2024版房地產(chǎn)項目土地增值稅清算合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目土地增值稅清算合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律及法規(guī)2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出讓方基本信息3.2受讓方基本信息4.土地使用權(quán)基本情況4.1土地使用權(quán)類型4.2土地使用權(quán)面積4.3土地使用權(quán)期限5.土地增值稅清算事項5.1清算范圍5.2清算依據(jù)5.3清算程序6.土地增值稅清算責(zé)任6.1出讓方責(zé)任6.2受讓方責(zé)任7.土地增值稅清算費用7.1費用構(gòu)成7.2費用承擔(dān)8.土地增值稅清算期限8.1清算期限8.2延期及處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國增值稅暫行條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國增值稅暫行條例》及其他相關(guān)法律法規(guī)。2.定義與解釋2.1定義（1）“土地使用權(quán)”是指根據(jù)法律規(guī)定，土地所有權(quán)人將其土地權(quán)利部分或者全部轉(zhuǎn)移給他人使用的權(quán)利。（2）“土地增值稅”是指對轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)所取得的增值額征收的稅。（3）“清算”是指對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的增值稅進(jìn)行核算、計算和申報的過程。2.2解釋本合同中未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.雙方基本信息3.1出讓方基本信息（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）住所：________（4）聯(lián)系電話：________3.2受讓方基本信息（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）住所：________（4）聯(lián)系電話：________4.土地使用權(quán)基本情況4.1土地使用權(quán)類型本合同所涉及的土地使用權(quán)為________使用權(quán)。4.2土地使用權(quán)面積本合同所涉及的土地使用權(quán)面積為________平方米。4.3土地使用權(quán)期限本合同所涉及的土地使用權(quán)期限為________年。5.土地增值稅清算事項5.1清算范圍本合同所涉及的土地增值稅清算范圍為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的增值稅。5.2清算依據(jù)本合同所涉及的土地增值稅清算依據(jù)為《中華人民共和國增值稅暫行條例》及相關(guān)法律法規(guī)。5.3清算程序（1）雙方應(yīng)按照清算依據(jù)，在合同簽訂之日起________日內(nèi)完成土地增值稅清算工作。（2）雙方應(yīng)提交相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、交易合同、財務(wù)報表等。（3）雙方應(yīng)按照清算程序，共同核算土地增值稅，并按照規(guī)定申報繳納。6.土地增值稅清算責(zé)任6.1出讓方責(zé)任（1）提供真實、完整的土地權(quán)屬證明、交易合同、財務(wù)報表等資料。（2）按照清算程序，配合受讓方完成土地增值稅清算工作。（3）按照清算結(jié)果，承擔(dān)相應(yīng)的土地增值稅納稅義務(wù)。6.2受讓方責(zé)任（1）對清算結(jié)果進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提出。（2）按照清算結(jié)果，承擔(dān)相應(yīng)的土地增值稅納稅義務(wù)。（3）在清算過程中，對提供的資料保密。8.土地增值稅清算期限8.1清算期限雙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)完成土地增值稅的清算工作。如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以適當(dāng)延長清算期限，但延長期限不得超過________日。8.2延期及處理如因特殊情況導(dǎo)致清算期限延長，雙方應(yīng)簽訂書面延期協(xié)議，明確延期原因、期限和雙方的權(quán)利義務(wù)。延期期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行清算義務(wù)的；（2）任何一方提供虛假資料導(dǎo)致清算結(jié)果錯誤的；（3）任何一方違反保密義務(wù)的；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為________；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的仲裁或訴訟費用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）土地增值稅清算工作完成，且雙方無爭議；（2）本合同約定的其他終止條件成就。12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及在進(jìn)行土地增值稅清算過程中所了解的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)（1）本合同規(guī)定的通知，應(yīng)采用書面形式，并按照雙方約定的方式送達(dá)。（2）通知自送達(dá)之日起生效。12.3合同附件（1）土地權(quán)屬證明；（2）交易合同；（3）財務(wù)報表；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。13.合同簽署13.1簽署主體本合同由出讓方和受讓方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.2簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3簽署地點本合同簽署地點為________。14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議本合同在履行過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補充，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定，參與土地增值稅清算工作并提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、稅務(wù)顧問等。1.2第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意引入第三方參與土地增值稅清算工作；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、客觀、公正地完成相關(guān)工作；（3）第三方提供的專業(yè)服務(wù)與本合同約定的清算事項相關(guān)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е虑逅憬Y(jié)果錯誤或違約，對甲乙雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為________元；（2）如第三方責(zé)任限額低于實際經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)全額賠償甲乙雙方；（3）第三方責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地完成相關(guān)工作；（2）獲取甲乙雙方提供的必要資料和信息；（3）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成工作；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對在工作中知悉的甲乙雙方信息保密；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1職責(zé)劃分（1）甲乙雙方負(fù)責(zé)提供土地增值稅清算所需的相關(guān)資料和信息；（2）第三方負(fù)責(zé)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成清算工作；（3）雙方應(yīng)就第三方工作進(jìn)展情況進(jìn)行溝通，確保清算工作順利進(jìn)行。4.2費用承擔(dān)（1）第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偅唬?）如因第三方原因?qū)е虑逅愎ぷ餮诱`，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費用。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更（1）甲乙雙方在引入第三方后，可根據(jù)實際情況對本合同進(jìn)行變更；（2）合同變更應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。5.2合同終止（1）如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，完成剩余的清算工作。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式相同。6.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)與本合同約定的爭議解決機構(gòu)相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明要求：提供土地證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明土地權(quán)屬清晰、無爭議。說明：附件中應(yīng)包含土地權(quán)屬證明的復(fù)印件或掃描件，并加蓋出讓方公章。2.交易合同要求：提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，明確轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：附件中應(yīng)包含交易合同的復(fù)印件或掃描件，并加蓋雙方公章。3.財務(wù)報表要求：提供與土地增值稅清算相關(guān)的財務(wù)報表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。說明：附件中應(yīng)包含財務(wù)報表的復(fù)印件或掃描件，并加蓋公司財務(wù)章。4.土地增值稅清算申報表要求：提供土地增值稅清算申報表，填寫完整并加蓋雙方公章。說明：附件中應(yīng)包含清算申報表的復(fù)印件或掃描件，并加蓋雙方公章。5.稅務(wù)機關(guān)出具的完稅證明要求：提供稅務(wù)機關(guān)出具的完稅證明，證明土地增值稅已繳納。說明：附件中應(yīng)包含完稅證明的復(fù)印件或掃描件，并加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方權(quán)利義務(wù)。說明：附件中應(yīng)包含服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件或掃描件，并加蓋雙方公章。7.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如評估報告、咨詢意見等。說明：附件中應(yīng)包含相關(guān)文件的復(fù)印件或掃描件，并加蓋公司公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出讓方未按合同約定提供真實、完整的土地權(quán)屬證明、交易合同、財務(wù)報表等資料。受讓方未按合同約定配合第三方完成土地增值稅清算工作。第三方未按合同約定的時間、質(zhì)量要求完成工作。任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的仲裁或訴訟費用。3.違約責(zé)任示例出讓方未提供真實土地權(quán)屬證明，導(dǎo)致受讓方無法及時申報土地增值稅，造成逾期申報的罰款。違約方應(yīng)承擔(dān)罰款金額，并向受讓方支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)項目土地增值稅清算合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方地址1.4雙方聯(lián)系方式2.土地增值稅清算項目概述2.1項目名稱2.2項目地址2.3土地使用權(quán)性質(zhì)2.4土地使用權(quán)取得方式2.5土地增值稅計稅依據(jù)3.土地增值稅清算流程3.1清算申請3.2資料準(zhǔn)備3.3稅務(wù)機關(guān)審核3.4清算結(jié)果確認(rèn)3.5清算稅款繳納4.土地增值稅清算費用及支付方式4.1清算費用總額4.2費用構(gòu)成4.3支付方式4.4付款時間5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1出讓方權(quán)利義務(wù)5.2受讓方權(quán)利義務(wù)5.3雙方共同權(quán)利義務(wù)6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同解除7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.合同解除與終止后的處理11.1合同解除11.2合同終止11.3解除或終止后的處理12.合同附件12.1附件一：土地增值稅清算資料清單12.2附件二：稅費計算表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與備案13.1合同簽署13.2合同備案13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：稅務(wù)局1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.4雙方聯(lián)系方式第二條土地增值稅清算項目概述2.1項目名稱房地產(chǎn)開發(fā)項目2.2項目地址省市區(qū)路號2.3土地使用權(quán)性質(zhì)出讓性質(zhì)2.4土地使用權(quán)取得方式公開招標(biāo)2.5土地增值稅計稅依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及相關(guān)規(guī)定，以土地增值稅計稅依據(jù)為準(zhǔn)。第三條土地增值稅清算流程3.1清算申請甲方應(yīng)在土地增值稅清算期限內(nèi)向乙方提出清算申請。3.2資料準(zhǔn)備甲方應(yīng)按照乙方要求提供完整的清算資料。3.3稅務(wù)機關(guān)審核乙方對甲方提交的清算資料進(jìn)行審核。3.4清算結(jié)果確認(rèn)雙方對清算結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。3.5清算稅款繳納甲方應(yīng)在清算結(jié)果確認(rèn)后，按照規(guī)定繳納土地增值稅稅款。第四條土地增值稅清算費用及支付方式4.1清算費用總額清算費用總額為人民幣萬元。4.2費用構(gòu)成包括審計費、評估費、咨詢費等。4.3支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付清算費用。4.4付款時間具體付款時間以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1出讓方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照規(guī)定進(jìn)行土地增值稅清算。5.2受讓方權(quán)利義務(wù)乙方有義務(wù)按照規(guī)定進(jìn)行土地增值稅清算，并按時足額繳納土地增值稅稅款。5.3雙方共同權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守國家關(guān)于土地增值稅的相關(guān)法律法規(guī)，確保清算工作的順利進(jìn)行。第六條合同履行與變更6.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2合同變更如需變更合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未在規(guī)定期限內(nèi)提出清算申請；（2）乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成清算工作；（3）甲方未按時足額繳納土地增值稅稅款；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算違約金按每日萬分之五計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為省市仲裁委員會。8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在日內(nèi)達(dá)成和解或提交仲裁。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同因下列原因終止：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同履行完畢或部分履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；（5）依法應(yīng)終止的其他情形。9.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條保密條款10.1保密信息定義本合同項下的保密信息是指雙方在履行合同過程中知悉的，涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。10.2保密義務(wù)雙方對本合同項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后年。第十一條合同解除與終止后的處理11.1合同解除合同解除后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：（1）已履行部分按實際履行情況結(jié)算；（2）未履行部分不再履行；（3）雙方應(yīng)返還已收取的款項。11.2合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：（1）已履行部分按實際履行情況結(jié)算；（2）未履行部分不再履行；（3）雙方應(yīng)返還已收取的款項。11.3解除或終止后的處理（1）辦理合同解除或終止手續(xù)；（2）清理合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)；（3）處理合同終止后的其他事宜。第十二條合同附件12.1附件一：土地增值稅清算資料清單（1）土地增值稅申報表；（2）土地增值稅清算報告；（3）相關(guān)稅費繳納憑證；（4）其他與清算相關(guān)的文件。12.2附件二：稅費計算表附件二應(yīng)詳細(xì)列明土地增值稅的計算過程和結(jié)果。12.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于土地出讓合同、土地使用權(quán)證等。第十三條合同簽署與備案13.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案本合同需在簽訂后個工作日內(nèi)向相關(guān)政府部門備案。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3其他約定事項三本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，因特定需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，提高清算效率和準(zhǔn)確性，保證合同履行的合法性。第十六條第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方介入申請16.4第三方介入批準(zhǔn)甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后日內(nèi)，共同決定是否批準(zhǔn)第三方介入。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍、介入內(nèi)容等因素確定，并在合作協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第十八條第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨立開展業(yè)務(wù)活動，并獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：（1）按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對工作成果負(fù)責(zé)。18.3第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；但若因第三方違反合作協(xié)議造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2溝通協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。19.3權(quán)利保護(hù)甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權(quán)要求其改正或終止合作。第二十條第三方介入后的合同變更20.1變更程序第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容包括但不限于第三方的工作內(nèi)容、工作期限、費用等。20.3變更生效變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。21.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)，仍為省市仲裁委員會。21.3爭議解決期限第三方介入后的爭議解決期限，仍為自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地增值稅清算資料清單要求：詳細(xì)列明清算所需的所有文件，包括但不限于：土地使用權(quán)證土地出讓合同房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃許可證工程預(yù)算書工程結(jié)算書土地增值稅申報表土地增值稅清算報告相關(guān)稅費繳納憑證其他與清算相關(guān)的文件2.附件二：稅費計算表要求：詳細(xì)列明土地增值稅的計算過程和結(jié)果，包括但不限于：土地增值稅計稅依據(jù)土地增值稅稅率和扣除項目土地增值稅應(yīng)納稅額土地增值稅稅款繳納情況3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體內(nèi)容、工作范圍、費用、責(zé)任等，包括但不限于：第三方名稱及資質(zhì)第三方工作內(nèi)容第三方工作期限第三方費用及支付方式第三方責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容，包括但不限于：變更原因變更內(nèi)容變更后的合同條款變更生效日期5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式和程序，包括但不限于：爭議解決方式爭議解決機構(gòu)爭議解決期限說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定期限內(nèi)提出清算申請。乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成清算工作。甲方未按時足額繳納土地增值稅稅款。第三方未按照合作協(xié)議履行義務(wù)。雙方未按照合同約定進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在規(guī)定期限內(nèi)提出清算申請，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付元違約金。乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成清算工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付元違約金。甲方未按時足額繳納土地增值稅稅款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付元滯納金。第三方未按照合作協(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方未按照合同約定進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，應(yīng)根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說明：若甲方逾期提出清算申請，乙方有權(quán)要求甲方支付元違約金，并有權(quán)延長清算期限。若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成清算工作，甲方有權(quán)要求乙方支付元違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。若甲方未按時足額繳納土地增值稅稅款，乙方有權(quán)要求甲方支付元滯納金，并有權(quán)采取法律手段追繳欠款。全文完。2024版房地產(chǎn)項目土地增值稅清算合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合同標(biāo)的2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.2土地位置及面積2.3土地用途2.4土地使用年限3.土地增值稅清算依據(jù)3.1土地增值稅計算依據(jù)3.2土地增值稅清算政策3.3土地增值稅清算時間4.土地增值稅計算方法4.1土地增值額計算4.2土地增值稅稅率4.3土地增值稅應(yīng)納稅額計算5.土地增值稅繳納5.1繳納方式5.2繳納期限5.3繳納地點5.4繳納憑證6.合同履行與變更6.1履行方式6.2履行期限6.3合同變更6.4通知與確認(rèn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容11.3附件效力12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效文件13.合同解除與終止13.1解除與終止條件13.2解除與終止程序13.3解除與終止后果14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知條款14.3法律適用與管轄14.4合同份數(shù)與效力14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]1.4注冊地址甲方注冊地址：[甲方注冊地址]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]第二條合同標(biāo)的2.1土地使用權(quán)性質(zhì)甲方將位于[土地位置]的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，該土地使用權(quán)性質(zhì)為[土地使用權(quán)性質(zhì)]。2.2土地位置及面積土地位于[土地具體位置]，土地面積為[土地面積]平方米。2.3土地用途該土地用途為[土地用途]，具體使用范圍和條件詳見附件。2.4土地使用年限該土地使用年限為[土地使用年限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。第三條土地增值稅清算依據(jù)3.1土地增值稅計算依據(jù)土地增值稅的計算依據(jù)為《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及相關(guān)法律法規(guī)。3.2土地增值稅清算政策土地增值稅的清算政策按照國家及地方稅務(wù)機關(guān)的最新規(guī)定執(zhí)行。3.3土地增值稅清算時間土地增值稅清算時間為土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起[清算期限]內(nèi)。第四條土地增值稅計算方法4.1土地增值額計算土地增值額的計算方法為：土地轉(zhuǎn)讓價格減去土地取得成本及有關(guān)費用。4.2土地增值稅稅率土地增值稅稅率為[稅率]%。4.3土地增值稅應(yīng)納稅額計算土地增值稅應(yīng)納稅額的計算方法為：土地增值額乘以稅率。第五條土地增值稅繳納5.1繳納方式土地增值稅的繳納方式為[繳納方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬等。5.2繳納期限土地增值稅的繳納期限為[繳納期限]。5.3繳納地點土地增值稅的繳納地點為[繳納地點]。5.4繳納憑證乙方應(yīng)在繳納土地增值稅后，向甲方提供繳納憑證。第六條合同履行與變更6.1履行方式甲方應(yīng)按照合同約定，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。6.2履行期限甲方應(yīng)在[履行期限]內(nèi)完成土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。6.3合同變更雙方同意，在合同履行過程中，如需變更合同條款，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.4通知與確認(rèn)一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[通知期限]以書面形式通知對方，對方應(yīng)在[確認(rèn)期限]內(nèi)予以確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形1.甲方未按合同約定完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；2.乙方未按合同約定支付土地增值稅；3.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算違約金按照[違約金比例]計算，最高不超過[違約金上限]。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議提交的仲裁機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。8.3爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條合同解除9.1解除條件1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后，違約方在[催告期限]內(nèi)仍未履行；2.因不可抗力致使合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，妥善處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。第十條合同終止10.1終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.合同解除；3.合同履行完畢。10.2終止程序合同終止的，雙方應(yīng)書面確認(rèn)終止事宜。10.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，妥善處理未履行部分的權(quán)利義務(wù)。第十一條合同附件11.1附件名稱1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；2.土地增值稅清算報告；3.其他雙方約定的文件。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。11.3附件效力附件的效力按照本合同的規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為[生效日期]。12.3生效文件本合同生效文件包括合同文本及附件。第十三條合同解除與終止13.1解除與終止條件合同解除與終止的條件見第九條和第十條。13.2解除與終止程序合同解除與終止的程序見第九條和第十條。13.3解除與終止后果合同解除與終止的后果見第九條和第十條。第十四條其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及與合同履行有關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)。14.2通知條款任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。14.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，并由[法院名稱]管轄。14.4合同份數(shù)與效力本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。14.5合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的或由一方指定，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括中介方，但中介方在合同履行過程中提供的服務(wù)，如需第三方介入，亦適用本條款。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)或技術(shù)支持，確保合同條款的順利履行。2.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、費用等要求，完成服務(wù)任務(wù)。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付費用。第四條第三方責(zé)任4.1第三方因提供的服務(wù)或技術(shù)支持不符合合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額為本合同總金額的[百分比]%。2.如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。5.2第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)明確劃分，避免相互干擾。5.3第三方不得直接與甲乙雙方以外的其他方發(fā)生業(yè)務(wù)往來。第六條第三方介入程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和本合同約定，共同監(jiān)督第三方的服務(wù)行為。第七條第三方變更與退出7.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方退出合同，應(yīng)提前[退出期限]書面通知甲乙雙方。7.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方對本合同內(nèi)容以及與合同履行有關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方