2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人傭金結(jié)算與風險控制協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人傭金結(jié)算與風險控制協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同解除條件1.5合同變更2.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)信息收集與發(fā)布2.2房地產(chǎn)交易代理2.3房地產(chǎn)市場調(diào)研2.4房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢2.5房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理3.傭金結(jié)算方式3.1傭金比例3.2傭金支付方式3.3傭金支付時間3.4傭金支付條件3.5傭金結(jié)算爭議解決4.風險控制措施4.1風險定義4.2風險評估4.3風險防范措施4.4風險責任劃分4.5風險應(yīng)急預(yù)案5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3保密期限5.4違約責任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除程序6.4合同終止程序7.違約責任7.1違約定義7.2違約責任承擔7.3違約賠償7.4違約爭議解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構(gòu)8.4爭議解決費用9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同附件10.1附件一：傭金結(jié)算明細表10.2附件二：風險控制措施明細表10.3附件三：保密協(xié)議11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機構(gòu)12.其他約定事項12.1通知方式12.2通知送達地址12.3不可抗力12.4合同份數(shù)13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效14.合同簽署與蓋章14.1簽署主體14.2蓋章要求14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所稱“房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人”是指依法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書，獨立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的人員。1.2合同目的本合同旨在明確房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人與委托人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀活動，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，到期后可續(xù)簽。1.4合同解除條件1.4.1雙方協(xié)商一致解除合同；1.4.2一方違約，另一方書面通知解除合同；1.4.3發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；1.4.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。1.5合同變更1.5.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更；1.5.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)信息收集與發(fā)布2.1.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人應(yīng)積極收集房地產(chǎn)市場信息，并及時向委托人提供；2.1.2房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人應(yīng)確保所提供信息的真實、準確、完整。2.2房地產(chǎn)交易代理2.2.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人應(yīng)代理委托人進行房地產(chǎn)交易活動；2.2.2房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人應(yīng)協(xié)助委托人辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。2.3房地產(chǎn)市場調(diào)研2.3.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人應(yīng)根據(jù)委托人需求，進行房地產(chǎn)市場調(diào)研；2.3.2房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人應(yīng)將調(diào)研結(jié)果及時反饋給委托人。2.4房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢2.4.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人應(yīng)向委托人提供房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢服務(wù)；2.4.2房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人應(yīng)確保咨詢意見的準確性。2.5房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理2.5.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人應(yīng)協(xié)助委托人辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；2.5.2房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人應(yīng)確保交易手續(xù)的合法性、有效性。3.傭金結(jié)算方式3.1傭金比例傭金比例為成交額的3%，成交額以實際成交價為準。3.2傭金支付方式傭金支付方式為一次性支付，委托人應(yīng)在成交后五個工作日內(nèi)支付傭金。3.3傭金支付時間傭金支付時間為成交后五個工作日內(nèi)。3.4傭金支付條件3.4.1房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理完畢；3.4.2交易雙方確認無誤；3.4.3傭金支付憑證齊全。3.5傭金結(jié)算爭議解決如發(fā)生傭金結(jié)算爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)仲裁。4.風險控制措施4.1風險定義本合同所指風險包括但不限于：交易風險、信息泄露風險、法律法規(guī)風險等。4.2風險評估房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人應(yīng)在簽訂合同前對可能存在的風險進行評估。4.3風險防范措施4.3.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人應(yīng)采取必要措施防范風險；4.3.2房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人應(yīng)向委托人告知風險及防范措施。4.4風險責任劃分4.4.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人因自身原因?qū)е碌娘L險，由其自行承擔；4.4.2因不可抗力導致的風險，雙方按法律規(guī)定承擔責任。4.5風險應(yīng)急預(yù)案4.5.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人應(yīng)制定風險應(yīng)急預(yù)案；4.5.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括風險預(yù)警、應(yīng)急處置、責任追究等內(nèi)容。5.保密條款5.1保密信息定義本合同所稱“保密信息”是指雙方在履行本合同過程中知悉的、具有商業(yè)秘密性質(zhì)的信息。5.2保密義務(wù)5.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)；5.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。5.3保密期限保密期限為合同終止后三年。5.4違約責任5.4.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；5.4.2給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1提起訴訟的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；8.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。8.3爭議解決機構(gòu)如雙方同意，爭議可通過仲裁方式解決，仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會。8.4爭議解決費用8.4.1訴訟費用由敗訴方承擔；8.4.2仲裁費用由雙方協(xié)商分擔。9.法律適用與管轄9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地人民法院管轄。10.合同附件10.1附件一：傭金結(jié)算明細表10.1.1明細表應(yīng)包括成交時間、成交價格、傭金金額、支付時間等信息。10.1.2明細表應(yīng)由雙方簽字確認。10.2附件二：風險控制措施明細表10.2.1明細表應(yīng)列出具體的風險控制措施及責任人。10.2.2明細表應(yīng)由雙方簽字確認。10.3附件三：保密協(xié)議10.3.1保密協(xié)議應(yīng)包括保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責任等內(nèi)容。10.3.2保密協(xié)議應(yīng)由雙方簽字確認。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。11.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為____房地產(chǎn)交易中心。12.其他約定事項12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；12.1.2通知送達地址為雙方在合同中指定的地址。12.2通知送達地址12.2.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人的送達地址為____；12.2.2委托人的送達地址為____。12.3不可抗力12.3.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；12.3.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行中的問題。12.4合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂本合同由房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人和委托人雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署與蓋章14.1簽署主體本合同由具有完全民事行為能力的房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人和委托人雙方代表簽署。14.2蓋章要求14.2.1簽署主體應(yīng)加蓋單位公章或個人簽名章；14.2.2蓋章應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.3簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指本合同簽訂后，因特定業(yè)務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：技術(shù)服務(wù)提供者、法律顧問、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；2.3第三方介入應(yīng)有利于本合同的履行。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責任，應(yīng)以其所承擔的業(yè)務(wù)范圍和合同約定為限；3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立履行其職責，并享有相應(yīng)的報酬；4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定，履行其職責；5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；5.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告其履行職責的情況。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；6.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；6.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力；7.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并在本合同中明確約定。8.第三方介入的程序8.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；8.2第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；8.3第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，應(yīng)以書面形式通知對方。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)；11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。12.第三方介入的合同解除12.1第三方介入?yún)f(xié)議解除的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)；12.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)退出本合同履行過程。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：傭金結(jié)算明細表詳細要求：包含成交時間、成交價格、傭金金額、支付時間、支付方式等信息。說明：傭金結(jié)算明細表用于記錄傭金結(jié)算的具體情況，作為雙方結(jié)算傭金的依據(jù)。2.附件二：風險控制措施明細表詳細要求：列出具體的風險控制措施，包括風險類型、防范措施、責任人等信息。說明：風險控制措施明細表用于明確雙方在風險控制方面的責任和義務(wù)。3.附件三：保密協(xié)議詳細要求：包括保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責任等內(nèi)容。說明：保密協(xié)議用于保護雙方的商業(yè)秘密，確保保密信息的保密性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的業(yè)務(wù)范圍、權(quán)利義務(wù)、責任限額等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障各方權(quán)益。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決方式、程序、機構(gòu)等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和方式。6.附件六：不可抗力證明詳細要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響等信息。說明：不可抗力證明用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，減輕或免除違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行傭金結(jié)算義務(wù)；1.2第三方未按合同約定履行職責，造成損失；1.3雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密；1.4雙方未按合同約定履行爭議解決義務(wù)，導致爭議無法解決。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.2違約責任的大小根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響程度確定；2.3如雙方在合同中對違約責任有約定的，按照約定執(zhí)行。3.示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定履行傭金結(jié)算義務(wù)，導致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任；3.2第三方未按合同約定履行職責，導致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；3.3雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；3.4雙方未按合同約定履行爭議解決義務(wù)，導致爭議無法解決，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議或提交仲裁機構(gòu)仲裁。全文完。2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人傭金結(jié)算與風險控制協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.傭金結(jié)算3.1傭金計算方式3.2傭金支付時間3.3傭金支付方式4.風險控制4.1風險定義4.2風險承擔4.3風險處理流程5.服務(wù)內(nèi)容5.1甲方服務(wù)內(nèi)容5.2乙方服務(wù)內(nèi)容6.合作期限6.1合作期限起止時間6.2合同續(xù)簽7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.法律適用10.1適用法律10.2司法管轄11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同生效12.合同附件12.1附件一：傭金結(jié)算明細表12.2附件二：風險控制措施12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”指位于中華人民共和國境內(nèi)的土地及其地上建筑物、構(gòu)筑物等。1.1.2“自由經(jīng)紀人”指在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，獨立從事經(jīng)紀業(yè)務(wù)的個人或機構(gòu)。1.1.3“傭金”指乙方根據(jù)本合同約定，在完成房地產(chǎn)交易后，由甲方支付給乙方的報酬。1.1.4“風險”指在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，可能發(fā)生的法律、經(jīng)濟、信譽等方面的損失。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，如無特殊說明，均按照行業(yè)慣例及相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：3.傭金結(jié)算3.1傭金計算方式3.1.1傭金按成交房地產(chǎn)交易額的固定比例計算。3.1.2傭金比例為：[具體比例]。3.2傭金支付時間3.2.1傭金在成交后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)支付。3.3傭金支付方式3.3.1傭金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.3.2甲方將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。4.風險控制4.1風險定義4.1.1法律風險：因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的責任。4.1.2經(jīng)濟風險：因房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。4.1.3信譽風險：因違約行為導致的信譽損失。4.2風險承擔4.2.1甲方承擔因自身原因?qū)е碌姆娠L險和經(jīng)濟風險。4.2.2乙方承擔因自身原因?qū)е碌男抛u風險。4.3風險處理流程4.3.1雙方應(yīng)立即就風險問題進行溝通，共同協(xié)商解決方案。4.3.2若協(xié)商不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.服務(wù)內(nèi)容5.1甲方服務(wù)內(nèi)容5.1.1提供合法的房地產(chǎn)交易信息。5.1.2協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)交易。5.2乙方服務(wù)內(nèi)容5.2.1根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)信息，尋找合適的買方或賣方。5.2.2協(xié)助雙方簽訂房地產(chǎn)交易合同。6.合作期限6.1合作期限起止時間6.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為[具體年數(shù)]年。6.2合同續(xù)簽6.2.1本合同到期前[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1甲方和乙方的商業(yè)秘密。7.1.2本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。7.2保密期限7.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。7.3違約責任7.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付傭金的。8.1.2乙方未按約定提供真實、準確的房地產(chǎn)信息的。8.1.3任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)的。8.1.4任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)的。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金數(shù)額為：[具體金額]。8.3違約賠償8.3.1若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。10.法律適用10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2司法管轄10.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。11.其他約定11.1通知方式11.1.1除非另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.1.2通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或電子郵件的方式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.合同附件12.1附件一：傭金結(jié)算明細表12.2附件二：風險控制措施12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為[具體地點]。13.3簽署人13.3.1甲方代表：13.3.2乙方代表：14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同的。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行的。14.2合同終止條件14.2.1合同期限屆滿且無續(xù)簽協(xié)議的。14.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同的。14.3合同解除與終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定介入房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中的個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并能獨立承擔法律責任。1.2第三方介入條件1.2.1甲方或乙方在履行本合同時，如遇特殊情況，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，可邀請第三方介入。1.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致同意。2.第三方責任限額2.1第三方責任2.1.1第三方在介入房地產(chǎn)經(jīng)紀活動過程中，應(yīng)嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準履行職責。2.1.2第三方對因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.2責任限額2.2.1第三方對本合同項下產(chǎn)生的責任，其責任限額為：[具體金額]。2.2.2超過責任限額的部分，由甲方和乙方共同承擔。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方和乙方收取合理的服務(wù)費用。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照約定的時間和方式，向甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.第三方介入程序4.1甲方或乙方提出第三方介入需求，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。4.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項、時間、費用等。4.3雙方共同邀請第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，本合同中與第三方介入相關(guān)的內(nèi)容，應(yīng)作相應(yīng)變更。5.2變更后的合同內(nèi)容，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后生效。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入后，甲方、乙方和第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.2.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，仍按照本合同約定執(zhí)行。6.2.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照合作協(xié)議執(zhí)行。6.2.3第三方不參與甲方與乙方之間的爭議解決。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的費用承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方和第三方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔。8.2若協(xié)議未約定，則由甲方和乙方共同承擔。9.第三方介入后的合同解除與終止9.1第三方介入后，本合同解除或終止的條件，按照本合同約定執(zhí)行。9.2第三方介入的合同解除或終止，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入后的合同附件10.1附件一：第三方合作協(xié)議10.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件10.3附件三：第三方服務(wù)費用明細表第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：傭金結(jié)算明細表要求：詳細列明傭金計算依據(jù)、成交額、傭金比例、傭金金額、支付時間等。說明：傭金結(jié)算明細表是確認傭金支付的重要依據(jù)，需雙方簽字確認。2.附件二：風險控制措施要求：詳細列明各項風險控制措施的具體內(nèi)容、執(zhí)行時間、責任人等。說明：風險控制措施是確保雙方權(quán)益的重要保障，需雙方共同遵守。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方介入的具體事項、時間、費用、責任等。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方責任和權(quán)益的重要文件。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方資質(zhì)證明文件的復印件，包括營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等。說明：資質(zhì)證明文件是確保第三方具備相應(yīng)能力的重要依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)費用明細表要求：詳細列明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、支付時間等。說明：服務(wù)費用明細表是確認第三方服務(wù)費用支付的重要依據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，共同遵守的解決方案。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因、時間、雙方簽字確認等。說明：合同變更協(xié)議是雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行修改的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付傭金的。1.2乙方未按約定提供真實、準確的房地產(chǎn)信息的。1.3任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)的。1.4任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)的。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：若甲方未按約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為：[具體金額]。若甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責任：若乙方未按約定提供真實、準確的房地產(chǎn)信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約責任：若第三方未按約定履行職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。3.違約行為示例說明：3.1甲方未按約定支付傭金：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為：[具體金額]。3.2乙方未按約定提供真實、準確的房地產(chǎn)信息：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失，如因信息不準確導致的交易失敗。3.3第三方未按約定履行職責：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失，如因第三方評估不準確導致的交易風險。全文完。2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人傭金結(jié)算與風險控制協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義術(shù)語1.2術(shù)語解釋2.協(xié)議雙方信息2.1經(jīng)紀人基本信息2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)基本信息3.傭金結(jié)算條款3.1傭金比例3.2傭金計算方式3.3傭金支付時間3.4傭金支付方式4.服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)4.1經(jīng)紀人服務(wù)內(nèi)容4.2經(jīng)紀人義務(wù)4.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)義務(wù)5.風險控制措施5.1風險定義5.2風險識別與評估5.3風險預(yù)防措施5.4風險應(yīng)對策略6.合同期限與終止6.1合同期限6.2合同終止條件6.3合同終止程序7.知識產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密義務(wù)8.法律適用與爭議解決8.1適用法律8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構(gòu)9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件處理13.其他約定13.1附加條款13.2特殊情況處理14.合同附件與補充協(xié)議14.1附件一：傭金結(jié)算明細表14.2附件二：服務(wù)內(nèi)容清單14.3補充協(xié)議清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義術(shù)語1.1.1“房地產(chǎn)”指位于中華人民共和國境內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等用途的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.1.2“經(jīng)紀人”指與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽訂傭金結(jié)算與風險控制協(xié)議，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的個人。1.1.3“房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)”指依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的企業(yè)法人或其他組織。1.2術(shù)語解釋1.2.1“傭金”指經(jīng)紀人完成房地產(chǎn)交易后，根據(jù)本協(xié)議約定向經(jīng)紀人支付的費用。1.2.2“交易”指房地產(chǎn)買賣、租賃等法律行為。1.2.3“風險”指在房地產(chǎn)交易過程中可能發(fā)生的損失或不利后果。2.協(xié)議雙方信息2.1經(jīng)紀人基本信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4電子郵箱：2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)基本信息2.2.1名稱：2.2.2注冊號：2.2.3地址：2.2.4聯(lián)系電話：2.2.5電子郵箱：3.傭金結(jié)算條款3.1傭金比例3.1.1經(jīng)紀人完成房地產(chǎn)交易后，傭金比例為交易額的百分之三。3.2傭金計算方式3.2.1傭金計算公式：傭金=交易額×傭金比例。3.3傭金支付時間3.3.1經(jīng)紀人完成交易后，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)在交易合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)支付傭金。3.4傭金支付方式3.4.1傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)4.1經(jīng)紀人服務(wù)內(nèi)容4.1.1為客戶提供房地產(chǎn)信息查詢、咨詢等服務(wù)。4.1.2協(xié)助客戶辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。4.1.3負責房地產(chǎn)交易的溝通與協(xié)調(diào)。4.2經(jīng)紀人義務(wù)4.2.1嚴格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.2.2保守客戶秘密，不得泄露客戶信息。4.2.3為客戶提供真實、準確、全面的房地產(chǎn)信息。4.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)義務(wù)4.3.1為經(jīng)紀人提供必要的業(yè)務(wù)培訓和指導。4.3.2負責經(jīng)紀人的業(yè)務(wù)宣傳和推廣。4.3.3保障經(jīng)紀人的合法權(quán)益。5.風險控制措施5.1風險定義5.1.1風險指在房地產(chǎn)交易過程中可能發(fā)生的損失或不利后果，包括但不限于：交易合同無效、交易雙方違約、交易資金損失等。5.2風險識別與評估5.2.1經(jīng)紀人在開展業(yè)務(wù)前，應(yīng)充分了解房地產(chǎn)交易風險，并評估可能產(chǎn)生的損失。5.3風險預(yù)防措施5.3.1經(jīng)紀人應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范操作，避免交易風險。5.3.2經(jīng)紀人應(yīng)與客戶簽訂書面合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.4風險應(yīng)對策略5.4.1針對已識別的風險，經(jīng)紀人應(yīng)制定相應(yīng)的應(yīng)對策略，降低損失。6.合同期限與終止6.1合同期限6.1.1本協(xié)議有效期為自雙方簽訂之日起一年。6.2合同終止條件6.2.1雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.2.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約行為，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。6.3合同終止程序6.3.1雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方。6.3.2因違約行為終止本協(xié)議的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1經(jīng)紀人在執(zhí)行本協(xié)議過程中所取得的客戶信息、交易信息等，歸房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)所有。8.1.2經(jīng)紀人不得將上述信息用于其他目的或泄露給第三方。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及業(yè)務(wù)過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。8.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或商業(yè)秘密。9.法律適用與爭議解決9.1適用法律9.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.違約責任10.1違約行為定義10.1.1違約行為指任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)或違反法律法規(guī)的行為。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。10.3違約賠償標準10.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，但不得低于實際損失。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議內(nèi)容。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件時，任何一方均可解除本協(xié)議。11.3合同解除程序11.3.1解除協(xié)議應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。12.2送達地址12.2.1經(jīng)紀人的送達地址為協(xié)議中注明的地址，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的送達地址為協(xié)議中注明的地址。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力事件處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。13.2.2不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任。14.其他約定14.1附加條款14.1.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2特殊情況處理14.2.1如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本協(xié)議約定處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機構(gòu)、個人或其他實體，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方介入的條件15.2.1經(jīng)紀人與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭議。15.2.2第三方介入應(yīng)得到雙方的書面同意。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責任等。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照雙方要求，獨立、公正地履行職責。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.2甲方的額外費用由甲方承擔，除非本合同另有約定。16.2乙方的額外條款16.2.2乙方的額外費用由乙方承擔，除非本合同另有約定。17.第三方