2024版浙江二手房買賣合同（浙江省適用）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版浙江二手房買賣合同（浙江省適用）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋他項權(quán)利4.房屋交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及時間4.3付款憑證5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理6.房屋稅費及費用承擔(dān)6.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2費用承擔(dān)方式6.3稅費及費用的支付7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1過戶手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3過戶登記費用7.4登記時間8.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.2附屬設(shè)施及設(shè)備的交付8.3附屬設(shè)施及設(shè)備的保修9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：其他相關(guān)證明文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________住所地：____________________1.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________住所地：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋地址：____________________所屬區(qū)域：____________________具體位置：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________房屋樓層數(shù)：____________________房屋戶型：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.2房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明：____________________3.3房屋他項權(quán)利房屋他項權(quán)利：____________________4.房屋交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格：____________________4.2支付方式及時間支付方式：____________________支付時間：____________________4.3付款憑證付款憑證：____________________5.房屋交付及驗收5.1交付時間房屋交付時間：____________________5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗收程序驗收程序：____________________5.4驗收不合格的處理驗收不合格的處理：____________________6.房屋稅費及費用承擔(dān)6.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.2費用承擔(dān)方式費用承擔(dān)方式：____________________6.3稅費及費用的支付稅費及費用的支付：____________________7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：____________________7.2登記手續(xù)登記手續(xù)：____________________7.3過戶登記費用過戶登記費用：____________________7.4登記時間登記時間：____________________8.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單附屬設(shè)施及設(shè)備清單：1.水電表：____________________2.燃?xì)獗恚篲___________________3.空調(diào)：____________________4.熱水器：____________________5.洗衣機(jī)：____________________6.冰箱：____________________7.燃?xì)庠睿篲___________________8.燈具：____________________9.門窗：____________________10.廚房櫥柜：____________________11.衛(wèi)生間潔具：____________________12.衛(wèi)生間潔具：____________________13.地毯：____________________14.沙發(fā)：____________________15.電視：____________________16.音響：____________________17.書桌及椅子：____________________18.衣柜：____________________19.鞋柜：____________________20.其他：____________________8.2附屬設(shè)施及設(shè)備的交付附屬設(shè)施及設(shè)備的交付時間：____________________8.3附屬設(shè)施及設(shè)備的保修附屬設(shè)施及設(shè)備的保修期限：____________________保修條款：____________________9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會。9.3爭議解決費用爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形違約情形：出賣人未按約定時間交付房屋；買受人未按約定時間支付房款；出賣人未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；買受人未按約定使用房屋；雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)雙方約定的其他違約責(zé)任。10.3違約金違約金比例：____________________11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件：因不可抗力致使合同無法履行；出賣人隱瞞房屋重大瑕疵；買受人無法提供購房資格證明；雙方約定的其他解除條件。11.2合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同；雙方協(xié)商一致；提交仲裁委員會或人民法院。11.3解除合同后的處理解除合同后的處理：雙方應(yīng)按約定退還已支付款項；雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任；雙方應(yīng)協(xié)商處理房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的歸屬。12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章；房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。12.2合同終止條件合同終止條件：房屋交付并完成過戶登記；雙方約定的其他終止條件。12.3合同終止后的處理合同終止后的處理：雙方應(yīng)履行合同約定的各項義務(wù)；雙方應(yīng)按照約定退還剩余款項；雙方應(yīng)協(xié)商處理房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的歸屬。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件附件一：房屋買賣合同附件13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：其他相關(guān)證明文件附件三：其他相關(guān)證明文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一其他約定事項一：____________________14.2其他約定事項二其他約定事項二：____________________14.3其他約定事項三其他約定事項三：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中提及的“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等非合同當(dāng)事人，其介入合同的目的在于協(xié)助合同當(dāng)事人完成合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的類型2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助合同當(dāng)事人尋找交易對象、洽談交易條件、辦理交易手續(xù)等。2.2評估方：負(fù)責(zé)對房屋價值進(jìn)行評估，提供評估報告。2.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。2.4會計師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對交易款項進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的合法合規(guī)使用。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，合同當(dāng)事人應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、費用、責(zé)任等。3.2合同當(dāng)事人應(yīng)將第三方介入的事項及協(xié)議內(nèi)容通知對方。4.第三方介入時的額外條款4.1.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.1.2第三方介入的費用由合同當(dāng)事人承擔(dān)，具體費用由合同當(dāng)事人與第三方協(xié)商確定。4.1.3第三方介入的行為應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.1.4第三方介入的違約責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項和合同當(dāng)事人與第三方簽訂的協(xié)議確定。5.2如第三方因違反合同約定或法律法規(guī)，給合同當(dāng)事人造成損失的，合同當(dāng)事人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過第三方責(zé)任限額。5.3第三方責(zé)任限額的確定方式：第三方介入的協(xié)議中明確約定責(zé)任限額；合同當(dāng)事人與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額；參照行業(yè)慣例確定責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其權(quán)利和義務(wù)僅限于與合同當(dāng)事人簽訂的協(xié)議內(nèi)容，與合同其他方無直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)遵守合同當(dāng)事人的指示，不得擅自改變合同約定。6.3第三方在履行協(xié)議過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4合同當(dāng)事人應(yīng)確保第三方在履行協(xié)議過程中，不得損害合同其他方的合法權(quán)益。6.5合同當(dāng)事人與第三方在協(xié)議中應(yīng)明確約定，第三方在履行協(xié)議過程中，如涉及合同其他方的權(quán)益，由合同當(dāng)事人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。6.6第三方在履行協(xié)議過程中，如涉及合同當(dāng)事人與合同其他方之間的爭議，由合同當(dāng)事人自行解決，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋買賣合同的具體條款、房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件、房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單等。附件說明：本附件為房屋買賣合同的補(bǔ)充文件，用于詳細(xì)說明合同中的具體內(nèi)容。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。附件說明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，用于證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋權(quán)屬。3.附件三：房屋評估報告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，明確房屋價值。附件說明：本附件用于確定房屋交易價格，作為交易依據(jù)。4.附件四：房屋過戶登記申請書詳細(xì)要求：提供房屋過戶登記申請書，包括買賣雙方的基本信息、房屋信息等。附件說明：本附件用于辦理房屋過戶登記手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)過戶合法有效。5.附件五：房屋交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費繳納憑證，證明稅費已繳納。附件說明：本附件作為稅費繳納的證明，確保合同履行過程中的稅費問題得到解決。6.附件六：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單，包括數(shù)量、品牌、型號等。附件說明：本附件用于明確房屋交付時附屬設(shè)施及設(shè)備的情況，確保交付質(zhì)量。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項、費用、責(zé)任等。附件說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按約定時間交付房屋；違約方未按約定時間支付房款；違約方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；違約方未按約定使用房屋；違約方未按約定履行其他合同義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)雙方約定的其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：示例一：如違約方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例為房屋交易價格的千分之五。示例二：如違約方未按約定時間支付房款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例為房款未支付部分的千分之五。示例三：如違約方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例為房屋交易價格的千分之五。全文完。2024版浙江二手房買賣合同（浙江省適用）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)證號2.2房地產(chǎn)坐落地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3付款保證4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任5.2過戶手續(xù)辦理期限5.3過戶費用承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記期限7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他約定14.1雙方權(quán)利義務(wù)14.2合同解除條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024版浙江二手房買賣合同（浙江省適用）1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.4合同簽訂地點：_______市_______區(qū)_______路_______號1.5合同雙方基本信息1.5.1買方：1.5.1.1姓名：_______1.5.1.2身份證號碼：_______1.5.1.3聯(lián)系電話：_______1.5.2賣方：1.5.2.1姓名：_______1.5.2.2身份證號碼：_______1.5.2.3聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)證號：_______2.2房地產(chǎn)坐落地址：_______市_______區(qū)_______路_______號_______室2.3房地產(chǎn)面積：_______平方米2.4房地產(chǎn)用途：_______2.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_______2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2支付方式及時間：3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付交易價格的_______%，即人民幣_______元整；3.2.2余款人民幣_______元整應(yīng)在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)支付；3.3付款保證：買方應(yīng)向賣方提供_______作為付款保證。4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間：_______年_______月_______日4.2房地產(chǎn)交付條件：4.2.1房地產(chǎn)權(quán)證齊全；4.2.2房地產(chǎn)無權(quán)屬糾紛；4.2.3房地產(chǎn)無租賃、抵押等情況；4.2.4房地產(chǎn)無欠繳稅費；4.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：4.3.1買方應(yīng)在房地產(chǎn)交付之日起_______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收；4.3.2驗收合格，雙方簽署驗收合格證明；4.3.3驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方在_______個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任：5.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；5.1.2買方配合賣方辦理過戶手續(xù)；5.2過戶手續(xù)辦理期限：_______個工作日5.3過戶費用承擔(dān)：5.3.1房地產(chǎn)過戶稅費由_______方承擔(dān)；5.3.2其他相關(guān)費用由_______方承擔(dān)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請：賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；6.2登記費用：人民幣_______元整；6.3登記期限：_______個工作日。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方同意提交_______仲裁委員會仲裁；7.3爭議解決程序：仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1賣方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)；8.1.2買方未按合同約定時間支付購房款；8.1.3任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的_______%；8.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價格的_______%；8.2.3任何一方違約，還應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接損失；8.3違約賠償：8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2合同解除程序：9.2.1解除合同的一方應(yīng)在解除事由發(fā)生后_______個工作日內(nèi)書面通知對方；9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)予以確認(rèn)；9.3合同解除后處理：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理剩余事宜；9.3.2合同解除不影響雙方已履行義務(wù)的確認(rèn)和履行。10.合同終止10.1合同終止條件：10.1.1合同約定的履行期限屆滿；10.1.2合同解除；10.1.3合同雙方協(xié)商一致終止合同；10.2合同終止程序：10.2.1合同終止應(yīng)由雙方共同簽署終止協(xié)議；10.2.2終止協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)；10.3合同終止后處理：10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)盡快辦理剩余事宜；10.3.2合同終止不影響雙方已履行義務(wù)的確認(rèn)和履行。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；11.1.2合同內(nèi)容及其履行情況；11.2保密期限：11.2.1保密期限自合同簽訂之日起_______年；11.3違約責(zé)任：11.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2房地產(chǎn)買賣協(xié)議；12.3其他相關(guān)文件。13.合同生效及修改13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字或蓋章；13.1.2合同內(nèi)容完整；13.2合同修改程序：13.2.1任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；13.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署修改協(xié)議；13.3合同修改效力：13.3.1修改協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1雙方權(quán)利義務(wù)：14.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；14.1.2合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；14.2合同解除條件：14.2.1合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法履行；14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.3合同終止條件：14.3.1合同履行期限屆滿；14.3.2合同解除；14.3.3合同雙方協(xié)商一致終止合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義1.1.1本合同中的第三方是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等非合同主體，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。1.2第三方介入的情形1.2.1房地產(chǎn)交易過程中，因需要評估房地產(chǎn)價值、辦理過戶手續(xù)、提供法律咨詢等，可能需要第三方介入。1.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定2.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因其過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定或行業(yè)慣例確定，一般不超過合同交易價格的_______%。2.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)2.2.1第三方責(zé)任限額由第三方在服務(wù)協(xié)議中予以明確，并由其承擔(dān)；2.2.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)不免除合同雙方的其他責(zé)任。3.甲乙雙方與第三方的關(guān)系3.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系劃分3.1.1第三方作為獨立的服務(wù)提供者，其與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系；3.1.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系通過服務(wù)協(xié)議予以明確；3.1.3第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2甲乙雙方對第三方的監(jiān)督3.2.1甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同要求；3.2.2若第三方提供服務(wù)不符合合同要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或解除服務(wù)協(xié)議。4.第三方介入時的額外條款及說明4.1甲方的額外條款及說明4.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的評估報告、法律意見等文件真實、有效；4.1.2甲方應(yīng)在第三方介入前，與第三方明確服務(wù)范圍、費用、責(zé)任等事項；4.1.3甲方有權(quán)要求第三方在服務(wù)過程中提供必要的信息和資料。4.2乙方的額外條款及說明4.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；4.2.2乙方應(yīng)確保第三方在辦理過戶手續(xù)過程中，提供真實、完整的材料；4.2.3乙方有權(quán)要求第三方在服務(wù)過程中及時通報辦理進(jìn)度。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行5.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；5.1.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行；5.1.3第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方。5.2第三方介入后的合同變更5.2.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議；5.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決6.1.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；6.1.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁；6.1.3第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方在原合同項下的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后的合同終止7.1.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同；7.1.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)盡快辦理剩余事宜；7.1.3第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方在原合同項下的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、附圖等。說明：證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，為合同履行的前提條件。2.房地產(chǎn)買賣協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、交易價格、支付方式、交付時間等。說明：作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房地產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。4.法律意見書要求：由具有執(zhí)業(yè)資格的律師事務(wù)所出具，意見書應(yīng)包含對房地產(chǎn)權(quán)屬、交易合法性的法律分析。說明：為合同履行提供法律保障。5.付款憑證要求：提供買方支付購房款的憑證，如銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明買方已履行付款義務(wù)。6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口簿、婚姻證明等，具體材料清單根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定而定。說明：辦理過戶手續(xù)所必需的材料。7.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理費繳納證明等。說明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬、使用等情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方違約：1.1.1未按合同約定時間交付房地產(chǎn)；1.1.2房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或存在租賃、抵押等情況；1.1.3未按合同約定辦理過戶手續(xù)；1.2買方違約：1.2.1未按合同約定時間支付購房款；1.2.2未能按時辦理過戶手續(xù)；1.2.3未能按時交付房地產(chǎn)；1.3第三方違約：1.3.1提供虛假的評估報告、法律意見等；1.3.2未按時完成過戶手續(xù)辦理；1.3.3未按服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1賣方違約責(zé)任：2.1.1未按合同約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的_______%；2.1.2房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或存在租賃、抵押等情況，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失；2.1.3未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用及違約責(zé)任。2.2買方違約責(zé)任：2.2.1未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價格的_______%；2.2.2未能按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用及違約責(zé)任；2.2.3未能按時交付房地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用及違約責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1提供虛假的評估報告、法律意見等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；2.3.2未按時完成過戶手續(xù)辦理，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用及違約責(zé)任；2.3.3未按服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：賣方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為交易價格的1%，即人民幣_______元整；買方未按合同約定時間支付購房款，買方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為交易價格的1%，即人民幣_______元整；第三方未按時完成過戶手續(xù)辦理，第三方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用及違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版浙江二手房買賣合同（浙江省適用）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3術(shù)語縮寫2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方代理人信息（如有）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)配套設(shè)施4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4預(yù)付款4.5逾期付款責(zé)任5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2驗收時間5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序5.5驗收結(jié)果處理6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶程序6.4過戶責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間7.2登記費用7.3登記程序7.4登記責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時間13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同附件14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同系指買賣雙方就買賣標(biāo)的物及交易事項所達(dá)成的協(xié)議，包括但不限于本合同及附件。1.2術(shù)語解釋1.2.1“買方”指在本合同中購買標(biāo)的物的自然人、法人或其他組織。1.2.2“賣方”指在本合同中出售標(biāo)的物的自然人、法人或其他組織。1.2.3“標(biāo)的物”指本合同中賣方同意出售、買方同意購買的不動產(chǎn)。1.2.4“交易價格”指本合同中買賣雙方約定的標(biāo)的物價格。1.2.5“交付”指賣方將標(biāo)的物轉(zhuǎn)移至買方指定地點，并完成交付手續(xù)的行為。1.2.6“驗收”指買方對標(biāo)的物進(jìn)行查看、檢查，確認(rèn)其符合合同約定的行為。1.2.7“過戶”指賣方將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的行為。1.3術(shù)語縮寫1.3.1“本合同”指本合同及附件。1.3.2“甲方”指賣方。1.3.3“乙方”指買方。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：2.1.2買方住所：2.1.3買方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：2.1.4買方聯(lián)系電話：2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：2.2.2賣方住所：2.2.3賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：2.2.4賣方聯(lián)系電話：2.3雙方代理人信息（如有）2.3.1代理人全稱：2.3.2代理人住所：2.3.3代理人聯(lián)系電話：3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)坐落地址：3.1.2房產(chǎn)權(quán)證號：3.1.3房產(chǎn)面積：3.1.4房產(chǎn)用途：3.1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：3.1.6房產(chǎn)樓層：3.1.7房產(chǎn)建造年份：3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.2.2房產(chǎn)不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。3.3房產(chǎn)配套設(shè)施3.3.1房產(chǎn)配套設(shè)施清單：3.3.2配套設(shè)施權(quán)屬情況：4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1標(biāo)的物交易價格為人民幣______元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付人民幣______元整作為預(yù)付款。4.2.2剩余款項應(yīng)在標(biāo)的物交付前支付，具體支付時間和方式如下：4.3付款時間4.3.1預(yù)付款支付時間：合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)。4.3.2剩余款項支付時間：標(biāo)的物交付前。4.4預(yù)付款4.4.1預(yù)付款不計利息。4.4.2預(yù)付款支付后，如買方違約，預(yù)付款不予退還。4.5逾期付款責(zé)任4.5.1如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付______%的逾期付款違約金。5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.1.1標(biāo)的物交付時間為______年______月______日。5.2驗收時間5.2.1買方應(yīng)在標(biāo)的物交付之日起______個工作日內(nèi)完成驗收。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、配套設(shè)施等方面。5.4驗收程序5.4.1買方應(yīng)在驗收前向賣方發(fā)出驗收通知。5.4.2賣方應(yīng)在收到驗收通知后______個工作日內(nèi)配合買方進(jìn)行驗收。5.5驗收結(jié)果處理5.5.1如驗收合格，雙方簽署驗收報告。5.5.2如驗收不合格，買方應(yīng)在驗收報告中注明不合格事項，賣方應(yīng)在______個工作日內(nèi)修復(fù)或更換，直至合格。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在標(biāo)的物交付后______個工作日內(nèi)辦理完畢。6.2過戶費用6.2.1過戶費用包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體費用按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2.2過戶費用由買方承擔(dān)。6.3過戶程序6.3.1買方應(yīng)配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3.2賣方應(yīng)在買方辦理過戶手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助。6.4過戶責(zé)任6.4.1過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由買方承擔(dān)。6.4.2如因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間交付標(biāo)的物的；8.1.2買方未按約定支付交易價格的；8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的；8.2違約責(zé)任8.2.1如賣方未按約定時間交付標(biāo)的物，應(yīng)向買方支付______%的違約金；8.2.2如買方未按約定支付交易價格，應(yīng)向賣方支付______%的違約金；8.2.3如任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.2違約賠償金額應(yīng)在本合同約定的違約金基礎(chǔ)上，根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為浙江省杭州市人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法定程序提交爭議解決申請；9.3.2人民法院應(yīng)依法審理并作出裁決。10.合同解除10.1解除條件10.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；10.2解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；10.3.2解除合同不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；11.1.2合同簽訂后，買方支付預(yù)付款；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的交易條件全部履行完畢；11.2.2合同依法解除；11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；11.3.2合同終止不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.1.2通知可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)；12.2送達(dá)地址12.2.1買方送達(dá)地址：______；12.2.2賣方送達(dá)地址：______；12.3送達(dá)時間12.3.1通知送達(dá)時間為送達(dá)之日起______個工作日。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同；13.3不可抗力證明13.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：14.2.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；14.2.1.2房產(chǎn)測繪報告；14.2.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方之外的，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的人員或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照第三方的服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)解決。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)符合要求，并對其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供階段性報告，以了解服務(wù)進(jìn)展情況。