2024版房地產(chǎn)低首付借款合同及裝修貸款配套服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)低首付借款合同及裝修貸款配套服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方1.2借款方1.3借款方配偶（如有）2.貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途2.3裝修貸款金額2.4裝修貸款用途3.貸款期限及利率3.1貸款期限3.2貸款利率3.3裝修貸款期限3.4裝修貸款利率4.還款方式及還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃4.3首付比例4.4首付支付時(shí)間5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保人5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保責(zé)任6.房地產(chǎn)信息6.1房地產(chǎn)位置6.2房地產(chǎn)面積6.3房地產(chǎn)估值6.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)7.裝修貸款配套服務(wù)7.1裝修貸款配套服務(wù)內(nèi)容7.2裝修貸款配套服務(wù)期限7.3裝修貸款配套服務(wù)費(fèi)用8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任8.3違約金8.4爭(zhēng)議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3附件三：裝修貸款申請(qǐng)表11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除后的處理13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方1.1.1出借方名稱(chēng)：_______1.1.2出借方地址：_______1.1.3出借方法定代表人：_______1.1.4出借方聯(lián)系方式：_______1.2借款方1.2.1借款方名稱(chēng)：_______1.2.2借款方地址：_______1.2.3借款方法定代表人：_______1.2.4借款方聯(lián)系方式：_______1.3借款方配偶（如有）1.3.1配偶姓名：_______1.3.2配偶身份證號(hào)碼：_______1.3.3配偶聯(lián)系方式：_______2.貸款金額及用途2.1貸款金額2.1.1總貸款金額：_______元2.1.2首付金額：_______元2.1.3貸款金額：_______元2.2貸款用途2.2.1房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)：_______元2.2.2裝修費(fèi)用：_______元2.3裝修貸款金額2.3.1裝修貸款金額：_______元2.4裝修貸款用途2.4.1裝修材料購(gòu)買(mǎi)：_______元2.4.2裝修人工費(fèi)用：_______元3.貸款期限及利率3.1貸款期限3.1.1總貸款期限：_______年3.1.2裝修貸款期限：_______年3.2貸款利率3.2.1總貸款利率：_______%3.2.2裝修貸款利率：_______%4.還款方式及還款計(jì)劃4.1還款方式4.1.1等額本息還款4.1.2等額本金還款4.2還款計(jì)劃4.2.1每月還款金額：_______元4.2.2首次還款日期：_______4.3首付比例4.3.1首付比例：_______%4.4首付支付時(shí)間4.4.1首付支付日期：_______5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.1.1信用擔(dān)保5.1.2物質(zhì)擔(dān)保5.2擔(dān)保人5.2.1擔(dān)保人姓名：_______5.2.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：_______5.3擔(dān)保期限5.3.1擔(dān)保期限：_______年5.4擔(dān)保責(zé)任5.4.1擔(dān)保人對(duì)借款方的還款承擔(dān)連帶責(zé)任8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行8.1.1出借方應(yīng)按照合同約定及時(shí)、足額放款至借款方指定賬戶。8.1.2借款方應(yīng)按照合同約定按時(shí)、足額還款。8.1.3雙方應(yīng)遵守合同約定的各項(xiàng)條款，確保合同履行。8.2違約責(zé)任8.2.1借款方如未按時(shí)還款，每逾期一日，應(yīng)向出借方支付_______元的違約金。8.2.2出借方如未按時(shí)放款，每逾期一日，應(yīng)向借款方支付_______元的違約金。8.2.3如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金8.3.1違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約程度及損失情況由雙方協(xié)商確定。8.4爭(zhēng)議解決方式8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1借款方嚴(yán)重違約，如無(wú)力償還貸款。9.1.2出借方嚴(yán)重違約，如未按時(shí)放款。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件9.2.1貸款全部還清。9.2.2合同約定的終止條件成就。9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余款項(xiàng)。9.3.2雙方應(yīng)退還各自的押金或保證金。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。10.1.2雙方在合同簽訂前、簽訂后知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起_______年。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_______11.1.2評(píng)估報(bào)告日期：_______11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)：_______11.2.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂日期：_______11.3附件三：裝修貸款申請(qǐng)表11.3.1裝修貸款申請(qǐng)表編號(hào)：_______11.3.2裝修貸款申請(qǐng)表簽訂日期：_______11.4附件四：其他相關(guān)文件11.4.1其他相關(guān)文件清單：_______12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章。12.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除后的處理12.3.1雙方應(yīng)結(jié)清剩余款項(xiàng)。12.3.2雙方應(yīng)退還各自的押金或保證金。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：_______13.2合同生效日期：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)15.1.2.2裝修公司15.1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)15.1.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)15.1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人15.2第三方介入范圍15.2.1.1房地產(chǎn)交易過(guò)程中的中介服務(wù)15.2.1.2裝修貸款申請(qǐng)及相關(guān)手續(xù)辦理15.2.1.3房地產(chǎn)評(píng)估15.2.1.4法律咨詢及代理15.2.1.5其他甲乙雙方約定的服務(wù)16.甲乙雙方責(zé)任與權(quán)利16.1甲方責(zé)任與權(quán)利16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并在合同中明確其責(zé)任范圍。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.1.3甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)第三方進(jìn)行支付報(bào)酬。16.2乙方責(zé)任與權(quán)利16.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并按照合同約定提供必要的信息和材料。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.2.3乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)第三方進(jìn)行支付報(bào)酬。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.1第三方在合同中的責(zé)任條款中明確責(zé)任限額。17.2.2若合同中未明確責(zé)任限額，則根據(jù)實(shí)際情況，由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2.3若協(xié)商不成，則由第三方根據(jù)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方在合同履行過(guò)程中，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)，與甲乙雙方各自的責(zé)任劃分如下：18.1.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。18.1.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。18.1.3第三方對(duì)甲乙雙方共同的責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的共同責(zé)任，如協(xié)調(diào)、溝通等。19.第三方介入的流程與程序19.1第三方介入的流程如下：19.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容。19.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。19.1.4甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更與解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知第三方。20.2第三方介入的變更與解除，不影響甲乙雙方在原合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.第三方介入的其他事項(xiàng)21.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。21.2本條款的補(bǔ)充和修改，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，應(yīng)包含房地產(chǎn)的估值、市場(chǎng)分析、評(píng)估方法等信息。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定貸款金額及房地產(chǎn)的價(jià)值。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)明確房屋的買(mǎi)賣(mài)雙方、房屋的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交房日期等條款。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是雙方完成房地產(chǎn)交易的法律文件。3.裝修貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含借款人的基本信息、裝修貸款的用途、裝修預(yù)算、還款計(jì)劃等信息。說(shuō)明：裝修貸款申請(qǐng)表是申請(qǐng)裝修貸款的必要文件。4.裝修合同詳細(xì)要求：裝修合同應(yīng)明確裝修公司、裝修工程內(nèi)容、施工期限、費(fèi)用、付款方式等條款。說(shuō)明：裝修合同是甲乙雙方與裝修公司之間的法律文件。5.銀行貸款合同詳細(xì)要求：銀行貸款合同應(yīng)包含貸款金額、貸款期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式等條款。說(shuō)明：銀行貸款合同是借款人與銀行之間的法律文件。6.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)等條款。說(shuō)明：保險(xiǎn)單是保障房地產(chǎn)和裝修工程的保險(xiǎn)文件。7.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍等條款。說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人與出借人之間的法律文件。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)商業(yè)秘密的法律文件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等條款。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的法律文件。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如身份證、戶口本、收入證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是證明甲乙雙方身份、能力、信用等信息的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)還款、未按約定支付貸款利息、未按約定提供擔(dān)保等。責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每逾期一日支付_______元。示例：借款方逾期還款3天，應(yīng)支付違約金_______元。2.出借方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)放款、未按約定調(diào)整貸款利率、未按約定提供相關(guān)文件等。責(zé)任認(rèn)定：出借方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每逾期一日支付_______元。示例：出借方逾期放款5天，應(yīng)支付違約金_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量、泄露商業(yè)秘密、違反保密協(xié)議等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方_______元。4.甲乙雙方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同、提供虛假信息、違反法律法規(guī)等。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任等。示例：甲乙雙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)低首付借款合同及裝修貸款配套服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3甲方信息2.4乙方信息3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3延期規(guī)定4.利息與費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2其他費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.還款方式與計(jì)劃5.1還款方式5.2還款計(jì)劃5.3逾期還款處理6.裝修貸款配套服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)期限6.3服務(wù)費(fèi)用7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：裝修貸款配套服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)房地產(chǎn)：指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，具有合法土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。b)低首付借款：指借款人只需支付一定比例的首付款，其余部分由出借人提供借款。c)裝修貸款：指為借款人支付房屋裝修費(fèi)用而提供的貸款。d)配套服務(wù)：指為借款人提供的包括但不限于裝修設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、材料選購(gòu)等服務(wù)。1.2解釋a)本合同中“本合同”指本《2024版房地產(chǎn)低首付借款合同及裝修貸款配套服務(wù)協(xié)議》。b)本合同中“借款人”指與出借人簽訂本合同的借款方。c)本合同中“出借人”指向借款人提供低首付借款及裝修貸款的出借方。d)本合同中“甲方”指借款人。e)本合同中“乙方”指出借人。2.合同雙方信息2.1借款人信息a)借款人姓名：b)身份證號(hào)碼：c)聯(lián)系電話：2.2出借人信息a)出借人名稱(chēng)：b)聯(lián)系電話：2.3甲方信息a)甲方名稱(chēng)：b)聯(lián)系電話：2.4乙方信息a)乙方名稱(chēng)：b)聯(lián)系電話：3.借款金額與期限3.1借款金額a)低首付借款金額：人民幣_(tái)___元。b)裝修貸款金額：人民幣_(tái)___元。3.2借款期限a)低首付借款期限：____年。b)裝修貸款期限：____年。3.3延期規(guī)定a)未經(jīng)乙方同意，甲方不得延期還款。b)如需延期，甲方應(yīng)提前____天向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)。4.利息與費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式a)低首付借款利息按月計(jì)息，年利率為_(kāi)___%。b)裝修貸款利息按月計(jì)息，年利率為_(kāi)___%。4.2其他費(fèi)用a)甲方應(yīng)支付乙方借款管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___元/年。b)甲方應(yīng)支付乙方裝修貸款服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___元/年。4.3費(fèi)用支付方式a)利息及其他費(fèi)用由甲方按月支付。b)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.還款方式與計(jì)劃5.1還款方式a)甲方應(yīng)按月等額本息還款。5.2還款計(jì)劃a)低首付借款還款計(jì)劃見(jiàn)附件一。b)裝修貸款還款計(jì)劃見(jiàn)附件二。5.3逾期還款處理a)如甲方逾期還款，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并追究甲方違約責(zé)任。6.裝修貸款配套服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容a)裝修設(shè)計(jì)：乙方提供免費(fèi)裝修設(shè)計(jì)方案。b)施工監(jiān)理：乙方指派專(zhuān)業(yè)監(jiān)理人員對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)理。c)材料選購(gòu)：乙方協(xié)助甲方選購(gòu)裝修材料。6.2服務(wù)期限a)裝修貸款服務(wù)期限為_(kāi)___年。6.3服務(wù)費(fèi)用a)裝修貸款服務(wù)費(fèi)用為裝修貸款金額的____%。7.合同變更與解除7.1變更條件a)雙方協(xié)商一致，經(jīng)書(shū)面同意后可對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.2解除條件a)甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本合同。b)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。7.3變更與解除的程序a)變更：雙方簽署變更協(xié)議，并通知對(duì)方。b)解除：一方書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.違約責(zé)任8.1違約情形a)甲方未按約定時(shí)間還款或支付費(fèi)用。b)甲方未按約定使用貸款資金。c)甲方未按約定提供相關(guān)文件或資料。d)甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。e)乙方未按約定提供貸款或服務(wù)。8.2違約責(zé)任a)甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。b)乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。8.3違約金a)違約金的計(jì)算方式為每日逾期金額的____%。b)違約金總額不得超過(guò)借款金額或服務(wù)費(fèi)用的____%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序a)雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____日內(nèi)提出書(shū)面解決方案。b)爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)a)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為借款人所在地。10.通知與送達(dá)10.1通知方式a)雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。b)通知可以采取郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式。10.2送達(dá)地址a)甲方送達(dá)地址：____。b)乙方送達(dá)地址：____。10.3送達(dá)方式a)郵寄：以掛號(hào)信方式，以寄出地為送達(dá)地。b)電子郵件：以發(fā)送成功為準(zhǔn)，以發(fā)送方電子郵箱為送達(dá)地。c)專(zhuān)人送達(dá)：以送達(dá)人簽名或蓋章為準(zhǔn)，以送達(dá)地為送達(dá)地。11.保密條款11.1保密內(nèi)容a)雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。11.2保密期限a)本保密條款自本合同簽訂之日起____年。11.3違約責(zé)任a)如一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同生效與終止12.1生效條件a)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期a)本合同自____年____月____日起生效。12.3終止條件a)本合同因甲方違約、乙方違約、合同期滿或雙方協(xié)商一致解除而終止。12.4終止日期a)本合同終止日期以雙方協(xié)商一致的時(shí)間為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：裝修貸款配套服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充條款a)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，因提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入的獨(dú)立第三方實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方的責(zé)任2.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，對(duì)本合同相關(guān)方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍內(nèi)，不包括本合同其他條款中甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議或合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)在履行其職責(zé)時(shí)，獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。4.第三方的介入程序4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確。4.2第三方的介入應(yīng)在本合同簽訂后，合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際需要提出。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和內(nèi)容確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議或合同中明確約定。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方的介入可能導(dǎo)致本合同的某些條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。6.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。7.甲乙雙方的額外條款7.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保其能夠順利完成服務(wù)或協(xié)助。7.1.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息和資料保密，不得泄露給任何第三方。7.1.4甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲乙雙方之間應(yīng)明確劃分各自的責(zé)權(quán)利，避免產(chǎn)生糾紛。8.2第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)提供者，與甲乙雙方的其他合同關(guān)系無(wú)關(guān)。8.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。9.第三方的退出機(jī)制9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題，確保合同履行不受影響。10.第三方的法律地位10.1第三方在本合同中的法律地位為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同主體關(guān)系。10.2第三方的法律責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容，不涉及本合同其他條款中甲乙雙方的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：包括借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款的具體內(nèi)容。附件說(shuō)明：借款合同是本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了借款的各項(xiàng)細(xì)節(jié)。2.附件二：裝修貸款配套服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等條款的具體內(nèi)容。附件說(shuō)明：裝修貸款配套服務(wù)協(xié)議是本合同的重要組成部分，規(guī)定了乙方提供的服務(wù)條款。3.附件三：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的詳細(xì)信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式、交房日期等條款的具體內(nèi)容。附件說(shuō)明：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同是甲乙雙方房產(chǎn)交易的基礎(chǔ)文件，與本合同相關(guān)。4.附件四：借款人信用報(bào)告詳細(xì)要求：包括借款人的信用記錄、信用評(píng)分等信用相關(guān)信息。附件說(shuō)明：借款人信用報(bào)告用于評(píng)估借款人的信用狀況，作為貸款決策的依據(jù)。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等評(píng)估相關(guān)信息。附件說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告用于確定房屋的貸款價(jià)值，作為貸款額度確定的依據(jù)。6.附件六：裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括裝修風(fēng)格、材料選擇、施工工藝等設(shè)計(jì)相關(guān)信息。附件說(shuō)明：裝修設(shè)計(jì)方案是乙方提供的服務(wù)之一，用于指導(dǎo)裝修施工。7.附件七：施工監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：包括施工進(jìn)度、質(zhì)量檢查、問(wèn)題處理等監(jiān)理相關(guān)信息。附件說(shuō)明：施工監(jiān)理報(bào)告是乙方提供的服務(wù)之一，用于確保裝修施工的質(zhì)量。8.附件八：借款人身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。附件說(shuō)明：借款人身份證明文件用于確認(rèn)借款人的身份信息。9.附件九：甲方授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：包括授權(quán)內(nèi)容、授權(quán)期限、授權(quán)人信息等授權(quán)相關(guān)信息。附件說(shuō)明：甲方授權(quán)委托書(shū)用于授權(quán)代理人代為處理相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按約定時(shí)間還款或支付費(fèi)用。b)甲方未按約定使用貸款資金。c)甲方未按約定提供相關(guān)文件或資料。d)甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。e)乙方未按約定提供貸款或服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。b)乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。c)違約金的計(jì)算方式為每日逾期金額的____%。d)違約金總額不得超過(guò)借款金額或服務(wù)費(fèi)用的____%。3.示例說(shuō)明：a)甲方未按約定時(shí)間還款，逾期10天，應(yīng)支付違約金____元。b)乙方未按約定提供裝修設(shè)計(jì)服務(wù)，延誤工期30天，應(yīng)支付違約金____元。全文完。2024版房地產(chǎn)低首付借款合同及裝修貸款配套服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方基本信息1.2借款方基本信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式5.裝修貸款配套服務(wù)5.1裝修貸款金額5.2裝修貸款期限5.3裝修貸款利率5.4裝修貸款還款方式6.房地產(chǎn)抵押6.1抵押物基本情況6.2抵押物價(jià)值評(píng)估6.3抵押登記手續(xù)7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)種類(lèi)7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)抵押合同11.2附件二：裝修貸款配套服務(wù)協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方基本信息出借方名稱(chēng)：________出借方住所：________出借方法定代表人：________出借方聯(lián)系方式：________1.2借款方基本信息借款方名稱(chēng)：________借款方住所：________借款方法定代表人：________借款方聯(lián)系方式：________2.借款金額及用途2.1借款金額借款本金金額：人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元整）2.2借款用途借款用途：購(gòu)買(mǎi)________房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息見(jiàn)附件。3.借款期限及還款方式3.1借款期限借款期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________個(gè)月。3.2還款方式還款方式：分期還款，每月還款日為_(kāi)_______日，每月還款金額為人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元整）。4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，采用固定利率方式，年利率為_(kāi)_______%。4.2利息支付方式利息支付方式：與本金同期支付，借款方應(yīng)于每月還款日向出借方支付當(dāng)月利息。5.裝修貸款配套服務(wù)5.1裝修貸款金額裝修貸款金額：人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元整）5.2裝修貸款期限裝修貸款期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________個(gè)月。5.3裝修貸款利率裝修貸款利率：按月計(jì)息，采用固定利率方式，年利率為_(kāi)_______%。5.4裝修貸款還款方式裝修貸款還款方式：分期還款，每月還款日為_(kāi)_______日，每月還款金額為人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元整）。6.房地產(chǎn)抵押6.1抵押物基本情況抵押物名稱(chēng)：________房產(chǎn)抵押物地址：________抵押物面積：________平方米抵押物所有權(quán)人：________6.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)________機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元整）。6.3抵押登記手續(xù)抵押登記手續(xù)：借款方應(yīng)于合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交給出借方。7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)種類(lèi)保險(xiǎn)種類(lèi)：房屋保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，具體保險(xiǎn)種類(lèi)及內(nèi)容見(jiàn)附件。7.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額：房屋保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元整），責(zé)任保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元整）。7.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限：自合同簽訂之日起至借款期限屆滿之日止。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款方未按時(shí)支付本金或利息；8.1.2借款方未按時(shí)履行還款計(jì)劃；8.1.3借款方未按約定用途使用借款；8.1.4借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.1.5借款方未按約定辦理抵押登記手續(xù)；8.1.6出借方未按時(shí)提供借款；8.1.7出借方違反合同約定提供貸款；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1借款方違約的，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金按未支付金額的________%計(jì)算；8.2.2出借方違約的，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金按未支付金額的________%計(jì)算；8.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約情況各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.4因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2借款方提交相關(guān)資料；10.1.3出借方同意放款。10.2合同終止條件10.2.1借款期限屆滿；10.2.2借款本金及利息全部清償；10.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)抵押合同11.2附件二：裝修貸款配套服務(wù)協(xié)議11.3附件三：借款方身份證明11.4附件四：出借方授權(quán)委托書(shū)11.5附件五：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1借款方簽署日期：________12.1.2出借方簽署日期：________12.2簽署地點(diǎn)12.2.1借款方簽署地點(diǎn)：________12.2.2出借方簽署地點(diǎn)：________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1借款方：________份13.1.2出借方：________份13.2合同副本份數(shù)13.2.1借款方：________份13.2.2出借方：________份14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.5本合同如有修改，以最新修改為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同中所提及的第三方，是指合同雙方之外的，為履行合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)，以及協(xié)助合同雙方解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.第三方職責(zé)及權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；2.1.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；2.1.3第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.2.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出建議或意見(jiàn)。3.第三方介入條款3.1第三方介入的約定3.2第三方介入程序3.2.1合同雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事宜；3.2.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；3.2.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照約定與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中所述第三方責(zé)任限額，是指第