2024版歷史文化街區(qū)房屋拆遷與保護(hù)利用承包協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版歷史文化街區(qū)房屋拆遷與保護(hù)利用承包協(xié)議本合同目錄一覽1.1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.2.合同雙方的基本信息1.3.項目概況與拆遷范圍1.4.拆遷補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)1.5.房屋拆除與拆除工程管理1.6.文物保護(hù)與保護(hù)措施1.7.拆遷工程進(jìn)度安排1.8.工程質(zhì)量與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.9.合同價款、支付方式及結(jié)算1.10.違約責(zé)任與爭議解決1.11.合同解除與終止條件1.12.合同生效、變更與解除1.13.合同附件及相關(guān)文件1.14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1.1.本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國文物保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2.本合同適用于歷史文化街區(qū)房屋拆遷與保護(hù)利用項目，具體包括但不限于房屋拆除、文物保護(hù)、土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等工作。1.2.合同雙方的基本信息1.2.1.甲方（拆遷方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.2.2.乙方（承包方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3.項目概況與拆遷范圍1.3.1.項目概況：[項目名稱]，位于[項目所在地]，占地面積[項目占地面積]，建筑面積[項目建筑面積]。1.3.2.拆遷范圍：包括[拆遷范圍描述]，涉及房屋[拆遷房屋數(shù)量]棟，建筑面積[拆遷建筑面積]平方米。1.4.拆遷補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)1.4.1.補(bǔ)償方式：本合同約定的拆遷補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償。1.4.2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合拆遷房屋的實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)、區(qū)位等因素，確定補(bǔ)償金額。1.5.房屋拆除與拆除工程管理1.5.1.拆除工程：乙方負(fù)責(zé)房屋的拆除工作，確保拆除過程中的安全、環(huán)保和文明施工。1.5.2.拆除工程管理：甲方對拆除工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保拆除工程符合合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。1.6.文物保護(hù)與保護(hù)措施1.6.1.文物保護(hù)：對歷史文化街區(qū)內(nèi)的文物進(jìn)行保護(hù)，確保文物不受破壞。1.6.2.保護(hù)措施：制定文物保護(hù)方案，采取有效措施，對文物進(jìn)行修復(fù)、保護(hù)。1.7.拆遷工程進(jìn)度安排1.7.1.進(jìn)度安排：本合同項目自簽訂之日起[約定時間]內(nèi)完成拆遷工作。1.7.2.進(jìn)度控制：甲方、乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度安排，確保項目按時完成。1.8.工程質(zhì)量與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.8.1.工程質(zhì)量：乙方承擔(dān)的拆除工程、文物保護(hù)工程等，必須符合國家及地方有關(guān)工程質(zhì)量管理的規(guī)定，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級。1.8.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程完成后，由甲方組織相關(guān)專家進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。1.9.合同價款、支付方式及結(jié)算1.9.1.合同價款：本合同總價款為人民幣[合同價款數(shù)額]元，包含拆除工程、文物保護(hù)工程、土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等費(fèi)用。1.9.2.1.合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付合同總價款的20%作為預(yù)付款；1.9.2.2.拆除工程完成并驗(yàn)收合格后，支付合同總價款的40%；1.9.2.3.文物保護(hù)工程完成并驗(yàn)收合格后，支付合同總價款的20%；1.9.2.4.土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成并驗(yàn)收合格后，支付合同總價款的10%；1.9.2.5.合同全部履行完畢，無遺留問題后，支付合同總價款的10%作為質(zhì)保金。1.9.3.結(jié)算：合同履行完畢后，雙方應(yīng)在15個工作日內(nèi)進(jìn)行最終結(jié)算，并辦理結(jié)清手續(xù)。1.10.違約責(zé)任與爭議解決1.10.1.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.10.2.爭議解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11.合同解除與終止條件1.11.1.1.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救；1.11.1.2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；1.11.1.3.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。1.11.2.合同終止條件：合同履行完畢或解除后，合同終止。1.12.合同生效、變更與解除1.12.1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.12.2.合同變更：合同內(nèi)容如有變更，須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.12.3.合同解除：合同解除按照本合同約定的解除條件和程序進(jìn)行。1.13.合同附件及相關(guān)文件1.13.1.1.項目可行性研究報告；1.13.1.2.拆遷補(bǔ)償方案；1.13.1.3.文物保護(hù)方案；1.13.1.4.工程進(jìn)度計劃；1.13.1.5.工程質(zhì)量保證措施；1.13.1.6.其他相關(guān)文件。1.13.2.附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。1.14.其他約定事項1.14.1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及項目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。1.14.2.通知送達(dá)：本合同項下通知、文件等應(yīng)按照合同約定方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。1.14.3.合同份數(shù)：本合同一式[約定份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[約定份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.15.第三方定義與介入范圍1.15.1.第三方定義：在本合同中，第三方指非甲乙雙方的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。1.15.2.介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于項目評估、工程監(jiān)理、施工管理、文物保護(hù)咨詢等。1.16.第三方選定與授權(quán)1.16.1.第三方選定：甲方、乙方或雙方協(xié)商一致后，有權(quán)選定第三方介入合同項目。1.16.2.授權(quán)：第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確其在本合同項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.17.第三方責(zé)任限額1.17.1.責(zé)任限額：第三方在本合同項目中的責(zé)任限額，應(yīng)參照其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。1.17.2.責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方、乙方或項目受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。1.18.第三方權(quán)利與義務(wù)1.18.1.第三方權(quán)利：1.18.1.1.根據(jù)合同約定和授權(quán)，獨(dú)立行使職責(zé)；1.18.1.2.要求甲方、乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；1.18.1.3.對項目提出建議和意見；1.18.1.4.在授權(quán)范圍內(nèi)，對項目進(jìn)行監(jiān)督和管理。1.18.2.第三方義務(wù)：1.18.2.1.按照合同約定和授權(quán)，履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)；1.18.2.2.確保專業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率；1.18.2.3.保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方或項目信息；1.18.2.4.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。1.19.第三方與其他各方的劃分說明1.19.1.責(zé)任劃分：1.19.1.1.甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、協(xié)調(diào)和管理，確保項目符合國家法律法規(guī)和合同約定；1.19.1.2.乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)合同項目的具體實(shí)施，包括拆除工程、文物保護(hù)、施工管理等；1.19.1.3.第三方責(zé)任：在授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)專業(yè)服務(wù)，對項目進(jìn)行監(jiān)督和管理。1.19.2.權(quán)利劃分：1.19.2.1.甲方權(quán)利：監(jiān)督和管理項目，對乙方和第三方的工作進(jìn)行考核；1.19.2.2.乙方權(quán)利：根據(jù)合同約定，接受甲方監(jiān)督，對第三方工作進(jìn)行協(xié)調(diào)和配合；1.19.2.3.第三方權(quán)利：在授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)，對項目提出建議和意見。1.20.第三方變更與退出1.20.1.第三方變更：如需變更第三方，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議；1.20.2.第三方退出：第三方因自身原因退出項目，應(yīng)提前[約定時間]書面通知甲方、乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.21.第三方介入的合同效力1.21.1.第三方介入不影響本合同的效力；1.21.2.第三方介入后，本合同約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任仍由甲乙雙方承擔(dān)。1.22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.22.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按照合同約定承擔(dān)；1.22.2.如合同未約定，費(fèi)用由實(shí)際承擔(dān)方支付。1.23.第三方介入的爭議解決1.23.1.第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式解決；1.23.2.爭議解決過程中，第三方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和證據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細(xì)要求和說明：報告應(yīng)詳細(xì)闡述項目背景、市場需求、技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)效益、社會效益等，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。2.拆遷補(bǔ)償方案詳細(xì)要求和說明：方案應(yīng)明確補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償流程等內(nèi)容，確保符合國家及地方相關(guān)政策規(guī)定。3.文物保護(hù)方案詳細(xì)要求和說明：方案應(yīng)包括文物清單、保護(hù)措施、修復(fù)方案等內(nèi)容，確保文物得到妥善保護(hù)。4.工程進(jìn)度計劃詳細(xì)要求和說明：計劃應(yīng)明確各階段工程內(nèi)容、時間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任人等信息，確保項目按期完成。5.工程質(zhì)量保證措施詳細(xì)要求和說明：措施應(yīng)包括質(zhì)量管理體系、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量責(zé)任追究等內(nèi)容，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級。6.施工組織設(shè)計詳細(xì)要求和說明：設(shè)計應(yīng)包括施工方案、施工工藝、施工進(jìn)度、安全措施等內(nèi)容，確保施工過程安全、有序。7.質(zhì)量檢驗(yàn)報告詳細(xì)要求和說明：報告應(yīng)詳細(xì)記錄工程質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果，包括檢驗(yàn)時間、檢驗(yàn)內(nèi)容、檢驗(yàn)結(jié)論等。8.安全生產(chǎn)事故報告詳細(xì)要求和說明：報告應(yīng)詳細(xì)記錄安全生產(chǎn)事故發(fā)生的時間、地點(diǎn)、原因、損失等情況，并采取相應(yīng)措施防止事故再次發(fā)生。9.環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收報告詳細(xì)要求和說明：報告應(yīng)詳細(xì)記錄環(huán)境保護(hù)措施的實(shí)施情況、環(huán)境影響評價結(jié)果等。10.合同簽訂及履行過程中的其他文件詳細(xì)要求和說明：包括會議紀(jì)要、往來函件、變更協(xié)議等，用于證明合同履行過程中的事實(shí)和情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.甲方違約行為：未按時支付合同價款；未按約定提供項目所需資料；未按約定進(jìn)行項目驗(yàn)收；違反合同約定造成第三方損失。1.2.乙方違約行為：未按時完成工程進(jìn)度；工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)；施工過程中發(fā)生安全事故；違反合同約定造成甲方損失。1.3.第三方違約行為：未按時完成專業(yè)服務(wù)；專業(yè)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)；違反保密義務(wù)；違反合同約定造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.甲方違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.2.乙方違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.3.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。3.違約示例說明：3.1.甲方違約示例：甲方未按時支付合同價款，導(dǎo)致乙方無法正常開展施工，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。3.2.乙方違約示例：乙方施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡和財產(chǎn)損失。乙方應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任，支付賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.第三方違約示例：第三方未按時完成專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方項目進(jìn)度延誤。第三方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版歷史文化街區(qū)房屋拆遷與保護(hù)利用承包協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議背景1.3協(xié)議期限2.拆遷范圍與對象2.1拆遷區(qū)域界定2.2拆遷房屋認(rèn)定2.3拆遷房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)3.拆遷方式與程序3.1拆遷方式選擇3.2拆遷程序步驟3.3拆遷補(bǔ)償方案4.拆遷進(jìn)度安排4.1拆遷計劃制定4.2進(jìn)度節(jié)點(diǎn)控制4.3拆遷進(jìn)度報告5.拆遷資金管理5.1資金來源5.2資金使用管理5.3資金結(jié)算與支付6.歷史文化街區(qū)保護(hù)與利用6.1保護(hù)目標(biāo)6.2保護(hù)措施6.3利用方式7.責(zé)任與義務(wù)7.1承包方責(zé)任7.2發(fā)包方責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.違約責(zé)任與處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同生效日期12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2保密條款12.3其他補(bǔ)充條款13.合同附件13.1附件一：拆遷區(qū)域示意圖13.2附件二：拆遷補(bǔ)償方案13.3附件三：歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確歷史文化街區(qū)房屋拆遷與保護(hù)利用的承包關(guān)系，確保拆遷工作順利進(jìn)行，同時加強(qiáng)對歷史文化遺產(chǎn)的保護(hù)與合理利用。1.2協(xié)議背景鑒于歷史文化街區(qū)的保護(hù)與利用是國家文化發(fā)展戰(zhàn)略的重要組成部分，為貫徹落實(shí)相關(guān)法律法規(guī)，本協(xié)議雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，期滿后可根據(jù)實(shí)際情況續(xù)簽。2.拆遷范圍與對象2.1拆遷區(qū)域界定拆遷區(qū)域?yàn)榻?jīng)政府部門批準(zhǔn)的歷史文化街區(qū)，具體范圍以政府部門發(fā)布的《歷史文化街區(qū)范圍界定》為準(zhǔn)。2.2拆遷房屋認(rèn)定2.3拆遷房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)承包方負(fù)責(zé)對拆遷房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實(shí)，確保產(chǎn)權(quán)清晰，并出具產(chǎn)權(quán)確認(rèn)文件。3.拆遷方式與程序3.1拆遷方式選擇拆遷方式包括拆除重建、原地保護(hù)性修復(fù)、異地搬遷等，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.2拆遷程序步驟拆遷程序分為前期準(zhǔn)備、拆遷實(shí)施、補(bǔ)償安置、后期監(jiān)管四個階段。3.3拆遷補(bǔ)償方案拆遷補(bǔ)償方案包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換、租賃補(bǔ)貼等，具體補(bǔ)償方式由雙方協(xié)商確定。4.拆遷進(jìn)度安排4.1拆遷計劃制定承包方需在協(xié)議簽訂后一個月內(nèi)制定拆遷計劃，包括拆遷時間表、進(jìn)度節(jié)點(diǎn)等。4.2進(jìn)度節(jié)點(diǎn)控制拆遷進(jìn)度以合同約定的節(jié)點(diǎn)為準(zhǔn)，如未按期完成，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3拆遷進(jìn)度報告承包方每月向發(fā)包方報告拆遷進(jìn)度，包括已完成工作量、存在問題及解決方案等。5.拆遷資金管理5.1資金來源拆遷資金來源包括政府撥款、企業(yè)投資、社會捐贈等。5.2資金使用管理拆遷資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行，確保資金安全、合理使用。5.3資金結(jié)算與支付拆遷資金結(jié)算采用分期支付方式，具體支付節(jié)點(diǎn)和金額由雙方協(xié)商確定。6.歷史文化街區(qū)保護(hù)與利用6.1保護(hù)目標(biāo)歷史文化街區(qū)的保護(hù)目標(biāo)為保持街區(qū)的歷史風(fēng)貌、傳承歷史文化、提升街區(qū)功能。6.2保護(hù)措施保護(hù)措施包括建筑修復(fù)、環(huán)境整治、設(shè)施配套等，具體措施由雙方協(xié)商確定。6.3利用方式歷史文化街區(qū)利用方式包括文化旅游、商業(yè)經(jīng)營、居住等功能，具體利用方式由雙方協(xié)商確定。7.責(zé)任與義務(wù)7.1承包方責(zé)任承包方負(fù)責(zé)拆遷工作的組織實(shí)施，確保按時、保質(zhì)完成拆遷任務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2發(fā)包方責(zé)任發(fā)包方負(fù)責(zé)提供拆遷項目所需的相關(guān)資料和條件，監(jiān)督承包方履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3第三方責(zé)任第三方責(zé)任包括政府部門、金融機(jī)構(gòu)、社區(qū)組織等，其責(zé)任根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)。8.違約責(zé)任與處理8.1違約情形違約情形包括未按期完成拆遷任務(wù)、資金使用不當(dāng)、工程質(zhì)量不符合要求、違反保密條款等。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.3違約處理方式違約處理方式包括協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟，具體方式由雙方協(xié)商確定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件合同解除條件包括不可抗力、一方違約達(dá)到嚴(yán)重程度、雙方協(xié)商一致等。9.2合同終止條件合同終止條件包括合同期限屆滿、合同解除、雙方協(xié)商一致等。9.3解除或終止程序合同解除或終止需提前一個月書面通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，首選協(xié)商解決。10.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，具體程序由雙方協(xié)商確定。10.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)，如未約定，則為準(zhǔn)合同簽訂地的法院。11.合同生效與備案11.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并報送相關(guān)部門備案后生效。11.2合同備案要求合同備案需符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，包括合同文本、雙方身份證明等。11.3合同生效日期合同生效日期為雙方簽字蓋章并備案的日期。12.其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供證明。12.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.3其他補(bǔ)充條款如有其他約定事項，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：拆遷區(qū)域示意圖13.2附件二：拆遷補(bǔ)償方案13.3附件三：歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。14.3簽署主體本合同由具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定需要而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方的職責(zé)第三方根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，促成合同簽訂與履行。評估機(jī)構(gòu)：對拆遷房屋進(jìn)行價值評估，提供評估報告。監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對拆遷工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督管理。審計機(jī)構(gòu)：對拆遷資金的使用情況進(jìn)行審計，確保資金合規(guī)使用。2.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。3.2第三方與乙方第三方與乙方的關(guān)系為被委托服務(wù)關(guān)系，乙方接受第三方的服務(wù)，并配合第三方履行職責(zé)。3.3第三方與甲乙雙方第三方作為甲乙雙方的共同參與者，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方介入時的額外條款及說明4.1第三方介入的程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于：中介服務(wù)費(fèi)評估費(fèi)監(jiān)理費(fèi)審計費(fèi)4.3第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)合同履行情況和第三方職責(zé)的完成情況確定。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的金額。5.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險等因素綜合確定。6.第三方的責(zé)任免除不可抗力因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的損失因甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致的損失6.2第三方免除責(zé)任的證明第三方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明其責(zé)任免除的合理性。7.第三方的退出機(jī)制7.1第三方在合同履行期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前一個月書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，另行選擇或指定新的第三方繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷區(qū)域示意圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)注拆遷區(qū)域界限、房屋位置、公共設(shè)施分布等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確拆遷范圍，為后續(xù)拆遷工作提供依據(jù)。2.附件二：拆遷補(bǔ)償方案詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額、補(bǔ)償流程等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于明確拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w方案，保障被拆遷人的合法權(quán)益。3.附件三：歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃詳細(xì)要求：應(yīng)包括街區(qū)保護(hù)目標(biāo)、保護(hù)措施、利用方式、實(shí)施計劃等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于明確歷史文化街區(qū)的保護(hù)與利用方案，確保街區(qū)文化傳承。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜，確保第三方服務(wù)質(zhì)量和效率。5.附件五：拆遷進(jìn)度報告詳細(xì)要求：應(yīng)包括月度、季度、年度的拆遷進(jìn)度、已完成工作、存在問題及解決方案等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于跟蹤和監(jiān)督拆遷進(jìn)度，確保合同履行。6.附件六：拆遷資金使用情況報告詳細(xì)要求：應(yīng)包括資金來源、使用情況、審計結(jié)果等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于監(jiān)督拆遷資金的使用情況，確保資金合規(guī)使用。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確爭議解決方式、程序、地點(diǎn)等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按期完成拆遷任務(wù)資金使用不當(dāng)工程質(zhì)量不符合要求違反保密條款未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料未按照合同約定履行保護(hù)與利用職責(zé)未能按時提交相關(guān)報告2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即書面通知對方。違約方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則視為違約行為繼續(xù)發(fā)生。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.違約責(zé)任示例說明：違約行為：承包方未按期完成拆遷任務(wù)，超過合同約定工期30天。責(zé)任認(rèn)定：承包方需支付每日千分之五的違約金，并賠償因延期造成的損失。違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金，并采取補(bǔ)救措施防止損失擴(kuò)大。全文完。2024版歷史文化街區(qū)房屋拆遷與保護(hù)利用承包協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.拆遷項目概述2.1拆遷范圍2.2拆遷目的2.3拆遷期限3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償形式3.2補(bǔ)償金額3.3補(bǔ)償資金來源4.保護(hù)利用方案4.1保護(hù)對象4.2保護(hù)原則4.3保護(hù)措施4.4利用方式5.項目實(shí)施進(jìn)度5.1項目分期5.2各階段時間節(jié)點(diǎn)5.3完成標(biāo)準(zhǔn)6.質(zhì)量要求6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2檢驗(yàn)方法6.3質(zhì)量責(zé)任7.安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任制7.2安全防護(hù)措施7.3事故處理8.環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)要求8.2環(huán)境監(jiān)測與治理8.3環(huán)保責(zé)任9.拆遷安置9.1安置方式9.2安置地點(diǎn)9.3安置標(biāo)準(zhǔn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同爭議解釋第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X歷史文化街區(qū)管理辦公室乙方：X拆遷與保護(hù)利用有限公司1.2雙方地址甲方：市區(qū)歷史文化街區(qū)乙方：市區(qū)街道號1.3雙方法定代表人甲方：乙方：1.4雙方聯(lián)系方式2.拆遷項目概述2.1拆遷范圍本次拆遷范圍包括歷史文化街區(qū)內(nèi)的A、B、C三個地塊，共計平方米。2.2拆遷目的本次拆遷旨在保護(hù)歷史文化街區(qū)，改善居民生活環(huán)境，促進(jìn)街區(qū)可持續(xù)發(fā)展。2.3拆遷期限自本合同簽訂之日起，拆遷期限為12個月。3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償形式補(bǔ)償形式包括貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償兩種。3.2補(bǔ)償金額根據(jù)拆遷范圍和評估結(jié)果，甲方應(yīng)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款人民幣萬元整。3.3補(bǔ)償資金來源補(bǔ)償資金由甲方負(fù)責(zé)籌措，確保資金到位。4.保護(hù)利用方案4.1保護(hù)對象本次保護(hù)對象包括歷史文化街區(qū)內(nèi)具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值的建筑物、構(gòu)筑物、文物古跡等。4.2保護(hù)原則遵循“保護(hù)為主、合理利用、傳承發(fā)展”的原則，確保街區(qū)風(fēng)貌和歷史文化價值。4.3保護(hù)措施對保護(hù)對象進(jìn)行修繕、維護(hù)，恢復(fù)其原貌，確保其安全、穩(wěn)定。4.4利用方式對歷史文化街區(qū)進(jìn)行合理開發(fā)利用，包括商業(yè)、文化、旅游等多種形式。5.項目實(shí)施進(jìn)度5.1項目分期本次拆遷項目分為三個階段：拆遷前期準(zhǔn)備、拆遷實(shí)施、項目后期管理。5.2各階段時間節(jié)點(diǎn)拆遷前期準(zhǔn)備：自合同簽訂之日起1個月內(nèi)完成；拆遷實(shí)施：自拆遷前期準(zhǔn)備完成之日起6個月內(nèi)完成；項目后期管理：自拆遷實(shí)施完成之日起12個月內(nèi)完成。5.3完成標(biāo)準(zhǔn)各階段工作按計劃完成，確保項目順利進(jìn)行。6.質(zhì)量要求6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量合格。6.2檢驗(yàn)方法采用現(xiàn)場檢查、抽樣檢測、驗(yàn)收等方式進(jìn)行檢驗(yàn)。6.3質(zhì)量責(zé)任甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量，乙方承擔(dān)工程質(zhì)量責(zé)任。8.環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)要求在拆遷和保護(hù)利用過程中，乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施減少對周邊環(huán)境的影響。8.2環(huán)境監(jiān)測與治理乙方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測，確保排放達(dá)標(biāo)。對產(chǎn)生的固體廢物、廢水、廢氣等進(jìn)行分類收集、處理和處置。8.3環(huán)保責(zé)任若因乙方原因造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.拆遷安置9.1安置方式甲方負(fù)責(zé)提供拆遷安置房源，乙方根據(jù)實(shí)際情況選擇貨幣補(bǔ)償或?qū)嵨镅a(bǔ)償。9.2安置地點(diǎn)安置地點(diǎn)應(yīng)位于歷史文化街區(qū)周邊，確保居民生活環(huán)境舒適。9.3安置標(biāo)準(zhǔn)安置標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于原居住條件，保障居民基本生活需求。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于未按時完成拆遷、未按約定支付補(bǔ)償款、未按約定進(jìn)行保護(hù)利用等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過合同總金額的%。11.爭議解決11.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會11.3爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.保密條款12.1保密內(nèi)容包括但不限于項目信息、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。12.3保密責(zé)任雙方均應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。13.合同生效與終止13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件包括但不限于合同約定的解除條件、法定解除條件、違約解除條件等。13.3合同解除條件任何一方違反合同約定或發(fā)生不可抗力事件，另一方有權(quán)解除合同。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于拆遷補(bǔ)償協(xié)議、保護(hù)利用方案、工程圖紙等。14.2合同變更任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。14.3合同爭議解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有爭議，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同所指第三方，是指除甲乙雙方外的其他任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、設(shè)計單位、施工隊伍、咨詢顧問等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于項目管理、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、工程監(jiān)理、評估鑒定、施工執(zhí)行等。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；雙方同意并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2介入程序第三方介入程序如下：甲方或乙方提出第三方介入需求；雙方協(xié)商確定第三方人選；簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；第三方按照協(xié)議要求提供服務(wù)。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；保證服務(wù)質(zhì)量，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；保守商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2第三方權(quán)利根據(jù)合同約定獲得報酬；在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取必要的信息和資料；享有合同約定的其他權(quán)利。4.第三方與其他各方的劃