2024年商品房租賃管理范本協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房租賃管理范本協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同租賃期限1.5房屋地址及用途2.房屋基本情況2.1房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2設(shè)施設(shè)備清單2.3租賃用途限制3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3支付方式3.4逾期支付罰則4.保證金及押金4.1保證金金額及用途4.2保證金退還條件4.3押金金額及退還條件5.房屋使用規(guī)定5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.2房屋裝修限制5.3房屋使用限制6.違約責(zé)任6.1租賃雙方違約責(zé)任6.2房屋損壞賠償6.3逾期交房或退房責(zé)任7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2房屋轉(zhuǎn)借規(guī)定7.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借手續(xù)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂地點(diǎn)11.2合同簽字蓋章11.3合同生效條件12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2設(shè)施設(shè)備清單12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.合同解除及終止通知14.1解除合同通知14.2終止合同通知14.3通知送達(dá)方式第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱出租方：[出租方全名]承租方：[承租方全名]1.2合同簽訂日期：[簽訂日期]1.3合同生效日期：[生效日期]1.4合同租賃期限：[起始日期]至[終止日期]1.5房屋地址及用途房屋地址：[詳細(xì)地址]房屋用途：[租賃用途]2.房屋基本情況2.1房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]房屋面積：[建筑面積]平方米2.2設(shè)施設(shè)備清單廚房設(shè)備：[設(shè)備清單]衛(wèi)生間設(shè)備：[設(shè)備清單]室內(nèi)家具：[家具清單]電器設(shè)備：[電器清單]2.3租賃用途限制限制用途：[租賃用途限制內(nèi)容]3.租金及支付方式3.1租金金額：[租金金額]元/月3.2租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付3.3支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.4逾期支付罰則逾期天數(shù)：[逾期天數(shù)]逾期罰金比例：[罰金比例]4.保證金及押金4.1保證金金額及用途保證金金額：[保證金金額]元用途：[保證金用途描述]4.2保證金退還條件退還條件：[退還條件描述]4.3押金金額及退還條件押金金額：[押金金額]元退還條件：[退還條件描述]5.房屋使用規(guī)定5.1房屋維護(hù)責(zé)任出租方責(zé)任：[出租方維護(hù)責(zé)任描述]承租方責(zé)任：[承租方維護(hù)責(zé)任描述]5.2房屋裝修限制裝修限制：[裝修限制描述]5.3房屋使用限制使用限制：[使用限制描述]6.違約責(zé)任6.1租賃雙方違約責(zé)任出租方違約責(zé)任：[出租方違約責(zé)任描述]承租方違約責(zé)任：[承租方違約責(zé)任描述]6.2房屋損壞賠償損壞賠償：[損壞賠償描述]6.3逾期交房或退房責(zé)任逾期交房責(zé)任：[逾期交房責(zé)任描述]逾期退房責(zé)任：[逾期退房責(zé)任描述]7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定轉(zhuǎn)租規(guī)定：[轉(zhuǎn)租規(guī)定描述]7.2房屋轉(zhuǎn)借規(guī)定轉(zhuǎn)借規(guī)定：[轉(zhuǎn)借規(guī)定描述]7.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借手續(xù)手續(xù)：[轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借手續(xù)描述]8.合同解除及終止8.1合同解除條件解除條件一：[解除條件一描述]解除條件二：[解除條件二描述]8.2合同終止條件終止條件一：[終止條件一描述]終止條件二：[終止條件二描述]8.3解除或終止合同程序程序一：[程序一描述]程序二：[程序二描述]9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑途徑一：[途徑一描述]途徑二：[途徑二描述]9.2爭(zhēng)議解決期限期限：[解決期限描述]9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用費(fèi)用承擔(dān)方：[費(fèi)用承擔(dān)方描述]10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款不可抗力定義：[不可抗力定義描述]應(yīng)對(duì)措施：[應(yīng)對(duì)措施描述]10.2合同附件附件一：[附件一描述]附件二：[附件二描述]10.3合同份數(shù)份數(shù)：[合同份數(shù)描述]11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂地點(diǎn)地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)描述]11.2合同簽字蓋章簽字：[簽字描述]蓋章：[蓋章描述]11.3合同生效條件條件一：[生效條件一描述]條件二：[生效條件二描述]12.合同附件12.1房屋租賃清單清單內(nèi)容：[清單內(nèi)容描述]12.2設(shè)施設(shè)備清單清單內(nèi)容：[清單內(nèi)容描述]12.3其他相關(guān)文件文件一：[文件一描述]文件二：[文件二描述]13.合同變更13.1合同變更條件條件一：[變更條件一描述]條件二：[變更條件二描述]13.2合同變更程序程序一：[變更程序一描述]程序二：[變更程序二描述]13.3合同變更通知通知方式：[通知方式描述]通知期限：[通知期限描述]14.合同解除及終止通知14.1解除合同通知通知方式：[通知方式描述]通知期限：[通知期限描述]14.2終止合同通知通知方式：[通知方式描述]通知期限：[通知期限描述]14.3通知送達(dá)方式送達(dá)方式一：[送達(dá)方式一描述]送達(dá)方式二：[送達(dá)方式二描述]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方：指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因因合同履行需要專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)時(shí)；因合同爭(zhēng)議需要第三方調(diào)解時(shí)；因合同執(zhí)行需要第三方監(jiān)督或協(xié)助時(shí)。15.3第三方介入程序甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)；雙方協(xié)商確定第三方及其職責(zé)；第三方接受委托，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方介入通知甲方或乙方在決定第三方介入時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因和預(yù)期效果。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照委托協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、進(jìn)行調(diào)解、監(jiān)督執(zhí)行等。16.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在委托協(xié)議中約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額：指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，或由第三方自行承擔(dān)。17.3責(zé)任限額賠償?shù)谌皆谪?zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方為委托方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托關(guān)系，乙方為委托方。18.3第三方與房屋租賃合同的關(guān)系第三方介入不影響房屋租賃合同的效力，第三方不參與合同本身的履行。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入期間第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。19.2第三方介入結(jié)束第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自義務(wù)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。20.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決期限執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的狀況和責(zé)任劃分。3.房屋照片及視頻資料詳細(xì)要求：提供房屋外觀及內(nèi)部的照片或視頻資料，清晰展示房屋現(xiàn)狀。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于作為房屋現(xiàn)狀的證明材料。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明租金支付的情況。5.保證金及押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金及押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明保證金及押金的交付。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同發(fā)生變更，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄合同變更的情況。7.不可抗力證明材料詳細(xì)要求：如發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決方式。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄爭(zhēng)議解決的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付當(dāng)月租金的[具體比例]%作為違約金。2.損壞房屋及設(shè)施設(shè)備違約責(zé)任認(rèn)定：承租方在使用過(guò)程中，損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損壞程度，由承租方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.租賃用途不符違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定用途使用房屋，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：