2024版補(bǔ)充協(xié)議書：房地產(chǎn)銷售補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版補(bǔ)充協(xié)議書：房地產(chǎn)銷售補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3協(xié)議雙方住所地1.4協(xié)議雙方聯(lián)系電話及電子郵箱2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃用途2.6房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限3.4逾期付款違約責(zé)任4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收爭議解決5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及登記5.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1房地產(chǎn)稅費(fèi)種類6.2房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)繳納期限7.違約責(zé)任7.1協(xié)議違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序12.合同解除及終止12.1合同解除及終止條件12.2合同解除及終止程序12.3合同解除及終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)銷售補(bǔ)充協(xié)議附件13.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1協(xié)議雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2協(xié)議雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]1.3協(xié)議雙方住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細(xì)地址]1.4協(xié)議雙方聯(lián)系電話及電子郵箱甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目地址]2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型住宅2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積[具體建筑面積]2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃用途居住、商用2.6房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施電梯、車庫、綠化等3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格[具體銷售價(jià)格]3.2支付方式分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)如下：（1）首付款：[首付款比例]%（2）尾款：[尾款比例]%3.3付款期限首付款：[首付款支付期限]尾款：[尾款支付期限]3.4逾期付款違約責(zé)任逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間[具體交付時(shí)間]4.2房地產(chǎn)交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)工程和門窗安裝工程已完成；（2）供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等配套設(shè)施已到位；（3）房屋內(nèi)部設(shè)備安裝完畢，達(dá)到入住條件。4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，參照《商品房銷售管理辦法》執(zhí)行。4.4驗(yàn)收爭議解決如發(fā)生驗(yàn)收爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及登記5.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。5.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)在房屋交付后[具體時(shí)間]內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料等。6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1房地產(chǎn)稅費(fèi)種類契稅、印花稅、土地增值稅等。6.2房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)主體甲方承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，乙方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)繳納期限甲方應(yīng)在房屋交付前[具體時(shí)間]內(nèi)繳納房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)繳納產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁委員會(huì)名稱]8.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方違反合同約定造成對方重大損失；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理（1）解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付；（2）雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間[具體生效時(shí)間]11.合同變更11.1合同變更情形（1）因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序任何一方提出變更合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。12.合同解除及終止12.1合同解除及終止條件參照第九條合同解除條件。12.2合同解除及終止程序參照第九條合同解除程序。12.3合同解除及終止后的處理參照第九條合同解除后的處理。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)銷售補(bǔ)充協(xié)議附件（1）房地產(chǎn)銷售合同；（2）房屋交接單；（3）其他相關(guān)文件。13.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)（1）中華人民共和國民法典；（2）商品房銷售管理辦法；（3）其他相關(guān)法律法規(guī)。13.3附件三：其他相關(guān)文件（1）甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）乙方提供的支付憑證；（3）其他相關(guān)文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1協(xié)議雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.2協(xié)議雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)（1）本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得違反；（2）本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）根據(jù)本合同的約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同的履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因過失、疏忽、違反合同約定等原因造成的損失。（3）第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意行為造成的損失。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，對不符合要求的服務(wù)提出整改要求；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)的資質(zhì)證明和工作成果；（4）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對第三方的工作進(jìn)行考核，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，對不符合要求的服務(wù)提出整改要求；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)的資質(zhì)證明和工作成果；（4）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對第三方的工作進(jìn)行考核，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任不因責(zé)任限額而免除。17.2第三方責(zé)任限額的具體約定（1）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確；（2）如合同中未約定責(zé)任限額，則根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不直接對其他第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，但可向第三方追償；（3）第三方對因自身原因造成的損失承擔(dān)直接責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方資質(zhì)要求19.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求；19.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和專業(yè)技術(shù)能力；19.3第三方應(yīng)當(dāng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。20.第三方變更及替換20.1如第三方無法繼續(xù)履行本合同約定的服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)選擇更換第三方，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議；20.2第三方的更換或替換，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)銷售補(bǔ)充協(xié)議附件詳細(xì)要求：包含本合同的所有附件內(nèi)容，包括但不限于房屋買賣合同、房屋交接單、付款憑證等。附件說明：本附件是本合同的重要組成部分，用于明確房屋買賣的具體細(xì)節(jié)、交付條件、付款方式等。2.相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：列出與本合同相關(guān)的所有法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國民法典》、《商品房銷售管理辦法》等。附件說明：本附件用于確保本合同的履行符合國家法律法規(guī)的要求，保障雙方的合法權(quán)益。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：列出與本合同相關(guān)的其他文件，如房產(chǎn)證、土地證、房屋評估報(bào)告等。附件說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)、土地的使用權(quán)等，確保交易的安全和合法性。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：列出介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件。附件說明：本附件用于證明第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：列出與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件說明：本附件用于明確第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：列出雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。附件說明：本附件用于明確爭議解決的具體程序和規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：買方未按約定的付款期限支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]計(jì)算。示例：若合同約定首付款應(yīng)在簽訂合同后的30日內(nèi)支付，買方逾期10天支付，則應(yīng)支付每日應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]×10的違約金。2.逾期交付違約行為：賣方未按約定的交付時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金按每日[具體金額]計(jì)算。示例：若合同約定房屋交付時(shí)間為簽訂合同后的180日內(nèi)，賣方逾期30天交付，則應(yīng)支付每日[具體金額]×30的違約金。3.違約解除合同違約行為：一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而給守約方造成的損失。示例：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方因解除合同而造成的損失。4.第三方違約違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方提供的房屋評估報(bào)告存在嚴(yán)重錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同無法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024版補(bǔ)充協(xié)議書：房地產(chǎn)銷售補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.1.協(xié)議簽訂的基本條件1.2.協(xié)議雙方的基本信息1.3.房地產(chǎn)的基本情況1.4.銷售價(jià)格及支付方式2.1.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收2.2.交付日期及違約責(zé)任2.3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序2.4.驗(yàn)收不合格的處理3.1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記3.2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期及程序3.3.登記手續(xù)及費(fèi)用3.4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任4.1.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.2.稅費(fèi)種類及計(jì)算4.3.稅費(fèi)承擔(dān)方式及時(shí)間4.4.稅費(fèi)違約責(zé)任5.1.房地產(chǎn)用途及使用限制5.2.使用范圍及限制條件5.3.使用變更及審批5.4.使用違約責(zé)任6.1.房地產(chǎn)質(zhì)量保證及維修6.2.質(zhì)量保證期限及范圍6.3.維修責(zé)任及程序6.4.維修費(fèi)用及承擔(dān)7.1.房地產(chǎn)保險(xiǎn)7.2.保險(xiǎn)種類及范圍7.3.保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)7.4.保險(xiǎn)理賠程序及責(zé)任8.1.房地產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施8.2.配套設(shè)施的種類及標(biāo)準(zhǔn)8.3.配套設(shè)施的使用及維護(hù)8.4.配套設(shè)施違約責(zé)任9.1.房地產(chǎn)廣告宣傳9.2.廣告內(nèi)容、形式及發(fā)布9.3.廣告費(fèi)用及承擔(dān)9.4.廣告違約責(zé)任10.1.房地產(chǎn)銷售政策及優(yōu)惠10.2.政策內(nèi)容、期限及條件10.3.優(yōu)惠政策內(nèi)容及適用對象10.4.政策違約責(zé)任11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)及程序11.3.爭議解決費(fèi)用及承擔(dān)11.4.爭議解決違約責(zé)任12.1.合同解除及終止12.2.解除合同的條件及程序12.3.終止合同的條件及程序12.4.解除合同或終止合同的違約責(zé)任13.1.合同生效及期限13.2.合同生效日期及條件13.3.合同期限及續(xù)約13.4.合同解除或終止后的效力14.1.其他約定事項(xiàng)14.2.不可抗力及免責(zé)條款14.3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.4.合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.1協(xié)議簽訂的基本條件1.1.1本協(xié)議的簽訂，基于雙方自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則。1.1.2協(xié)議簽訂前，雙方應(yīng)充分了解對方的資質(zhì)、信譽(yù)、實(shí)力等基本情況。1.1.3協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。1.2協(xié)議雙方的基本信息1.2.1賣方：[賣方全稱]，住所地：[賣方住所地]，法定代表人：[賣方法定代表人]，聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]。1.2.2買方：[買方全稱]，住所地：[買方住所地]，法定代表人：[買方法定代表人]，聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]。1.3房地產(chǎn)的基本情況1.3.1房地產(chǎn)位于：[房地產(chǎn)所在地]，房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積：[建筑面積]，土地面積：[土地面積]。1.3.2房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：[權(quán)證編號(hào)]，土地使用權(quán)類型：[土地使用權(quán)類型]。1.4銷售價(jià)格及支付方式1.4.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格為：[銷售價(jià)格]。1.4.2買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起【】個(gè)工作日內(nèi)支付定金，定金金額為：[定金金額]。1.4.3買方應(yīng)在【】個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款，支付方式為：[支付方式]。1.5房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收1.5.1房地產(chǎn)交付日期為：[交付日期]。1.5.2買方應(yīng)在交付日期前辦理入住手續(xù)，并自交付之日起【】個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。1.5.3驗(yàn)收不合格的，買方應(yīng)在驗(yàn)收之日起【】個(gè)工作日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知之日起【】個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。1.6房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.6.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方予以配合。1.6.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由買方負(fù)責(zé)辦理，賣方予以配合。1.6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記費(fèi)用由【】方承擔(dān)。1.7房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)1.7.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)種類及金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。1.7.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)由【】方承擔(dān)。第二部分：合同如下：2.1房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收2.1.1賣方應(yīng)在交付日期前將房屋及附屬設(shè)施交付買方使用。2.1.2買方在驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施是否符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.2房地產(chǎn)交付日期及違約責(zé)任2.2.1賣方未按約定日期交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日按銷售價(jià)格的【】‰計(jì)算。2.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序2.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。2.3.2驗(yàn)收程序：買方在驗(yàn)收前應(yīng)通知賣方，賣方應(yīng)予以配合。2.4驗(yàn)收不合格的處理2.4.1驗(yàn)收不合格的，買方應(yīng)在驗(yàn)收之日起【】個(gè)工作日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知之日起【】個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。第三部分：合同如下：3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記3.1.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【】個(gè)工作日內(nèi)將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。3.1.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【】個(gè)工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.2登記手續(xù)及費(fèi)用3.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由買方負(fù)責(zé)辦理，登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任3.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，因賣方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移受阻或的，由賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四部分：合同如下：4.1房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.1.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)種類及金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。4.1.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)由【】方承擔(dān)。4.2稅費(fèi)種類及計(jì)算4.2.1契稅：按房屋交易價(jià)格繳納，稅率【】%。4.2.2印花稅：按房屋交易價(jià)格繳納，稅率【】‰。4.2.3個(gè)人所得稅：按房屋交易價(jià)格繳納，稅率【】%。第五部分：合同如下：4.3稅費(fèi)承擔(dān)方式及時(shí)間4.3.1買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起【】個(gè)工作日內(nèi)支付定金，定金金額為：[定金金額]。4.3.2買方應(yīng)在【】個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款，支付方式為：[支付方式]。4.4稅費(fèi)違約責(zé)任4.4.1買方未按時(shí)支付稅費(fèi)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為每日按應(yīng)繳稅費(fèi)金額的【】‰計(jì)算。第六部分：合同如下：5.1房地產(chǎn)用途及使用限制5.1.1房地產(chǎn)僅限于居住用途，不得用于商業(yè)、辦公等非居住用途。5.2使用范圍及限制條件5.2.1房地產(chǎn)的使用范圍：[使用范圍]。5.3使用變更及審批5.3.1買方如需變更房屋用途，應(yīng)提前向賣方申請，經(jīng)賣方同意并辦理相關(guān)手續(xù)后方可變更。5.4使用違約責(zé)任5.4.1買方擅自改變房屋用途的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為每日按房屋價(jià)值的【】‰計(jì)算。第七部分：合同如下：6.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證及維修6.1.1賣方對本協(xié)議項(xiàng)下的房地產(chǎn)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，保證房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。6.2質(zhì)量保證期限及范圍6.2.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證期限為：自交付之日起【】年。6.3維修責(zé)任及程序6.3.1房地產(chǎn)在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.4維修費(fèi)用及承擔(dān)6.4.1維修費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等，具體費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第七條：房地產(chǎn)保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)種類及范圍：[保險(xiǎn)種類及范圍]。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。7.4保險(xiǎn)理賠程序及責(zé)任：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，買方應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。8.1房地產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施8.1.1房地產(chǎn)周邊配套設(shè)施包括但不限于：[配套設(shè)施名稱]。8.1.2配套設(shè)施的使用條件：[使用條件]。8.1.3配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任：[維護(hù)責(zé)任]。8.2配套設(shè)施的種類及標(biāo)準(zhǔn)8.2.1配套設(shè)施種類：[配套設(shè)施種類]。8.2.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：[配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)]。8.3配套設(shè)施的使用及維護(hù)8.3.1配套設(shè)施的使用權(quán)歸買方所有，賣方應(yīng)確保配套設(shè)施的正常使用。8.4配套設(shè)施違約責(zé)任8.4.1賣方未按約定提供或維護(hù)配套設(shè)施的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日按配套設(shè)施價(jià)值【】‰計(jì)算。9.1房地產(chǎn)廣告宣傳9.1.1房地產(chǎn)廣告宣傳內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法，不得含有虛假信息。9.1.2廣告宣傳費(fèi)用由賣方承擔(dān)。9.2廣告內(nèi)容、形式及發(fā)布9.2.1廣告內(nèi)容：[廣告內(nèi)容]。9.2.2廣告形式：[廣告形式]。9.2.3廣告發(fā)布：[廣告發(fā)布]。9.3廣告費(fèi)用及承擔(dān)9.3.1廣告費(fèi)用由賣方承擔(dān)，具體費(fèi)用金額為：[廣告費(fèi)用金額]。9.4廣告違約責(zé)任9.4.1賣方發(fā)布虛假廣告或未履行廣告宣傳義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為廣告費(fèi)用金額的【】%。10.1房地產(chǎn)銷售政策及優(yōu)惠10.1.1房地產(chǎn)銷售政策包括但不限于：[銷售政策內(nèi)容]。10.1.2優(yōu)惠政策內(nèi)容：[優(yōu)惠政策內(nèi)容]。10.2政策內(nèi)容、期限及條件10.2.1政策內(nèi)容：[政策內(nèi)容]。10.2.2政策期限：[政策期限]。10.2.3政策條件：[政策條件]。10.3優(yōu)惠政策內(nèi)容及適用對象10.3.1優(yōu)惠政策內(nèi)容：[優(yōu)惠政策內(nèi)容]。10.3.2適用對象：[適用對象]。10.4政策違約責(zé)任10.4.1賣方未按政策執(zhí)行或變更政策未提前通知買方的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的【】%。11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。11.2.2爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。11.3爭議解決費(fèi)用及承擔(dān)11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.4爭議解決違約責(zé)任11.4.1任何一方未按約定履行爭議解決義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為爭議金額的【】‰。12.1合同解除及終止12.1.1合同解除：本合同在下列情況下可以解除：[解除條件]。12.1.2合同終止：本合同在下列情況下可以終止：[終止條件]。12.2解除合同的條件及程序12.2.1解除條件：[解除條件]。12.2.2解除程序：[解除程序]。12.3終止合同的條件及程序12.3.1終止條件：[終止條件]。12.3.2終止程序：[終止程序]。12.4解除合同或終止合同的違約責(zé)任12.4.1雙方在合同解除或終止后，應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)。13.1合同生效及期限13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2合同期限：自合同生效之日起【】年。13.2合同期限及續(xù)約13.2.1合同期限：[合同期限]。13.2.2續(xù)約：本合同期滿前【】個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。13.3合同解除或終止后的效力13.3.1合同解除或終止后，本合同中未履行完畢的條款繼續(xù)有效。14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解釋等，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2不可抗力及免責(zé)條款14.2.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2.2免責(zé)條款：本合同中規(guī)定的免責(zé)條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在房地產(chǎn)交易過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。15.2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定，最高不超過【】萬元。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1第三方享有根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同約定的服務(wù)范圍、方式及期限提供服務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。15.4.3第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于服務(wù)協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)，第三方不對甲乙雙方之間的其他權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定解決，如無法解決，可提交仲裁或訴訟。15.6第三方介入時(shí)的額外條款及說明15.6.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6.2第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.6.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。15.6.4甲乙雙方在第三方介入過程中，應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息，以便第三方提供準(zhǔn)確的服務(wù)。15.7第三方介入的服務(wù)協(xié)議或合同a.服務(wù)內(nèi)容、方式及期限；b.服務(wù)費(fèi)用及支付方式；c.責(zé)任限額；d.保密條款；e.爭議解決方式；f.其他雙方認(rèn)為必要的條款。15.8第三方介入的監(jiān)督與管理15.8.1甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照服務(wù)協(xié)議或合同約定提供服務(wù)。15.8.2第三方在介入過程中，如違反服務(wù)協(xié)議或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或終止服務(wù)。15.9第三方介入的終止15.9.1第三方介入服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付服務(wù)費(fèi)用、退還保證金等。15.9.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。15.10第三方介入的其他規(guī)定15.10.1第三方介入的任何事宜，均應(yīng)以書面形式記錄并存檔。15.10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.附件二：房地產(chǎn)測繪報(bào)告說明：提供房地產(chǎn)的測繪報(bào)告，以證明房地產(chǎn)的面積、位置等基本狀況。3.附件三：房屋質(zhì)量保證書說明：由賣方提供的房屋質(zhì)量保證書，保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證說明：提供房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證，證明買方已支付相關(guān)稅費(fèi)。5.附件五：房地產(chǎn)廣告宣傳材料說明：提供房地產(chǎn)廣告宣傳材料，包括但不限于廣告文案、圖片、視頻等。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議說明：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件說明：涉及爭議解決的相關(guān)文件，包括但不限于仲裁裁決書、法院判決書等。8.附件八：合同履行過程中的其他文件說明：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定日期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日按銷售價(jià)格的【】‰計(jì)算。2.違約行為：買方未按約定日期支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為每日按應(yīng)付款項(xiàng)的【】‰計(jì)算。3.違約行為：賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，維修或更換費(fèi)用由賣方承擔(dān)。4.違約行為：第三方在服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付賠償金。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付賠償金。6.違約行為：甲乙雙方未按約定履行爭議解決義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為爭議金額的【】‰。示例說明：1.賣方未按約定日期交付房屋，逾期10天，應(yīng)支付買方違約金：銷售價(jià)格×10天×每日違約金比率。2.買方未按約定日期支付房款，逾期5天，應(yīng)支付賣方違約金：應(yīng)付款項(xiàng)×5天×每日違約金比率。3.賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定為嚴(yán)重質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，維修或更換費(fèi)用為【】元。全文完。2024版補(bǔ)充協(xié)議書：房地產(chǎn)銷售補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方的名稱、地址1.2雙方的法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方的聯(lián)系方式2.協(xié)議簽訂的背景和目的2.1簽訂背景2.2協(xié)議目的3.房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本情況3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積3.5房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施4.銷售價(jià)格及支付方式4.1銷售價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間及比例4.4逾期付款的違約責(zé)任5.房地產(chǎn)交付條件及時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付流程6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方7.房屋質(zhì)量及保修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保修期7.3保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1協(xié)議雙方的違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力的認(rèn)定及處理10.3不可抗力事件的影響及責(zé)任11.協(xié)議的生效、變更、解除和終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議變更11.3協(xié)議解除11.4協(xié)議終止12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2法律適用12.3通知方式12.4合同附件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方的名稱：1.1.1出售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2購買方名稱：購房者1.2雙方的地址：1.2.1出售方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2購買方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方的法定代表人或授權(quán)代表：1.3.1出售方法定代表人或授權(quán)代表：1.3.2購買方法定代表人或授權(quán)代表：1.4雙方的聯(lián)系方式：2.協(xié)議簽訂的背景和目的2.1簽訂背景：2.1.1出售方擁有位于市區(qū)路號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具備銷售條件。2.1.2購買方有意購買上述房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2協(xié)議目的：2.2.1明確雙方在房地產(chǎn)銷售過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.2.2規(guī)范房地產(chǎn)銷售流程，保障雙方合法權(quán)益。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本情況3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)：住宅3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：100平方米3.5房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施：3.5.1室內(nèi)設(shè)施：中央空調(diào)、燃?xì)?、熱水、衛(wèi)生間、廚房等。3.5.2社區(qū)設(shè)施：游泳池、健身房、兒童游樂場、停車場等。4.銷售價(jià)格及支付方式4.1銷售價(jià)格：人民幣100萬元整4.2支付方式：4.2.1首付款：購房者在簽訂本協(xié)議之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣20萬元。4.2.2尾款：購房者于交付房屋前支付剩余款項(xiàng)。4.3付款時(shí)間及比例：4.3.1首付款：20%4.3.2尾款：80%4.4逾期付款的違約責(zé)任：4.4.1購買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付合同總價(jià)款的萬分之五的違約金。5.房地產(chǎn)交付條件及時(shí)間5.1交付條件：5.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目已完成主體結(jié)構(gòu)封頂。5.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目已通過相關(guān)部門驗(yàn)收。5.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目已辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2交付時(shí)間：自協(xié)議簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)。5.3交付流程：5.3.1出售方通知購買方辦理交付手續(xù)。5.3.2購買方在接到通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)辦理交付手續(xù)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：出售方應(yīng)將房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給購買方。6.2登記手續(xù)：出售方應(yīng)協(xié)助購買方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方：6.3.1登記費(fèi)用由購買方承擔(dān)。6.3.2出售方應(yīng)協(xié)助購買方辦理登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.房屋質(zhì)量及保修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2質(zhì)量保修期：自交付之日起兩年。7.3保修責(zé)任：7.3.1出售方應(yīng)對房屋在質(zhì)量保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。7.3.2保修期內(nèi)，購買方應(yīng)將房屋質(zhì)量問題及時(shí)通知出售方，出售方應(yīng)在接到通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。7.3.3保修期滿后，房屋質(zhì)量問題的維修責(zé)任由購買方自行承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1協(xié)議雙方的違約行為：8.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購買方支付合同總價(jià)款的萬分之五的違約金。8.1.2購買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付逾期款項(xiàng)的萬分之五的違約金。8.1.3雙方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算及支付：8.3.1違約金按照實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，支付至守約方指定賬戶。8.3.2違約金支付后，不影響守約方要求繼續(xù)履行協(xié)議的權(quán)利。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則提交仲裁申請。9.3.2仲裁庭應(yīng)自受理仲裁申請之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。10.不可抗力10.1不可抗力事件：10.1.1因地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。10.2不可抗力的認(rèn)定及處理：10.2.1不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。10.3不可抗力事件的影響及責(zé)任：10.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.協(xié)議的生效、變更、解除和終止11.1協(xié)議生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章后，自本協(xié)議之日起生效。11.2協(xié)議變更：11.2.1協(xié)議的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.3協(xié)議解除：11.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除協(xié)議。11.3.2因一方違約，守約方有權(quán)解除協(xié)議。11.4協(xié)議終止：11.4.1協(xié)議履行完畢。11.4.2協(xié)議解除或終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)：12.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2法律適用：12.2.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.3通知方式：12.3.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對方即視為送達(dá)。12.4合同附件：12.4.1本合同附件作為本合同不可分割的一部分。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同效力：13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：14.1.1本合同于2024年X月X日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：14.2.1本合同在市區(qū)路號(hào)簽署。14.3簽署人簽字或蓋章：14.3.1出售方（蓋章）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司14.3.2購買方（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入范圍：15.2.1第三方介入可以是提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、項(xiàng)目咨詢、工程監(jiān)理等。15.2.2第三方介入也可以是協(xié)助履行合同義務(wù)，如協(xié)助產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、辦理登記手續(xù)等。16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入程序：16.1.1雙方應(yīng)在本合同中約定是否需要第三方介入，以及介入的具體情形。16.1.2雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.1.3第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)合同和本合同的規(guī)定履行職責(zé)。16.2第三方介入要求：16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和