2024年無(wú)房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本：保障雙方權(quán)益詳規(guī)8篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年無(wú)房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本：保障雙方權(quán)益詳規(guī)本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2房屋買(mǎi)賣(mài)的背景及原因2.房屋基本情況2.1房屋位置及坐落2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬及用途3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況3.1買(mǎi)方基本信息3.2賣(mài)方基本信息4.買(mǎi)賣(mài)房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3首付款及尾款比例5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.房屋交付后權(quán)利義務(wù)7.1買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利7.2買(mǎi)賣(mài)雙方的義務(wù)8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形及定義8.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除條件及程序9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序10.合同爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同變更及解除13.合同簽署及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同訂立依據(jù)雙方自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.2房屋買(mǎi)賣(mài)的背景及原因1.2.1買(mǎi)方因個(gè)人居住需求，決定購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下的房屋。1.2.2賣(mài)方因工作原因，決定將房屋出售給買(mǎi)方。2.房屋基本情況2.1房屋位置及坐落2.1.1房屋位于市區(qū)路號(hào)。2.1.2房屋坐落為小區(qū)棟單元室。2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1房屋建筑面積為平方米。2.2.2房屋結(jié)構(gòu)為，共層，買(mǎi)方所購(gòu)房屋位于層。2.3房屋權(quán)屬及用途2.3.1房屋權(quán)屬清晰，賣(mài)方對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)。2.3.2房屋用途為居住，不得用于商業(yè)或其他用途。3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況3.1買(mǎi)方基本信息3.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)為：公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。3.1.2買(mǎi)方住所地：市區(qū)路號(hào)。3.2賣(mài)方基本信息3.2.1賣(mài)方全稱(chēng)為：個(gè)人，身份證號(hào)碼：。3.2.2賣(mài)方住所地：市區(qū)路號(hào)。4.買(mǎi)賣(mài)房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2付款方式及時(shí)間4.2.1買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元。4.2.2剩余房款人民幣萬(wàn)元，買(mǎi)方應(yīng)于房屋交付之日起個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3首付款及尾款比例4.3.1首付款比例為房屋總價(jià)的%。4.3.2尾款比例為房屋總價(jià)的%。5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.1.1賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.1.2買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)所需的一切費(fèi)用。5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付5.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由買(mǎi)方承擔(dān)。5.2.2稅費(fèi)的具體金額以稅務(wù)部門(mén)核定的為準(zhǔn)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1賣(mài)方應(yīng)于合同約定的房屋交付之日起個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收不合格的處理6.3.1若房屋驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至合格。6.3.2修復(fù)或更換的費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形及定義8.1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。8.1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。8.1.3雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1買(mǎi)方未支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付應(yīng)付款額的%作為違約金。8.2.2賣(mài)方未交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的%作為違約金。8.2.3因雙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)根據(jù)雙方造成的實(shí)際損失，協(xié)商賠償。9.合同解除條件及程序9.1合同解除的情形9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3一方違約，對(duì)方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或拒絕補(bǔ)救。9.2合同解除的程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。9.2.3雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂解除合同協(xié)議。10.合同爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章。11.1.2買(mǎi)方支付首付款。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除或終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋所有權(quán)證復(fù)印件等。12.2合同解釋12.2.1合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。12.3合同變更及解除12.3.1合同的變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期為年月日。13.2合同生效日期為買(mǎi)方支付首付款之日起。14.合同附件14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的信息發(fā)布、交易撮合、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的約定16.2第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等由雙方另行協(xié)商確定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，需取得甲乙雙方的一致同意。17.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.3第三方介入期間，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及法律法規(guī)履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額為本合同房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的%。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任，僅對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。19.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。20.2合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入服務(wù)完成后，合同終止。22.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告。23.第三方介入后的資料保管23.1第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。23.2第三方應(yīng)妥善保管相關(guān)資料，確保資料完整、安全。24.第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算24.1第三方介入服務(wù)費(fèi)用按合同約定或服務(wù)協(xié)議約定結(jié)算。24.2第三方介入服務(wù)費(fèi)用結(jié)算后，甲乙雙方應(yīng)按合同約定履行支付義務(wù)。25.第三方介入的其他事項(xiàng)25.1第三方介入期間，如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。25.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。25.3第三方介入期間，如甲乙雙方同意解除合同，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋買(mǎi)賣(mài)的基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同是房屋買(mǎi)賣(mài)的主要文件，應(yīng)清晰、完整地反映雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明賣(mài)方對(duì)該房屋享有所有權(quán)。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，本附件是合同生效的前提條件。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容需補(bǔ)充或變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修正，具有同等法律效力。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明買(mǎi)方已按約定支付房款。說(shuō)明：付款憑證是證明買(mǎi)方履行付款義務(wù)的重要依據(jù)。5.房屋交付及驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：記錄房屋交付及驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：本記錄是證明房屋交付及驗(yàn)收情況的重要文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是雙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)的約定。7.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明買(mǎi)方履行稅費(fèi)支付義務(wù)的重要依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付應(yīng)付款額的%作為違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的%作為違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因雙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)雙方造成的實(shí)際損失，協(xié)商賠償。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的%。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約，應(yīng)向賣(mài)方支付首付款額的%作為違約金。若賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的%作為違約金。若第三方在提供資金監(jiān)管服務(wù)過(guò)程中，因操作失誤導(dǎo)致買(mǎi)方資金損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年無(wú)房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本：保障雙方權(quán)益詳規(guī)1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況3.1買(mǎi)方基本信息3.2賣(mài)方基本信息4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定事項(xiàng)11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2精神損害賠償12.3其他處理事項(xiàng)13.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.1財(cái)產(chǎn)返還13.2財(cái)產(chǎn)折價(jià)13.3其他處理事項(xiàng)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立目的本合同的訂立旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在無(wú)房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保交易安全。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于省市區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為號(hào)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)由于房屋目前無(wú)房產(chǎn)證，故本合同暫不記載房產(chǎn)證號(hào)。2.3房屋面積房屋建筑面積為平方米，實(shí)際使用面積與建筑面積一致。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為框架結(jié)構(gòu)，共層，本合同所涉房屋位于層。3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況3.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱(chēng)：有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)路號(hào)3.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方名稱(chēng)：自然人姓名：身份證號(hào)碼：住所地：省市區(qū)路號(hào)4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格本合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2付款時(shí)間及方式買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部房款人民幣萬(wàn)元整一次性支付給賣(mài)方。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的付款期限屆滿(mǎn)后日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買(mǎi)方應(yīng)在收到房屋后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書(shū)面通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)予以修復(fù)。6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理本合同簽訂后，賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買(mǎi)方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。7.2賣(mài)方違約責(zé)任若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%。8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。10.合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件（1）房屋照片；（2）房屋現(xiàn)狀說(shuō)明；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。10.3其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自簽訂之日起至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止，對(duì)雙方具有約束力。11.合同變更及解除11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。11.2合同解除程序同第八條合同解除程序。12.合同解除后的處理12.1房屋返還合同解除后，買(mǎi)方應(yīng)將房屋返還給賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的房款。12.2精神損害賠償因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付精神損害賠償金，賠償金額由雙方協(xié)商確定。12.3其他處理事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.1財(cái)產(chǎn)返還合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定返還各自財(cái)產(chǎn)。13.2財(cái)產(chǎn)折價(jià)如雙方無(wú)法返還財(cái)產(chǎn)，應(yīng)協(xié)商折價(jià)處理。13.3其他處理事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理其他財(cái)產(chǎn)事宜。14.合同附件清單（1）房屋照片；（2）房屋現(xiàn)狀說(shuō)明；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的實(shí)體。15.2第三方介入方式在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，其賠償責(zé)任不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的%。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，其賠償責(zé)任不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的%。（3）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等：律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，其賠償責(zé)任不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的%。16.第三方權(quán)利16.1第三方權(quán)利行使第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。16.2第三方權(quán)利限制第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與其他各方的劃分第三方與合同中未明確提及的其他各方（如家庭成員、朋友等）之間不存在合同關(guān)系，第三方不對(duì)其他各方承擔(dān)任何責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入時(shí)的合同變更第三方介入時(shí)，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。18.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。18.3第三方介入時(shí)的責(zé)任承擔(dān)第三方介入時(shí)，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。18.4第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決第三方介入時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。19.第三方介入時(shí)的合同終止19.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。19.2合同終止程序合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商結(jié)果處理相關(guān)事宜。第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)在合同終止前結(jié)清。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋照片要求：清晰展示房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修狀況等，照片數(shù)量不少于10張。說(shuō)明：房屋照片作為合同附件，用于證明房屋現(xiàn)狀。2.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明要求：詳細(xì)描述房屋的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、配套設(shè)施等。說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明作為合同附件，用于明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)。3.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明買(mǎi)方已支付房款。說(shuō)明：付款憑證作為合同附件，用于證明買(mǎi)方履行了付款義務(wù)。4.合同簽訂證明要求：包括合同簽訂雙方的簽字或蓋章，證明合同已正式生效。說(shuō)明：合同簽訂證明作為合同附件，用于證明合同的真實(shí)性和有效性。5.補(bǔ)充協(xié)議要求：包括雙方協(xié)商一致后簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，作為合同附件。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括第三方提供服務(wù)的協(xié)議，作為合同附件。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。8.其他相關(guān)文件要求：包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如政府批文、規(guī)劃許可證等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于證明合同履行的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。示例：若買(mǎi)方應(yīng)于2024年1月1日前支付房款，但至2024年2月1日仍未支付，則買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金。（2）未按約定時(shí)間接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%。示例：若買(mǎi)方應(yīng)于2024年2月1日前接收房屋，但至2024年3月1日仍未接收，則買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%。示例：若賣(mài)方應(yīng)于2024年1月1日前交付房屋，但至2024年2月1日仍未交付，則賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。（2）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的房款，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若房屋交付后，買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方通知后日內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的房款。（3）未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%。示例：若賣(mài)方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，則賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。全文完。2024年無(wú)房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本：保障雙方權(quán)益詳規(guī)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋建筑年代2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用規(guī)定5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1出賣(mài)方違約責(zé)任6.2買(mǎi)受方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.2其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：1.1.2出賣(mài)方法定代表人：1.1.3出賣(mài)方住所地：1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：1.2買(mǎi)受方基本信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：1.2.3買(mǎi)受方住所地：1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話(huà)：2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有住宅2.3房屋面積：100平方米2.4房屋建筑年代：2005年2.5房屋配套設(shè)施：熱水器、空調(diào)、燃?xì)庠?、冰箱、洗衣機(jī)等3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2付款方式：3.2.1買(mǎi)受方于簽訂本合同時(shí)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）作為定金；3.2.2買(mǎi)受方于房屋交付前支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）；3.2.3買(mǎi)受方于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完畢后支付剩余款項(xiàng)人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)；3.3.2房屋交付前支付時(shí)間：房屋交付前5個(gè)工作日內(nèi)；3.3.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完畢后支付時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完畢后3個(gè)工作日內(nèi)。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間：買(mǎi)受方支付房屋尾款后3個(gè)工作日內(nèi)；4.2房屋交付條件：4.2.1出賣(mài)方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；4.2.2出賣(mài)方應(yīng)保證房屋設(shè)施齊全，能夠正常使用；4.2.3出賣(mài)方應(yīng)將房屋交付給買(mǎi)受方時(shí)，房屋內(nèi)無(wú)任何物品；4.3房屋使用規(guī)定：4.3.1買(mǎi)受方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，方可進(jìn)行裝修、改造等行為；4.3.2買(mǎi)受方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)受方應(yīng)協(xié)助出賣(mài)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1房屋交易稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)；5.2.2出賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.違約責(zé)任6.1出賣(mài)方違約責(zé)任：6.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)的千分之五作為違約金；6.1.2出賣(mài)方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)的千分之五作為違約金；6.2買(mǎi)受方違約責(zé)任：6.2.1買(mǎi)受方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付房屋總價(jià)的千分之五作為違約金；6.2.2買(mǎi)受方逾期未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付房屋總價(jià)的千分之五作為違約金。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方在合同履行過(guò)程中嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；8.1.2房屋或買(mǎi)受方存在嚴(yán)重安全隱患，影響正常居住，雙方協(xié)商一致可解除合同；8.1.3國(guó)家政策變動(dòng)導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)交易，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1買(mǎi)受方已支付全部房款，并取得房屋產(chǎn)權(quán)證，合同終止；8.2.2合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同終止。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同雙方簽字蓋章后生效；9.1.2本合同簽訂后，買(mǎi)受方支付定金，合同正式生效。9.2合同解除條件9.2.1出現(xiàn)8.1條規(guī)定的解除條件之一；9.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；10.1.2本合同作為雙方權(quán)利義務(wù)的完整協(xié)議，任何修改或補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式肆份，雙方各執(zhí)貳份；13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得遺失。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完畢、買(mǎi)受方取得房屋產(chǎn)權(quán)證之日止。14.2本合同一式肆份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括中介方，而是指除甲乙雙方外的任何第三方，如律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。15.2.2第三方的具體職責(zé)應(yīng)在合同附件中明確。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行中的其他責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確。16.1.2甲方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，提供必要的便利。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查和評(píng)估工作。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，以第三方提供服務(wù)時(shí)收取的費(fèi)用為限。17.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力、甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確等原因?qū)е碌姆?wù)結(jié)果不達(dá)預(yù)期，不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方未履行合同義務(wù)而導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任爭(zhēng)議解決17.3.1第三方責(zé)任爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。17.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。18.第三方介入合同變更18.1合同變更18.1.1本合同在第三方介入后，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。18.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面記載，并由各方簽字蓋章。18.2合同解除18.2.1如第三方在介入過(guò)程中違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。18.2.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由出賣(mài)方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明出賣(mài)方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.附件三：房屋權(quán)屬證明材料要求：包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證、房屋規(guī)劃許可證等。說(shuō)明：用于證明房屋的合法性。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：證明材料應(yīng)顯示已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：用于證明房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)已支付。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說(shuō)明：用于記錄合同變更情況。7.附件七：違約金支付憑證要求：憑證應(yīng)顯示已支付違約金。說(shuō)明：用于證明違約金已支付。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2出賣(mài)方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；1.3買(mǎi)受方未按約定支付房款；1.4買(mǎi)受方逾期未取得房屋產(chǎn)權(quán)證；1.5第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)的千分之五作為違約金。2.2出賣(mài)方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)的千分之五作為違約金。2.3買(mǎi)受方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付房屋總價(jià)的千分之五作為違約金。2.4買(mǎi)受方逾期未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付房屋總價(jià)的千分之五作為違約金。2.5第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1出賣(mài)方逾期交付房屋，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.2第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，買(mǎi)受方有權(quán)要求退還服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年無(wú)房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本：保障雙方權(quán)益詳規(guī)3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)背景1.3房屋基本情況1.3.1房屋坐落地址1.3.2房屋面積1.3.3房屋結(jié)構(gòu)1.3.4房屋權(quán)屬證明情況1.4買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況1.4.1買(mǎi)方基本情況1.4.2賣(mài)方基本情況2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同主要內(nèi)容2.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格支付方式2.2房屋交付時(shí)間及方式2.2.1房屋交付時(shí)間2.2.2房屋交付方式2.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理2.3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間2.3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備2.4.1房屋附屬設(shè)施2.4.2房屋設(shè)備2.5房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵說(shuō)明2.5.1房屋產(chǎn)權(quán)情況2.5.2房屋瑕疵說(shuō)明3.雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)3.1.1買(mǎi)方權(quán)利3.1.2買(mǎi)方義務(wù)3.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣(mài)方權(quán)利3.2.2賣(mài)方義務(wù)4.違約責(zé)任4.1違約情形及處理4.1.1違約情形4.1.2違約處理4.2違約金及賠償4.2.1違約金4.2.2賠償5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1協(xié)商解決5.1.2仲裁解決5.1.3訴訟解決5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選擇5.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同生效時(shí)間6.3合同終止條件6.4合同終止時(shí)間7.其他約定事項(xiàng)7.1不可抗力7.2合同附件7.3合同份數(shù)7.4合同解釋7.5合同簽訂日期8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件8.2房屋測(cè)繪報(bào)告8.3其他相關(guān)文件9.合同簽訂地點(diǎn)10.合同簽訂人10.1買(mǎi)方代表10.2賣(mài)方代表11.合同生效日期12.合同解除條件13.合同解除程序14.合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的事實(shí)背景甲方（賣(mài)方）擁有位于市區(qū)路號(hào)房屋一套，因個(gè)人原因需出售，乙方（買(mǎi)方）有意購(gòu)買(mǎi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。1.3房屋基本情況1.3.1房屋坐落地址房屋位于市區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為室。1.3.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為層室，磚混結(jié)構(gòu)，建于年。1.3.4房屋權(quán)屬證明情況甲方已取得該房屋的房產(chǎn)證，證號(hào)為號(hào)。1.4買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況1.4.1買(mǎi)方基本情況買(mǎi)方為市區(qū)居民，姓名為，身份證號(hào)為。1.4.2賣(mài)方基本情況賣(mài)方為市區(qū)居民，姓名為，身份證號(hào)為。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同主要內(nèi)容2.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。2.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格支付方式買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格一次性支付給甲方。2.2房屋交付時(shí)間及方式2.2.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.2.2房屋交付方式甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地交付給乙方。2.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理2.3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備2.4.1房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：水、電、暖、氣、有線(xiàn)電視、網(wǎng)絡(luò)等。2.4.2房屋設(shè)備房屋設(shè)備包括但不限于：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等。2.5房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵說(shuō)明2.5.1房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.5.2房屋瑕疵說(shuō)明甲方對(duì)房屋存在的瑕疵已向乙方進(jìn)行說(shuō)明，乙方在購(gòu)買(mǎi)前已充分了解并接受。3.雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)3.1.1買(mǎi)方權(quán)利買(mǎi)方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.1.2買(mǎi)方義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，并辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣(mài)方權(quán)利賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。3.2.2賣(mài)方義務(wù)賣(mài)方應(yīng)按照合同約定將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地交付給買(mǎi)方。4.違約責(zé)任4.1違約情形及處理若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.1.1違約情形包括但不限于：逾期付款、逾期交付房屋、未能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。4.1.2違約處理違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為萬(wàn)元。4.2違約金及賠償4.2.1違約金違約金為萬(wàn)元，由違約方支付給守約方。4.2.2賠償若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求爭(zhēng)議解決方案。5.1.2仲裁解決若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。5.1.3訴訟解決若仲裁不成，雙方可選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選擇雙方可選擇仲裁委員會(huì)或人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。5.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址仲裁委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)人民法院地址：市區(qū)路號(hào)6.合同生效及終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同生效時(shí)間本合同自年月日起生效。6.3合同終止條件6.3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格支付完畢；6.3.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；6.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。6.4合同終止時(shí)間本合同終止時(shí)間為年月日。7.其他約定事項(xiàng)7.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋測(cè)繪報(bào)告等。7.3合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。7.4合同解釋7.5合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件本合同附件包括甲方持有的房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等。8.2房屋測(cè)繪報(bào)告本合同附件包括房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等。8.3其他相關(guān)文件本合同附件還包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋交接清單、付款憑證等。9.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)，甲方住所地。10.合同簽訂人10.1買(mǎi)方代表買(mǎi)方代表為，身份證號(hào)為，授權(quán)代表買(mǎi)方簽署本合同。10.2賣(mài)方代表賣(mài)方代表為，身份證號(hào)為，授權(quán)代表賣(mài)方簽署本合同。11.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除條件12.1協(xié)商解除在合同履行過(guò)程中，若雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.2違約解除任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.3法定解除根據(jù)法律規(guī)定，在特定情況下，合同可以依法解除。13.合同解除程序13.1協(xié)商解除程序雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確解除合同的具體內(nèi)容和日期。13.2違約解除程序守約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知違約方解除合同。13.3法定解除程序根據(jù)法律規(guī)定，履行法定解除程序。14.合同解除后的處理14.1房屋返還合同解除后，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方。14.2賠償責(zé)任合同解除后，因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。14.3爭(zhēng)議處理合同解除后的爭(zhēng)議，按照本合同第五條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保或其他形式幫助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)中介、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。16.第三方介入的必要性16.1中介方介入若甲乙雙方同意，可引入房產(chǎn)中介作為第三方，協(xié)助雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。16.2法律顧問(wèn)介入為確保合同的有效性和合法性，雙方可邀請(qǐng)法律顧問(wèn)作為第三方，提供法律意見(jiàn)。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入為確保房屋價(jià)值公正，雙方可引入評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。16.4擔(dān)保公司介入若買(mǎi)方需融資購(gòu)買(mǎi)房屋，可引入擔(dān)保公司作為第三方，提供擔(dān)保服務(wù)。17.第三方介入的流程及條件17.1介入流程甲乙雙方協(xié)商一致后，選定第三方并簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2介入條件17.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；17.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)；17.2.3第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任界定第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方提供服務(wù)的內(nèi)容；18.2.2第三方提供服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；18.2.3第三方的專(zhuān)業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。19.2第三方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，包括但不限于：19.2.1提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；19.2.2維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；19.2.3遵守合同約定。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議協(xié)商承擔(dān)。20.2費(fèi)用承擔(dān)方式20.2.1雙方各承擔(dān)一半；20.2.2由其中一方承擔(dān)全部費(fèi)用；20.2.3由第三方自行承擔(dān)。21.第三方介入合同的變更及解除21.1合同變更若第三方介入合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2合同解除若第三方介入合同因不可抗力等原因需要解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。22.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)按照本合同第五條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同第五條約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。23.第三方介入合同的其他事項(xiàng)23.1保密義務(wù)第三方在介入合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。23.2獨(dú)立性第三方在介入合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲乙雙方或其他第三方的影響。23.3法律適用第三方介入合同的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。23.4合同文本本合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：提供最新的房屋所有權(quán)證書(shū)，證書(shū)上應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：該證書(shū)是房屋權(quán)屬的法定證明文件，是合同生效的必要條件。2.土地使用權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：提供最新的土地使用權(quán)證書(shū)，證書(shū)上應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人、土地坐落地址、土地面積、土地用途等信息。說(shuō)明：該證書(shū)是房屋合法使用的必要條件，是合同生效的必要條件。3.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等。說(shuō)明：該報(bào)告用于確定房屋的實(shí)際面積，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋交接清單詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)的房屋交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的名稱(chēng)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說(shuō)明：該清單是房屋交付的重要憑證，用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供買(mǎi)方支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：該憑證是證明買(mǎi)方已履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，合同應(yīng)包含房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、交付時(shí)間、過(guò)戶(hù)手續(xù)等內(nèi)容。說(shuō)明：該合同是雙方權(quán)利義務(wù)的約定，是合同履行的重要依據(jù)。7.合同簽訂人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方及第三方代表的身份證復(fù)印件，身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明甲乙雙方及第三方代表的身份信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例說(shuō)明：若合同約定逾期付款違約金為每日萬(wàn)分之五，買(mǎi)方逾期付款天，則應(yīng)支付元違約金。2.逾期交付房屋違約行為：賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)支付逾期交付房屋違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例說(shuō)明：若合同約定逾期交付房屋違約金為每日元，賣(mài)方逾期交付天，則應(yīng)支付元違約金。3.未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)違約行為：甲乙雙方未按合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若因甲乙雙方原因?qū)е路课葸^(guò)戶(hù)手續(xù)辦理延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向法院提起訴訟。4.房屋存在瑕疵未告知違約行為：賣(mài)方未將房屋存在的瑕疵告知買(mǎi)方。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、賠償損失等。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未告知房屋存在安全隱患，導(dǎo)致買(mǎi)方在使用過(guò)程中受傷，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方提供虛假信息違約行為：第三方在介入過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例說(shuō)明：若房產(chǎn)中介提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年無(wú)房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本：保障雙方權(quán)益詳規(guī)4本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的條件1.2合同訂立的方式1.3合同訂立的時(shí)間2.房屋基本情況2.1房屋的地理位置2.2房屋的面積2.3房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋的附屬設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息3.1買(mǎi)方的基本信息3.2賣(mài)方的基本信息4.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方的權(quán)利4.2買(mǎi)方的義務(wù)4.3賣(mài)方的權(quán)利4.4賣(mài)方的義務(wù)5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋過(guò)戶(hù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付7.2房屋驗(yàn)收8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2違約金的計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的原則9.2爭(zhēng)議解決的方式10.合同的生效與終止10.1合同的生效10.2合同的終止11.合同的附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋附屬設(shè)施清單12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同的修改12.2合同的補(bǔ)充13.合同的其他約定13.1其他約定的事項(xiàng)13.2其他約定的事項(xiàng)的效力14.合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的條件1.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方具備完全民事行為能力；1.1.2房屋為買(mǎi)賣(mài)雙方合法擁有或有權(quán)處置的財(cái)產(chǎn)；1.1.3雙方自愿、平等、公平地達(dá)成協(xié)議。1.2合同訂立的方式1.2.1本合同采用書(shū)面形式；1.2.2合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)親自到場(chǎng)或委托代理人代簽。1.3合同訂立的時(shí)間1.3.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；1.3.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。2.房屋基本情況2.1房屋的地理位置2.1.1房屋位于__________；2.1.2房屋所在地的詳細(xì)地址為：__________。2.2房屋的面積2.2.1房屋總面積為_(kāi)_________平方米；2.2.2房屋套內(nèi)面積為_(kāi)_________平方米。2.3房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________；2.3.2房屋為_(kāi)_________所有，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.4房屋的附屬設(shè)施2.4.1房屋內(nèi)配備有__________；2.4.2房屋外部配套設(shè)施包括__________。3.買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息3.1買(mǎi)方的基本信息3.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：__________；3.1.2買(mǎi)方地址：__________；3.1.3聯(lián)系人：__________；3.1.4聯(lián)系電話(huà)：__________。3.2賣(mài)方的基本信息3.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：__________；3.2.2賣(mài)方地址：__________；3.2.3聯(lián)系人：__________；3.2.4聯(lián)系電話(huà)：__________。4.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方的權(quán)利4.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明；4.1.2買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照合同約定履行交付房屋義務(wù)；4.1.3買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.2買(mǎi)方的義務(wù)4.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款；4.2.2買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.2.3買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)稅費(fèi)。4.3賣(mài)方的權(quán)利4.3.1賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付房屋價(jià)款；4.3.2賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.3.3賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.4賣(mài)方的義務(wù)4.4.1賣(mài)方應(yīng)按照合同約定提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明；4.4.2賣(mài)方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋義務(wù)；4.4.3賣(mài)方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)稅費(fèi)。5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格5.1.1本合同約定的房屋價(jià)格為_(kāi)_________元；5.1.2房屋價(jià)格不含稅費(fèi)。5.2支付方式5.2.1買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__________%作為定金；5.2.2買(mǎi)方應(yīng)于房屋交付前支付房屋總價(jià)款的__________%；5.2.3買(mǎi)方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付房屋總價(jià)款的__________%。6.房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋過(guò)戶(hù)6.1.1雙方應(yīng)于房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；6.1.2過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由__________承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1房屋過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由__________承擔(dān)；6.2.2雙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清相關(guān)稅費(fèi)。7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付7.1.1賣(mài)方應(yīng)于合同約定的房屋交付日前將房屋交付給買(mǎi)方；7.1.2房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件。7.2房屋驗(yàn)收7.2.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；7.2.2買(mǎi)方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)立即通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償；7.2.3買(mǎi)方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收合格證明。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.1.1若買(mǎi)方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款__________%的違約金；8.1.2若賣(mài)方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款__________%的違約金；8.1.3若一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)全部或部分損失。8.2違約金的計(jì)算8.2.1違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行或違約金支付之日止；8.2.2違約金的支付方式為_(kāi)_________。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的原則9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決的方式9.2.1仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行；9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同的生效與終止10.1合同的生效10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.1.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2合同的終止10.2.1合同因下列原因終止：10.2.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢；10.2.2.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行；10.2.3.3依法或依合同約定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.合同的附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；11.1.3房屋他項(xiàng)權(quán)利證明文件。11.2附件二：房屋附屬設(shè)施清單11.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施清單；11.2.2房屋外部配套設(shè)施清單。12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同的修改12.1.1合同的修改必須采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章；12.1.2修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。12.2合同的補(bǔ)充12.2.1合同的補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)與本合同具有同等法律效力；12.2.2補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并與合同其他條款相協(xié)調(diào)。13.合同的其他約定13.1其他約定的事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；13.1.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。13.2其他約定的事項(xiàng)的效力13.2.1本合同其他約定的事項(xiàng)，如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；13.2.2本合同其他約定的事項(xiàng)，如與合同其他條款相抵觸，以合同其他條款為準(zhǔn)。14.合同的簽署與生效日期14.1合同的簽署14.1.1本合同一式__________份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力；14.1.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的生效日期14.2.1本合同生效日期為_(kāi)_________年__________月__________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的概念及界定15.1第三方是指在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本合同時(shí)，并非合同當(dāng)事人，但為促成合同簽訂或履行而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；16.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；16.1.3第三方應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的資料和信息；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的條款17.1第三方介入的約定：17.1.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；17.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)費(fèi)用等。18.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款18.1甲方的額外條款：18.1.1如甲方需第三方介入，甲方應(yīng)提前向乙方告知，并經(jīng)乙方同意；18.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。18.2乙方的額外條款：18.2.1如乙方需第三方介入，乙方應(yīng)提前向甲方告知，并經(jīng)甲方同意；18.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：19.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任，以合同約定的服務(wù)費(fèi)用為最高賠償限額；19.1.2若第三方因故意或重大過(guò)失造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方不得要求第三方向乙方提供服務(wù)；20.1.2第三方與甲方之間的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算，由雙方另行協(xié)商。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方不得要求第三方向甲方提供服務(wù)；20.2.2第三方與乙方之間的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算，由雙方另行協(xié)商。20.3第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的劃分：20.3.1第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)；20.3.2第三方不承擔(dān)買(mǎi)賣(mài)雙方因自身原因?qū)е碌膿p失。21.第三方的變更與解除21.1第三方的變更：21.1.1如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；21.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)費(fèi)用等。21.2第三方的解除：21.2.1如需解除第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；21.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確解除第三方后的責(zé)任承擔(dān)及服務(wù)費(fèi)用結(jié)算等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件、房屋他項(xiàng)權(quán)利證明文件等。說(shuō)明：證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.附件二：房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)配備的設(shè)施，如家具、家電、裝飾品等。說(shuō)明：明確房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施情況，便于雙方驗(yàn)收。3.附件三：房屋交接確認(rèn)書(shū)要求：由買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交付時(shí)共同簽署，確認(rèn)房屋交付情況。說(shuō)明：作為房屋交付的書(shū)面憑證，保障雙方權(quán)益。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由買(mǎi)方在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：記錄房屋驗(yàn)收情況，便于雙方解決驗(yàn)收過(guò)程中的問(wèn)題。5.附件五：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：提供房屋過(guò)戶(hù)所需的各項(xiàng)文件，如身份證、戶(hù)口本、婚姻證明等。說(shuō)明：確保房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。6.附件六：合同修改協(xié)議要求：雙方就合同修改事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽署修改協(xié)議。說(shuō)明：明確合同修改的內(nèi)容和效力。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：確保第三方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，并簽署爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決途徑和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按合同約定支付房款；1.2賣(mài)方未按合同約定交付房屋；1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)；1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的__________%；2.3賠償損失以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明：3.1若買(mǎi)方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款__________%的違約金；3.2若賣(mài)方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款__________%的違約金；3.3若第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年無(wú)房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本：保障雙方權(quán)益詳規(guī)5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置與面積2.3房屋用途與結(jié)構(gòu)3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付與占用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋占用權(quán)6.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間7.2登記費(fèi)用7.3登記責(zé)任8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.合同生效條件12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與見(jiàn)證第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同簽訂過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1房屋所有權(quán)人為賣(mài)方，賣(mài)方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.1.2賣(mài)方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.2房屋位置與面積2.2.1房屋位于_________（具體地址）。2.2.2房屋建筑面積為_(kāi)________平方米。2.3房屋用途與結(jié)構(gòu)2.3.1房屋用途為_(kāi)________。2.3.2房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________。3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：_________。3.1.2買(mǎi)方法定代表人：_________。3.1.3買(mǎi)方住所：_________。3.2賣(mài)方信息3.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：_________。3.2.2賣(mài)方法定代表人：_________。3.2.3賣(mài)方住所：_________。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。4.2付款方式4.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定支付房屋交易款。4.2.2付款方式為_(kāi)________。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)________元。4.3.2買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)________元。5.房屋交付與占用5.1房屋交付時(shí)間5.1.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。5.2房屋占用權(quán)5.2.1房屋交付后，買(mǎi)方有權(quán)占有、使用該房屋。6.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.1.1雙方應(yīng)在房屋交付之日起_________日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.2.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。6.3過(guò)戶(hù)責(zé)任6.3.1賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間7.1.1雙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起_________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.2登記費(fèi)用7.2.1登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。7.3登記責(zé)任7.3.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，確保登記順利進(jìn)行。8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1若賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________%。8.1.2若買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%。8.1.3若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1在合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付后，雙方履行完畢合同約定的權(quán)利義務(wù)，合同終止。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.2通知與送達(dá)10.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，通知自送達(dá)之日起生效。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件等。11.合同生效條件11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同變更與解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2解除條件12.2.1在合同履行過(guò)程中，若發(fā)生法律規(guī)定的合同解除條件，任何一方均可解除合同。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.1.1房屋所有權(quán)證或相關(guān)權(quán)屬證明文件。13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件13.2.1買(mǎi)方、賣(mài)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。13.3其他相關(guān)文件13.3.1房屋測(cè)量報(bào)告、交易稅費(fèi)繳納憑證等。14.合同簽署與見(jiàn)證14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同由_________見(jiàn)證。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同中，第三方指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)助等活動(dòng)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，確保買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。15.3第三方類(lèi)型15.3.1第三方可以是房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍和雙方協(xié)商確定。15.4.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其接受委托服務(wù)所收取的費(fèi)用。15.5第三方權(quán)利與義務(wù)15.5.1.1獲取合同履行過(guò)程中所需的信息；15.5.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；15.5.1.3提出改進(jìn)建議；15.5.1.4收取約定的服務(wù)費(fèi)用。15.5.2.1嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同履行；15.5.2.2對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的信息保密；15.5.2.3及時(shí)向買(mǎi)賣(mài)雙方報(bào)告合同履行情況；15.5.2.4對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男醒舆t或違約，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系16.1.1第三方是買(mǎi)賣(mài)雙方的合同履行輔助者，其權(quán)利義務(wù)與買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)分開(kāi)。16.1.2第三方不得干預(yù)買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，不得違反合同約定。1