2024年度三亞二手房買賣合同解除合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三亞二手房買賣合同解除合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂日期及地點2.合同解除原因2.1雙方協(xié)商解除2.2法定解除條件2.3違約解除3.合同解除通知3.1通知方式3.2通知期限3.3通知送達確認4.合同解除效力4.1解除合同的法律后果4.2解除合同的日期4.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理5.解除合同后的房產(chǎn)交接5.1房產(chǎn)交接方式5.2房產(chǎn)交接日期5.3房產(chǎn)交接費用6.解除合同后的款項結(jié)算6.1應(yīng)付款項及支付方式6.2逾期付款的違約責任6.3退還定金及違約金的處理7.解除合同后的稅費處理7.1稅費承擔方式7.2稅費計算標準7.3稅費繳納期限8.解除合同后的權(quán)屬變更登記8.1登記申請主體8.2登記費用承擔8.3登記期限9.解除合同后的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除后的保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.合同解除后的其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他約定事項11.3其他補充條款12.合同解除后的合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房產(chǎn)信息清單12.3附件三：相關(guān)證明文件13.合同解除后的合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效后的法律效力14.合同解除后的合同解除證明14.1解除證明的出具14.2解除證明的送達14.3解除證明的效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.1.1出賣方：姓名（或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系方式、住所地1.1.2買受方：姓名（或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系方式、住所地1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)所在地址1.2.2房產(chǎn)權(quán)證號1.2.3房產(chǎn)建筑面積1.2.4房產(chǎn)用途1.2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.2.6房產(chǎn)抵押情況1.2.7房產(chǎn)租賃情況1.3合同簽訂日期及地點1.3.1簽訂日期：____年____月____日1.3.2簽訂地點：____市____區(qū)____路____號2.合同解除原因2.1雙方協(xié)商解除2.1.1協(xié)商解除的具體原因2.1.2協(xié)商解除的時間2.1.3協(xié)商解除的書面文件2.2法定解除條件2.2.1法定解除的具體條件2.2.2法定解除的依據(jù)2.2.3法定解除的時間2.3違約解除2.3.1違約解除的具體情形2.3.2違約方的違約事實2.3.3違約方的違約責任3.合同解除通知3.1通知方式3.1.1通知送達方式：快遞、電子郵件、短信等3.1.2通知送達地址：____市____區(qū)____路____號3.2通知期限3.2.1通知送達期限：自合同解除原因出現(xiàn)之日起____日內(nèi)3.3通知送達確認3.3.1通知送達確認方式：簽收、回執(zhí)等3.3.2通知送達確認期限：自通知送達之日起____日內(nèi)4.合同解除效力4.1解除合同的法律后果4.1.1合同解除后，雙方權(quán)利義務(wù)終止4.1.2合同解除后，原合同條款不再適用4.2解除合同的日期4.2.1解除合同日期：____年____月____日4.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理4.3.1出賣方應(yīng)將房產(chǎn)交還買受方4.3.2買受方應(yīng)支付已支付的款項4.3.3雙方應(yīng)各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的費用5.解除合同后的房產(chǎn)交接5.1房產(chǎn)交接方式5.1.1出賣方應(yīng)將房產(chǎn)交還買受方5.1.2交接地點：____市____區(qū)____路____號5.2房產(chǎn)交接日期5.2.1房產(chǎn)交接日期：____年____月____日5.3房產(chǎn)交接費用5.3.1房產(chǎn)交接費用由雙方協(xié)商確定，具體金額為：____元6.解除合同后的款項結(jié)算6.1應(yīng)付款項及支付方式6.1.1買受方已支付的款項：____元6.1.2出賣方應(yīng)退還的款項：____元6.1.3支付方式：____6.2逾期付款的違約責任6.2.1逾期付款的違約金計算標準：____6.2.2逾期付款的違約責任承擔6.3退還定金及違約金的處理6.3.1退還定金的金額：____元6.3.2違約金的承擔方式：____7.解除合同后的稅費處理7.1稅費承擔方式7.1.1合同解除前的稅費由雙方各自承擔7.1.2合同解除后的稅費由雙方協(xié)商確定7.2稅費計算標準7.2.1稅費計算依據(jù)：____7.2.2稅費計算公式：____7.3稅費繳納期限7.3.1稅費繳納期限：____8.解除合同后的權(quán)屬變更登記8.1登記申請主體8.1.1.1身份證明文件8.1.1.2房產(chǎn)權(quán)證8.1.1.3解除合同的書面文件8.1.2.1身份證明文件8.1.2.2與出賣方簽訂的解除合同的書面文件8.2登記費用承擔8.2.1登記費用由雙方協(xié)商確定，具體金額為：____元8.2.2登記費用支付方式：____8.3登記期限8.3.1出賣方應(yīng)在合同解除之日起____日內(nèi)完成權(quán)屬變更登記9.解除合同后的爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向____人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方未約定爭議解決機構(gòu)9.2.2如需仲裁，應(yīng)向____仲裁委員會申請仲裁9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔9.3.2如有仲裁，仲裁費用由雙方協(xié)商確定10.合同解除后的保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等10.1.2合同解除后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)10.2保密期限10.2.1保密期限為合同解除之日起____年10.3違約責任10.3.1違約方泄露保密信息的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：10.3.1.1恢復(fù)保密狀態(tài)10.3.1.2賠償損失11.合同解除后的其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定11.1.2雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，履行合同約定的義務(wù)11.2其他約定事項11.2.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除前已發(fā)生的業(yè)務(wù)11.3其他補充條款11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同解除后的合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房產(chǎn)信息清單12.3附件三：相關(guān)證明文件13.合同解除后的合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同符合法律法規(guī)要求13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同生效后的法律效力13.3.1本合同自生效之日起對雙方具有法律約束力14.合同解除后的合同解除證明14.1解除證明的出具14.1.1雙方應(yīng)在合同解除之日起____日內(nèi)出具解除證明14.2解除證明的送達14.2.1解除證明應(yīng)以書面形式送達對方14.2.2解除證明送達方式：____14.3解除證明的效力14.3.1解除證明為合同解除的法律文件14.3.2解除證明對雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同簽訂和履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供交易信息、協(xié)助簽訂合同、辦理權(quán)屬變更登記、提供貸款服務(wù)等。16.第三方介入的職責和權(quán)利16.1第三方的職責16.1.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，忠實履行職責。16.1.2第三方應(yīng)提供真實、準確、完整的交易信息。16.1.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的各項手續(xù)。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費用。17.第三方介入時的甲乙雙方額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1甲方向第三方提供資料時，應(yīng)保證資料的真實性和合法性。17.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.1.3甲方應(yīng)配合第三方完成交易過程中的各項工作。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方向第三方提供資料時，應(yīng)保證資料的真實性和合法性。17.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.2.3乙方應(yīng)配合第三方完成交易過程中的各項工作。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任18.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.1.2第三方的責任限額為：____元。18.2第三方責任的免除18.2.1因不可抗力導(dǎo)致交易失敗的，第三方不承擔責任。18.2.2因甲乙雙方提供的資料不準確或虛假導(dǎo)致的損失，第三方不承擔責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。19.1.2第三方在執(zhí)行甲方委托事項時，應(yīng)遵守本合同的約定。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。19.2.2第三方在執(zhí)行乙方委托事項時，應(yīng)遵守本合同的約定。19.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)19.3.1第三方在執(zhí)行甲乙雙方共同委托的事項時，應(yīng)遵守本合同的約定。19.3.2第三方在執(zhí)行共同委托事項時，應(yīng)平等地維護甲乙雙方的利益。20.第三方介入的程序20.1第三方的介入申請20.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請。20.1.2第三方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。20.2第三方的介入條件20.2.1第三方接受介入的前提是甲乙雙方已簽訂本合同。20.2.2第三方接受介入后，應(yīng)與本合同的其他方簽訂服務(wù)協(xié)議。20.3第三方的介入期限20.3.1第三方的介入期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.3.2第三方的介入期限不得超過本合同約定的合同期限。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。說明：本合同是買賣雙方簽訂的正式合同，是交易的核心文件。2.房產(chǎn)信息清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。說明：清單用于核對房產(chǎn)信息，確保交易的房產(chǎn)符合約定。3.身份證明文件詳細要求：提供買賣雙方及第三方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：身份證明文件用于核實交易主體的身份信息。4.房產(chǎn)權(quán)證詳細要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)權(quán)屬的重要證明文件。5.解除合同的書面文件詳細要求：提供雙方簽訂的解除合同的書面文件，證明合同解除的事實。說明：解除合同文件是合同解除的法律依據(jù)。6.相關(guān)證明文件詳細要求：提供與交易相關(guān)的其他證明文件，如房屋維修記錄、水電費清單等。說明：相關(guān)證明文件用于證明交易過程中的事實情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定支付購房款乙方未按約定交付房產(chǎn)任何一方未按約定時間辦理權(quán)屬變更登記任何一方泄露保密信息任何一方違反保密條款任何一方未按約定履行其他合同義務(wù)2.責任認定標準違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金賠償損失承擔訴訟費用3.違約責任示例說明示例一：甲方未按約定支付購房款違約責任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付購房款的____%計算。示例二：乙方未按約定交付房產(chǎn)違約責任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按房價的____%計算，并賠償甲方因此遭受的損失。示例三：任何一方未按約定時間辦理權(quán)屬變更登記違約責任：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按每日房價的____%計算。示例四：任何一方泄露保密信息違約責任：泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償因此給對方造成的損失。全文完。2024年度三亞二手房買賣合同解除合同2本合同目錄一覽1.合同解除事由1.1解除合同的具體原因1.2雙方對解除原因的確認2.合同解除的法律依據(jù)3.解除合同的程序3.1雙方協(xié)商解除3.2法院或仲裁機構(gòu)介入3.3解除通知的送達4.解除合同的生效時間5.解除合同的財產(chǎn)處理5.1房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬5.2房屋相關(guān)費用的結(jié)算5.3解除合同后剩余款項的處理6.解除合同的違約責任6.1買方的違約責任6.2賣方的違約責任7.合同解除后的后續(xù)事宜7.1房屋交付與接收7.2房屋維修與保養(yǎng)7.3房屋保險的處理8.合同解除的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除的保密條款10.合同解除后的合同附件10.1房屋買賣合同附件10.2其他相關(guān)附件11.合同解除后的其他約定12.合同解除的附件清單13.合同解除的生效條件14.合同解除的其他事項第一部分：合同如下：1.合同解除事由1.1解除合同的具體原因1.1.1買方因個人原因，決定放棄購買三亞二手房。1.1.2賣方因房屋質(zhì)量問題，無法滿足合同約定的交付條件。1.2雙方對解除原因的確認1.2.1雙方已就解除原因達成一致意見。1.2.2雙方簽字確認解除原因。2.合同解除的法律依據(jù)2.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定。2.2依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定。3.解除合同的程序3.1雙方協(xié)商解除3.1.1雙方通過書面形式進行協(xié)商。3.1.2協(xié)商內(nèi)容包括解除合同的時間、條件、財產(chǎn)處理等。3.2法院或仲裁機構(gòu)介入3.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)提起訴訟或仲裁。3.3解除通知的送達3.3.1解除通知應(yīng)通過書面形式送達對方。3.3.2解除通知自送達對方之日起生效。4.解除合同的生效時間4.1解除合同自雙方簽字確認之日起生效。5.解除合同的財產(chǎn)處理5.1房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬5.1.1解除合同后，房屋產(chǎn)權(quán)歸賣方所有。5.2房屋相關(guān)費用的結(jié)算5.2.1雙方應(yīng)結(jié)算房屋相關(guān)費用，包括但不限于購房款、稅費等。5.3解除合同后剩余款項的處理5.3.1解除合同后，買方應(yīng)將剩余款項退還賣方。6.解除合同的違約責任6.1買方的違約責任6.1.1買方未在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金。6.2賣方的違約責任6.2.1賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金。7.合同解除后的后續(xù)事宜7.1房屋交付與接收7.1.1賣方應(yīng)在解除合同后立即將房屋交付買方。7.1.2買方應(yīng)在收到房屋后及時驗收。7.2房屋維修與保養(yǎng)7.2.1解除合同后，房屋的維修與保養(yǎng)責任由賣方承擔。7.3房屋保險的處理7.3.1解除合同后，房屋保險的處理方式由雙方協(xié)商確定。8.合同解除的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同解除過程中的任何爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2爭議解決機構(gòu)為雙方共同選擇的仲裁委員會。8.3爭議解決費用8.3.1訴訟費用由敗訴方承擔。8.3.2仲裁費用由雙方按照仲裁規(guī)則分擔。9.合同解除的保密條款9.1雙方同意在合同解除過程中及之后，對與合同解除相關(guān)的任何信息進行保密。9.2保密信息不包括已公開的信息或雙方另有約定的信息。10.合同解除后的合同附件10.1房屋買賣合同附件10.1.1房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。10.1.2房屋買賣合同附件二：房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明。10.2其他相關(guān)附件10.2.1房屋買賣合同附件三：房屋交接清單。10.2.2房屋買賣合同附件四：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議。11.合同解除的其他約定11.1本合同解除后，除本合同另有約定外，雙方不再承擔原合同項下的任何義務(wù)。11.2本合同解除不影響雙方在其他合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.合同解除的附件清單12.1本合同附件清單如下：12.1.1房屋買賣合同附件一。12.1.2房屋買賣合同附件二。12.1.3房屋買賣合同附件三。12.1.4房屋買賣合同附件四。13.合同解除的生效條件13.1.1雙方已就合同解除達成一致意見。13.1.2雙方已履行合同解除的相關(guān)程序。13.1.3合同解除的相關(guān)文件已簽署。14.合同解除的其他事項14.1本合同解除后，雙方應(yīng)立即停止一切與合同履行相關(guān)的行為。14.2本合同解除不影響雙方對已履行部分的權(quán)利和義務(wù)。14.3本合同解除后，雙方應(yīng)遵守本合同中關(guān)于保密、爭議解決等條款的約定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。2.第三方的責任限額2.1第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2第三方的責任限額為合同總金額的10%，且不超過人民幣50萬元。3.第三方的責權(quán)利3.1責任：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標準，履行其職責，確保合同目的的實現(xiàn)。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責。3.3利益：第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報酬。4.第三方的選擇與變更4.1甲乙雙方有權(quán)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.2如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。5.2第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。5.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展，并及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的職責和權(quán)利義務(wù)。6.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進行交易或提供服務(wù)。6.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方介入時的額外條款7.1.1第三方介入條款：明確第三方介入的原因、方式、責任限額等。7.1.2第三方合作協(xié)議：附件形式，詳細列明第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)等。7.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。7.2.2第三方的職責范圍、服務(wù)內(nèi)容、工作標準等。7.2.3第三方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于保密、賠償?shù)取?.2.4第三方的報酬和支付方式。7.2.5第三方的責任限額和賠償方式。8.第三方介入時的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。8.2合同變更應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的合同條款、變更生效時間等。9.第三方介入時的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入時的保密義務(wù)1