2024年度商鋪?zhàn)赓U合同：城市核心區(qū)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U合同：城市核心區(qū)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3簽署日期1.4簽署地點(diǎn)1.5合同期限2.租賃雙方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途3.4物業(yè)結(jié)構(gòu)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件6.物業(yè)維護(hù)與管理6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理11.其他約定11.1通知方式11.2附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年度商鋪?zhàn)赓U合同1.2合同編號：2024LE00011.3簽署日期：2024年1月1日1.4簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道1.5合同期限：自2024年1月1日至2028年1月1日，共計(jì)五年2.租賃雙方信息2.1出租方基本信息：名稱：房地產(chǎn)公司地址：市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx55552.2承租方基本信息：名稱：商貿(mào)有限公司地址：市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx66663.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)地址：市區(qū)街道號3.2物業(yè)面積：100平方米3.3物業(yè)用途：商業(yè)零售3.4物業(yè)結(jié)構(gòu)：一層商鋪，獨(dú)立店面4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式：每月一付，于每月5日前支付當(dāng)月租金4.3租金支付時(shí)間：每月5日4.4租金調(diào)整機(jī)制：每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定5.押金及退還5.1押金金額：人民幣叁萬元整（￥30,000.00）5.2押金支付方式：合同簽訂之日支付5.3押金退還條件：合同期滿，承租方無違約行為，且物業(yè)完好無損6.物業(yè)維護(hù)與管理6.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)物業(yè)的維修保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常使用6.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常清潔及維護(hù)，確保物業(yè)整潔衛(wèi)生6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用7.合同解除與終止7.1合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同7.2合同終止條件：合同期滿，自然終止7.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任：8.1.1若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。8.1.2若承租方違反租賃用途，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，同時(shí)賠償出租方因此遭受的損失。8.1.3若承租方損壞物業(yè)或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.2出租方違約責(zé)任：8.2.1若出租方未按時(shí)提供物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。8.2.2若出租方違反合同約定，未履行物業(yè)維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。8.2.3若出租方未按約定退還押金，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于押金金額的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.不可抗力10.1不可抗力事件定義：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行的情形。10.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決，盡量減少損失。11.其他約定11.1通知方式：雙方以書面形式通知對方，通知自送達(dá)對方之日起生效。11.2附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)的平面圖、租賃清單等，附件與本合同具有同等法律效力。任何對本合同的補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：2024年1月1日13.合同附件13.1租賃物業(yè)平面圖13.2租賃清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入合同關(guān)系。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其在合同中的職責(zé)。3.第三方職責(zé)3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供信息交流平臺，促成雙方達(dá)成協(xié)議。3.2咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問題。3.3監(jiān)理方：對合同執(zhí)行過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。4.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出改進(jìn)意見和建議。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)按時(shí)完成工作，確保甲乙雙方的利益。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。6.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。7.第三方介入程序7.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入合同關(guān)系，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。7.2第三方應(yīng)在收到通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)接受介入并開始履行職責(zé)。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。8.2若合同未約定，則由提出介入的一方承擔(dān)。9.第三方介入的終止9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方的介入。9.2第三方完成合同約定的工作后，合同自行終止。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方介入合同關(guān)系，不影響甲乙雙方的合同主體地位。10.2第三方與甲乙雙方之間，不構(gòu)成雇傭或勞動(dòng)關(guān)系。10.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于合同約定的范圍。10.4第三方不得將介入合同關(guān)系轉(zhuǎn)包或分包給其他第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖要求：清晰展示租賃物業(yè)的布局，包括房間、通道、出入口等。說明：平面圖應(yīng)包含所有必要的尺寸和比例，以便承租方了解物業(yè)的具體情況。2.租賃清單要求：詳細(xì)列出租賃物業(yè)內(nèi)所有附屬設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于照明、空調(diào)、家具、電器等。說明：清單應(yīng)包括每個(gè)設(shè)施的型號、品牌、數(shù)量和使用狀況，以便雙方核對。3.合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同副本。說明：證明文件應(yīng)包含合同編號、簽署日期、雙方基本信息等，以證實(shí)合同的生效。4.保證金收據(jù)要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的保證金收據(jù)。說明：收據(jù)應(yīng)包含保證金金額、支付日期、退還條件等信息，作為保證金支付的憑證。5.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃期間物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修的原因、過程、結(jié)果和費(fèi)用，以便雙方追溯。6.租金支付憑證要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的租金支付憑證。說明：憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、收款人信息等，作為租金支付的證據(jù)。7.違約通知函要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的違約通知函。說明：通知函應(yīng)明確違約行為、違約責(zé)任和解決方案，以便雙方了解違約情況。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的爭議解決協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等信息，以指導(dǎo)雙方解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方違反租賃用途，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。1.3承租方損壞物業(yè)或設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償。1.4出租方未按時(shí)提供物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)。1.5出租方違反合同約定，未履行物業(yè)維護(hù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：違約金：按合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。修復(fù)或賠償：因違約行為導(dǎo)致物業(yè)損壞的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。解除合同：嚴(yán)重違約行為，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。3.違約示例說明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。3.2承租方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，賠償損失。3.3承租方損壞空調(diào)，未及時(shí)修復(fù)，應(yīng)賠償空調(diào)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同：城市核心區(qū)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費(fèi)繳納4.4物業(yè)管理費(fèi)繳納5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.租賃用途6.1商鋪使用范圍6.2商鋪不得使用范圍7.商鋪裝修與維護(hù)7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修審批7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)7.4商鋪維護(hù)責(zé)任8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知送達(dá)方式13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X商貿(mào)有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.商鋪基本信息2.1商鋪地址：市區(qū)路號棟號2.2商鋪面積：120平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：一層商鋪，帶獨(dú)立衛(wèi)生間，裝修完好3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金，銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.3水電費(fèi)繳納：承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)水電費(fèi)用，每月結(jié)算一次，次月5日前支付4.4物業(yè)管理費(fèi)繳納：每月人民幣1,000元整，由承租方支付給物業(yè)管理公司5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率：租賃期間租金每滿三年可調(diào)整一次5.2調(diào)整方式：根據(jù)市場租金水平及雙方協(xié)商結(jié)果調(diào)整5.3調(diào)整通知：調(diào)整前一個(gè)月由出租方書面通知承租方6.租賃用途6.1商鋪使用范圍：僅限用于零售業(yè)務(wù)，不得用于餐飲、住宿或其他違法用途6.2商鋪不得使用范圍：不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何形式的加工、制造、維修等活動(dòng)7.商鋪裝修與維護(hù)7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：商鋪裝修應(yīng)符合出租方要求，不得影響建筑物結(jié)構(gòu)安全7.2裝修審批：承租方進(jìn)行商鋪裝修前需取得出租方書面同意7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：商鋪裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)7.4商鋪維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪使用安全、整潔8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他任何方式將商鋪權(quán)益讓渡給第三方8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件：承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知出租方，并取得出租方書面同意8.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知：轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租達(dá)成協(xié)議后，承租方應(yīng)立即將協(xié)議副本及轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租相關(guān)手續(xù)報(bào)送出租方備案9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括未按時(shí)支付租金、違反租賃用途、擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等10.合同解除10.1合同解除條件：包括違約行為、不可抗力、法律政策變更等10.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前三十天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法處理11.爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.其他約定13.1通知送達(dá)方式：任何一方通知對方，可以通過書面信函、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行13.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃商鋪照片、租金支付明細(xì)等14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1第三方介入租賃關(guān)系，需經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方職責(zé)3.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃合同的簽訂、履約監(jiān)督和糾紛調(diào)解。3.2擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，確保承租方按時(shí)支付租金，保障出租方的權(quán)益。4.第三方權(quán)利4.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取中介費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督租賃合同的履行。4.2擔(dān)保公司：有權(quán)在承租方違約時(shí)，按照擔(dān)保協(xié)議行使代償權(quán)。4.3評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)對商鋪進(jìn)行現(xiàn)場評估，并提供評估報(bào)告。5.第三方義務(wù)5.1中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)如實(shí)提供租賃信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。5.2擔(dān)保公司：應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.3評估機(jī)構(gòu)：應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。6.第三方責(zé)任限額6.1中介機(jī)構(gòu)：如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介費(fèi)用的一倍。6.2擔(dān)保公司：如因擔(dān)保公司原因?qū)е鲁鲎夥綑?quán)益受損，擔(dān)保公司應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過擔(dān)保金額。6.3評估機(jī)構(gòu)：如因評估機(jī)構(gòu)原因?qū)е伦饨鹫{(diào)整不準(zhǔn)確，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估費(fèi)用的一倍。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1甲乙雙方與第三方之間的合作協(xié)議，不改變甲乙雙方在租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入租賃關(guān)系，不影響甲乙雙方在租賃合同中的直接權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)保持中立，協(xié)助雙方協(xié)商解決。8.第三方變更8.1如第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)無法繼續(xù)履行職責(zé)的情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。8.2更換第三方時(shí)，應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議，并按照原協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1中介費(fèi)用：由甲乙雙方協(xié)商確定，可在租賃合同中約定或另行簽訂協(xié)議。9.2擔(dān)保費(fèi)用：由承租方支付，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。9.3評估費(fèi)用：由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，或由第三方自行承擔(dān)。10.第三方介入的終止10.1如第三方在履行職責(zé)過程中，違反合作協(xié)議或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照原協(xié)議約定繼續(xù)履行租賃合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同需包含甲乙雙方基本信息、商鋪基本信息、租賃期限、租金及相關(guān)費(fèi)用、租賃用途、商鋪裝修與維護(hù)、商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任、合同解除、爭議解決、合同生效與終止等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.附件二：商鋪照片要求：提供商鋪內(nèi)外景照片，清晰展示商鋪現(xiàn)狀。3.附件三：租金支付明細(xì)要求：詳細(xì)記錄每期租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：用于記錄租金支付情況，便于雙方核對。4.附件四：裝修審批文件要求：提供承租方進(jìn)行商鋪裝修的書面審批文件。說明：用于證明裝修符合出租方要求，避免因裝修引起的糾紛。5.附件五：裝修合同要求：提供承租方與裝修公司簽訂的裝修合同。說明：用于明確裝修工程的責(zé)任主體和工程進(jìn)度。6.附件六：商鋪評估報(bào)告要求：提供商鋪的評估報(bào)告，包括評估依據(jù)、評估過程、評估結(jié)果等。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：用于明確第三方在租賃關(guān)系中的職責(zé)和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金1.2違反租賃用途1.3擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)1.4未經(jīng)出租方同意，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪1.5違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付租金：按照逾期天數(shù)，每日支付當(dāng)期租金的千分之五作為違約金。2.2違反租賃用途：賠償出租方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀，賠償出租方因恢復(fù)原狀產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.4未經(jīng)出租方同意，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪：賠償出租方因違約造成的損失，包括但不限于租金損失、合同解除損失等。3.違約示例說明：3.1承租方未在約定日期支付租金，逾期5天，應(yīng)支付違約金500元。3.2承租方將商鋪用于餐飲業(yè)務(wù)，違反租賃用途，賠償出租方因裝修拆除產(chǎn)生的費(fèi)用2,000元。3.3承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，賠償出租方因轉(zhuǎn)租合同解除造成的損失5,000元。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同：城市核心區(qū)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理4.4預(yù)付租金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整幅度6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.水電費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用結(jié)算8.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.2保養(yǎng)要求8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.商鋪使用限制9.1使用范圍9.2使用禁止事項(xiàng)10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2不可抗力條款13.3合同附件14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：餐飲管理有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪地址：省市區(qū)路號棟2.1.2商鋪樓層：一層2.1.3商鋪單元：1012.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：150平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途：餐飲經(jīng)營2.4商鋪裝修情況2.4.1商鋪現(xiàn)狀：現(xiàn)有裝修，適合餐飲經(jīng)營3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期間調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金人民幣20,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額的1%的違約金4.4預(yù)付租金：承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)預(yù)付三個(gè)月租金，即人民幣60,000元整5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家相關(guān)政策和市場行情，租金每三年調(diào)整一次5.2調(diào)整頻率：每三年調(diào)整一次5.3調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過上一年度的CPI漲幅6.押金及退還6.1押金金額：人民幣10,000元整6.2押金退還條件：承租方在合同到期或終止時(shí)，將商鋪恢復(fù)原狀，無欠款的情況下，出租方應(yīng)無息退還押金6.3押金退還方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租方指定賬戶7.水電費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)：商鋪的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.2費(fèi)用結(jié)算：每月結(jié)算一次，按實(shí)際使用量結(jié)算7.3費(fèi)用支付：承租方應(yīng)在每月結(jié)算后5日內(nèi)支付水電費(fèi)用8.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.1.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的整潔和功能正常8.1.2出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)8.2保養(yǎng)要求8.2.1承租方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行清潔，保持商鋪內(nèi)部環(huán)境整潔8.2.2承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和裝修，如需改動(dòng)需征得出租方同意并承擔(dān)所有費(fèi)用8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.3.2因自然老化或不可抗力造成的損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)9.商鋪使用限制9.1使用范圍9.1.1商鋪僅限于餐飲經(jīng)營使用9.1.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得將商鋪用于其他用途9.2使用禁止事項(xiàng)9.2.1不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)9.2.2不得在商鋪外設(shè)置廣告牌或進(jìn)行任何影響周邊環(huán)境的經(jīng)營活動(dòng)10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1合同到期自然終止10.1.2出租方因商鋪?zhàn)陨碓蛐杼崆敖獬贤?0.1.3承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同10.2.2一方違約，另一方有權(quán)單方面解除合同10.2.3解除合同應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方10.3合同終止10.3.1合同終止后，承租方應(yīng)立即搬離商鋪，并恢復(fù)商鋪原狀10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)費(fèi)用和債權(quán)債務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1承租方逾期支付租金11.1.2承租方擅自改變商鋪用途11.1.3承租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)和保養(yǎng)11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的1%或擅自改變用途造成的損失11.2.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2爭議無法協(xié)商解決時(shí)，提交市區(qū)人民法院訴訟解決12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1市區(qū)仲裁委員會12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.其他約定事項(xiàng)13.1相關(guān)法律法規(guī)13.1.1本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行13.2不可抗力條款13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.3合同附件13.3.1合同附件包括但不限于商鋪照片、裝修清單等14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2承租方支付首期租金14.2合同終止條件14.2.1合同到期14.2.2合同解除14.2.3合同雙方協(xié)商一致終止合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)代理等。1.2第三方的責(zé)權(quán)利1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。1.3第三方與其他各方的劃分說明1.3.1第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的責(zé)任獨(dú)立于其與甲乙雙方的合同關(guān)系。2.第三方介入的具體條款2.1第三方介入的目的2.1.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的方式a.中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；b.評估機(jī)構(gòu)對商鋪進(jìn)行評估，為租金調(diào)整提供依據(jù)；c.監(jiān)理方對商鋪的裝修和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；d.保險(xiǎn)代理為商鋪提供相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)。2.3第三方介入的程序2.3.1第三方介入的程序如下：a.甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)；b.甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；c.第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，但不得超過第三方可承擔(dān)的最大責(zé)任額度。4.第三方責(zé)任的承擔(dān)4.1第三方責(zé)任的承擔(dān)4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)部分賠償責(zé)任，具體比例由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。5.第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議支付相關(guān)費(fèi)用。5.2第三方的義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保合同履行的效率和質(zhì)量；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更6.1.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同變更的程序6.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知對方；6.2.2甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1第三方介入后的爭議，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同1.1詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、商鋪的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、水電費(fèi)用、商鋪維護(hù)與保養(yǎng)、商鋪使用限制、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭議解決、其他約定事項(xiàng)等條款。1.2附件說明：此附件為商鋪?zhàn)赓U合同的正式文本。2.商鋪照片2.1詳細(xì)要求：提供商鋪內(nèi)外景照片，清晰展示商鋪現(xiàn)狀。2.2附件說明：此附件用于證明商鋪?zhàn)赓U時(shí)的實(shí)際狀況。3.裝修清單3.1詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商鋪裝修項(xiàng)目、材料、品牌、規(guī)格等。3.2附件說明：此附件用于說明商鋪裝修情況，便于后續(xù)維護(hù)和保養(yǎng)。4.評估報(bào)告4.1詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估商鋪的市場價(jià)值。4.2附件說明：此附件用于租金調(diào)整提供依據(jù)。5.監(jiān)理報(bào)告5.1詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具，對商鋪裝修過程進(jìn)行監(jiān)督。5.2附件說明：此附件用于證明商鋪裝修質(zhì)量符合要求。6.保險(xiǎn)單6.1詳細(xì)要求：提供商鋪保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。6.2附件說明：此附件用于證明商鋪已購買相關(guān)保險(xiǎn)，保障雙方權(quán)益。7.支付憑證7.1詳細(xì)要求：提供租金、押金、水電費(fèi)等支付憑證。7.2附件說明：此附件用于證明甲乙雙方已履行支付義務(wù)。8.違約金收據(jù)8.1詳細(xì)要求：提供違約金收據(jù)，證明違約方已支付違約金。8.2附件說明：此附件用于證明違約方已承擔(dān)違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定支付租金。1.2承租方擅自改變商鋪用途。1.3承租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)和保養(yǎng)。1.4出租方未按約定提供商鋪。1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。2.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說明3.1違約行為：承租方未按約定支付租金。3.2違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)支付每日逾期租金的1%作為違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。3.3違約行為：出租方未按約定提供商鋪。3.4違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)賠償承租方因未按約定提供商鋪而遭受的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、租金損失等。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同：城市核心區(qū)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3商鋪周邊環(huán)境及配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及流程5.租賃用途及限制5.1租賃用途5.2商鋪使用限制6.商鋪維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方保養(yǎng)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1廣告宣傳及品牌使用10.2商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.3合同附件11.合同生效及簽署11.1合同生效條件11.2合同簽署日期及地點(diǎn)12.合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U合同12.2商鋪交接清單12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充條款14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：___________________1.1.2出租方法定代表人：___________________1.1.3出租方地址：___________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：___________________1.2.2承租方法定代表人：___________________1.2.3承租方地址：___________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪地址：___________________2.1.2商鋪面積：___________________平方米2.2商鋪建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1商鋪結(jié)構(gòu)：___________________2.2.2商鋪設(shè)施：___________________2.3商鋪周邊環(huán)境及配套設(shè)施2.3.1商鋪周邊環(huán)境：___________________2.3.2商鋪配套設(shè)施：___________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：___________________3.1.2租賃終止日期：___________________3.2租金支付方式及金額3.2.1租金支付方式：___________________3.2.2租金金額：___________________3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整條件：___________________3.3.2租金調(diào)整時(shí)間：___________________4.租金押金4.1押金金額及支付方式4.1.1押金金額：___________________4.1.2押金支付方式：___________________4.2押金退還條件及流程4.2.1押金退還條件：___________________4.2.2押金退還流程：___________________5.租賃用途及限制5.1租賃用途5.1.1承租方使用商鋪的用途：___________________5.2商鋪使用限制5.2.1商鋪使用限制條件：___________________6.商鋪維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的維修：___________________6.2承租方保養(yǎng)責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的保養(yǎng)：___________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.其他約定事項(xiàng)9.1廣告宣傳及品牌使用9.1.1承租方在商鋪內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，需征得出租方同意。9.1.2承租方不得損害出租方或第三方的商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)。9.2商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.2.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。9.2.2出租方同意承租方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪的，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議。9.3合同附件a)商鋪?zhàn)赓U合同b)商鋪交接清單c)其他相關(guān)文件10.合同生效及簽署10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并履行完畢相關(guān)手續(xù)后，本合同即生效。10.2合同簽署日期及地點(diǎn)10.2.1合同簽署日期：___________________10.2.2合同簽署地點(diǎn)：___________________11.合同附件11.1商鋪?zhàn)赓U合同11.1.1本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2商鋪交接清單11.2.1本合同附件包括商鋪交接清單，作為合同不可分割的部分。11.3其他相關(guān)文件11.3.1本合同附件還包括其他雙方約定的相關(guān)文件。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致解除合同b)出現(xiàn)合同約定的解除條件c)法律法規(guī)規(guī)定可解除合同的情形13.2合同終止條件a)租賃期限屆滿b)合同解除c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1本合同解除條件與第13.1條所述解除條件相同。14.2合同終止條件14.2.1本合同終止條件與第13.2條所述終止條件相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入合同的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、解決合同爭議等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同中的責(zé)任應(yīng)當(dāng)明確約定，包括其提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?6.1.2申請應(yīng)當(dāng)以書面形式提出，并說明介入的具體原因、目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入的同意16.2.1雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后，在一定期限內(nèi)給予書面答復(fù)。16.2.2如同意第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方職責(zé)的具體內(nèi)容a)提供專業(yè)咨詢和服務(wù)b)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)c)協(xié)調(diào)解決合同履行中的問題d)參與合同爭議的調(diào)解或仲裁17.2第三方職責(zé)的限制17.2.1第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、合同約定等因素確定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)明確約定在合同中，并在第三方協(xié)議中予以確認(rèn)。18.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方不得以甲方名義進(jìn)行任何活動(dòng)，除非甲方事先書面授權(quán)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2.2第三方不得以乙方名義進(jìn)行任何活動(dòng)，除非乙方事先書面授權(quán)。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件a)合同履行完畢b)合同解除c)雙方協(xié)商一致終止第三方介入20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確認(rèn)終止事宜。20.2.2第三方應(yīng)在終止介入后，向甲乙雙方提交書面報(bào)告，說明介入期間的工作情況和成果。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同1.1詳細(xì)要求：合同雙方簽字蓋章的正式租賃合同文本。1.2說明：本合同為雙方租賃關(guān)系的法律依據(jù)，應(yīng)包含租賃商鋪的基本信息、租賃期限、租金支付方式等核心條款。2.商鋪交接清單2.1詳細(xì)要求：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)設(shè)施、設(shè)備、裝修狀況的清單，并附有照片或視頻。2.2說明：交接清單作為商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的重要附件，用于證明商鋪交付時(shí)的狀況，以及后續(xù)維修責(zé)任的劃分。3.租金收據(jù)3.1詳細(xì)要求：租金支付的正式收據(jù)，應(yīng)包含支付日期、金額、付款方式等信息。3.2說明：租金收據(jù)作為租賃雙方財(cái)務(wù)憑證，用于證明租金支付的事實(shí)。4.押金收據(jù)4.1詳細(xì)要求：押金支付的正式收據(jù)，應(yīng)包含支付日期、金額、退還條件等信息。4.2說明：押金收據(jù)作為租賃雙方財(cái)務(wù)憑證，用于證明押金支付的事實(shí)和退還條件。5.第三方協(xié)議5.1詳細(xì)要求：與第三方簽訂的協(xié)議，包括但不限于中介協(xié)議、評估協(xié)議、法律顧問協(xié)議等。5.2說明：第三方協(xié)議明確了第三方在合同中的角色、責(zé)任和權(quán)利，是合同的重要組成部分。6.爭議解決協(xié)議6.1詳細(xì)要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，如仲裁協(xié)議等。6.2說明：爭議解決協(xié)議明確了爭議解決的具體途徑，有助于保障雙方的合法權(quán)益。7.其他相關(guān)文件7.1詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如租賃登記證明、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。7.2說明：其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況提供，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按合同約定支付租金1.2未按合同約定使用商鋪1.3損壞商鋪設(shè)施、設(shè)備或裝修1.4違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定2.1.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行。2.1.2違約行為應(yīng)具有明確的法律依據(jù)。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、影響范圍等因素確定。2.2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確約定在合同中。3.違約責(zé)任示例3.1未按合同約定支付租金示例：承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.2損壞商鋪設(shè)施、設(shè)備或裝修示例：承租方損壞商鋪設(shè)施、設(shè)備或裝修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如無法修復(fù)，應(yīng)按合同約定賠償損失。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同：城市核心區(qū)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的依據(jù)5.2租金調(diào)整的頻率5.3租金調(diào)整的流程6.商鋪使用6.1商鋪用途6.2商鋪使用限制6.3商鋪維護(hù)責(zé)任7.商鋪裝修7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修審批流程7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓的約定8.2商鋪轉(zhuǎn)租的約定9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除的情形11.2合同解除的程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________________出租方法定代表人：_________________出租方住所地：_________________1.2承租方信息承租方名稱：_________________承租方法定代表人：_________________承租方住所地：_________________2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪位置：_________________2.2商鋪面積：_________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_________________3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間：自____年__月__日至____年__月__日3.2租賃期限續(xù)約條款：租賃期滿前__個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同，續(xù)約期限最長為__年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月__日前，將當(dāng)月租金匯入出租方指定賬戶。4.3逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的__%作為滯納金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的依據(jù)：根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定或市場行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整的頻率：租金調(diào)整頻率為每年__月__日。5.3租金調(diào)整的流程：租金調(diào)整需經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.商鋪使用6.1商鋪用途：商鋪僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。1.從事違法活動(dòng)；2.產(chǎn)生噪聲、氣味等污染；3.嚴(yán)重?fù)p壞商鋪設(shè)施；4.影響相鄰商鋪的正常經(jīng)營。6.3商鋪維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪設(shè)施完好，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。7.商鋪裝修7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：商鋪裝修應(yīng)符合出租方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，并取得出租方的書面同意。7.2裝修審批流程：承租方需向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方審核同意后方可進(jìn)行裝修。7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：商鋪裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，但不得影響商鋪結(jié)構(gòu)安全。8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓的約定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他任何方式處置商鋪。如需轉(zhuǎn)讓，承租方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后，由出租方與受讓人重新簽訂租賃合同。8.2商鋪轉(zhuǎn)租的約定：承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后，由出租方與轉(zhuǎn)租方重新簽訂租賃合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形：1.承租方未按時(shí)支付租金；2.承租方違反商鋪使用限制；3.承租方損壞商鋪設(shè)施；4.承租方未履行商鋪維護(hù)責(zé)任；5.承租方未按時(shí)提交裝修方案或未獲得出租方同意進(jìn)行裝修。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)：發(fā)生違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同解除11.1合同解除的情形：1.出租方違約，經(jīng)承租方催告后仍未履行；2.承租方違約，經(jīng)出租方催告后仍未履行；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.合同約定的其他解除情形。11.2合同解除的程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。12.合同生效及其他12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.商鋪?zhàn)赓U合同；2.裝修方案；3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.3其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)：_________________13.2簽署日期：____年__月__日14.合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同；14.2附件二：裝修方案；14.3附件三：其他文件清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍：1.中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方簽訂本合同，并提供后續(xù)服務(wù)；2.咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢和建議；3.監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益；4.評估方：對商鋪價(jià)值進(jìn)行評估，為租金調(diào)整提供依據(jù)。15.3第三方選擇與更換：1.甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)合同；2.如需更換第三方，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)對方同意。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)合同中約定。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：1.第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.如第三方責(zé)任涉及甲乙雙方之間的權(quán)益爭議，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，協(xié)商解決或依法訴訟。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：1.第三方僅對甲方提供服務(wù)，不直接對甲乙雙方之間的合同履行負(fù)責(zé)；2.甲方與第三方之間的服務(wù)合同，不影響甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分：1.第三方僅對乙方提供服務(wù)，不直接對甲乙雙方之間的合同履行負(fù)責(zé)；2.乙方與第三方之間的服務(wù)合同，不影響乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：1.如第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方可共同向第三方追究責(zé)任；2.甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，協(xié)商解決或依法訴訟。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入費(fèi)用：1.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；2.第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中分批支付。18.2第三方介入期間的合同履行：1.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)；2.第三方介入不影響本合同的效力。18.3第三方介入后的合同變更：1.如因第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；2.變更后的合同條款，對甲乙雙方和第三方均具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪基本信息、租賃期限、租金、押金、使用規(guī)則、維修責(zé)任等條款。說明：本附件為租賃合同的核心內(nèi)容，需詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修范圍、裝修標(biāo)準(zhǔn)、工期、費(fèi)用預(yù)算、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：裝修方案需經(jīng)出租方審核同意，確保裝修不影響商鋪結(jié)構(gòu)和消防安全。3.附件三：商鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供商鋪現(xiàn)狀的清晰照片，包括商鋪外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：用于記錄商鋪?zhàn)赓U前的現(xiàn)狀，以便后續(xù)對比裝修后的變化。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等。說明：作為租金支付的有效憑證，有助于解決租金支付爭議。5.附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金的收繳時(shí)間、金額、退還條件等。說明：押金收據(jù)作為押金收繳的有效憑證，確保押金安全退還。6.附件六：商鋪裝修驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：記錄裝修驗(yàn)收的時(shí)間、結(jié)果、存在問題等。說明：裝修驗(yàn)收報(bào)告作為裝修質(zhì)量的重要依據(jù)，確保裝修質(zhì)量符合要求。7.附件七：商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：包括轉(zhuǎn)租期限、租金、押金、權(quán)利義務(wù)等。說明：轉(zhuǎn)租協(xié)議作為轉(zhuǎn)租行為的有效憑證，明確轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)益。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的時(shí)間、內(nèi)容、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議作為合同變更的有效憑證，確保變更后的合同內(nèi)容合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金，每次違約金為應(yīng)繳租金的__%。1.2承租方違反商鋪使用限制，每次違約金為__元。1.3承租方損壞商鋪設(shè)施，按實(shí)際維修費(fèi)用賠償。1.4承租方未履行商鋪維護(hù)責(zé)任，每次違約金為__元。1.5承租方未按時(shí)提交裝修方案或未獲得出租方同意進(jìn)行裝修，每次違約金為__元。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后__日內(nèi)支付，逾期未支付，每日按違約金總額的__%加收滯納金。2.2賠償損失：因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于實(shí)際損失、合理費(fèi)用等。示例說明：1.甲乙雙方簽訂商鋪?zhàn)赓U合同，約定租金每月__元，租賃期限__年。若乙方未按時(shí)支付租金，每次違約金為應(yīng)繳租金的__%，即每次違約金為__元。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同：城市核心區(qū)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議5本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的具體信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整1.6租賃用途1.7商鋪使用權(quán)及限制1.8押金及退還1.9維修與保養(yǎng)責(zé)任1.10違約責(zé)任1.11爭議解決方式1.12合同生效及解除1.13其他約定事項(xiàng)1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2出租方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.1.5承租方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：____________________1.1.6承租方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________第二條租賃商鋪的具體信息2.1.1商鋪地址：____________________2.1.2商鋪面積：____________________平方米2.1.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.1.4商鋪權(quán)屬證明：____________________第三條租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.1.3租賃期限共計(jì)：____________________年第四條租金及支付方式4.1.1租金金額：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元4.1.2租金支付方式：____________________4.1.3首次支付日期：____________________4.1.4每月支付日期：____________________4.1.5逾期支付違約金：____________________第五條租金調(diào)整5.1.1租金調(diào)整方式：____________________5.1.2租金調(diào)整條件：____________________5.1.3租金調(diào)整通知：____________________第六條租賃用途6.1.1乙方租賃商鋪的用途：____________________第七條商鋪使用權(quán)及限制7.1.1乙方在租賃期間內(nèi)對商鋪享有使用權(quán)，但不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、外觀及用途。7.1.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。7.1.3乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定。7.1.4乙方在使用商鋪過程中，如需進(jìn)行裝修、改造，需事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.1.5乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。7.1.6乙方不得在商鋪內(nèi)放置易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。7.1.7乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外衛(wèi)生，不得亂扔垃圾、亂涂亂畫。7.1.8乙方不得擅自占用公共設(shè)施，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。第八條押金及退還8.1.1乙方在簽訂本合同之日起，需向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥