2024版特色民宿產權購買與經營管理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版特色民宿產權購買與經營管理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.民宿產權信息3.1民宿產權所屬地3.2民宿產權性質3.3民宿產權面積3.4民宿產權用途3.5民宿產權相關證照4.民宿經營管理內容4.1民宿經營理念4.2民宿經營模式4.3民宿服務項目4.4民宿設施設備要求4.5民宿品牌形象5.經營管理責任劃分5.1甲方責任5.2乙方責任6.經營管理費用及支付方式6.1甲方支付費用6.2乙方支付費用6.3費用支付時間6.4費用支付方式7.民宿經營收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配時間8.合同違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同附件11.1附件一：民宿產權證明文件11.2附件二：民宿設施設備清單11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同生效條件13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024版特色民宿產權購買與經營管理合作協(xié)議》。1.2合同目的本合同旨在明確甲方（購買方）與乙方（經營管理方）在特色民宿產權購買及經營管理過程中的權利、義務和責任，確保雙方合作順利進行。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________3.民宿產權信息3.1民宿產權所屬地民宿產權所屬地：____________________3.2民宿產權性質民宿產權性質：____________________3.3民宿產權面積民宿產權面積：____平方米3.4民宿產權用途民宿產權用途：特色民宿經營3.5民宿產權相關證照民宿產權相關證照：____________________4.民宿經營管理內容4.1民宿經營理念民宿經營理念：____________________4.2民宿經營模式民宿經營模式：____________________4.3民宿服務項目民宿服務項目：____________________4.4民宿設施設備要求民宿設施設備要求：____________________4.5民宿品牌形象民宿品牌形象：____________________5.經營管理責任劃分5.1甲方責任5.1.1按合同約定支付購買費用；5.1.2配合乙方進行民宿經營管理；5.1.3對民宿產權進行維護和保養(yǎng)；5.2乙方責任5.2.1按合同約定進行民宿經營管理；5.2.2提供優(yōu)質服務，提升民宿品牌形象；5.2.3按時向甲方支付經營收益。6.經營管理費用及支付方式6.1甲方支付費用6.1.1民宿購買費用：____元；6.1.2民宿裝修費用：____元；6.2乙方支付費用6.2.1民宿日常運營費用；6.2.2民宿維護保養(yǎng)費用；6.3費用支付時間6.3.1甲方支付購買費用：簽訂合同后____日內；6.3.2甲方支付裝修費用：____日內；6.4費用支付方式6.4.1現(xiàn)金支付；6.4.2銀行轉賬。8.合同違約責任8.1甲方違約責任8.1.1如甲方未按合同約定支付購買費用，應向乙方支付____%的違約金；8.1.2如甲方擅自改變民宿產權用途，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應損失；8.1.3如甲方未履行合同約定的配合義務，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應損失。8.2乙方違約責任8.2.1如乙方未按合同約定進行民宿經營管理，應向甲方支付____%的違約金；8.2.2如乙方擅自改變民宿品牌形象，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應損失；8.2.3如乙方未按時支付經營收益，應向甲方支付____%的違約金。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2一方違約，另一方在通知對方后____日內仍未糾正違約行為；9.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，經雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同有效期屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。9.3解除或終止程序9.3.1雙方書面通知對方解除或終止合同；9.3.2解除或終止合同后，雙方應進行財產清算；9.3.3清算后的剩余款項按合同約定處理。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會；10.2.2人民法院。11.合同附件11.1附件一：民宿產權證明文件1.土地使用權證；2.建設用地規(guī)劃許可證；3.建設工程規(guī)劃許可證；4.建設工程施工許可證；5.其他相關證照。11.2附件二：民宿設施設備清單附件二詳細列明民宿內的設施設備，包括但不限于：1.衛(wèi)生間設施；2.廚房設施；3.客房設施；4.公共區(qū)域設施；5.其他設施設備。11.3附件三：其他相關文件1.雙方簽署的合作協(xié)議；2.相關合同附件；3.其他雙方認為必要的文件。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為____________________。12.3簽署代表甲方代表：____________________乙方代表：____________________13.合同生效條件13.1合同生效條件本合同經雙方代表簽字蓋章后，自合同簽署之日起生效。13.2合同生效時間本合同生效時間為____年____月____日。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據合同需要介入本合同執(zhí)行過程中的任何個人、組織或實體，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的順利執(zhí)行，提供專業(yè)意見，監(jiān)督工程質量，確保合同條款的履行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定；16.1.2第三方的資質和信譽應符合相關法律法規(guī)的要求。16.2第三方介入方式16.2.1第三方以獨立第三方身份介入；16.2.2第三方根據本合同授權，行使相應的權利和義務。17.第三方責權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供與本合同相關的必要信息；17.1.2第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查；17.1.3第三方有權根據合同約定，提出改進建議或解決方案。17.2第三方義務17.2.1第三方應確保其提供的服務不違反法律法規(guī)；17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應按照合同約定的時間和標準完成工作。18.第三方責任限額18.1第三方責任18.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；18.1.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，因不可抗力導致的損失，不承擔責任。18.2責任限額18.2.1第三方的責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確；18.2.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商解決。19.第三方介入合同條款19.1第三方介入合同19.1.1第三方介入合同應與本合同具有同等法律效力；a.第三方的基本信息；b.第三方介入的具體內容；c.第三方責任限額；d.第三方報酬及支付方式；e.第三方介入期限。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1職責劃分20.1.1甲乙雙方應明確各自在合同執(zhí)行過程中的職責；20.1.2第三方應在其職責范圍內，協(xié)助甲乙雙方完成合同目標。20.2信息共享20.2.1甲乙雙方應向第三方提供必要的信息，以便第三方履行其職責；20.2.2第三方應尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.3爭議解決20.3.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過協(xié)商解決；20.3.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：民宿產權證明文件詳細要求：a.土地使用權證，需載明土地使用面積、使用年限、用途等信息；b.建設用地規(guī)劃許可證，需載明規(guī)劃條件、建筑密度、建筑高度等信息；c.建設工程規(guī)劃許可證，需載明建筑設計方案、施工圖等；d.建設工程施工許可證，需載明施工單位、施工期限等；e.其他相關證照，如消防驗收證明、安全驗收證明等。2.附件二：民宿設施設備清單詳細要求：a.列明民宿內所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、品牌等信息；b.描述設施設備的功能和使用說明；c.列明設施設備的購買日期、保修期限等信息。3.附件三：其他相關文件詳細要求：a.合作協(xié)議，包括甲乙雙方的合作內容、權利義務等；b.相關合同附件，如租賃合同、物業(yè)管理合同等；c.其他雙方認為必要的文件，如市場調研報告、風險評估報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：a.未按合同約定支付購買費用；b.擅自改變民宿產權用途；c.未履行合同約定的配合義務。責任認定：a.未支付購買費用，甲方應向乙方支付____%的違約金；b.擅自改變民宿產權用途，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應損失；c.未履行合同約定的配合義務，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：a.未按合同約定進行民宿經營管理；b.擅自改變民宿品牌形象；c.未按時支付經營收益。責任認定：a.未進行民宿經營管理，乙方應向甲方支付____%的違約金；b.擅自改變民宿品牌形象，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應損失；c.未按時支付經營收益，乙方應向甲方支付____%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：a.提供虛假信息或隱瞞重要事實；b.未按時完成工作任務；c.泄露商業(yè)秘密。責任認定：a.提供虛假信息或隱瞞重要事實，第三方應承擔相應的賠償責任；b.未按時完成工作任務，第三方應承擔相應的違約金；c.泄露商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版特色民宿產權購買與經營管理合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.民宿產權購買條款2.1民宿產權歸屬2.2產權轉讓手續(xù)2.3產權過戶費用2.4產權過戶時間3.民宿經營管理條款3.1經營范圍3.2經營模式3.3經營期限3.4經營目標4.經營管理責任與義務4.1經營方責任4.2出租方責任4.3保養(yǎng)維護責任5.收益分配與費用承擔5.1收益分配比例5.2費用承擔方式5.3費用結算周期6.廣告宣傳與品牌推廣6.1廣告宣傳內容6.2品牌推廣方式6.3費用承擔7.民宿設施設備管理7.1設施設備清單7.2維護保養(yǎng)責任7.3更新改造計劃8.安全管理與應急預案8.1安全管理制度8.2應急預案8.3事故處理程序9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更及解除程序10.違約責任與爭議解決10.1違約情形10.2違約責任10.3爭議解決方式11.合同終止與清算11.1終止條件11.2清算程序11.3清算期限12.合同附件與補充條款12.1附件清單12.2補充條款13.合同生效與法律適用13.1生效條件13.2法律適用13.3爭議管轄14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：_______1.1.5承租方名稱：_______1.1.6承租方法定代表人：_______1.1.7承租方住所：_______1.1.8承租方聯(lián)系方式：_______1.2住所及聯(lián)系方式1.2.1出租方住所：_______1.2.2出租方聯(lián)系方式：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：_______1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：_______2.民宿產權購買條款2.1民宿產權歸屬2.1.2民宿產權自合同生效之日起歸承租方所有。2.2產權轉讓手續(xù)2.2.1出租方應協(xié)助承租方辦理產權過戶手續(xù)。2.2.2承租方應承擔產權過戶所需的一切費用。2.3產權過戶費用2.3.1產權過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等。2.3.2產權過戶費用由承租方承擔。2.4產權過戶時間2.4.1產權過戶手續(xù)應在合同生效之日起_______內完成。3.民宿經營管理條款3.1經營范圍3.1.1民宿的經營范圍包括住宿、餐飲、休閑娛樂等。3.1.2經營范圍應符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.2經營模式3.2.1民宿采用自主經營模式。3.2.2經營模式應符合雙方協(xié)商一致的原則。3.3經營期限3.3.1本合同經營期限為_______年。3.3.2經營期限自合同生效之日起計算。3.4經營目標3.4.1經營目標為提升民宿品質，提高顧客滿意度。3.4.2經營目標應符合市場需求和可持續(xù)發(fā)展原則。4.經營管理責任與義務4.1經營方責任4.1.1經營方負責民宿的日常經營管理。4.1.2經營方應確保民宿的設施設備完好。4.2出租方責任4.2.1出租方負責提供符合約定的民宿產權。4.2.2出租方應協(xié)助經營方辦理相關證照。4.3保養(yǎng)維護責任4.3.1經營方負責民宿的保養(yǎng)維護。4.3.2保養(yǎng)維護應符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。5.收益分配與費用承擔5.1收益分配比例5.1.1收益分配比例為：出租方_______%，承租方_______%。5.1.2收益分配比例應經雙方協(xié)商一致。5.2費用承擔方式5.2.1民宿的日常運營費用由承租方承擔。5.2.2出租方承擔產權過戶費用及相關稅費。5.3費用結算周期5.3.1費用結算周期為每月_______日。6.廣告宣傳與品牌推廣6.1廣告宣傳內容6.1.1廣告宣傳內容應真實、合法、準確。6.1.2廣告宣傳內容須經雙方協(xié)商一致。6.2品牌推廣方式6.2.1品牌推廣方式包括線上線下多種渠道。6.2.2品牌推廣方式應經雙方協(xié)商一致。6.3費用承擔6.3.1品牌推廣費用由雙方按比例承擔。6.3.2品牌推廣費用應納入成本核算。8.民宿設施設備管理8.1設施設備清單8.1.1民宿設施設備清單包括但不限于：客房、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、公共區(qū)域等。8.1.2清單應詳細列出每項設施設備的型號、數(shù)量、品牌、購買日期等信息。8.2維護保養(yǎng)責任8.2.1經營方負責民宿設施的日常維護保養(yǎng)。8.2.2出租方負責大修和更換設施設備的費用。8.3更新改造計劃8.3.1雙方應根據市場情況和經營需求，制定民宿設施設備的更新改造計劃。8.3.2更新改造計劃應經雙方協(xié)商一致，并明確資金來源和實施時間。9.安全管理與應急預案9.1安全管理制度9.1.1民宿應建立健全安全管理制度，包括消防安全、食品安全、公共衛(wèi)生等。9.1.2安全管理制度應定期審查和更新。9.2應急預案9.2.1應急預案應包括火災、自然災害、公共衛(wèi)生事件等緊急情況的處理措施。9.2.2應急預案應由雙方共同制定并定期演練。9.3事故處理程序9.3.1發(fā)生事故時，應立即啟動應急預案，采取有效措施。9.3.2事故處理結束后，雙方應共同調查原因，分析責任，并采取措施防止再次發(fā)生。10.合同變更與解除10.1變更條件10.1.1合同變更需經雙方書面同意。10.1.2變更內容應包括但不限于合同期限、收益分配、費用承擔等。10.2解除條件10.2.1出現(xiàn)法定解除合同的情形，如一方違約達到嚴重程度。10.2.2雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.3變更及解除程序10.3.1變更或解除合同應書面通知對方。10.3.2合同變更或解除后，雙方應依法辦理相關手續(xù)。11.違約責任與爭議解決11.1違約情形11.1.1一方未履行合同約定的義務。11.1.2一方未按照合同約定的時間或方式履行義務。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔相應的違約責任。11.2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3爭議解決方式11.3.1雙方發(fā)生爭議應友好協(xié)商解決。11.3.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。12.合同終止與清算12.1終止條件12.1.1合同到期自然終止。12.1.2出現(xiàn)合同約定的終止條件。12.2清算程序12.2.1合同終止后，雙方應進行清算。12.2.2清算內容包括但不限于資產清理、債權債務處理等。12.3清算期限12.3.1清算期限自合同終止之日起_______內完成。13.合同附件與補充條款13.1附件清單13.1.1附件包括但不限于：民宿設施設備清單、安全管理制度、應急預案等。13.1.2附件是合同不可分割的組成部分。13.2補充條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。13.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自復制、泄露或轉讓。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關系中的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、擔保方、技術服務方等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入時，甲乙雙方應簽署書面協(xié)議，明確第三方的責任、權利和義務。2.3第三方介入協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方介入的額外條款3.1第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的配合和支持。3.2第三方應遵守本合同的相關約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.3第三方介入期間，甲乙雙方的權利義務關系不變。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定。4.2第三方責任限額包括但不限于：4.2.1第三方因自身原因造成的損失；4.2.2第三方違反本合同約定給甲乙雙方造成的損失；4.2.3第三方介入過程中產生的其他損失。4.3第三方責任限額以人民幣_______元為限。5.第三方的責權利劃分5.1第三方的權利：5.1.1第三方有權根據本合同約定，享有相應的權益；5.1.2第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務；5.1.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。5.2第三方的義務：5.2.1第三方應遵守本合同的相關約定，不得損害甲乙雙方的合法權益；5.2.2第三方應承擔因自身原因造成的損失；5.2.3第三方應承擔因違反本合同約定給甲乙雙方造成的損失。5.3第三方的責任：5.3.1第三方應對其介入過程中產生的損失承擔相應的責任；5.3.2第三方應對其違反本合同約定給甲乙雙方造成的損失承擔相應的責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間為獨立的合同關系；6.1.2第三方介入本合同關系后，不改變甲乙雙方的權利義務關系。6.2第三方與民宿設施設備的關系：6.2.1第三方對民宿設施設備的維護、保養(yǎng)、更新改造等責任由甲乙雙方承擔；6.2.2第三方不得擅自對民宿設施設備進行改造或處置。6.3第三方與顧客的關系：6.3.1第三方不得以任何形式損害顧客的合法權益；6.3.2第三方應遵守國家有關顧客權益保護的法律、法規(guī)。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭議應通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，應經甲乙雙方和第三方書面同意；8.2變更后的合同條款應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿設施設備清單詳細列出民宿內的設施設備，包括但不限于客房、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、公共區(qū)域等。每項設備需注明型號、數(shù)量、品牌、購買日期、維護保養(yǎng)記錄等信息。2.安全管理制度包括消防安全、食品安全、公共衛(wèi)生等安全管理制度。制度需符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，并定期審查和更新。3.應急預案包括火災、自然災害、公共衛(wèi)生事件等緊急情況的處理措施。應急預案需由雙方共同制定并定期演練。4.第三方介入協(xié)議明確第三方的責任、權利和義務，以及介入的程序和條件。5.收益分配明細表詳細記錄每月或每季度的收益分配情況，包括租金、服務費等。6.費用結算憑證包括水電費、物業(yè)費、維修費等各項費用的支付憑證。7.客戶評價記錄記錄顧客對民宿服務的評價，包括滿意、一般、不滿意等。8.合同變更記錄記錄合同變更的內容、時間、雙方簽字等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定的時間或方式履行義務；1.2第三方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權益；1.3民宿設施設備損壞，未及時維修或更換；1.4民宿安全管理不到位，發(fā)生安全事故；1.5收益分配不透明，存在欺詐行為。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約責任認定依據合同約定及國家法律法規(guī)；2.3違約責任認定需經甲乙雙方協(xié)商一致，如協(xié)商不成，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。3.示例說明：3.1示例一：甲乙雙方未按合同約定的時間支付租金，視為違約行為。違約方應支付_______倍的違約金。3.2示例二：第三方在介入過程中，違反合同約定，導致民宿設施設備損壞。第三方應承擔維修費用，并支付_______倍的違約金。3.3示例三：民宿發(fā)生火災，由于安全管理不到位，導致?lián)p失。出租方和經營方應承擔相應的責任，包括賠償損失和支付違約金。全文完。2024版特色民宿產權購買與經營管理合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.民宿產權購買3.1民宿產權概述3.2產權購買價格3.3付款方式與期限3.4產權過戶手續(xù)4.民宿經營管理4.1經營管理范圍4.2經營管理模式4.3經營管理期限4.4經營管理費用5.權益與義務5.1出讓方權益5.2出讓方義務5.3受讓方權益5.4受讓方義務6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.通知與通訊10.1通知方式10.2通訊地址11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：民宿產權證明文件12.2附件二：經營管理制度12.3附件三：其他相關文件13.其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人代表授權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“特色民宿”指位于（具體地點），具備（具體特色描述）的民宿建筑及附屬設施。1.1.2“產權購買”指受讓方按照本合同約定，購買出讓方所擁有的特色民宿的產權。1.1.3“經營管理”指受讓方在購買產權后，對特色民宿進行日常運營和管理。1.1.4“經營管理期限”指本合同約定的特色民宿經營管理的時間范圍。1.2術語解釋1.2.1“本合同”指《2024版特色民宿產權購買與經營管理合作協(xié)議》。1.2.2“出讓方”指擁有特色民宿產權并同意將其出售的自然人或法人。1.2.3“受讓方”指購買特色民宿產權并同意進行經營管理的自然人或法人。2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方全稱：（出讓方全稱）2.1.2出讓方法定代表人：（法定代表人姓名）2.1.3出讓方聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）2.2受讓方信息2.2.1受讓方全稱：（受讓方全稱）2.2.2受讓方法定代表人：（法定代表人姓名）2.2.3受讓方聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）3.民宿產權購買3.1民宿產權概述3.1.1特色民宿產權包括但不限于房屋、土地、附屬設施等。3.1.2出讓方保證所出售的產權真實、合法，無任何權利瑕疵。3.2產權購買價格3.2.1特色民宿產權購買價格為人民幣（具體金額）。3.3付款方式與期限3.3.1受讓方應在本合同簽訂之日起（具體期限，如30日內）支付全部購房款。3.3.2付款方式為：（具體付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉賬等）。3.4產權過戶手續(xù)3.4.1出讓方負責辦理特色民宿產權過戶手續(xù)，并將產權證等文件交付受讓方。3.4.2受讓方在收到產權證等文件后，應及時辦理產權證登記。4.民宿經營管理4.1經營管理范圍4.1.1受讓方負責對特色民宿進行日常運營和管理，包括但不限于客房服務、餐飲服務、活動策劃等。4.2經營管理模式4.2.1受讓方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，建立健全民宿經營管理制度。4.3經營管理期限4.3.1本合同約定的經營管理期限為（具體期限，如5年）。4.4經營管理費用4.4.1受讓方在經營管理期間，應按照約定支付相關經營管理費用。5.權益與義務5.1出讓方權益5.1.1出讓方有權在合同約定的經營管理期限內，對特色民宿進行監(jiān)督和檢查。5.2出讓方義務5.2.1出讓方應保證所出售的產權真實、合法，無任何權利瑕疵。5.3受讓方權益5.3.1受讓方有權在合同約定的經營管理期限內，享有特色民宿的經營管理權。5.4受讓方義務5.4.1受讓方應按照約定履行經營管理義務，確保民宿的正常運營。6.違約責任6.1違約情形6.1.1雙方任何一方未按照合同約定履行義務，構成違約。6.2違約責任承擔6.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體地點）仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構7.2.1爭議解決機構為（具體仲裁委員會名稱）。8.保密條款8.1保密內容8.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均屬于保密信息。8.2保密期限8.2.1本合同項下的保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后（具體期限，如5年）。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件a)合同約定的經營管理期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)一方違約，另一方依法解除合同；d)不可抗力導致合同無法履行。10.通知與通訊10.1通知方式10.1.1除非另有約定，雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。10.2通訊地址10.2.1出讓方通訊地址：（具體地址）10.2.2受讓方通訊地址：（具體地址）11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或部分無法履行時，受影響方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.合同附件12.1附件一：民宿產權證明文件12.1.1包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。12.2附件二：經營管理制度12.2.1包括但不限于民宿服務標準、安全管理制度、衛(wèi)生管理制度等。12.3附件三：其他相關文件12.3.1包括但不限于合同簽訂前的談判記錄、相關協(xié)議等。13.其他約定13.1合同變更13.1.1本合同的任何變更，必須以書面形式經雙方同意后生效。13.2合同解除13.2.1合同解除應符合法律規(guī)定的條件，并按照法定程序進行。13.3合同解釋13.3.1本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點：（具體地點）14.3簽署人代表授權14.3.1雙方簽署人代表均為其所在單位授權的合法代表。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因特定目的或服務需要，由甲乙雙方同意介入合同關系中的自然人、法人或其他組織。a)中介服務提供者；b)技術支持服務提供者；c)管理咨詢服務提供者；d)法律顧問或仲裁機構。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項和職責。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的相關事宜達成一致，并簽訂補充協(xié)議。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入時，應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質。16.1.2甲方應向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、負責人、聯(lián)系方式等。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入時，應配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。16.2.2乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出合理化建議。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1第三方責任限額指第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額確定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，并根據第三方提供的