2024年版加油站土地租賃合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版加油站土地租賃合同范例本合同目錄一覽第一條租賃土地及設(shè)施1.1土地位置與面積1.2加油站設(shè)施與設(shè)備第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式與周期第四條租賃用途4.1租賃土地及設(shè)施的使用目的4.2租賃土地及設(shè)施的使用限制第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同終止的條件與程序第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律第十條合同的生效與解除10.1合同的生效條件10.2合同解除的條件與程序第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密責(zé)任的期限與限制第十二條法律法規(guī)的適用12.1合同的簽訂與履行應(yīng)遵守的法律法規(guī)12.2法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響第十三條其他條款13.1合同的附件13.2合同的修改與補(bǔ)充第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃土地及設(shè)施1.1土地位置與面積租賃土地位于__________省（自治區(qū)、直轄市）__________市（地、州）__________縣（市、區(qū)）__________加油站，土地面積為_(kāi)___平方米。1.2加油站設(shè)施與設(shè)備（1）加油機(jī)____臺(tái)；（2）儲(chǔ)油罐____個(gè)，容量分別為_(kāi)___立方米；（3）便利店面積為_(kāi)___平方米；（4）衛(wèi)生間、洗車(chē)場(chǎng)等公共服務(wù)設(shè)施；（5）其他設(shè)施和設(shè)備。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每平方米每月____元人民幣，總計(jì)人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付方式與周期承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶(hù)行：__________第四條租賃用途4.1租賃土地及設(shè)施的使用目的承租人將租賃的土地及設(shè)施用于經(jīng)營(yíng)加油站，提供成品油零售服務(wù)。4.2租賃土地及設(shè)施的使用限制承租人不得將租賃的土地及設(shè)施用于非法用途或違反國(guó)家規(guī)定的活動(dòng)。未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自改變土地用途和損壞或拆除設(shè)施。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)保障租賃土地及設(shè)施的安全與正常使用，負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)施進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與小修，確保加油站設(shè)施的正常運(yùn)營(yíng)。如遇大修或特殊情況需要出租人協(xié)助，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按期辦理加油站及相關(guān)設(shè)施的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓如承租人將加油站轉(zhuǎn)租給第三方，承租人應(yīng)確保第三方繼續(xù)履行保險(xiǎn)責(zé)任，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序任何一方如欲變更本合同的任何條款，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同終止的條件與程序本合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，承租人應(yīng)將租賃土地及設(shè)施交還出租人。如承租人未按期交還，出租人有權(quán)采取必要措施收回土地及設(shè)施，并要求承租人支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同的生效與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除的條件與程序雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中雙方交換的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、客戶(hù)信息、技術(shù)秘密等。11.2保密責(zé)任的期限與限制雙方對(duì)保密信息承擔(dān)無(wú)限期的保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或公開(kāi)保密信息。第十二條法律法規(guī)的適用12.1合同的簽訂與履行應(yīng)遵守的法律法規(guī)本合同的簽訂與履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。12.2法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響如法律法規(guī)發(fā)生變化，可能影響本合同的履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)條款，以確保合同符合最新法律法規(guī)要求。第十三條其他條款13.1合同的附件本合同附件包括：（1）租賃土地及設(shè)施的詳細(xì)清單；（2）租賃土地的權(quán)屬證明文件；（3）設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。13.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___（具體地點(diǎn)）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指非本合同甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方等。1.2第三方介入的范圍包括本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙雙方同意，當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方名稱(chēng)、介入事項(xiàng)及理由。2.2甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方完成介入事項(xiàng)，并提供必要的文件、資料和便利條件。2.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。如雙方未能達(dá)成一致，由責(zé)任方承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，客觀、公正地完成介入事項(xiàng)。3.2第三方對(duì)其提供的數(shù)據(jù)、意見(jiàn)和結(jié)論承擔(dān)法律責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.3第三方不得泄露在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。如違反此規(guī)定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方介入事項(xiàng)完成后，其對(duì)甲乙雙方無(wú)任何權(quán)利和義務(wù)。4.2甲乙雙方對(duì)第三方介入事項(xiàng)的決策、履行和結(jié)果承擔(dān)全部責(zé)任。4.3甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為介入事項(xiàng)的費(fèi)用總額。5.2如第三方介入事項(xiàng)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方責(zé)任限額不得超過(guò)該損失的實(shí)際金額。5.3甲乙雙方同意，第三方責(zé)任限額的確定和賠償方式應(yīng)在第三方介入事項(xiàng)開(kāi)始前明確。第六條第三方介入的終止與解除6.1甲乙雙方同意終止或解除第三方介入事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。6.2第三方在接到終止或解除通知后，應(yīng)立即停止介入事項(xiàng)。6.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方實(shí)際完成的工作量支付相應(yīng)的費(fèi)用。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入與合同變更、解除和終止8.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2如第三方介入導(dǎo)致本合同解除或終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因第三方介入事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律同本合同其他爭(zhēng)議解決條款。第十條合同的生效與解除10.1本合同的修正部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的解除或終止不影響甲乙雙方根據(jù)本合同對(duì)第三方承擔(dān)的責(zé)任。第十一條保密條款11.1第三方對(duì)在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息承擔(dān)保密義務(wù)。11.2第三方保密責(zé)任的期限與限制同本合同其他保密條款。第十二條法律法規(guī)的適用12.1本合同修正部分的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)變化對(duì)本合同修正部分的履行不影響甲乙雙方根據(jù)本合同對(duì)第三方承擔(dān)的責(zé)任。第十三條其他條款13.1本合同修正部分未盡事宜，參照本合同其他條款執(zhí)行。13.2本合同修正部分的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同的簽署14.1本合同修正部分于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。14.2本合同修正部分的簽署地點(diǎn)同本合同其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃土地及設(shè)施的詳細(xì)清單詳細(xì)列出租賃土地的位置、面積以及設(shè)施和設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：租賃土地的權(quán)屬證明文件提供土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃許可證等相關(guān)證明文件，以證明出租人對(duì)土地的權(quán)屬。附件三：設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告包括設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量、安裝情況等內(nèi)容，由雙方共同簽署。附件四：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件包括但不限于保險(xiǎn)單副本、第三方評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按時(shí)交付租賃土地或設(shè)施；2.出租人未能履行維修與保養(yǎng)義務(wù)；3.承租人未能按時(shí)支付租金；4.承租人未能按照約定使用土地及設(shè)施；5.雙方未能按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)支付對(duì)方因此遭受的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；3.違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的違約金，具體比例雙方約定；4.雙方可協(xié)商確定其他違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租人未能按時(shí)交付租賃土地，承租人可要求出租人支付逾期交付的違約金，并賠償因此造成的損失。如出租人未能交付土地，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租人可要求出租人承擔(dān)因此造成的全部損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指擁有租賃土地及設(shè)施所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租人：指租賃土地及設(shè)施并支付租金的一方。3.租金：指承租人支付給出租人的租賃