2024版老舊小區(qū)改造項目房屋置換合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版老舊小區(qū)改造項目房屋置換合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目進度4.房屋置換原則4.1房屋置換方式4.2房屋置換比例4.3房屋置換順序5.房屋置換條件5.1甲方房屋條件5.2乙方房屋條件5.3房屋置換的必要條件6.房屋置換補償6.1補償方式6.2補償金額6.3補償支付方式7.房屋置換流程7.1房屋置換申請7.2房屋置換審核7.3房屋置換簽約7.4房屋置換驗收8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.2房屋產(chǎn)權(quán)登記9.房屋交付與接收9.1房屋交付條件9.2房屋接收條件10.履約責(zé)任與違約責(zé)任10.1履約責(zé)任10.2違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決途徑12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知與送達13.3合同附件14.合同附件清單14.1附件一：房屋置換清單14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《老舊小區(qū)改造項目房屋置換管理辦法》1.2合同訂立的目的1.2.1明確雙方在老舊小區(qū)改造項目房屋置換中的權(quán)利和義務(wù)1.2.2保障房屋置換工作的順利進行1.2.3促進老舊小區(qū)改造項目的順利進行2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2甲方住所：省市區(qū)路號2.1.3甲方法定代表人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56782.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：社區(qū)居民委員會2.2.2乙方住所：省市區(qū)路號2.2.3乙方法定代表人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56783.項目概述3.1項目名稱3.1.1市區(qū)老舊小區(qū)改造項目3.2項目地點3.2.1市區(qū)街道3.3項目規(guī)模3.3.1改造小區(qū)總面積：10萬平方米3.3.2涉及居民戶數(shù)：1000戶3.4項目進度3.4.1改造工程預(yù)計于2024年12月31日前完成4.房屋置換原則4.1房屋置換方式4.1.1甲方提供置換房源，乙方自愿選擇4.1.2房屋置換方式為實物置換4.2房屋置換比例4.2.1甲方提供的置換房源面積與乙方原房屋面積的比例為1:14.3房屋置換順序4.3.1按照乙方申請置換的先后順序進行置換5.房屋置換條件5.1甲方房屋條件5.1.1甲方提供的置換房源為新建住宅樓，具備居住條件5.1.2甲方提供的置換房源為乙方原房屋面積1:1的住宅5.2乙方房屋條件5.2.1乙方原房屋位于老舊小區(qū)，具備產(chǎn)權(quán)證明5.2.2乙方原房屋為自用住宅，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛5.3房屋置換的必要條件5.3.1乙方原房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等情況5.3.2乙方原房屋需符合改造項目的拆遷補償標(biāo)準6.房屋置換補償6.1補償方式6.1.1甲方按照乙方原房屋面積1:1提供置換房源，無需另行補償6.1.2甲方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2補償金額6.2.1補償金額為乙方原房屋評估價值與置換房源價值的差額6.3補償支付方式6.3.1補償金額在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后支付7.房屋置換流程7.1房屋置換申請7.1.1乙方需向甲方提交房屋置換申請，并提供相關(guān)證明材料7.1.2甲方收到申請后進行審核，并在5個工作日內(nèi)給予答復(fù)7.2房屋置換審核7.2.1甲方審核乙方提交的材料，確認乙方符合置換條件7.2.2甲方對乙方原房屋進行實地勘察，確認房屋狀況7.3房屋置換簽約7.3.1甲方與乙方簽訂房屋置換合同7.3.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)7.4房屋置換驗收7.4.1乙方在收到置換房源后進行驗收7.4.2乙方對置換房源存在異議的，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，甲方應(yīng)在10個工作日內(nèi)予以處理8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1.1甲方在房屋置換合同簽訂后，負責(zé)辦理乙方原房屋的產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)8.1.2甲方在房屋置換合同簽訂后，負責(zé)辦理置換房源的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2房屋產(chǎn)權(quán)登記8.2.1甲方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，應(yīng)及時辦理置換房源的產(chǎn)權(quán)登記8.2.2甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)登記后5個工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證書交付乙方9.房屋交付與接收9.1房屋交付條件9.1.1甲方提供的置換房源必須符合合同約定的條件9.1.2甲方應(yīng)確保置換房源具備入住條件9.2房屋接收條件9.2.1乙方在收到置換房源后，應(yīng)進行現(xiàn)場驗收9.2.2乙方應(yīng)在驗收合格后5個工作日內(nèi)簽署房屋接收確認書10.履約責(zé)任與違約責(zé)任10.1履約責(zé)任10.1.1甲方有義務(wù)按照合同約定提供置換房源，并保證房屋質(zhì)量10.1.2乙方有義務(wù)按照合同約定接收房屋，并支付相關(guān)費用10.2違約責(zé)任10.2.1甲方未能按照合同約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為置換房源價值的5%10.2.2乙方未能按照合同約定接收房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為置換房源價值的2%11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.2爭議解決途徑11.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議11.2.2如協(xié)商無果，任何一方均可向人民法院提起訴訟12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字之日起生效12.2合同終止條件12.2.1房屋置換完成后，合同自動終止12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況13.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失13.2通知與送達13.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行13.2.2通知自送達對方之日起生效13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋置換清單、房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件等14.合同附件清單14.1附件一：房屋置換清單14.1.1房屋置換清單應(yīng)詳細列明甲方提供的置換房源信息14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2.1附件二應(yīng)包含乙方原房屋的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1附件三應(yīng)包含雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指合同當(dāng)事人之外的，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等與合同履行相關(guān)的獨立主體。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、法律咨詢、中介服務(wù)等。15.3第三方介入的必要條件15.3.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。15.4.2第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的賠償責(zé)任以其接受的服務(wù)費用為限。16.2責(zé)任限額的約定16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法定最低責(zé)任限額。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，僅就其自身行為承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)因甲方原因造成的損失。17.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，僅就其自身行為承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)因乙方原因造成的損失。17.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。17.3第三方與合同履行的關(guān)系17.3.1第三方介入合同履行，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。17.3.2第三方的介入行為，需遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的費用18.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按服務(wù)協(xié)議約定分攤。18.1.2第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確列出，并作為合同的一部分。18.2第三方介入的保密義務(wù)18.2.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)。18.2.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露任何涉及甲乙雙方商業(yè)秘密的信息。18.3第三方介入的爭議解決18.3.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.3.2協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.4第三方介入的合同解除18.4.1如第三方在介入過程中嚴重違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。18.4.2服務(wù)協(xié)議解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋置換清單1.1詳細列出甲方提供的置換房源信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層等。1.2列明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，包括產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)人等。1.3明確房屋的交付條件和使用限制。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.1乙方原房屋的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，證明乙方擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。2.2甲方提供的置換房源的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，證明甲方擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。3.附件三：房屋置換合同3.1雙方簽訂的房屋置換合同的正式文本，包括合同的全部條款。3.2合同雙方簽字蓋章的證明文件。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。5.附件五：房屋驗收報告5.1乙方對置換房源進行驗收后，由驗收人員簽字確認的驗收報告。6.附件六：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)文件。7.附件七：房屋交接確認書7.1乙方接收置換房源后，雙方簽字確認的房屋交接確認書。8.附件八：違約金支付憑證8.1甲乙雙方因違約行為支付違約金的憑證。9.附件九：爭議解決相關(guān)文件9.1雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、訴訟文書等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定提供房屋。1.2乙方未按合同約定接收房屋。1.3任何一方未按合同約定支付費用。1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。1.5任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準：2.1甲方未按合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為置換房源價值的5%。2.2乙方未按合同約定接收房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為置換房源價值的2%。2.3任何一方未按合同約定支付費用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金，滯納金按每日萬分之五計算。2.4第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費用的50%。2.5任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算為房屋價值的5%。3.2乙方未在規(guī)定時間內(nèi)接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算為房屋價值的2%。3.3任何一方未按合同約定支付費用，如支付滯納金，每日滯納金為支付金額的萬分之五。全文完。2024版老舊小區(qū)改造項目房屋置換合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1置換方名稱1.2置換方地址1.3置換方法定代表人1.4業(yè)主名稱1.5業(yè)主地址1.6業(yè)主法定代表人2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目改造內(nèi)容3.置換房屋基本情況3.1置換房屋位置3.2置換房屋面積3.3置換房屋結(jié)構(gòu)3.4置換房屋產(chǎn)權(quán)證號4.置換方式及流程4.1置換方式4.2置換流程5.置換房屋價格及支付方式5.1置換房屋價格5.2價格確定依據(jù)5.3支付方式5.4付款期限6.置換房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準6.3驗收程序7.置換房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2登記手續(xù)7.3登記費用8.遷出及遷入手續(xù)8.1遷出手續(xù)8.2遷入手續(xù)9.相關(guān)費用及稅費9.1置換房屋評估費用9.2增值稅9.3其他稅費10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1置換方名稱：房地產(chǎn)有限公司1.2置換方地址：省市區(qū)路號1.3置換方法定代表人：1.4業(yè)主名稱：1.5業(yè)主地址：省市區(qū)路號1.6業(yè)主法定代表人：2.項目概述2.1項目名稱：2024版老舊小區(qū)改造項目2.2項目地點：省市區(qū)2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項目改造內(nèi)容：包括房屋修繕、配套設(shè)施完善、環(huán)境綠化等3.置換房屋基本情況3.1置換房屋位置：省市區(qū)路號3.2置換房屋面積：平方米3.3置換房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)3.4置換房屋產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號4.置換方式及流程4.1置換方式：按面積等價置換4.2置換流程：4.2.1雙方簽訂本合同4.2.2業(yè)主提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件4.2.3置換方進行房屋評估4.2.4確定置換房屋價格4.2.5業(yè)主支付置換房屋款項4.2.6置換方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2.7業(yè)主辦理遷出手續(xù)4.2.8業(yè)主遷入置換房屋5.置換房屋價格及支付方式5.1置換房屋價格：根據(jù)評估結(jié)果確定5.2價格確定依據(jù)：參照周邊市場價格及政府相關(guān)規(guī)定5.3支付方式：現(xiàn)金支付5.4付款期限：自合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)6.置換房屋交付及驗收6.1交付時間：置換房屋驗收合格后X個工作日內(nèi)6.2驗收標(biāo)準：參照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準》6.3驗收程序：6.3.1業(yè)主對置換房屋進行驗收6.3.2置換方陪同驗收6.3.3驗收合格后雙方簽字確認6.3.4驗收不合格，由置換方負責(zé)修復(fù)，直至合格7.置換房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：本合同簽訂后，置換方將置換房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給業(yè)主7.2登記手續(xù)：置換方負責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，業(yè)主提供相關(guān)材料7.3登記費用：登記費用由置換方承擔(dān)8.遷出及遷入手續(xù)8.1遷出手續(xù)：8.1.1業(yè)主應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理遷出手續(xù)，包括但不限于戶口遷移、房屋租賃合同解除等。8.1.2置換方應(yīng)協(xié)助業(yè)主辦理遷出手續(xù)，提供必要的證明文件和指導(dǎo)。8.2遷入手續(xù)：8.2.1業(yè)主應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理遷入手續(xù)，包括但不限于戶口遷移、物業(yè)入住手續(xù)等。8.2.2置換方應(yīng)協(xié)助業(yè)主辦理遷入手續(xù)，確保業(yè)主順利入住置換房屋。9.相關(guān)費用及稅費9.1置換房屋評估費用：9.1.1評估費用由置換方承擔(dān)。9.1.2評估機構(gòu)由雙方協(xié)商確定，評估報告作為合同附件。9.2增值稅：9.2.1置換房屋交易涉及的增值稅按照國家現(xiàn)行稅法規(guī)定執(zhí)行。9.2.2增值稅由買賣雙方各自承擔(dān)，具體稅率由稅務(wù)機關(guān)確定。9.3其他稅費：9.3.1置換過程中產(chǎn)生的其他稅費，如契稅、印花稅等，按照國家現(xiàn)行稅法規(guī)定執(zhí)行。9.3.2稅費由買賣雙方各自承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)。10.1.2一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。10.2違約責(zé)任：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計算方式為合同總價款的%。10.3違約金：10.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1爭議解決機構(gòu)為省市仲裁委員會。11.3爭議解決費用：11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序：12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.3合同解除后的處理：12.3.1雙方應(yīng)按照約定返還已支付的款項。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)省市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。13.2合同終止條件：13.2.1合同約定的終止條件成就。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序：13.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止。13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二：14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三：14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面授權(quán)其代表雙方進行相關(guān)事宜的處理。4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方因其過失導(dǎo)致的損失，甲乙雙方各自承擔(dān)50%的責(zé)任。4.1.2若第三方過失導(dǎo)致?lián)p失超過本款約定限額的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍，獨立、公正、及時地履行職責(zé)。5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.1.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，提交相關(guān)報告或意見。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨立決策權(quán)。7.第三方介入后的合同內(nèi)容調(diào)整7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的意見或建議，對本合同內(nèi)容進行適當(dāng)調(diào)整。7.2本合同調(diào)整后的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)重新簽字蓋章確認。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。8.2若第三方介入費用無法在合同中明確約定，則由甲乙雙方按比例分擔(dān)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同解除10.1若第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。10.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入合同因合同解除或其他原因終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費用。12.第三方介入的合同附件12.1第三方介入合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.本條款的修訂與解釋13.1本條款的修訂或解釋，由甲乙雙方協(xié)商一致后進行。13.2本條款的修訂或解釋，應(yīng)與本合同的宗旨和目的相符。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需加蓋甲方印章。說明：用于證明甲方身份及簽署合同的有效性。2.乙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需加蓋乙方印章。說明：用于證明乙方身份及簽署合同的有效性。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需加蓋房產(chǎn)管理部門印章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。4.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果須符合國家相關(guān)規(guī)定。說明：用于確定置換房屋的價格。5.甲方遷出手續(xù)證明要求：由相關(guān)管理部門出具的遷出手續(xù)證明。說明：用于證明甲方已辦理遷出手續(xù)。6.乙方遷入手續(xù)證明要求：由相關(guān)管理部門出具的遷入手續(xù)證明。說明：用于證明乙方已辦理遷入手續(xù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)利。說明：用于規(guī)范第三方介入行為。8.合同簽訂地市場監(jiān)督管理局備案證明要求：由合同簽訂地市場監(jiān)督管理局出具的備案證明。說明：用于證明合同已備案。9.違約金支付憑證要求：清晰、完整，復(fù)印件上需加蓋付款方印章。說明：用于證明已支付違約金。10.爭議解決機構(gòu)出具的裁決書或判決書要求：具有法律效力的裁決書或判決書。說明：用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間支付置換房屋款項。1.2乙方未按約定時間交付置換房屋。1.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認定標(biāo)準：2.1甲方未按約定時間支付置換房屋款項，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.2乙方未按約定時間交付置換房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按約定時間支付置換房屋款項，違約金為合同總價款的5%。3.2乙方未按約定時間交付置換房屋，違約金為合同總價款的5%。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，違約金為第三方介入費用的20%。全文完。2024版老舊小區(qū)改造項目房屋置換合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目建設(shè)內(nèi)容3.房屋置換原則3.1房屋置換標(biāo)準3.2房屋置換方式3.3房屋置換程序4.房屋置換補償4.1補償方式4.2補償金額4.3補償支付方式5.房屋置換條件5.1甲方房屋條件5.2乙方房屋條件6.房屋置換期限6.1房屋置換起止時間6.2房屋置換辦理手續(xù)期限7.房屋置換變更7.1房屋置換變更條件7.2房屋置換變更程序8.房屋置換違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.房屋置換爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋置換補償明細表11.2房屋置換協(xié)議書12.其他約定12.1合同份數(shù)及效力12.2合同未盡事宜的處理13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單14.1房屋置換相關(guān)資料清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：_______________________甲方聯(lián)系方式：______________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：_______________________乙方聯(lián)系方式：______________________2.項目概況2.1項目名稱：2024版老舊小區(qū)改造項目2.2項目地點：_______________________2.3項目規(guī)模：_______________________2.4項目建設(shè)內(nèi)容：___________________3.房屋置換原則3.1房屋置換標(biāo)準：根據(jù)國家相關(guān)政策和地方規(guī)定，按照房屋面積、樓層、朝向等因素進行置換。3.2房屋置換方式：實行等面積置換、等價值置換和貨幣補償相結(jié)合的方式。3.3房屋置換程序：由甲方組織相關(guān)人員進行調(diào)查、評估，確定房屋置換方案，并與乙方進行協(xié)商確定。4.房屋置換補償4.1補償方式：包括房屋置換、貨幣補償以及乙方選擇的其他補償方式。4.2補償金額：根據(jù)房屋評估價值，結(jié)合市場行情和乙方意愿，由雙方協(xié)商確定。4.3補償支付方式：補償金分批支付，具體支付時間和方式由雙方約定。5.房屋置換條件5.1甲方房屋條件：甲方提供的房屋必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，且無任何權(quán)屬糾紛。5.2乙方房屋條件：乙方同意將現(xiàn)有房屋置換至甲方指定的房屋，并配合完成相關(guān)手續(xù)。6.房屋置換期限6.1房屋置換起止時間：自合同簽訂之日起至____年____月____日止。6.2房屋置換辦理手續(xù)期限：自房屋置換起止時間起，甲方應(yīng)在____個月內(nèi)完成房屋置換手續(xù)的辦理。7.房屋置換變更7.1房屋置換變更條件：因不可抗力或政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致房屋置換方案需變更時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對房屋置換方案進行變更。7.2房屋置換變更程序：變更方案經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方提出書面申請，報相關(guān)部門審批，并通知乙方。8.房屋置換違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時間完成房屋置換手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。8.1.2甲方提供的房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.1.3甲方違反合同約定，未支付補償金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時間完成房屋置換手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。8.2.2乙方拒絕接受甲方提供的房屋或補償條件的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。8.2.3乙方違反合同約定，未按時搬遷的，甲方有權(quán)要求乙方支付____元/天的違約金。9.房屋置換爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同因房屋置換完成、雙方協(xié)商一致解除或法定原因終止。11.合同附件11.1房屋置換補償明細表11.2房屋置換協(xié)議書12.其他約定12.1合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：_______________________14.合同附件清單14.1房屋置換相關(guān)資料清單14.1.1甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明14.1.2乙方房屋產(chǎn)權(quán)證明14.1.3房屋置換評估報告14.1.4房屋置換補償明細表14.1.5其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，指在房屋置換過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋置換過程中的各項評估、鑒定、監(jiān)督等工作。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保評估、鑒定結(jié)果的準確性和公正性。18.2第三方應(yīng)及時向甲乙雙方通報工作進展情況，并就相關(guān)問題提出建議。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額：第三方對本合同項下所承擔(dān)的責(zé)任，其賠償總額不超過其收取服務(wù)費用的____倍。20.第三方介入時的額外條款20.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并按照第三方提供的服務(wù)