2024年按揭貸款房屋抵押貸款合同模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年按揭貸款房屋抵押貸款合同模板本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.抵押物描述3.1房屋基本信息3.2房屋位置和產(chǎn)權(quán)3.3抵押登記4.抵押貸款條件4.1貸款利率4.2逾期利率4.3抵押貸款保險(xiǎn)5.還款計(jì)劃5.1每期還款金額5.2還款頻率5.3逾期還款處理6.抵押物權(quán)利和義務(wù)6.1抵押權(quán)設(shè)定6.2抵押權(quán)登記6.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移7.抵押物維護(hù)和保護(hù)7.1抵押物維護(hù)責(zé)任7.2抵押物保險(xiǎn)7.3抵押物變更8.貸款變更和提前還款8.1貸款變更條件8.2提前還款條件8.3提前還款罰金9.合同解除和終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1通知和送達(dá)12.2合同附件12.3合同的修改和補(bǔ)充13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期14.合同生效和解除第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義（1）“甲方”指借款人；（2）“乙方”指出借人；（3）“貸款”指甲方從乙方獲得的按揭貸款；（4）“抵押物”指甲方提供的房屋；（5）“合同”指本《2024年按揭貸款房屋抵押貸款合同》；（6）“違約”指任何一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定；（7）“通知”指任何一方發(fā)出的書面通知。1.2解釋本合同中的任何術(shù)語、短語或縮寫，除非上下文另有說明，應(yīng)具有其通常含義。如果術(shù)語、短語或縮寫具有多個(gè)含義，則應(yīng)采用與合同目的最相符的含義。第二條貸款概述2.1貸款金額甲方同意從乙方處借款人民幣_(tái)_____元整（￥______）。2.2貸款期限本貸款的期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.3還款方式（1）每月還款日為______日；（2）每月還款金額為人民幣_(tái)_____元整（￥______）；（3）還款方式為等額本息還款法。第三條抵押物描述3.1房屋基本信息甲方提供的抵押物為位于______省______市______區(qū)______路的房屋，房屋證號(hào)為______。3.2房屋位置和產(chǎn)權(quán)抵押物位于______省______市______區(qū)______路，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。3.3抵押登記甲方已將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記證號(hào)為______。第四條抵押貸款條件4.1貸款利率本貸款的年利率為______%，按月計(jì)息。4.2逾期利率如甲方逾期還款，逾期利率為______%。4.3抵押貸款保險(xiǎn)甲方同意購(gòu)買抵押貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。第五條還款計(jì)劃5.1每期還款金額如前所述，甲方每月應(yīng)還款人民幣_(tái)_____元整（￥______）。5.2還款頻率甲方應(yīng)按月還款。5.3逾期還款處理如甲方逾期還款，乙方有權(quán)采取一切合法措施追回逾期款項(xiàng)，包括但不限于向法院提起訴訟。第六條抵押物權(quán)利和義務(wù)6.1抵押權(quán)設(shè)定本合同項(xiàng)下，甲方同意將抵押物抵押給乙方作為貸款的擔(dān)保。6.2抵押權(quán)登記甲方已將抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。6.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第七條抵押物維護(hù)和保護(hù)7.1抵押物維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)保持抵押物的良好狀態(tài)，確保其價(jià)值不受損害。7.2抵押物保險(xiǎn)甲方應(yīng)購(gòu)買并維持有效的抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物價(jià)值。7.3抵押物變更如抵押物發(fā)生任何變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并取得乙方的書面同意。第一部分：合同如下：第八條貸款變更和提前還款8.1貸款變更條件甲方如需變更貸款金額、期限或還款計(jì)劃，應(yīng)在變更前______個(gè)工作日向乙方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意。8.2提前還款條件甲方有權(quán)在合同到期前提前償還全部或部分貸款，但應(yīng)提前______個(gè)工作日向乙方提出書面申請(qǐng)，并支付提前還款罰金。8.3提前還款罰金甲方提前償還貸款時(shí)，應(yīng)支付相當(dāng)于______個(gè)月貸款利息的罰金。第九條合同解除和終止9.1合同解除條件（1）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）合同約定的解除條件成就。9.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止后的處理合同終止后，乙方有權(quán)處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息及罰金。第十條違約責(zé)任10.1違約行為定義違約行為包括但不限于逾期還款、未按約定使用貸款、未按約定提供抵押物等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付罰金、賠償損失等；（2）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還貸款、賠償損失等。10.3違約賠償甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1通知和送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送，并以收到日期為送達(dá)日期。12.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分。12.3合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。第十三條合同簽署13.1簽署主體本合同由甲方法定代表人或授權(quán)代表與乙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。13.2簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。第十四條合同生效和解除14.1合同生效本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。14.2合同解除本合同在任何一方違約的情況下，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，并非合同主體，但在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人或法人。（1）中介機(jī)構(gòu)：如貸款中介、房屋中介等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：如房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)等；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：如擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等；（4）其他參與合同履行的第三方，如律師、審計(jì)師等。2.第三方的介入條件和程序2.1第三方的介入必須得到甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。（1）甲乙雙方共同確定需要介入的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任；（3）第三方根據(jù)協(xié)議或合同履行其職責(zé)。3.第三方的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：（1）根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行；（2）對(duì)合同履行的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）在必要時(shí)，向甲乙雙方提供專業(yè)意見或建議。3.2第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，享有合同中約定的權(quán)利；（3）在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的行為有監(jiān)督和建議權(quán)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)或參與合同履行導(dǎo)致合同無法履行或損害甲乙雙方利益的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用；（3）如第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或損害甲乙雙方利益的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)按照合同約定與第三方合作，不得干涉第三方的獨(dú)立判斷和決策；（3）甲方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督和建議權(quán)，但不得要求第三方違反其專業(yè)判斷。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定與第三方合作，不得干涉第三方的獨(dú)立判斷和決策；（3）乙方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督和建議權(quán)，但不得要求第三方違反其專業(yè)判斷。5.3第三方與甲乙雙方共同履行的合同義務(wù)：（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同；（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)；（3）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的費(fèi)用。6.第三方的退出和替代6.1第三方如因故退出，應(yīng)在合同中明確退出條件和程序。6.2第三方的退出，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定替代第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。6.3第三方的替代，應(yīng)遵循本合同中關(guān)于第三方介入的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明抵押物所有權(quán)和使用權(quán)。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出房屋的價(jià)值、市場(chǎng)狀況等。說明：作為確定貸款金額和抵押物價(jià)值的依據(jù)。3.貸款合同要求：甲乙雙方簽訂的正式貸款合同，包括貸款金額、期限、利率等。說明：明確貸款的條款和條件。4.抵押登記證明要求：抵押物辦理抵押登記的證明文件。說明：證明抵押權(quán)已登記，保障乙方的抵押權(quán)。5.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日期等。說明：明確還款方式和還款計(jì)劃。6.乙方授權(quán)委托書要求：如乙方授權(quán)第三方代為處理相關(guān)事宜，需提供授權(quán)委托書。說明：授權(quán)第三方代表乙方行使權(quán)利和義務(wù)。7.甲方還款證明要求：甲方每月還款后，由乙方或第三方提供還款證明。說明：證明甲方已按照約定還款。8.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。說明：明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。9.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：在違約行為發(fā)生時(shí)，由乙方或第三方出具的違約責(zé)任認(rèn)定書。說明：明確違約行為和責(zé)任。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）逾期還款：甲方未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)支付______%的逾期罰金。示例：甲方逾期還款1000元，逾期罰金為10元。（2）未按約定使用貸款：甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并支付______%的違約金。示例：甲方未按約定用途使用貸款10000元，違約金為1000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)發(fā)放貸款：乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)支付______%的違約金。