2024版裝配式建筑商品房預(yù)售合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版裝配式建筑商品房預(yù)售合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1預(yù)售方基本信息1.2買受方基本信息2.商品房預(yù)售信息2.1商品房基本情況2.2商品房預(yù)售許可證2.3商品房預(yù)售價(jià)格3.預(yù)售房款支付方式及期限3.1首付款支付3.2按揭貸款支付3.3預(yù)售房款支付期限4.商品房交付條件及時(shí)間4.1商品房交付條件4.2商品房交付時(shí)間5.商品房質(zhì)量保證5.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問題處理6.商品房產(chǎn)權(quán)登記6.1權(quán)屬登記手續(xù)6.2權(quán)屬登記時(shí)間7.違約責(zé)任7.1預(yù)售方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效條件及日期10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽訂地點(diǎn)及日期12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂日期13.合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1預(yù)售方基本信息預(yù)售方名稱：________預(yù)售方法定代表人：________預(yù)售方住所：________預(yù)售方聯(lián)系電話：________預(yù)售方開戶銀行：________預(yù)售方銀行賬號(hào)：________1.2買受方基本信息買受方名稱：________買受方法定代表人：________買受方住所：________買受方聯(lián)系電話：________買受方開戶銀行：________買受方銀行賬號(hào)：________2.商品房預(yù)售信息2.1商品房基本情況商品房項(xiàng)目名稱：________商品房項(xiàng)目地址：________商品房樓棟號(hào)：________商品房戶型：________商品房建筑面積：________商品房預(yù)售許可證號(hào)：________2.2商品房預(yù)售許可證預(yù)售許可證取得日期：________預(yù)售許可證有效期至：________2.3商品房預(yù)售價(jià)格商品房預(yù)售單價(jià)：________（元/平方米）商品房總預(yù)售價(jià)格：________（元）3.預(yù)售房款支付方式及期限3.1首付款支付首付款支付比例：________%首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)3.2按揭貸款支付貸款銀行：________貸款額度：________貸款利率：________貸款期限：________年3.3預(yù)售房款支付期限分期付款時(shí)間：________年，每月支付________元4.商品房交付條件及時(shí)間4.1商品房交付條件1.商品房主體結(jié)構(gòu)封頂；2.商品房內(nèi)外裝修完成；3.商品房配套設(shè)施齊全；4.商品房消防驗(yàn)收合格；5.商品房預(yù)售許可證已取得。4.2商品房交付時(shí)間商品房交付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)5.商品房質(zhì)量保證5.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)商品房質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保證期限商品房質(zhì)量保證期限：自商品房交付之日起____年5.3質(zhì)量問題處理如商品房存在質(zhì)量問題，預(yù)售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)取?.商品房產(chǎn)權(quán)登記6.1權(quán)屬登記手續(xù)買受方應(yīng)在商品房交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2權(quán)屬登記時(shí)間商品房產(chǎn)權(quán)登記完成時(shí)間：商品房交付后____個(gè)工作日內(nèi)7.違約責(zé)任7.1預(yù)售方違約責(zé)任如預(yù)售方未按時(shí)交付商品房或交付的商品房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同，并要求預(yù)售方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2買受方違約責(zé)任如買受方未按時(shí)支付房款或存在其他違約行為，預(yù)售方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約金計(jì)算及支付違約金按未履行合同金額的____%計(jì)算，由違約方支付給守約方。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件1.因不可抗力致使合同無法履行；2.預(yù)售方違反合同約定，未按時(shí)交付商品房；3.買受方違反合同約定，未按時(shí)支付房款；4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；3.雙方應(yīng)在接到解除合同通知后____個(gè)工作日內(nèi)簽訂解除合同協(xié)議；4.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效條件及日期10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期：________年____月____日11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；2.商品房設(shè)計(jì)圖紙；3.商品房質(zhì)量保證書；4.預(yù)售方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂地點(diǎn)及日期12.1合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：________12.2合同簽訂日期合同簽訂日期：________年____月____日13.合同變更及解除13.1合同變更1.合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行；2.合同變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同解除1.合同解除應(yīng)按照本合同第九條規(guī)定的程序進(jìn)行；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式本合同中通知均以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)。14.2合同文本本合同一式____份，預(yù)售方和買受方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.4爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，如經(jīng)協(xié)商或調(diào)解無效，提交________人民法院訴訟解決。14.5合同附件1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；2.商品房設(shè)計(jì)圖紙；3.商品房質(zhì)量保證書；4.預(yù)售方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。14.6不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要的措施減少損失。14.7合同解釋本合同的解釋權(quán)歸預(yù)售方和買受方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除預(yù)售方和買受方之外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、施工方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1職責(zé)1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等工作；2.咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)意見和解決方案，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題；3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)商品房建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定；4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)商品房進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；5.檢測(cè)機(jī)構(gòu)：對(duì)商品房進(jìn)行檢測(cè)，確保其質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)；6.施工方：按照合同約定進(jìn)行商品房建設(shè)。16.2權(quán)利1.第三方有權(quán)要求預(yù)售方和買受方提供必要的資料和協(xié)助；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)商品房建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.第三方有權(quán)對(duì)商品房質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)和評(píng)估；4.第三方有權(quán)要求預(yù)售方和買受方履行合同約定的義務(wù)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的提出1.雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；2.預(yù)售方或買受方提出引入第三方介入的申請(qǐng)。17.2第三方介入的確認(rèn)1.雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；2.第三方同意介入，并提交相關(guān)資質(zhì)證明。17.3第三方介入的實(shí)施1.第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)；2.雙方與第三方保持溝通，確保合同履行。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額不超過合同總價(jià)的一定比例。18.2責(zé)任限額比例第三方責(zé)任限額比例為合同總價(jià)的一定比例，具體比例由雙方在合作協(xié)議中約定。18.3責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額=合同總價(jià)×第三方責(zé)任限額比例19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分1.預(yù)售方和買受方對(duì)合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除；2.第三方僅對(duì)自身職責(zé)范圍內(nèi)的違約行為承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分1.第三方有權(quán)要求預(yù)售方和買受方提供必要的資料和協(xié)助；2.預(yù)售方和買受方有權(quán)要求第三方履行職責(zé)，并對(duì)其履行情況進(jìn)行監(jiān)督。19.3風(fēng)險(xiǎn)劃分1.預(yù)售方和買受方對(duì)合同履行的風(fēng)險(xiǎn)不因第三方介入而轉(zhuǎn)移；2.第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由其自行承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.合同履行完畢；2.第三方職責(zé)履行完畢；3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止程序1.雙方書面通知第三方終止介入；2.第三方收到終止通知后，應(yīng)立即停止介入，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋預(yù)售方公章。2.商品房設(shè)計(jì)圖紙要求：包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、設(shè)備圖紙等，需加蓋設(shè)計(jì)單位公章。3.商品房質(zhì)量保證書要求：明確商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修內(nèi)容等，需加蓋預(yù)售方公章。4.預(yù)售方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋預(yù)售方公章。5.按揭貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋銀行公章。6.商品房預(yù)售合同要求：合同內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字（或蓋章）。7.商品房交付確認(rèn)書要求：雙方簽字（或蓋章），確認(rèn)商品房已交付。8.商品房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括商品房質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，需加蓋相關(guān)部門公章。9.商品房產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書要求：填寫完整，雙方簽字（或蓋章）。10.商品房產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋預(yù)售方公章。11.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等，雙方及第三方簽字（或蓋章）。12.商品房質(zhì)量保修單要求：明確保修期限、保修內(nèi)容等，需加蓋預(yù)售方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.預(yù)售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付商品房責(zé)任認(rèn)定：預(yù)售方應(yīng)支付違約金，違約金按未交付商品房總價(jià)值的____%計(jì)算。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付房款金額的____%計(jì)算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行合作協(xié)議中的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給預(yù)售方和買受方造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同雙方未按照約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。示例說明：1.預(yù)售方未按時(shí)交付商品房，導(dǎo)致買受方無法按期入住。預(yù)售方應(yīng)支付違約金，違約金按未交付商品房總價(jià)值的____%計(jì)算。2.買受方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致預(yù)售方無法按期收到款項(xiàng)。買受方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付房款金額的____%計(jì)算。3.第三方未按照合作協(xié)議進(jìn)行商品房質(zhì)量檢測(cè)，導(dǎo)致商品房存在質(zhì)量問題。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給預(yù)售方和買受方造成的損失。全文完。2024版裝配式建筑商品房預(yù)售合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.預(yù)售商品房基本情況2.1商品房項(xiàng)目名稱2.2商品房坐落位置2.3商品房建筑結(jié)構(gòu)2.4商品房戶型、面積及用途2.5商品房配套設(shè)施3.預(yù)售商品房價(jià)格及支付方式3.1商品房價(jià)格及計(jì)價(jià)方式3.2首付款支付比例及時(shí)間3.3按揭貸款及貸款銀行3.4每期付款金額及時(shí)間4.預(yù)售商品房交付4.1交付時(shí)間及條件4.2交付方式及程序4.3交付前產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.4交付后質(zhì)量保證5.預(yù)售商品房驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2驗(yàn)收期限及不合格處理5.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及爭議解決6.違約責(zé)任6.1預(yù)售方違約責(zé)任6.2買受方違約責(zé)任6.3違約金及賠償金的計(jì)算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件9.2合同轉(zhuǎn)讓程序9.3合同轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容與合同同等法律效力13.其他約定13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同生效14.合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1預(yù)售方名稱：_______1.1.2預(yù)售方住所：_______1.1.3預(yù)售方法定代表人：_______1.1.4買受方名稱：_______1.1.5買受方住所：_______1.1.6買受方法定代表人：_______1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日1.2.2簽訂地點(diǎn)：_______1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同生效前，預(yù)售方應(yīng)向買受方提供商品房預(yù)售許可證。2.預(yù)售商品房基本情況2.1商品房項(xiàng)目名稱：_______2.2商品房坐落位置：_______2.3商品房建筑結(jié)構(gòu)：_______2.4商品房戶型、面積及用途2.4.1戶型：_______2.4.2面積：_______平方米2.4.3用途：_______2.5商品房配套設(shè)施2.5.1供水：_______2.5.2供電：_______2.5.3供氣：_______2.5.4供暖：_______2.5.5通信：_______2.5.6電梯：_______3.預(yù)售商品房價(jià)格及支付方式3.1商品房價(jià)格及計(jì)價(jià)方式3.1.1商品房價(jià)格：_______元/平方米3.1.2計(jì)價(jià)方式：_______3.2首付款支付比例及時(shí)間3.2.1首付款比例：_______%3.2.2首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日3.3按揭貸款及貸款銀行3.3.1按揭貸款比例：_______%3.3.2貸款銀行：_______3.4每期付款金額及時(shí)間3.4.1每期付款金額：_______元3.4.2每期付款時(shí)間：_______年_______月_______日4.預(yù)售商品房交付4.1交付時(shí)間及條件4.1.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.1.2交付條件：_______4.2交付方式及程序4.2.1交付方式：_______4.2.2交付程序：_______4.3交付前產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.3.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：_______4.4交付后質(zhì)量保證4.4.1質(zhì)量保證期限：_______4.4.2質(zhì)量保證內(nèi)容：_______5.預(yù)售商品房驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.1.2驗(yàn)收程序：_______5.2驗(yàn)收期限及不合格處理5.2.1驗(yàn)收期限：_______5.2.2不合格處理：_______5.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及爭議解決5.3.1驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：_______5.3.2爭議解決：_______6.違約責(zé)任6.1預(yù)售方違約責(zé)任6.1.1違約情形：_______6.1.2違約責(zé)任：_______6.2買受方違約責(zé)任6.2.1違約情形：_______6.2.2違約責(zé)任：_______6.3違約金及賠償金的計(jì)算6.3.1違約金計(jì)算方式：_______6.3.2賠償金計(jì)算方式：_______7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：_______7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______7.3爭議解決程序7.3.1爭議解決程序：_______8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1預(yù)售方解除條件：_______8.1.2買受方解除條件：_______8.2合同解除程序8.2.1解除通知：_______8.2.2解除生效：_______8.3合同解除后的處理8.3.1退還已付款項(xiàng)：_______8.3.2違約責(zé)任：_______9.合同轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件9.1.1轉(zhuǎn)讓前提：_______9.1.2轉(zhuǎn)讓程序：_______9.2合同轉(zhuǎn)讓程序9.2.1轉(zhuǎn)讓通知：_______9.2.2轉(zhuǎn)讓登記：_______9.3合同轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任9.3.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任：_______9.3.2接受方責(zé)任：_______10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1變更原因：_______10.1.2變更程序：_______10.2合同變更程序10.2.1變更通知：_______10.2.2變更生效：_______10.3合同變更后的效力10.3.1變更內(nèi)容：_______10.3.2變更后合同效力：_______11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1終止原因：_______11.1.2終止程序：_______11.2合同終止程序11.2.1終止通知：_______11.2.2終止生效：_______11.3合同終止后的處理11.3.1退還已付款項(xiàng)：_______11.3.2違約責(zé)任：_______12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1附件一：商品房預(yù)售許可證12.1.2附件二：商品房買賣合同12.1.3附件三：付款計(jì)劃表12.1.4附件四：其他相關(guān)文件12.2附件內(nèi)容與合同同等法律效力12.2.1附件一：_______12.2.2附件二：_______12.2.3附件三：_______12.2.4附件四：_______13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件：_______13.1.2不可抗力處理：_______13.2合同解釋13.2.1合同解釋原則：_______13.2.2合同解釋順序：_______13.3合同生效13.3.1合同生效日期：_______13.3.2合同生效條件：_______14.合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)14.1.1預(yù)售方份數(shù)：_______14.1.2買受方份數(shù)：_______14.2生效日期14.2.1生效日期：_______14.2.2生效條件：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1商品房預(yù)售許可證的辦理；1.2.2商品房項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理；1.2.3商品房項(xiàng)目的質(zhì)量評(píng)估、驗(yàn)收；1.2.4商品房項(xiàng)目的按揭貸款辦理；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽署書面協(xié)議。2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2享有合同約定的保密權(quán)；3.2.3在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方的責(zé)任限額包括：4.2.1對(duì)合同履行過程中因第三方原因造成的損失；4.2.2對(duì)因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的合同無法履行；4.2.3對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的合同條款、變更后的責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理。8.2解除合同后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。10.第三方介入的其他約定10.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方應(yīng)在合同或第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。10.2本條款未盡事宜，按合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證要求：合法有效的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件。說明：證明預(yù)售方具備商品房預(yù)售資格。2.商品房買賣合同要求：雙方簽字（或蓋章）的商品房買賣合同原件。說明：合同雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。3.付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每期付款金額、時(shí)間及支付方式的表格。說明：明確付款時(shí)間和金額，便于雙方履行合同。4.商品房項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件要求：包含項(xiàng)目總體規(guī)劃設(shè)計(jì)、單體建筑設(shè)計(jì)等文件的復(fù)印件。說明：展示商品房項(xiàng)目的整體規(guī)劃和設(shè)計(jì)。5.商品房項(xiàng)目施工監(jiān)理合同要求：雙方簽字（或蓋章）的施工監(jiān)理合同原件。說明：明確施工監(jiān)理方的職責(zé)和權(quán)限。6.商品房項(xiàng)目質(zhì)量評(píng)估報(bào)告要求：第三方機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)量評(píng)估報(bào)告原件。說明：評(píng)估商品房項(xiàng)目的質(zhì)量是否符合要求。7.商品房項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：第三方機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告原件。說明：證明商品房項(xiàng)目已通過驗(yàn)收。8.按揭貸款合同要求：買受方與貸款銀行簽訂的按揭貸款合同原件。說明：明確買受方的貸款額度、利率、還款方式等。9.商品房項(xiàng)目配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商品房項(xiàng)目配套設(shè)施的清單。說明：明確商品房項(xiàng)目的配套設(shè)施情況。10.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：根據(jù)實(shí)際情況提供相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.預(yù)售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1預(yù)售方未按合同約定時(shí)間交付商品房責(zé)任認(rèn)定：預(yù)售方應(yīng)向買受方支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：預(yù)售方未按合同約定時(shí)間交付商品房，應(yīng)支付違約金_______元，并賠償買受方因此遭受的損失_______元。1.2預(yù)售方提供的商品房不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：預(yù)售方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：預(yù)售方提供的商品房不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用_______元，并賠償買受方因此遭受的損失_______元。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受方未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向預(yù)售方支付違約金，并賠償預(yù)售方因此遭受的損失。示例：買受方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金_______元，并賠償預(yù)售方因此遭受的損失_______元。2.2買受方擅自改變商品房用途責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并賠償預(yù)售方因此遭受的損失。示例：買受方擅自改變商品房用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用_______元，并賠償預(yù)售方因此遭受的損失_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失_______元。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失_______元。全文完。2024版裝配式建筑商品房預(yù)售合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3法定代表人或代理人2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3土地使用權(quán)證號(hào)2.4規(guī)劃許可證號(hào)2.5建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)2.6施工許可證號(hào)2.7預(yù)售許可證號(hào)3.商品房基本情況3.1房屋類型3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋套內(nèi)面積3.5房屋公攤面積3.6房屋樓層3.7房屋朝向3.8房屋裝修情況4.預(yù)售價(jià)格及付款方式4.1預(yù)售價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款違約責(zé)任5.預(yù)售款支付方式5.1預(yù)付款5.2首付款5.3逐期付款5.4預(yù)付款退款6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3逾期交房違約責(zé)任7.質(zhì)量保證及保修7.1質(zhì)量保證7.2保修范圍7.3保修期限7.4保修責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2仲裁委員會(huì)9.3訴訟法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1附件一：商品房預(yù)售合同12.2附件二：商品房買賣合同12.3附件三：房屋交接單13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)及生效14.1合同份數(shù)14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息出賣人名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________住所地：________________________1.2買受人基本信息買受人姓名：________________________聯(lián)系電話：________________________住所地：________________________1.3法定代表人或代理人法定代表人或代理人姓名：________________________聯(lián)系電話：________________________代理人委托書：________________________2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱：________________________2.2項(xiàng)目地址：________________________2.3土地使用權(quán)證號(hào)：________________________2.4規(guī)劃許可證號(hào)：________________________2.5建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)：________________________2.6施工許可證號(hào)：________________________2.7預(yù)售許可證號(hào)：________________________3.商品房基本情況3.1房屋類型：________________________3.2房屋結(jié)構(gòu)：________________________3.3房屋面積：________________________3.4房屋套內(nèi)面積：________________________3.5房屋公攤面積：________________________3.6房屋樓層：________________________3.7房屋朝向：________________________3.8房屋裝修情況：________________________4.預(yù)售價(jià)格及付款方式4.1預(yù)售價(jià)格：人民幣_(tái)_____元/平方米4.2付款方式：________________________4.3付款時(shí)間：1.首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付2.逐期付款：________________________4.4逾期付款違約責(zé)任：________________________5.預(yù)售款支付方式5.1預(yù)付款：人民幣_(tái)_____元，合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付5.2首付款：人民幣_(tái)_____元，合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付5.3逐期付款：________________________5.4預(yù)付款退款：________________________6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間：________________________6.2交房條件：1.商品房主體結(jié)構(gòu)已封頂2.商品房已達(dá)到國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)3.商品房配套設(shè)施齊全6.3逾期交房違約責(zé)任：________________________7.質(zhì)量保證及保修7.1質(zhì)量保證：出賣人承諾所出售的商品房符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修范圍：________________________7.3保修期限：________________________7.4保修責(zé)任：________________________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋2.出賣人提供的商品房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題3.買受人未按約定支付購房款4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2違約責(zé)任1.出賣人逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款萬分之一的違約金2.出賣人提供存在質(zhì)量問題的商品房，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失3.買受人逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款萬分之一的違約金4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.2仲裁委員會(huì)：________________________9.3訴訟法院：________________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件1.商品房交付并完成驗(yàn)收2.合同約定的其他終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同附件12.1附件一：商品房預(yù)售合同12.2附件二：商品房買賣合同12.3附件三：房屋交接單13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間：________________________13.2簽訂地點(diǎn)：________________________14.合同份數(shù)及生效14.1合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力14.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在履行本合同過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，引入的具有專業(yè)能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、工程質(zhì)量檢測(cè)等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方的引入由甲乙雙方協(xié)商確定，可以是共同委托，也可以是單方委托。2.2引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行過程中的合法權(quán)益。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成