2024版共有產權住宅出售及租賃合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共有產權住宅出售及租賃合作合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同編號1.4合同標的物1.5產權份額2.出售及租賃條件2.1出售價格2.2出租價格2.3出售及租賃期限2.4出售及租賃方式2.5付款方式及期限2.6交付方式及期限3.權屬轉移及登記3.1權屬轉移手續(xù)3.2登記手續(xù)3.3登記費用4.履約保證4.1履約保證金4.2保證金繳納及退還4.3違約責任5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費5.2物業(yè)管理內容5.3物業(yè)管理責任6.產權爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決期限6.3爭議解決費用7.違約責任7.1出售方違約責任7.2租賃方違約責任7.3違約賠償8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力影響8.3免責條款9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.合同解除后的處理10.1合同解除通知10.2履約保證金退還10.3財產移交11.合同終止及后續(xù)處理11.1合同終止11.2合同終止通知11.3后續(xù)處理12.合同生效及適用法律12.1合同生效條件12.2適用法律13.合同附件13.1附件一：共有產權份額明細表13.2附件二：物業(yè)清單13.3附件三：其他相關文件14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：___________地址：___________乙方：___________地址：___________1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.3合同編號本合同編號為：_______1.4合同標的物本合同標的物為位于___________的共有產權住宅，建筑面積為_______平方米。1.5產權份額甲方擁有該住宅_______%的產權份額，乙方擁有該住宅_______%的產權份額。第二條出售及租賃條件2.1出售價格甲方同意將所擁有產權份額的住宅出售給乙方，出售價格為每平方米_______元，總價款為_______元。2.2出租價格乙方同意將所擁有產權份額的住宅出租，出租價格為每平方米_______元，月租金為_______元。2.3出售及租賃期限出售期限為____年，租賃期限為____年。2.4出售及租賃方式出售方式為一次性支付總價款，租賃方式為按月支付租金。2.5付款方式及期限付款方式為銀行轉賬，付款期限為合同簽訂后____個工作日內。2.6交付方式及期限交付方式為乙方按約定支付款項后，甲方將房屋交付乙方使用，交付期限為合同簽訂后____個工作日內。第三條權屬轉移及登記3.1權屬轉移手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理權屬轉移手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、協(xié)助辦理產權過戶等。3.2登記手續(xù)雙方應共同辦理房屋產權登記手續(xù)，登記費用由雙方各自承擔。3.3登記費用登記費用為_______元，由雙方各自承擔。第四條履約保證4.1履約保證金雙方應各自繳納_______元作為履約保證金，在合同履行完畢后無違約行為的情況下，保證金將全額退還。4.2保證金繳納及退還保證金應在合同簽訂后____個工作日內繳納，履約保證金退還時間為合同終止后____個工作日內。4.3違約責任如一方違約，另一方有權要求違約方支付相當于保證金金額的違約金。第五條物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每平方米_______元/月，由乙方支付。5.2物業(yè)管理內容物業(yè)管理內容包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保等。5.3物業(yè)管理責任甲方和乙方共同對物業(yè)管理負責，甲方負責房屋主體結構的維修，乙方負責房屋內部設施的維護。第六條產權爭議解決6.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決產權爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日內。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第七條違約責任7.1出售方違約責任如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付_______元違約金。7.2租賃方違約責任如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_______元違約金。7.3違約賠償如一方違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條不可抗力及免責條款8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力影響如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔責任。合同履行期限應相應延長。8.3免責條款在不可抗力情況下，雙方應盡力減少損失，并盡快通知對方，以減輕不可抗力對合同履行的影響。第九條合同變更及解除9.1合同變更任何一方要求變更本合同條款，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2合同解除（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；（2）出現不可抗力，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.3合同解除條件合同解除應符合法定條件，并書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。第十條合同解除后的處理10.1合同解除通知合同解除的通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方。10.2履約保證金退還合同解除后，如無違約行為，履約保證金應全額退還。10.3財產移交合同解除后，雙方應立即完成財產移交，包括但不限于房屋、相關文件等。第十一條合同終止及后續(xù)處理11.1合同終止本合同終止包括合同履行完畢、合同解除、合同約定終止等情形。11.2合同終止通知合同終止的通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方。11.3后續(xù)處理合同終止后，雙方應按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理后續(xù)事宜。第十二條合同生效及適用法律12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同附件13.1附件一：共有產權份額明細表附件一應詳細列明甲方和乙方各自擁有的產權份額、面積、價值等信息。13.2附件二：物業(yè)清單附件二應詳細列明房屋內的設施、設備清單及現狀描述。13.3附件三：其他相關文件附件三包括但不限于購房合同、產權證明、物業(yè)管理協(xié)議等。第十四條合同其他約定事項14.1通知送達本合同中的通知應以書面形式發(fā)出，并送達至對方指定的地址。14.2合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。14.3合同補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，但不得超過第三方實際承擔能力的合理范圍。3.2第三方責任限額包括但不限于第三方因過錯導致合同無法履行、造成損失等情況。第四條第三方權利4.1第三方有權根據本合同約定和協(xié)議條款，獨立行使權利，履行義務。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。第五條第三方義務5.1第三方應按照本合同約定和協(xié)議條款，履行相應的義務，確保合同履行不受影響。5.2第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準和規(guī)定，確保服務質量。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系，第三方在合同履行過程中的行為視為甲方或乙方的行為。6.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的具體情況7.1中介機構介入7.1.1中介機構應協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣或租賃的洽談、簽約等事宜。7.1.2中介機構不得收取甲乙雙方未約定的費用，如需收取費用，應事先征得甲乙雙方同意。7.1.3中介機構在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的責任。7.2評估機構介入7.2.1評估機構應按照約定對房屋進行評估，提供評估報告。7.2.2評估機構應保證評估結果的客觀、公正，如評估結果存在虛假，評估機構應承擔相應責任。7.3監(jiān)理機構介入7.3.1監(jiān)理機構應按照約定對房屋建設或維修過程進行監(jiān)督，確保工程質量。7.3.2監(jiān)理機構應定期向甲乙雙方報告工程進度和質量情況。7.4律師事務所介入7.4.1律師事務所應提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務。7.4.2律師事務所應保證其提供的服務符合法律法規(guī)要求，如因律師事務所原因導致合同糾紛，律師事務所應承擔相應責任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入合同履行完畢或達到約定目的后，甲乙雙方可終止第三方介入。第九條本合同其他條款的適用本合同中未涉及第三方介入的條款，仍適用于第三方介入后的合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：共有產權份額明細表要求：詳細列明甲方和乙方各自擁有的產權份額、面積、價值等信息，并加蓋雙方公章。說明：該明細表作為合同附件，用于明確雙方產權份額，為后續(xù)產權轉移和登記提供依據。2.附件二：物業(yè)清單要求：詳細列明房屋內的設施、設備清單及現狀描述，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。說明：該清單作為合同附件，用于明確房屋交付時的狀態(tài)，為后續(xù)維修和責任劃分提供依據。3.附件三：其他相關文件要求：包括但不限于購房合同、產權證明、物業(yè)管理協(xié)議、維修保養(yǎng)記錄等。說明：該附件用于補充合同內容，為合同履行提供更詳細的信息。4.附件四：第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入的條件、權利、義務、責任限額等內容。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行不受影響。5.附件五：違約金計算標準要求：詳細列明各種違約行為的違約金計算方法。說明：該標準作為合同附件，用于明確違約金的計算方式，確保違約責任認定公平合理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間支付款項；甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定時間支付租金；甲方或乙方未按約定履行物業(yè)管理義務；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約金：按合同約定的比例計算，如未約定，按實際損失的一定比例計算。損害賠償：如違約行為造成對方損失的，應賠償實際損失。解除合同：在違約行為發(fā)生后，非違約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。示例說明：甲乙雙方約定，乙方應在合同簽訂后30日內支付房屋總價款的50%作為定金。如乙方未按時支付，應向甲方支付定金總額的20%作為違約金。甲方應在合同簽訂后60日內將房屋交付乙方使用。如甲方未按時交付，應向乙方支付房屋每日租金的1%作為違約金，并賠償乙方因延遲入住造成的實際損失。全文完。2024版共有產權住宅出售及租賃合作合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同主體1.2合同標的1.3共有產權1.4出售和租賃1.5合作關系2.合同簽訂和生效2.1簽訂時間和地點2.2合同生效條件2.3合同生效日期3.出售和租賃權利義務3.1出售方權利和義務3.2出租方權利和義務3.3承租方權利和義務4.出售和租賃價格及支付方式4.1出售價格4.2租賃價格4.3支付方式和時間5.房屋交付和使用5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋使用規(guī)定6.房屋維護和管理6.1維護責任6.2維護費用6.3管理機構7.合同變更和解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.法律適用和管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同附件11.1附件一：房屋狀況說明書11.2附件二：共有產權登記證明11.3附件三：租賃合同12.其他約定事項12.1通知送達12.2不可抗力12.3合同解除后的處理13.合同解除和終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件14.合同簽訂日期和地點第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同主體本合同所稱“出賣方”指房屋所有權人，即甲方；“承租方”指房屋使用人，即乙方。1.2合同標的本合同標的為甲方名下的房屋，具體信息詳見附件一：房屋狀況說明書。1.3共有產權甲方保留房屋所有權中的一部分，乙方享有房屋使用權的全部。1.4出售和租賃本合同約定甲方將房屋出售給乙方，乙方有權租賃使用。1.5合作關系甲乙雙方在平等、自愿、誠實信用的原則下，建立合作關系。2.合同簽訂和生效2.1簽訂時間和地點本合同于2024年X月X日在甲方所在地簽訂。2.2合同生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.3合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。3.出售和租賃權利義務3.1出售方權利和義務甲方有權出售房屋，并保證房屋權利無瑕疵。3.2出租方權利和義務甲方應按約定時間交付房屋，保證房屋符合使用要求。3.3承租方權利和義務乙方有權按照約定使用房屋，并按時繳納租賃費用。4.出售和租賃價格及支付方式4.1出售價格房屋出售價格為人民幣X萬元整。4.2租賃價格房屋租賃價格為人民幣X元/月。4.3支付方式和時間乙方應于每月X日前將租賃費用支付至甲方指定賬戶。5.房屋交付和使用5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間甲方應于本合同簽訂之日起X日內完成房屋交付。5.3房屋使用規(guī)定乙方應按照房屋性質和使用要求合理使用房屋。6.房屋維護和管理6.1維護責任甲方負責房屋主體結構、基礎設施和公共部位的維護。6.2維護費用維護費用由甲方承擔。6.3管理機構甲方指定物業(yè)管理公司負責房屋的日常管理。7.合同變更和解除7.1變更條件本合同經甲乙雙方協(xié)商一致，可進行變更。7.2變更程序變更內容應以書面形式通知對方，經雙方簽字蓋章后生效。7.3解除條件1）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同；2）房屋因不可抗力導致無法繼續(xù)使用；3）一方違約，另一方有權解除本合同。7.4解除程序1）提出解除方應書面通知對方；2）解除通知到達對方之日起，本合同解除。8.違約責任8.1違約情形1）甲方未按約定時間交付房屋；2）甲方提供的房屋不符合使用要求；3）乙方未按約定支付租金；4）乙方擅自改變房屋結構或用途；5）任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任1）甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為房屋售價的X%；2）乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為租賃總額的X%；3）因違約造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。8.3違約賠償違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。9.2爭議解決機構本合同爭議提交仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.法律適用和管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同附件11.1附件一：房屋狀況說明書附件一詳細列明了房屋的位置、面積、結構、設施設備等情況。11.2附件二：共有產權登記證明附件二為共有產權登記證明，證明甲方對房屋享有共有產權。11.3附件三：租賃合同附件三為甲乙雙方簽訂的租賃合同，詳細規(guī)定了租賃期限、租金、使用規(guī)則等內容。12.其他約定事項12.1通知送達本合同通知采用書面形式，通過郵寄、快遞或直接送達等方式進行。12.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理房屋返還、租金結算等事宜。13.合同解除和終止13.1解除條件1）房屋被依法征收、征用；2）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2解除程序解除合同應提前X日書面通知對方，并經雙方確認。13.3終止條件本合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。14.合同簽訂日期和地點本合同于2024年X月X日在市區(qū)路號簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關事宜，確保合同的有效履行。15.3第三方介入方式1）提供專業(yè)服務，如評估、鑒定、咨詢等；2）協(xié)助甲乙雙方進行合同談判和簽訂；3）監(jiān)督合同履行的過程；4）提供擔?；虮ＷC。16.第三方責任16.1責任限額第三方因履行本合同而產生的責任，其責任限額由甲乙雙方與第三方另行約定，并在合同附件中明確。16.2責任承擔1）第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；2）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力或無法預見的原因導致合同無法履行的，不承擔賠償責任；3）第三方在履行本合同過程中，因甲乙雙方的原因導致合同無法履行的，不承擔賠償責任。17.第三方權利17.1第三方權利內容1）獲取甲乙雙方提供的相關資料和信息；2）根據合同約定，收取相應的服務費用；3）根據合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。17.2第三方權利行使第三方應按照合同約定和法律規(guī)定行使權利，不得濫用權利。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分1）第三方與甲方之間，甲方應按照合同約定支付服務費用；2）第三方因履行本合同而產生的責任，由甲方承擔；3）第三方在履行本合同過程中，對甲方造成的損失，甲方應承擔相應的賠償責任。18.2第三方與乙方的劃分1）第三方與乙方之間，乙方應按照合同約定支付服務費用；2）第三方因履行本合同而產生的責任，由乙方承擔；3）第三方在履行本合同過程中，對乙方造成的損失，乙方應承擔相應的賠償責任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的提出甲乙雙方協(xié)商一致后，可提出第三方介入的請求。19.2第三方介入的同意第三方同意介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。19.3第三方介入的實施第三方介入后，應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件1）合同履行完畢；2）合同解除；3）第三方完成其職責；4）其他法定或約定情形。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方進行書面確認，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋狀況說明書詳細列明房屋的位置、面積、結構、設施設備、權屬情況等。要求提供房屋的產權證明、測繪報告、維修保養(yǎng)記錄等。2.附件二：共有產權登記證明證明甲方對房屋享有共有產權的證明文件。要求提供共有產權登記證書、產權份額證明等。3.附件三：租賃合同詳細規(guī)定租賃期限、租金、押金、使用規(guī)則、違約責任等。要求雙方簽字蓋章，并注明合同生效日期。4.附件四：第三方服務協(xié)議明確第三方介入的目的、職責、權利義務、費用等。要求雙方及第三方簽字蓋章，并注明協(xié)議生效日期。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費用等。要求定期更新，并由甲方簽字確認。6.附件六：違約金支付憑證證明違約方已支付違約金的憑證。要求提供銀行轉賬記錄、現金支付收據等。7.附件七：爭議解決協(xié)議明確爭議解決方式、機構、程序等。要求雙方簽字蓋章，并注明協(xié)議生效日期。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋；甲方提供的房屋不符合使用要求；乙方未按約定支付租金；乙方擅自改變房屋結構或用途；任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等；違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例；損失的賠償金額為實際損失金額。3.違約示例說明：甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金比例為房屋售價的X%；乙方擅自改變房屋結構，導致房屋損壞，乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失；乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金比例為租金總額的X%。全文完。2024版共有產權住宅出售及租賃合作合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2購買方信息2.3租賃方信息2.4租賃方信息3.產權份額及價格3.1產權份額劃分3.2出售價格3.3租賃價格4.付款方式及時間4.1付款方式4.2付款時間4.3逾期付款處理5.交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.租賃期限及續(xù)約6.1租賃期限6.2租賃續(xù)約7.租賃房屋使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3維修責任8.租金支付及調整8.1租金支付方式8.2租金調整9.違約責任9.1出售方違約責任9.2購買方違約責任9.3租賃方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同附件13.3合同修改14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“共有產權住宅”是指由政府提供部分資金，個人和家庭共同出資建設的住宅，個人和家庭擁有一定比例的產權。1.1.2“出售方”是指擁有共有產權住宅產權的一方，愿意將其部分產權出售給購買方。1.1.3“購買方”是指愿意購買共有產權住宅產權的一方。1.1.4“租賃方”是指愿意租賃共有產權住宅的一方。1.1.5“產權份額”是指共有產權住宅中，個人或家庭所擁有的產權比例。1.1.6“出售價格”是指出售方將共有產權住宅產權出售給購買方的價格。1.1.7“租賃價格”是指租賃方租賃共有產權住宅的價格。1.2合同解釋1.2.1本合同中的條款和用語，除非上下文另有規(guī)定，應具有其通常含義。1.2.2如果本合同中的條款和用語有歧義，應按照有利于合同雙方的原則進行解釋。2.合同雙方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：[出售方全稱]2.1.2出售方地址：[出售方詳細地址]2.1.3出售方聯系人：[聯系人姓名]2.1.4聯系電話：[聯系電話]2.2購買方信息2.2.1購買方名稱：[購買方全稱]2.2.2購買方地址：[購買方詳細地址]2.2.3購買方聯系人：[聯系人姓名]2.2.4聯系電話：[聯系電話]2.3租賃方信息2.3.1租賃方名稱：[租賃方全稱]2.3.2租賃方地址：[租賃方詳細地址]2.3.3租賃方聯系人：[聯系人姓名]2.3.4聯系電話：[聯系電話]2.4租賃方信息2.4.1租賃方名稱：[租賃方全稱]2.4.2租賃方地址：[租賃方詳細地址]2.4.3租賃方聯系人：[聯系人姓名]2.4.4聯系電話：[聯系電話]3.產權份額及價格3.1產權份額劃分3.1.1出售方擁有的產權份額為[產權份額百分比]%。3.1.2購買方購買的產權份額為[產權份額百分比]%。3.2出售價格3.2.1出售價格為每平方米[價格]元，總面積為[面積]平方米，總價格為[總價格]元。3.3租賃價格3.3.1租賃價格為每月[租金]元。4.付款方式及時間4.1付款方式4.1.1購買方應按照本合同約定的付款時間，以銀行轉賬或現金方式支付出售價格。4.1.2租賃方應按照本合同約定的付款時間，以銀行轉賬或現金方式支付租賃價格。4.2付款時間4.2.1購買方應在簽訂本合同后[天數]日內支付全部出售價格。4.2.2租賃方應在簽訂本合同后[天數]日內支付第一個月的租賃價格。4.3逾期付款處理4.3.1如果任何一方逾期付款，應向對方支付逾期付款金額的[百分比]%作為違約金。5.交付及驗收5.1交付時間5.1.1出售方應在[交付日期]前將共有產權住宅交付給購買方。5.2驗收標準5.2.1共有產權住宅的交付應符合國家相關標準和規(guī)定。5.3驗收程序5.3.1購買方應在收到共有產權住宅后[天數]日內進行驗收。5.3.2購買方應在驗收過程中發(fā)現任何問題，應及時通知出售方，并要求出售方在[天數]日內進行整改。6.租賃期限及續(xù)約6.1租賃期限6.1.1本合同的租賃期限為[租賃期限]年。6.2租賃續(xù)約6.2.1租賃期滿前[天數]日內，租賃方和出租方可以書面形式協(xié)商續(xù)約。8.租金支付及調整8.1租金支付方式8.1.1租金應按月支付，每[天數]日為一個月的起算日。8.1.2租賃方應在每月的起算日支付當月的租金。8.2租金調整8.2.1租賃期間，如因市場租金變動或其他合理原因，經雙方協(xié)商一致，可調整租金。8.2.2租金調整后的通知應提前[天數]日以書面形式送達雙方。9.違約責任9.1出售方違約責任9.1.1如果出售方未按合同約定時間交付共有產權住宅，應向購買方支付[違約金比例]%的違約金。9.1.2如果出售方提供虛假信息或隱瞞共有產權住宅的重要事實，導致合同無效或損失，應承擔相應的法律責任。9.2購買方違約責任9.2.1如果購買方未按合同約定時間支付出售價格，應向出售方支付[違約金比例]%的違約金。9.2.2如果購買方擅自改變共有產權住宅的結構或用途，應承擔相應的法律責任。9.3租賃方違約責任9.3.1如果租賃方未按合同約定時間支付租金，應向出租方支付[違約金比例]%的違約金。9.3.2如果租賃方違反租賃房屋使用規(guī)定，造成損失，應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方可以選擇仲裁作為爭議解決方式，并約定仲裁機構。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出現不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行。11.1.2一方嚴重違約，經對方書面通知后[天數]日內未予糾正。11.2解除程序11.2.1雙方應通過書面形式通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2出售方將共有產權住宅產權完全轉移給購買方。13.其他約定事項13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方的地址或電子郵箱。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于共有產權住宅產權證明、付款憑證等。13.3合同修改13.3.1本合同任何修改均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式[份數]份，雙方各執(zhí)[份數]份。14.1.2雙方代表在本合同上簽字蓋章后，合同正式簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或由一方指定，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2“中介方”是指提供中介服務的第三方，協(xié)助甲乙雙方達成交易。15.1.3“咨詢方”是指提供專業(yè)咨詢服務的第三方，為甲乙雙方提供專業(yè)意見。15.1.4“評估方”是指提供資產評估服務的第三方，對共有產權住宅的價值進行評估。15.1.5“擔保方”是指提供擔保服務的第三方，確保甲乙雙方的權益。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入可以增加交易的透明度和公正性。15.2.2第三方介入可以提供專業(yè)的服務，降低交易風險。16.第三方介入程序16.1選擇第三方16.1.1甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，或由一方指定。16.1.2第三方的選擇應基于其專業(yè)能力、信譽和過往業(yè)績。16.2第三方職責16.2.1中介方：負責促成甲乙雙方達成交易，提供交易信息，協(xié)助交易合同的簽訂。16.2.2咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方對交易進行決策。16.2.3評估方：對共有產權住宅進行評估，提供評估報告。16.2.4擔保方：提供擔保服務，確保甲乙雙方的權益。17.第三方責任限額17.1責任限額17.1.1第三方因其違約行為造成的損失，其責任限額不得超過合同總金額的[百分比]%。17.1.2第三方的責任限額包括但不限于中介費、咨詢費、評估費和擔保費。17.2責任免除17.2.1第三方因不可抗力、政府行為或其他非其責任原因導致的損失，免除其責任。17.2.2第三方在提供專業(yè)服務時，如因甲乙雙方提供的信息不真實或不完整導致的損失，免除其責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1甲乙雙方應對合同履行的結果承擔責任。18.1.2第三方僅對其提供的服務承擔責任，不承擔甲乙雙方合同履行的直接責任。18.2權利劃分18.2.1甲乙雙方享有合同約定的權利。18.2.2第三方僅享有其提供服務的權利，不享有甲乙雙方合同約定的權利。18.3義務劃分18.3.1甲乙雙方應履行合同約定的義務。18.3.2第三方應履行其提供服務的義務。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更