2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同：二手住宅的交易與過(guò)戶2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同：二手住宅的交易與過(guò)戶本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證書(shū)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋附屬設(shè)施3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3交付條件4.4交付責(zé)任5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶責(zé)任5.4過(guò)戶手續(xù)辦理6.交房前房屋狀況6.1房屋現(xiàn)狀6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前房屋維修責(zé)任6.3附屬設(shè)施現(xiàn)狀7.交房后房屋維修責(zé)任7.1房屋維修范圍7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.其他約定12.1合同附件12.2不可抗力12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止12.6合同解除后的處理13.合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件13.2房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4簽署手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：[出賣(mài)人姓名]1.1.2身份證號(hào)碼：[出賣(mài)人身份證號(hào)碼]1.1.3聯(lián)系電話：[出賣(mài)人聯(lián)系電話]1.1.4住所地：[出賣(mài)人住所地]1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：[買(mǎi)受人姓名]1.2.2身份證號(hào)碼：[買(mǎi)受人身份證號(hào)碼]1.2.3聯(lián)系電話：[買(mǎi)受人聯(lián)系電話]1.2.4住所地：[買(mǎi)受人住所地]2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：[具體地址]2.2房屋權(quán)屬證書(shū)：[房屋所有權(quán)證編號(hào)]2.3房屋面積：[房屋建筑面積]平方米，[房屋使用面積]平方米2.4房屋用途：[住宅]2.5房屋附屬設(shè)施：[列舉房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如：家具、家電等]3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：[房屋交易總價(jià)]元人民幣3.2付款方式：[付款方式，如：一次性付款、分期付款等]3.3付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間，如：簽訂合同后X日內(nèi)支付首付款，余款在房屋交付前支付完畢]3.4付款方式變更：[如有變更，具體說(shuō)明變更后的付款方式及時(shí)間]4.房屋交付4.1交付時(shí)間：[房屋交付具體日期]4.2交付方式：[房屋交付方式，如：自行交付、委托他人交付等]4.3交付條件：[房屋交付時(shí)必須滿足的條件，如：房屋無(wú)抵押、無(wú)查封等]4.4交付責(zé)任：[雙方對(duì)房屋交付責(zé)任的約定]5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間：[房屋過(guò)戶具體時(shí)間]5.2過(guò)戶費(fèi)用：[房屋過(guò)戶所需支付的費(fèi)用及承擔(dān)方]5.3過(guò)戶責(zé)任：[雙方對(duì)房屋過(guò)戶責(zé)任的約定]5.4過(guò)戶手續(xù)辦理：[房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理流程及雙方責(zé)任]6.交房前房屋狀況6.1房屋現(xiàn)狀：[房屋交付前的現(xiàn)狀描述，如：房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況等]6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前房屋維修責(zé)任：[房屋在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前發(fā)生的維修責(zé)任劃分]6.3附屬設(shè)施現(xiàn)狀：[房屋附屬設(shè)施在交付前的現(xiàn)狀描述]7.交房后房屋維修責(zé)任7.1房屋維修范圍：[房屋維修的具體范圍，如：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修等]7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：[房屋維修費(fèi)用的承擔(dān)方]7.3維修期限：[房屋維修的期限要求]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款的8.1.2出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋的8.1.3出賣(mài)人隱瞞房屋瑕疵或產(chǎn)權(quán)問(wèn)題的8.1.4買(mǎi)受人逾期接受房屋的8.2違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)受人違約的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的X%8.2.2出賣(mài)人違約的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)款的X%8.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后X日內(nèi)提交仲裁10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受人解除合同的10.1.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，出賣(mài)人解除合同的10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同10.2.2一方違約，另一方提出解除合同10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，已支付房款的，出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人10.3.2解除合同后，未支付房款的，買(mǎi)受人應(yīng)支付違約金11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.1.1自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同生效條件11.2.1雙方簽字（或蓋章）11.2.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件12.1.2本合同附件二：房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件12.1.3本合同附件三：付款憑證12.1.4本合同附件四：其他相關(guān)文件12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.3合同變更12.3.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意12.4合同解除12.4.1合同解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意12.5合同終止12.5.1合同履行完畢，合同終止12.6合同解除后的處理12.6.1合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)13.合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件13.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一13.2房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1[具體簽署日期]14.2簽署地點(diǎn)14.2.1[具體簽署地點(diǎn)]14.3簽署人員14.3.1出賣(mài)人：（簽字）14.3.2買(mǎi)受人：（簽字）14.4簽署手續(xù)14.4.1雙方簽署后，合同正式生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方指介入本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等非合同雙方當(dāng)事人。15.2第三方的選擇15.2.1雙方均有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。16.第三方介入的職責(zé)16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易信息的傳遞和溝通。16.1.2協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。16.1.3對(duì)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)管。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.3律師事務(wù)所16.3.1負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)和代理服務(wù)。16.3.2協(xié)助雙方進(jìn)行合同起草、審核及簽署。17.第三方介入的程序17.1雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方介入后，應(yīng)向雙方提供相關(guān)服務(wù)，并及時(shí)反饋工作進(jìn)展。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額為：[具體金額]元人民幣。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。19.2第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任不涉及合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行。19.3第三方在合同履行過(guò)程中，如違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入后的額外條款20.1雙方在第三方介入后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，不得以第三方介入為由免除或減輕自身責(zé)任。20.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整履行期限。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后的爭(zhēng)議，由第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。21.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁。22.第三方介入后的合同終止22.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。22.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。23.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)23.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照合作協(xié)議承擔(dān)。23.2如合同雙方另有約定，從其約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同具體條款1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充條款1.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件清單2.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件，需清晰可辨，由出賣(mài)人提供。3.付款憑證3.1付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明買(mǎi)受人已支付房款。4.其他相關(guān)文件4.1房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證明文件4.2房屋測(cè)繪報(bào)告4.3房屋維修記錄4.4房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.5雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議或附件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：所有附件應(yīng)真實(shí)、合法、有效。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相一致。附件應(yīng)由合同雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件應(yīng)妥善保管，作為合同的一部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的X%。1.2買(mǎi)受人逾期接受房屋的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)款的X%。示例：買(mǎi)受人應(yīng)于合同約定的支付時(shí)間前支付首付款，如買(mǎi)受人逾期支付，則需向出賣(mài)人支付首付款總額X%的違約金。2.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)款的X%。2.2出賣(mài)人隱瞞房屋瑕疵或產(chǎn)權(quán)問(wèn)題的，應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的房款，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。示例：出賣(mài)人應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間前將房屋交付給買(mǎi)受人，如出賣(mài)人未能按時(shí)交付，則需向買(mǎi)受人支付房屋交易總價(jià)款X%的違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方違約責(zé)任限額為：[具體金額]元人民幣。示例：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因工作失誤導(dǎo)致過(guò)戶失敗，則需向合同雙方支付違約金，違約金不超過(guò)合同約定的第三方責(zé)任限額。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同：二手住宅的交易與過(guò)戶2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋1.2買(mǎi)方1.3賣(mài)方1.4合同1.5買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.6房屋產(chǎn)權(quán)1.7交易稅費(fèi)1.8過(guò)戶手續(xù)1.9履約期限1.10履約條件1.11違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決1.13合同附件1.14其他條款2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋設(shè)施2.6房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.7房屋權(quán)屬情況2.8房屋租賃情況2.9房屋抵押情況2.10房屋歷史交易記錄3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格確定3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更3.5付款違約責(zé)任4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)計(jì)算4.3稅費(fèi)繳納4.4稅費(fèi)違約責(zé)任5.過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)時(shí)間5.4過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任5.5過(guò)戶手續(xù)違約責(zé)任6.履約期限6.1履約期限約定6.2履約期限變更6.3履約期限違約責(zé)任7.履約條件7.1履約條件約定7.2履約條件變更7.3履約條件違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償8.4違約責(zé)任免除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議10.3附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納證明10.4附件四：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理材料清單11.其他條款11.1合同生效11.2合同解除11.3合同變更11.4合同終止11.5合同解除條件11.6合同解除程序11.7合同解除責(zé)任12.法律適用12.1合同法律適用12.2爭(zhēng)議解決法律適用12.3爭(zhēng)議解決法律沖突13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式13.4送達(dá)生效14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署主體14.4合同簽署生效第一部分：合同1.定義與解釋1.1房屋：指賣(mài)方擁有的位于____市____區(qū)的____路____號(hào)____室，建筑面積為_(kāi)___平方米的房屋。1.2買(mǎi)方：指在本合同中購(gòu)買(mǎi)上述房屋的個(gè)人或單位。1.3賣(mài)方：指在本合同中出售上述房屋的個(gè)人或單位。1.4合同：指本《2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。1.5買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)上述房屋所支付的總金額，為人民幣_(tái)___元整。1.6房屋產(chǎn)權(quán)：指賣(mài)方對(duì)上述房屋所擁有的完全產(chǎn)權(quán)。1.7交易稅費(fèi)：指買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。1.8過(guò)戶手續(xù)：指買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需完成的一系列手續(xù)。1.9履約期限：指買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款的期限。1.10履約條件：指買(mǎi)方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)的條件。1.11違約責(zé)任：指任何一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.12爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式。1.13合同附件：指合同中約定的所有附件文件。1.14其他條款：指合同中未列明的其他條款。2.房屋信息2.1房屋地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。2.2房屋面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：____層樓____室，建筑年代____年，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途：住宅。2.5房屋設(shè)施：家具、家電等。2.6房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。2.7房屋權(quán)屬情況：賣(mài)方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.8房屋租賃情況：房屋目前無(wú)租賃合同，不存在租賃糾紛。2.9房屋抵押情況：房屋無(wú)任何抵押貸款，不存在抵押糾紛。2.10房屋歷史交易記錄：房屋自____年____月____日至____年____月____日未進(jìn)行過(guò)交易。3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格確定：買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定上述房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的付款方式進(jìn)行支付。3.3付款時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。3.4付款方式變更：未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得變更付款方式。3.5付款違約責(zé)任：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.2稅費(fèi)計(jì)算：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照合同約定的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格計(jì)算稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)繳納：稅費(fèi)由買(mǎi)方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)一次性繳納。4.4稅費(fèi)違約責(zé)任：任何一方未按約定繳納稅費(fèi)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。5.過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。5.3過(guò)戶手續(xù)時(shí)間：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。5.4過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤，延誤方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.5過(guò)戶手續(xù)違約責(zé)任：任何一方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。6.履約期限6.1履約期限約定：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付購(gòu)房款。6.2履約期限變更：未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得變更履約期限。6.3履約期限違約責(zé)任：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。7.履約條件7.1履約條件約定：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款；賣(mài)方應(yīng)按照合同約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)。7.2履約條件變更：未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得變更履約條件。7.3履約條件違約責(zé)任：任何一方未按約定履行履約條件的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。8.違約責(zé)任8.1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；8.1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；8.1.3任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；8.1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。8.2.1向守約方支付違約金；8.2.2恢復(fù)守約方因違約所遭受的損失；8.2.3承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.3違約責(zé)任賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。8.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約；8.4.2因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致違約；8.4.3因雙方協(xié)商一致解除合同導(dǎo)致違約。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議；10.3附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納證明；10.4附件四：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理材料清單；10.5附件五：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件；10.6附件六：其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。11.其他條款11.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除：合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定。11.3合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.4合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。11.5.1雙方協(xié)商一致；11.5.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.6合同解除程序：合同解除需經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)，并通知對(duì)方。11.7合同解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.法律適用12.1合同法律適用：本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。12.2爭(zhēng)議解決法律適用：爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。12.3爭(zhēng)議解決法律沖突：如出現(xiàn)法律沖突，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。13.通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方可通過(guò)書(shū)面、口頭或電子郵件等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。13.3送達(dá)方式：通知送達(dá)以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)，如郵寄則以郵戳為準(zhǔn)。13.4送達(dá)生效：通知送達(dá)后立即生效。14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。14.3合同簽署主體：買(mǎi)方（簽名/蓋章）：____；賣(mài)方（簽名/蓋章）：____。14.4合同簽署生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方同意參與交易活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任界定2.1第三方作為本合同履行的參與者或服務(wù)提供者，其責(zé)任應(yīng)限于其專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)，并對(duì)自己的專(zhuān)業(yè)行為負(fù)責(zé)。2.2第三方的責(zé)任限額2.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定處理。2.2.3第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)合同標(biāo)的金額的_____%。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求買(mǎi)方、賣(mài)方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與房屋買(mǎi)賣(mài)合同的談判、簽訂和履行過(guò)程。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。4.2第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息，不得隱瞞或提供虛假信息。4.3第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，買(mǎi)方、賣(mài)方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2第三方介入后，買(mǎi)方、賣(mài)方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。5.3第三方介入后，買(mǎi)方、賣(mài)方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方作為獨(dú)立的第三方主體，與買(mǎi)方、賣(mài)方之間不存在直接的合同關(guān)系，其責(zé)任僅限于本合同約定的范圍。6.2第三方與其他各方（買(mǎi)方、賣(mài)方）之間的責(zé)任劃分如下：6.2.1第三方對(duì)買(mǎi)方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，為買(mǎi)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息，協(xié)助買(mǎi)方完成交易。6.2.2第三方對(duì)賣(mài)方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，為賣(mài)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息，協(xié)助賣(mài)方完成交易。6.2.3第三方對(duì)合同其他各方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)合同其他各方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，買(mǎi)方、賣(mài)方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如買(mǎi)方、賣(mài)方或第三方認(rèn)為有必要解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如買(mǎi)方、賣(mài)方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同附件10.1.1第三方介入?yún)f(xié)議；10.1.2第三方服務(wù)協(xié)議；10.1.3第三方責(zé)任限額協(xié)議；10.1.4第三方責(zé)任免除協(xié)議。11.本合同中“第三方”的適用范圍11.1本合同中“第三方”一詞，不僅包括中介方，還包括任何參與本合同履行的其他個(gè)人、企業(yè)或其他組織。12.本合同修正的生效12.1本合同修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同修正對(duì)本合同其他條款的效力不產(chǎn)生影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說(shuō)明：證明賣(mài)方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就合同內(nèi)