2024年個(gè)人購(gòu)房貸款擔(dān)保及房屋裝修貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人購(gòu)房貸款擔(dān)保及房屋裝修貸款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2擔(dān)保人信息1.3房屋信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.房屋裝修貸款3.1裝修貸款金額3.2裝修貸款期限3.3裝修貸款用途4.貸款利率及費(fèi)用4.1貸款利率4.2其他費(fèi)用4.3利息計(jì)算方式5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款支付方式5.3貸款支付時(shí)間6.貸款還款6.1還款計(jì)劃6.2還款方式6.3還款時(shí)間7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保范圍7.2擔(dān)保期限7.3擔(dān)保方式8.房屋權(quán)益8.1房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移8.2房屋權(quán)益限制9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任10.2擔(dān)保人違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人姓名：[貸款人姓名]1.1.2貸款人身份證號(hào)碼：[貸款人身份證號(hào)碼]1.1.3貸款人住址：[貸款人住址]1.1.4聯(lián)系電話：[貸款人聯(lián)系電話]1.2擔(dān)保人信息1.2.1擔(dān)保人姓名：[擔(dān)保人姓名]1.2.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：[擔(dān)保人身份證號(hào)碼]1.2.3擔(dān)保人住址：[擔(dān)保人住址]1.2.4聯(lián)系電話：[擔(dān)保人聯(lián)系電話]1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：[房屋坐落地址]1.3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]1.3.3房屋建筑面積：[房屋建筑面積]1.3.4房屋用途：[房屋用途]2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元整2.2貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止，共計(jì)[貸款期限]年2.3還款方式：等額本息還款法3.房屋裝修貸款3.1裝修貸款金額：人民幣[裝修貸款金額]元整3.2裝修貸款期限：自[裝修貸款發(fā)放日期]起至[裝修貸款到期日期]止，共計(jì)[裝修貸款期限]年3.3裝修貸款用途：用于房屋裝修工程及相關(guān)費(fèi)用4.貸款利率及費(fèi)用4.1貸款利率：[貸款利率]%4.2其他費(fèi)用：[貸款相關(guān)費(fèi)用]4.3利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每年[計(jì)息次數(shù)]次，計(jì)算公式為：[利息計(jì)算公式]5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件：[貸款發(fā)放條件]5.2貸款支付方式：[貸款支付方式]5.3貸款支付時(shí)間：[貸款支付時(shí)間]6.貸款還款6.1還款計(jì)劃：[還款計(jì)劃詳情]6.2還款方式：[還款方式]6.3還款時(shí)間：每月[還款日]日7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保范圍：[擔(dān)保范圍]7.2擔(dān)保期限：自[擔(dān)保起始日期]起至[擔(dān)保終止日期]止7.3擔(dān)保方式：[擔(dān)保方式]8.房屋權(quán)益8.1房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移8.1.1在貸款期間，未經(jīng)貸款人同意，貸款人不得將房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分。8.1.2在貸款全部還清后，貸款人有權(quán)將房屋權(quán)益依法轉(zhuǎn)讓。8.2房屋權(quán)益限制8.2.1在貸款期間，貸款人不得將房屋用于非法用途。8.2.2房屋不得用于出租、轉(zhuǎn)租或作為商業(yè)用途。9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.1.2合同變更不得損害第三方的合法權(quán)益。9.2合同解除條件9.2.1貸款人違約，經(jīng)貸款人催告后，擔(dān)保人在合理期限內(nèi)未履行擔(dān)保責(zé)任的。9.2.2擔(dān)保人違約，貸款人有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。9.3.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起[解除通知期限]日內(nèi)，就合同解除事宜達(dá)成協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任10.1.1貸款人未按合同約定按時(shí)還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每日[滯納金比例]%。10.1.2貸款人未按合同約定使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款。10.2擔(dān)保人違約責(zé)任10.2.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，貸款人有權(quán)向擔(dān)保人追償。10.2.2擔(dān)保人因自身原因?qū)е沦J款人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例為[違約金比例]%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，合同生效。12.1.2貸款發(fā)放后，合同生效。12.2合同終止條件12.2.1貸款全部還清。12.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：貸款合同、房屋所有權(quán)證復(fù)印件、借款人身份證明復(fù)印件等。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式[合同份數(shù)]份，貸款人和擔(dān)保人各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，貸款人和擔(dān)保人各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等，其介入目的在于協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，對(duì)合同各方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。16.第三方介入的條款及說(shuō)明16.1第三方介入的條件16.1.1合同各方同意，在履行合同過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。16.1.2第三方介入的費(fèi)用由合同各方按比例承擔(dān)。16.2第三方介入的程序16.2.1合同各方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。16.2.2第三方介入后，應(yīng)定期向合同各方匯報(bào)工作進(jìn)展和成果。16.3第三方介入的終止16.3.1第三方介入完成后，合同各方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。16.3.2如第三方未能履行合同約定的職責(zé)，合同各方有權(quán)終止第三方介入。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明17.1甲方的額外責(zé)任17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。17.1.2甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，及時(shí)提供所需資料和信息。17.2乙方的額外責(zé)任17.2.1乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保合同約定的義務(wù)得到履行。17.2.2乙方應(yīng)按照合同約定和第三方的指示，完成相關(guān)工作和義務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由合同各方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中予以明確。18.2第三方因自身原因?qū)е潞贤鞣綋p失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方超出責(zé)任限額部分的責(zé)任，由合同各方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。19.1.2第三方在代理過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的指示，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為協(xié)助履行合同關(guān)系，乙方為合同的一方當(dāng)事人。19.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。19.3第三方與擔(dān)保人的關(guān)系19.3.1第三方與擔(dān)保人的關(guān)系為獨(dú)立的第三方服務(wù)關(guān)系，擔(dān)保人為合同的一方當(dāng)事人。19.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重?fù)?dān)保人的合法權(quán)益，不得損害擔(dān)保人的利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：明確貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款相關(guān)條款。說(shuō)明：貸款合同為本合同附件，是雙方約定貸款事項(xiàng)的正式文件。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.借款人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供借款人身份證件的清晰復(fù)印件，并加蓋借款人印章。說(shuō)明：借款人身份證明復(fù)印件用于核實(shí)借款人的身份信息。4.擔(dān)保人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供擔(dān)保人身份證件的清晰復(fù)印件，并加蓋擔(dān)保人印章。說(shuō)明：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件用于核實(shí)擔(dān)保人的身份信息。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告用于確定房屋的價(jià)值，作為貸款金額的依據(jù)。6.裝修工程合同詳細(xì)要求：提供裝修工程合同，明確裝修工程的范圍、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：裝修工程合同為本合同附件，用于規(guī)范裝修工程的相關(guān)事項(xiàng)。7.通知函詳細(xì)要求：提供書面通知函，明確通知的內(nèi)容、接收方等信息。說(shuō)明：通知函用于向合同各方發(fā)送重要通知。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議為本合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)事項(xiàng)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議為本合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議為本合同附件，用于規(guī)范合同變更事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定按時(shí)還款。責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，滯納金比例為每日[滯納金比例]%。示例：貸款人未在每月還款日支付應(yīng)還貸款，需支付滯納金。2.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：向貸款人支付違約金，違約金比例為[違約金比例]%。示例：擔(dān)保人未在貸款人催告后履行擔(dān)保責(zé)任，需支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，需在責(zé)任限額內(nèi)賠償損失。4.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。責(zé)任認(rèn)定：甲方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：甲方未核實(shí)第三方資質(zhì)，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，需賠償損失。5.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未接受第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)，未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：乙方未按第三方指示完成工作，需賠償損失。全文完。2024年個(gè)人購(gòu)房貸款擔(dān)保及房屋裝修貸款合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1貸款人1.2借款人1.3擔(dān)保人1.4貸款金額1.5貸款期限1.6利率1.7還款方式1.8逾期罰息1.9貸款用途2.貸款發(fā)放與使用2.1貸款發(fā)放條件2.2貸款發(fā)放程序2.3貸款使用監(jiān)督2.4貸款用途變更3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保方式3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保解除條件3.5擔(dān)保責(zé)任免除4.房屋裝修貸款4.1裝修貸款金額4.2裝修貸款期限4.3裝修貸款用途4.4裝修貸款還款計(jì)劃5.貸款還款5.1還款計(jì)劃5.2還款方式5.3還款賬戶5.4逾期還款處理5.5提前還款6.信息披露與保密6.1信息披露義務(wù)6.2保密條款6.3信息使用限制7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁條款7.3訴訟管轄8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除通知8.4合同解除后果9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.通知與通訊10.1通知方式10.2通訊地址10.3通知生效11.合同附件11.1房屋抵押合同11.2裝修合同11.3其他相關(guān)文件12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他條款13.1合同解除權(quán)13.2合同解除通知13.3合同解除后的處理14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人代表資格14.4簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.4貸款金額：指借款人從銀行申請(qǐng)的貸款總額，具體金額以貸款合同為準(zhǔn)。1.5貸款期限：指借款人應(yīng)向銀行償還全部貸款本金和利息的期限，具體期限以貸款合同為準(zhǔn)。1.6利率：指借款人應(yīng)支付的貸款利息率，具體利率以貸款合同為準(zhǔn)。1.7還款方式：指借款人償還貸款本息的方式，具體還款方式以貸款合同為準(zhǔn)。1.8逾期罰息：指借款人未按約定時(shí)間償還貸款本息，銀行按約定計(jì)收的罰息。1.9貸款用途：指借款人使用貸款的具體目的，包括但不限于房屋購(gòu)置、房屋裝修等。第二條貸款發(fā)放與使用2.1貸款發(fā)放條件：借款人須滿足銀行規(guī)定的貸款條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定等。2.2貸款發(fā)放程序：借款人需按照銀行規(guī)定的程序提交申請(qǐng)，銀行審核通過(guò)后發(fā)放貸款。2.3貸款使用監(jiān)督：銀行有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用途合法合規(guī)。2.4貸款用途變更：借款人如需變更貸款用途，應(yīng)提前向銀行提出申請(qǐng)，經(jīng)銀行同意后方可變更。第三條擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍：擔(dān)保人應(yīng)對(duì)借款人未償還的貸款本金、利息及逾期罰息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。3.2擔(dān)保方式：擔(dān)保人可采用抵押、質(zhì)押、保證等方式提供擔(dān)保。3.3擔(dān)保期限：擔(dān)保期限與貸款期限相同，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部?jī)斶€之日止。3.4擔(dān)保解除條件：在貸款全部?jī)斶€且擔(dān)保責(zé)任履行完畢后，擔(dān)保合同自動(dòng)解除。3.5擔(dān)保責(zé)任免除：在借款人未違約的情況下，擔(dān)保人無(wú)需承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。第四條房屋裝修貸款4.1裝修貸款金額：裝修貸款金額不得超過(guò)房屋購(gòu)置貸款金額的一定比例，具體比例以貸款合同為準(zhǔn)。4.2裝修貸款期限：裝修貸款期限一般不超過(guò)五年，具體期限以貸款合同為準(zhǔn)。4.3裝修貸款用途：裝修貸款僅限于借款人用于房屋裝修，不得用于其他用途。4.4裝修貸款還款計(jì)劃：裝修貸款的還款計(jì)劃應(yīng)與房屋購(gòu)置貸款的還款計(jì)劃一致。第五條貸款還款5.1還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃償還貸款本息。5.2還款方式：借款人可選擇等額本息、等額本金等方式償還貸款。5.3還款賬戶：借款人應(yīng)指定一個(gè)還款賬戶，用于償還貸款本息。5.4逾期還款處理：借款人逾期還款，銀行有權(quán)按照貸款合同約定計(jì)收逾期罰息。5.5提前還款：借款人可提前償還貸款，但需按照貸款合同約定支付提前還款罰金。第六條信息披露與保密6.1信息披露義務(wù)：銀行有義務(wù)向借款人披露貸款合同條款、利率、還款方式等相關(guān)信息。6.2保密條款：借款人應(yīng)保守銀行提供的個(gè)人信息和貸款合同內(nèi)容，不得泄露給第三方。6.3信息使用限制：借款人僅限于貸款用途使用貸款資金，不得用于其他非法用途。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：借款人與銀行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向銀行所在地人民法院提起訴訟。7.2仲裁條款：借款人與銀行可自愿約定仲裁條款，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。7.3訴訟管轄：借款人與銀行發(fā)生的訴訟，由銀行所在地人民法院管轄。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件：合同雙方在協(xié)商一致的情況下，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)銀行催告后仍未改正；8.2.2擔(dān)保人喪失擔(dān)保能力，無(wú)法履行擔(dān)保責(zé)任；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.4合同雙方協(xié)商一致解除合同。8.3解除通知：合同解除前，一方需提前通知另一方，并說(shuō)明解除原因。8.4合同解除后果：合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用貸款，并按照合同約定償還剩余貸款本息；擔(dān)保人應(yīng)繼續(xù)履行擔(dān)保責(zé)任。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件：合同雙方在簽署合同后，合同即生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢、合同解除或因其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。9.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于貸款本息的清償、擔(dān)保責(zé)任的解除等。第十條通知與通訊10.1通知方式：通知可通過(guò)書面形式、電子郵件、電話等方式進(jìn)行。10.2通訊地址：雙方應(yīng)提供有效的通訊地址，用于接收通知和通訊。10.3通知生效：通知自發(fā)出之日起生效，如通過(guò)書面形式，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十一條合同附件11.1房屋抵押合同：如借款人提供房屋抵押作為擔(dān)保，應(yīng)另行簽訂房屋抵押合同。11.2裝修合同：如借款人申請(qǐng)裝修貸款，應(yīng)另行簽訂裝修合同。11.3其他相關(guān)文件：合同附件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、收入證明、擔(dān)保合同等。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：借款人與銀行在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交借款人所在地或銀行所在地人民法院訴訟解決。第十三條其他條款13.1合同解除權(quán)：銀行在借款人嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)解除合同。13.2合同解除通知：銀行應(yīng)在解除合同前通知借款人，并說(shuō)明解除原因。13.3合同解除后的處理：合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用貸款，并按照合同約定償還剩余貸款本息。第十四條合同簽署14.1簽署日期：合同簽署日期為雙方實(shí)際簽署合同的日期。14.2簽署地點(diǎn)：合同簽署地點(diǎn)為雙方約定或?qū)嶋H簽署合同的地點(diǎn)。14.3簽署人代表資格：簽署人須具備完全民事行為能力，并有權(quán)代表其所在單位或個(gè)人簽署合同。14.4簽署人簽字蓋章：簽署人應(yīng)在合同上簽字或蓋章，以證明其同意合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，因借款人、擔(dān)保人或銀行的需要，介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1借款人、擔(dān)保人或銀行提出書面申請(qǐng)；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3雙方同意第三方介入合同關(guān)系。2.2第三方介入的程序：2.2.1借款人、擔(dān)保人或銀行向銀行提出書面申請(qǐng)，說(shuō)明第三方介入的原因和需求；2.2.2銀行審核第三方資質(zhì)和能力，同意后通知借款人、擔(dān)保人或第三方；2.2.3雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)；3.1.2第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)保守借款人、擔(dān)保人或銀行的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求借款人、擔(dān)保人或銀行提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，對(duì)借款人、擔(dān)保人或銀行進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額不得超過(guò)合同金額的一定比例，具體比例由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2超出責(zé)任限額的賠償：若第三方因履行合同產(chǎn)生的損失超出責(zé)任限額，超出部分由借款人、擔(dān)保人或銀行按比例承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與借款人的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合借款人，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。5.2第三方與擔(dān)保人的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合擔(dān)保人，確保擔(dān)保責(zé)任的履行。5.3第三方與銀行的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合銀行，確保貸款的安全和合規(guī)。第六條第三方介入的終止6.1.1合同履行完畢；6.1.2第三方履行完畢其職責(zé)；6.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂7.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：借款人、擔(dān)保人或銀行與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。7.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；7.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；7.2.3第三方的責(zé)任和賠償；7.2.4第三方介入的期限；7.2.5第三方介入的終止條件；7.2.6其他約定事項(xiàng)。第八條第三方介入的變更8.1.1合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要變更第三方介入?yún)f(xié)議；8.1.2第三方介入?yún)f(xié)議中的某項(xiàng)內(nèi)容不符合實(shí)際情況。8.2第三方介入的變更程序：變更第三方介入?yún)f(xié)議，需經(jīng)借款人、擔(dān)保人或銀行與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方所在地人民法院訴訟解決。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序參照本合同第七條爭(zhēng)議解決的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋購(gòu)置合同：詳細(xì)列明房屋的買賣雙方信息、房屋的具體位置、面積、價(jià)格、交付時(shí)間等。2.房屋評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。3.貸款申請(qǐng)表：借款人填寫，包括個(gè)人基本信息、收入情況、貸款用途等。4.收入證明：借款人提供的工資單、稅單、銀行流水等證明其收入的文件。5.貸款合同：借款人與銀行簽訂的正式貸款合同，詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等。6.擔(dān)保合同：借款人與擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。7.裝修合同：借款人與裝修公司簽訂的裝修合同，詳細(xì)列明裝修工程的范圍、費(fèi)用、工期等。8.第三方介入?yún)f(xié)議：借款人、擔(dān)保人或銀行與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。9.逾期還款通知：銀行向借款人發(fā)出的逾期還款通知，要求借款人及時(shí)還款。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：借款人與銀行就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。11.合同變更協(xié)議：合同雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的協(xié)議。12.合同解除協(xié)議：合同雙方就合同解除事宜達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人逾期還款，銀行有權(quán)按照貸款合同約定計(jì)收逾期罰息，并追究借款人的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若借款人未在約定還款日償還貸款，銀行將計(jì)收逾期罰息，并可能采取法律手段追討欠款。2.違約行為：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，借款人有權(quán)向擔(dān)保人追償，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若借款人無(wú)法償還貸款，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向銀行支付借款本息。3.違約行為：借款人未按約定用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按約定用途使用貸款，銀行有權(quán)停止發(fā)放貸款，并追究借款人的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若借款人將貸款用于非約定的用途，銀行有權(quán)要求借款人改正，并可能追究其違約責(zé)任。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，借款人、擔(dān)保人或銀行有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致借款人、擔(dān)保人或銀行遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：銀行未按約定提供貸款服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：銀行未按約定提供貸款服務(wù)，借款人有權(quán)要求銀行承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若銀行未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，借款人有權(quán)要求銀行承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。全文完。2024年個(gè)人購(gòu)房貸款擔(dān)保及房屋裝修貸款合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1擔(dān)保人信息1.1.1擔(dān)保人姓名1.1.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼1.1.3擔(dān)保人聯(lián)系方式1.2被擔(dān)保人信息1.2.1被擔(dān)保人姓名1.2.2被擔(dān)保人身份證號(hào)碼1.2.3被擔(dān)保人聯(lián)系方式1.3貸款銀行信息1.3.1貸款銀行名稱1.3.2貸款銀行地址1.3.3貸款銀行聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保方式3.4擔(dān)保責(zé)任免除4.房屋信息4.1房屋地址4.2房屋產(chǎn)權(quán)4.3房屋價(jià)值5.裝修貸款信息5.1裝修貸款金額5.2裝修貸款期限5.3裝修貸款利率5.4還款方式5.5裝修貸款用途6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放時(shí)間6.3貸款使用監(jiān)督7.還款責(zé)任7.1還款義務(wù)7.2還款時(shí)間7.3還款方式7.4違約責(zé)任8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止時(shí)間13.其他約定13.1通知方式13.2通知送達(dá)地址13.3不可抗力13.4合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1擔(dān)保人信息1.1.1擔(dān)保人姓名：1.1.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：1101011990030765211.1.3擔(dān)保人聯(lián)系方式：138001380001.2被擔(dān)保人信息1.2.1被擔(dān)保人姓名：1.2.2被擔(dān)保人身份證號(hào)碼：1101011990060765221.2.3被擔(dān)保人聯(lián)系方式：139001390001.3貸款銀行信息1.3.1貸款銀行名稱：中國(guó)建設(shè)銀行1.3.2貸款銀行地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.3.3貸款銀行聯(lián)系方式：01056782.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣100萬(wàn)元整2.2貸款期限：20年2.3貸款利率：年利率4.5%2.4還款方式：等額本息2.5貸款用途：用于購(gòu)買位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)的房屋3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用3.2擔(dān)保期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部清償之日止3.3擔(dān)保方式：連帶責(zé)任擔(dān)保3.4擔(dān)保責(zé)任免除：在貸款期限內(nèi)，如因被擔(dān)保人自身原因?qū)е沦J款逾期，擔(dān)保人仍需承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任4.房屋信息4.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)4.2房屋產(chǎn)權(quán)：住宅4.3房屋價(jià)值：人民幣200萬(wàn)元整5.裝修貸款信息5.1裝修貸款金額：人民幣30萬(wàn)元整5.2裝修貸款期限：5年5.3裝修貸款利率：年利率5%5.4還款方式：等額本息5.5裝修貸款用途：用于房屋裝修6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件：被擔(dān)保人須按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料，并通過(guò)貸款銀行的審批6.2貸款發(fā)放時(shí)間：自貸款審批通過(guò)之日起10個(gè)工作日內(nèi)6.3貸款使用監(jiān)督：貸款銀行有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，被擔(dān)保人應(yīng)配合貸款銀行進(jìn)行監(jiān)督7.還款責(zé)任7.1還款義務(wù)：被擔(dān)保人應(yīng)按照約定的還款時(shí)間和方式按時(shí)足額償還貸款本息7.2還款時(shí)間：每月X日7.3還款方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式償還7.4違約責(zé)任：如被擔(dān)保人未按時(shí)足額償還貸款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，包括支付罰息、復(fù)利等費(fèi)用8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)類型：房屋保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額：房屋保險(xiǎn)金額為人民幣200萬(wàn)元整，借款人意外傷害保險(xiǎn)金額為人民幣10萬(wàn)元整8.3保險(xiǎn)期限：與貸款期限一致8.4保險(xiǎn)費(fèi)用：由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行9.合同變更與解除9.1合同變更：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更9.2合同解除：在貸款期限內(nèi)，如遇不可抗力或其他法律規(guī)定的事由，任何一方均可解除合同，但應(yīng)提前X天書面通知對(duì)方9.3合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括逾期還款、未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)、提供虛假信息、違反合同約定等10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情況及合同約定執(zhí)行11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)11.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定和司法程序進(jìn)行12.合同生效與終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起對(duì)雙方具有約束力12.2合同生效時(shí)間：年月日12.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同12.4合同終止時(shí)間：自合同終止之日起，雙方的權(quán)利義務(wù)終止13.其他約定13.1通知方式：通過(guò)書面形式送達(dá)至對(duì)方約定的地址或電子郵箱13.2通知送達(dá)地址：借款人地址為北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，擔(dān)保人地址為北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)13.3不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.4合同附件：包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、擔(dān)保合同、保險(xiǎn)合同等14.合同簽署與生效14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效時(shí)間：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中“第三方”是指除合同當(dāng)事人（甲、乙雙方）以外的，為合同的履行提供輔助服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.2.2超出責(zé)任限額的賠償：若第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。16.第三方介入的授權(quán)16.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同履行需要引入第三方，但需提前X天書面通知對(duì)方。16.2第三方介入需獲得甲乙雙方的書面授權(quán)，授權(quán)內(nèi)容包括但不限于：16.2.1第三方的職責(zé)范圍16.2.2第三方的權(quán)利義務(wù)16.2.3第三方的責(zé)任限制17.第三方職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)范圍和合同約定履行職責(zé)。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立性和客