2024版福永指標(biāo)房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防控策略協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版福永指標(biāo)房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防控策略協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1買賣雙方信息2.2第三方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋交易限制4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告6.風(fēng)險(xiǎn)防控策略6.1風(fēng)險(xiǎn)防控原則6.2風(fēng)險(xiǎn)防控措施6.3風(fēng)險(xiǎn)防控責(zé)任7.合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證明13.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“買賣雙方”指本合同中的買方和賣方。1.1.2“房屋”指買賣雙方約定的位于福永區(qū)域的住宅房產(chǎn)。1.1.3“風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估”指對(duì)房屋交易過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。1.1.4“風(fēng)險(xiǎn)防控策略”指針對(duì)評(píng)估出的風(fēng)險(xiǎn)采取的具體預(yù)防和控制措施。1.2術(shù)語解釋1.2.1“風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告”指對(duì)房屋交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估后形成的書面報(bào)告。1.2.2“風(fēng)險(xiǎn)防控責(zé)任”指買賣雙方在合同履行過程中，按照約定的風(fēng)險(xiǎn)防控措施承擔(dān)責(zé)任。2.合同主體2.1買賣雙方信息2.1.1買方全稱：_______2.1.2買方地址：_______2.1.3賣方全稱：_______2.1.4賣方地址：_______2.2第三方信息2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：_______2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)地址：_______3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：_______3.1.2房屋建筑面積：_______平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______3.2.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：_______3.3房屋交易限制3.3.1房屋是否存在任何交易限制：_______3.3.2房屋交易限制的具體內(nèi)容：_______4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易總價(jià)：_______元4.2支付方式4.2.1首付款支付比例：_______%4.2.2首付款支付時(shí)間：_______4.2.3剩余房款支付方式：_______4.2.4剩余房款支付時(shí)間：_______5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則5.1.1客觀、公正、全面5.1.2以相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容5.2.1房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)5.2.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)5.2.3交易資金風(fēng)險(xiǎn)5.2.4政策風(fēng)險(xiǎn)5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5.3.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)防控建議等內(nèi)容。5.3.2評(píng)估報(bào)告由買賣雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。6.風(fēng)險(xiǎn)防控策略6.1風(fēng)險(xiǎn)防控原則6.1.1預(yù)防為主，防治結(jié)合6.1.2責(zé)任到人，措施到位6.2風(fēng)險(xiǎn)防控措施6.2.1房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)防控措施：_______6.2.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)防控措施：_______6.2.3交易資金風(fēng)險(xiǎn)防控措施：_______6.2.4政策風(fēng)險(xiǎn)防控措施：_______6.3風(fēng)險(xiǎn)防控責(zé)任6.3.1買賣雙方應(yīng)按照約定的風(fēng)險(xiǎn)防控措施承擔(dān)責(zé)任。6.3.2任何一方違反風(fēng)險(xiǎn)防控措施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付首付款或剩余房款。8.1.2賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。8.1.3任何一方違反合同約定的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防控策略。8.1.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______元。8.2.2因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2.2不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.1.2任何一方嚴(yán)重違約。11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)，就解除合同達(dá)成書面協(xié)議。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同。12.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的履行期限屆滿。12.2.2合同因解除而終止。13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證明13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.1.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。13.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告13.2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告原件。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由買賣雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助買賣雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與買賣雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。15.4.2第三方不參與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)分配，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1買賣雙方應(yīng)共同確定第三方并簽訂服務(wù)協(xié)議。16.1.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。16.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的_______%。16.2.3第三方的責(zé)任限額不包括因買賣雙方違約行為造成的損失。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力或非自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約，不承擔(dān)違約責(zé)任。17.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因買賣雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)失誤或違約，不承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，合同如有變更，買賣雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。18.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方與其他各方的責(zé)任劃分。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后的爭(zhēng)議，由買賣雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后，合同終止的條件與原合同一致。20.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方與其他各方的責(zé)任劃分。21.第三方介入后的其他約定21.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。21.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)確保第三方能夠正常履行其服務(wù)職責(zé)。21.3第三方介入后，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：附件一用于證明房屋權(quán)屬的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)防控建議等內(nèi)容。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：附件三用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的職責(zé)和義務(wù)。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：書面形式，明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：附件四用于記錄合同履行過程中的變更情況。5.附件五：違約金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：附件五用于證明違約金已支付，是違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：書面形式，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：附件六用于解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付首付款或剩余房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，金額為_______元。示例：買方未按約定支付首付款，應(yīng)支付違約金_______元。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，金額為_______元。示例：賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金_______元。3.違約行為：任何一方違反合同約定的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防控策略。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：一方未按約定采取風(fēng)險(xiǎn)防控措施，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償對(duì)方損失_______元。4.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：一方未按約定提供房屋，應(yīng)賠償對(duì)方損失_______元。5.違約行為：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償對(duì)方損失_______元。6.違約行為：第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力或非自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約。責(zé)任認(rèn)定：第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方因自然災(zāi)害導(dǎo)致服務(wù)延誤，不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版福永指標(biāo)房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防控策略協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3術(shù)語解釋2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3第三方中介機(jī)構(gòu)信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.房地產(chǎn)評(píng)估與定價(jià)5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估方法5.3評(píng)估報(bào)告5.4定價(jià)依據(jù)6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防控策略6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法6.3風(fēng)險(xiǎn)防控策略7.交易流程7.1簽訂合同7.2房地產(chǎn)過戶7.3付款方式7.4交房時(shí)間8.付款方式及時(shí)間安排8.1付款方式8.2付款時(shí)間8.3逾期付款處理9.交房條件及標(biāo)準(zhǔn)9.1交房條件9.2交房標(biāo)準(zhǔn)9.3交房違約責(zé)任10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式13.3不可抗力14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語1.1.1“本合同”指《2024版福永指標(biāo)房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防控策略協(xié)議》。1.1.2“買方”指在本合同中購買福永指標(biāo)房的當(dāng)事人。1.1.3“賣方”指在本合同中出售福永指標(biāo)房的當(dāng)事人。1.1.4“房地產(chǎn)”指賣方出售的位于福永的指標(biāo)房。1.1.5“風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估”指對(duì)房地產(chǎn)買賣過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和分析。1.1.6“防控策略”指針對(duì)評(píng)估出的風(fēng)險(xiǎn)采取的預(yù)防、控制和應(yīng)對(duì)措施。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同受《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的約束。1.2.2本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3術(shù)語解釋1.3.1本合同中使用的術(shù)語，如有歧義，按通常含義解釋。2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：_______2.1.2買方地址：_______2.1.3買方聯(lián)系方式：_______2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：_______2.2.2賣方地址：_______2.2.3賣方聯(lián)系方式：_______2.3第三方中介機(jī)構(gòu)信息2.3.1中介機(jī)構(gòu)全稱：_______2.3.2中介機(jī)構(gòu)地址：_______2.3.3中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：_______3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1房地產(chǎn)所在區(qū)域：_______3.1.2房地產(chǎn)具體地址：_______3.2房地產(chǎn)面積3.2.1房地產(chǎn)建筑面積：_______平方米3.2.2房地產(chǎn)使用面積：_______平方米3.3房地產(chǎn)用途3.3.1房地產(chǎn)用途：_______3.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.4.1房地產(chǎn)所有權(quán)人：_______3.4.2房地產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息。4.1.2買方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.3買方有權(quán)要求賣方按照合同約定的時(shí)間、方式支付購房款。4.2買方義務(wù)4.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付購房款。4.2.2買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式接收房地產(chǎn)。4.2.3買方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策。4.3賣方權(quán)利4.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。4.3.2賣方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4賣方義務(wù)4.4.1賣方應(yīng)按照合同約定提供房地產(chǎn)。4.4.2賣方應(yīng)配合買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4.3賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無瑕疵。5.房地產(chǎn)評(píng)估與定價(jià)5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：_______5.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)：_______5.2評(píng)估方法5.2.1評(píng)估方法：_______5.3評(píng)估報(bào)告5.3.1評(píng)估報(bào)告由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，買方和賣方均有權(quán)獲得一份。5.4定價(jià)依據(jù)5.4.1定價(jià)依據(jù)：_______7.交易流程7.1簽訂合同7.1.1雙方在達(dá)成購房意向后，簽訂本合同。7.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2房地產(chǎn)過戶7.2.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，配合買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付購房款。7.3付款方式7.3.1付款方式：_______7.4交房時(shí)間7.4.1交房時(shí)間：_______8.付款方式及時(shí)間安排8.1付款方式8.1.1購房款支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）8.1.2首付款支付：買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款，金額為_______元。8.1.3尾款支付：買方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)過戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付尾款，金額為_______元。8.2付款時(shí)間8.2.1首付款支付時(shí)間：_______8.2.2尾款支付時(shí)間：_______8.3逾期付款處理8.3.1如買方逾期支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。8.3.2賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已收款項(xiàng)的利息及違約金。9.交房條件及標(biāo)準(zhǔn)9.1交房條件9.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。9.1.2房地產(chǎn)無抵押、查封等限制性條件。9.1.3房地產(chǎn)已具備入住條件，包括水、電、煤氣等基礎(chǔ)設(shè)施接入。9.2交房標(biāo)準(zhǔn)9.2.1房地產(chǎn)內(nèi)部裝修符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。9.2.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施、設(shè)備齊全，功能正常。9.3交房違約責(zé)任9.3.1如賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元的違約金。9.3.2如賣方交付的房地產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約金計(jì)算方式：_______10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.2合同終止條件11.2.1房地產(chǎn)買賣合同履行完畢。11.2.2合同約定的解除條件成就。11.3合同解除或終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已收款項(xiàng)和未履行義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)相互配合，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。12.1.2合同簽訂后，買方支付首付款。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。12.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。12.3合同解除與終止12.3.1合同解除與終止按本合同第11條約定執(zhí)行。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并注明收件人地址和聯(lián)系方式。13.3不可抗力13.3.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按相關(guān)法律法規(guī)處理。14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除買方、賣方和中介機(jī)構(gòu)以外的其他參與方，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，由第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。16.第三方介入的條件16.1合同約定16.1.1雙方可以在合同中約定第三方介入的具體條件和方式。16.2法律規(guī)定16.2.1如法律、法規(guī)規(guī)定需要第三方介入，則必須按照法律規(guī)定執(zhí)行。17.第三方介入的職責(zé)17.1職責(zé)范圍17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.2職責(zé)具體內(nèi)容17.2.1第三方應(yīng)提供專業(yè)意見、進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)、擔(dān)保等。17.2.2第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成相關(guān)手續(xù)。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請(qǐng)18.1.1雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。18.2第三方介入的審批18.2.1第三方介入需經(jīng)雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。18.3第三方介入的實(shí)施18.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定19.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。19.2責(zé)任限額的具體內(nèi)容19.2.1第三方因履行職責(zé)不當(dāng)造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2.2責(zé)任限額最高不超過合同標(biāo)的金額的_______%。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1職責(zé)劃分20.1.1第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，避免與合同其他方的職責(zé)重疊。20.2責(zé)任劃分20.2.1第三方責(zé)任與合同其他方的責(zé)任應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任不清。20.3溝通協(xié)調(diào)20.3.1第三方應(yīng)與合同其他方保持良好溝通，確保合同順利履行。21.第三方介入后的額外條款及說明21.1買方額外條款21.1.1買方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。21.1.2買方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。21.2賣方額外條款21.2.1賣方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。21.2.2賣方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。21.3雙方額外條款21.3.1雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行職責(zé)。21.3.2雙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。22.第三方介入的合同變更22.1合同變更的申請(qǐng)22.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)提出合同變更申請(qǐng)。22.2合同變更的審批22.2.1合同變更需經(jīng)雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。22.3合同變更的實(shí)施22.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式23.1.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)23.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括買賣雙方基本信息、房地產(chǎn)信息、交易條款等。說明：合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。3.附件三：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：權(quán)屬證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，無權(quán)屬糾紛。4.附件四：付款憑證要求：提供購房款支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證應(yīng)清晰、完整，證明購房款已支付。5.附件五：房地產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房地產(chǎn)過戶所需的手續(xù)和文件，如申請(qǐng)書、身份證明等。說明：過戶手續(xù)應(yīng)合法、完整，確保房地產(chǎn)過戶順利進(jìn)行。6.附件六：房地產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等，確保交接無誤。說明：交接清單應(yīng)由買賣雙方簽字確認(rèn)，作為交接依據(jù)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、責(zé)任限額等。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，買方應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。示例：買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款，如逾期一日，則應(yīng)支付_______元違約金。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付_______元的違約金。示例：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)交付房地產(chǎn)，如逾期一日，則應(yīng)支付_______元違約金。3.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因履行職責(zé)不當(dāng)造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買方遭受損失，則應(yīng)賠償買方損失金額的_______%。4.違約行為：一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露合同內(nèi)容給第三方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：一方泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，則泄露方應(yīng)賠償對(duì)方損失金額的_______%。5.違約行為：一方未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行合同約定的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：一方未按照合同約定支付購房款，則應(yīng)按照合同約定支付違約金。全文完。2024版福永指標(biāo)房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防控策略協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.合同履行期限4.1合同生效時(shí)間4.2履行期限4.3履行地點(diǎn)5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防控策略5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法5.3風(fēng)險(xiǎn)防控措施6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算方法9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1應(yīng)納稅費(fèi)項(xiàng)目9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述10.3附件三：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案程序12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2交易款項(xiàng)退還13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在區(qū)域：[具體區(qū)域名稱]房屋詳細(xì)地址：[具體街道、門牌號(hào)]2.2房屋面積房屋建筑面積：[具體面積數(shù)值]平方米房屋使用面積：[具體面積數(shù)值]平方米2.3房屋用途房屋用途：[用途性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：[所有權(quán)證編號(hào)]房屋權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件類型，如房產(chǎn)證等]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：[具體金額]元整3.2支付方式支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：[具體日期]尾款支付時(shí)間：[具體日期]4.合同履行期限4.1合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：[合同簽訂日期]4.2履行期限合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止4.3履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)：[房屋所在地]5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防控策略5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容包括但不限于房屋權(quán)屬、房屋質(zhì)量、交易合法性、交易風(fēng)險(xiǎn)等5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法包括但不限于查閱相關(guān)文件、實(shí)地考察、法律咨詢等5.3風(fēng)險(xiǎn)防控措施風(fēng)險(xiǎn)防控措施包括但不限于：甲方提供房屋權(quán)屬證明文件乙方對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察雙方約定房屋質(zhì)量保證期6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]6.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行7.合同解除與終止7.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約不可抗力合同目的不能實(shí)現(xiàn)7.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢合同解除合同被依法撤銷7.3合同解除與終止的程序合同解除與終止的程序包括但不限于：雙方協(xié)商一致依法提起訴訟或仲裁按照合同約定執(zhí)行8.違約責(zé)任8.1違約行為違約行為包括但不限于：甲方未按約定時(shí)間交付房屋甲方提供虛假房屋權(quán)屬證明文件甲方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋乙方未按約定時(shí)間支付房款乙方違約導(dǎo)致合同無法履行8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：違約金：按照合同約定支付違約金損害賠償：賠償因違約造成的損失采取補(bǔ)救措施：采取必要措施修復(fù)或更換房屋8.3違約金計(jì)算方法違約金計(jì)算方法：按照違約金總額的[具體百分比]計(jì)算按照實(shí)際損失金額的[具體百分比]計(jì)算9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1應(yīng)納稅費(fèi)項(xiàng)目應(yīng)納稅費(fèi)項(xiàng)目包括但不限于：契稅印花稅土地增值稅其他相關(guān)稅費(fèi)9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式：甲方負(fù)責(zé)繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)乙方負(fù)責(zé)繳納購房過程中的稅費(fèi)10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件一包括但不限于：房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證其他相關(guān)權(quán)屬證明文件10.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述附件二包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)描述房屋設(shè)施清單房屋使用狀況描述10.3附件三：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告附件三包括但不限于：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論風(fēng)險(xiǎn)防控建議11.合同生效與備案11.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章合同簽訂日期11.2合同備案程序合同備案程序：雙方持合同及相關(guān)材料到房地產(chǎn)管理部門備案按照房地產(chǎn)管理部門的要求辦理備案手續(xù)12.合同變更與解除12.1合同變更程序合同變更程序：雙方協(xié)商一致簽訂變更協(xié)議按照變更協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)12.2合同解除程序合同解除程序：雙方協(xié)商一致簽訂解除協(xié)議按照解除協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)13.合同解除后的處理13.1房屋返還房屋返還：乙方在合同解除后，應(yīng)將房屋返還給甲方甲方在收到房屋后，應(yīng)將已收房款返還給乙方13.2交易款項(xiàng)退還交易款項(xiàng)退還：甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)要求退還已支付的房款乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付13.3違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：雙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式通知方式：雙方約定以書面形式進(jìn)行通知通過約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知14.2合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力14.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]，或雙方協(xié)商一致的其他地點(diǎn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方書面同意引入中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同15.2.2其他第三方介入甲乙雙方書面同意引入第三方第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任范圍包括但不限于：提供準(zhǔn)確的中介服務(wù)完成評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等工作協(xié)助辦理合同備案手續(xù)15.3.2責(zé)任限額15.3.2.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其最高賠償額不得超過約定的限額。15.3.2.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方責(zé)任限額，具體包括：責(zé)任限額的具體金額責(zé)任限額的計(jì)算方式責(zé)任限額的適用范圍15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利行使獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息要求甲乙雙方配合完成相關(guān)工作在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作15.4.2第三方權(quán)利限制不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密不得超越其職責(zé)范圍不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.5.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分第三方與其他各方的關(guān)系劃分如下：第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的合同主體第三方與甲乙雙方之間不存在股權(quán)、債權(quán)或其他權(quán)益關(guān)系第三方在合同履行過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的額外條款第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍第三方介