二條合同的修訂與補(bǔ)充11.1修訂條件與程序合同修訂需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。11.2補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式與管轄爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽署與備案13.1合同簽署程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行合同備案。第十五條合同的終止與解除14.1合同終止與解除條件合同終止與解除的條件按照雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.2合同終止與解除后的權(quán)益處理合同終止與解除后，雙方應(yīng)按照約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理合同終止與解除后的權(quán)益。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、隔間等信息。商鋪平面圖應(yīng)由專(zhuān)業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)過(guò)雙方認(rèn)可。商鋪平面圖應(yīng)作為本合同的有效組成部分，與合同具有同等效力。附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃合同附件應(yīng)包括商鋪的詳細(xì)設(shè)施清單、設(shè)備使用說(shuō)明等。租賃合同附件應(yīng)詳細(xì)列明租賃物品的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌、型號(hào)等。租賃合同附件應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為本合同的有效組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金。2.承租方未按約定使用商鋪，擅自改變商鋪用途。3.承租方未按約定維護(hù)和管理商鋪，導(dǎo)致商鋪受損。4.出租方未按約定提供商鋪，或者商鋪不符合約定的使用條件。5.出租方未按約定維護(hù)和管理商鋪，導(dǎo)致商鋪存在安全隱患。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同。違約方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方可以要求承租方支付逾期付款的滯納金，并有權(quán)解除合同。如果出租方未按約定提供商鋪，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求延長(zhǎng)租賃期限或者賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將其擁有的商鋪出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。3.承租方：指租賃商鋪并支