2024版鄭州二手房購(gòu)買合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版鄭州二手房購(gòu)買合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋權(quán)屬證書3.交易雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款憑證5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.履約保證金及違約責(zé)任8.1保證金金額及繳納方式8.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定事項(xiàng)12.合同簽訂及生效時(shí)間12.1簽訂時(shí)間12.2生效時(shí)間13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。2.房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋坐落：河南省鄭州市區(qū)路號(hào)室；房屋建筑面積：平方米；房屋用途：（住宅、商業(yè)等）；房屋結(jié)構(gòu)：（框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：；房屋所有權(quán)人：；房屋性質(zhì)：（商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）；房屋土地使用權(quán)類型：（出讓、劃撥等）。2.3房屋權(quán)屬證書賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬證書真實(shí)有效，買方在合同簽訂后30日內(nèi)可申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。3.交易雙方基本情況3.1買方基本情況買方名稱：；法定代表人：；住所地：；聯(lián)系電話：。3.2賣方基本情況賣方名稱：；法定代表人：；住所地：；聯(lián)系電話：。4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫：萬(wàn)元整）。4.2付款方式及時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將房屋交易總價(jià)一次性支付給賣方。4.3付款憑證買方支付房屋交易總價(jià)后，賣方應(yīng)出具收款憑證，買方應(yīng)妥善保管。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固；（2）房屋配套設(shè)施齊全；（3）房屋內(nèi)部裝修符合約定；（4）房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.3驗(yàn)收程序（1）買方應(yīng)按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）買方對(duì)房屋驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)；（3）買方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格的，有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)賣方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。6.2登記費(fèi)用房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.3登記時(shí)間賣方應(yīng)在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，將登記證明文件交付買方。8.履約保證金及違約責(zé)任8.1保證金金額及繳納方式買方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，向賣方支付履約保證金人民幣萬(wàn)元整（大寫：萬(wàn)元整）。保證金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，轉(zhuǎn)賬憑證作為本合同的附件。8.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1賣方違約責(zé)任若賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋交易總價(jià)款的%作為違約金。若賣方提供的房屋權(quán)屬證書虛假，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還履約保證金，并賠償買方因此遭受的損失。8.2.2買方違約責(zé)任若買方未按合同約定時(shí)間支付房屋交易總價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房屋交易總價(jià)款的%作為違約金。若買方在合同簽訂后撤銷購(gòu)房意愿，應(yīng)向賣方支付房屋交易總價(jià)款的%作為違約金。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同履行完畢，或者合同解除后，合同即終止。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。11.合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件（1）房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；（2）付款憑證；（3）房屋驗(yàn)收記錄；（4）其他雙方約定的文件。11.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂及生效時(shí)間12.1簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽訂。12.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式份，賣方執(zhí)份，買方執(zhí)份，各份合同具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件，如一方遺失合同，另一方應(yīng)提供相應(yīng)的復(fù)印件。14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及因合同履行需要介入的其他第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）房屋評(píng)估；（2）合同簽訂及履行過(guò)程中的見(jiàn)證；（3）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的協(xié)助；（4）合同糾紛的調(diào)解；（5）其他雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的程序與要求16.1介入程序任何第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2介入要求第三方介入本合同，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的%。17.2責(zé)任限額計(jì)算（1）如第三方因自身原因?qū)е路课轃o(wú)法交付或權(quán)屬登記受阻，責(zé)任限額為房屋交易總價(jià)的%；（2）如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，責(zé)任限額為合同約定的違約金總額；（3）其他因第三方原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額為實(shí)際損失金額的%。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)按照合作協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露；（3）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工作。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任，僅限于其自身原因造成的損失，與甲乙雙方及其他第三方無(wú)關(guān)。19.2爭(zhēng)議解決第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.3保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方及其他第三方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露。20.第三方變更與退出20.1變更任何一方如需更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。20.2退出第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方尋找替代第三方。20.3退出責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中退出，如因退出原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，證明付款事實(shí)。說(shuō)明：作為買方履行付款義務(wù)的憑證。3.房屋驗(yàn)收記錄要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、裝修情況等。說(shuō)明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。4.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋身份證持有者簽名。說(shuō)明：用于證明買賣雙方身份信息真實(shí)有效。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果真實(shí)可靠。6.合同簽訂及生效證明要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：證明合同已生效，雙方均應(yīng)履行合同義務(wù)。7.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：作為第三方介入合同履行的重要依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、期限、地點(diǎn)等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定時(shí)間支付房屋交易總價(jià)款；賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；買方或賣方提供的房屋權(quán)屬證書虛假；第三方因自身原因?qū)е路课轃o(wú)法交付或權(quán)屬登記受阻；第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按合同約定的違約金比例計(jì)算；損失賠償：按實(shí)際損失金額計(jì)算；責(zé)任限額：按合同約定的第三方責(zé)任限額計(jì)算。3.示例說(shuō)明：買方未按合同約定時(shí)間支付房屋交易總價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣萬(wàn)元；賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣萬(wàn)元；第三方因自身原因?qū)е路课轃o(wú)法交付，應(yīng)承擔(dān)房屋交易總價(jià)款%的責(zé)任。全文完。2024版鄭州二手房購(gòu)買合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及雙方基本情況1.1合同訂立依據(jù)1.2出賣人基本情況1.3買受人基本情況2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬證書3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付款比例3.5尾款支付條件4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記辦理6.2登記費(fèi)用承擔(dān)6.3登記時(shí)間要求7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3爭(zhēng)議解決方式8.合同生效及其他約定8.1合同生效條件8.2合同附件8.3其他約定事項(xiàng)9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同簽訂及生效日期10.1簽訂日期10.2生效日期11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2房產(chǎn)買賣協(xié)議書11.3其他相關(guān)文件12.合同附件簽署12.1附件簽署日期12.2附件簽署人13.合同履行監(jiān)督13.1履行監(jiān)督方式13.2履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)13.3履行監(jiān)督程序14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及雙方基本情況1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2出賣人基本情況出賣人：姓名（或名稱），性別，身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址，聯(lián)系電話。1.3買受人基本情況買受人：姓名（或名稱），性別，身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址，聯(lián)系電話。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)出賣人對(duì)涉案房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于鄭州市（區(qū)、縣）街道號(hào)，具體坐落詳見(jiàn)房產(chǎn)證附圖。2.3房產(chǎn)面積涉案房產(chǎn)建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)涉案房產(chǎn)為層室，結(jié)構(gòu)為。2.5房產(chǎn)用途涉案房產(chǎn)用途為，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。2.6房產(chǎn)權(quán)屬證書出賣人保證涉案房產(chǎn)已取得合法的房屋所有權(quán)證。第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格涉案房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2付款方式3.2.1首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元整。3.2.2尾款：買受人應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣萬(wàn)元整。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)。3.4首付款比例首付款比例為%，尾款支付時(shí)剩余款項(xiàng)為%。3.5尾款支付條件尾款支付條件為房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且出賣人已配合買受人辦理完畢房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理出賣人應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買受人辦理涉案房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。4.3過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算過(guò)戶稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算，具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間出賣人應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)將涉案房產(chǎn)交付給買受人。5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1涉案房產(chǎn)已取得合法的房屋所有權(quán)證。5.2.2涉案房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2.3涉案房產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債務(wù)。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)在收到涉案房產(chǎn)后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照房產(chǎn)證附圖及相關(guān)法律法規(guī)。5.4驗(yàn)收不合格處理若驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間，房產(chǎn)所有權(quán)歸買受人所有。第六條房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記辦理出賣人應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付后個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買受人辦理涉案房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記費(fèi)用承擔(dān)登記費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由買受人承擔(dān)。6.3登記時(shí)間要求登記手續(xù)應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付后個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，且逾期超過(guò)個(gè)工作日；7.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款，且逾期超過(guò)個(gè)工作日；7.1.3出賣人或買受人存在其他嚴(yán)重違約行為。7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為人民幣萬(wàn)元；7.2.2買受人未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為人民幣萬(wàn)元；7.2.3出賣人或買受人存在其他嚴(yán)重違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交鄭州市仲裁委員會(huì)仲裁。第八條合同生效及其他約定8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同附件本合同附件包括但不限于：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)買賣協(xié)議書；3.其他相關(guān)文件。8.3其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交鄭州市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為鄭州市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照鄭州市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。第十條合同簽訂及生效日期10.1簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。10.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2房產(chǎn)買賣協(xié)議書11.3其他相關(guān)文件第十二條合同附件簽署12.1附件簽署日期本合同附件的簽署日期應(yīng)與本合同簽訂日期一致。12.2附件簽署人本合同附件應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。第十三條合同履行監(jiān)督13.1履行監(jiān)督方式雙方應(yīng)按照本合同約定，各自履行合同義務(wù)，并相互監(jiān)督。13.2履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)本合同的履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)由雙方共同指定。13.3履行監(jiān)督程序雙方應(yīng)按照履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)的要求，進(jìn)行合同履行監(jiān)督。第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，且逾期超過(guò)個(gè)工作日；14.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款，且逾期超過(guò)個(gè)工作日；14.1.3出賣人或買受人存在其他嚴(yán)重違約行為。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的義務(wù)已全部履行；14.2.2合同約定的終止條件成就；14.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同解除及終止后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的合同義務(wù)；14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的合同義務(wù)；14.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)和物品。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)而介入合同的獨(dú)立主體。1.2本合同中的第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的依據(jù)及程序2.1第三方介入依據(jù)第三方介入本合同的依據(jù)為甲乙雙方的一致同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，說(shuō)明擬引入的第三方及介入的具體事項(xiàng)。2.2.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。2.2.3雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)，并獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其業(yè)務(wù)順利進(jìn)行。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證服務(wù)的真實(shí)性和合法性。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議，按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額4.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。4.2.2如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е聯(lián)p失的全部責(zé)任。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議，獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)相關(guān)的責(zé)任。5.3責(zé)任追償5.3.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)向第三方追償。5.3.2第三方在承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向甲乙雙方追償因履行本合同而產(chǎn)生的損失。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。6.2爭(zhēng)議費(fèi)用因第三方介入而產(chǎn)生的爭(zhēng)議費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第七條第三方介入合同的變更與解除7.1合同變更7.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方介入合同的相關(guān)條款。7.1.2變更后的合同仍需遵守本合同的約定。7.2合同解除7.2.1如第三方無(wú)法履行服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。7.2.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入合同的終止8.1合同終止條件8.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；8.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；8.2合同終止后的處理8.2.1合同終止后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，清晰可辨。說(shuō)明：用于證明出賣人對(duì)涉案房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)。2.房產(chǎn)買賣協(xié)議書要求：協(xié)議書內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：詳細(xì)記載房產(chǎn)交易的具體條款，作為合同附件。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)可靠。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，作為合同附件。4.房產(chǎn)權(quán)屬證明要