2024版地下室租賃糾紛預防與處理服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地下室租賃糾紛預防與處理服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2相關(guān)術(shù)語2.雙方信息2.1租賃方信息2.2服務方信息3.租賃標的3.1地下室基本情況3.2租賃范圍4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款期限6.租賃費用及稅費6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3其他費用6.4稅費7.使用條件與限制7.1使用目的7.2使用限制8.維修與維護8.1租賃方責任8.2服務方責任9.地下室設施與設備9.1設施清單9.2設備清單10.糾紛預防措施10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解10.3仲裁10.4法院訴訟11.知識產(chǎn)權(quán)11.1服務方知識產(chǎn)權(quán)11.2租賃方知識產(chǎn)權(quán)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同生效14.4合同附件14.5合同爭議解決14.6合同變更14.7合同解除14.8合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語（2）“租賃方”指取得地下室使用權(quán)的一方。（3）“服務方”指提供糾紛預防與處理服務的一方。（4）“租賃期限”指租賃方使用地下室的起始日期至終止日期。（5）“租金”指租賃方支付給服務方的租賃費用。1.2相關(guān)術(shù)語（1）“糾紛預防”指在租賃期間，通過提供服務方提供的專業(yè)建議和措施，降低租賃雙方產(chǎn)生糾紛的可能性。（2）“糾紛處理”指在糾紛發(fā)生時，由服務方提供專業(yè)調(diào)解、仲裁或訴訟等服務，以解決租賃雙方的糾紛。第二條雙方信息2.1租賃方信息（1）名稱：________________________（2）地址：________________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：_____________________2.2服務方信息（1）名稱：________________________（2）地址：________________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：_____________________第三條租賃標的3.1地下室基本情況（1）位置：________________________（2）面積：________________________平方米（3）結(jié)構(gòu)：________________________（4）用途：________________________3.2租賃范圍（1）租賃方有權(quán)使用地下室的全部空間。（2）租賃方在租賃期間不得改變地下室的用途。第四條租賃期限4.1租賃起始日期：___________________4.2租賃終止日期：___________________第五條租金及支付方式5.1租金金額：____________________元/月5.2支付方式：____________________5.3付款期限：____________________第六條租賃費用及稅費6.1水電費：____________________6.2物業(yè)管理費：_________________6.3其他費用：__________________6.4稅費：______________________第七條使用條件與限制7.1使用目的：____________________7.2使用限制：（1）租賃方不得在地下室內(nèi)從事違法活動。（2）租賃方不得損害地下室的設施和設備。（3）租賃方不得擅自改變地下室的用途。（4）租賃方不得占用地下室的公共區(qū)域。第八條維修與維護8.1租賃方責任（1）租賃方負責地下室內(nèi)設施和設備的日常維護。（2）租賃方在發(fā)現(xiàn)地下室設施和設備損壞時，應及時通知服務方。（3）租賃方負責恢復地下室內(nèi)因自身原因造成的損壞。8.2服務方責任（1）服務方負責地下室內(nèi)公共設施的維護和保養(yǎng)。（2）服務方在接到租賃方的通知后，應及時進行維修或更換。（3）服務方負責地下室內(nèi)設施和設備的大修、中修和保養(yǎng)。第九條地下室設施與設備9.1設施清單（1）照明設備（2）通風設備（3）消防設施（4）安全監(jiān)控系統(tǒng)9.2設備清單（1）空調(diào)設備（2）電梯設備（3）污水處理設備（4）電力設備第十條糾紛預防措施10.1協(xié)商解決（1）租賃方與服務方在發(fā)生糾紛時，應進行友好協(xié)商。（2）協(xié)商期間，雙方應保持溝通，積極尋求解決方案。10.2調(diào)解（1）若協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。（2）調(diào)解過程中，雙方應遵守調(diào)解規(guī)則，尊重調(diào)解結(jié)果。10.3仲裁（1）若調(diào)解不成，雙方可同意提交仲裁委員會進行仲裁。（2）仲裁委員會應根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)作出裁決。10.4法院訴訟（1）若仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）訴訟過程中，雙方應遵循法定程序，尊重法院判決。第十一條規(guī)定知識產(chǎn)權(quán)11.1服務方知識產(chǎn)權(quán)（1）服務方對其提供的糾紛預防與處理服務享有知識產(chǎn)權(quán)。（2）租賃方在使用服務過程中，不得侵犯服務方的知識產(chǎn)權(quán)。11.2租賃方知識產(chǎn)權(quán)（1）租賃方對其在地下室內(nèi)產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)。（2）服務方在提供服務過程中，不得侵犯租賃方的知識產(chǎn)權(quán)。第十二條規(guī)定合同解除與終止12.1合同解除條件（1）租賃方嚴重違約，經(jīng)服務方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正。（2）服務方嚴重違約，經(jīng)租賃方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿。（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。第十三條規(guī)定違約責任13.1違約情形（1）任何一方未履行合同約定的義務。（2）任何一方違反合同約定的限制條件。13.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約方應承擔因違約行為給對方造成的全部損失。第十四條規(guī)定其他約定14.1通知方式（1）雙方間的通知應以書面形式進行。（2）通知自送達對方之日起生效。14.2不可抗力（1）不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）發(fā)生不可抗力時，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。14.3合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同附件（1）本合同附件為本合同的有效組成部分。14.5合同爭議解決（1）本合同的解釋、履行、變更、解除或終止發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.6合同變更（1）對本合同的任何變更，必須以書面形式進行。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何變更均無效。14.7合同解除（1）合同解除應符合本合同約定的解除條件。（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。14.8合同終止（1）合同終止后，雙方的權(quán)利義務終止。（2）合同終止后，雙方應妥善處理未了事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在租賃方和服務方之間，提供中介、調(diào)解、仲裁或訴訟等服務的獨立機構(gòu)或個人。1.2第三方分類（1）中介方：為租賃方和服務方提供租賃信息、聯(lián)系溝通、促成交易等服務的機構(gòu)或個人。（2）調(diào)解方：在糾紛發(fā)生時，協(xié)助雙方進行協(xié)商，尋求和解的機構(gòu)或個人。（3）仲裁方：在雙方協(xié)商不成的情況下，依法進行仲裁，作出裁決的機構(gòu)或個人。（4）訴訟代理方：在訴訟過程中，代表一方或雙方進行訴訟活動的律師或其他法律專業(yè)人士。第二條第三方介入條件2.1中介方介入條件（1）租賃方和服務方均同意接受中介方的服務。（2）中介方具備相應的資質(zhì)和能力。2.2調(diào)解方介入條件（1）租賃方和服務方均同意接受調(diào)解方的調(diào)解服務。（2）調(diào)解方具備相應的資質(zhì)和能力。2.3仲裁方介入條件（1）租賃方和服務方均同意將糾紛提交仲裁。（2）仲裁方具備相應的資質(zhì)和能力。2.4訴訟代理方介入條件（1）租賃方或服務方在訴訟過程中，需要聘請訴訟代理方。（2）訴訟代理方具備相應的資質(zhì)和能力。第三條第三方責權(quán)利3.1責任（1）第三方在提供服務過程中，應遵循法律法規(guī)和職業(yè)道德。（2）第三方因故意或重大過失導致服務方或租賃方權(quán)益受損，應承擔相應的法律責任。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。（2）第三方有權(quán)要求租賃方和服務方提供必要的信息和資料。3.3利益（1）第三方在提供服務過程中，享有合法利益。（2）第三方有權(quán)對租賃方和服務方進行監(jiān)督和指導。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與租賃方的關(guān)系（1）第三方在提供中介、調(diào)解、仲裁或訴訟服務時，應尊重租賃方的合法權(quán)益。（2）第三方在提供相關(guān)服務時，應與租賃方保持良好溝通。4.2第三方與服務方的關(guān)系（1）第三方在提供中介、調(diào)解、仲裁或訴訟服務時，應尊重服務方的合法權(quán)益。（2）第三方在提供相關(guān)服務時，應與服務方保持良好溝通。4.3第三方與雙方的關(guān)系（1）第三方在提供中介、調(diào)解、仲裁或訴訟服務時，應公平、公正地處理雙方的糾紛。（2）第三方在提供相關(guān)服務時，應確保雙方權(quán)益得到充分保障。第五條第三方責任限額5.1責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，指第三方因故意或重大過失導致服務方或租賃方權(quán)益受損時，應承擔的最高賠償金額。5.2責任限額確定（1）第三方責任限額由合同雙方在合同中約定。（2）如合同未約定，第三方責任限額為人民幣____________元。5.3責任限額適用（1）第三方責任限額適用于本合同項下所有第三方服務。（2）第三方責任限額在合同有效期內(nèi)有效。第六條第三方服務費用6.1費用承擔第三方服務費用由合同雙方按照合同約定承擔。6.2費用支付（1）服務費用應在服務完成后支付。（2）服務費用支付方式按照合同約定執(zhí)行。第七條第三方變更與終止7.1第三方變更（1）合同雙方可協(xié)商一致，變更第三方的服務內(nèi)容。（2）第三方變更后，原第三方責任限額仍適用。7.2第三方終止（1）合同雙方可協(xié)商一致，終止第三方的服務。（2）第三方終止后，雙方應妥善處理未了事宜。第八條本條款解釋權(quán)本條款的最終解釋權(quán)歸合同雙方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地下室租賃合同詳細要求：包括租賃雙方的詳細信息、租賃標的物的詳細信息、租賃期限、租金及支付方式等。說明：本附件為租賃雙方簽訂的基礎合同，是本合同的有效組成部分。2.地下室設施設備清單詳細要求：列出地下室內(nèi)的設施和設備，包括類型、數(shù)量、使用狀況等。說明：本附件用于明確租賃期間地下室的設施和設備情況。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務的類型、內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務的內(nèi)容和標準。4.糾紛預防與處理措施詳細要求：列出糾紛預防的具體措施和糾紛處理的具體流程。說明：本附件用于規(guī)范租賃雙方在糾紛預防與處理方面的行為。5.第三方責任限額協(xié)議詳細要求：明確第三方責任限額的具體金額和適用范圍。說明：本附件用于保障租賃雙方的合法權(quán)益。6.不可抗力事件證明詳細要求：證明發(fā)生不可抗力事件的相關(guān)文件和資料。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商處理。7.違約金及賠償金額計算表詳細要求：詳細列出違約金及賠償金額的計算方法和依據(jù)。說明：本附件用于明確違約行為時的違約金及賠償金額。8.爭議解決方式及流程詳細要求：明確爭議解決的方式和流程。說明：本附件用于規(guī)范租賃雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1租賃方未按約定支付租金。1.2服務方未按約定提供服務。1.3第三方未按約定履行職責。1.4租賃方或服務方違反合同約定的使用條件。1.5任何一方未按約定履行通知義務。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定標準：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。2.2違約責任的認定標準：根據(jù)違約行為對租賃雙方權(quán)益的影響程度。3.違約責任示例說明：3.1租賃方未按約定支付租金，應向服務方支付違約金，并賠償服務方因此遭受的損失。3.2服務方未按約定提供服務，應向租賃方退還部分租金，并賠償租賃方因此遭受的損失。3.3第三方未按約定履行職責，應承擔相應的法律責任，并向租賃方或服務方支付違約金。3.4租賃方或服務方違反合同約定的使用條件，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。3.5任何一方未按約定履行通知義務，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版地下室租賃糾紛預防與處理服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.地下室租賃概況3.1地下室位置3.2地下室面積3.3租賃期限4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.2付款方式4.3相關(guān)費用5.租賃雙方的權(quán)利與義務5.1出租方權(quán)利與義務5.2承租方權(quán)利與義務6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔7.地下室使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責任8.租賃糾紛預防措施8.1糾紛預防原則8.2糾紛預防措施9.糾紛處理機制9.1糾紛處理原則9.2糾紛處理程序9.3糾紛處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充條款13.合同終止后的處理13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理14.其他14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）"地下室"指位于建筑物地下，可供出租方使用的空間。（2）“租賃期限”指本合同約定的出租方將地下室出租給承租方使用的起止時間。（3）“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用，包括但不限于使用費、管理費等。（4）“相關(guān)費用”指除租金外，承租方根據(jù)本合同約定應當支付的費用，如水電費、維修費等。1.2解釋（1）本合同中的術(shù)語和定義，如無特別說明，均應按照通常含義解釋。（2）對于合同中未明確規(guī)定的術(shù)語和定義，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，以法律法規(guī)的規(guī)定為準。2.雙方基本信息2.1出租方（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）地址：________（4）聯(lián)系電話：________2.2承租方（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）地址：________（4）聯(lián)系電話：________3.地下室租賃概況3.1地下室位置：________3.2地下室面積：________平方米3.3租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額：每月人民幣________元整。4.2付款方式：每月____日前，承租方應將租金支付至出租方指定賬戶。4.3相關(guān)費用：承租方應按照國家規(guī)定和相關(guān)收費標準支付水電費、維修費等費用。5.租賃雙方的權(quán)利與義務5.1出租方權(quán)利與義務（1）出租方有權(quán)按照本合同約定向承租方收取租金及相關(guān)費用。（2）出租方應保證地下室的合法使用權(quán)，并確保地下室符合安全、衛(wèi)生等要求。（3）出租方應配合承租方進行地下室使用過程中的相關(guān)事宜。5.2承租方權(quán)利與義務（1）承租方有權(quán)按照本合同約定使用地下室。（2）承租方應按照約定支付租金及相關(guān)費用。（3）承租方應合理使用地下室，不得改變地下室的用途。6.違約責任6.1違約情形（1）出租方未按照本合同約定提供地下室的；（2）承租方未按照本合同約定支付租金及相關(guān)費用的；（3）一方違反本合同約定，造成另一方損失的。6.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。8.租賃糾紛預防措施8.1糾紛預防原則（1）雙方應本著誠實守信、友好協(xié)商的原則，共同預防和解決租賃過程中的糾紛。（2）雙方應充分溝通，及時了解對方的需求和意見，避免因誤解或溝通不暢而產(chǎn)生糾紛。8.2糾紛預防措施（1）出租方應定期對地下室進行檢查，確保其安全、衛(wèi)生，并及時通知承租方。（2）承租方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)地下室存在問題，應及時通知出租方，共同協(xié)商解決。（3）雙方應建立書面溝通記錄，包括但不限于租金支付、地下室使用情況等，以備日后查證。9.糾紛處理機制9.1糾紛處理原則（1）雙方應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決糾紛。（2）如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁機構(gòu)解決。9.2糾紛處理程序（1）發(fā)生糾紛后，雙方應在____日內(nèi)書面通知對方。（2）接到通知后，雙方應立即停止爭執(zhí)，共同協(xié)商解決。（3）如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解或向仲裁機構(gòu)提起仲裁。9.3糾紛處理方式（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解員進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方均有約束力。（2）仲裁：雙方應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定，提交仲裁委員會仲裁。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）如雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟作為爭議解決方式。10.2爭議解決程序（1）協(xié)商：雙方應本著公平、公正的原則，友好協(xié)商解決爭議。（2）調(diào)解：如協(xié)商不成，可向調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。（3）仲裁：如調(diào)解不成，可向仲裁機構(gòu)申請仲裁。（4）訴訟：如仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。11.合同生效與解除11.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）出租方收到租金首付款后，合同正式生效。11.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力等原因，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同變更與補充12.1合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。（2）變更內(nèi)容應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。12.2合同補充條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同終止后的處理13.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）一方違約，另一方解除合同；（3）因不可抗力等原因，導致合同無法繼續(xù)履行。13.2合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）出租方應將地下室交還承租方，承租方應將地下室恢復原狀。（3）雙方應按照本合同約定結(jié)算相關(guān)費用。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念（1）本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。（2）第三方介入本合同，是指上述第三方根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同的履行、糾紛處理或合同相關(guān)事宜。14.2第三方責任限額（1）第三方在履行本合同過程中，因其自身過錯導致合同一方或雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責任限額為人民幣____元整。14.3第三方責權(quán)利a.獲得合同履行所需的信息；b.依法對合同履行進行監(jiān)督；c.依法收取約定的服務費用。a.嚴格按照合同約定履行職責；b.保守合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密；c.及時、準確地完成合同約定的工作。14.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與出租方、承租方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定。（2）第三方在履行本合同過程中，與出租方、承租方之間發(fā)生爭議的，應先由第三方與出租方、承租方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。15.第三方介入后的額外條款及說明15.1第三方介入程序（1）雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入本合同。（2）雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、職責和權(quán)利義務。（3）第三方介入后，應按照本合同約定和雙方協(xié)議，履行相關(guān)職責。15.2第三方介入的費用（1）第三方介入的費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。（2）如第三方介入費用未在本合同中明確約定，則由雙方另行協(xié)商解決。15.3第三方介入后的合同變更（1）第三方介入后，如需對本合同進行變更，應由雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）第三方介入后的合同變更，對出租方、承租方和第三方均有約束力。15.4第三方介入后的爭議解決（1）第三方介入后，如發(fā)生爭議，應先由第三方與出租方、承租方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。（2）在爭議解決過程中，第三方應積極配合，提供必要的協(xié)助和證明。16.第三方介入后的合同終止16.1合同終止條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）因不可抗力等原因，導致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因第三方介入導致的合同終止。16.2合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應按照本合同約定和雙方協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）第三方介入后，如因合同終止導致第三方權(quán)益受損，應由第三方與出租方、承租方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.本合同2.雙方身份證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、身份證等）3.地下室租賃合同4.租金支付憑證5.地下室使用情況記錄6.糾紛處理記錄7.第三方介入?yún)f(xié)議8.合同變更協(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.附件十：其他與本合同相關(guān)的文件或資料詳細要求和說明：1.本合同：合同及所有附件構(gòu)成完整合同，雙方應妥善保管。2.雙方身份證明文件：證明出租方和承租方合法身份的文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、身份證等。3.地下室租賃合同：詳細約定地下室租賃的條款，包括租賃期限、租金、使用范圍等。4.租金支付憑證：證明承租方已支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。5.地下室使用情況記錄：記錄地下室使用過程中的重要事項，如維修、設施更換等。6.糾紛處理記錄：記錄雙方在處理糾紛過程中的溝通、協(xié)商和解決措施。7.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入本合同的協(xié)議，包括第三方職責、權(quán)利義務等。8.合同變更協(xié)議：雙方協(xié)商一致對本合同進行變更的協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決方式的協(xié)議，包括調(diào)解、仲裁或訴訟等。10.附件十：其他與本合同相關(guān)的文件或資料，如相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：（1）未按照合同約定提供地下室的，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。（2）未按時收取租金的，應向承租方支付違約金。示例：出租方未按時提供地下室，導致承租方無法按期營業(yè)，出租方應賠償承租方因停業(yè)造成的損失。2.承租方違約行為及責任認定：（1）未按時支付租金的，應向出租方支付違約金。（2）擅自改變地下室用途的，應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將地下室改為倉庫，出租方可要求承租方恢復原狀并賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定：（1）第三方未按約定履行職責的，應承擔違約責任，賠償因此給出租方或承租方造成的損失。（2）第三方泄露合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密的，應承擔違約責任，賠償損失。示例：第三方在履行合同過程中，泄露了雙方商業(yè)秘密，第三方應賠償因此給雙方造成的損失。全文完。2024版地下室租賃糾紛預防與處理服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃物基本情況3.2租賃物權(quán)屬4.租賃期限4.1租賃起止時間4.2租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.租賃費用及支付6.1水電費6.2物業(yè)費6.3其他費用7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責任8.2承租方責任9.租賃物損毀及賠償9.1損毀認定9.2賠償方式10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任11.糾紛預防與處理11.1糾紛預防措施11.2糾紛處理方式12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同附件14.5合同爭議解決14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃物”指本合同中出租方提供給承租方的地下空間。1.1.2“租賃期限”指本合同中約定的出租方將租賃物出租給承租方使用的起止時間。1.1.3“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的租賃費用。1.1.4“違約責任”指本合同中因一方違反合同約定而應承擔的責任。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有要求，應具有其通常含義。1.2.2對本合同中未明確定義的術(shù)語，應按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方當事人信息2.1出租方信息2.1.1名稱：________2.1.2地址：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2承租方信息2.2.1名稱：________2.2.2地址：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.租賃物描述3.1租賃物基本情況3.1.1租賃物名稱：________3.1.2租賃物位置：________3.1.3租賃物面積：________平方米3.1.4租賃物結(jié)構(gòu)：________3.2租賃物權(quán)屬3.2.1出租方為租賃物的合法所有者，有權(quán)將租賃物出租給承租方使用。4.租賃期限4.1租賃起止時間4.1.1租賃起始日期：____年____月____日4.1.2租賃終止日期：____年____月____日4.2租賃期限延長4.2.1租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：人民幣____元整（大寫：____元整）5.2支付時間5.2.1承租方應于每月____日前支付當月租金。5.3支付方式5.3.1承租方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。6.租賃費用及支付6.1水電費6.1.1水電費用由承租方承擔，按實際使用量計算。6.2物業(yè)費6.2.1物業(yè)費用由承租方承擔，按物業(yè)管理公司收費標準支付。6.3其他費用6.3.1其他費用由雙方協(xié)商確定，并按約定方式支付。8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責任8.1.1出租方負責租賃物在租賃期間內(nèi)的正常維護和保養(yǎng)。8.1.2出租方應確保租賃物在交付時符合合同約定的使用狀態(tài)。8.2承租方責任8.2.1承租方在使用租賃物過程中，應愛護并合理使用租賃物，防止損壞。8.2.2承租方應及時向出租方報告租賃物出現(xiàn)的損壞情況，并配合出租方進行維修。9.租賃物損毀及賠償9.1損毀認定9.1.1租賃物在租賃期間發(fā)生損毀，由雙方共同認定損毀原因和程度。9.1.2損毀認定應以相關(guān)證據(jù)和第三方鑒定結(jié)果為準。9.2賠償方式9.2.1承租方因自身原因造成租賃物損毀的，應按照損毀程度進行賠償。9.2.2出租方因自身原因造成租賃物損毀的，由出租方自行承擔維修費用。10.違約責任10.1承租方違約責任10.1.1承租方未按時支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。10.1.2承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應承擔相應法律責任。10.2出租方違約責任10.2.1出租方未按時交付租賃物的，應向承租方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。10.2.2出租方在租賃期間擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應承擔相應法律責任。11.糾紛預防與處理11.1糾紛預防措施11.1.1雙方應保持良好溝通，及時解決租賃過程中的問題。11.1.2雙方可協(xié)商設立糾紛調(diào)解機制，以預防糾紛的發(fā)生。11.2糾紛處理方式11.2.1雙方發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。12.2.2不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。14.其他約定14.1通知方式14.1.1.1郵寄；14.1.1.2傳真；14.1.1.3電子郵件；14.1.1.4當面交付。14.2合同變更14.2.1本合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字或蓋章確認。14.3合同解除14.3.1合同解除必須符合法定條件或雙方約定的條件。14.4合同附件14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同爭議解決14.5.1雙方對本合同的解釋或履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。14.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.6合同簽署日期14.6.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行，提供專業(yè)服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件15.2.1.1雙方同意；15.2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；15.2.1.3第三方介入的方案經(jīng)雙方認可。15.3第三方介入范圍15.3.1.1糾紛預防與處理；15.3.1.2租賃物維修與保養(yǎng)；15.3.1.3租賃物損毀評估與賠償；15.3.1.4租金及費用結(jié)算。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在介入本合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，承擔相應的法律責任。16.2責任限額16.2.1.1第三方介入的具體事項；16.2.1.2第三方介入的預期效果；16.2.1.3第三方介入的費用。16.3責任承擔16.3.1第三方在介入本合同履行過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得介入本合同履行所需的合理費用。17.2費用支付17.2.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定支付。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系是獨立的，甲方不得直接對第三方進行指令或干預。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系是獨立的，乙方不得直接對第三方進行指令或干預。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方介入本合同履行過程中，甲乙雙方應積極配合，不得相互推諉責任。19.