2024年城市更新改造項(xiàng)目土地及房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市更新改造項(xiàng)目土地及房屋買賣合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模3.土地買賣3.1土地權(quán)利轉(zhuǎn)移3.2土地使用權(quán)年限3.3土地價(jià)格及支付方式3.4土地交付及驗(yàn)收4.房屋買賣4.1房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移4.2房屋結(jié)構(gòu)及面積4.3房屋價(jià)格及支付方式4.4房屋交付及驗(yàn)收5.付款條件5.1付款時(shí)間5.2付款方式5.3逾期付款責(zé)任6.交付條件6.1土地交付條件6.2房屋交付條件6.3交付時(shí)間7.稅費(fèi)及費(fèi)用7.1土地稅費(fèi)7.2房屋稅費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費(fèi)用8.3過戶時(shí)間9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“項(xiàng)目”指本合同中約定的2024年城市更新改造項(xiàng)目。1.1.4“土地”指賣方擁有的土地使用權(quán)。1.1.5“房屋”指賣方擁有的建筑物。1.1.6“合同”指本《2024年城市更新改造項(xiàng)目土地及房屋買賣合同》。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1本項(xiàng)目名稱為：2024年城市更新改造項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)位于：[具體地址]。2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目總面積：[具體面積]平方米。3.土地買賣3.1土地權(quán)利轉(zhuǎn)移3.1.1賣方同意將土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。3.2土地使用權(quán)年限3.2.1土地使用權(quán)年限為：[具體年限]年。3.3土地價(jià)格及支付方式3.3.1土地總價(jià)款為：[具體金額]元。3.3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付土地總價(jià)款的[具體比例]%作為預(yù)付款。3.3.3剩余土地總價(jià)款應(yīng)在土地交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付完畢。3.4土地交付及驗(yàn)收3.4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)將土地交付給買方。3.4.2買方應(yīng)在土地交付后[具體天數(shù)]日內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。4.房屋買賣4.1房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移4.1.1賣方同意將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。4.2房屋結(jié)構(gòu)及面積4.2.1房屋結(jié)構(gòu)為：[具體結(jié)構(gòu)]。4.2.2房屋面積為：[具體面積]平方米。4.3房屋價(jià)格及支付方式4.3.1房屋總價(jià)款為：[具體金額]元。4.3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的[具體比例]%作為預(yù)付款。4.3.3剩余房屋總價(jià)款應(yīng)在房屋交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付完畢。4.4房屋交付及驗(yàn)收4.4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)將房屋交付給買方。4.4.2買方應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。5.付款條件5.1付款時(shí)間5.1.1買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付各項(xiàng)款項(xiàng)。5.2付款方式5.2.1買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付款項(xiàng)。5.3逾期付款責(zé)任5.3.1如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付[具體金額]元的違約金。6.交付條件6.1土地交付條件6.1.1土地交付時(shí)應(yīng)具備完整的土地使用權(quán)證及相應(yīng)的權(quán)屬證明。6.2房屋交付條件6.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)具備完整的房屋所有權(quán)證及相應(yīng)的權(quán)屬證明。6.3交付時(shí)間6.3.1土地及房屋的交付時(shí)間應(yīng)按照本合同約定的期限進(jìn)行。8.稅費(fèi)及費(fèi)用8.1土地稅費(fèi)8.1.1買方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)因土地買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.1.2賣方應(yīng)提供必要的稅務(wù)文件，協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。8.2房屋稅費(fèi)8.2.1買方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.2.2賣方應(yīng)提供必要的稅務(wù)文件，協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。8.3其他相關(guān)費(fèi)用8.3.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，承擔(dān)項(xiàng)目相關(guān)的其他費(fèi)用。9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶手續(xù)9.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理土地及房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.1.2買方應(yīng)在收到賣方提供的過戶手續(xù)材料后[具體天數(shù)]內(nèi)完成過戶手續(xù)。9.2過戶費(fèi)用9.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于：登記費(fèi)、印花稅等，雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偂?.3過戶時(shí)間9.3.1土地及房屋的產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在合同約定的房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)完成。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循仲裁機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1賣方未按約定時(shí)間交付土地或房屋。11.1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元。11.3違約賠償11.3.1如違約行為造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確解除合同的原因和日期。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)及未履行的義務(wù)。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。13.3送達(dá)方式13.3.1送達(dá)方式應(yīng)確保通知到達(dá)對(duì)方，并由對(duì)方簽字或蓋章確認(rèn)。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：土地權(quán)屬證明、房屋權(quán)屬證明、付款憑證等。14.3其他約定14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的事務(wù)包括但不限于合同簽訂、土地及房屋評(píng)估、工程監(jiān)理、法律咨詢等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，對(duì)介入事務(wù)負(fù)責(zé)。15.2.2第三方在介入事務(wù)中產(chǎn)生的任何后果，由第三方自行承擔(dān)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因其錯(cuò)誤、疏忽或違反合同約定而產(chǎn)生的損失。15.3.3如第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)超出部分。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.1.1第三方介入的事務(wù)和范圍。16.1.2第三方的專業(yè)能力和資質(zhì)證明。16.1.3第三方的責(zé)任限額。16.1.4第三方的報(bào)酬和支付方式。16.1.5第三方的工作報(bào)告和提交期限。16.1.6第三方的保密義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任和義務(wù)僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍。17.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方進(jìn)行交易或簽訂協(xié)議。17.3第三方在介入事務(wù)中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.4第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。18.第三方介入的終止18.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事務(wù)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。19.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：第三方服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等。19.3第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明要求：清晰、完整、有效的土地權(quán)屬證明文件。說明：用于證明賣方擁有土地使用權(quán)的合法文件。2.房屋權(quán)屬證明要求：清晰、完整、有效的房屋所有權(quán)證明文件。說明：用于證明賣方擁有房屋所有權(quán)的合法文件。3.土地及房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果。說明：用于確定土地及房屋的成交價(jià)格。4.付款憑證要求：清晰、完整的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.土地及房屋交接清單要求：詳細(xì)列明土地及房屋的交接情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。說明：用于確認(rèn)土地及房屋的交付狀態(tài)。6.合同簽訂證明要求：甲乙雙方簽字或蓋章的合同原件。說明：用于證明合同的真實(shí)性和有效性。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包含各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：用于明確第三方介入的事務(wù)和責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方或與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。9.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件要求：與合同履行相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件。說明：用于指導(dǎo)合同履行過程中的行為。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，甲乙雙方認(rèn)為必要的其他文件。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣方未按約定時(shí)間交付土地或房屋。買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。第三方未按約定完成其介入事務(wù)。甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)賣方未按約定時(shí)間交付土地或房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元。買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元。第三方未按約定完成其介入事務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方或合同另一方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元。甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付土地，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為土地總價(jià)款的1%。買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房屋總價(jià)款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的1%。第三方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋評(píng)估，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額為評(píng)估費(fèi)用的1%。甲乙雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付相關(guān)費(fèi)用和賠償損失。全文完。2024年城市更新改造項(xiàng)目土地及房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目用途3.土地及房屋買賣價(jià)格3.1土地價(jià)格3.2房屋價(jià)格3.3合計(jì)價(jià)格4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責(zé)任5.土地及房屋交付5.1土地交付5.2房屋交付5.3交付期限6.土地及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.3登記費(fèi)用及責(zé)任7.土地及房屋使用及維護(hù)7.1土地使用7.2房屋使用7.3維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：土地及房屋清單11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方開戶銀行：____________________1.1.6甲方銀行賬號(hào)：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方開戶銀行：____________________1.2.6乙方銀行賬號(hào)：____________________2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：2024年城市更新改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.3項(xiàng)目面積：____________________平方米2.4項(xiàng)目用途：____________________3.土地及房屋買賣價(jià)格3.1土地價(jià)格：____________________元/平方米3.2房屋價(jià)格：____________________元/平方米3.3合計(jì)價(jià)格：____________________元4.付款方式及期限4.1付款方式：分期付款4.2付款期限：4.2.1首付款：____________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；4.2.2余款：____________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)分____期支付，每期支付____元；4.3逾期付款責(zé)任：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付逾期付款金額的____%作為違約金。5.土地及房屋交付5.1土地交付：5.1.1土地交付日期：____________________5.1.2土地交付地點(diǎn)：____________________5.2房屋交付：5.2.1房屋交付日期：____________________5.2.2房屋交付地點(diǎn)：____________________6.土地及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：6.1.1土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記日期：____________________6.1.2土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記地點(diǎn)：____________________6.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：6.2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記日期：____________________6.2.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記地點(diǎn)：____________________6.3登記費(fèi)用及責(zé)任：登記費(fèi)用由____方承擔(dān)。7.土地及房屋使用及維護(hù)7.1土地使用：7.1.1甲方有權(quán)在土地上進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)等合法使用；7.1.2乙方不得擅自改變土地用途。7.2房屋使用：7.2.1乙方有權(quán)合法使用房屋；7.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。7.3維護(hù)責(zé)任：7.3.1土地及房屋的日常維護(hù)由____方負(fù)責(zé)；7.3.2土地及房屋的大修、翻新等重大維修費(fèi)用由____方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付土地或房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元作為違約金；8.1.2若甲方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期款項(xiàng)____%的違約金；8.1.3若甲方違反土地及房屋使用規(guī)定，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)____%的違約金；8.2.2若乙方違反土地及房屋使用規(guī)定，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.3若乙方未按約定時(shí)間完成土地及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元作為違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：土地及房屋清單11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期：____________________12.2簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人：12.3.1甲方代表（簽字）：____________________12.3.2乙方代表（簽字）：____________________13.合同變更及解除13.1合同變更：本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；13.2合同解除：本合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供交易撮合、信息發(fā)布、合同起草等服務(wù)；15.2.1.2咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供專業(yè)意見、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、市場(chǎng)分析等服務(wù)；15.2.1.3評(píng)估服務(wù)：對(duì)土地及房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；15.2.1.4監(jiān)管服務(wù)：對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過第三方收取服務(wù)費(fèi)用的____倍。15.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)；15.4.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同和相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整；15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方、乙方的原因?qū)е碌谌綋p失的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件，并配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查；16.1.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件，并配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查；16.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反法律法規(guī)或合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。17.第三方介入時(shí)的權(quán)利17.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和文件；17.1.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；17.1.3向甲乙雙方提出建議和意見。18.第三方介入時(shí)的義務(wù)18.1.1按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)；18.1.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告履行職責(zé)的情況。19.第三方介入時(shí)的保密條款19.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的資料和文件負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決20.1第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地及房屋清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括土地及房屋的詳細(xì)信息，如面積、位置、用途、權(quán)屬狀況等。說明：本清單作為合同附件，是合同的重要組成部分，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)有重要影響。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款日期、收款人信息等。說明：本憑證作為合同附件，是證明付款行為發(fā)生的重要證據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、土地及房屋評(píng)估報(bào)告等。說明：本附件作為合同附件，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，是第三方介入服務(wù)的重要依據(jù)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議作為合同附件，是解決合同爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付土地或房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元作為違約金。示例：若合同約定甲方應(yīng)在2024年3月1日前交付土地，但實(shí)際交付日期為3月5日，則甲方應(yīng)支付4日的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)____%的違約金。示例：若合同約定乙方應(yīng)在2024年3月1日前支付首付款，但實(shí)際支付日期為3月5日，則乙方應(yīng)支付4日的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲方或乙方違反土地及房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：造成損失的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違約行為：甲方或乙方未按約定完成土地及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付____元作為違約金。示例：若合同約定甲方應(yīng)在2024年3月1日前完成土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，但實(shí)際完成日期為3月5日，則甲方應(yīng)支付4日的違約金。全文完。2024年城市更新改造項(xiàng)目土地及房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目用地面積2.4項(xiàng)目建筑面積2.5項(xiàng)目用途3.土地及房屋買賣價(jià)格3.1土地及房屋總價(jià)3.2付款方式3.2.1首付款比例3.2.2首付款支付時(shí)間3.2.3分期付款時(shí)間及比例3.3付款方式變更4.土地及房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式5.合同履行5.1履行期限5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式5.4履行義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.不可抗力8.1不可抗力事件范圍8.2不可抗力發(fā)生后的處理8.3不可抗力事件證明9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后果11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案程序13.其他約定13.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2本合同附件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署代表簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：城市更新改造項(xiàng)目指揮部1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：城市更新改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目用地面積：10000平方米2.4項(xiàng)目建筑面積：50000平方米2.5項(xiàng)目用途：住宅、商業(yè)及公共設(shè)施3.土地及房屋買賣價(jià)格3.1土地及房屋總價(jià)：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2付款方式3.2.1首付款比例：30%3.2.2首付款支付時(shí)間：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)3.2.3分期付款時(shí)間及比例：自合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)分四次支付，每次支付25%4.土地及房屋交付4.1交付時(shí)間：合同簽訂后24個(gè)月內(nèi)4.2交付條件：土地及房屋達(dá)到國(guó)家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書4.3交付方式：甲方將土地及房屋交付給乙方，乙方接收并驗(yàn)收5.合同履行5.1履行期限：自合同簽訂之日起至土地及房屋交付完畢之日止5.2履行地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)5.3履行方式：甲方按照合同約定提供土地及房屋，乙方按照合同約定支付款項(xiàng)5.4履行義務(wù)5.4.1甲方義務(wù)：提供符合合同約定的土地及房屋，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書5.4.2乙方義務(wù)：按照合同約定支付款項(xiàng)，接收并驗(yàn)收土地及房屋6.違約責(zé)任6.1違約情形：任何一方違反合同約定，包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)交付土地及房屋等6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%6.3違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際違約天數(shù)計(jì)算，每日違約金為合同總價(jià)款的0.5‰7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行8.不可抗力8.1不可抗力事件范圍：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況8.2不可抗力發(fā)生后的處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失8.3不可抗力事件證明：不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，另一方應(yīng)在收到證明文件后3日內(nèi)確認(rèn)9.合同解除9.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除合同9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除原因9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并互相返還已支付的款項(xiàng)10.合同變更10.1合同變更條件：因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等原因，需要變更合同內(nèi)容10.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為合同附件10.3合同變更后果：合同變更后，原合同條款中與變更內(nèi)容相抵觸的部分失效11.合同生效11.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)：市區(qū)工商行政管理局12.2合同備案程序：雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)向合同備案機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)13.其他約定13.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2本合同附件：13.2.1項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證13.2.2項(xiàng)目建筑規(guī)劃許可證13.2.3土地使用權(quán)證13.2.4房屋所有權(quán)證14.合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3合同簽署代表簽字蓋章：14.3.1甲方代表簽字：14.3.2乙方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同履行；2.2依據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，合同履行需要第三方介入；2.3合同約定需要第三方介入的情形。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方由合同雙方共同選定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；3.2第三方選定后，合同雙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中遇到的問題；4.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持；5.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)款的5%，超過部分由合同雙方共同承擔(dān)；6.3第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方法由合同雙方在合作協(xié)議中約定。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間是合作關(guān)系，不屬于合同主體；7.2第三方不承擔(dān)合同主體之間的權(quán)利義務(wù)；7.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定。8.第三方介入后的額外條款及說明8.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；8.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方在履行職責(zé)過程中遇到的問題；8.3第三方介入期間，合同雙方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如合同雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；10.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。11.第三方介