2024版不動(dòng)產(chǎn)抵押反擔(dān)保合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版不動(dòng)產(chǎn)抵押反擔(dān)保合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1抵押人2.2反擔(dān)保人3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物清單4.反擔(dān)保物4.1反擔(dān)保物概述4.2反擔(dān)保物清單5.抵押反擔(dān)保權(quán)利義務(wù)5.1抵押人權(quán)利5.2反擔(dān)保人義務(wù)5.3抵押反擔(dān)保期限6.抵押反擔(dān)保金額6.1抵押反擔(dān)保金額確定6.2抵押反擔(dān)保金額調(diào)整7.抵押反擔(dān)保履行7.1抵押反擔(dān)保履行方式7.2抵押反擔(dān)保履行期限8.抵押反擔(dān)保變更與解除8.1抵押反擔(dān)保變更8.2抵押反擔(dān)保解除9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2反擔(dān)保人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用法律11.2補(bǔ)充法律12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：反擔(dān)保物清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1"抵押人"指在本合同項(xiàng)下提供不動(dòng)產(chǎn)作為抵押的當(dāng)事人。1.1.2"反擔(dān)保人"指在本合同項(xiàng)下同意提供反擔(dān)保的當(dāng)事人。1.1.3"抵押物"指抵押人以其名義提供的作為抵押的不動(dòng)產(chǎn)。1.1.4"反擔(dān)保物"指反擔(dān)保人以其名義提供的作為反擔(dān)保的不動(dòng)產(chǎn)。1.1.5"抵押反擔(dān)保權(quán)利"指抵押人根據(jù)本合同所享有的權(quán)利。1.1.6"抵押反擔(dān)保義務(wù)"指反擔(dān)保人根據(jù)本合同所承擔(dān)的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義應(yīng)按照本條所列明的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1抵押人2.1.1抵押人全稱：__________________2.1.2抵押人住所地：__________________2.1.3抵押人法定代表人：__________________2.1.4抵押人聯(lián)系電話：__________________2.2反擔(dān)保人2.2.1反擔(dān)保人全稱：__________________2.2.2反擔(dān)保人住所地：__________________2.2.3反擔(dān)保人法定代表人：__________________2.2.4反擔(dān)保人聯(lián)系電話：__________________3.抵押物3.1抵押物概述3.1.1抵押物名稱：__________________3.1.2抵押物位置：__________________3.1.3抵押物權(quán)屬證明：__________________3.2抵押物清單3.2.1抵押物清單詳見附件一。4.反擔(dān)保物4.1反擔(dān)保物概述4.1.1反擔(dān)保物名稱：__________________4.1.2反擔(dān)保物位置：__________________4.1.3反擔(dān)保物權(quán)屬證明：__________________4.2反擔(dān)保物清單4.2.1反擔(dān)保物清單詳見附件二。5.抵押反擔(dān)保權(quán)利義務(wù)5.1抵押人權(quán)利5.1.1抵押人有權(quán)在債務(wù)履行期限內(nèi)要求反擔(dān)保人履行反擔(dān)保義務(wù)。5.2反擔(dān)保人義務(wù)5.2.1反擔(dān)保人應(yīng)在債務(wù)履行期限內(nèi)，按照本合同約定履行反擔(dān)保義務(wù)。5.3抵押反擔(dān)保期限5.3.1抵押反擔(dān)保期限自本合同生效之日起至債務(wù)履行期限屆滿之日止。6.抵押反擔(dān)保金額6.1抵押反擔(dān)保金額確定6.1.1抵押反擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________________元整。6.2抵押反擔(dān)保金額調(diào)整6.2.1如因債務(wù)調(diào)整或其他原因?qū)е碌盅悍磽?dān)保金額發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.抵押反擔(dān)保履行7.1抵押反擔(dān)保履行方式7.1.1反擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定，在債務(wù)履行期限內(nèi)履行反擔(dān)保義務(wù)。7.2抵押反擔(dān)保履行期限7.2.1反擔(dān)保人應(yīng)在債務(wù)履行期限內(nèi)履行反擔(dān)保義務(wù)，具體履行期限由雙方另行約定。8.抵押反擔(dān)保變更與解除8.1抵押反擔(dān)保變更8.1.1本合同在履行過程中，如因不可抗力、債務(wù)調(diào)整等原因需要變更抵押反擔(dān)保內(nèi)容的，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。8.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。8.2抵押反擔(dān)保解除8.2.1如債務(wù)履行完畢，抵押反擔(dān)保義務(wù)隨之解除。8.2.2如雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.1.1抵押人未按時(shí)履行債務(wù)的，應(yīng)向債權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2反擔(dān)保人違約責(zé)任9.2.1反擔(dān)保人未按時(shí)履行反擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向債權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2補(bǔ)充法律11.2.1如本合同與相關(guān)法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同在債務(wù)履行完畢或依法解除后終止。13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.1.1抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、位置、權(quán)屬證明等信息。14.2附件二：反擔(dān)保物清單14.2.1反擔(dān)保物清單應(yīng)詳細(xì)列明反擔(dān)保物的名稱、位置、權(quán)屬證明等信息。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1"第三方"是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同各方達(dá)成合同目的或履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.1.2第三方介入合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方或合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，但不得超過合同金額的百分之十。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1.1對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、鑒定或擔(dān)保；15.3.1.2對(duì)反擔(dān)保物進(jìn)行評(píng)估、鑒定或擔(dān)保；15.3.1.3協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)；15.3.1.4提供專業(yè)意見或建議。15.3.2第三方的權(quán)利包括：15.3.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；15.3.2.2根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；15.3.2.3在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方或合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生的損失，有權(quán)要求按約定限額承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系15.4.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.4.2第三方與抵押人和反擔(dān)保人的關(guān)系15.4.2.1第三方對(duì)抵押人和反擔(dān)保人僅承擔(dān)合作協(xié)議約定的責(zé)任。15.4.2.2抵押人和反擔(dān)保人對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5第三方介入的額外條款15.5.1第三方介入的流程15.5.1.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜，并約定介入的具體時(shí)間、方式和內(nèi)容。15.5.1.2第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，并向甲乙雙方提交相關(guān)報(bào)告或證明。15.5.2第三方介入的后果15.5.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的意見或建議，繼續(xù)履行合同義務(wù)。15.5.2.2如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.3第三方介入的保密義務(wù)15.5.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息和文件保密，不得泄露給任何第三方。15.6第三方介入的解除15.6.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大違約，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.6.2第三方介入的解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求和說明：列明抵押物的名稱、位置、權(quán)屬證明、面積、用途等信息。抵押物清單應(yīng)由抵押人簽字或蓋章確認(rèn)，并附具相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。2.附件二：反擔(dān)保物清單詳細(xì)要求和說明：列明反擔(dān)保物的名稱、位置、權(quán)屬證明、面積、用途等信息。反擔(dān)保物清單應(yīng)由反擔(dān)保人簽字或蓋章確認(rèn)，并附具相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字或蓋章確認(rèn)。4.附件四：變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記載合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.附件五：解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記載合同解除的原因、生效日期等。解除協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.附件六：爭議解決文件詳細(xì)要求和說明：記載爭議解決的過程、結(jié)果等。爭議解決文件應(yīng)由爭議雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)履行債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.反擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)履行反擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)履行職責(zé)或提供虛假報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合作協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若抵押人未按時(shí)償還貸款，構(gòu)成違約，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若第三方在評(píng)估抵押物時(shí)提供虛假報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按合作協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版不動(dòng)產(chǎn)抵押反擔(dān)保合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1抵押人2.2反擔(dān)保人2.3抵押權(quán)人2.4反擔(dān)保權(quán)人3.抵押財(cái)產(chǎn)3.1抵押財(cái)產(chǎn)的描述3.2抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明3.3抵押財(cái)產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值4.反擔(dān)保金額4.1反擔(dān)保金額的確定4.2反擔(dān)保金額的調(diào)整5.反擔(dān)保期限5.1反擔(dān)保期限的起始日5.2反擔(dān)保期限的終止日6.反擔(dān)保義務(wù)6.1反擔(dān)保人義務(wù)6.2抵押權(quán)人義務(wù)7.反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)7.1反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的描述7.2反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明8.反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的保管8.1反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的保管責(zé)任8.2反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的保管方式9.反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的處置9.1反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的處置條件9.2反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的處置程序10.反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的收益10.1反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的收益分配10.2反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的收益分配方式11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.2反擔(dān)保人違約責(zé)任11.3抵押權(quán)人違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1抵押人：指在本合同中提供不動(dòng)產(chǎn)作為抵押財(cái)產(chǎn)的一方。1.1.2反擔(dān)保人：指在本合同中提供反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)以保證抵押債務(wù)履行的一方。1.1.3抵押權(quán)人：指在本合同中享有抵押權(quán)的一方。1.1.4反擔(dān)保權(quán)人：指在本合同中享有反擔(dān)保權(quán)的一方。1.2解釋1.2.1本合同中的“不動(dòng)產(chǎn)”指土地、房屋及其附屬設(shè)施等。1.2.2本合同中的“抵押債務(wù)”指抵押人因借款或其他債務(wù)關(guān)系所承擔(dān)的債務(wù)。1.2.3本合同中的“反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)”指反擔(dān)保人提供的用于反擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。2.合同主體2.1抵押人2.1.1抵押人的全稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式。2.2反擔(dān)保人2.2.1反擔(dān)保人的全稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式。2.3抵押權(quán)人2.3.1抵押權(quán)人的全稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式。2.4反擔(dān)保權(quán)人2.4.1反擔(dān)保權(quán)人的全稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式。3.抵押財(cái)產(chǎn)3.1抵押財(cái)產(chǎn)的描述3.1.1抵押財(cái)產(chǎn)的具體位置、面積、用途、權(quán)屬狀況等詳細(xì)信息。3.2抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明3.2.1抵押財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書或他項(xiàng)權(quán)利證書等權(quán)屬證明文件的名稱、編號(hào)及發(fā)證機(jī)關(guān)。3.3抵押財(cái)產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值3.3.1抵押財(cái)產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值及評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估時(shí)間。4.反擔(dān)保金額4.1反擔(dān)保金額的確定4.1.1反擔(dān)保金額的確定依據(jù)及計(jì)算方法。4.2反擔(dān)保金額的調(diào)整4.2.1反擔(dān)保金額的調(diào)整條件及調(diào)整方式。5.反擔(dān)保期限5.1反擔(dān)保期限的起始日5.1.1反擔(dān)保期限的起始日為合同生效之日起。5.2反擔(dān)保期限的終止日5.2.1反擔(dān)保期限的終止日為抵押債務(wù)履行完畢之日。6.反擔(dān)保義務(wù)6.1反擔(dān)保人義務(wù)6.1.1反擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定提供反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，保證抵押債務(wù)的履行。6.1.2反擔(dān)保人在抵押債務(wù)履行完畢前，不得擅自處置反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。6.2抵押權(quán)人義務(wù)6.2.1抵押權(quán)人應(yīng)按照本合同約定行使抵押權(quán)，保障自身權(quán)益。6.2.2抵押權(quán)人在行使抵押權(quán)過程中，應(yīng)尊重反擔(dān)保人的合法權(quán)益。7.反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)7.1反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的描述7.1.1反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的具體位置、種類、數(shù)量、權(quán)屬狀況等詳細(xì)信息。7.2反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明7.2.1反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書或他項(xiàng)權(quán)利證書等權(quán)屬證明文件的名稱、編號(hào)及發(fā)證機(jī)關(guān)。8.反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的保管8.1反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的保管責(zé)任8.1.1反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)由反擔(dān)保人自行保管，確保其安全、完整。8.1.2抵押權(quán)人有權(quán)隨時(shí)要求檢查反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的保管狀況。8.2反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的保管方式8.2.1反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)應(yīng)存放在安全、適宜的場所，防止損失、損毀。8.2.2反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的保管應(yīng)采取必要的安全措施，防止被盜、被搶。9.反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的處置9.1反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的處置條件9.1.1在抵押債務(wù)履行完畢前，反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)不得被處置。9.1.2在抵押債務(wù)履行完畢后，反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)可由反擔(dān)保人自行處置。9.2反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的處置程序9.2.1反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的處置應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，確保合法、公正。9.2.2處置所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于清償?shù)盅簜鶆?wù)。10.反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的收益10.1反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的收益分配10.1.1反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的收益歸反擔(dān)保人所有。10.1.2在抵押債務(wù)履行期間，反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的收益可用于抵充反擔(dān)保義務(wù)。10.2反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的收益分配方式10.2.1反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的收益分配方式由雙方約定。10.2.2如無約定，收益按月或季進(jìn)行分配。11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.1.1抵押人未按期履行債務(wù)，反擔(dān)保人有權(quán)要求其立即履行或提供其他擔(dān)保。11.1.2抵押人擅自處置抵押財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2反擔(dān)保人違約責(zé)任11.2.1反擔(dān)保人未按期提供反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。11.2.2反擔(dān)保人擅自處置反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致反擔(dān)保權(quán)無法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3抵押權(quán)人違約責(zé)任11.3.1抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)，反擔(dān)保人有權(quán)要求其履行或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3.2抵押權(quán)人擅自處置抵押財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致反擔(dān)保權(quán)無法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可。13.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。13.2合同終止條件13.2.1抵押債務(wù)履行完畢。13.2.2合同約定的其他終止條件成就。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號(hào)郵寄、專人送達(dá)或電子方式發(fā)送。14.1.2通知送達(dá)地址應(yīng)以合同附件形式明確約定。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明文件、反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明文件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中單獨(dú)列出，并由第三方簽署確認(rèn)。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)。15.3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.3.2第三方的義務(wù)15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。15.3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。15.3.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的合同履行障礙或損失的責(zé)任。15.3.3第三方的責(zé)任15.3.3.1第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3.3.2第三方在履行合同過程中，若違反法律法規(guī)或侵犯他人合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方能夠獨(dú)立、有效地履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、調(diào)查等工作。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方能夠獨(dú)立、有效地履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、調(diào)查等工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)，甲方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。17.1.2第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙雙方的爭議，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)，乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。17.2.2第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙雙方的爭議，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決。17.3第三方與抵押權(quán)人、反擔(dān)保權(quán)人的劃分17.3.1第三方在履行合同過程中，如涉及抵押權(quán)人、反擔(dān)保權(quán)人的權(quán)益，應(yīng)由甲乙雙方與抵押權(quán)人、反擔(dān)保權(quán)人協(xié)商解決。17.3.2第三方應(yīng)尊重抵押權(quán)人、反擔(dān)保權(quán)人的合法權(quán)益，不得損害其權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供抵押財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證書等。說明：證明抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。2.反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、使用權(quán)證書等。說明：證明反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。3.抵押財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押財(cái)產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。4.反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。5.合同簽訂地證明文件要求：提供合同簽訂地的相關(guān)證明文件，如戶籍證明、營業(yè)執(zhí)照等。說明：證明合同簽訂地的合法性和有效性。6.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書、執(zhí)業(yè)許可等。說明：證明第三方機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)。7.通知送達(dá)證明文件要求：提供通知送達(dá)的證明文件，如郵寄單據(jù)、快遞單據(jù)等。說明：證明通知已按約定方式送達(dá)。8.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)合同需要，提供其他相關(guān)證明文件。說明：確保合同履行過程中所需證明文件齊全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為未按期履行債務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)抵押權(quán)人因違約而產(chǎn)生的損失。示例：抵押人未按合同約定時(shí)間償還貸款，應(yīng)支付違約金并賠償利息損失。2.反擔(dān)保人違約行為未按期提供反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：反擔(dān)保人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)抵押權(quán)人因違約而產(chǎn)生的損失。示例：反擔(dān)保人未按合同約定時(shí)間提供反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，應(yīng)支付違約金并賠償損失。3.抵押權(quán)人違約行為未按約定行使抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償反擔(dān)保人因違約而產(chǎn)生的損失。示例：抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)，應(yīng)賠償反擔(dān)保人因未行使權(quán)利而遭受的損失。4.第三方違約行為未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因違約而產(chǎn)生的損失。示例：第三方未按合同約定提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)，應(yīng)賠償因評(píng)估不準(zhǔn)確而導(dǎo)致的損失。5.其他違約行為未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因違約而產(chǎn)生的損失。示例：一方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金并賠償守約方的損失。全文完。2024版不動(dòng)產(chǎn)抵押反擔(dān)保合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1合同專用術(shù)語定義2.2通用術(shù)語解釋3.抵押物與反擔(dān)保物3.1抵押物概述3.2反擔(dān)保物概述3.3抵押物與反擔(dān)保物的權(quán)利和義務(wù)4.反擔(dān)保金額與期限4.1反擔(dān)保金額4.2反擔(dān)保期限5.抵押物與反擔(dān)保物的交付5.1抵押物的交付5.2反擔(dān)保物的交付6.抵押物與反擔(dān)保物的保管6.1抵押物的保管6.2反擔(dān)保物的保管7.抵押物與反擔(dān)保物的處置7.1抵押物的處置7.2反擔(dān)保物的處置8.抵押權(quán)與反擔(dān)保權(quán)的設(shè)立與變更8.1抵押權(quán)的設(shè)立8.2反擔(dān)保權(quán)的設(shè)立8.3抵押權(quán)與反擔(dān)保權(quán)的變更9.抵押權(quán)與反擔(dān)保權(quán)的實(shí)現(xiàn)與終止9.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)9.2反擔(dān)保權(quán)的實(shí)現(xiàn)9.3抵押權(quán)與反擔(dān)保權(quán)的終止10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2反擔(dān)保人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.合同的終止與后果13.1合同終止條件13.2合同終止后的后果14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于不動(dòng)產(chǎn)抵押反擔(dān)保業(yè)務(wù)的訂立、履行和終止。第二條定義與解釋2.1合同專用術(shù)語定義抵押物：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，轉(zhuǎn)移給債權(quán)人的不動(dòng)產(chǎn)。反擔(dān)保物：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保反擔(dān)保債務(wù)履行，轉(zhuǎn)移給反擔(dān)保人的不動(dòng)產(chǎn)。抵押權(quán)：指債權(quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。反擔(dān)保權(quán)：指反擔(dān)保人對(duì)反擔(dān)保物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.2通用術(shù)語解釋債務(wù)人：指與債權(quán)人簽訂本合同的當(dāng)事人，承諾履行債務(wù)的人。債權(quán)人：指與債務(wù)人簽訂本合同的當(dāng)事人，享有債權(quán)的人。第三人：指與債務(wù)人、債權(quán)人無直接債權(quán)債務(wù)關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織。第三條抵押物與反擔(dān)保物3.1抵押物概述抵押物為債務(wù)人或第三人名下位于（具體地址）的不動(dòng)產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地等。3.2反擔(dān)保物概述反擔(dān)保物為債務(wù)人或第三人名下位于（具體地址）的不動(dòng)產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地等。3.3抵押物與反擔(dān)保物的權(quán)利和義務(wù)債務(wù)人應(yīng)確保抵押物、反擔(dān)保物的所有權(quán)合法、有效，且不存在任何權(quán)屬爭議。債權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物、反擔(dān)保物進(jìn)行占有、使用、收益或處分。第四條反擔(dān)保金額與期限4.1反擔(dān)保金額本合同反擔(dān)保金額為人民幣（具體金額）元。4.2反擔(dān)保期限本合同反擔(dān)保期限自合同生效之日起至債務(wù)履行完畢之日止。第五條抵押物與反擔(dān)保物的交付5.1抵押物的交付債務(wù)人應(yīng)在合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)，將抵押物產(chǎn)權(quán)證、使用權(quán)證等證明文件交付給債權(quán)人。5.2反擔(dān)保物的交付反擔(dān)保人應(yīng)在合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)，將反擔(dān)保物產(chǎn)權(quán)證、使用權(quán)證等證明文件交付給債務(wù)人。第六條抵押物與反擔(dān)保物的保管6.1抵押物的保管抵押物由債權(quán)人負(fù)責(zé)保管，保管費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)。6.2反擔(dān)保物的保管反擔(dān)保物由債務(wù)人負(fù)責(zé)保管，保管費(fèi)用由反擔(dān)保人承擔(dān)。第七條抵押物與反擔(dān)保物的處置7.1抵押物的處置在債務(wù)人履行債務(wù)的情況下，債權(quán)人有權(quán)處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償債務(wù)。7.2反擔(dān)保物的處置在反擔(dān)保人履行反擔(dān)保債務(wù)的情況下，債務(wù)人有權(quán)處置反擔(dān)保物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償反擔(dān)保債務(wù)。第八部分：抵押權(quán)與反擔(dān)保權(quán)的設(shè)立與變更8.1抵押權(quán)的設(shè)立抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立。抵押合同自抵押物登記之日起生效。債權(quán)人取得抵押物所有權(quán)或使用權(quán)后，抵押權(quán)隨之設(shè)立。8.2反擔(dān)保權(quán)的設(shè)立反擔(dān)保權(quán)自反擔(dān)保合同生效時(shí)設(shè)立。反擔(dān)保合同自反擔(dān)保物登記之日起生效。債務(wù)人取得反擔(dān)保物所有權(quán)或使用權(quán)后，反擔(dān)保權(quán)隨之設(shè)立。8.3抵押權(quán)與反擔(dān)保權(quán)的變更任何一方要求變更抵押權(quán)或反擔(dān)保權(quán)的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。變更后的協(xié)議作為本合同附件。第九部分：抵押權(quán)與反擔(dān)保權(quán)的實(shí)現(xiàn)與終止9.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)債務(wù)人未履行到期債務(wù)或發(fā)生合同約定的其他情形，債權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物。9.2反擔(dān)保權(quán)的實(shí)現(xiàn)債務(wù)人未履行反擔(dān)保債務(wù)或發(fā)生合同約定的其他情形，反擔(dān)保人有權(quán)實(shí)現(xiàn)反擔(dān)保權(quán)。實(shí)現(xiàn)反擔(dān)保權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣反擔(dān)保物。9.3抵押權(quán)與反擔(dān)保權(quán)的終止抵押權(quán)或反擔(dān)保權(quán)因債務(wù)履行完畢、抵押物或反擔(dān)保物滅失、合同解除等原因終止。第十部分：違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任抵押人未按合同約定履行債務(wù)或提供抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2反擔(dān)保人違約責(zé)任反擔(dān)保人未按合同約定履行反擔(dān)保債務(wù)或提供反擔(dān)保物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一部分：爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。第十二部分：合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更協(xié)議。12.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定或雙方約定的解除條件。第十三部分：合同的終止與后果13.1合同終止條件合同終止條件包括債務(wù)履行完畢、合同解除、合同到期等。13.2合同終止后的后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于返還財(cái)產(chǎn)、支付費(fèi)用等。第十四部分：其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清單、反擔(dān)保物清單、變更協(xié)議等。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供擔(dān)保、評(píng)估、見證、中介、法律服務(wù)等。16.第三方介入的流程16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入的需求、目的和預(yù)期效果。16.2第三方選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.3第三方介入?yún)f(xié)議雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額由雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，不得超過合同約定的反擔(dān)保金額。17.2責(zé)任限額的調(diào)整如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)書面同意，并在介入?yún)f(xié)議中予以明確。18.第三方責(zé)任18.1第三方責(zé)任范圍第三方在介入期間，應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)，對(duì)因其過失或故意導(dǎo)致合同不能履行或造成損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用、承擔(dān)違約責(zé)任等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3第三方與其他方的劃分第三方對(duì)其他方承擔(dān)