2024版北侖區(qū)商務(wù)辦公空間租賃合同（含商務(wù)配套設(shè)施服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北侖區(qū)商務(wù)辦公空間租賃合同（含商務(wù)配套設(shè)施服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物概況2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間及方式4.3匯率5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件及流程7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用規(guī)則7.3違約責(zé)任8.商務(wù)配套設(shè)施服務(wù)8.1服務(wù)內(nèi)容8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3服務(wù)費(fèi)用9.保養(yǎng)與維修9.1租賃物保養(yǎng)9.2維修責(zé)任及費(fèi)用10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類及金額10.2保險(xiǎn)責(zé)任及理賠11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3合同生效及修改第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________________法定代表人：_________________地址：_________________聯(lián)系方式：_________________1.2承租方信息承租方名稱：_________________法定代表人：_________________地址：_________________聯(lián)系方式：_________________2.租賃物概況2.1租賃物位置租賃物地址：_________________2.2租賃物面積租賃物總面積：_________________平方米2.3租賃物結(jié)構(gòu)租賃物為_________________層_________________號(hào)，建筑面積為_________________平方米，結(jié)構(gòu)為_________________。3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃續(xù)租條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月__日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣_(tái)________________元整。4.2支付時(shí)間及方式租金每月__日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。4.3匯率如遇匯率變動(dòng)，租金按支付日的人民幣匯率折算。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率租金每__年__月調(diào)整一次。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整以當(dāng)?shù)赝惿虅?wù)辦公空間租賃市場(chǎng)價(jià)格為基準(zhǔn)，按百分比調(diào)整。6.押金6.1押金金額押金為人民幣_(tái)________________元整。6.2押金退還條件及流程租賃期滿且租賃物無損壞、欠費(fèi)等情況，承租方可申請(qǐng)退還押金。退還押金流程如下：1.承租方在租賃期滿前__個(gè)月向出租方提出退還押金申請(qǐng)；2.出租方在收到申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)；3.核實(shí)無誤后，出租方在__個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.租賃物使用7.1使用范圍租賃物僅用于商務(wù)辦公，不得用于居住、餐飲、娛樂等用途。7.2使用規(guī)則1.承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及出租方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度；2.承租方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途；3.承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。8.商務(wù)配套設(shè)施服務(wù)8.1服務(wù)內(nèi)容1.24小時(shí)監(jiān)控保安服務(wù)；2.門禁管理系統(tǒng)；3.寬帶網(wǎng)絡(luò)接入；4.會(huì)議室租賃；5.咖啡廳及休息區(qū)服務(wù)；6.洗手間及清潔服務(wù)；7.電梯及消防設(shè)施維護(hù)；8.公共區(qū)域綠化及維護(hù)。8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.保安服務(wù)：確保租賃物安全，24小時(shí)巡邏；2.門禁管理系統(tǒng)：確保租賃物出入安全，防止未經(jīng)授權(quán)人員進(jìn)入；3.寬帶網(wǎng)絡(luò)接入：提供高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)；4.會(huì)議室租賃：提供整潔、舒適的會(huì)議室，配備投影儀等設(shè)備；5.咖啡廳及休息區(qū)服務(wù)：提供免費(fèi)的咖啡、茶水及簡(jiǎn)單的餐點(diǎn)；6.洗手間及清潔服務(wù)：保持洗手間清潔，每日進(jìn)行清潔工作；7.電梯及消防設(shè)施維護(hù)：定期檢查、維護(hù)電梯及消防設(shè)施，確保正常運(yùn)行；8.公共區(qū)域綠化及維護(hù)：保持公共區(qū)域綠化美觀，定期修剪、澆水。8.3服務(wù)費(fèi)用1.保安服務(wù)：免費(fèi)；2.門禁管理系統(tǒng)：免費(fèi)；3.寬帶網(wǎng)絡(luò)接入：根據(jù)實(shí)際使用量按月計(jì)費(fèi)；4.會(huì)議室租賃：根據(jù)實(shí)際使用時(shí)間及設(shè)備使用情況計(jì)費(fèi)；5.咖啡廳及休息區(qū)服務(wù)：免費(fèi)；6.洗手間及清潔服務(wù)：免費(fèi)；7.電梯及消防設(shè)施維護(hù)：免費(fèi)；8.公共區(qū)域綠化及維護(hù)：免費(fèi)。9.保養(yǎng)與維修9.1租賃物保養(yǎng)1.承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)；2.出租方負(fù)責(zé)租賃物外部設(shè)施的保養(yǎng)；3.保養(yǎng)工作應(yīng)在不影響正常使用的前提下進(jìn)行。9.2維修責(zé)任及費(fèi)用1.租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修由承租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)；2.租賃物外部設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由出租方承擔(dān)；3.因人為損壞導(dǎo)致的維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類及金額1.租賃物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：人民幣_(tái)________________元；2.承租方責(zé)任保險(xiǎn)：人民幣_(tái)________________元；3.第三者責(zé)任保險(xiǎn)：人民幣_(tái)________________元。10.2保險(xiǎn)責(zé)任及理賠1.保險(xiǎn)責(zé)任按保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行；2.理賠程序按保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任1.未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付人民幣_(tái)________________元違約金；2.擅自改變租賃物用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。11.2出租方違約責(zé)任1.未按時(shí)提供租賃物或服務(wù)，應(yīng)向承租方支付人民幣_(tái)________________元違約金；2.擅自提高租金，應(yīng)退還多收的租金；3.未履行維修義務(wù)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.合同解除12.1解除條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致；3.出現(xiàn)合同約定的解除情形。12.2解除程序1.雙方書面通知對(duì)方解除合同；2.合同解除后，雙方應(yīng)按約定進(jìn)行清算。13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1通知方式1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。14.2附件1.租賃物詳細(xì)清單；2.商務(wù)配套設(shè)施服務(wù)詳細(xì)說明；3.保險(xiǎn)合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)法律規(guī)定介入合同履行過程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。2.第三方介入方式2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)協(xié)議或合同。2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在協(xié)議或合同中明確。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同履行的性質(zhì)和范圍由甲乙雙方在協(xié)議或合同中約定，并在介入前書面通知對(duì)方。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因第三方過失、疏忽或違約行為造成的損失。4.第三方責(zé)任范圍4.1第三方責(zé)任范圍應(yīng)在協(xié)議或合同中明確，包括但不限于：1.按照合同約定提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)；2.對(duì)租賃物或租賃合同履行的監(jiān)督和管理；3.對(duì)租賃合同履行過程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。5.第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利包括但不限于：1.按照協(xié)議或合同約定獲得報(bào)酬；2.在合同履行過程中享有必要的知情權(quán)；3.在合同履行過程中享有必要的參與權(quán)。6.第三方義務(wù)6.1第三方義務(wù)包括但不限于：1.按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)或執(zhí)行任務(wù)；2.遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)保密義務(wù)。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：1.第三方對(duì)甲乙雙方因第三方原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.甲乙雙方對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.第三方在合同履行過程中，對(duì)因不可抗力等原因造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)租賃合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更后的合同條款應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除合同。10.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理合同終止后的相關(guān)事宜。12.第三方介入后的合同附件1.第三方介入?yún)f(xié)議或合同；2.第三方責(zé)任限額約定；3.第三方權(quán)利義務(wù)約定；4.第三方介入后的合同變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物詳細(xì)清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格、使用狀況等。說明：作為租賃物交接和后續(xù)維修保養(yǎng)的依據(jù)。2.商務(wù)配套設(shè)施服務(wù)詳細(xì)說明要求：詳細(xì)說明各項(xiàng)商務(wù)配套設(shè)施的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、使用規(guī)則等。說明：為承租方提供清晰的服務(wù)信息，便于使用和管理。3.保險(xiǎn)合同要求：包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任、理賠流程等內(nèi)容。說明：保障租賃物及承租方的合法權(quán)益，減少潛在風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議或合同要求：明確第三方介入的方式、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：確保第三方在合同履行過程中的合法地位和權(quán)益。5.第三方責(zé)任限額約定要求：明確第三方責(zé)任限額的具體金額和適用范圍。說明：為第三方提供明確的賠償標(biāo)準(zhǔn)，降低風(fēng)險(xiǎn)。6.第三方權(quán)利義務(wù)約定要求：詳細(xì)說明第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明：確保第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因和雙方協(xié)商結(jié)果。說明：確保合同變更的合法性和有效性。8.第三方介入后的合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的原因、程序和后續(xù)處理事宜。說明：確保合同終止的合法性和雙方的權(quán)益。9.第三方介入后的合同附件要求：包含第三方介入后的所有相關(guān)文件和協(xié)議。說明：為后續(xù)合同履行提供完整、詳細(xì)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按時(shí)支付租金1.2承租方擅自改變租賃物用途1.3承租方損壞租賃物1.4出租方未按時(shí)提供租賃物或服務(wù)1.5出租方擅自提高租金1.6第三方未按約定提供服務(wù)或執(zhí)行任務(wù)1.7第三方違反保密義務(wù)1.8雙方未按約定進(jìn)行清算2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1承租方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付人民幣_(tái)________________元違約金。2.2承租方擅自改變租賃物用途：造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3承租方損壞租賃物：應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。2.4出租方未按時(shí)提供租賃物或服務(wù)：應(yīng)向承租方支付人民幣_(tái)________________元違約金。2.5出租方擅自提高租金：應(yīng)退還多收的租金。2.6第三方未按約定提供服務(wù)或執(zhí)行任務(wù)：按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.7第三方違反保密義務(wù)：承擔(dān)違約責(zé)任。2.8雙方未按約定進(jìn)行清算：按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1承租方在租賃期間，擅自將租賃物用于餐飲經(jīng)營，導(dǎo)致出租方遭受損失。承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2出租方在租賃期滿后，未按時(shí)將租賃物交付給承租方，導(dǎo)致承租方遭受損失。出租方應(yīng)支付人民幣_(tái)________________元違約金。3.3第三方在提供維修服務(wù)時(shí)，因操作不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞。第三方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。全文完。2024版北侖區(qū)商務(wù)辦公空間租賃合同（含商務(wù)配套設(shè)施服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.租賃物概況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同未盡事宜13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息甲方名稱：北侖區(qū)商務(wù)辦公空間管理有限公司甲方地址：浙江省寧波市北侖區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方（承租方）信息乙方名稱：寧波科技有限公司乙方地址：浙江省寧波市北侖區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃物概況2.1租賃物名稱：商務(wù)辦公空間2.2租賃物地址：浙江省寧波市北侖區(qū)路號(hào)2.3租賃物面積：200平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：獨(dú)立辦公室、會(huì)議室、休息區(qū)、衛(wèi)生間等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2026年12月31日3.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付時(shí)間：每月1日支付當(dāng)月租金4.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：合同期滿且乙方無違約行為5.3押金退還程序：合同期滿后，乙方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交押金退還申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.使用范圍及限制6.1使用范圍：乙方租賃的商務(wù)辦公空間僅用于公司正常辦公用途6.2使用限制：乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何非法活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途7.維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)7.2乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：日常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定責(zé)任方8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任如甲方未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按合同約定收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金并支付相應(yīng)滯納金。8.2乙方違約責(zé)任如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金并支付相應(yīng)滯納金。如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方在租賃期間造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.合同解除9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，另一方在接到書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由；雙方應(yīng)盡快協(xié)商處理合同解除后的善后事宜；9.3合同解除后的處理租賃物應(yīng)返還甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同修改程序任何對(duì)合同的修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括租賃物清單、租金支付憑證等；12.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；13.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，合同副本不具有同等法律效力。14.合同附件租賃物清單租金支付憑證其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同履行、提高合同效率、保障合同各方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介方如需中介方介入，雙方應(yīng)共同選擇中介方，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并在合同中明確其權(quán)利和義務(wù)。16.2擔(dān)保方如需擔(dān)保方介入，擔(dān)保方應(yīng)與甲乙雙方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任和范圍。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)如需評(píng)估機(jī)構(gòu)介入，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并出具評(píng)估報(bào)告。16.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)如需監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行監(jiān)管。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額不得超過合同約定金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)、合同金額及風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額變更如需變更責(zé)任限額，雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后生效。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同義務(wù)，并有權(quán)在合同范圍內(nèi)代表甲方或乙方行使權(quán)利。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行而產(chǎn)生的責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系受中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保合同等協(xié)議約束。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系受中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保合同等協(xié)議約束。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系受本合同及相關(guān)協(xié)議約束。20.第三方介入后的額外條款20.1通知義務(wù)如第三方介入，甲乙雙方應(yīng)相互通知對(duì)方，并確保第三方了解合同內(nèi)容。20.2保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。20.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)第三方介入過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸第三方所有，但甲乙雙方有權(quán)使用。20.4合同解除如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方責(zé)任。21.第三方介入后的合同修改21.1修改程序如需修改合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。21.2修改生效修改后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、型號(hào)等詳細(xì)信息。說明：租賃物清單作為合同附件，是雙方確認(rèn)租賃物狀況的依據(jù)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說明：租金支付憑證作為合同附件，是雙方確認(rèn)租金支付情況的依據(jù)。3.甲方維修記錄詳細(xì)要求：記錄甲方進(jìn)行的維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說明：甲方維修記錄作為合同附件，是雙方確認(rèn)維修情況的依據(jù)。4.乙方維修記錄詳細(xì)要求：記錄乙方進(jìn)行的維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說明：乙方維修記錄作為合同附件，是雙方確認(rèn)維修情況的依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，是雙方與第三方約定第三方介入事項(xiàng)的依據(jù)。6.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同修改的內(nèi)容、修改時(shí)間等。說明：合同修改協(xié)議作為合同附件，是雙方確認(rèn)合同修改內(nèi)容的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，是雙方確認(rèn)爭(zhēng)議解決方式的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。未按合同約定收取租金。故意隱瞞租賃物狀況。說明：如甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為未按合同約定支付租金。擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。故意損壞租賃物。說明：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金并支付相應(yīng)滯納金。3.第三方違約行為未按協(xié)議履行其義務(wù)。故意泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。故意違反合同約定。說明：如第三方未按協(xié)議履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方責(zé)任。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的具體情況。違約行為對(duì)合同履行的影響程度。違約行為的嚴(yán)重性。說明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行分析，確保公平合理。示例說明：甲方未按合同約定在租賃期限開始前提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按合同約定支付租金，逾期一個(gè)月。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)支付逾期租金并支付相應(yīng)滯納金。全文完。2024版北侖區(qū)商務(wù)辦公空間租賃合同（含商務(wù)配套設(shè)施服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息1.3.代理人信息（如有）2.租賃物信息2.1.租賃物基本情況2.2.租賃物設(shè)施設(shè)備清單2.3.租賃物使用范圍3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.租金支付方式4.4.租金調(diào)整及違約責(zé)任5.租賃物維護(hù)與管理5.1.租賃物日常維護(hù)5.2.租賃物設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.3.租賃物安全管理5.4.租賃物維修責(zé)任6.商務(wù)配套設(shè)施服務(wù)6.1.配套設(shè)施清單6.2.配套設(shè)施使用規(guī)定6.3.配套設(shè)施服務(wù)費(fèi)用6.4.配套設(shè)施服務(wù)違約責(zé)任7.保證金7.1.保證金金額7.2.保證金繳納及退還7.3.保證金違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.租賃方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任8.3.第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后責(zé)任11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止程序12.合同附件12.1.配套設(shè)施清單附件12.2.其他相關(guān)附件13.合同變更13.1.合同變更條件13.2.合同變更程序13.3.合同變更生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1.不可抗力條款14.2.通知與送達(dá)14.3.合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1.租賃方信息（1）名稱：________________________（2）法定代表人或負(fù)責(zé)人：________________________（3）住所地：________________________（4）聯(lián)系電話：________________________1.2.出租方信息（1）名稱：________________________（2）法定代表人或負(fù)責(zé)人：________________________（3）住所地：________________________（4）聯(lián)系電話：________________________1.3.代理人信息（如有）（1）代理人姓名：________________________（2）代理人身份證明：________________________（3）授權(quán)范圍：________________________2.租賃物信息2.1.租賃物基本情況（1）租賃物地址：________________________（2）租賃物面積：________________________平方米（3）租賃物結(jié)構(gòu)：________________________（4）租賃物用途：________________________2.2.租賃物設(shè)施設(shè)備清單（1）空調(diào)：________________________（2）照明設(shè)備：________________________（3）消防設(shè)備：________________________（4）網(wǎng)絡(luò)設(shè)備：________________________2.3.租賃物使用范圍租賃方僅限于在租賃物內(nèi)從事商務(wù)辦公活動(dòng)，不得改變租賃物的使用性質(zhì)。3.租賃期限3.1.租賃起始日期：________________________3.2.租賃結(jié)束日期：________________________3.3.租賃期限延長及續(xù)約租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，延長后的租賃期限不得超過原租賃期限。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_(tái)_______________________元4.2.租金支付時(shí)間：每月________________________日前4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4.租金調(diào)整及違約責(zé)任租賃期限內(nèi)，租金不得調(diào)整。如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的違約金。5.租賃物維護(hù)與管理5.1.租賃物日常維護(hù)租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持租賃物整潔、完好。5.2.租賃物設(shè)施設(shè)備維護(hù)租賃方應(yīng)定期對(duì)租賃物設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常使用。5.3.租賃物安全管理租賃方應(yīng)遵守國家安全管理規(guī)定，確保租賃物內(nèi)的安全。5.4.租賃物維修責(zé)任租賃物因自然損耗或非租賃方使用原因造成的損壞，維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。6.商務(wù)配套設(shè)施服務(wù)6.1.配套設(shè)施清單（1）電梯：________________________（2）停車場(chǎng)：________________________（3）會(huì)議室：________________________（4）食堂：________________________6.2.配套設(shè)施使用規(guī)定租賃方應(yīng)遵守配套設(shè)施的使用規(guī)定，合理使用配套設(shè)施。6.3.配套設(shè)施服務(wù)費(fèi)用配套設(shè)施服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，租賃方無需另行支付。6.4.配套設(shè)施服務(wù)違約責(zé)任租賃方違反配套設(shè)施使用規(guī)定，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或影響他人使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.保證金7.1.保證金金額：人民幣_(tái)_______________________元7.2.保證金繳納及退還租賃方應(yīng)在簽訂合同之日起五日內(nèi)向出租方繳納保證金。租賃期滿后，租賃方無違約行為，出租方應(yīng)在五日內(nèi)無息退還保證金。7.3.保證金違約責(zé)任如租賃方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。8.違約責(zé)任8.1.租賃方違約責(zé)任（1）租賃方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的違約金。（2）租賃方擅自改變租賃物使用性質(zhì)的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）租賃方造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.出租方違約責(zé)任（1）出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金金額的違約金。（2）出租方未按時(shí)退還保證金的，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于保證金金額千分之五的違約金。（3）出租方違反合同約定，造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.第三方違約責(zé)任租賃合同中涉及第三方的服務(wù)或責(zé)任，雙方應(yīng)另行約定。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1.合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。（2）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行的，合同解除。10.2.合同解除程序合同解除，需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.3.合同解除后責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.合同終止條件合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3.合同終止程序合同終止，雙方應(yīng)書面確認(rèn)終止日期，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1.配套設(shè)施清單附件詳見附件一：配套設(shè)施清單。12.2.其他相關(guān)附件詳見附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備清單。13.合同變更13.1.合同變更條件合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。13.2.合同變更程序合同變更，需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3.合同變更生效日期合同變更生效日期以雙方書面約定的日期為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1.不可抗力條款因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2.通知與送達(dá)雙方的通知、函件等應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址以合同約定的地址為準(zhǔn)。14.3.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方介入方式（1）中介方：在合同履行過程中，如甲乙雙方需要引入中介方提供中介服務(wù)，應(yīng)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。（2）咨詢服務(wù)方：如甲乙雙方需要引入咨詢服務(wù)方提供專業(yè)咨詢，應(yīng)簽訂咨詢服務(wù)合同，明確咨詢服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。（3）技術(shù)服務(wù)方：如甲乙雙方需要引入技術(shù)服務(wù)方提供技術(shù)支持，應(yīng)簽訂技術(shù)服務(wù)合同，明確技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.3.第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，說明引入第三方的意愿及第三方的基本情況。（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同，并取得對(duì)方的書面同意。（3）第三方介入合同履行，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方服務(wù)順利開展。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1.第三方責(zé)任（1）第三方在履行服務(wù)合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任按合同約定執(zhí)行，如合同未約定，則按法律規(guī)定處理。16