2024年煙臺住宅購買合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年煙臺住宅購買合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條住宅信息2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅結構2.4住宅所有權第三條購買價格3.1住宅總價格3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序第五條權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效9.1合同生效時間9.2合同生效條件第十條附加條款10.1裝修條款10.2物業(yè)服務條款10.3其他特殊條款第十一條甲方聲明11.1甲方聲明內(nèi)容第十二條乙方聲明12.1乙方聲明內(nèi)容第十三條合同附件13.1住宅所有權證復印件13.2住宅平面圖13.3其他相關文件第十四條其他事項14.1合同簽署地點14.2合同簽署時間14.3合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：煙臺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：山東省煙臺市區(qū)路號，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。1.2乙方（買方）：，性別：，身份證號碼：，地址：，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。第二條住宅信息2.1住宅位置：山東省煙臺市區(qū)路號，住宅樓號為，單元號為，樓層為，房號為。2.2住宅面積：住宅建筑面積為平方米，其中包括平方米的套內(nèi)建筑面積和平方米的共有建筑面積。2.3住宅結構：住宅結構為，戶型為，住宅設計使用年限為年。2.4住宅所有權：甲方保證該住宅所有權清晰，無任何權屬糾紛。第三條購買價格3.1住宅總價格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2.1一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將購房款全部支付給甲方。a)等額本息還款方式；b)等額本金還款方式；c)按揭貸款方式。3.3付款時間：乙方按照本合同約定的付款方式，在約定的時間內(nèi)將購房款支付給甲方。第四條交付及驗收4.1交付時間：甲方在收到乙方全部購房款后，按照本合同約定的交付條件，將住宅交付給乙方。4.2交付條件：2.1甲方應當保證住宅符合國家關于住宅交付使用的相關標準和要求；2.2甲方應當提供住宅所有權證、住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書等有關文件；2.3甲方應當按照合同約定，將住宅及附屬設施設備完好、功能正常、裝修整潔，并交付給乙方使用。3.1乙方對住宅進行初步查驗，如有不符合合同約定的，乙方有權要求甲方在約定的時間內(nèi)予以修復或更換；3.2乙方對住宅進行詳細查驗，如有不符合國家相關標準和要求，乙方有權要求甲方在約定的時間內(nèi)予以修復或更換；3.3乙方對住宅進行使用查驗，如有不符合合同約定的，乙方有權要求甲方在約定的時間內(nèi)予以修復或更換。第五條權利與義務5.1甲方權利與義務：1.1甲方應當按照合同約定，將住宅交付給乙方；1.2甲方應當按照合同約定，保證住宅的質(zhì)量、安全和服務；1.3甲方應當按照國家相關法律法規(guī)，承擔住宅的維修、養(yǎng)護和管理責任；1.4甲方在合同約定的范圍內(nèi)，有權要求乙方履行合同約定的義務。5.2乙方權利與義務：2.1乙方應當按照合同約定，支付購房款；2.2乙方應當按照合同約定，接收和合理使用住宅；2.3乙方在合同約定的范圍內(nèi)，有權要求甲方履行合同約定的義務；2.4乙方在合同約定的范圍內(nèi)，有權要求其他相關方履行合同約定的義務。第六條違約責任6.1甲方違約責任：1.1甲方未按照合同約定交付住宅的，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×逾期交付天數(shù)×0.01%；1.2甲方交付的住宅不符合合同約定和國家相關標準的，乙方有權要求甲方在約定的時間內(nèi)予以修復或更換，并有權要求甲方支付違約金；1.3甲方未按照合同約定履行其他義務的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求甲方承擔其他違約責任。6.2乙方違約責任：2.1乙方未按照合同約定支付購房款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：違約金=應付款項×逾期付款天數(shù)×0.01%；2.2乙方未按照合同約定接收和合理使用住宅的，甲方有權要求乙方承擔違約責任；2.3乙方未按照第八條合同的變更與解除8.1變更條件1)甲方、乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同約定的內(nèi)容；2)因國家法律法規(guī)政策變化，導致本合同不能繼續(xù)履行的，可以變更或解除本合同；3)因不可抗力因素，導致本合同不能繼續(xù)履行的，可以變更或解除本合同。8.2解除條件1)甲方、乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同；2)因國家法律法規(guī)政策變化，導致本合同不能繼續(xù)履行的，可以解除本合同；3)因不可抗力因素，導致本合同不能繼續(xù)履行的，可以解除本合同；4)甲方未按照合同約定交付住宅，經(jīng)乙方催告后在合理的期限內(nèi)仍未交付的，乙方有權解除本合同；5)甲方交付的住宅不符合合同約定和國家相關標準，經(jīng)乙方催告后在合理的期限內(nèi)仍未修復或更換的，乙方有權解除本合同；6)甲方未按照合同約定履行其他義務，經(jīng)乙方催告后在合理的期限內(nèi)仍未履行的，乙方有權解除本合同。第九條合同的生效9.1合同生效時間本合同自甲方、乙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效條件1)本合同經(jīng)甲方、乙方簽字（或蓋章）；2)本合同經(jīng)公證機關公證；3)本合同經(jīng)相關政府部門審批。第十條附加條款10.1裝修條款1)甲方向乙方提供住宅裝修方案，乙方有權選擇裝修方案；2)甲方負責住宅裝修工程，并保證裝修工程質(zhì)量；3)裝修工程費用由乙方承擔，費用雙方協(xié)商確定。10.2物業(yè)服務條款1)甲方負責提供住宅物業(yè)管理服務；2)乙方應當按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)服務費用；3)甲方、乙方應當按照物業(yè)管理規(guī)定履行各自的權利和義務。10.3其他特殊條款1)本合同簽訂后，甲方、乙方不得擅自改變住宅的結構和用途；2)本合同簽訂后，甲方、乙方應當按照國家相關法律法規(guī)和合同約定使用住宅；3)本合同簽訂后，甲方、乙方應當共同維護住宅的安全和完好。第十一條甲方聲明11.1甲方聲明本合同所述住宅所有權清晰，無任何權屬糾紛；11.2甲方聲明已履行合同約定的義務，包括但不限于交付住宅、提供相關文件等；11.3甲方聲明提供的住宅符合合同約定和國家相關標準。第十二條乙方聲明12.1乙方聲明已充分了解本合同約定的內(nèi)容，并同意按照本合同約定履行義務；12.2乙方聲明提供的購房款來源合法，并保證按時支付購房款；12.3乙方聲明接收和合理使用住宅，并按照合同約定和國家相關法律法規(guī)使用住宅。第十三條合同附件13.1住宅所有權證復印件；13.2住宅平面圖；13.3其他相關文件。第十四條其他事項14.1合同簽署地點：山東省煙臺市區(qū)路號；14.2合同簽署時間：年月日；14.3合同副本份數(shù)：甲乙雙方各執(zhí)一份，其他相關方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款14.4第三方介入1)本合同在履行過程中，如涉及到第三方介入，包括但不限于中介方、設計師、施工方等，甲乙雙方應與第三方充分溝通，確保合同的順利履行；2)甲乙雙方在選擇第三方時，應充分考慮第三方的資質(zhì)、信譽及能力，確保第三方的服務質(zhì)量；3)甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確第三方的服務內(nèi)容、質(zhì)量、期限及費用等；4)甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照約定履行合同義務，確保合同的順利實施。第三方責任限額的條款14.5第三方責任限額1)第三方如因違反合同約定導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任；2)第三方如因過錯導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔侵權責任；3)第三方如因故意或者重大過失導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任；4)甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同中，可以約定第三方的責任限額，以明確第三方的賠償責任范圍；5)甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同中，可以約定第三方的賠償方式，包括但不限于賠償金額、賠償時間等。額外條款及說明14.6額外條款1)如甲方、乙方與第三方發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法申請調(diào)解、仲裁或者提起訴訟；2)甲乙雙方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，履行各自的權利和義務，確保合同的順利履行；3)甲乙雙方應按照合同約定，支付相關費用，包括但不限于購房款、裝修費用、物業(yè)服務費用等；4)甲乙雙方應按照合同約定，接收和合理使用住宅，并按照國家相關法律法規(guī)使用住宅；5)甲乙雙方應共同維護住宅的安全和完好，保護住宅內(nèi)的公共設施設備；6)甲乙雙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行各自的權利和義務。14.7第三方與其他各方的關系1)第三方與甲乙雙方簽訂的服務合同，獨立于本合同，不影響本合同的履行；2)第三方如因履行服務合同導致本合同的變更或者解除，應取得甲乙雙方的同意；3)第三方如因履行服務合同導致本合同的違約或者侵權，應由第三方承擔相應的責任；4)甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，不影響甲乙雙方在本合同中的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅所有權證復印件說明：住宅所有權證是證明甲方對住宅所有權的主要證據(jù)，乙方應核對原件，確認無誤后，雙方簽字確認。附件2：住宅平面圖說明：住宅平面圖是住宅的具體布局和尺寸的圖示，乙方應仔細閱讀并理解平面圖的內(nèi)容，以便正確使用和裝修住宅。附件3：合同補充協(xié)議說明：合同補充協(xié)議是對本合同的補充和細化，包括裝修標準、物業(yè)服務內(nèi)容、配套設施等具體事項。附件4：裝修合同說明：裝修合同是甲方與裝修方簽訂的合同，明確了裝修的標準、工期、費用等內(nèi)容。附件5：物業(yè)服務合同說明：物業(yè)服務合同是甲方與物業(yè)管理方簽訂的合同，明確了物業(yè)服務的范圍、標準、費用等內(nèi)容。附件6：付款憑證說明：付款憑證是乙方支付購房款的證明，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件7：收房確認書說明：收房確認書是乙方收到住宅并確認住宅符合合同約定的證明，雙方簽字確認。附件8：違約金計算公式說明：違約金計算公式是用于計算違約金的具體公式，根據(jù)公式計算違約金。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1)甲方未按照合同約定交付住宅；2)甲方交付的住宅不符合合同約定和國家相關標準；3)甲方未按照合同約定履行其他義務；4)乙方未按照合同約定支付購房款；5)乙方未按照合同約定接收和合理使用住宅；6)乙方未按照合同約定和國家相關法律法規(guī)使用住宅；7)甲方、乙方擅自改變住宅的結構和用途；8)甲方、乙方未按照國家相關法律法規(guī)和合同約定使用住宅；9)甲方、乙方未共同維護住宅的安全和完好；10)其他違反本合同約定的行為。違約責任認定標準：1)甲方未按照合同約定交付住宅的，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×逾期交付天數(shù)×0.01%；2)甲方交付的住宅不符合合同約定和國家相關標準的，乙方有權要求甲方在約定的時間內(nèi)予以修復或更換，并有權要求甲方支付違約金；3)甲方未按照合同約定履行其他義務的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求甲方承擔其他違約責任；4)乙方未按照合同約定支付購房款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：違約金=應付款項×逾期付款天數(shù)×0.01%；5)乙方未按照合同約定接收和合理使用住宅的，甲方有權要求乙方承擔違約責任；6)乙方未按照合同約定和國家相關法律法規(guī)使用住宅的，甲方有權要求乙方承擔違約責任；7)甲方、乙方擅自改變住宅的結構和用途的，甲方有權要求乙方承擔違約責任；8)甲方、乙方未按照國家相關法律法規(guī)和合同約定使用住宅的，甲方有權要求乙方承擔違約責任；10)其他違反本合同約定的行為，按照本合同約定的違約責任認定標準進行認定。示例說明：如甲方未按照合同約定交付住宅，乙方可以要求