2024年度商鋪裝修與物業(yè)合作服務(wù)協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪裝修與物業(yè)合作服務(wù)協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.1合作雙方基本信息1.2合作目的與范圍1.3裝修設(shè)計(jì)要求1.4裝修材料與施工標(biāo)準(zhǔn)1.5裝修工期與進(jìn)度安排1.6裝修費(fèi)用及支付方式1.7物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.8物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.9合作期限及續(xù)約條件1.10違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.11合同變更與解除1.12合同生效與終止1.13保密條款1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.1.2甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）聯(lián)系方式：1.1.3甲方單位名稱(chēng)：1.1.4甲方單位地址：1.1.5乙方法定代理人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.1.6乙方法定代理人（或負(fù)責(zé)人）聯(lián)系方式：1.1.7乙方單位名稱(chēng)：1.1.8乙方單位地址：第二條合作目的與范圍2.1雙方本著平等互利的原則，共同合作，實(shí)現(xiàn)商鋪裝修與物業(yè)服務(wù)的優(yōu)質(zhì)提供。2.2合作范圍包括商鋪的裝修設(shè)計(jì)與施工，以及后續(xù)的物業(yè)服務(wù)。第三條裝修設(shè)計(jì)要求3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修需求，進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的制定。3.2設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括但不限于：平面布局圖、立面圖、效果圖等。3.3設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求。第四條裝修材料與施工標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，確保裝修質(zhì)量。4.2施工過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。4.3施工過(guò)程中，乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全和環(huán)境衛(wèi)生。第五條裝修工期與進(jìn)度安排5.1裝修工期自合同簽訂之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)工期為_(kāi)_個(gè)月。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的工期進(jìn)行施工，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3雙方應(yīng)定期召開(kāi)進(jìn)度會(huì)議，確保裝修進(jìn)度按計(jì)劃進(jìn)行。第六條裝修費(fèi)用及支付方式6.1裝修費(fèi)用總額為_(kāi)_元，分__期支付。6.2首期支付：合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付裝修費(fèi)用總額的__%。6.3其余款項(xiàng)支付：按實(shí)際完成工程進(jìn)度，每月支付裝修費(fèi)用總額的__%。6.4支付方式：甲方應(yīng)按照約定的支付方式，將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶(hù)。第七條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)7.1.1安全管理：確保商鋪及公共區(qū)域的安全，預(yù)防和處理安全事故。7.1.2清潔衛(wèi)生：保持商鋪及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行消毒和保潔。7.1.3保修服務(wù)：對(duì)商鋪及公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保正常運(yùn)行。7.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求。第八條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式8.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額為_(kāi)_元/年，按年度支付。8.2支付方式：甲方應(yīng)于每年__月__日前，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)。8.3甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止物業(yè)服務(wù)，并追究甲方違約責(zé)任。第九條合作期限及續(xù)約條件9.1本協(xié)議有效期為_(kāi)_年，自__年__月__日起至__年__月__日止。9.2本協(xié)議到期前__個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約條件與本協(xié)議相同。第十條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合同價(jià)款、利息等。10.3雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同變更與解除11.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。11.1.1一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后__個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；11.1.2一方發(fā)生重大經(jīng)營(yíng)困難，無(wú)法履行合同；11.1.3法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。第十二條合同生效與終止12.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。第十三條保密條款13.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其履行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2.1協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判與簽訂；15.2.2監(jiān)督合同的履行，確保合同條款的執(zhí)行；15.2.3提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等；15.2.4解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第十六條甲乙雙方引入第三方的要求16.1甲乙雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方引入第三方的意向，并取得對(duì)方的同意。16.3引入第三方應(yīng)簽訂專(zhuān)門(mén)的委托協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定。17.2第三方的責(zé)任包括但不限于：17.2.1對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行；17.2.2對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議提出解決方案；17.2.3對(duì)合同履行過(guò)程中的違法行為進(jìn)行調(diào)查和處理。17.3第三方的權(quán)利包括：17.3.1收取合理的費(fèi)用；17.3.2獲得合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息；17.3.3對(duì)合同履行過(guò)程中的違法行為進(jìn)行制止。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同的附件中予以明確。18.3如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方的損失，其責(zé)任限額以附件中約定的金額為上限。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)。19.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.4第三方在合同履行過(guò)程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。第二十條第三方介入的合同變更20.1第三方的介入可能導(dǎo)致本合同的某些條款需要進(jìn)行變更。20.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入后的合同變更達(dá)成一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。20.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十一條第三方介入的合同解除21.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。21.2第三方的違約行為包括但不限于：21.1.1違反法律法規(guī)；21.1.2故意損害甲乙雙方的合法權(quán)益；21.1.3未履行或未適當(dāng)履行其職責(zé)。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同的爭(zhēng)議解決條款處理。22.2如第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙要求：包括平面布局圖、立面圖、效果圖等，需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求。說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙為裝修施工的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注尺寸、材料、顏色等信息。2.附件二：裝修材料清單要求：詳細(xì)列出裝修所需材料名稱(chēng)、品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。說(shuō)明：材料清單為裝修材料采購(gòu)和施工的依據(jù)，確保材料質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：施工進(jìn)度計(jì)劃要求：明確列出裝修施工的各個(gè)階段，包括時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容、負(fù)責(zé)人等。說(shuō)明：施工進(jìn)度計(jì)劃為裝修施工的進(jìn)度控制依據(jù)，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。4.附件四：物業(yè)服務(wù)合同要求：明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同為雙方就物業(yè)服務(wù)的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定的依據(jù)。5.附件五：第三方委托協(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方委托協(xié)議為甲乙雙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)的約定。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的特殊事項(xiàng)或變更進(jìn)行約定。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議為本合同的有效補(bǔ)充，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按時(shí)支付裝修費(fèi)用；1.2未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；1.3未按約定履行合同其他義務(wù)。乙方違約：2.1未按時(shí)完成裝修工程；2.2裝修質(zhì)量不符合約定；2.3未按約定履行物業(yè)服務(wù)。第三方違約：3.1未按約定履行職責(zé)；3.2提供虛假信息或誤導(dǎo)性意見(jiàn)；3.3損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的性質(zhì)；2.2違約行為的影響；2.3違約行為的嚴(yán)重程度；2.4違約行為的持續(xù)時(shí)間。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)支付裝修費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的__%計(jì)算。乙方未按約定完成裝修工程，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年度商鋪裝修與物業(yè)合作服務(wù)協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.裝修工程概述2.1裝修項(xiàng)目范圍2.2裝修工程進(jìn)度安排2.3裝修工程預(yù)算及支付方式3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.裝修工程實(shí)施4.1設(shè)計(jì)方案及審核4.2工程施工要求4.3質(zhì)量保證與驗(yàn)收5.物業(yè)合作服務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量承諾5.2物業(yè)服務(wù)響應(yīng)時(shí)間5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式6.合同期限與續(xù)約6.1合同期限6.2續(xù)約條件6.3續(xù)約流程7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1設(shè)計(jì)圖紙12.2施工方案12.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同變更14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________第二條裝修工程概述2.1裝修項(xiàng)目范圍2.1.1裝修區(qū)域：____________________2.1.2裝修內(nèi)容：____________________2.1.3裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.2裝修工程進(jìn)度安排2.2.1設(shè)計(jì)階段：____________________2.2.2施工階段：____________________2.2.3驗(yàn)收階段：____________________2.3裝修工程預(yù)算及支付方式2.3.1工程預(yù)算總額：____________________2.3.2分階段支付比例：____________________2.3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.1.1小區(qū)公共區(qū)域管理：____________________3.1.2住宅及商鋪安全管理：____________________3.1.3環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)：____________________3.1.4公共設(shè)施維護(hù)：____________________3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.2.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.2.3服務(wù)態(tài)度標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額：____________________3.3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.3.3收費(fèi)周期：____________________第四條裝修工程實(shí)施4.1設(shè)計(jì)方案及審核4.1.1設(shè)計(jì)方案提交時(shí)間：____________________4.1.2設(shè)計(jì)方案審核流程：____________________4.2工程施工要求4.2.1施工質(zhì)量要求：____________________4.2.2施工安全要求：____________________4.2.3施工進(jìn)度要求：____________________4.3質(zhì)量保證與驗(yàn)收4.3.1質(zhì)量保證措施：____________________4.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3.3驗(yàn)收流程：____________________第五條物業(yè)合作服務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量承諾5.1.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量承諾書(shū)：____________________5.1.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督電話(huà)：____________________5.2物業(yè)服務(wù)響應(yīng)時(shí)間5.2.1報(bào)修響應(yīng)時(shí)間：____________________5.2.2投訴處理時(shí)間：____________________5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3.1費(fèi)用支付方式：____________________5.3.2費(fèi)用支付時(shí)間：____________________第六條合同期限與續(xù)約6.1合同期限6.1.1合同起始日期：____________________6.1.2合同終止日期：____________________6.2續(xù)約條件6.2.1續(xù)約前提條件：____________________6.2.2續(xù)約流程：____________________6.3續(xù)約流程6.3.1雙方協(xié)商：____________________6.3.2簽訂續(xù)約協(xié)議：____________________第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1未按時(shí)支付裝修款項(xiàng)：____________________7.1.2未按時(shí)完成裝修工程：____________________7.1.3違反裝修工程要求：____________________7.2乙方違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)：____________________7.2.2服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.2.3違反合同約定：____________________第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方協(xié)商解決：____________________8.1.2仲裁解決：____________________8.1.3訴訟解決：____________________8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1協(xié)商期限：____________________8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：____________________8.2.3訴訟法院：____________________第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方解除條件：____________________9.1.2乙方解除條件：____________________9.2合同解除程序9.2.1提前通知期限：____________________9.2.2解除通知方式：____________________9.2.3解除合同后的處理：____________________第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力事件：____________________10.1.2不可抗力影響：____________________10.2不可抗力處理10.2.1通知期限：____________________10.2.2不可抗力事件的證明：____________________10.2.3不可抗力事件的處理：____________________第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：____________________11.1.2合同登記備案：____________________11.2合同生效時(shí)間11.2.1生效日期：____________________11.2.2生效地點(diǎn)：____________________第十二條合同附件12.1設(shè)計(jì)圖紙12.1.1設(shè)計(jì)圖紙名稱(chēng)：____________________12.1.2設(shè)計(jì)圖紙數(shù)量：____________________12.2施工方案12.2.1施工方案名稱(chēng)：____________________12.2.2施工方案數(shù)量：____________________12.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)名稱(chēng)：____________________12.3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量：____________________第十三條其他約定13.1法律適用13.1.1適用法律：____________________13.2合同份數(shù)13.2.1合同份數(shù)：____________________13.2.2份數(shù)分配：____________________13.3合同變更13.3.1變更程序：____________________13.3.2變更通知：____________________第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1簽署日期：____________________14.2簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署人員14.3.1甲方代表簽字：____________________14.3.2乙方代表簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，非甲方、乙方當(dāng)事人，但因其專(zhuān)業(yè)知識(shí)、技術(shù)能力或特定業(yè)務(wù)需求而被引入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的引入目的1.2.1提高服務(wù)質(zhì)量1.2.2加快工程進(jìn)度1.2.3降低風(fēng)險(xiǎn)第二條第三方責(zé)權(quán)利劃分2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。2.1.2第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲方、乙方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3第三方對(duì)因其工作原因造成的第三方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的工作條件和信息。2.3第三方義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲方、乙方的合法權(quán)益。2.3.2第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。第三條第三方介入的額外條款3.1第三方介入前的協(xié)商3.1.1甲方、乙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。3.1.2第三方介入的具體方案應(yīng)書(shū)面明確，包括第三方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容。3.2第三方介入的合同簽訂3.2.1甲方、乙方與第三方簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.2.2合作協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突，并作為本合同的補(bǔ)充部分。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義4.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)內(nèi)容、合同約定以及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素確定。4.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整4.3.1在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并書(shū)面修改本合同。第五條第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議向第三方追償。5.2第三方介入與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議向第三方追償。5.3第三方介入與合同其他方的劃分5.3.1第三方介入不影響本合同其他方的權(quán)利義務(wù)。5.3.2本合同其他方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照合作協(xié)議約定解決。6.2若合作協(xié)議無(wú)法解決爭(zhēng)議，爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定，選擇爭(zhēng)議解決方式。第七條本合同的修改7.1本合同如因第三方介入需進(jìn)行修改，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并書(shū)面修改本合同。7.2本合同的修改不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包含裝修區(qū)域的平面圖、立面圖、剖面圖、設(shè)備配置圖等，并符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙是裝修工程的重要依據(jù)，應(yīng)確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。2.施工方案詳細(xì)要求：施工方案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明施工方法、施工順序、施工工藝、施工安全措施等。說(shuō)明：施工方案是指導(dǎo)施工的重要文件，應(yīng)確保施工方案的科學(xué)性和可行性。3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)態(tài)度標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是衡量物業(yè)服務(wù)水平的重要依據(jù)，應(yīng)確保標(biāo)準(zhǔn)的合理性和可操作性。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是本合同的重要組成部分，應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。5.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄裝修工程的質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見(jiàn)等。說(shuō)明：質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確保裝修工程質(zhì)量的重要文件，應(yīng)確保報(bào)告的真實(shí)性和有效性。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單應(yīng)詳細(xì)列明費(fèi)用項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付金額等。說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單是物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付的重要憑證，應(yīng)確保結(jié)算單的準(zhǔn)確性和完整性。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件應(yīng)包括爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書(shū)、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件是解決合同爭(zhēng)議的重要依據(jù)，應(yīng)確保文件的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付裝修款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)支付裝修款項(xiàng)人民幣10萬(wàn)元，但逾期未支付，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣500元。乙方未按時(shí)完成裝修工程責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)乘以每天人民幣1000元計(jì)算。示例：若裝修工程原定工期為30天，但乙方實(shí)際完成工期為45天，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣15000元。第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金按合同約定或?qū)嶋H損失計(jì)算。示例：若第三方未按照合作協(xié)議完成其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失人民幣5萬(wàn)元，則第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金人民幣5萬(wàn)元。物業(yè)服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算。示例：若物業(yè)服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方損失人民幣1萬(wàn)元，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1萬(wàn)元。全文完。2024年度商鋪裝修與物業(yè)合作服務(wù)協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合作雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合作范圍與內(nèi)容3.1裝修范圍3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.合作期限與生效日期4.1合作期限4.2生效日期5.裝修設(shè)計(jì)與施工5.1設(shè)計(jì)要求5.2施工安排5.3質(zhì)量保證6.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與費(fèi)用6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)費(fèi)用7.合作雙方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任與義務(wù)7.2乙方責(zé)任與義務(wù)8.裝修款項(xiàng)支付方式8.1款項(xiàng)支付比例8.2款項(xiàng)支付時(shí)間9.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式9.1費(fèi)用支付比例9.2費(fèi)用支付時(shí)間10.合作變更與解除10.1合作變更10.2合作解除11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決規(guī)則13.合同附件13.1設(shè)計(jì)圖紙13.2施工方案13.3其他附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“商鋪”指甲方擁有的位于市區(qū)街道號(hào)的商業(yè)用房；（2）“裝修”指對(duì)商鋪進(jìn)行包括但不限于內(nèi)部裝飾、設(shè)備安裝、水電改造等在內(nèi)的綜合改造工程；（3）“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方對(duì)商鋪提供的包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全監(jiān)控、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等在內(nèi)的綜合服務(wù)。2.合作雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________2.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________3.合作范圍與內(nèi)容3.1裝修范圍（1）商鋪內(nèi)部裝飾；（2）商鋪設(shè)備安裝；（3）商鋪水電改造；（4）商鋪外墻及門(mén)面裝修。3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）商鋪環(huán)境衛(wèi)生；（2）商鋪安全監(jiān)控；（3）商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（4）商鋪公共區(qū)域管理。4.合作期限與生效日期4.1合作期限本協(xié)議的有效期為自雙方簽字（或蓋章）之日起至年月日止。4.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.裝修設(shè)計(jì)與施工5.1設(shè)計(jì)要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的裝修需求和預(yù)算，制定詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審核。設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方同意后，乙方方可進(jìn)行施工。5.2施工安排乙方應(yīng)在收到甲方同意的設(shè)計(jì)方案后，按照甲方的要求進(jìn)行裝修施工。施工期間，乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全。6.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與費(fèi)用6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔，無(wú)垃圾、雜物；（2）安全監(jiān)控：確保商鋪內(nèi)安全，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查、維修商鋪設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行；（4）公共區(qū)域管理：對(duì)商鋪公共區(qū)域進(jìn)行有效管理，維護(hù)公共秩序。6.2服務(wù)費(fèi)用乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_______元，自協(xié)議生效之日起計(jì)費(fèi)，甲方應(yīng)按月向乙方支付。8.裝修款項(xiàng)支付方式8.1款項(xiàng)支付比例（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：甲方應(yīng)于簽訂本協(xié)議后三日內(nèi)向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)人民幣_(tái)_______元；（2）施工款：裝修工程分階段進(jìn)行，具體支付比例如下：預(yù)付款：工程開(kāi)工前，甲方支付總工程款的30%；進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付總工程款的30%；質(zhì)量驗(yàn)收款：工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付總工程款的30%；驗(yàn)收后款項(xiàng)：工程驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)，甲方支付剩余的10%作為質(zhì)保金。8.2款項(xiàng)支付時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前五日內(nèi)，按照約定的支付比例將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶(hù)。9.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式9.1費(fèi)用支付比例物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)于每月的________日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。9.2費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)。10.合作變更與解除10.1合作變更（1）任何一方如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前________日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。（2）變更后的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2合作解除（1）如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賠償損失。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）如甲方違反裝修要求，導(dǎo)致裝修工程延期或損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定完成裝修或提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）如乙方提供的裝修或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新提供，直至滿(mǎn)足要求。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決規(guī)則爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重事實(shí)，公平合理地解決爭(zhēng)議。13.合同附件13.1設(shè)計(jì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)圖紙作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2施工方案施工方案作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3其他附件其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料，經(jīng)雙方確認(rèn)后，可作為本協(xié)議的附件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方指除甲方、乙方之外，根據(jù)本協(xié)議約定參與合作并提供特定服務(wù)的個(gè)人或單位。1.2第三方范圍裝修設(shè)計(jì)單位施工單位材料供應(yīng)商物業(yè)管理顧問(wèn)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)提供者2.第三方介入條件2.1第三方介入前提甲乙雙方同意，在特定情況下引入第三方，以?xún)?yōu)化裝修與物業(yè)管理服務(wù)。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性；（2）甲方或乙方提出第三方候選人，經(jīng)對(duì)方同意；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任遵守本協(xié)議及其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議；按約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；對(duì)其服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利根據(jù)協(xié)議獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的自主權(quán)；在服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議約定承擔(dān)。4.