2024商業(yè)新物業(yè)管理合同-商業(yè)物業(yè)管理合同續(xù)簽與終止條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商業(yè)新物業(yè)管理合同商業(yè)物業(yè)管理合同續(xù)簽與終止條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)項目3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費用構(gòu)成3.2物業(yè)管理費用支付方式4.物業(yè)管理期限4.1合同生效日期4.2合同終止條件5.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方權(quán)利5.2物業(yè)管理方義務(wù)6.業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主方權(quán)利6.2業(yè)主方義務(wù)7.物業(yè)維修與保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)范圍7.2維修保養(yǎng)責(zé)任8.安全管理8.1安全管理措施8.2安全責(zé)任9.環(huán)境衛(wèi)生管理9.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)9.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任10.物業(yè)管理方退出機(jī)制10.1退出條件10.2退出程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決期限13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5通訊地址：___________1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5通訊地址：___________2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1物業(yè)管理區(qū)域范圍：___________2.1.2物業(yè)管理區(qū)域描述：___________2.2物業(yè)管理服務(wù)項目2.2.1日常維護(hù)服務(wù)：___________2.2.2安全保衛(wèi)服務(wù)：___________2.2.3清潔服務(wù)：___________2.2.4環(huán)境綠化服務(wù)：___________2.2.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)：___________2.2.6應(yīng)急服務(wù)：___________3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費用構(gòu)成3.1.1物業(yè)服務(wù)費：___________3.1.2設(shè)備維護(hù)費：___________3.1.3其他相關(guān)費用：___________3.2物業(yè)管理費用支付方式3.2.1支付方式：___________3.2.2付款周期：___________3.2.3付款截止時間：___________4.物業(yè)管理期限4.1合同生效日期：___________4.2合同終止條件4.2.1合同到期自然終止4.2.2合同解除條件：___________5.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方權(quán)利5.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)5.1.2收取物業(yè)管理費用5.1.3對業(yè)主違規(guī)行為進(jìn)行處理5.2物業(yè)管理方義務(wù)5.2.1保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量5.2.2維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益5.2.3定期向業(yè)主報告物業(yè)管理情況6.業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主方權(quán)利6.1.1接受物業(yè)管理服務(wù)6.1.2參與物業(yè)管理決策6.1.3享受物業(yè)管理權(quán)益6.2業(yè)主方義務(wù)6.2.1支付物業(yè)管理費用6.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)章制度6.2.3維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域秩序7.物業(yè)維修與保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)范圍7.1.1公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)7.1.2公共區(qū)域綠化帶的維護(hù)7.1.3公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的清理7.2維修保養(yǎng)責(zé)任7.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)公共區(qū)域設(shè)施的維修保養(yǎng)7.2.2業(yè)主負(fù)責(zé)自用設(shè)施的維修保養(yǎng)8.安全管理8.1安全管理措施8.1.1制定安全管理規(guī)章制度8.1.2安裝監(jiān)控設(shè)備8.1.3定期進(jìn)行安全檢查8.1.4開展安全教育和培訓(xùn)8.2安全責(zé)任8.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的安全管理8.2.2業(yè)主負(fù)責(zé)自用區(qū)域的安全管理8.2.3發(fā)生安全事故時，雙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施9.環(huán)境衛(wèi)生管理9.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)9.1.1公共區(qū)域保持整潔9.1.2無垃圾堆放9.1.3定期進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生清潔9.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任9.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生9.2.2業(yè)主負(fù)責(zé)自用區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生9.2.3業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)管理方的清潔工作10.物業(yè)管理方退出機(jī)制10.1退出條件10.1.1合同到期10.1.2雙方協(xié)商一致10.1.3違約方提出退出10.2退出程序10.2.1提前通知對方10.2.2完成交接手續(xù)10.2.3解除合同關(guān)系11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)11.1.2未按時收取物業(yè)管理費用11.1.3未履行安全管理和環(huán)境衛(wèi)生管理責(zé)任11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2請求物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會調(diào)解12.1.3向人民法院提起訴訟12.2爭議解決期限12.2.1協(xié)商解決應(yīng)在30日內(nèi)完成12.2.2調(diào)解應(yīng)在60日內(nèi)完成13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2發(fā)生不可抗力13.1.3違約方嚴(yán)重違約13.2解除程序13.2.1提前通知對方13.2.2完成交接手續(xù)13.2.3解除合同關(guān)系14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍16.第三方介入的條件16.1.1雙方同意并書面確認(rèn)第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入的事項符合法律法規(guī)和合同約定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的程序如下：17.1.1雙方共同選定第三方；17.1.2第三方與雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；17.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。18.第三方介入的職責(zé)18.1.1獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；18.1.2提供專業(yè)意見或建議；18.1.3依法維護(hù)雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的費用19.1.1雙方協(xié)商分擔(dān)；19.1.2由違約方承擔(dān)；19.1.3由受益方承擔(dān)。20.甲乙方的額外條款20.1.1甲乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作；20.1.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；20.1.3甲乙方不得故意干擾或阻撓第三方的介入。21.第三方的責(zé)任限額21.1第三方的責(zé)任限額如下：21.1.1第三方因自身原因造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；21.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時約定；21.1.3第三方的責(zé)任限額最高不超過其收取的費用的兩倍。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，與其他各方的責(zé)任劃分如下：22.1.1物業(yè)管理方仍負(fù)責(zé)日常物業(yè)管理服務(wù)；22.1.2業(yè)主方仍享有合同約定的權(quán)益和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；22.1.3第三方在介入過程中，不替代甲乙方的任何一方。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止條件如下：23.1.1第三方完成合同約定的工作；23.1.2第三方介入的事項已解決；23.1.3雙方同意終止第三方介入。24.第三方介入的后續(xù)處理24.1.1第三方提交工作報告，甲乙方進(jìn)行審核；24.1.2如有需要，甲乙方可要求第三方提供補(bǔ)充材料；24.1.3甲乙雙方根據(jù)第三方的工作報告和提供的材料，決定后續(xù)處理方案。25.本條款的適用范圍25.1本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情形。如本合同未明確約定，雙方可另行協(xié)商確定第三方介入的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)合同1.1詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)1.2物業(yè)管理費用的計算方法和支付方式2.物業(yè)管理區(qū)域圖2.1展示物業(yè)管理區(qū)域的具體范圍和邊界3.安全管理規(guī)章制度3.1規(guī)定安全管理的基本原則和具體措施4.環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)4.1明確環(huán)境衛(wèi)生的標(biāo)準(zhǔn)和要求5.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄5.1記錄設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況6.物業(yè)維修記錄6.1記錄物業(yè)維修的時間和原因7.安全檢查報告7.1報告安全檢查的結(jié)果和發(fā)現(xiàn)的問題8.環(huán)境衛(wèi)生檢查報告8.1報告環(huán)境衛(wèi)生檢查的結(jié)果和發(fā)現(xiàn)的問題9.第三方介入?yún)f(xié)議9.1詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、程序和費用10.爭議解決協(xié)議10.1規(guī)定爭議解決的方式和程序11.補(bǔ)充協(xié)議11.1記錄雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充條款說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例：物業(yè)管理方未按時清理公共區(qū)域，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損。1.2未按時收取物業(yè)管理費用責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例：物業(yè)管理方未在約定時間內(nèi)收取物業(yè)管理費用，業(yè)主支付滯納金。1.3未履行安全管理和環(huán)境衛(wèi)生管理責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因安全管理或環(huán)境衛(wèi)生問題導(dǎo)致的損失。示例：物業(yè)管理方未及時處理安全隱患，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時支付物業(yè)管理費用責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例：業(yè)主方未在約定時間內(nèi)支付物業(yè)管理費用，支付滯納金。2.2違反物業(yè)管理規(guī)章制度責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違反規(guī)定造成的損失。示例：業(yè)主方在公共區(qū)域亂扔垃圾，支付清理費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未履行職責(zé)造成的損失。示例：第三方未按約定提供專業(yè)意見，導(dǎo)致業(yè)主損失。3.2提供虛假信息或數(shù)據(jù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因虛假信息或數(shù)據(jù)造成的損失。示例：第三方提供虛假評估報告，導(dǎo)致業(yè)主損失。全文完。2024商業(yè)新物業(yè)管理合同商業(yè)物業(yè)管理合同續(xù)簽與終止條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理期限3.物業(yè)服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.2費用支付時間3.3支付方式4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.3安全管理責(zé)任5.合同續(xù)簽5.1續(xù)簽條件5.2續(xù)簽程序5.3續(xù)簽期限6.合同終止6.1終止條件6.2終止程序6.3終止費用7.物業(yè)管理合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除通知8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.法律適用10.1合同法律適用10.2爭議法律適用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：物業(yè)清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知條款13.3合同變更14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍本合同所涉及的物業(yè)管理范圍為[具體物業(yè)名稱]的全體物業(yè)及配套設(shè)施。2.2物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、綠化管理、安全防范、消防管理、停車管理等。2.3物業(yè)管理期限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.物業(yè)服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費用按照[收費標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行，具體費用明細(xì)見附件一。3.2費用支付時間甲方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用。3.3支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。4.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。4.3安全管理責(zé)任乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。5.合同續(xù)簽5.1續(xù)簽條件合同期滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向，經(jīng)協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)約合同。5.2續(xù)簽程序雙方應(yīng)在合同到期前[具體時間]內(nèi)完成續(xù)簽程序。5.3續(xù)簽期限續(xù)簽期限為[續(xù)簽?zāi)晗轢。6.合同終止6.1終止條件（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后[具體時間]內(nèi)仍未糾正；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂終止協(xié)議。6.3終止費用合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付[具體費用]作為終止費用。7.物業(yè)管理合同解除7.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后[具體時間]內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。7.2解除程序解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂解除協(xié)議。7.3解除通知解除合同的一方應(yīng)提前[具體時間]向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。8.違約責(zé)任8.1違約行為（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；（2）甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用的；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)；（5）其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金按合同約定比例計算；（2）賠償對方因此遭受的直接損失；（3）采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同約定的狀態(tài)；（4）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，最高不超過物業(yè)服務(wù)費用的[具體比例]。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。9.2爭議解決程序提交仲裁或訴訟的，應(yīng)按照[仲裁機(jī)構(gòu)或法院]的規(guī)定進(jìn)行。9.3爭議解決地點爭議解決地點為[具體地點]。10.法律適用10.1合同法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議法律適用爭議解決過程中，如涉及法律適用問題，應(yīng)參照上述法律適用原則。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自[具體日期]起生效。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)清單包括但不限于物業(yè)名稱、類型、面積、設(shè)施設(shè)備等信息。12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出各項服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于服務(wù)費用明細(xì)、人員配置、應(yīng)急預(yù)案等。13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取合理措施減輕損失。13.2通知條款任何一方通知對方的事項，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式，自發(fā)送之日起[具體時間]后視為送達(dá)。13.3合同變更任何合同變更均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署14.1簽署日期本合同于[具體日期]簽署。14.2簽署地點本合同于[具體地點]簽署。14.3簽署人簽字蓋章甲方代表簽字：乙方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形（1）物業(yè)管理項目的評估、驗收、咨詢等需要專業(yè)意見或技術(shù)支持；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）物業(yè)管理項目的運(yùn)營需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（4）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及范圍；（2）甲乙雙方共同邀請第三方參與；（3）第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)意見或服務(wù)；（4）第三方提交相關(guān)報告或結(jié)論，甲乙雙方根據(jù)報告或結(jié)論進(jìn)行決策。16.甲乙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方介入事項的合法性、合規(guī)性，并對第三方提供的意見或服務(wù)負(fù)責(zé)。16.2乙方的責(zé)任乙方應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的信息和資料，并按照第三方提供的意見或服務(wù)進(jìn)行整改。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過[具體金額]。17.2第三方免責(zé)（1）第三方提供的意見或服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（2）第三方提供的意見或服務(wù)是基于甲乙雙方提供的信息和資料；（3）不可抗力或其他不可歸責(zé)于第三方的原因?qū)е聯(lián)p失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.2第三方與乙方的的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方對甲乙雙方及其他第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的責(zé)任。19.第三方變更19.1第三方變更條件在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2第三方變更程序（1）甲乙雙方共同確定新的第三方；（2）新的第三方與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（3）原第三方與甲乙雙方解除合同關(guān)系。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）第三方已完成工作任務(wù)，甲乙雙方確認(rèn)；（2）合同終止或解除；（3）法律法規(guī)或合同約定需要終止第三方介入的其他情形。20.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方共同通知第三方終止介入；（3）甲乙雙方對第三方的工作進(jìn)行評估。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理范圍內(nèi)的所有物業(yè)及其配套設(shè)施的名稱、類型、面積、設(shè)施設(shè)備等信息。說明：物業(yè)清單是合同履行的重要依據(jù)，有助于明確物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確列出各項物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行流程等。說明：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是衡量服務(wù)質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)，有助于保障物業(yè)管理活動的規(guī)范性。3.附件三：服務(wù)費用明細(xì)要求：詳細(xì)列出各項物業(yè)服務(wù)費用的收費標(biāo)準(zhǔn)、計算方式、支付時間等。說明：服務(wù)費用明細(xì)是甲方支付物業(yè)服務(wù)費用的依據(jù)，有助于明確費用構(gòu)成和支付方式。4.附件四：人員配置表要求：列出物業(yè)管理團(tuán)隊的人員構(gòu)成、崗位、職責(zé)等信息。說明：人員配置表有助于明確物業(yè)管理團(tuán)隊的構(gòu)成和職責(zé)分工。5.附件五：應(yīng)急預(yù)案要求：制定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)可能出現(xiàn)的突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括處理流程、責(zé)任分工等。說明：應(yīng)急預(yù)案有助于提高物業(yè)管理團(tuán)隊?wèi)?yīng)對突發(fā)事件的能力，保障業(yè)主和物業(yè)管理區(qū)域的安全。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的事項、范圍、責(zé)任、費用等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的重要依據(jù)，有助于規(guī)范第三方介入行為。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效時間等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的變更事項的書面記錄。8.附件八：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金的計算方式和比例。說明：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)是違約責(zé)任認(rèn)定的重要依據(jù)，有助于保障合同雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費用總額的[具體比例]計算。示例說明：若合同約定每月支付物業(yè)服務(wù)費用為10000元，甲方逾期支付一個月，則應(yīng)支付違約金1000元。2.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)天數(shù)乘以每日服務(wù)費用計算。示例說明：若合同約定每日服務(wù)費用為1000元，乙方未提供服務(wù)5天，則應(yīng)支付違約金5000元。3.違約行為：第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。示例說明：若合同約定第三方責(zé)任限額為50000元，第三方因重大失誤導(dǎo)致甲方損失80000元，則第三方應(yīng)賠償50000元。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止違約行為、賠償損失等。示例說明：若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)賠償損失并承擔(dān)法律責(zé)任。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若一方未在規(guī)定時間內(nèi)通知對方，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)支付違約金并賠償損失。全文完。2024商業(yè)新物業(yè)管理合同商業(yè)物業(yè)管理合同續(xù)簽與終止條款2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1物業(yè)管理方的基本信息1.2業(yè)主方的基本信息2.合同期限及續(xù)簽2.1合同起始日期與終止日期2.2合同續(xù)簽條件及流程2.3合同期限的調(diào)整3.物業(yè)管理范圍與職責(zé)3.1物業(yè)管理方的管理范圍3.2物業(yè)管理方的管理職責(zé)3.3業(yè)主方的配合義務(wù)4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容4.2物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)的改進(jìn)與調(diào)整5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費用的構(gòu)成5.2物業(yè)管理費用的收取方式5.3物業(yè)管理費用的調(diào)整6.業(yè)主權(quán)益與義務(wù)6.1業(yè)主的權(quán)益6.2業(yè)主的義務(wù)7.物業(yè)管理方責(zé)任與違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方的責(zé)任7.2物業(yè)管理方的違約責(zé)任7.3業(yè)主的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除與終止的程序10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同變更與補(bǔ)充11.3合同的解釋與適用12.合同簽訂日期13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單13.2附件二：物業(yè)管理費用明細(xì)13.3附件三：業(yè)主方承諾書14.合同簽署14.1物業(yè)管理方簽字蓋章14.2業(yè)主方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1物業(yè)管理方的基本信息a)名稱：_______b)注冊地址：_______c)法定代表人：_______d)聯(lián)系電話：_______e)通訊地址：_______1.2業(yè)主方的基本信息a)名稱：_______b)注冊地址：_______c)法定代表人：_______d)聯(lián)系電話：_______e)通訊地址：_______第二條合同期限及續(xù)簽2.1合同起始日期與終止日期a)合同起始日期：_______b)合同終止日期：_______2.2合同續(xù)簽條件及流程a)續(xù)簽條件：_______b)續(xù)簽流程：_______2.3合同期限的調(diào)整a)調(diào)整條件：_______b)調(diào)整程序：_______第三條物業(yè)管理范圍與職責(zé)3.1物業(yè)管理方的管理范圍a)物業(yè)共用部位的管理b)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的管理c)物業(yè)公共秩序的維護(hù)d)物業(yè)環(huán)境與綠化管理e)物業(yè)安全防范管理3.2物業(yè)管理方的管理職責(zé)a)執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)章制度b)提供物業(yè)服務(wù)c)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序d)對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)e)定期向業(yè)主公布物業(yè)管理工作情況3.3業(yè)主方的配合義務(wù)a)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度b)配合物業(yè)管理方進(jìn)行物業(yè)管理工作c)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序d)對物業(yè)設(shè)施設(shè)備合理使用第四條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容a)公共區(qū)域清潔b)公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)c)公共區(qū)域安保巡邏d)公共設(shè)施設(shè)備維修e)物業(yè)檔案管理4.2物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a)清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)b)綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)c)安全巡邏標(biāo)準(zhǔn)d)設(shè)備維修標(biāo)準(zhǔn)e)檔案管理標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)的改進(jìn)與調(diào)整a)改進(jìn)建議的收集與反饋b)服務(wù)改進(jìn)的程序c)服務(wù)調(diào)整的依據(jù)第五條物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費用的構(gòu)成a)物業(yè)管理服務(wù)費b)設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)費c)公共區(qū)域清潔費d)綠化養(yǎng)護(hù)費e)安全防范費5.2物業(yè)管理費用的收取方式a)收費周期b)收費標(biāo)準(zhǔn)c)收費方式5.3物業(yè)管理費用的調(diào)整a)調(diào)整條件b)調(diào)整程序c)調(diào)整通知第六條業(yè)主權(quán)益與義務(wù)6.1業(yè)主的權(quán)益a)享有物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利b)參與物業(yè)管理決策的權(quán)利c)依法維護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利6.2業(yè)主的義務(wù)a)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度b)支付物業(yè)管理費用c)配合物業(yè)管理方進(jìn)行物業(yè)管理工作第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式a)當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議b)若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁c)仲裁地點：_______8.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)仲裁委員會名稱：_______b)仲裁委員會地址：_______8.3爭議解決程序a)當(dāng)事人應(yīng)向仲裁委員會提交書面仲裁申請b)仲裁委員會應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)決定是否受理c)仲裁委員會應(yīng)在受理后30日內(nèi)作出仲裁裁決第九條合同解除與終止9.1合同解除的條件a)雙方協(xié)商一致解除合同b)出現(xiàn)合同約定的解除條件c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止的條件a)合同期限屆滿b)雙方履行完畢合同約定的義務(wù)c)因一方違約導(dǎo)致合同無法履行9.3合同解除與終止的程序a)提出解除或終止合同的書面通知b)另一方在接到通知后15日內(nèi)予以確認(rèn)或提出異議c)協(xié)商不成，按第八條爭議解決方式處理第十條合同生效及備案10.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章b)合同符合法律法規(guī)要求c)合同已向相關(guān)管理部門備案10.2合同備案要求a)備案機(jī)關(guān)：_______b)備案材料：合同原件及雙方身份證復(fù)印件c)備案期限：_______第十一條其他約定事項11.1合同附件a)附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單b)附件二：物業(yè)管理費用明細(xì)c)附件三：業(yè)主方承諾書11.2合同變更與補(bǔ)充a)合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致b)變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)c)合同補(bǔ)充需符合法律法規(guī)要求11.3合同的解釋與適用a)合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)b)合同解釋應(yīng)遵循誠實信用原則c)合同適用法律為中華人民共和國法律第十二條合同簽訂日期合同簽訂日期：_______第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單13.2附件二：物業(yè)管理費用明細(xì)13.3附件三：業(yè)主方承諾書第十四條合同簽署14.1物業(yè)管理方簽字蓋章14.2業(yè)主方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義第三方指在物業(yè)管理合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，由物業(yè)管理方、業(yè)主方或其他相關(guān)方邀請或委托的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、鑒定、仲裁或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2范圍a)專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。b)咨詢機(jī)構(gòu)：如物業(yè)管理咨詢公司、行業(yè)專家等。c)鑒定機(jī)構(gòu)：如質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)、安全評估機(jī)構(gòu)等。d)仲裁機(jī)構(gòu)：如仲裁委員會等。第十六條第三方介入的觸發(fā)條件16.1物業(yè)管理方或業(yè)主方認(rèn)為有必要引入第三方介入的情況。16.2合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的第三方介入情況。16.3雙方協(xié)商一致決定引入第三方介入。第十七條第三方介入的程序17.1物業(yè)管理方或業(yè)主方提出引入第三方介入的書面申請。17.2雙方共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)限等。17.3第三方接到邀請或委托后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)作出回應(yīng)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：a)第三方提供的服務(wù)或咨詢中的失誤或疏忽導(dǎo)致的損失。b)第三方在履行職責(zé)過程中對他人或財產(chǎn)造成的損害。18.3超過責(zé)任限額的損失，由物業(yè)管理方或業(yè)主方自行承擔(dān)。第十九條第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1物業(yè)管理方責(zé)任a)對第三方的選擇和委托負(fù)責(zé)。b)對第三方提供的服務(wù)或咨詢進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。c)對第三方在履行職責(zé)過程中造成的不當(dāng)損失承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2