2024年度二手房屋買賣合同簽訂注意事項(xiàng)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋買賣合同簽訂注意事項(xiàng)本合同目錄一覽1.合同簽訂主體及資質(zhì)1.1房屋買賣雙方的基本信息1.2雙方主體資格證明2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及年限2.3房屋配套設(shè)施及裝修情況3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)及時(shí)間4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.交易稅費(fèi)及承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類及計(jì)算方法6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體及支付方式7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形及違約責(zé)任7.2違約處理方式及程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁或訴訟9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件及程序10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同簽訂主體及資質(zhì)1.1房屋買賣雙方的基本信息甲方（出賣人）名稱：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________乙方（買受人）名稱：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________1.2雙方主體資格證明（1）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（2）法定代表人身份證明書；（3）法定代表人身份證復(fù)印件；（4）授權(quán)委托書（如有代理人）。（1）身份證復(fù)印件；（2）如為代理人，提供代理人身份證復(fù)印件及授權(quán)委托書。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置及面積房屋坐落位置：____________________房屋建筑面積：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及年限房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房屋產(chǎn)權(quán)年限：____________________2.3房屋配套設(shè)施及裝修情況房屋配套設(shè)施：____________________房屋裝修情況：____________________第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣：____________________元整。3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)的_____%作為首付；（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋剩余款項(xiàng)；（3）支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)及時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及時(shí)間甲方應(yīng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前將房屋交付給乙方，交付條件如下：（1）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)已辦理完畢；（2）房屋符合合同約定的配套設(shè)施及裝修情況；（3）房屋無(wú)任何拖欠稅費(fèi)。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋配套設(shè)施齊全、功能正常；（3）房屋裝修符合合同約定。第六條交易稅費(fèi)及承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類及計(jì)算方法（1）契稅：按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算；（2）印花稅：按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算；（3）其他相關(guān)稅費(fèi)：按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算。6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體及支付方式交易稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家規(guī)定及合同約定各自承擔(dān)，支付方式同房屋總價(jià)款支付方式。第七條違約責(zé)任及處理7.1違約情形及違約責(zé)任（1）甲方違約情形：①未按合同約定時(shí)間交付房屋；②房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；③房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理不及時(shí)。違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。（2）乙方違約情形：①未按合同約定時(shí)間支付房款；②逾期辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；③逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟（1）向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件及程序（1）合同解除條件：①一方嚴(yán)重違約；②不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；③雙方協(xié)商一致解除合同。（2）合同解除程序：①提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；②雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商；③協(xié)商不成，任何一方可依法向人民法院提起訴訟。第十條合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件（1）房屋買賣合同附件；（2）房屋權(quán)屬證明文件；（3）房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。10.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____號(hào)簽訂。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管責(zé)任甲方應(yīng)妥善保管合同原件及相關(guān)附件，乙方應(yīng)妥善保管合同副本。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下通知、文件的送達(dá)，以實(shí)際收到為準(zhǔn)。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并積極采取措施減輕損失。13.3爭(zhēng)議解釋本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。第十四條合同附件清單14.1房屋買賣合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋權(quán)屬證明文件；（3）房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。14.2其他附件（1）雙方身份證復(fù)印件；（2）授權(quán)委托書（如有代理人）；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍（1）提供房屋買賣咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行房屋評(píng)估；（3）提供法律服務(wù)；（4）提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)；（5）其他甲乙雙方約定的事項(xiàng)。第十六條第三方介入的程序及條件16.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.2第三方介入的條件（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十七條第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定和第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.2責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方可就超出部分另行協(xié)商解決。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方僅對(duì)甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議獨(dú)立于本合同，不影響本合同的效力。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方僅對(duì)乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議獨(dú)立于本合同，不影響本合同的效力。第二十條第三方介入的變更及終止20.1變更甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入的事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容等進(jìn)行變更。20.2終止（1）如第三方在服務(wù)過(guò)程中違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止服務(wù)協(xié)議；（2）如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止服務(wù)協(xié)議。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決途徑第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式應(yīng)與第十八條的規(guī)定一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、買賣價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收條件等。說(shuō)明：此附件是合同的核心部分，詳細(xì)列明了房屋買賣的各項(xiàng)關(guān)鍵條款。2.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等。說(shuō)明：此文件證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是房屋買賣的重要依據(jù)。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋的實(shí)際情況、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人簽名等。說(shuō)明：此報(bào)告用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，是雙方驗(yàn)收房屋的重要憑證。4.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：包括身份證的正反面復(fù)印件。說(shuō)明：此復(fù)印件用于證明雙方的身份信息，是合同簽訂的必要文件。5.授權(quán)委托書（如有代理人）詳細(xì)要求：包括授權(quán)人的簽名、代理人姓名、授權(quán)事項(xiàng)等。說(shuō)明：此委托書用于授權(quán)代理人代表一方履行合同義務(wù)。6.服務(wù)協(xié)議（第三方介入時(shí)適用）詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于貸款合同、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件以支持合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。示例說(shuō)明：如合同約定房屋交付時(shí)間為2024年5月1日，甲方于2024年5月15日交付房屋，則甲方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。示例說(shuō)明：如合同約定乙方應(yīng)在2024年5月1日支付首付，但乙方于2024年5月10日支付，則乙方應(yīng)支付違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)根據(jù)房屋的質(zhì)量問(wèn)題，承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分房款。示例說(shuō)明：房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還相應(yīng)的房款。4.違約行為：逾期辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期辦理手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并支付乙方違約金。示例說(shuō)明：如合同約定甲方應(yīng)在2024年5月1日前辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，但甲方于2024年6月1日辦理，則甲方應(yīng)承擔(dān)逾期費(fèi)用并支付違約金。5.違約行為：逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期辦理手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并支付甲方違約金。示例說(shuō)明：如合同約定乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記，但乙方于____個(gè)工作日后辦理，則乙方應(yīng)承擔(dān)逾期費(fèi)用并支付違約金。全文完。2024年度二手房屋買賣合同簽訂注意事項(xiàng)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間6.房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證7.2瑕疵處理8.房屋權(quán)屬爭(zhēng)議解決8.1權(quán)屬爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.合同解除后的處理10.1房屋返還10.2賠償責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋順序14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決方式14.2合同簽署時(shí)間14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息（1）姓名：____________________（2）身份證號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________1.2買受人基本信息（1）姓名：____________________（2）身份證號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置（1）所在城市：____________________（2）所在區(qū)域：____________________（3）具體地址：____________________2.2房屋面積（1）建筑面積：____________________平方米（2）使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)（1）建筑類型：____________________（2）房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋權(quán)屬情況（1）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________（2）房屋所有權(quán)人：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格（1）房屋總價(jià)：____________________元3.2支付方式（1）支付比例：____________________（2）支付時(shí)間：____________________（3）支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間（1）交付日期：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋外觀：____________________（2）房屋內(nèi)部設(shè)施：____________________（3）房屋附屬設(shè)施：____________________4.3驗(yàn)收流程（1）買受人實(shí)地查看房屋（2）雙方共同驗(yàn)收房屋（3）簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理（1）辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間：____________________（2）過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：____________________5.2過(guò)戶費(fèi)用（1）過(guò)戶稅費(fèi)：____________________元（2）其他費(fèi)用：____________________元5.3過(guò)戶時(shí)間（1）過(guò)戶完成時(shí)間：____________________6.房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)（1）交付前水電費(fèi)由出賣人承擔(dān)（2）交付后水電費(fèi)由買受人承擔(dān)6.2物業(yè)費(fèi)（1）交付前物業(yè)費(fèi)由出賣人承擔(dān)（2）交付后物業(yè)費(fèi)由買受人承擔(dān)6.3其他費(fèi)用（1）交付前其他費(fèi)用由出賣人承擔(dān)（2）交付后其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)8.房屋權(quán)屬爭(zhēng)議解決8.1權(quán)屬爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決權(quán)屬爭(zhēng)議（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地仲裁委員會(huì)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的（2）一方違約嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的（3）雙方協(xié)商一致解除合同的9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失（2）違約金按合同約定比例計(jì)算（3）如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)另行賠償10.合同解除后的處理10.1房屋返還（1）合同解除后，買受人應(yīng)將房屋返還給出賣人（2）返還房屋時(shí)應(yīng)保持房屋原狀，不得擅自改動(dòng)10.2賠償責(zé)任（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（2）賠償金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章后生效（2）合同約定的支付條件滿足后生效11.2合同終止條件（1）房屋交付并完成過(guò)戶手續(xù)后（2）合同約定的終止條件實(shí)現(xiàn)后12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同（1）本合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件（1）房屋買賣雙方身份證明（2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書（3）房屋測(cè)繪報(bào)告13.合同解釋13.1合同解釋原則（1）按照合同條款的文義進(jìn)行解釋（2）合同條款有歧義的，按照有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則解釋13.2合同解釋順序（1）解釋合同條款（2）如無(wú)法解釋，解釋合同附件14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決方式（1）本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.2合同簽署時(shí)間（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同簽署地點(diǎn)（1）本合同在____________________地簽署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。（2）第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方完成交易過(guò)程中的相關(guān)事宜。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額根據(jù)具體情況由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（3）如第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則以合同總價(jià)的一定比例作為責(zé)任限額。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，協(xié)助合同雙方完成交易過(guò)程中的相關(guān)事宜。（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件。16.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和自身職責(zé)，協(xié)助合同雙方完成交易過(guò)程中的相關(guān)事宜。（2）第三方應(yīng)確保在協(xié)助合同雙方完成交易過(guò)程中，不泄露合同雙方的隱私和商業(yè)秘密。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方委托第三方完成交易過(guò)程中的相關(guān)事宜。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的指示和合同約定。17.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，乙方委托第三方完成交易過(guò)程中的相關(guān)事宜。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的指示和合同約定。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的事宜。（2）第三方在處理合同雙方的事宜時(shí)，應(yīng)充分尊重合同雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入的條件（1）合同雙方同意第三方介入。（2）第三方具備履行職責(zé)的能力和條件。18.2第三方介入的程序（1）合同雙方書面通知第三方介入。（2）第三方在接到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)是否接受介入。18.3第三方介入的費(fèi)用（1）第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）如合同未明確費(fèi)用，由合同雙方按照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)分擔(dān)。18.4第三方介入的期限（1）第三方介入的期限由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）如合同未明確期限，第三方介入的期限為自接到通知之日起至交易完成之日止。19.第三方責(zé)任19.1第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額根