2024版房屋銷售臺賬與社區(qū)安全巡查維護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋銷售臺賬與社區(qū)安全巡查維護合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂日期1.2合同簽訂地點1.3雙方單位名稱1.4雙方法定代表人或授權代表姓名及職務2.房屋銷售臺賬管理2.1房屋銷售臺賬內(nèi)容2.2房屋銷售臺賬的編制與更新2.3房屋銷售臺賬的保管與保密2.4房屋銷售臺賬的查閱與使用3.社區(qū)安全巡查維護3.1社區(qū)安全巡查內(nèi)容3.2社區(qū)安全巡查頻率與范圍3.3社區(qū)安全巡查記錄與報告3.4社區(qū)安全隱患排查與整改4.責任劃分與義務4.1雙方責任劃分4.2雙方義務與權利4.3違約責任5.合同期限與續(xù)簽5.1合同期限5.2合同續(xù)簽條件與程序6.付款方式與金額6.1付款方式6.2付款金額6.3付款時間7.服務質(zhì)量與標準7.1服務質(zhì)量要求7.2服務標準7.3服務評價與監(jiān)督8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2法律適用與爭議解決11.3合同附件與補充12.合同附件12.1房屋銷售臺賬模板12.2社區(qū)安全巡查記錄表12.3其他相關文件13.合同簽署13.1雙方簽署日期13.2雙方簽署地點13.3雙方簽署人姓名及職務14.合同附件簽署14.1附件簽署日期14.2附件簽署地點14.3附件簽署人姓名及職務第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號1.3雙方單位名稱：甲方：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：____物業(yè)管理公司1.4雙方法定代表人或授權代表姓名及職務：甲方：____，職務：董事長乙方：____，職務：總經(jīng)理2.房屋銷售臺賬管理2.1房屋銷售臺賬內(nèi)容：房屋銷售臺賬應包括房屋的銷售情況、銷售價格、銷售合同編號、客戶信息、銷售時間、銷售人員等。2.2房屋銷售臺賬的編制與更新：甲方應于每月____日前將上月房屋銷售情況報送給乙方，乙方負責編制房屋銷售臺賬，并每月進行更新。2.3房屋銷售臺賬的保管與保密：乙方負責保管房屋銷售臺賬，確保其安全性，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.4房屋銷售臺賬的查閱與使用：甲方有權查閱房屋銷售臺賬，乙方應提供便利，不得以任何理由拒絕。3.社區(qū)安全巡查維護3.1社區(qū)安全巡查內(nèi)容：社區(qū)安全巡查內(nèi)容包括但不限于：消防設施、電梯、公共區(qū)域設施、門禁系統(tǒng)、停車場、綠化帶等。3.2社區(qū)安全巡查頻率與范圍：乙方應每月至少進行兩次社區(qū)安全巡查，覆蓋整個社區(qū)，包括所有住宅樓、公共區(qū)域等。3.3社區(qū)安全巡查記錄與報告：乙方應將每次巡查的記錄及時上報甲方，并每月向甲方提交社區(qū)安全巡查報告。3.4社區(qū)安全隱患排查與整改：乙方發(fā)現(xiàn)安全隱患應立即上報甲方，甲方應負責組織整改，確保安全隱患得到及時消除。4.責任劃分與義務4.1雙方責任劃分：甲方負責房屋的銷售、交付、售后服務等工作。乙方負責社區(qū)的日常管理、安全巡查、維護保養(yǎng)等工作。4.2雙方義務與權利：甲方應按時支付物業(yè)管理費，乙方應提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務。乙方應遵守國家法律法規(guī)和甲方要求，確保社區(qū)安全與和諧。4.3違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。5.合同期限與續(xù)簽5.1合同期限：本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。5.2合同續(xù)簽條件與程序：本合同到期前____個月，雙方應就續(xù)簽事宜進行協(xié)商，如達成一致，應重新簽訂合同。6.付款方式與金額6.1付款方式：甲方應于每月____日前將物業(yè)管理費匯入乙方指定賬戶。6.2付款金額：本合同約定的物業(yè)管理費為每月____元，按月結算。6.3付款時間：甲方應于每月____日前完成付款，逾期付款應支付____%的滯納金。7.服務質(zhì)量與標準7.1服務質(zhì)量要求：乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務。7.2服務標準：7.3服務評價與監(jiān)督：甲方有權對乙方提供的服務進行評價，并提出改進意見。乙方應接受甲方監(jiān)督，及時改進服務質(zhì)量。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：雙方應在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出解決請求，并提交相關證據(jù)材料。8.3爭議解決地點：本合同爭議解決地點為合同簽訂地，即____市____區(qū)____路____號。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)，另一方有權解除合同。9.2合同解除程序：解除合同的一方應提前____日書面通知對方，并說明解除理由。9.3合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.合同生效與備案10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應于____日內(nèi)向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。11.其他約定事項11.1不可抗力條款：如因自然災害、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。11.2法律適用與爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同附件與補充：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋銷售臺賬模板12.2社區(qū)安全巡查記錄表12.3其他相關文件13.合同簽署13.1雙方簽署日期：____年____月____日13.2雙方簽署地點：____市____區(qū)____路____號13.3雙方簽署人姓名及職務：甲方：____，職務：董事長乙方：____，職務：總經(jīng)理14.合同附件簽署14.1附件簽署日期：____年____月____日14.2附件簽署地點：____市____區(qū)____路____號14.3附件簽署人姓名及職務：甲方：____，職務：董事長乙方：____，職務：總經(jīng)理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念：本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于房屋銷售服務、項目監(jiān)理、質(zhì)量評估、安全檢查、合同簽訂見證等。15.3第三方選擇與授權：甲方或乙方在需要第三方介入時，應根據(jù)項目需要和相關規(guī)定選擇合適的第三方，并與其簽訂相應服務合同。第三方應獲得甲乙雙方授權，代表雙方參與合同履行過程中的相關工作。16.甲乙方責任與權利16.1甲方責任與權利：甲方負責協(xié)調(diào)第三方與乙方的合作關系，確保第三方按照合同約定提供專業(yè)服務。甲方有權要求第三方按照合同要求提供服務，并對第三方的工作質(zhì)量進行監(jiān)督。16.2乙方責任與權利：乙方負責配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，并確保第三方能夠順利開展工作。乙方有權要求第三方按照合同要求提供專業(yè)服務，并對第三方的工作質(zhì)量進行監(jiān)督。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方應按照合同約定履行職責，對因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方服務合同時約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。17.2責任認定與賠償：如發(fā)生第三方責任事件，甲乙雙方應共同認定責任，并按照合同約定和法律規(guī)定進行賠償。賠償金額應根據(jù)損失程度、責任大小等因素確定。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間的關系由雙方簽訂的服務合同約定，第三方應服從甲方的管理和監(jiān)督。18.2第三方與乙方的的關系：第三方與乙方之間的關系由雙方簽訂的服務合同約定，第三方應服從乙方的管理和監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方在履行合同過程中，應同時服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督，確保合同目的的實現(xiàn)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的流程：甲方或乙方提出第三方介入需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方，簽訂服務合同，并明確雙方的權利義務。19.2第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方應共同對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責。19.3第三方介入的變更：如需變更第三方介入事項，甲乙雙方應協(xié)商一致，并修改相關合同條款。20.第三方介入的風險控制20.1風險識別：甲乙雙方應識別第三方介入過程中可能存在的風險，并采取措施進行控制。20.2風險應對：發(fā)生第三方介入風險時，甲乙雙方應按照合同約定和風險應對措施進行處理。20.3風險責任：第三方介入過程中發(fā)生的風險，由責任方承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋銷售臺賬模板要求：詳細記錄房屋銷售信息，包括銷售時間、價格、合同編號、客戶信息等。說明：該模板用于甲方記錄房屋銷售情況，便于雙方核對和監(jiān)管。2.社區(qū)安全巡查記錄表要求：記錄每次安全巡查的時間、地點、巡查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及整改措施等。說明：該表格用于乙方進行安全巡查，確保社區(qū)安全。3.第三方服務合同要求：明確第三方服務內(nèi)容、服務標準、費用、責任等。說明：該合同用于規(guī)范第三方與甲乙雙方之間的合作關系。4.不可抗力事件證明要求：證明不可抗力事件的發(fā)生及影響。說明：用于在不可抗力事件發(fā)生時，作為免責或減輕責任的依據(jù)。5.違約金支付憑證要求：證明違約金已支付。說明：用于記錄違約金支付情況，作為合同履行完畢的憑證。6.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字蓋章等。說明：用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準確性。7.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、時間、雙方簽字蓋章等。說明：用于記錄合同解除情況，確保雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理費。乙方未按時提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務。第三方未按合同約定履行職責。2.責任認定標準：甲方未按時支付物業(yè)管理費，應支付____%的滯納金。乙方未按時提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務，應承擔相應的賠償責任。第三方未按合同約定履行職責，應承擔相應的違約責任。3.示例說明：若甲方未按時支付物業(yè)管理費，逾期____天，應支付____元滯納金。若乙方未按時修復公共設施損壞，應承擔____元維修費用。若第三方在安全巡查中發(fā)現(xiàn)安全隱患未及時上報，應承擔____元違約金。全文完。2024版房屋銷售臺賬與社區(qū)安全巡查維護合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.房屋銷售臺賬相關內(nèi)容2.1房屋銷售臺賬的建立2.2房屋銷售臺賬的內(nèi)容2.3房屋銷售臺賬的更新2.4房屋銷售臺賬的保管3.社區(qū)安全巡查維護相關內(nèi)容3.1社區(qū)安全巡查的頻率3.2社區(qū)安全巡查的內(nèi)容3.3社區(qū)安全巡查的記錄3.4社區(qū)安全巡查的整改4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同延期5.房屋銷售臺賬費用5.1費用計算方式5.2費用支付方式5.3費用支付期限6.社區(qū)安全巡查維護費用6.1費用計算方式6.2費用支付方式6.3費用支付期限7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行要求7.2合同履行監(jiān)督7.3合同履行違約責任8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.法律適用11.1適用法律11.2爭議解決法律適用12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：房屋銷售臺賬模板13.2附件二：社區(qū)安全巡查記錄表13.3附件三：費用計算標準14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：[甲方詳細地址]1.2.2乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方法定代表人1.3.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.3.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.4.2乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.4.3甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]1.4.4乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]第二條房屋銷售臺賬相關內(nèi)容2.1房屋銷售臺賬的建立2.1.1乙方應在合同簽訂之日起30日內(nèi)建立房屋銷售臺賬。2.1.2房屋銷售臺賬應包含房屋銷售的基本信息，如銷售日期、房屋編號、客戶姓名、銷售價格等。2.2房屋銷售臺賬的內(nèi)容2.2.1房屋銷售臺賬應詳細記錄房屋銷售過程中的所有信息。2.2.2房屋銷售臺賬應定期更新，確保信息的準確性。2.3房屋銷售臺賬的更新2.3.1乙方應每月至少更新一次房屋銷售臺賬。2.3.2更新時應及時補充新的銷售信息，并對已有的信息進行核實。2.4房屋銷售臺賬的保管2.4.1乙方應妥善保管房屋銷售臺賬，確保其完整性和保密性。2.4.2乙方不得泄露或擅自使用房屋銷售臺賬中的信息。第三條社區(qū)安全巡查維護相關內(nèi)容3.1社區(qū)安全巡查的頻率3.1.1乙方應每月至少進行兩次社區(qū)安全巡查。3.1.2特殊情況下，如遇重大節(jié)日或突發(fā)事件，乙方應增加巡查次數(shù)。3.2社區(qū)安全巡查的內(nèi)容3.2.1社區(qū)安全巡查應包括但不限于消防設施、安防設施、公共區(qū)域衛(wèi)生等。3.2.2乙方在巡查過程中應詳細記錄發(fā)現(xiàn)的問題。3.3社區(qū)安全巡查的記錄3.3.1乙方應將社區(qū)安全巡查記錄整理成冊，并妥善保管。3.3.2社區(qū)安全巡查記錄應包括巡查日期、巡查人員、巡查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及整改措施等。3.4社區(qū)安全巡查的整改3.4.1對于巡查中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應在發(fā)現(xiàn)后的5個工作日內(nèi)制定整改方案。3.4.2乙方應確保整改措施得到有效執(zhí)行，并及時反饋整改結果。第四條合同期限4.1合同起始日期4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同終止日期4.2.1本合同期限為一年，自合同生效之日起計算。4.3合同延期4.3.1合同期滿前30日，雙方應就合同是否續(xù)簽進行協(xié)商。4.3.2如雙方協(xié)商一致，合同可續(xù)簽一年。第五條房屋銷售臺賬費用5.1費用計算方式5.1.1房屋銷售臺賬費用按房屋銷售總額的0.5%計算。5.2費用支付方式5.2.1房屋銷售臺賬費用應在每月10日前支付。5.2.2甲方應將費用支付至乙方指定的賬戶。5.3費用支付期限5.3.1房屋銷售臺賬費用支付期限為每月一次。第六條社區(qū)安全巡查維護費用6.1費用計算方式6.1.1社區(qū)安全巡查維護費用按每月每平方米0.5元計算。6.2費用支付方式6.2.1社區(qū)安全巡查維護費用應在每月10日前支付。6.2.2甲方應將費用支付至乙方指定的賬戶。6.3費用支付期限6.3.1社區(qū)安全巡查維護費用支付期限為每月一次。第七條合同履行與監(jiān)督7.1合同履行要求7.1.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務。7.1.2乙方應確保房屋銷售臺賬和社區(qū)安全巡查維護工作的質(zhì)量和效率。7.2合同履行監(jiān)督7.2.1甲方有權對乙方履行合同情況進行監(jiān)督檢查。7.2.2乙方應積極配合甲方進行監(jiān)督檢查。7.3合同履行違約責任7.3.1如一方違反本合同約定，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。8.1.2合同變更應采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。8.2合同解除條件8.2.1如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。8.2.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.3合同變更與解除程序8.3.1合同變更或解除前，雙方應書面通知對方。8.3.2合同變更或解除后，雙方應按照約定處理相關事宜。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按時提供房屋銷售臺賬或社區(qū)安全巡查記錄。9.1.2乙方未按約定履行社區(qū)安全巡查維護職責。9.1.3甲方未按時支付相關費用。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計算方式為：違約金額×日利率×違約天數(shù)。9.3違約賠償9.3.1違約方應賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。9.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可提交[仲裁機構名稱]仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為[仲裁機構名稱]。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一條法律適用11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決法律適用11.2.1爭議解決的法律適用，如雙方無特殊約定，則適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定內(nèi)容12.2.1本合同附件為本合同的有效組成部分。第十三條合同附件13.1附件一：房屋銷售臺賬模板13.2附件二：社區(qū)安全巡查記錄表13.3附件三：費用計算標準第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同終止條件14.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理未了事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的獨立第三方。15.2第三方的介入范圍包括但不限于提供專業(yè)服務、中介服務、技術支持等。第十六條第三方的選擇和確定16.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定。16.2第三方的確定應以書面形式通知對方，并取得對方的同意。第十七條第三方的責權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保提供的服務符合質(zhì)量要求。17.1.2第三方因自身原因導致服務不合格或造成損失的，應承擔相應的責任。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。17.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間不存在勞動關系或雇傭關系。18.1.2第三方對甲方不承擔連帶責任。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間不存在勞動關系或雇傭關系。18.2.2第三方對乙方不承擔連帶責任。18.3第三方與甲乙雙方的關系18.3.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在任何直接的法律關系。18.3.2第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。第十九條第三方介入時的額外條款19.1第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)本合同和第三方的職責，簽訂補充協(xié)議，明確各自的權利義務。19.2.1第三方的具體職責和服務內(nèi)容。19.2.2第三方的責任限額和賠償方式。19.2.3第三方的服務費用及支付方式。19.2.4第三方的保密義務。第二十條第三方的責任限額20.1第三方的責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。20.2責任限額應合理設定，以保障甲乙雙方的合法權益。20.3.1第三方的服務性質(zhì)和內(nèi)容。20.3.2第三方的專業(yè)能力和信譽。20.3.3市場同類服務的普遍責任限額。第二十一條第三方介入的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同和補充協(xié)議的約定，共同監(jiān)督第三方履行職責。21.2甲乙雙方應定期對第三方的服務進行評估，確保其服務質(zhì)量符合合同要求。第二十二條第三方的退出和替換22.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方。22.2新的第三方應滿足原第三方的要求，并經(jīng)甲乙雙方同意。第二十三條第三方介入的合同終止23.1如第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應協(xié)商解除合同。23.2合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)本合同和補充協(xié)議的約定，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋銷售臺賬模板詳細要求：包含房屋銷售的基本信息，如銷售日期、房屋編號、客戶姓名、銷售價格等。應有清晰的格式和易于填寫的內(nèi)容。賬臺頁眉應包含甲方和乙方名稱，以及合同編號。2.附件二：社區(qū)安全巡查記錄表詳細要求：記錄巡查日期、巡查人員、巡查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及整改措施等。應有巡查人員簽字確認欄。賬臺頁眉應包含甲方和乙方名稱，以及合同編號。3.附件三：費用計算標準詳細要求：包含房屋銷售臺賬費用和社區(qū)安全巡查維護費用的計算方法。應明確費用的計費基數(shù)和計算公式。賬臺頁眉應包含甲方和乙方名稱，以及合同編號。4.附件四：合同變更記錄詳細要求：記錄合同變更的日期、變更內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）確認等信息。應有變更后的合同副本。5.附件五：第三方介入補充協(xié)議詳細要求：明確第三方的具體職責和服務內(nèi)容。約定第三方的責任限額和賠償方式。約定第三方的服務費用及支付方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時提供房屋銷售臺賬責任認定標準：自應提供之日起每延遲一日，乙方應支付相當于房屋銷售總額0.1%的違約金。示例說明：如乙方應于2024年1月15日提供房屋銷售臺賬，但實際提供時間為1月20日，則乙方應支付相當于房屋銷售總額0.5%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定履行社區(qū)安全巡查維護職責責任認定標準：每發(fā)現(xiàn)一次未履行職責，乙方應支付相當于每月社區(qū)安全巡查維護費用1倍的違約金。示例說明：如乙方未在2024年2月1日至2月28日期間進行社區(qū)安全巡查，則乙方應支付相當于2月份社區(qū)安全巡查維護費用1倍的違約金。3.違約行為：甲方未按時支付相關費用責任認定標準：自應支付之日起每延遲一日，甲方應支付相當于所欠費用1%的滯納金。示例說明：如甲方應于2024年3月15日支付房屋銷售臺賬費用，但實際支付時間為3月20日，則甲方應支付相當于所欠房屋銷售臺賬費用1%的滯納金。4.違約行為：第三方提供服務不符合約定責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，包括賠償損失等。示例說明：如第三方提供的社區(qū)安全巡查服務不符合合同約定，導致甲方遭受損失，則第三方應賠償甲方損失。全文完。2024版房屋銷售臺賬與社區(qū)安全巡查維護合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同期限2.房屋銷售臺賬管理2.1房屋銷售信息記錄2.2房屋銷售臺賬更新2.3房屋銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析3.社區(qū)安全巡查維護3.1巡查范圍與頻率3.2巡查內(nèi)容與標準3.3巡查記錄與報告4.安全責任與義務4.1安全責任主體4.2安全保障措施4.3違約責任與賠償5.質(zhì)量保證與售后服務5.1房屋質(zhì)量保證5.2售后服務內(nèi)容5.3售后服務流程6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行方式6.2合同履行期限6.3合同履行監(jiān)督7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決期限9.違約責任與賠償9.1違約行為界定9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算方式10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務10.3保密期限11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期1.2.1本合同簽訂日期為2024年[具體日期]。1.3合同簽訂地點1.3.1本合同簽訂地點為[具體地址]。1.4合同期限1.4.1本合同有效期為自2024年[具體日期]起至[具體日期]止。2.房屋銷售臺賬管理2.1房屋銷售信息記錄2.1.1乙方應準確、完整地記錄甲方提供的房屋銷售信息，包括房屋編號、銷售價格、銷售日期、購買人信息等。2.2房屋銷售臺賬更新2.2.1乙方應在房屋銷售信息發(fā)生變更時及時更新臺賬，確保臺賬的實時性。2.3房屋銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析2.3.1乙方應定期對房屋銷售數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計與分析，并向甲方提供書面報告。3.社區(qū)安全巡查維護3.1巡查范圍與頻率3.1.1巡查范圍包括社區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、建筑物、設施設備等。3.1.2巡查頻率為每周至少一次。3.2巡查內(nèi)容與標準3.2.1巡查內(nèi)容包括但不限于安全隱患、設施設備運行狀態(tài)、環(huán)境衛(wèi)生等。3.2.2巡查標準參照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.3巡查記錄與報告3.3.1乙方應詳細記錄巡查情況，包括巡查時間、巡查人員、巡查發(fā)現(xiàn)的問題等。3.3.2乙方應在巡查結束后3個工作日內(nèi)向甲方提交巡查報告。4.安全責任與義務4.1安全責任主體4.1.1甲方為社區(qū)安全責任主體。4.2安全保障措施4.2.1甲方應制定安全管理制度，確保社區(qū)安全。4.2.2乙方應配合甲方落實安全措施，共同維護社區(qū)安全。4.3違約責任與賠償4.3.1若甲方未履行安全責任，導致安全事故發(fā)生，甲方應承擔相應的法律責任。5.質(zhì)量保證與售后服務5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1甲方保證所售房屋符合國家相關質(zhì)量標準。5.2售后服務內(nèi)容5.2.1乙方提供房屋售后維修、保養(yǎng)等服務。5.3售后服務流程5.3.1乙方應在接到甲方維修申請后24小時內(nèi)響應。6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行方式6.1.1雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。6.2合同履行期限6.2.1雙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成相關工作。6.3合同履行監(jiān)督6.3.1甲方有權對乙方履行合同情況進行監(jiān)督。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2爭議解決途徑8.2.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]進行仲裁。8.2.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決期限8.3.1自爭議發(fā)生之日起，雙方應在[具體期限，如30天]內(nèi)協(xié)商解決爭議。9.違約責任與賠償9.1違約行為界定9.1.1任何一方違反本合同約定，均構成違約。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償計算方式9.3.1違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的[具體比例，如5%]。10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1本合同涉及的保密信息包括但不限于技術資料、商業(yè)秘密、客戶信息等。10.2保密義務10.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限10.3.1本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起至[具體期限，如合同終止后5年]。11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容11.2.1附件內(nèi)容應與本合同保持一致，作為合同不可分割的一部分。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等情況，均可導致合同終止。12.3合同終止程序12.3.1合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，并簽署終止協(xié)議。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.2.1合同終止條件同第12.2條。13.3合同解除與終止程序13.3.1合同解除或終止，雙方應簽署解除或終止協(xié)議，明確解除或終止的具體事宜。14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。14.3合同文本14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系，協(xié)助或參與合同履行的個人或組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方可介入的范圍包括但不限于：提供技術支持、資金支持、市場推廣、法律咨詢、工程監(jiān)理等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意第三方介入時，應簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責和權利。16.2第三方介入的加入16.2.1第三方加入合同關系后，應成為合同的當事人之一，享有合同約定的權利，承擔相應的義務。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義17.1.1責任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額的確定17.2.1責任限額應根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容、業(yè)務規(guī)模和風險程度確定。17.3責任限額的約定17.3.1第三方介入?yún)f(xié)議中應明確責任限額，并在本合同中予以確認。18.第三方責權利18.1第三方權利18.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息。18.1.2第三方有權要求甲乙雙方配合其履行合同義務。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同目標的實現(xiàn)。18.2.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分19.1.1第三方在合同履行過程中造成損失的，應承擔相應的賠償責任。19.1.2若第三方承擔責任后，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在過錯，可向甲乙雙方追償。19.2權利劃分19.2.1第