2024版大學(xué)宿舍樓物業(yè)承包合同（含環(huán)境綠化與保潔）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大學(xué)宿舍樓物業(yè)承包合同（含環(huán)境綠化與保潔）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1宿舍樓整體管理2.2環(huán)境綠化維護(hù)2.3保潔服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1宿舍樓設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2環(huán)境綠化標(biāo)準(zhǔn)3.3保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3費(fèi)用支付方式5.物業(yè)服務(wù)期限5.1服務(wù)期限5.2期限變更5.3續(xù)約條件6.物業(yè)服務(wù)責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任6.2學(xué)生宿舍管理部門責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效效力11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.2附件二：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：合同雙方簽署文件12.其他約定12.1法律適用12.2合同變更12.3合同終止13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同備案14.1備案機(jī)關(guān)14.2備案時(shí)間14.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同背景本合同簽訂前，甲方（大學(xué)宿舍管理部門）與乙方（物業(yè)承包方）就大學(xué)宿舍樓物業(yè)承包事宜進(jìn)行了友好協(xié)商，現(xiàn)雙方達(dá)成一致意見，決定簽訂本合同。1.2合同目的本合同的目的是明確甲乙雙方在大學(xué)宿舍樓物業(yè)管理、環(huán)境綠化與保潔方面的權(quán)利義務(wù)，確保宿舍樓安全、衛(wèi)生、舒適的生活環(huán)境。1.3合同雙方甲方：大學(xué)宿舍管理部門乙方：物業(yè)承包方第二條物業(yè)服務(wù)范圍2.1宿舍樓整體管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)宿舍樓進(jìn)行整體管理，包括宿舍樓的安全保衛(wèi)、消防、門禁系統(tǒng)維護(hù)等。2.2環(huán)境綠化維護(hù)乙方負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)的綠化區(qū)域維護(hù)，包括綠化帶修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。2.3保潔服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)的公共區(qū)域及衛(wèi)生間的保潔工作，包括地面清潔、垃圾清運(yùn)、設(shè)施設(shè)備清潔等。第三條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1宿舍樓設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)確保宿舍樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，對(duì)出現(xiàn)故障的設(shè)備及時(shí)維修，保障學(xué)生正常生活。3.2環(huán)境綠化標(biāo)準(zhǔn)綠化區(qū)域應(yīng)保持整潔、美觀，植物生長(zhǎng)狀況良好，無(wú)病蟲害。3.3保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)宿舍樓公共區(qū)域及衛(wèi)生間應(yīng)保持清潔，無(wú)異味，垃圾清運(yùn)及時(shí)，設(shè)施設(shè)備完好。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括綠化維護(hù)費(fèi)、保潔服務(wù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)等。4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況制定，雙方在合同中明確約定。4.3費(fèi)用支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月支付，乙方每月向甲方提交費(fèi)用清單，甲方在收到清單后十個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。第五條物業(yè)服務(wù)期限5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2期限變更如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商一致變更服務(wù)期限。5.3續(xù)約條件服務(wù)期滿后，如雙方均愿意繼續(xù)合作，可提前一個(gè)月提出續(xù)約意向，并簽訂續(xù)約合同。第六條物業(yè)服務(wù)責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保宿舍樓的安全、衛(wèi)生、舒適。6.2學(xué)生宿舍管理部門責(zé)任甲方應(yīng)積極配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的工作條件和支持。6.3第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е滤奚針前l(fā)生安全事故或損壞，甲乙雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約行為如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)，并按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序包括但不限于提交仲裁申請(qǐng)、仲裁庭組成、仲裁審理、仲裁裁決等環(huán)節(jié)。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并明確解除日期。解除通知送達(dá)對(duì)方之日起，合同解除生效。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為甲方簽字蓋章之日起。10.3合同生效效力本合同生效后，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件一詳細(xì)列明了物業(yè)服務(wù)各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境綠化、保潔服務(wù)等。11.2附件二：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表附件二列明了物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。11.3附件三：合同雙方簽署文件附件三包括合同雙方簽字蓋章的原件，以及其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十二條其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同變更合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)依法處理剩余的合同義務(wù)和責(zé)任。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為甲方所在地。13.3簽署人員甲方代表：________乙方代表：________第十四條合同備案14.1備案機(jī)關(guān)本合同需報(bào)送甲方所在地的相關(guān)部門進(jìn)行備案。14.2備案時(shí)間本合同簽署后十個(gè)工作日內(nèi)完成備案手續(xù)。14.3備案手續(xù)備案手續(xù)包括但不限于提交合同原件、雙方身份證復(fù)印件等文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的概念本合同所指第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。2.第三方介入的程序2.1介入申請(qǐng)甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的目的、范圍及預(yù)期效果。2.2介入審批對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。如同意介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同所指責(zé)任限額，是指第三方因履行合同或違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。3.3責(zé)任限額的調(diào)整如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)共同書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任第三方在履行合同過程中，應(yīng)按照合同約定及合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定及合作協(xié)議的約定，提供必要的條件和支持。4.3利益第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并享有合同約定的其他利益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中發(fā)生的一切責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。5.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由第三方與甲乙雙方在合作協(xié)議中明確劃分。5.3信息保密第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)在履行合同過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)共同書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。6.2合同解除如第三方介入違反合同約定或合作協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責(zé)任。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)，并按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序包括但不限于提交仲裁申請(qǐng)、仲裁庭組成、仲裁審理、仲裁裁決等環(huán)節(jié)。8.第三方介入的合同終止8.1合同終止條件（1）第三方違反合同約定或合作協(xié)議約定；（2）第三方無(wú)法履行合同約定的義務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入。8.2合同終止程序合同終止需書面通知第三方，并明確終止日期。終止通知送達(dá)第三方之日起，合同終止生效。8.3合同終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)立即停止與第三方的一切合作，并按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明宿舍樓內(nèi)各區(qū)域的清潔標(biāo)準(zhǔn)、綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。規(guī)定清潔工具和清潔劑的使用標(biāo)準(zhǔn)。明確綠化植物的種植、修剪、施肥、病蟲害防治等具體要求。2.附件二：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體構(gòu)成，如綠化維護(hù)費(fèi)、保潔服務(wù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)等。明確各項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付周期。規(guī)定費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制和程序。3.附件三：合同雙方簽署文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括合同雙方簽字蓋章的原件。如有附件，需附上所有附件的清單及復(fù)印件。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)。規(guī)定第三方的責(zé)任限額、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。約定合作協(xié)議的生效條件、期限及終止條件。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：規(guī)定合同雙方及第三方在履行合同過程中對(duì)商業(yè)秘密和隱私信息的保密義務(wù)。約定保密信息的范圍、保密期限及違約責(zé)任。6.附件六：爭(zhēng)議解決規(guī)則詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。規(guī)定爭(zhēng)議解決的具體程序和規(guī)則。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：a.未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。b.未提供必要的支持或條件，影響乙方履行合同。c.違反合同約定，擅自變更合同內(nèi)容。乙方違約行為：a.未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)。b.服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。c.違反合同約定，擅自變更合同內(nèi)容。第三方違約行為：a.未按時(shí)履行合作協(xié)議。b.服務(wù)質(zhì)量不符合合作協(xié)議約定。c.違反合作協(xié)議約定，擅自變更協(xié)議內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金。b.違反合同約定，擅自變更合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任：a.未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。b.服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、重新提供服務(wù)等。第三方違約責(zé)任：a.未按時(shí)履行合作協(xié)議的，應(yīng)支付違約金。b.服務(wù)質(zhì)量不符合合作協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明示例一：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例二：乙方未能按時(shí)完成綠化修剪工作，導(dǎo)致綠化區(qū)域出現(xiàn)病蟲害，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方因此遭受的損失和重新提供綠化修剪服務(wù)。示例三：第三方未按時(shí)提供監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版大學(xué)宿舍樓物業(yè)承包合同（含環(huán)境綠化與保潔）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1宿舍樓物業(yè)管理的具體范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)3.環(huán)境綠化與保潔3.1環(huán)境綠化管理3.1.1綠化區(qū)域及植物種類3.1.2綠化管理責(zé)任3.1.3綠化管理標(biāo)準(zhǔn)3.2保潔服務(wù)3.2.1保潔區(qū)域及對(duì)象3.2.2保潔服務(wù)責(zé)任3.2.3保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方法4.2物業(yè)管理費(fèi)的支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)的使用范圍5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的責(zé)任5.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工的職責(zé)5.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)的違約責(zé)任6.宿舍樓設(shè)施設(shè)備的維修與養(yǎng)護(hù)6.1維修養(yǎng)護(hù)范圍6.2維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.3維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.安全管理7.1安全管理制度7.2安全管理責(zé)任7.3安全事故的處理8.客戶投訴與處理8.1投訴渠道8.2投訴處理流程8.3投訴處理結(jié)果9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同解除的程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2違約責(zé)任的計(jì)算10.3違約責(zé)任的賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的責(zé)任13.合同的附件13.1合同附件的內(nèi)容13.2合同附件的效力14.合同的簽署與生效14.1合同簽署的程序14.2合同生效的條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1承包方：物業(yè)管理有限公司1.1.2承包方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3托管方：大學(xué)1.1.4托管方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2合同簽訂日期：2024年3月15日1.3合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同期限：自2024年4月1日至2027年3月31日2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1宿舍樓物業(yè)管理的具體范圍：2.1.1宿舍樓本體及附屬設(shè)施2.1.2宿舍樓公共區(qū)域2.1.3宿舍樓周邊環(huán)境2.2物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容：2.2.1宿舍樓日常保潔2.2.2宿舍樓公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)2.2.3宿舍樓公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.4宿舍樓安全巡查2.2.5宿舍樓消防管理2.3物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)：2.3.1保潔服務(wù)：保持宿舍樓公共區(qū)域干凈整潔，每周至少清潔兩次2.3.2綠化管理：保持綠化區(qū)域美觀，植物生長(zhǎng)良好，無(wú)病蟲害2.3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：確保宿舍樓設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)備3.環(huán)境綠化與保潔3.1環(huán)境綠化管理3.1.1綠化區(qū)域及植物種類：3.1.1.1宿舍樓周邊綠化帶3.1.1.2宿舍樓屋頂綠化3.1.1.3宿舍樓內(nèi)部庭院綠化3.1.2綠化管理責(zé)任：3.1.2.1承包方負(fù)責(zé)綠化區(qū)域內(nèi)的植物種植、修剪、施肥等養(yǎng)護(hù)工作3.1.2.2承包方負(fù)責(zé)綠化區(qū)域內(nèi)的病蟲害防治工作3.1.3綠化管理標(biāo)準(zhǔn)：3.1.3.1植物生長(zhǎng)旺盛，無(wú)病蟲害3.1.3.2綠化區(qū)域整潔美觀，無(wú)雜物堆積3.2保潔服務(wù)3.2.1保潔區(qū)域及對(duì)象：3.2.1.1宿舍樓公共區(qū)域：走廊、樓梯、衛(wèi)生間等3.2.1.2宿舍樓周邊環(huán)境：綠化帶、垃圾收集點(diǎn)等3.2.2保潔服務(wù)責(zé)任：3.2.2.1承包方負(fù)責(zé)保潔區(qū)域內(nèi)的垃圾清理、地面清潔等工作3.2.2.2承包方負(fù)責(zé)保潔區(qū)域內(nèi)的環(huán)境巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理3.2.3保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：3.2.3.1宿舍樓公共區(qū)域保持干凈整潔，無(wú)垃圾堆積3.2.3.2宿舍樓周邊環(huán)境整潔，無(wú)雜物堆積4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方法：4.1.1按照建筑面積計(jì)算，每平方米每月元4.1.2費(fèi)用包含物業(yè)管理、環(huán)境綠化與保潔等服務(wù)4.2物業(yè)管理費(fèi)的支付方式：4.2.1承包方每月向托管方提交物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單4.2.2托管方在收到結(jié)算單后15日內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)4.3物業(yè)管理費(fèi)的使用范圍：4.3.1用于宿舍樓物業(yè)管理、環(huán)境綠化與保潔等服務(wù)的支出4.3.2用于宿舍樓設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)的支出5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的責(zé)任：5.1.1嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)5.1.2確保宿舍樓安全、整潔、舒適5.1.3對(duì)物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)處理5.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工的職責(zé)：5.2.1按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)5.2.2對(duì)客戶提出的問題及時(shí)反饋5.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)及學(xué)校規(guī)章制度5.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)的違約責(zé)任：5.3.1違反合同約定，造成宿舍樓管理不善的，承擔(dān)違約責(zé)任5.3.2違反國(guó)家法律法規(guī)及學(xué)校規(guī)章制度的，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任6.宿舍樓設(shè)施設(shè)備的維修與養(yǎng)護(hù)6.1維修養(yǎng)護(hù)范圍：6.1.1宿舍樓內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備6.1.2宿舍樓內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備6.2維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任：6.2.1承包方負(fù)責(zé)宿舍樓設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)6.2.2承包方負(fù)責(zé)確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)備6.3維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無(wú)故障6.3.2設(shè)施設(shè)備外觀整潔，無(wú)明顯損壞7.安全管理7.1安全管理制度：7.1.1建立健全宿舍樓安全管理制度7.1.2定期開展安全教育培訓(xùn)7.1.3定期進(jìn)行安全檢查，確保安全設(shè)施設(shè)備完好7.2安全管理責(zé)任：7.2.1承包方負(fù)責(zé)宿舍樓的安全管理7.2.2承包方負(fù)責(zé)確保宿舍樓內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全7.2.3承包方負(fù)責(zé)處理安全事故7.3安全事故的處理：7.3.1事故發(fā)生后，承包方應(yīng)及時(shí)上報(bào)托管方7.3.2承包方負(fù)責(zé)組織事故調(diào)查，查明事故原因7.3.3承包方負(fù)責(zé)采取有效措施，防止事故再次發(fā)生8.客戶投訴與處理8.1投訴渠道：8.1.1客戶可通過電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)接待等方式向物業(yè)管理處提出投訴8.1.2投訴電話：8.2投訴處理流程：8.2.1物業(yè)管理處收到投訴后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行初步核實(shí)8.2.2物業(yè)管理處在3個(gè)工作日內(nèi)給出答復(fù)，如需進(jìn)一步調(diào)查，則延長(zhǎng)至7個(gè)工作日8.2.3物業(yè)管理處應(yīng)將處理結(jié)果告知投訴人，并記錄在案8.3投訴處理結(jié)果：8.3.1對(duì)于合理投訴，物業(yè)管理處應(yīng)立即采取措施予以解決8.3.2對(duì)于不合理投訴，物業(yè)管理處應(yīng)向投訴人說(shuō)明情況，并做好解釋工作9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容9.1.2法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整9.2合同解除的條件：9.2.1承包方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致9.2.2托管方因故需要提前解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.3合同解除的程序：9.3.1雙方書面通知對(duì)方，說(shuō)明解除合同的原因9.3.2在合同解除前，承包方應(yīng)完成已約定的服務(wù)內(nèi)容9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)：10.1.1承包方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償損失10.1.2托管方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償損失10.2違約責(zé)任的計(jì)算：10.2.1違約金按合同總金額的%計(jì)算10.2.2賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失10.3違約責(zé)任的賠償：10.3.1承包方應(yīng)在收到違約金通知后日內(nèi)支付違約金10.3.2承包方應(yīng)在收到賠償損失通知后日內(nèi)支付賠償金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為人民法院11.3爭(zhēng)議解決期限：11.3.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后日內(nèi)協(xié)商解決11.3.2仲裁或訴訟應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后日內(nèi)提起12.合同的終止12.1合同終止的條件：12.1.1合同期限屆滿12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2合同終止的程序：12.2.1雙方書面通知對(duì)方，說(shuō)明合同終止的原因12.2.2在合同終止前，承包方應(yīng)完成已約定的服務(wù)內(nèi)容12.2.3合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)12.3合同終止后的責(zé)任：12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任12.3.2雙方應(yīng)確保合同終止后的財(cái)產(chǎn)清算工作順利完成13.合同的附件13.1合同附件的內(nèi)容：13.1.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則13.1.2安全管理制度13.1.3保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.1.4綠化管理標(biāo)準(zhǔn)13.2合同附件的效力：13.2.1合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力13.2.2合同附件與合同不一致時(shí)，以合同為準(zhǔn)14.合同的簽署與生效14.1合同簽署的程序：14.1.1雙方代表在合同上簽字蓋章14.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同生效的條件：14.2.1雙方代表簽字蓋章14.2.2合同已報(bào)相關(guān)主管部門備案14.3合同生效日期：14.3.1合同簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、親屬或與甲乙雙方存在利益關(guān)聯(lián)的自然人。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍限于合同約定的物業(yè)管理、環(huán)境綠化與保潔服務(wù)相關(guān)的領(lǐng)域。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方的責(zé)任16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法定責(zé)任限額執(zhí)行。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等工作。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，客觀、公正、及時(shí)地完成工作。16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。17.1.2申請(qǐng)內(nèi)容包括第三方的名稱、介入的事項(xiàng)、預(yù)期效果等。17.2第三方介入的審批17.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后日內(nèi)進(jìn)行審批。17.2.2審批通過后，甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方介入的實(shí)施17.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的要求，開展相關(guān)工作。17.3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的需求，提供專業(yè)的服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為咨詢與被咨詢關(guān)系。18.2.2第三方應(yīng)根據(jù)乙方的實(shí)際情況，提出合理的建議。18.3第三方與甲乙雙方共同關(guān)系的劃分18.3.1第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同期限屆滿19.1.2第三方完成合同約定的任務(wù)19.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入19.1.4因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無(wú)法繼續(xù)19.2第三方介入的終止程序19.2.1雙方書面通知第三方，說(shuō)明終止介入的原因。19.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后日內(nèi)完成現(xiàn)有工作，并提交工作成果。19.2.3雙方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。2.安全管理制度說(shuō)明：明確宿舍樓的安全管理措施、安全巡查制度、應(yīng)急預(yù)案等。3.保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定保潔服務(wù)的范圍、清潔標(biāo)準(zhǔn)、垃圾處理流程等。4.綠化管理標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定綠化區(qū)域的管理要求、植物養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、病蟲害防治措施等。5.第三方介入補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、雙方的權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任限額等。6.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單說(shuō)明：記錄物業(yè)管理費(fèi)的金額、支付時(shí)間、支付方式等。7.事故處理報(bào)告說(shuō)明：詳細(xì)記錄安全事故的發(fā)生時(shí)間、原因、處理措施及結(jié)果。8.投訴處理記錄說(shuō)明：記錄投訴的內(nèi)容、處理過程、處理結(jié)果等。9.合同履行情況報(bào)告說(shuō)明：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)、存在問題及改進(jìn)措施。10.財(cái)產(chǎn)清算報(bào)告說(shuō)明：詳細(xì)記錄合同終止后的財(cái)產(chǎn)清算過程、結(jié)果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理費(fèi)逾期支付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理費(fèi)逾期支付超過天，承包方應(yīng)向托管方支付違約金，違約金按逾期金額的%計(jì)算。示例：若物業(yè)管理費(fèi)每月應(yīng)為人民幣10000元，逾期支付超過30天，則承包方應(yīng)支付違約金3000元。2.違約行為：未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，承包方應(yīng)向托管方支付違約金，違約金按未達(dá)標(biāo)服務(wù)金額的%計(jì)算。示例：若合同約定每月綠化區(qū)域應(yīng)保持整潔美觀，但實(shí)際未達(dá)標(biāo)，則承包方應(yīng)支付違約金1000元。3.違約行為：未按合同約定進(jìn)行安全巡查責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：安全巡查未達(dá)到合同約定的頻率和標(biāo)準(zhǔn)，承包方應(yīng)向托管方支付違約金，違約金按未巡查天數(shù)乘以每日巡查費(fèi)用的%計(jì)算。示例：若合同約定每日進(jìn)行安全巡查，但實(shí)際未巡查5天，則承包方應(yīng)支付違約金元。4.違約行為：發(fā)生安全事故未及時(shí)處理責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)生安全事故后，承包方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行處理，應(yīng)向托管方支付違約金，違約金按事故處理延誤天數(shù)乘以每日處理費(fèi)用的%計(jì)算。示例：若事故處理延誤3天，則承包方應(yīng)支付違約金元。5.違約行為：泄露客戶信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理服務(wù)人員泄露客戶信息，一經(jīng)查實(shí)，承包方應(yīng)立即停止該人員的工作，并賠償客戶損失。示例：若客戶因信息泄露遭受損失，則承包方應(yīng)賠償客戶人民幣元。6.違約行為：違反國(guó)家法律法規(guī)及學(xué)校規(guī)章制度責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理服務(wù)人員違反國(guó)家法律法規(guī)及學(xué)校規(guī)章制度，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若物業(yè)管理服務(wù)人員因違反規(guī)定被追究刑事責(zé)任，則承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。全文完。2024版大學(xué)宿舍樓物業(yè)承包合同（含環(huán)境綠化與保潔）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2被承包方基本信息2.合同標(biāo)的與范圍2.1物業(yè)承包范圍2.2環(huán)境綠化范圍2.3保潔服務(wù)范圍3.合同期限與生效3.1合同期限3.2合同生效條件4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2環(huán)境綠化服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.權(quán)利與義務(wù)6.1承包方權(quán)利6.2被承包方權(quán)利6.3承包方義務(wù)6.4被承包方義務(wù)7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2被承包方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同終止10.1合同終止條件10.2終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2不可抗力條款12.合同附件12.1附件一：服務(wù)明細(xì)表12.2附件二：服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)13.合同份數(shù)與生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：_________________________1.1.2承包方法定代表人：_____________________1.1.3承包方注冊(cè)地址：_________________________1.1.4承包方聯(lián)系電話：_________________________1.1.5承包方電子郵箱：_________________________1.2被承包方基本信息1.2.1被承包方名稱：_________________________1.2.2被承包方法定代表人：_____________________1.2.3被承包方注冊(cè)地址：_________________________1.2.4被承包方聯(lián)系電話：_________________________1.2.5被承包方電子郵箱：_________________________2.合同標(biāo)的與范圍2.1物業(yè)承包范圍2.1.1承包方負(fù)責(zé)管理維護(hù)的宿舍樓棟：_________________________2.1.2物業(yè)管理范圍包括但不限于：_________________________2.2環(huán)境綠化范圍2.2.1環(huán)境綠化區(qū)域：_________________________2.2.2綠化養(yǎng)護(hù)工作內(nèi)容：_________________________2.3保潔服務(wù)范圍2.3.1保潔服務(wù)區(qū)域：_________________________2.3.2保潔服務(wù)內(nèi)容：_________________________3.合同期限與生效3.1合同期限3.1.1合同起始日期：_________________________3.1.2合同終止日期：_________________________3.2合同生效條件3.2.1雙方簽署合同3.2.2合同經(jīng)被承包方審批通過3.2.3合同費(fèi)用支付完畢4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.124小時(shí)安保巡邏4.1.2定期設(shè)備檢查與維護(hù)4.1.3及時(shí)處理報(bào)修事項(xiàng)4.2環(huán)境綠化服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.1定期修剪花草樹木4.2.2保持綠化區(qū)域整潔4.2.3定期施肥與澆水4.3保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3.1每日兩次公共區(qū)域保潔4.3.2定期清潔宿舍內(nèi)部4.3.3及時(shí)清理垃圾5.服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.1.1物業(yè)管理費(fèi)用5.1.2環(huán)境綠化費(fèi)用5.1.3保潔服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.2.1銀行轉(zhuǎn)賬5.2.2現(xiàn)金支付5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1每月支付一次5.3.2支付日期：_________________________6.權(quán)利與義務(wù)6.1承包方權(quán)利6.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理、環(huán)境綠化與保潔服務(wù)6.1.2收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用6.1.3享有合同約定的權(quán)利6.2被承包方權(quán)利6.2.1要求承包方按照合同約定提供服務(wù)6.2.2對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督6.2.3享有合同約定的權(quán)利6.3承包方義務(wù)6.3.1按時(shí)完成物業(yè)管理、環(huán)境綠化與保潔服務(wù)6.3.2確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定6.3.3及時(shí)處理被承包方提出的合理要求6.4被承包方義務(wù)6.4.1支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用6.4.2配合承包方開展工作6.4.3保障承包方在履行合同過程中的合法權(quán)益合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行存在重大困難的7.1.3法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需進(jìn)行變更的7.2合同解除條件7.2.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同7.2.2一方違約，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行存在重大困難的7.2.4法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的7.3變更與解除程序7.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，說(shuō)明變更或解除的理由7.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起__日內(nèi)，就變更或解除事宜達(dá)成一致意見7.3.3未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)成一致意見的，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.1.1未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.1.2未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.1.3因承包方原因?qū)е滤奚針前l(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.2被承包方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2.2未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2.3因被承包方原因?qū)е滤奚針前l(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)：_________________________9.2.2法院：_________________________10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿10.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.4違約行為導(dǎo)致合同解除10.2終止后的處理10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算10.2.3合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容11.2不可抗力條款11.2.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等11.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決12.合同附件12.1附件一：服務(wù)明細(xì)表12.2附件二：服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)13.合同份數(shù)與生效13.1合同份數(shù)：一式__份，雙方各執(zhí)__份13.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同簽署14.1簽署日期：_________________________14.2簽署地點(diǎn)：_________________________14.3簽署方代表簽字：承包方代表簽字：_________________________被承包方代表簽字：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入原因15.2.1合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，如質(zhì)量監(jiān)督、工程監(jiān)理等。15.2.2雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行的特定環(huán)節(jié)。15.2.3法律法規(guī)或政策要求引入第三方參與。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任范圍包括但不限于：服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、合同金額及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的10%，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。16.2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由被承包方進(jìn)行確認(rèn)。17.第三方介入程序17.1第三方選擇17.1.1雙方應(yīng)共同選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意。17.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.2第三方介入?yún)f(xié)議17.2.1雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等。17.3第三方介入職責(zé)17.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：監(jiān)督、檢查、評(píng)估等。