2024版高品質(zhì)住宅租賃合同規(guī)范細則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高品質(zhì)住宅租賃合同規(guī)范細則本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2支付時間2.3支付方式2.4逾期支付處理3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標準3.3驗收程序4.房屋使用及維護4.1房屋使用范圍4.2房屋設施使用4.3房屋維護責任5.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定5.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序5.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借責任6.保證金及押金6.1保證金金額6.2押金金額6.3退還條件及程序7.房屋租賃合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.其他約定10.1房屋保險10.2增值稅及附加稅費10.3合同附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋現(xiàn)狀描述12.3其他相關文件13.合同簽署及備案13.1合同簽署程序13.2合同備案要求14.合同解釋權14.1合同解釋原則14.2合同解釋依據(jù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息a.出租方：姓名（或單位名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式；b.承租方：姓名（或單位名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式。1.2房屋基本信息a.房屋地址：具體門牌號、樓棟號、單元號等；b.房屋面積：平方米；c.房屋結構：磚混結構、框架結構等；d.房屋裝修情況：簡裝、精裝等；e.房屋配套設施：家具、電器、網(wǎng)絡等。1.3租賃期限a.租賃起始日期：年月日；b.租賃終止日期：年月日；c.租賃期限：月。2.租金及支付方式2.1租金金額a.每月租金：人民幣元；b.總租金：人民幣元。2.2支付時間a.每月租金支付日：每月日；b.首次支付時間：租賃起始日后的日內(nèi)。2.3支付方式a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)金支付；c.其他支付方式。2.4逾期支付處理a.逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付租金總額的%作為滯納金；b.逾期超過日，出租方有權解除合同，承租方應承擔違約責任。3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間a.出租方應于租賃起始日前的日內(nèi)將房屋交付承租方；b.承租方應在房屋交付后的日內(nèi)完成房屋驗收。3.2房屋驗收標準a.房屋及配套設施符合合同約定；b.房屋及配套設施不存在安全隱患；c.房屋及配套設施無明顯損壞。3.3驗收程序a.承租方在房屋交付時，應與出租方共同進行驗收；b.驗收過程中，雙方應簽署驗收單，明確房屋及配套設施的現(xiàn)狀。4.房屋使用及維護4.1房屋使用范圍a.承租方僅限于自用；b.不得擅自改變房屋結構及用途。4.2房屋設施使用a.承租方應合理使用房屋設施；b.房屋設施損壞，承租方應負責維修或更換。4.3房屋維護責任a.房屋及配套設施的日常維護由承租方負責；b.出租方負責房屋的大修及公共設施的維護。5.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定a.承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；b.出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的，承租方應承擔相應的責任。5.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序a.承租方應提前日向出租方提出轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請；b.出租方應在日內(nèi)答復。5.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借責任a.承租方應保證轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借后，房屋及配套設施的安全和完好；b.出租方有權監(jiān)督轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借后的房屋使用情況。6.保證金及押金6.1保證金金額a.保證金：人民幣元；b.保證金應在合同簽訂后的日內(nèi)支付。6.2押金金額a.押金：人民幣元；b.押金應在合同簽訂后的日內(nèi)支付。6.3退還條件及程序a.租賃期滿或合同解除后，房屋及配套設施無損壞，租金結清，保證金和押金應予退還；b.退還保證金和押金的程序：承租方提出退還申請，出租方核實后退還。8.違約責任8.1違約情形a.承租方未按約定支付租金；b.承租方擅自改變房屋結構及用途；c.承租方造成房屋及配套設施損壞；d.出租方未按約定交付房屋；e.出租方擅自進入承租方使用區(qū)域。8.2違約責任承擔a.承租方未按約定支付租金，應向出租方支付滯納金；b.承租方擅自改變房屋結構及用途，應承擔相應的法律責任；c.承租方造成房屋及配套設施損壞，應負責修復或賠償；d.出租方未按約定交付房屋，應承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失；e.出租方擅自進入承租方使用區(qū)域，應向承租方道歉，并賠償損失。8.3違約賠償a.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；b.若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決爭議；b.協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁；c.仲裁委員會裁決為終局裁決。9.2爭議解決程序a.雙方應在爭議發(fā)生后日內(nèi)提交爭議解決申請；b.爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極配合。10.其他約定10.1房屋保險a.出租方應在房屋交付前購買房屋保險；b.承租方在使用期間，應保持房屋及配套設施的安全，避免發(fā)生保險事故。10.2增值稅及附加稅費a.房屋租賃過程中產(chǎn)生的增值稅及附加稅費，由出租方承擔；b.承租方應依法納稅。10.3合同附件a.合同附件包括房屋租賃合同、房屋現(xiàn)狀描述等；b.合同附件與合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件a.雙方簽署合同；b.合同已按約定支付首期租金；c.合同已備案。11.2合同終止條件a.租賃期滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.出現(xiàn)合同約定的解除情形。12.合同附件12.1房屋租賃合同a.房屋租賃合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；b.房屋租賃合同應加蓋雙方公章或合同專用章。12.2房屋現(xiàn)狀描述a.房屋現(xiàn)狀描述應詳細記錄房屋及配套設施的現(xiàn)狀；b.房屋現(xiàn)狀描述應由雙方共同簽署。12.3其他相關文件a.其他相關文件包括但不限于身份證復印件、房屋產(chǎn)權證明等；b.其他相關文件應隨合同一并保存。13.合同簽署及備案13.1合同簽署程序a.雙方應親自簽署合同；b.合同簽署時，雙方應核對合同內(nèi)容，確保無誤。13.2合同備案要求a.合同簽署后，雙方應將合同報相關部門備案；b.合同備案手續(xù)由出租方負責辦理。14.合同解釋權14.1合同解釋原則a.合同解釋應遵循誠實信用原則；b.合同解釋應遵循公平原則；c.合同解釋應遵循法律規(guī)定。14.2合同解釋依據(jù)a.合同條款；b.相關法律法規(guī)；c.交易習慣。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a.第三方是指在房屋租賃過程中，提供中介服務、法律咨詢、房屋評估等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式a.第三方介入可以是提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方完成房屋租賃合同的簽訂；b.第三方介入可以是提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議；c.第三方介入可以是提供房屋評估，確保房屋租賃價格合理。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請a.甲乙雙方在需要第三方介入時，應向第三方提出書面申請；b.第三方應在收到申請后的日內(nèi)給予答復。16.2第三方介入條件a.第三方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗；b.第三方應保證其服務的客觀性和公正性。17.第三方責任限額17.1責任限額定義a.責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定a.責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務協(xié)議中約定；b.責任限額不得低于日內(nèi)房屋租賃市場平均租金的倍。18.第三方責任承擔18.1責任承擔方式a.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；b.第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、退還費用等。18.2責任免除a.因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任；b.因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責，第三方不承擔責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分a.第三方在提供中介服務時，應維護甲方的合法權益；b.第三方在提供法律咨詢時，應協(xié)助甲方解決合同履行過程中的爭議。19.2第三方與乙方的劃分a.第三方在提供中介服務時，應維護乙方的合法權益；b.第三方在提供法律咨詢時，應協(xié)助乙方解決合同履行過程中的爭議。19.3第三方與出租方的劃分a.第三方在提供房屋評估時，應客觀、公正地評估房屋價值；b.第三方在提供其他服務時，應尊重出租方的意愿，維護出租方的合法權益。20.第三方介入費用20.1費用承擔a.第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定；b.若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。20.2費用支付a.第三方介入費用應在合同簽訂后的日內(nèi)支付；b.第三方介入費用支付方式同租金支付方式。21.第三方介入合同21.1合同簽訂a.甲乙雙方與第三方應在合同中明確第三方介入的具體事項、費用、責任等；b.合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。21.2合同生效a.合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；b.合同生效后，甲乙雙方應遵守合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金、押金、保證金、違約責任等條款。說明：本合同是房屋租賃關系的核心文件，雙方應仔細閱讀并簽字蓋章。2.房屋現(xiàn)狀描述詳細要求：描述房屋及配套設施的現(xiàn)有狀況，包括家具、電器、網(wǎng)絡等。說明：房屋現(xiàn)狀描述用于雙方確認房屋交付時的狀況，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.身份證復印件詳細要求：甲乙雙方提供有效的身份證復印件，用于核實身份信息。說明：身份證復印件是證明甲乙雙方身份的重要文件。4.房屋產(chǎn)權證明詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證明，證明出租方對房屋擁有合法的出租權。說明：房屋產(chǎn)權證明是確保租賃關系合法性的重要文件。5.房屋租賃備案證明詳細要求：提供房屋租賃備案證明，證明租賃關系已向相關部門備案。說明：房屋租賃備案證明是遵守國家法律法規(guī)的體現(xiàn)。6.第三方介入合同詳細要求：合同應明確第三方介入的具體事項、費用、責任等。說明：第三方介入合同是明確第三方服務內(nèi)容、費用及責任的重要文件。7.房屋評估報告詳細要求：第三方提供的房屋評估報告，應客觀、公正地評估房屋價值。說明：房屋評估報告用于確定房屋租賃價格是否合理。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按約定支付租金責任認定：承租方應向出租方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的%。示例：若每月租金為1000元，滯納金比例為每日租金的0.5%，則每日滯納金為5元。2.承租方擅自改變房屋結構及用途責任認定：承租方應承擔恢復原狀的責任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自改變房屋結構導致房屋損壞，承租方需承擔修復費用。3.承租方造成房屋及配套設施損壞責任認定：承租方應負責修復或賠償損壞部分，修復費用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若承租方損壞了房屋中的電器，需承擔維修費用。4.出租方未按約定交付房屋責任認定：出租方應承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：若出租方未在約定時間內(nèi)交付房屋，需賠償承租方因此產(chǎn)生的額外費用。5.出租方擅自進入承租方使用區(qū)域責任認定：出租方應向承租方道歉，并賠償損失。示例：若出租方未經(jīng)承租方同意進入其使用區(qū)域，需承擔賠償責任。6.第三方未能履行職責責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：若第三方在提供房屋評估時出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，需承擔賠償責任。全文完。2024版高品質(zhì)住宅租賃合同規(guī)范細則1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.房屋信息2.1房屋地址與產(chǎn)權信息2.2房屋面積與結構2.3房屋設施與配置3.租賃期限3.1租賃起始日期與結束日期3.2租賃期限的延長與縮短4.租金及支付方式4.1租金金額與支付方式4.2押金金額與退還條件4.3水電費及其他費用的承擔5.房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)則5.2房屋維護責任5.3房屋損壞賠償6.違約責任6.1違約行為界定6.2違約責任承擔6.3違約賠償標準7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.其他約定9.1不可抗力條款9.2合同附件9.3合同附件效力10.合同簽署與生效10.1合同簽署方式10.2合同生效條件11.合同備案11.1合同備案機關11.2合同備案材料11.3合同備案期限12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.合同附件清單14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：租賃物品清單14.3附件三：合同簽訂確認書第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.出租方名稱：2.出租方地址：3.出租方聯(lián)系方式：1.2合同訂立時間與地點a)合同訂立時間：____年____月____日b)合同訂立地點：____市____區(qū)____路____號1.3合同生效條件a)雙方簽署合同；b)甲方將房屋交付乙方使用；c)乙方支付首期租金及押金。2.房屋信息2.1房屋地址與產(chǎn)權信息a)房屋地址：____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室b)房屋產(chǎn)權證號：____2.2房屋面積與結構a)房屋面積：____平方米b)房屋結構：____2.3房屋設施與配置a)室內(nèi)設施：____b)廚房設施：____c)衛(wèi)生間設施：____d)電器設備：____3.租賃期限3.1租賃起始日期與結束日期a)租賃起始日期：____年____月____日b)租賃結束日期：____年____月____日3.2租賃期限的延長與縮短a)租賃期限如需延長，雙方應提前____天協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；b)租賃期限如需縮短，雙方應提前____天協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額與支付方式a)租金金額：每月____元整；b)支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶；4.2押金金額與退還條件a)押金金額：____元整；b)退還條件：租賃期滿，乙方無違約行為，房屋及設施完好無損，押金無欠款的情況下，甲方在____日內(nèi)退還乙方；4.3水電費及其他費用的承擔a)水電費：按實際使用量由乙方承擔；b)其他費用：____5.房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)則a)乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構；b)乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動；c)乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人；5.2房屋維護責任a)房屋及設施日常維護由乙方負責；b)乙方應保持房屋及設施清潔、完好；5.3房屋損壞賠償a)乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，應負責修復或賠償；b)乙方違反房屋使用規(guī)則造成損失的，應承擔相應責任。6.違約責任6.1違約行為界定a)乙方未按時支付租金；b)乙方擅自改變房屋結構；c)乙方違反房屋使用規(guī)則；d)乙方造成房屋及設施損壞；6.2違約責任承擔a)乙方未按時支付租金，應向甲方支付____%的滯納金；b)乙方擅自改變房屋結構，應恢復原狀或賠償相應損失；c)乙方違反房屋使用規(guī)則，應承擔相應責任；d)乙方造成房屋及設施損壞，應賠償相應損失；6.3違約賠償標準a)損壞房屋及設施，按市場修復價格賠償；b)違約行為造成甲方損失的，按實際損失賠償。7.爭議解決7.1爭議解決方式a)雙方應友好協(xié)商解決爭議；b)協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟；7.2爭議解決期限a)爭議發(fā)生后，雙方應在____日內(nèi)協(xié)商解決；b)協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；7.3爭議解決費用a)爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。8.合同解除8.1合同解除條件a)甲方有正當理由需要收回房屋，且乙方無違約行為；b)乙方有正當理由需要解除合同，且提前____天通知甲方；c)因不可抗力導致合同無法履行；d)合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序a)雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議；b)一方提出解除合同，應提前____天書面通知對方；c)解除合同后，雙方應辦理房屋及設施移交手續(xù)。8.3合同解除后的處理a)解除合同后，甲方應退還乙方已支付的租金；b)乙方應將房屋及設施恢復原狀或賠償相應損失；c)雙方應結清水電費及其他費用。9.其他約定9.1不可抗力條款a)因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；b)不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；c)發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2合同附件a)本合同附件包括但不限于房屋信息表、租賃物品清單、合同簽訂確認書等；b)合同附件與本合同具有同等法律效力。9.3合同附件效力a)合同附件與本合同不一致的，以本合同為準；b)合同附件的修改或補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。10.合同簽署與生效10.1合同簽署方式a)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；b)合同簽署后，雙方應妥善保管合同文本。10.2合同生效條件a)雙方簽署合同并加蓋公章；b)甲方將房屋交付乙方使用；c)乙方支付首期租金及押金。11.合同備案11.1合同備案機關a)本合同需向____市____區(qū)____房產(chǎn)管理部門備案；11.2合同備案材料a)合同原件；b)雙方身份證復印件；c)房屋產(chǎn)權證復印件；11.3合同備案期限a)合同備案應在合同簽訂后____日內(nèi)完成。12.合同變更12.1合同變更條件a)雙方協(xié)商一致；b)合同變更內(nèi)容不影響合同的主要條款；12.2合同變更程序a)雙方簽訂書面變更協(xié)議；b)變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更效力a)合同變更后，雙方應繼續(xù)履行合同義務；b)合同變更不影響已履行部分的效力。13.合同終止13.1合同終止條件a)租賃期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)合同解除或終止的其他條件。13.2合同終止程序a)雙方簽訂書面終止協(xié)議；b)合同終止后，雙方應辦理房屋及設施移交手續(xù)。13.3合同終止后的處理a)雙方結清水電費及其他費用；b)甲方退還乙方押金。14.合同附件清單14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：租賃物品清單14.3附件三：合同簽訂確認書第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024版高品質(zhì)住宅租賃合同》中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔保方、評估方、咨詢方等。2.第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額根據(jù)其提供的服務類型和合同約定確定，具體如下：a)中介方：中介方因未盡中介職責導致合同無法履行或甲乙雙方損失的，賠償總額不超過中介服務費用的____倍；b)擔保方：擔保方因擔保責任導致合同無法履行或甲乙雙方損失的，賠償總額不超過擔保金額的____倍；c)評估方：評估方因評估結果錯誤導致合同無法履行或甲乙雙方損失的，賠償總額不超過評估費用的____倍；d)咨詢方：咨詢方因咨詢意見錯誤導致合同無法履行或甲乙雙方損失的，賠償總額不超過咨詢費用的____倍。3.第三方介入條款3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。a)第三方介入的具體事項；b)第三方的責任和義務；c)第三方的權利和利益；d)第三方與其他各方的劃分說明。4.甲乙雙方責任劃分a)甲方責任：1.向第三方提供真實、完整的房屋信息；2.配合第三方進行房屋檢查、評估等工作；3.按合同約定支付租金、押金等費用；b)乙方責任：1.向第三方提供真實、完整的個人信息；2.配合第三方進行房屋檢查、評估等工作；3.按合同約定支付租金、押金等費用；4.遵守合同約定的房屋使用規(guī)則。5.第三方權利a)獲得甲乙雙方提供的真實、完整信息；b)要求甲乙雙方配合履行合同義務；c)依法向甲乙雙方收取服務費用。6.第三方義務a)尊重甲乙雙方的合法權益；b)保守甲乙雙方商業(yè)秘密；c)按合同約定履行職責；d)對因自身原因造成的損失，承擔相應的賠償責任。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，如需修改合同條款，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同終止，應按合同約定辦理相關手續(xù)。9.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應結清水電費及其他費用。10.第三方介入后的合同備案10.1第三方介入后，如需備案，應按合同約定辦理相關手續(xù)。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如需解除合同，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.第三方介入后的合同變更12.1第三方介入后，如需變更合同，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息表詳細要求和說明：a)包含房屋地址、產(chǎn)權信息、面積、結構、設施配置等詳細信息；b)由甲方提供，確保信息的真實性和準確性。2.租賃物品清單詳細要求和說明：a)列出房屋內(nèi)所有租賃物品的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等；b)由甲乙雙方共同確認，并簽字或蓋章。3.合同簽訂確認書詳細要求和說明：a)確認甲乙雙方已簽署合同，并明確合同生效日期；b)由甲乙雙方共同簽署。4.不可抗力事件證明詳細要求和說明：a)用于證明發(fā)生不可抗力事件的情況；b)由第三方（如公證機關）出具。5.違約通知函詳細要求和說明：a)用于通知對方存在違約行為；b)由違約方或受損害方出具。6.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：a)用于解決甲乙雙方之間的爭議；b)由雙方協(xié)商一致后簽署。7.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：a)用于變更合同條款；b)由甲乙雙方及可能涉及的第三方協(xié)商一致后簽署。8.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：a)用于解除合同；b)由甲乙雙方及可能涉及的第三方協(xié)商一致后簽署。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：a)用于明確第三方介入的具體事項和責任；b)由甲乙雙方及第三方協(xié)商一致后簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為詳細羅列：a)乙方未按時支付租金；b)乙方擅自改變房屋結構；c)乙方違反房屋使用規(guī)則；d)乙方造成房屋及設施損壞；e)甲方未按時交付房屋；f)甲方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準詳細羅列：a)乙方未按時支付租金：違約責任：支付____%的滯納金；示例：乙方應于每月____日前支付租金，若逾期未支付，則應支付____元滯納金。b)乙方擅自改變房屋結構：違約責任：恢復原狀或賠償相應損失；示例：乙方擅自拆除房屋內(nèi)部分隔墻，應恢復原狀或賠償____元。c)乙方違反房屋使用規(guī)則：違約責任：承擔相應責任；示例：乙方在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，造成鄰里糾紛，應承擔相應責任。d)乙方造成房屋及設施損壞：違約責任：賠償相應損失；示例：乙方損壞空調(diào)，應賠償____元。e)甲方未按時交付房屋：違約責任：支付____%的違約金；示例：甲方應于____日前交付房屋，若逾期未交付，則應支付____元違約金。f)甲方未履行合同約定的其他義務：違約責任：根據(jù)具體情況確定；示例：甲方未按約定提供水電費繳納服務，應承擔相應責任。全文完。2024版高品質(zhì)住宅租賃合同規(guī)范細則2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同雙方的主體資格1.2合同訂立的時間、地點和方式1.3合同訂立的有效性2.房屋的基本情況2.1房屋的產(chǎn)權信息2.2房屋的地址、面積、結構等信息2.3房屋的設施和設備情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整及違約責任4.押金及費用4.1押金金額及退還條件4.2其他相關費用及支付方式5.租賃雙方的權利與義務5.1房東的權利與義務5.2承租人的權利與義務6.房屋的維修與養(yǎng)護6.1房屋的日常維修6.2房屋的養(yǎng)護責任6.3維修費用的承擔7.房屋的用途限制7.1房屋的合法用途7.2房屋的禁止用途8.房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1房屋的轉(zhuǎn)租條件8.2房屋的轉(zhuǎn)借條件9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3解除或終止合同后的處理10.違約責任10.1承租人違約責任10.2房東違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效的條件12.2合同變更的程序12.3合同解除的程序13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況13.2附件二：租賃設施清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同雙方的主體資格a.承租人應具備完全民事行為能力，并持有合法有效的身份證件。b.房東應具備房屋的完全產(chǎn)權或合法出租權，并持有合法有效的產(chǎn)權證明或出租證明。1.2合同訂立的時間、地點和方式a.本合同訂立時間為____年____月____日。b.合同訂立地點為____市____區(qū)____街道____號。c.合同訂立方式為書面形式，雙方簽字或蓋章后生效。1.3合同訂立的有效性a.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。b.合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)，具有法律效力。2.房屋的基本情況2.1房屋的產(chǎn)權信息a.房屋產(chǎn)權人為____，產(chǎn)權證號為____。b.房屋所有權清晰，無任何權屬糾紛。2.2房屋的地址、面積、結構等信息a.房屋地址為____市____區(qū)____街道____號____單元____室。b.房屋面積為____平方米，結構為____。c.房屋內(nèi)部布局為____。2.3房屋的設施和設備情況a.房屋內(nèi)配備有____、____等設施和設備。b.房屋內(nèi)的設施和設備處于良好狀態(tài)，能正常使用。3.租賃期限及租金3.1租賃期限a.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。b.租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)租____年。3.2租金金額及支付方式a.本合同租金為每月____元，租金總額為____元。b.租金支付方式為每月____日前支付，租金支付至房東指定的銀行賬戶。3.3租金調(diào)整及違約責任a.租金自合同簽訂之日起不得調(diào)整。b.如承租人未按時支付租金，每逾期一日應向房東支付____元違約金。4.押金及費用4.1押金金額及退還條件a.本合同押金為____元，于合同簽訂時一次性支付給房東。b.租賃期滿且房屋無損壞，押金無欠款時，房東應在____日內(nèi)退還押金。4.2其他相關費用及支付方式a.房屋水電費、燃氣費、物業(yè)管理費等由承租人承擔。b.承租人應按時支付上述費用，逾期未支付者，每逾期一日應向房東支付____元違約金。5.租賃雙方的權利與義務5.1房東的權利與義務a.房東有權要求承租人按照合同約定支付租金。b.房東有權要求承租人合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。c.房東應保證房屋及配套設施的正常使用。5.2承租人的權利與義務a.承租人有權使用房屋及配套設施。b.承租人應按照合同約定支付租金。c.承租人應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。d.承租人應愛護房屋及配套設施，合理使用水電燃氣等資源。6.房屋的維修與養(yǎng)護6.1房屋的日常維修a.房屋的日常維修由承租人負責。b.承租人應定期對房屋進行清潔和保養(yǎng)。6.2房屋的養(yǎng)護責任a.房屋的養(yǎng)護責任由房東承擔。b.房東應定期對房屋進行檢查和維護。6.3維修費用的承擔a.日常維修費用由承租人承擔。b.大修或因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由房東承擔。7.房屋的用途限制7.1房屋的合法用途a.房屋僅用于居住用途，不得用于經(jīng)營性活動。b.承租人不得擅自改變房屋用途。7.2房屋的禁止用途a.房屋不得用于違法活動。b.房屋不得用于存放易燃、易爆、有毒有害等危險物品。8.房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1房屋的轉(zhuǎn)租條件a.承租人未經(jīng)房東同意，不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。b.如需轉(zhuǎn)租，承租人應提前____個月向房東提出書面申請。c.房東有權在____日內(nèi)答復是否同意轉(zhuǎn)租。8.2房屋的轉(zhuǎn)借條件a.房屋不得轉(zhuǎn)借給他人使用。b.如因特殊原因需要轉(zhuǎn)借，承租人應提前____個月向房東提出書面申請。c.房東有權在____日內(nèi)答復是否同意轉(zhuǎn)借。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件a.出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。b.一方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未改正。c.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止的條件a.租賃期滿，合同自然終止。b.一方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未改正，對方有權解除合同。c.因房屋所有權變動或其他原因，導致合同無法繼續(xù)履行。9.3解除或終止合同后的處理a.解除或終止合同后，雙方應立即辦理房屋的交付手續(xù)。b.房屋退還時，應保持房屋及配套設施的原狀，不得有損壞或擅自改變。c.解除或終止合同后，雙方應結清所有費用，包括租金、押金等。10.違約責任10.1承租人違約責任a.未按時支付租金，每逾期一日應向房東支付____元違約金。b.擅自改變房屋用途或結構，應承擔相應的賠償責任。c.損壞房屋及配套設施，應負責修復或賠償。10.2房東違約責任a.未按時交付房屋，每逾期一日應向承租人支付____元違約金。b.房屋存在質(zhì)量問題，應負責修復或賠償。c.未經(jīng)承租人同意擅自進入房屋，應承擔相應的賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決爭議。b.如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構a.爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效的條件a.雙方簽字或蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。12.2合同變更的程序a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同解除的程序a.合同解除需以書面形式通知對方，并注明解除原因。13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況a.房屋產(chǎn)權證明復印件。b.房屋設施清單。13.2附件二：租賃設施清單a.房屋內(nèi)配備的家具、電器等設施清單。b.設施使用說明。14.其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義a.本合同中的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為合同履行提供相關服務或協(xié)助的個人或機構。b.第三方包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、維修服務商等。15.2第三方介入的范圍a.第三方介入的范圍限于提供中介服務、物業(yè)管理、維修服務、法律咨詢等。b.第三方介入的具體服務內(nèi)容，應在合同附件或補充協(xié)議中明確。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方的合同關系a.甲乙雙方與第三方之間的合同關系獨立于本合同，各自承擔相應的權利和義務。b.第三方在本合同項下的責任和義務，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。16.2第三方與其他各方的劃分說明a.第三方僅對甲乙雙方負責，不對其他非合同方負責。b.第三方在執(zhí)行本合同過程中，應遵守甲乙雙方的要求和規(guī)定。17.第三方的責任及責任限額17.1第三方的責任a.第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，履行其服務職責，確保服務質(zhì)量。