2024年房產(chǎn)中介二手房居間服務(wù)協(xié)議精簡版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房產(chǎn)中介二手房居間服務(wù)協(xié)議精簡版一本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1二手房居間服務(wù)1.2房產(chǎn)信息提供1.3交易協(xié)調(diào)與協(xié)助2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介的權(quán)利與義務(wù)2.2購房者的權(quán)利與義務(wù)2.3賣方的權(quán)利與義務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的確定3.2支付方式的確定3.3服務(wù)費(fèi)用支付的時(shí)間4.合同的有效期與終止4.1合同的有效期4.2合同的終止4.3合同終止后的處理5.違約責(zé)任與爭議解決5.1違約責(zé)任5.2爭議解決的方式6.隱私保護(hù)與信息安全6.1隱私保護(hù)6.2信息安全7.合同的變更與解除7.1合同的變更7.2合同的解除8.適用法律與爭議解決8.1適用法律8.2爭議解決的方式9.其他約定9.1雙方的其他約定10.附件10.1附件的說明11.簽字蓋章頁11.1房產(chǎn)中介簽字蓋章11.2購房者簽字蓋章11.3賣方簽字蓋章12.聯(lián)系方式12.1房產(chǎn)中介的聯(lián)系方式12.2購房者的聯(lián)系方式12.3賣方的聯(lián)系方式13.附錄13.1附錄的說明14.合同的修訂歷史14.1修訂歷史記錄第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容1.1二手房居間服務(wù)1.1.1本合同簽訂后，中介方應(yīng)根據(jù)購房者的需求，為其尋找合適的二手房屋，并協(xié)助雙方進(jìn)行交易。1.1.2中介方應(yīng)向購房者提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括房屋的面積、戶型、樓層、周邊環(huán)境等。1.1.3中介方應(yīng)協(xié)助購房者與賣方進(jìn)行洽談，協(xié)商房價(jià)及交易細(xì)節(jié)。1.1.4中介方應(yīng)協(xié)助購房者辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)。1.2房產(chǎn)信息提供1.2.1中介方應(yīng)根據(jù)購房者的需求，提供相應(yīng)的房產(chǎn)信息，并保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。1.2.2中介方應(yīng)定期更新房產(chǎn)信息，確保信息的時(shí)效性。1.2.3中介方應(yīng)在收到購房者需求后，及時(shí)提供相應(yīng)的房產(chǎn)信息。1.3交易協(xié)調(diào)與協(xié)助1.3.1中介方應(yīng)協(xié)助購房者與賣方進(jìn)行洽談，協(xié)商房價(jià)及交易細(xì)節(jié)。1.3.2中介方應(yīng)在購房者與賣方達(dá)成交易意向后，協(xié)助雙方簽訂《房屋買賣合同》。1.3.3中介方應(yīng)協(xié)助購房者辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)。1.3.4中介方應(yīng)提供交易過程中的咨詢服務(wù)，解答購房者的疑問。2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介的權(quán)利與義務(wù)2.1.1中介方有權(quán)要求購房者支付中介服務(wù)費(fèi)。2.1.2中介方應(yīng)按照約定提供二手房居間服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。2.1.3中介方應(yīng)保守購房者的隱私，不得泄露購房者的個(gè)人信息。2.2購房者的權(quán)利與義務(wù)2.2.1購房者有權(quán)要求中介方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息。2.2.2購房者有權(quán)在滿意房產(chǎn)信息后，要求中介方協(xié)助進(jìn)行交易。2.2.3購房者應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)。2.3賣方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1賣方有權(quán)要求中介方協(xié)助銷售房產(chǎn)。2.3.2賣方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。2.3.3賣方應(yīng)按照約定履行《房屋買賣合同》的約定。3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的確定3.1.1中介方提供的二手房居間服務(wù)費(fèi)為房價(jià)的1%。3.1.2服務(wù)費(fèi)用支付的標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式，按照中介方制定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2支付方式的確定3.2.1購房者應(yīng)向中介方支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3服務(wù)費(fèi)用支付的時(shí)間3.3.1購房者應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》后，向中介方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3.2服務(wù)費(fèi)用支付的時(shí)間不得遲于《房屋買賣合同》簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)。8.合同的有效期與終止8.1合同的有效期8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為六個(gè)月。8.1.2如雙方在合同有效期內(nèi)未能完成交易，合同自動終止。8.2合同的終止8.2.1雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。8.2.2中介方未按照約定提供服務(wù)，購房者有權(quán)解除合同。8.2.3賣方未按照約定提供房產(chǎn)信息或拒絕履行《房屋買賣合同》的約定，購房者有權(quán)解除合同。8.3合同終止后的處理8.3.1合同終止后，中介方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還購房者已支付的服務(wù)費(fèi)用。8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互相刪除對方的個(gè)人信息，不得泄露。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1中介方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。9.1.2購房者未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期付款的利息。9.1.3賣方未按照約定提供房產(chǎn)信息或拒絕履行《房屋買賣合同》的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2爭議解決的方式9.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.隱私保護(hù)與信息安全10.1隱私保護(hù)10.1.1中介方應(yīng)保守購房者的隱私，不得泄露購房者的個(gè)人信息。10.1.2中介方不得將購房者的個(gè)人信息用于其他目的，未經(jīng)購房者同意，不得向第三方透露。10.2信息安全10.2.1中介方應(yīng)采取有效措施，確保購房者的個(gè)人信息安全。10.2.2中介方不得未經(jīng)購房者同意，將購房者的個(gè)人信息錄入任何公開的或者私人的數(shù)據(jù)庫。11.合同的變更與解除11.1合同的變更11.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2合同變更后的內(nèi)容，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。11.2合同的解除11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。12.適用法律與爭議解決12.1適用法律12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的方式12.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1雙方的其他約定如下：（1）中介方應(yīng)提供交易過程中的咨詢服務(wù)，解答購房者的疑問。（2）中介方應(yīng)定期更新房產(chǎn)信息，確保信息的時(shí)效性。14.附件14.1附件的說明本合同附件包括《房屋買賣合同》、《貸款申請書》等。附件的具體內(nèi)容詳見附件。15.簽字蓋章頁15.1房產(chǎn)中介簽字蓋章15.2購房者簽字蓋章15.3賣方簽字蓋章16.聯(lián)系方式16.1房產(chǎn)中介的聯(lián)系方式16.2購房者的聯(lián)系方式16.3賣方的聯(lián)系方式17.附錄17.1附錄的說明本合同附錄包括房產(chǎn)照片、房產(chǎn)證復(fù)印件等。附錄的具體內(nèi)容詳見附錄。18.合同的修訂歷史18.1修訂歷史記錄本合同自2024年1月1日起實(shí)施，上次修訂時(shí)間為2023年12月31日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋買賣合同》詳細(xì)要求：該合同為購房者與賣方之間買賣房屋的法律文件，應(yīng)包含房屋的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、過戶手續(xù)等內(nèi)容。附件的說明：該附件是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)按照《房屋買賣合同》的約定履行各自的義務(wù)。附件二：《貸款申請書》詳細(xì)要求：該申請書應(yīng)包含購房者的個(gè)人信息、貸款金額、還款方式、還款期限等內(nèi)容。附件的說明：如購房者選擇貸款方式支付房價(jià)，應(yīng)按照該申請書的要求向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款。附件三：房產(chǎn)照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰、完整地反映房屋的實(shí)際情況，包括房屋外觀、室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等。附件的說明：房產(chǎn)照片作為房屋信息的補(bǔ)充，有助于購房者更直觀地了解房屋的實(shí)際情況。附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、清晰，包含房產(chǎn)證上的所有信息。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為房屋權(quán)屬證明的補(bǔ)充，有助于確認(rèn)房屋的法律地位。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.中介方未按照約定提供服務(wù)，包括但不限于未能找到合適的房產(chǎn)、未能提供真實(shí)準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息、未能協(xié)助購房者與賣方洽談等。2.購房者未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.賣方未按照約定提供房產(chǎn)信息，包括但不限于提供虛假的房產(chǎn)信息、拒絕履行《房屋買賣合同》的約定等。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.中介方的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用、支付逾期付款的利息等。2.購房者的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期付款的利息、承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失等。3.賣方的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失等。示例說明：1.若中介方未能在合同有效期內(nèi)找到合適的房產(chǎn)，購房者有權(quán)解除合同，并要求中介方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。2.若購房者未能在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，中介方有權(quán)解除合同，并要求購房者支付逾期付款的利息。3.若賣方提供虛假的房產(chǎn)信息，購房者有權(quán)解除《房屋買賣合同》，并要求賣方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.居間服務(wù)：指中介方為購房者與賣方提供的中介服務(wù)，包括尋找合適的房產(chǎn)、提供房產(chǎn)信息、協(xié)調(diào)洽談等。3.服務(wù)費(fèi)用：指中介方提供二手房居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.貸款：指購房者向貸款機(jī)構(gòu)申請的用于購買房屋的融資方式。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移給買方的法律手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。1.