2024年度房地產投資基金合作協(xié)議模板下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產投資基金合作協(xié)議模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1投資基金名稱1.2投資基金注冊地1.3投資基金成立日期1.4投資基金存續(xù)期限1.5投資基金規(guī)模2.投資基金組織形式2.1投資基金類型2.2投資基金管理機構2.3投資基金投資者2.4投資基金管理團隊3.投資基金投資策略3.1投資目標3.2投資范圍3.3投資限制3.4投資決策流程4.投資基金資金籌集4.1資金籌集方式4.2資金籌集時間4.3資金籌集規(guī)模4.4資金籌集條件5.投資基金投資管理5.1投資決策5.2投資監(jiān)督5.3投資風險控制5.4投資項目退出6.投資基金收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配方式6.3收益分配時間6.4收益分配比例7.投資基金費用及支出7.1管理費7.2運營費用7.3其他費用7.4費用支付方式8.投資基金信息披露8.1信息披露內容8.2信息披露方式8.3信息披露時間8.4信息披露責任9.投資基金爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：投資協(xié)議11.2附件二：基金管理協(xié)議11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署14.其他約定事項14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同份數(shù)14.4合同修訂第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1投資基金名稱：房地產投資基金1.2投資基金注冊地：北京市朝陽區(qū)1.3投資基金成立日期：2024年1月1日1.4投資基金存續(xù)期限：自成立之日起十年1.5投資基金規(guī)模：人民幣5億元第二條投資基金組織形式2.1投資基金類型：有限責任公司2.2投資基金管理機構：資產管理有限公司2.3投資基金投資者：甲乙雙方及認可的其他投資者2.4投資基金管理團隊：由資產管理有限公司指定，具備相關資質及經(jīng)驗第三條投資基金投資策略3.1投資目標：實現(xiàn)投資本金的安全回收及投資收益的穩(wěn)健增長3.2投資范圍：中國大陸地區(qū)房地產項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公樓等3.3投資限制：不得投資于高風險、高杠桿項目，不得投資于與房地產無關的行業(yè)3.4投資決策流程：由基金管理團隊提出投資建議，經(jīng)董事會審議通過后執(zhí)行第四條投資基金資金籌集4.1資金籌集方式：通過私募方式向投資者募集4.2資金籌集時間：自成立之日起三年內4.3資金籌集規(guī)模：不超過基金規(guī)模4.4資金籌集條件：投資者需具備相應的風險承受能力，并簽署投資承諾書第五條投資基金投資管理5.1投資決策：由基金管理團隊負責，定期向董事會匯報5.2投資監(jiān)督：設立投資監(jiān)督委員會，對投資決策進行監(jiān)督5.3投資風險控制：制定風險控制制度，確保投資風險在可接受范圍內5.4投資項目退出：通過股權轉讓、資產出售等方式實現(xiàn)投資項目的退出第六條投資基金收益分配6.1收益分配原則：先還本后分紅，按比例分配6.2收益分配方式：現(xiàn)金分紅6.3收益分配時間：每年一次6.4收益分配比例：根據(jù)實際收益情況確定第七條投資基金費用及支出7.1管理費：按年收取，年費率不超過2%7.2運營費用：根據(jù)實際情況發(fā)生7.3其他費用：包括審計費、律師費等，由基金承擔7.4費用支付方式：按月支付或按年支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定第八條投資基金信息披露8.1信息披露內容：包括基金的投資情況、財務狀況、重大事項等8.2信息披露方式：通過基金官方網(wǎng)站、郵件、電話等方式向投資者定期披露8.3信息披露時間：每月末、每季度末、每年末8.4信息披露責任：由基金管理團隊負責，確保信息披露的準確性和及時性第九條投資基金爭議解決9.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構：選擇中國仲裁委員會作為爭議解決機構9.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行9.4爭議解決費用：由敗訴方承擔，或由仲裁委員會另行決定第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽署并經(jīng)監(jiān)管機構批準后生效10.2合同終止條件：投資期限屆滿、基金清算完畢、雙方協(xié)商一致終止10.3合同終止程序：合同終止后，基金管理團隊應組織清算工作，并按照相關規(guī)定處理剩余財產第十一條合同附件11.1附件一：投資協(xié)議11.2附件二：基金管理協(xié)議11.3附件三：基金章程11.4附件四：基金管理團隊簡歷11.5附件五：其他相關文件第十二條合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點：北京市12.3簽署代表：甲方代表：X；乙方代表：X第十三條合同附件簽署13.1附件一簽署：甲方簽字蓋章；乙方簽字蓋章13.2附件二簽署：甲方簽字蓋章；乙方簽字蓋章13.3附件三簽署：甲方簽字蓋章；乙方簽字蓋章13.4附件四簽署：甲方簽字蓋章；乙方簽字蓋章13.5附件五簽署：甲方簽字蓋章；乙方簽字蓋章第十四條其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2爭議解決：如本合同在執(zhí)行過程中產生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決14.3合同份數(shù)：本合同一式十份，甲乙雙方各執(zhí)五份14.4合同修訂：本合同的修訂需經(jīng)甲乙雙方共同簽署并加蓋公章后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為合同履行提供專業(yè)服務或參與特定事務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方不包括甲乙雙方的關聯(lián)方、員工或代表。2.第三方介入范圍及權限2.1第三方介入范圍：包括但不限于基金管理、資產評估、法律咨詢、財務審計、投資咨詢等。2.2第三方權限：根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權，第三方有權獨立行使相關職責，并對外代表甲乙雙方進行必要的溝通和協(xié)商。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權限、責任及費用等。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應在合同生效后一個月內簽署完成。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額：第三方在本合同項下的責任，不得超過其接受甲乙雙方委托時約定的賠償限額。4.2賠償限額的確定：根據(jù)第三方的資質、經(jīng)驗及市場行情等因素，由甲乙雙方共同協(xié)商確定。5.第三方責任承擔5.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任承擔方式：包括但不限于賠償損失、承擔違約責任等。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1甲乙雙方對第三方的責任：甲乙雙方應對第三方提供必要的信息和支持，確保第三方能夠順利履行職責。6.2第三方對甲乙雙方的責任：第三方應按照合同約定和甲乙雙方授權，履行其職責，并對自身行為負責。6.3第三方對其他方的責任：第三方對其他方的責任，應依據(jù)相關法律法規(guī)及合同約定承擔。7.第三方介入的合同變更7.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行變更，包括但不限于調整費用、延長期限等。7.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署，并作為本合同的附件。8.第三方介入的合同解除a.第三方無法履行合同約定的職責；b.第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失；c.出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行。8.2合同解除需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署，并作為本合同的附件。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產生的爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決過程中，第三方應積極配合甲乙雙方，提供必要的證據(jù)和協(xié)助。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密原則，對甲乙雙方的信息和商業(yè)秘密進行保密。10.2保密期限：自合同終止之日起三年內。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資協(xié)議詳細要求：明確投資金額、投資期限、投資收益分配、風險提示等內容。說明：投資協(xié)議是甲乙雙方簽訂的核心文件，詳細規(guī)定了投資的具體條款。2.基金管理協(xié)議詳細要求：規(guī)定基金管理機構的職責、權限、費用、管理方式等內容。說明：基金管理協(xié)議明確了基金管理機構的職責和甲乙雙方的權利義務。3.基金章程詳細要求：包括基金的目的、組織結構、投資策略、收益分配、風險控制等內容。說明：基金章程是基金運作的基本規(guī)范，明確了基金的基本框架。4.基金管理團隊簡歷詳細要求：包括管理團隊成員的教育背景、工作經(jīng)驗、業(yè)績等內容。說明：簡歷用于評估管理團隊的資質和能力，確保其能夠勝任基金管理工作。5.財務審計報告詳細要求：由獨立的會計師事務所出具，對基金財務狀況進行審計。說明：審計報告用于確?；鸬呢攧胀该鞫群秃弦?guī)性。6.法律意見書詳細要求：由律師事務所出具，對合同的合法性和合規(guī)性進行評估。說明：法律意見書用于確保合同的合法性和規(guī)避法律風險。7.投資項目盡職調查報告詳細要求：對擬投資項目進行全面的盡職調查，包括財務、法律、市場等方面。說明：盡職調查報告用于評估投資項目的風險和可行性。8.投資項目評估報告詳細要求：對擬投資項目進行價值評估，包括估值方法、估值結果等內容。說明：評估報告用于確定投資項目的價值，為投資決策提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行投資款項的支付義務。責任認定標準：根據(jù)合同約定，違約方應向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：若甲方未按時支付投資款項，應向乙方支付合同金額的1%作為違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.違約行為：基金管理機構未按照合同約定履行管理職責。責任認定標準：根據(jù)合同約定，基金管理機構應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。示例說明：若基金管理機構未按照合同約定進行投資決策，導致基金虧損，應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。3.違約行為：第三方未按照合同約定履行職責。責任認定標準：根據(jù)合同約定，第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。示例說明：若第三方在盡職調查過程中未提供真實、準確的信息，導致投資決策失誤，應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定進行信息披露。責任認定標準：根據(jù)合同約定，甲乙雙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。示例說明：若甲乙雙方未按時向投資者披露基金信息，導致投資者權益受損，應向投資者承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度房地產投資基金合作協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.投資基金基本情況2.1基金名稱2.2基金類型2.3基金規(guī)模2.4投資期限2.5投資領域3.投資基金管理3.1管理機構及職責3.2管理費用及支付方式3.3監(jiān)管機構及監(jiān)管要求4.投資基金募集4.1募集方式及對象4.2募集規(guī)模及時間4.3募集費用及支付方式5.投資基金投資5.1投資決策程序5.2投資項目選擇及評估5.3投資比例及分配6.投資基金收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配時間及方式6.3收益分配比例7.投資基金風險控制7.1風險識別及評估7.2風險防范措施7.3風險處理及賠償8.投資基金退出機制8.1退出條件8.2退出方式8.3退出時間及程序9.合同變更與解除9.1變更條件及程序9.2解除條件及程序9.3解除后的處理10.違約責任10.1違約情形及責任10.2違約賠償及計算方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1通知及送達13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1出資方名稱：____________________1.1.2出資方住所：____________________1.1.3受資方名稱：____________________1.1.4受資方住所：____________________1.2法定代表人或授權代表1.2.1出資方法定代表人/授權代表姓名：____________________1.2.2出資方法定代表人/授權代表身份證號碼：____________________1.2.3受資方法定代表人/授權代表姓名：____________________1.2.4受資方法定代表人/授權代表身份證號碼：____________________1.3聯(lián)系方式1.3.1出資方聯(lián)系人：____________________1.3.2出資方聯(lián)系電話：____________________1.3.3出資方電子郵箱：____________________1.3.4受資方聯(lián)系人：____________________1.3.5受資方聯(lián)系電話：____________________1.3.6受資方電子郵箱：____________________2.投資基金基本情況2.1基金名稱：____________________2.2基金類型：____________________2.3基金規(guī)模：人民幣____________________元2.4投資期限：自____________________起至____________________止2.5投資領域：____________________3.投資基金管理3.1管理機構及職責3.1.1管理機構名稱：____________________3.1.2管理機構職責：____________________3.2管理費用及支付方式3.2.1管理費用比例：____________________%3.2.2管理費用支付方式：____________________3.3監(jiān)管機構及監(jiān)管要求3.3.1監(jiān)管機構：____________________3.3.2監(jiān)管要求：____________________4.投資基金募集4.1募集方式及對象4.1.1募集方式：____________________4.1.2募集對象：____________________4.2募集規(guī)模及時間4.2.1募集規(guī)模：人民幣____________________元4.2.2募集時間：____________________4.3募集費用及支付方式4.3.1募集費用：人民幣____________________元4.3.2支付方式：____________________5.投資基金投資5.1投資決策程序5.1.1投資決策機構：____________________5.1.2投資決策程序：____________________5.2投資項目選擇及評估5.2.1投資項目選擇標準：____________________5.2.2投資項目評估方法：____________________5.3投資比例及分配5.3.1投資比例：____________________5.3.2投資分配方式：____________________6.投資基金收益分配6.1收益分配原則6.1.1收益分配原則：____________________6.2收益分配時間及方式6.2.1收益分配時間：____________________6.2.2收益分配方式：____________________6.3收益分配比例6.3.1收益分配比例：____________________7.投資基金風險控制7.1風險識別及評估7.1.1風險識別方法：____________________7.1.2風險評估標準：____________________7.2風險防范措施7.2.1風險防范措施：____________________7.3風險處理及賠償7.3.1風險處理程序：____________________7.3.2賠償方式：____________________8.投資基金退出機制8.1退出條件8.1.1退出條件一：____________________8.1.2退出條件二：____________________8.1.3退出條件三：____________________8.2退出方式8.2.1退出方式一：____________________8.2.2退出方式二：____________________8.2.3退出方式三：____________________8.3退出時間及程序8.3.1退出時間：____________________8.3.2退出程序：____________________9.合同變更與解除9.1變更條件及程序9.1.1變更條件：____________________9.1.2變更程序：____________________9.2解除條件及程序9.2.1解除條件：____________________9.2.2解除程序：____________________9.3解除后的處理9.3.1解除后的資產清算：____________________9.3.2解除后的債務處理：____________________9.3.3解除后的收益分配：____________________10.違約責任10.1違約情形及責任10.1.1違約情形一：____________________10.1.2違約情形二：____________________10.1.3違約情形三：____________________10.1.4違約責任：____________________10.2違約賠償及計算方式10.2.1違約賠償標準：____________________10.2.2違約賠償計算方式：____________________11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式一：____________________11.1.2爭議解決方式二：____________________11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構：____________________11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序：____________________12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件一：____________________12.1.2合同生效條件二：____________________12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件一：____________________12.2.2合同終止條件二：____________________12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后的資產清算：____________________12.3.2合同終止后的債務處理：____________________12.3.3合同終止后的收益分配：____________________13.其他約定13.1通知及送達13.1.1通知方式：____________________13.1.2送達方式：____________________13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件：____________________13.2.2不可抗力處理：____________________13.3合同附件13.3.1合同附件一：____________________13.3.2合同附件二：____________________14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1合同簽署日期：____________________14.1.2合同簽署地點：____________________14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：____________________14.2.2合同生效條件：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同關系的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方的介入應當經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。15.2第三方介入形式15.2.1第三方可作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和解除。15.2.2第三方可作為擔保方，為甲乙雙方的合同履行提供擔保。15.2.3第三方可作為監(jiān)管方，對甲乙雙方的合同履行進行監(jiān)督。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入本合同關系后，應當遵守本合同及補充協(xié)議的約定，履行相應的義務。15.3.2第三方因自身原因導致本合同無法履行或造成損失的，應當承擔相應的法律責任。15.3.3第三方介入本合同關系后，其責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。15.4第三方與其他方的關系15.4.1第三方與甲方的權利義務關系，按照補充協(xié)議的約定執(zhí)行。15.4.2第三方與乙方的權利義務關系，按照補充協(xié)議的約定執(zhí)行。15.4.3第三方與甲乙雙方以外的其他方的權利義務關系，由第三方自行解決。15.5第三方變更15.5.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂新的補充協(xié)議。15.5.2第三方變更后，其權利義務由新的第三方承擔。16.額外條款16.1第三方介入時的額外義務16.1.1第三方介入后，應協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，包括但不限于提供咨詢、協(xié)調、監(jiān)督等服務。16.1.2第三方應保證其提供的服務不違反法律法規(guī)和本合同的約定。16.2第三方介入時的額外責任16.2.1第三方因介入本合同關系而發(fā)生的任何損失，由第三方自行承擔。16.2.2第三方因介入本合同關系而導致的甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。16.3第三方介入時的額外權利16.3.1第三方有權要求甲乙雙方按照補充協(xié)議的約定履行合同義務。16.3.2第三方有權在甲乙雙方違約時，采取必要的措施維護自身合法權益。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，但不得低于本合同約定的甲乙雙方責任限額。17.2第三方責任限額的調整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入本合同關系后發(fā)生的爭議，應按照本合同的爭議解決方式解決。18.2如第三方介入后的爭議無法通過本合同的爭議解決方式解決，甲乙雙方可協(xié)商選擇其他爭議解決方式。19.其他19.1本合同修正條款的生效，以甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。19.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本說明：提供甲乙雙方合法注冊的營業(yè)執(zhí)照副本，以證明其合法身份。2.甲乙雙方法定代表人/授權代表身份證復印件說明：提供甲乙雙方法定代表人或授權代表的身份證復印件，以證明其身份和授權。3.基金管理方案說明：詳細說明基金的投資策略、管理方式、風險控制措施等。4.投資項目評估報告說明：對擬投資項目進行評估，包括項目背景、市場前景、風險分析等。5.投資協(xié)議說明：詳細說明甲乙雙方關于投資項目的具體協(xié)議內容，包括投資金額、投資期限、收益分配等。6.管理費用支付憑證說明：提供管理費用支付的相關憑證，以證明已支付管理費用。7.投資收益分配憑證說明：提供投資收益分配的相關憑證，以證明已分配收益。8.風險控制措施實施記錄說明：記錄風險控制措施的執(zhí)行情況，包括風險識別、評估、防范和應對措施。9.第三方介入?yún)f(xié)議說明：詳細說明第三方介入的具體協(xié)議內容，包括第三方的角色、職責、權利義務等。10.爭議解決協(xié)議說明：詳細說明爭議解決的方式、機構、程序等。11.合同變更協(xié)議說明：詳細說明合同變更的具體內容，包括變更原因、變更內容、變更后的合同條款等。12.合同解除協(xié)議說明：詳細說明合同解除的具體原因、程序、處理方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定履行投資款項支付義務責任認定：違約方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲乙雙方約定于2024年1月1日前支付投資款人民幣100萬元，但乙方未按時支付，則乙方應向甲方支付違約金人民幣10萬元，并賠償甲方因此遭受的損失。2.投資項目未按約定進行責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲乙雙方約定投資于某房地產項目，但乙方未按約定進行投資，則乙方應向甲方支付違約金人民幣20萬元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方未能履行職責責任認定：第三方應根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議，承擔相應的違約責任。示例：若第三方作為中介方，未能協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂，則第三方應向甲乙雙方支付違約金人民幣5萬元。4.違反風險控制措施責任認定：違約方應根據(jù)其違約行為對甲乙雙方造成的損失，承擔相應的賠償責任。示例：若甲乙雙方約定采取某項風險控制措施，但乙方未執(zhí)行，導致?lián)p失人民幣50萬元，則乙方應向甲方支付賠償金人民幣50萬元。5.爭議解決過程中違反約定責任認定：違約方應根據(jù)其違約行為對爭議解決過程造成的影響，承擔相應的責任。示例：若甲乙雙方約定通過協(xié)商解決爭議，但一方故意拖延，導致爭議解決時間延長，則違約方應承擔相應責任。全文完。2024年度房地產投資基金合作協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件1.4合同期限2.投資基金概況2.1基金名稱2.2基金規(guī)模2.3基金類型2.4投資領域2.5投資策略2.6投資目標3.投資資金3.1起始資金3.2資金來源3.3資金使用3.4資金回收4.投資管理4.1投資決策4.2投資項目管理4.3投資風險控制4.4投資業(yè)績評估5.管理費用5.1管理費用標準5.2費用支付方式5.3費用結算6.收益分配6.1收益計算方式6.2收益分配比例6.3收益分配時間6.4收益分配方式7.稅務處理7.1稅務政策7.2稅收承擔7.3稅務籌劃8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：投資基金章程12.2附件二：投資協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1隱私保護13.2不可抗力13.3合同解釋14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.2出資方法定代表人：____________________1.1.3出資方住所地：____________________1.1.4出資方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出資方開戶銀行及賬號：____________________1.2合同簽訂時間及地點1.2.1簽訂時間：____年____月____日1.2.2簽訂地點：____________________1.3合同生效條件1.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限1.4.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條投資基金概況2.1基金名稱2.1.1基金全稱：____房地產投資基金2.1.2基金簡稱：____基金2.2基金規(guī)模2.2.1基金規(guī)模為人民幣____元。2.3基金類型2.3.1本基金為封閉式基金。2.4投資領域2.4.1本基金主要投資于房地產項目。2.5投資策略2.5.1本基金采用多元化投資策略，包括但不限于股權投資、債權投資等。2.6投資目標2.6.1本基金的投資目標是在確保資金安全的前提下，實現(xiàn)資產的穩(wěn)定增值。第三條投資資金3.1起始資金3.1.1甲方應在本合同生效之日起____個工作日內向乙方支付人民幣____元作為起始資金。3.2資金來源3.2.1甲方出資的資金來源于自有資金或合法融資。3.3資金使用3.3.1乙方應按照本合同約定，合理使用甲方出資的資金。3.4資金回收3.4.1本基金投資項目的收益應按照合同約定分配給甲方。第四條投資管理4.1投資決策4.1.1投資決策由乙方負責，甲方有權參與重大投資決策。4.2投資項目管理4.2.1乙方應建立健全投資項目管理制度，確保投資項目的順利進行。4.3投資風險控制4.3.1乙方應采取有效措施控制投資風險，確?；鹳Y產安全。4.4投資業(yè)績評估4.4.1乙方應定期對投資業(yè)績進行評估，并向甲方報告。第五條管理費用5.1管理費用標準5.1.1乙方應按照本合同約定收取管理費用。5.2費用支付方式5.2.1管理費用按季度支付。5.3費用結算5.3.1乙方應在每個季度結束后____個工作日內向甲方提交費用結算報告。第六條收益分配6.1收益計算方式6.1.1本基金收益按照實際收益計算。6.2收益分配比例6.2.1本基金收益的分配比例為：甲方____%，乙方____%。6.3收益分配時間6.3.1本基金收益分配時間為每個自然年度結束后____個工作日內。6.4收益分配方式6.4.1本基金收益分配方式為現(xiàn)金分配。第七條稅務處理7.1稅務政策7.1.1本基金涉及的稅務問題按照國家相關法律法規(guī)和政策執(zhí)行。7.2稅收承擔7.2.1本基金產生的稅費由甲方和乙方按照各自收益比例承擔。7.3稅務籌劃7.3.1甲方和乙方應共同協(xié)商，采取合法合理的稅務籌劃措施。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間支付資金。8.1.2乙方未按約定進行投資管理。8.1.3任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行。8.2違約責任8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金數(shù)額為____%，或按實際損失計算。8.3違約賠償8.3.1違約方應賠償守約方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內書面通知對方。9.2.2接到通知的一方應積極配合，并在____個工作日內提出書面答辯。9.3爭議解決機構9.3.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第十條合同變更與解除10.1合同變更10.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。10.1.2變更內容應以書面形式確認。10.2合同解除10.2.1出現(xiàn)下列情況之一的，本合同可以解除：10.2.1.1一方違約，經(jīng)協(xié)商無法達成和解。10.2.1.2出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行。10.2.2合同解除應以書面形式通知對方。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿。11.1.2本合同約定的解除條件成就。11.2合同終止程序11.2.1合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。11.2.2合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。第十二條合同附件12.1附件一：投資基金章程12.1.1附件一為本基金的章程，包括基金的組織架構、運作規(guī)則等。12.2附件二：投資協(xié)議12.2.1附件二為甲方與乙方之間的投資協(xié)議，詳細約定投資項目的具體條款。12.3附件三：其他相關文件12.3.1附件三包括但不限于基金的投資報告、財務報表等。第十三條其他約定事項13.1隱私保護13.1.1雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密負有保密義務。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。13.3合同解釋13.3.1本合同條款如有歧義，應以有利于維護本合同目的的原則進行解釋。第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為____________________。14.3生效日期14.3.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入合同履行、提供服務或參與決策的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構、審計機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的情形2.1.1投資項目評估與估值。2.1.2投資項目盡職調查。2.1.3投資項目管理與監(jiān)督。2.1.4投資基金財務審計。2.1.5法律咨詢與爭議解決。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中的責任限額，由甲、乙雙方在合同中約定。3.2第三方的責任限額包括但不限于：3.2.1對甲、乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失。3.2.2因第三方過錯導致合同無法履行而產生的損失。3.3第三方的責任限額應在合同中明確，并在第三方提供服務前獲得甲、乙雙方的確認。第四條第三方責任承擔4.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。4.2第三方的責任承擔方式包括但不限于：4.2.1退還已收取的費用。4.2.2賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。4.3第三方責任承擔的具體方式由甲、乙雙方在合同中約定。第五條第三方權利5.1.1根據(jù)合同約定，獲得甲、乙雙方提供的必要資料和信息。5.1.2