2024年度帶私人泳池商品房住房貸款合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度帶私人泳池商品房住房貸款合同本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放時間2.2貸款發(fā)放條件2.3貸款發(fā)放手續(xù)3.貸款使用3.1貸款使用范圍3.2貸款使用限制3.3貸款使用監(jiān)督4.貸款還款4.1還款時間4.2還款金額4.3還款方式4.4還款逾期5.貸款擔保5.1擔保方式5.2擔保人信息5.3擔保責任6.貸款保險6.1保險種類6.2保險金額6.3保險期限7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更通知8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除通知9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2適用規(guī)則12.其他約定12.1特別條款12.2其他約定事項13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效通知14.合同附件14.1附件一：貸款申請表14.2附件二：抵押合同14.3附件三：擔保合同14.4附件四：保險合同第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計____年。1.3貸款利率：年利率為____%，按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，并隨中國人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。1.4還款方式：等額本息還款法，每月還款日為____日。2.貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放時間：貸款申請經(jīng)審批通過后，____個工作日內(nèi)由貸款銀行發(fā)放至借款人指定賬戶。2.2貸款發(fā)放條件：借款人須提交完整的貸款申請材料，并滿足貸款銀行規(guī)定的其他條件。2.3貸款發(fā)放手續(xù)：借款人需按照貸款銀行的要求辦理相關(guān)貸款發(fā)放手續(xù)，包括但不限于簽訂貸款合同、辦理抵押登記等。3.貸款使用3.1貸款使用范圍：貸款僅用于購買位于____市的____房屋，不得用于其他用途。3.2貸款使用限制：借款人不得將貸款資金用于投機、炒房等違規(guī)行為。3.3貸款使用監(jiān)督：貸款銀行有權(quán)對貸款資金的使用情況進行監(jiān)督，借款人需配合貸款銀行進行相關(guān)調(diào)查。4.貸款還款4.1還款時間：每月____日為還款日，借款人應(yīng)在此日或之前將當月應(yīng)還本金及利息足額存入指定的還款賬戶。4.2還款金額：每月還款金額按照貸款銀行計算出的等額本息還款計劃執(zhí)行。4.3還款方式：借款人可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上銀行、手機銀行等方式進行還款。4.4還款逾期：若借款人逾期還款，將按照貸款銀行規(guī)定的逾期利率計收利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。5.貸款擔保5.1擔保方式：本貸款采用抵押擔保方式，抵押物為借款人名下的____房產(chǎn)。5.2擔保人信息：擔保人為____，與借款人簽訂抵押合同，承擔連帶保證責任。5.3擔保責任：擔保人應(yīng)按照抵押合同約定的擔保責任，在借款人不能履行還款義務(wù)時，承擔相應(yīng)的擔保責任。6.貸款保險6.1保險種類：本貸款須購買房屋抵押貸款保證保險，保險金額為貸款本金。6.2保險金額：保險金額為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。6.3保險期限：保險期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。7.合同變更7.1變更條件：本合同在履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、貸款銀行利率調(diào)整或其他合理原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。7.2變更程序：合同變更需雙方簽署書面變更協(xié)議，并報貸款銀行備案。7.3變更通知：任何一方提出合同變更的，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。8.合同解除8.1.1借款人未按約定使用貸款資金；8.1.2借款人未按約定還款，且逾期超過____日；8.1.3借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實；8.1.4發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行；8.1.5雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。8.2解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。8.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)對方簽字確認。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理貸款清償及抵押物解押手續(xù)。8.3解除通知：解除合同的通知應(yīng)在____日內(nèi)送達對方，送達方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等。9.違約責任9.1.1借款人未按約定還款；9.1.2借款人未按約定使用貸款資金；9.1.3擔保人未履行擔保義務(wù)；9.1.4貸款銀行未按約定發(fā)放貸款。9.2.1支付違約金，違約金按逾期本金的一定比例計算；9.2.2負擔因違約產(chǎn)生的損失；9.2.3承擔因違約產(chǎn)生的訴訟費用。9.3違約賠償：因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至____人民法院管轄。10.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)嚴格按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.法律適用11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2適用規(guī)則：合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突的，以法律法規(guī)為準。12.其他約定12.1特別條款：本合同未盡事宜，按雙方另行簽訂的補充協(xié)議執(zhí)行。12.2其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，按雙方口頭或書面協(xié)商一致的原則處理。13.合同生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時間：本合同自____年____月____日起生效。13.3生效通知：本合同生效后，雙方應(yīng)各自在____個工作日內(nèi)將合同副本送達對方。14.合同附件14.1附件一：貸款申請表14.2附件二：抵押合同14.3附件三：擔保合同14.4附件四：保險合同14.5附件五：房屋買賣合同（如有）14.6附件六：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其指的為合同中約定參與或協(xié)助本合同履行過程的其他獨立第三方主體。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，確保各方權(quán)益得到充分保障。15.3.1評估機構(gòu)對抵押物進行評估；15.3.2律師事務(wù)所提供法律意見或協(xié)助合同簽訂；15.3.3會計師事務(wù)所對財務(wù)報表進行審計；15.3.4中介方協(xié)助貸款申請和房屋買賣。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準確、完整；16.1.2甲方應(yīng)按照約定支付第三方費用；16.1.3甲方應(yīng)配合第三方進行相關(guān)工作。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準確、完整；16.2.2乙方應(yīng)按照約定支付第三方費用；16.2.3乙方應(yīng)配合第三方進行相關(guān)工作。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：第三方在本合同中的責任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責任，其賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費用。17.2責任限額確定：17.2.1第三方收取的服務(wù)費用應(yīng)合理，并明示于合同中；17.2.2責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時予以確認。18.第三方與其他各方關(guān)系劃分18.1第三方與甲方關(guān)系：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求，不得泄露甲方商業(yè)秘密；18.1.3第三方違約時，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任。18.2第三方與乙方關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的要求，不得泄露乙方商業(yè)秘密；18.2.3第三方違約時，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。18.3第三方與其他各方責任劃分：18.3.1第三方違約導(dǎo)致合同無法履行時，由第三方承擔違約責任；18.3.2第三方因履行合同產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，由第三方承擔；18.3.3第三方因履行合同產(chǎn)生的間接經(jīng)濟損失，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔。19.第三方變更及退出19.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2第三方退出：第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方保密義務(wù)20.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款申請表詳細要求：貸款申請表應(yīng)包含借款人個人信息、貸款金額、貸款期限、還款方式、抵押物信息等，并由借款人簽字或蓋章確認。說明：貸款申請表是貸款審批的重要依據(jù)，借款人應(yīng)確保提供的信息真實、準確。2.附件二：抵押合同詳細要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物的范圍、價值、抵押權(quán)人、抵押債務(wù)等內(nèi)容，并由抵押人和抵押權(quán)人簽字或蓋章確認。說明：抵押合同是抵押擔保的法律依據(jù)，明確了抵押物的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：擔保合同詳細要求：擔保合同應(yīng)明確擔保人的擔保責任、擔保范圍、擔保期限等內(nèi)容，并由擔保人簽字或蓋章確認。說明：擔保合同是擔保人承擔擔保責任的依據(jù)，明確了擔保人的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：保險合同詳細要求：保險合同應(yīng)明確保險種類、保險金額、保險期限、保險費率等內(nèi)容，并由投保人和保險人簽字或蓋章確認。說明：保險合同是保險人承擔保險責任的依據(jù)，明確了保險人的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：房屋買賣合同（如有）詳細要求：房屋買賣合同應(yīng)明確房屋的買賣雙方、房屋的基本信息、買賣價格、付款方式、交房時間等內(nèi)容，并由買賣雙方簽字或蓋章確認。說明：房屋買賣合同是房屋買賣的法律依據(jù)，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：其他相關(guān)文件（如有）詳細要求：其他相關(guān)文件包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明等，以支持合同履行。說明：其他相關(guān)文件是合同履行的重要補充材料，有助于驗證合同內(nèi)容的真實性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按約定還款1.2借款人未按約定使用貸款資金1.3擔保人未履行擔保義務(wù)1.4貸款銀行未按約定發(fā)放貸款1.5第三方提供虛假資料或未履行保密義務(wù)1.6任何