2024版商鋪買賣合同范本及法律風險提示3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商鋪買賣合同范本及法律風險提示本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪權(quán)屬證明3.商鋪買賣價格及支付方式3.1商鋪買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.商鋪交付及驗收4.1商鋪交付時間4.2商鋪驗收標準4.3驗收程序5.遷移手續(xù)及費用5.1遷移手續(xù)辦理5.2遷移費用承擔6.商鋪配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施清單6.2附屬物清單7.商鋪租賃及轉(zhuǎn)租7.1租賃期限7.2租金及支付方式7.3轉(zhuǎn)租限制8.商鋪經(jīng)營及風險8.1經(jīng)營范圍8.2風險承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件及補充協(xié)議13.1附件清單13.2補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在城市：____________________2.1.2商鋪所在區(qū)域：____________________2.1.3商鋪具體地址：____________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：____________________平方米2.2.2商鋪使用面積：____________________平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途：____________________2.4商鋪權(quán)屬證明2.4.1商鋪所有權(quán)證號：____________________2.4.2商鋪土地使用權(quán)證號：____________________3.商鋪買賣價格及支付方式3.1商鋪買賣價格3.1.1商鋪總價款：人民幣____________________元整（大寫：____________________）3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.2.2首付款：人民幣____________________元整，在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付；3.2.3余款：人民幣____________________元整，在商鋪交付后__個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2余款支付時間：____________________4.商鋪交付及驗收4.1商鋪交付時間4.1.1商鋪交付時間：____________________4.2商鋪驗收標準4.3驗收程序4.3.1乙方在商鋪交付后__個工作日內(nèi)組織驗收；4.3.2驗收不合格的，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)修復，修復費用由甲方承擔。5.遷移手續(xù)及費用5.1遷移手續(xù)辦理5.1.1甲方負責辦理商鋪相關(guān)遷移手續(xù)；5.1.2遷移手續(xù)辦理費用：人民幣____________________元整，由甲方承擔。5.2遷移費用承擔5.2.1遷移費用：人民幣____________________元整，由甲方承擔。6.商鋪配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施清單6.1.1配套設(shè)施清單：____________________6.2附屬物清單6.2.1附屬物清單：____________________8.商鋪經(jīng)營及風險8.1經(jīng)營范圍8.1.1乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。8.2風險承擔8.2.1商鋪經(jīng)營過程中產(chǎn)生的任何風險，包括但不限于安全事故、火災(zāi)、自然災(zāi)害等，由乙方自行承擔。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按時支付款項；9.1.2乙方違反商鋪用途規(guī)定；9.1.3乙方未按時辦理遷移手續(xù)；9.1.4乙方違反合同約定的其他條款。9.2違約責任承擔9.2.1乙方未按時支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未付款項的__%計算；9.2.2乙方違反商鋪用途規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；9.2.3乙方未按時辦理遷移手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按遷移手續(xù)費用__%計算；9.2.4乙方違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為：____________________11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后__日內(nèi)仍未糾正的；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的；11.1.3法律法規(guī)變更，導致合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3合同解除或終止的其他情形。12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2甲方收到首付款。12.2合同解除條件12.2.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后__日內(nèi)仍未糾正的；12.2.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的；12.2.3法律法規(guī)變更，導致合同無法繼續(xù)履行的。13.合同附件及補充協(xié)議13.1附件清單13.1.1附件一：商鋪權(quán)屬證明文件13.1.2附件二：商鋪配套設(shè)施清單13.1.3附件三：商鋪附屬物清單13.2補充協(xié)議13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，可引入第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方需提前__個工作日向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降囊庀?，并說明第三方介入的目的和理由。15.3.2對方在__個工作日內(nèi)，對引入第三方的意向進行審核，并同意或拒絕。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因其自身原因造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.4.2第三方責任限額為本合同商鋪買賣價格的__%，超過部分由甲方和乙方按比例分擔。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方責任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定，并對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助承擔連帶責任。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場勘查、資料收集等工作。16.2乙方責任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定，并對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助承擔連帶責任。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場勘查、資料收集等工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方17.1.1第三方應(yīng)嚴格按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，不得泄露甲方商業(yè)秘密。17.1.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。17.2第三方與乙方17.2.1第三方應(yīng)嚴格按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，不得泄露乙方商業(yè)秘密。17.2.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。17.3第三方與合同其他方17.3.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)尊重合同其他方的合法權(quán)益。17.3.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е潞贤渌綋p失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。18.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。19.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。19.3第三方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌募追胶鸵曳綋p失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件或復印件。說明：此附件用于證明商鋪的權(quán)屬清晰，確保交易合法。2.附件二：商鋪配套設(shè)施清單要求：詳細列出商鋪內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：此附件用于明確商鋪的配套設(shè)施情況，便于雙方驗收。3.附件三：商鋪附屬物清單要求：詳細列出商鋪內(nèi)所有附屬物的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：此附件用于明確商鋪的附屬物情況，便于雙方驗收。4.附件四：商鋪租賃合同（如有）要求：提供現(xiàn)有租賃合同的原件或復印件。說明：此附件用于明確商鋪租賃情況，如有現(xiàn)有租賃合同，需在合同中明確租賃合同的終止或續(xù)租事宜。5.附件五：商鋪裝修合同（如有）要求：提供商鋪裝修合同的原件或復印件。說明：此附件用于明確商鋪裝修情況，如有裝修合同，需在合同中明確裝修完成時間和費用承擔。6.附件六：商鋪相關(guān)稅費繳納憑證要求：提供商鋪相關(guān)稅費繳納憑證的原件或復印件。說明：此附件用于證明商鋪相關(guān)稅費已繳納，確保交易合法。7.附件七：第三方評估報告（如有）要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的商鋪價值評估報告。說明：此附件用于證明商鋪的評估價值，便于雙方協(xié)商交易價格。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付款項；1.2乙方違反商鋪用途規(guī)定；1.3甲方未按時交付商鋪；1.4任何一方未按時辦理遷移手續(xù)；1.5任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：2.1乙方未按時支付款項：按未付款項的__%計算違約金；2.2乙方違反商鋪用途規(guī)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；2.3甲方未按時交付商鋪：按商鋪總價款的__%計算違約金；2.4任何一方未按時辦理遷移手續(xù)：按遷移手續(xù)費用的__%計算違約金；2.5任何一方違反合同約定的其他條款：承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約責任示例：3.1乙方未按時支付首付款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__元；3.2乙方在商鋪內(nèi)從事非法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償人民幣__元；3.3甲方未在約定時間內(nèi)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__元；3.4任何一方未按時辦理遷移手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣__元。全文完。2024版商鋪買賣合同范本及法律風險提示1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同相關(guān)法律、法規(guī)2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.商鋪基本信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪附屬設(shè)施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效6.商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用7.商鋪交付與驗收7.1商鋪交付7.2驗收標準7.3驗收時間7.4驗收程序8.商鋪使用與管理8.1商鋪用途8.2商鋪使用年限8.3商鋪管理責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“商鋪”指位于__________的、面積__________平方米的、結(jié)構(gòu)為__________的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“交易價格”指買方購買商鋪所需支付的總額，金額為人民幣__________元整。1.1.3“合同”指本《2024版商鋪買賣合同》。1.1.4“賣方”指擁有商鋪所有權(quán)的自然人或法人。1.1.5“買方”指購買商鋪的自然人或法人。1.2合同相關(guān)法律、法規(guī)本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。2.合同主體2.1買方信息2.1.1買方全稱：________________2.1.2買方法定代表人：________________2.1.3買方聯(lián)系方式：________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：________________2.2.2賣方法定代表人：________________2.2.3賣方聯(lián)系方式：________________2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人全稱：________________2.3.2代理人授權(quán)范圍：________________2.3.3代理人聯(lián)系方式：________________3.商鋪基本信息3.1商鋪位置3.1.1商鋪所在城市：________________3.1.2商鋪所在區(qū)域：________________3.1.3商鋪具體地址：________________3.2商鋪面積3.2.1商鋪總面積：__________平方米3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.3.1商鋪建筑結(jié)構(gòu)：________________3.3.2商鋪樓層：________________3.4商鋪附屬設(shè)施3.4.1附屬設(shè)施清單：________________3.4.2附屬設(shè)施權(quán)屬：________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1交易價格為人民幣__________元整。4.2付款方式4.2.1付款方式：________________4.3付款時間4.3.1首付款：人民幣__________元整，于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付。4.3.2尾款：人民幣__________元整，于商鋪驗收合格后__________個工作日內(nèi)支付。4.4付款條件4.4.1買方在付款前應(yīng)向賣方提供有效的付款憑證。4.4.2賣方應(yīng)在收到付款后出具相應(yīng)的收款憑證。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.1.1本合同一式__________份，買方和賣方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。5.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同生效5.2.1本合同自簽訂之日起__________個工作日后生效。6.商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件6.1.1賣方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。6.1.2買方在支付全部交易價格后，有權(quán)取得商鋪的完整所有權(quán)。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序6.2.1賣方應(yīng)在合同生效后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2.2買方應(yīng)配合賣方辦理商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用6.3.1商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用由買方承擔。6.3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用清單：________________8.商鋪使用與管理8.1商鋪用途8.1.1商鋪僅可用于商業(yè)用途，不得用于居住、工業(yè)或其他非商業(yè)活動。8.1.2買方在使用商鋪時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)卣囊?guī)定。8.2商鋪使用年限8.2.1商鋪自交付之日起，使用年限為__________年。8.3商鋪管理責任8.3.1商鋪的日常管理由買方負責，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護等。8.3.2買方應(yīng)確保商鋪的正常運營，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。9.違約責任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付交易價格；9.1.2賣方未按約定交付商鋪；9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金金額為交易價格的__________%。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失；9.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為商鋪所在地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進行爭議解決。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3法定解除條件成就。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起__________個工作日內(nèi)，完成合同解除手續(xù)。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移事宜；11.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的終止條件成就；12.1.2合同履行完畢；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；12.2合同終止程序12.2.1提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對方；12.2.2雙方應(yīng)在收到終止通知之日起__________個工作日內(nèi)，完成合同終止手續(xù)。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移事宜；12.3.2合同終止后，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；13.1.2法定變更條件成就。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)書面簽署合同變更協(xié)議；13.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更內(nèi)容13.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：交易價格、付款方式、商鋪用途等。14.其他約定14.1通知與送達14.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達；14.1.2通知送達地址為：________________14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：商鋪權(quán)屬證明、付款憑證等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式__________份，買方和賣方各執(zhí)__________份。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，保障合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.3第三方責任限額包括但不限于：直接損失、間接損失、違約金等。4.第三方責權(quán)利4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：4.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；4.1.2參與合同履行過程，提出合理意見和建議；4.1.3在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。4.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：4.2.1嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，公正、公平、誠信地履行職責；4.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；4.2.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要措施。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準確、完整的合同履行信息；5.1.2第三方對甲方提供的信息保密；5.1.3第三方在合同履行過程中，對甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實、準確、完整的合同履行信息；5.2.2第三方對乙方提供的信息保密；5.2.3第三方在合同履行過程中，對乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.3第三方與甲乙雙方共同的責任：5.3.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔連帶賠償責任；5.3.2第三方與甲乙雙方應(yīng)共同承擔因不可抗力導致的合同履行受阻的責任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的介入目的、職責和權(quán)限。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作，并按照第三方的合理要求提供相關(guān)信息。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期滿或合同履行完畢，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，并退出合同關(guān)系。7.2第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，第三方應(yīng)立即退出合同關(guān)系。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按實際發(fā)生費用承擔。8.2第三方介入的費用包括但不限于：咨詢費、評估費、法律服務(wù)費等。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明要求：提供商鋪所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件，確保商鋪權(quán)屬清晰無爭議。說明：商鋪權(quán)屬證明是合同生效和商鋪交付的前提條件。2.付款憑證要求：提供買方支付交易價格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已履行付款義務(wù)。說明：付款憑證是合同履行的重要證據(jù)。3.商鋪驗收報告要求：提供商鋪驗收報告，證明商鋪符合合同約定的交付條件。說明：商鋪驗收報告是確認商鋪交付合格的重要文件。4.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽署的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中，雙方對合同內(nèi)容進行修改的法律文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽署的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)限和責任。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)文件。6.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式、機構(gòu)等達成的協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的法律依據(jù)。7.合同終止協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽署的合同終止協(xié)議，明確合同終止的原因、程序和后果。說明：合同終止協(xié)議是合同終止的法律文件。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件，如租賃合同、營業(yè)執(zhí)照等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能涉及到的輔助性文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付交易價格；1.2賣方未按約定交付商鋪；1.3雙方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1買方違約：未按約定支付交易價格：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為交易價格的__________%。其他違約行為：根據(jù)違約行為的嚴重程度，買方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2賣方違約：未按約定交付商鋪：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為交易價格的__________%。其他違約行為：根據(jù)違約行為的嚴重程度，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.3雙方違約：雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約行為的嚴重程度，分別承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約示例說明：3.1買方違約示例：買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為交易價格的__________%。3.2賣方違約示例：賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付商鋪，構(gòu)成違約。買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為交易價格的__________%。全文完。2024版商鋪買賣合同范本及法律風險提示2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2法律法規(guī)2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.商鋪基本信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪權(quán)屬證明4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點4.4逾期付款責任5.商鋪交接及驗收5.1交接時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理6.商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用7.商鋪配套設(shè)施及附屬設(shè)施7.1配套設(shè)施7.2附屬設(shè)施8.商鋪租賃事宜8.1租賃期限8.2租金及支付方式8.3租賃合同簽訂9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：商鋪權(quán)屬證明文件12.2附件二：租賃合同13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)13.2保密條款13.3法律適用14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“商鋪”指位于___________的、建筑面積為___________平方米、結(jié)構(gòu)為___________的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“買賣價格”指本合同約定的商鋪買賣總金額，為人民幣___________元整。1.1.3“支付方式”指買方應(yīng)按照本合同約定的付款時間節(jié)點，通過___________方式支付買賣價格。1.1.4“權(quán)屬證明”指賣方提供的商鋪所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件。1.2法律法規(guī)1.2.1本合同遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.1.1名稱：_________________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.1.4住所：_________________________2.2賣方信息2.2.1名稱：_________________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.2.4住所：_________________________3.商鋪基本信息3.1商鋪地址：_________________________3.2商鋪面積：_________________________平方米3.3商鋪結(jié)構(gòu)：_________________________3.4商鋪權(quán)屬證明：3.4.1權(quán)屬證明文件編號：_________________3.4.2發(fā)證機關(guān)：_______________________3.4.3發(fā)證日期：_______________________4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：人民幣___________元整。4.2支付方式：4.2.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣___________元整。4.2.2尾款：買方應(yīng)在商鋪交接完畢后___________個工作日內(nèi)支付尾款，金額為人民幣___________元整。4.3付款時間節(jié)點：4.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)。4.3.2尾款支付時間：商鋪交接完畢之日起___________個工作日內(nèi)。4.4逾期付款責任：4.4.1買方逾期支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付___________%的違約金。4.4.2賣方逾期收款，應(yīng)向買方支付___________%的違約金。5.商鋪交接及驗收5.1交接時間：買方應(yīng)在合同約定的商鋪交接時間前___________個工作日內(nèi)，向賣方提供交接所需的材料。5.2驗收標準：5.2.1商鋪實物狀況應(yīng)符合合同約定的描述。5.2.2商鋪配套設(shè)施及附屬設(shè)施應(yīng)齊全、完好。5.3驗收程序：5.3.1買方應(yīng)在商鋪交接時間前向賣方提出驗收申請。5.3.2賣方應(yīng)在接到驗收申請后___________個工作日內(nèi)組織驗收。5.4驗收不合格的處理：5.4.1若驗收不合格，賣方應(yīng)在___________個工作日內(nèi)修復或更換不合格部分。5.4.2修復或更換后，買方應(yīng)再次進行驗收。6.商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：6.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.1.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費用由買方承擔。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：買方支付尾款后___________個工作日內(nèi)。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用：人民幣___________元整。6.4權(quán)屬證明文件的交付：賣方應(yīng)在權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后___________個工作日內(nèi)，向買方交付商鋪所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件。8.商鋪租賃事宜8.1租賃期限8.1.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。8.1.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。8.2租金及支付方式8.2.1租金為人民幣每月___________元整，每年支付一次。8.2.2租金支付時間為每年的____月____日，買方應(yīng)提前____個工作日支付租金。8.2.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至賣方指定賬戶。8.3租賃合同簽訂8.3.1買方應(yīng)在租賃期限屆滿前____個月，與賣方協(xié)商續(xù)簽租賃合同。8.3.2如雙方未能達成續(xù)簽協(xié)議，租賃合同自動終止。9.違約責任9.1買方違約責任9.1.1買方未按時支付租金，應(yīng)向賣方支付___________%的違約金。9.1.2買方擅自改變商鋪用途，應(yīng)向賣方支付___________元整的違約金。9.2賣方違約責任9.2.1賣方未按時交付商鋪，應(yīng)向買方支付___________%的違約金。9.2.2賣方隱瞞商鋪瑕疵，應(yīng)向買方支付___________元整的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至商鋪所在地仲裁委員會仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。11.1.2買方支付首付款。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1附件一：商鋪權(quán)屬證明文件12.2附件二：租賃合同12.3附件三：付款憑證13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)13.1.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用對方的商標、專利等知識產(chǎn)權(quán)。13.2保密條款13.2.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3法律適用13.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任限額，應(yīng)根據(jù)其參與合同履行的情況和合同約定分別確定。2.2第三方責任限額包括但不限于：2.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當造成的損失；2.1.2第三方提供的資料、服務(wù)或擔保存在瑕疵，導致甲、乙雙方遭受損失；2.1.3第三方違反保密義務(wù)，導致甲、乙雙方信息泄露或遭受損失。3.第三方介入的情形3.1.1合同約定需要第三方提供擔保；3.1.2合同履行過程中需要第三方提供評估、鑒定、咨詢等服務(wù)；3.1.3爭議解決過程中需要第三方作為調(diào)解人或仲裁員。4.第三方介入的程序4.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署協(xié)議。4.2.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負責人；4.2.2第三方的職責和權(quán)利；4.2.3第三方的責任限額；4.2.4第三方介入的時間期限；4.2.5第三方介入的費用承擔；4.2.6第三方介入的終止條件。5.第三方的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1根據(jù)合同約定或協(xié)議，享有相應(yīng)的服務(wù)費用；5.1.2在其職責范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；5.1.3在其職責范圍