2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同模板下載與應(yīng)用3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同模板與應(yīng)用本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪租賃期限2.5商鋪用途3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4水電費及其他相關(guān)費用4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整原因4.2租金調(diào)整頻率4.3租金調(diào)整計算方法5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還方式6.商鋪轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租程序6.3轉(zhuǎn)租期限6.4轉(zhuǎn)租費用7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任賠償9.商鋪維護與保養(yǎng)9.1商鋪維護責(zé)任9.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任9.3商鋪設(shè)施損壞責(zé)任10.保險10.1保險種類10.2保險金額10.3保險費用10.4保險責(zé)任11.商鋪交接11.1交接時間11.2交接程序11.3交接責(zé)任12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：商鋪租賃圖紙12.3附件三：其他相關(guān)文件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同”。1.2合同編號：本合同編號為______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______。1.4合同簽訂地點：本合同簽訂地點為______。1.5合同雙方基本信息：（1）甲方（轉(zhuǎn)租方）：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話等。（2）乙方（承租方）：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話等。第二條商鋪基本信息2.1商鋪名稱：______。2.2商鋪地址：______。2.3商鋪面積：______平方米。2.4商鋪租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.5商鋪用途：______。第三條租金及相關(guān)費用3.1租金金額：每月租金為______元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付時間：租金支付時間為每月______日。3.4水電費及其他相關(guān)費用：水電費及其他相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，具體費用按實際使用情況計算。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整原因：因市場行情、物價上漲等客觀因素導(dǎo)致租金上漲。4.2租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。第五條租賃保證金5.1保證金金額：本合同租賃保證金為______元。5.2保證金支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶。5.3保證金退還條件：合同履行完畢，乙方無違約行為，且商鋪設(shè)施無損壞。5.4保證金退還方式：甲方應(yīng)在合同終止后______日內(nèi)，將保證金無息退還給乙方。第六條商鋪轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)甲方同意，乙方有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租程序：乙方應(yīng)提前______日向甲方提出轉(zhuǎn)租申請，并提交相關(guān)資料。6.3轉(zhuǎn)租期限：轉(zhuǎn)租期限不得超過原合同剩余期限。6.4轉(zhuǎn)租費用：轉(zhuǎn)租費用由乙方承擔(dān)，包括但不限于中介費、稅費等。第七條合同解除與終止（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過______日；（2）乙方違反合同約定，損害甲方權(quán)益；（3）乙方擅自改變商鋪用途；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用。7.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方無異議。7.3解除或終止合同后的處理：解除或終止合同后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并承擔(dān)搬離過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。甲方有權(quán)收回商鋪，并對商鋪進行必要的修繕。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途；（3）乙方違反合同約定，損壞商鋪設(shè)施；（4）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為______；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用和律師費用。8.3違約責(zé)任賠償：（1）乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金；（2）乙方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)按實際修復(fù)費用進行賠償；（3）乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。第九條商鋪維護與保養(yǎng)9.1商鋪維護責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護和保養(yǎng)。9.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對商鋪進行清潔、保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施處于良好狀態(tài)。9.3商鋪設(shè)施損壞責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十條保險10.1保險種類：商鋪財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。10.2保險金額：根據(jù)商鋪價值及實際情況確定。10.3保險費用：保險費用由乙方承擔(dān)。10.4保險責(zé)任：保險合同約定的范圍內(nèi)，保險公司負(fù)責(zé)賠償因保險事故造成的損失。第十一條商鋪交接11.1交接時間：合同終止或乙方搬離商鋪時，應(yīng)在______日內(nèi)完成商鋪交接。（1）乙方提前通知甲方交接時間；（2）雙方共同檢查商鋪設(shè)施；（3）填寫《商鋪交接清單》，雙方簽字確認(rèn)；（4）乙方將商鋪鑰匙等物品交給甲方。11.3交接責(zé)任：交接過程中，如因乙方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十二條合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：商鋪租賃圖紙12.3附件三：其他相關(guān)文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。13.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至合同終止日止，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方是指在商鋪租賃關(guān)系中，除甲乙雙方之外的任何自然人和法人。1.2第三方可能包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險代理等。2.第三方介入的情形2.1中介方：在商鋪租賃過程中，甲方或乙方可委托中介方提供服務(wù)，包括但不限于尋找潛在承租方、協(xié)助簽訂合同等。2.2評估機構(gòu)：在商鋪轉(zhuǎn)租過程中，可能需要第三方評估機構(gòu)對商鋪進行價值評估。2.3維修服務(wù)提供商：在商鋪使用過程中，如需維修服務(wù)，可委托第三方維修服務(wù)提供商。2.4保險代理：在商鋪租賃過程中，可委托第三方保險代理為商鋪購買保險。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量。3.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和約定，收取合理的費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定。5.2對于因第三方提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.3如協(xié)商不成，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過第三方責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方權(quán)益。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方權(quán)益。6.3第三方與商鋪租賃合同的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保其行為不違反商鋪租賃合同的約定。7.第三方介入時的額外條款7.1甲方或乙方委托第三方提供服務(wù)時，應(yīng)提前通知對方，并取得對方同意。7.2甲方或乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。7.3甲方或乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)按照委托協(xié)議約定解決。8.第三方介入后的合同變更8.1甲方或乙方在第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)征得第三方的同意。8.2本合同的變更應(yīng)作為附件，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方及第三方可共同選擇爭議解決機構(gòu)。9.3爭議解決費用由責(zé)任方承擔(dān)。10.第三方介入后的合同終止10.1甲方或乙方在第三方介入后，如需終止本合同，應(yīng)提前通知對方及第三方。10.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細(xì)要求：此附件為商鋪租賃合同的正式文本，包含合同雙方的基本信息、商鋪信息、租金及相關(guān)費用、租賃期限、違約責(zé)任等條款。附件說明：此附件為合同的主體部分，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.附件二：商鋪租賃圖紙詳細(xì)要求：此附件應(yīng)包含商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰展示商鋪的結(jié)構(gòu)和布局。附件說明：此附件用于明確商鋪的具體位置和空間布局，便于雙方理解和遵守。3.附件三：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：此附件應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施，包括但不限于家具、電器、工具等，并注明其新舊程度。附件說明：此附件用于明確商鋪內(nèi)設(shè)施的現(xiàn)狀，便于交接和后續(xù)維護。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：此附件為乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：此附件用于證明乙方已按時支付租金，作為雙方結(jié)算的依據(jù)。5.附件五：商鋪維護記錄詳細(xì)要求：此附件應(yīng)記錄商鋪的日常維護和保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。附件說明：此附件用于證明商鋪的維護情況，便于雙方了解和追究責(zé)任。6.附件六：保險單詳細(xì)要求：此附件為商鋪購買的保險單，包括保險種類、保險金額、保險期限等。附件說明：此附件用于證明商鋪已購買保險，保障雙方利益。7.附件七：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：此附件為甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件說明：此附件用于證明第三方提供的服務(wù)已得到雙方認(rèn)可，明確各方權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金；乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途；乙方違反合同約定，損壞商鋪設(shè)施；甲方未按時交付商鋪；甲方違反合同約定，損害乙方權(quán)益；第三方未按約定提供服務(wù)，造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金；乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失；乙方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)按實際修復(fù)費用進行賠償；甲方未按時交付商鋪，應(yīng)向乙方支付______元的違約金；甲方違反合同約定，損害乙方權(quán)益，應(yīng)賠償乙方損失；第三方未按約定提供服務(wù)，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按時支付租金，逾期3天，應(yīng)支付違約金______元；乙方擅自將商鋪改為倉庫，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失；乙方使用不當(dāng)，導(dǎo)致商鋪空調(diào)損壞，乙方應(yīng)賠償維修費用______元；甲方交付商鋪時，發(fā)現(xiàn)商鋪存在重大安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同模板與應(yīng)用1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.承租方信息1.3.轉(zhuǎn)租方信息2.商鋪基本信息2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途2.4.商鋪設(shè)施3.轉(zhuǎn)租期限3.1.轉(zhuǎn)租開始日期3.2.轉(zhuǎn)租結(jié)束日期3.3.轉(zhuǎn)租期限延長4.轉(zhuǎn)租費用4.1.轉(zhuǎn)租租金4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.租金調(diào)整5.租金押金5.1.押金金額5.2.押金退還5.3.押金扣除6.商鋪使用權(quán)6.1.商鋪使用權(quán)范圍6.2.商鋪使用權(quán)限制6.3.商鋪使用權(quán)變更7.商鋪設(shè)施維護7.1.商鋪設(shè)施維修責(zé)任7.2.商鋪設(shè)施維修費用7.3.商鋪設(shè)施損壞賠償8.商鋪水電費8.1.水電費支付責(zé)任8.2.水電費支付方式8.3.水電費結(jié)算9.商鋪轉(zhuǎn)讓9.1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件9.2.商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)9.3.商鋪轉(zhuǎn)讓費用10.商鋪租賃合同變更10.1.合同變更條件10.2.合同變更程序10.3.合同變更通知11.違約責(zé)任11.1.租賃方違約責(zé)任11.2.承租方違約責(zé)任11.3.轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除通知13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機構(gòu)13.3.爭議解決費用14.合同生效及其他14.1.合同生效條件14.2.合同生效時間14.3.合同附件14.4.合同解釋14.5.合同簽署日期14.6.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息租賃方名稱：_________________租賃方地址：_________________租賃方聯(lián)系人：_________________租賃方聯(lián)系電話：_________________租賃方身份證號碼：_________________1.2.承租方信息承租方名稱：_________________承租方地址：_________________承租方聯(lián)系人：_________________承租方聯(lián)系電話：_________________承租方身份證號碼：_________________1.3.轉(zhuǎn)租方信息轉(zhuǎn)租方名稱：_________________轉(zhuǎn)租方地址：_________________轉(zhuǎn)租方聯(lián)系人：_________________轉(zhuǎn)租方聯(lián)系電話：_________________轉(zhuǎn)租方身份證號碼：_________________2.商鋪基本信息2.1.商鋪位置商鋪所在城市：_________________商鋪所在區(qū)域：_________________商鋪具體地址：_________________2.2.商鋪面積商鋪總面積：_________________平方米商鋪使用面積：_________________平方米2.3.商鋪用途商鋪用途：_________________商鋪經(jīng)營業(yè)態(tài)：_________________2.4.商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)設(shè)施清單：1.空調(diào)：_________________2.照明設(shè)備：_________________3.水電設(shè)施：_________________4.廚房設(shè)備：_________________5.衛(wèi)生間設(shè)施：_________________6.其他設(shè)施：_________________3.轉(zhuǎn)租期限3.1.轉(zhuǎn)租開始日期轉(zhuǎn)租開始日期：_________________3.2.轉(zhuǎn)租結(jié)束日期轉(zhuǎn)租結(jié)束日期：_________________3.3.轉(zhuǎn)租期限延長轉(zhuǎn)租期限如需延長，雙方應(yīng)提前__個月協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。4.轉(zhuǎn)租費用4.1.轉(zhuǎn)租租金轉(zhuǎn)租租金：_________________元/月4.2.租金支付方式租金支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式。4.3.租金支付時間租金支付時間：每月__日支付上月租金。4.4.租金調(diào)整租金如有調(diào)整，雙方應(yīng)提前__個月協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。5.租金押金5.1.押金金額押金金額：_________________元5.2.押金退還租賃期滿或合同解除后，經(jīng)雙方確認(rèn)商鋪設(shè)施完好無損，押金無欠款，押金將在__個工作日內(nèi)退還。5.3.押金扣除如因承租方或轉(zhuǎn)租方原因造成商鋪設(shè)施損壞或欠費，押金將按實際損失扣除。6.商鋪使用權(quán)6.1.商鋪使用權(quán)范圍承租方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，對商鋪享有使用權(quán)，但不得改變商鋪用途。6.2.商鋪使用權(quán)限制1.承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。2.承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及裝修。3.承租方不得從事違法經(jīng)營活動。6.3.商鋪使用權(quán)變更如需變更商鋪使用權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。7.商鋪設(shè)施維護7.1.商鋪設(shè)施維修責(zé)任商鋪設(shè)施維修責(zé)任由承租方承擔(dān)，但屬于正常損耗的除外。7.2.商鋪設(shè)施維修費用商鋪設(shè)施維修費用由承租方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。7.3.商鋪設(shè)施損壞賠償因承租方或轉(zhuǎn)租方原因造成商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.商鋪水電費8.1.水電費支付責(zé)任商鋪的水電費由承租方負(fù)責(zé)支付，每月水電費清單由轉(zhuǎn)租方提供。8.2.水電費支付方式水電費支付方式與租金支付方式相同，承租方應(yīng)在每月__日支付上月水電費。8.3.水電費結(jié)算水電費結(jié)算周期為每月一結(jié)，具體結(jié)算日期由雙方協(xié)商確定。9.商鋪轉(zhuǎn)讓9.1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件如承租方需要將商鋪轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前__個月通知轉(zhuǎn)租方，并取得轉(zhuǎn)租方的書面同意。9.2.商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)商鋪轉(zhuǎn)讓需辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于變更營業(yè)執(zhí)照、簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。9.3.商鋪轉(zhuǎn)讓費用商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，如評估費、稅費等，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。10.商鋪租賃合同變更10.1.合同變更條件如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2.合同變更程序合同變更程序如下：1.雙方協(xié)商一致；2.以書面形式提出變更請求；3.雙方簽字或蓋章確認(rèn)；4.通知對方并保存變更后的合同。10.3.合同變更通知合同變更后，雙方應(yīng)立即通知對方，并確保對方知曉變更內(nèi)容。11.違約責(zé)任11.1.租賃方違約責(zé)任租賃方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.承租方違約責(zé)任承租方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3.轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任轉(zhuǎn)租方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.合同解除12.1.合同解除條件合同解除條件包括但不限于：1.合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的解除情形。12.2.合同解除程序合同解除程序如下：1.提出解除合同通知；2.雙方協(xié)商一致；3.以書面形式確認(rèn)解除；4.執(zhí)行解除后的合同義務(wù)。12.3.合同解除通知合同解除后，雙方應(yīng)立即通知對方，并確保對方知曉解除內(nèi)容。13.爭議解決13.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。13.2.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_________________仲裁委員會。13.3.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。14.合同生效及其他14.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.合同生效時間本合同自簽訂之日起生效。14.3.合同附件本合同附件包括但不限于：1.商鋪設(shè)施清單；2.雙方身份證復(fù)印件；3.其他相關(guān)文件。14.4.合同解釋本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.5.合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.6.合同份數(shù)本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，第三方是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介公司、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2.第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)租賃雙方書面同意；2.第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.第三方介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.第三方介入方式1.中介方作為合同中介，協(xié)助雙方簽訂和履行合同；2.評估機構(gòu)對商鋪進行評估，提供評估報告；3.擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)，保障合同履約；4.律師事務(wù)所提供法律咨詢和協(xié)助解決爭議。16.第三方責(zé)任16.1.第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致租賃雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。16.2.第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.因租賃雙方提供虛假信息或違反合同約定導(dǎo)致第三方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.第三方權(quán)利保障1.第三方在履行職責(zé)過程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲取必要信息、參與合同談判、收取服務(wù)費用等。2.第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2.第三方權(quán)利限制1.第三方不得利用其權(quán)利損害租賃雙方的合法權(quán)益。2.第三方不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與租賃雙方的關(guān)系第三方與租賃雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)忠誠、勤勉地為租賃雙方提供服務(wù)。18.2.第三方與商鋪所有者的關(guān)系第三方與商鋪所有者的關(guān)系為中介或咨詢關(guān)系，第三方應(yīng)尊重商鋪所有者的合法權(quán)益。18.3.第三方與其他第三方的劃分1.第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自合同約定；2.第三方與其他第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)各自協(xié)商解決。19.第三方介入合同條款的變更19.1.第三方介入合同條款的變更如需變更第三方介入合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。19.2.第三方介入合同條款的終止1.第三方介入合同條款的終止，應(yīng)提前通知租賃雙方；2.第三方介入合同條款的終止，不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入合同的其他規(guī)定20.1.第三方介入合同的其他規(guī)定本合同關(guān)于第三方介入的其他規(guī)定，由雙方在合同中另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括雙方基本信息、商鋪基本信息、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租費用、租金押金、商鋪使用權(quán)、商鋪設(shè)施維護、商鋪水電費、商鋪轉(zhuǎn)讓、商鋪租賃合同變更、違約責(zé)任、合同解除、爭議解決、合同生效及其他等條款。說明：本合同附件為商鋪租賃合同，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容真實、完整、合法。2.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于空調(diào)、照明設(shè)備、水電設(shè)施、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施等，并注明設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等。說明：本清單用于明確商鋪設(shè)施情況，便于雙方在租賃期間進行維護和責(zé)任劃分。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保身份證信息清晰可辨。說明：身份證復(fù)印件用于證明雙方身份，確保合同的有效性。4.商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)詳細(xì)要求：提供商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)，如評估報告、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。說明：本附件用于證明商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)的合法性。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、水電費單據(jù)等。說明：本附件用于證明合同履行過程中的相關(guān)事實。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為未按時支付租金：租賃方應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計算，滯納金率為__%。示例：租賃方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金率為0.5%。未按時繳納水電費：租賃方應(yīng)承擔(dān)逾期繳納的水電費及滯納金。損壞商鋪設(shè)施：租賃方應(yīng)賠償設(shè)施損壞費用。2.承租方違約行為未按時支付轉(zhuǎn)租租金：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計算，滯納金率為__%。示例：承租方未按時支付轉(zhuǎn)租租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金率為0.5%。違反商鋪用途：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。損壞商鋪設(shè)施：承租方應(yīng)賠償設(shè)施損壞費用。3.轉(zhuǎn)租方違約行為未按時支付租金：轉(zhuǎn)租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計算，滯納金率為__%。示例：轉(zhuǎn)租方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金率為0.5%。違反合同約定：轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。4.第三方違約行為未履行中介職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同模板與應(yīng)用2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期3.2轉(zhuǎn)租終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.押金及退還條件5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.商鋪使用及維護責(zé)任6.1商鋪使用規(guī)定6.2商鋪維護責(zé)任6.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護7.商鋪裝修及改造7.1裝修規(guī)定7.2改造審批7.3裝修費用承擔(dān)8.商鋪租賃稅費8.1稅費承擔(dān)8.2稅費繳納方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同附件12.1商鋪租賃平面圖12.2裝修設(shè)計圖12.3其他相關(guān)附件13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案機構(gòu)14.其他約定事項14.1其他特殊約定14.2合同未盡事宜的補充協(xié)議14.3合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方聯(lián)系電話：2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2具體地址：2.1.3商鋪編號：2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：平方米2.2.2可使用面積：平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途說明：2.3.2商鋪經(jīng)營范圍：3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期：年月日3.2轉(zhuǎn)租終止日期：年月日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元/月4.2支付時間：每月日前支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付5.押金及退還條件5.1押金金額：人民幣元5.2押金退還條件：5.2.1承租方在租賃期滿或提前解除合同時，應(yīng)保證商鋪及設(shè)施設(shè)備完好無損；5.2.2承租方需提前日向出租方提出退還押金申請；5.3押金退還流程：5.3.1承租方提交商鋪及設(shè)施設(shè)備驗收報告；5.3.2出租方核實無誤后，將押金退還給承租方。6.商鋪使用及維護責(zé)任6.1商鋪使用規(guī)定：6.1.1承租方應(yīng)按商鋪用途使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途；6.1.2承租方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的消防、安全設(shè)施齊全有效；6.2商鋪維護責(zé)任：6.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護及保養(yǎng)；6.2.2承租方應(yīng)定期檢查商鋪設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)；6.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護：6.3.1商鋪內(nèi)的水電、空調(diào)、消防等設(shè)施設(shè)備由承租方負(fù)責(zé)維修；6.3.2維修費用由承租方承擔(dān)。7.商鋪裝修及改造7.1裝修規(guī)定：7.1.1承租方如需對商鋪進行裝修，應(yīng)提前日向出租方提出申請；7.1.2裝修方案經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可施工；7.2改造審批：7.2.1裝修改造不得改變商鋪主體結(jié)構(gòu)，不得影響商鋪的安全和使用；7.2.2裝修改造完成后，承租方應(yīng)向出租方提供相關(guān)驗收報告；7.3裝修費用承擔(dān)：7.3.1裝修費用由承租方承擔(dān)；7.3.2裝修后，商鋪的權(quán)屬仍歸出租方所有。8.商鋪租賃稅費8.1稅費承擔(dān)8.1.1商鋪租賃產(chǎn)生的相關(guān)稅費，如房產(chǎn)稅、土地使用稅等，由出租方承擔(dān)；8.1.2承租方應(yīng)按國家規(guī)定繳納商鋪租賃產(chǎn)生的稅費。8.2稅費繳納方式8.2.1出租方負(fù)責(zé)繳納商鋪租賃產(chǎn)生的稅費；8.2.2稅費繳納憑證由出租方保存，并定期向承租方提供。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金；9.1.2承租方違反商鋪使用規(guī)定，造成商鋪及設(shè)施設(shè)備損壞；9.1.3承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；9.1.4承租方未按約定進行商鋪維護；9.1.5合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出現(xiàn)違約情形時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；9.3.2損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為造成的實際損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出租方有正當(dāng)理由解除合同，如商鋪被征收、轉(zhuǎn)讓等；10.1.3承租方有正當(dāng)理由解除合同，如商鋪無法正常經(jīng)營等。10.2合同終止條件10.2.1轉(zhuǎn)租期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。10.3合同解除或終止程序10.3.1雙方應(yīng)在解除或終止合同前日書面通知對方；10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理商鋪及設(shè)施設(shè)備的移交事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。12.合同附件12.1商鋪租賃平面圖12.2裝修設(shè)計圖12.3其他相關(guān)附件13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同內(nèi)容合法、有效。13.2合同備案要求13.2.1合同簽訂后日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同向相關(guān)部門備案。13.3合同備案機構(gòu)13.3.1合同備案機構(gòu)為合同簽訂地的工商行政管理部門。14.其他約定事項14.1其他特殊約定14.1.1如有其他特殊約定，雙方應(yīng)在合同中明確約定。14.2合同未盡事宜的補充協(xié)議14.2.1如合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署日期及地點14.3.1合同簽署日期：年月日14.3.2合同簽署地點：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項下交易或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方的引入15.2.1甲乙雙方均有權(quán)引入第三方參與合同的履行；15.2.2引入第三方需征得對方同意，并在合同中明確第三方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或信息；16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；16.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)收取服務(wù)費用；16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；16.2.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和檢查。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；17.1.2若未約定責(zé)任限額，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費用的兩倍；17.1.3第三方的責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方的責(zé)任僅限于其在合同項下的服務(wù)范圍內(nèi)；18.1.2甲方的其他責(zé)任，如合同履行中的違約責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方的責(zé)任僅限于其在合同項下的服務(wù)范圍內(nèi)；18.2.2乙方的其他責(zé)任，如合同履行中的違約責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1若第三方在履