2024事業(yè)單位物業(yè)管理人員聘用合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024事業(yè)單位物業(yè)管理人員聘用合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的目的與意義2.當(dāng)事人基本情況2.1聘用方信息2.2被聘用方信息3.職位名稱與職責(zé)3.1職位名稱3.2職位職責(zé)與權(quán)限4.聘用期限4.1起止日期4.2續(xù)聘條件5.工作地點(diǎn)與時(shí)間5.1工作地點(diǎn)5.2工作時(shí)間與休息日6.工資待遇6.1基本工資6.2獎(jiǎng)金與津貼6.3工資支付方式與時(shí)間7.社會(huì)保險(xiǎn)與福利待遇7.1社會(huì)保險(xiǎn)繳納7.2福利待遇8.考核與晉升8.1考核制度8.2晉升條件與程序9.違約責(zé)任9.1聘用方違約責(zé)任9.2被聘用方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2保密協(xié)議14.合同附件14.1附件一：職位說(shuō)明書14.2附件二：社會(huì)保險(xiǎn)繳納明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》《事業(yè)單位人事管理?xiàng)l例》《事業(yè)單位公開(kāi)招聘人員暫行規(guī)定》1.2合同簽訂的目的與意義明確聘用雙方的權(quán)利和義務(wù)規(guī)范聘用關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益促進(jìn)事業(yè)單位物業(yè)管理工作的規(guī)范化、專業(yè)化2.當(dāng)事人基本情況2.1聘用方信息名稱：事業(yè)單位地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X2.2被聘用方信息姓名：X性別：男/女出生日期：年月日身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X3.職位名稱與職責(zé)3.1職位名稱物業(yè)管理人員3.2職位職責(zé)與權(quán)限負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的日常管理工作組織實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)計(jì)劃負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的維護(hù)與管理處理物業(yè)管理中的投訴與糾紛完成聘用方交辦的其他工作任務(wù)4.聘用期限4.1起止日期本合同自年月日起至年月日止4.2續(xù)聘條件被聘用方在合同期內(nèi)表現(xiàn)良好，無(wú)重大違紀(jì)行為聘用方認(rèn)為續(xù)聘符合事業(yè)單位物業(yè)管理工作的需要5.工作地點(diǎn)與時(shí)間5.1工作地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)5.2工作時(shí)間與休息日標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間：每周五天，每天工作8小時(shí)休息日：周六、周日及國(guó)家法定節(jié)假日6.工資待遇6.1基本工資每月基本工資為人民幣元6.2獎(jiǎng)金與津貼根據(jù)工作表現(xiàn)和考核結(jié)果，享有年度獎(jiǎng)金和績(jī)效獎(jiǎng)金遵循國(guó)家規(guī)定，享受相應(yīng)的津貼待遇6.3工資支付方式與時(shí)間每月10日前支付上月工資通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付7.社會(huì)保險(xiǎn)與福利待遇7.1社會(huì)保險(xiǎn)繳納聘用方依法為被聘用方繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)7.2福利待遇被聘用方享有國(guó)家規(guī)定的帶薪年休假、婚假、產(chǎn)假、喪假等福利待遇聘用方根據(jù)實(shí)際情況提供必要的福利設(shè)施和服務(wù)8.考核與晉升8.1考核制度聘用方將對(duì)被聘用方的工作表現(xiàn)進(jìn)行定期考核，考核周期為一年考核內(nèi)容包括工作態(tài)度、工作能力、工作業(yè)績(jī)等方面8.2晉升條件與程序被聘用方符合下列條件的，可申請(qǐng)晉升：1.工作表現(xiàn)優(yōu)秀，連續(xù)兩年考核合格2.具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)知識(shí)和技能3.遵守國(guó)家法律法規(guī)和聘用方規(guī)章制度晉升程序由聘用方根據(jù)實(shí)際情況制定9.違約責(zé)任9.1聘用方違約責(zé)任聘用方未按時(shí)足額支付工資的，應(yīng)向被聘用方支付違約金，違約金按應(yīng)付工資的百分之一計(jì)算聘用方未按照合同約定提供社會(huì)保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.2被聘用方違約責(zé)任被聘用方違反合同約定，給聘用方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任被聘用方因個(gè)人原因提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知聘用方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月工資的違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁對(duì)仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)人民法院11.合同解除11.1合同解除條件合同期滿，雙方無(wú)續(xù)聘意向被聘用方嚴(yán)重違反聘用方規(guī)章制度或工作紀(jì)律被聘用方因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)履行合同聘用方因特殊情況需要解除合同11.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議單方解除合同，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對(duì)方12.合同生效與終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件合同期滿雙方協(xié)商一致解除合同因法定事由導(dǎo)致合同解除13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)被聘用方在履行職務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的職務(wù)成果，知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸聘用方所有13.2保密協(xié)議雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容14.合同附件14.1附件一：職位說(shuō)明書14.2附件二：社會(huì)保險(xiǎn)繳納明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與職責(zé)15.1第三方概念第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)合同約定引入的，為履行合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助性服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范。16.第三方介入的類型與程序16.1第三方介入類型中介服務(wù)：包括但不限于招聘、培訓(xùn)、咨詢等中介服務(wù)。評(píng)估服務(wù)：對(duì)物業(yè)管理工作進(jìn)行評(píng)估，提供改進(jìn)建議。專業(yè)服務(wù)：提供物業(yè)管理相關(guān)的專業(yè)技術(shù)服務(wù)，如設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)等。16.2第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。17.甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)17.1甲方的責(zé)任與義務(wù)為第三方提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。依法支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2乙方的責(zé)任與義務(wù)配合甲方與第三方的工作。提供乙方的工作信息，協(xié)助第三方了解乙方的工作情況。對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出職責(zé)范圍的行為，由甲乙雙方自行承擔(dān)責(zé)任。18.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。如無(wú)特殊約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。19.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持溝通，了解乙方的工作需求。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。19.3與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方的關(guān)系，由各第三方自行協(xié)商解決。20.第三方的退出機(jī)制20.1第三方退出條件合同期滿甲乙雙方協(xié)商一致第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)20.2第三方退出程序第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：職位說(shuō)明書要求：詳細(xì)描述物業(yè)管理人員的崗位職責(zé)、任職資格、工作條件等。說(shuō)明：職位說(shuō)明書作為合同附件，用于明確雙方對(duì)職位職責(zé)的理解和預(yù)期。2.附件二：社會(huì)保險(xiǎn)繳納明細(xì)表要求：列出社會(huì)保險(xiǎn)的種類、繳納比例、繳費(fèi)金額等。說(shuō)明：社會(huì)保險(xiǎn)繳納明細(xì)表作為合同附件，用于明確雙方對(duì)社會(huì)保險(xiǎn)繳納情況的了解。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。4.附件四：考核評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)要求：制定考核評(píng)價(jià)的具體標(biāo)準(zhǔn)和方法。說(shuō)明：考核評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確雙方對(duì)考核評(píng)價(jià)過(guò)程的監(jiān)督和評(píng)估。5.附件五：保密協(xié)議要求：約定雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)和違約責(zé)任。說(shuō)明：保密協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.附件六：合同簽訂證明文件要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同簽訂證明信、合同簽訂照片等。說(shuō)明：合同簽訂證明文件作為合同附件，用于證明合同的真實(shí)性和有效性。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于雙方提供的身份證明、資格證書、工作證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充和證明合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)足額支付工資；未按照合同約定提供社會(huì)保險(xiǎn)；未經(jīng)乙方同意，擅自解除合同。乙方違約行為：嚴(yán)重違反聘用方規(guī)章制度或工作紀(jì)律；因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；未經(jīng)甲方同意，擅自泄露合同內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)足額支付工資，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付工資百分之一的違約金；未按照合同約定提供社會(huì)保險(xiǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未經(jīng)乙方同意，擅自解除合同，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月工資的違約金。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：嚴(yán)重違反聘用方規(guī)章制度或工作紀(jì)律，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失；因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月工資的違約金；未經(jīng)甲方同意，擅自泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付乙方工資，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：應(yīng)付工資×百分之一×違約天數(shù)。若乙方在合同期內(nèi)嚴(yán)重違反工作紀(jì)律，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因違約造成的經(jīng)濟(jì)損失，如設(shè)備損壞、資料丟失等。全文完。2024事業(yè)單位物業(yè)管理人員聘用合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)及目的第二條合同雙方基本信息第三條聘用崗位及職責(zé)3.1崗位名稱3.2崗位職責(zé)3.3工作范圍3.4工作時(shí)間3.5工作地點(diǎn)第四條聘用期限4.1聘用起始日期4.2聘用終止日期4.3合同續(xù)訂第五條薪酬待遇5.1基本工資5.2獎(jiǎng)金及津貼5.3考勤制度5.4薪酬調(diào)整第六條工作條件6.1辦公設(shè)施6.2職業(yè)培訓(xùn)6.3工作環(huán)境第七條休假制度7.1公休假7.2事假7.3病假7.4產(chǎn)假7.5年假第八條保密條款8.1保密范圍8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止的程序11.1合同解除通知11.2合同終止通知第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二條合同生效第十三條合同附件第十四條其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》、《事業(yè)單位人事管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則訂立。1.2本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障物業(yè)管理人員的合法權(quán)益，維護(hù)事業(yè)單位的物業(yè)管理秩序。第二條合同雙方基本信息2.1甲方：[事業(yè)單位名稱]，住所地：[地址]，法定代表人：[姓名]。2.2乙方：[物業(yè)管理人員姓名]，性別：[性別]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，住址：[住址]。第三條聘用崗位及職責(zé)3.1崗位名稱：[具體崗位名稱]。3.2崗位職責(zé)：3.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；3.1.2負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與維護(hù)；3.1.3負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范工作；3.1.4負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)客戶服務(wù)與投訴處理；3.1.5完成甲方交辦的其他相關(guān)工作。3.3工作范圍：[具體工作范圍描述]。3.4工作時(shí)間：[具體工作時(shí)間描述]。3.5工作地點(diǎn)：[具體工作地點(diǎn)描述]。第四條聘用期限4.1聘用起始日期：[具體日期]。4.2聘用終止日期：[具體日期]，或根據(jù)工作需要另行協(xié)商確定。4.3合同續(xù)訂：在本合同到期前，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)訂合同。第五條薪酬待遇5.1基本工資：[具體金額]元/月。5.2獎(jiǎng)金及津貼：[具體獎(jiǎng)金及津貼制度描述]。5.3考勤制度：[具體考勤制度描述]。5.4薪酬調(diào)整：根據(jù)國(guó)家政策、物價(jià)水平及乙方工作表現(xiàn)，甲方有權(quán)調(diào)整乙方薪酬。第六條工作條件6.1辦公設(shè)施：甲方提供必要的工作設(shè)施，包括但不限于電腦、辦公桌椅等。6.2職業(yè)培訓(xùn)：甲方負(fù)責(zé)乙方參加必要的職業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)能力。6.3工作環(huán)境：甲方確保乙方工作環(huán)境安全、衛(wèi)生。第七條休假制度7.1公休假：按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。7.2事假：乙方因私事需要請(qǐng)假，需提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可休假。7.3病假：乙方因患病需請(qǐng)假，應(yīng)提供醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的病假證明，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可休假。7.4產(chǎn)假：乙方生育期間，按照國(guó)家規(guī)定享受產(chǎn)假。7.5年假：乙方連續(xù)工作滿一年的，享有帶薪年休假。第八條保密條款8.1保密范圍：乙方在履行職務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.2保密期限：自本合同終止之日起不少于[具體年限]年。8.3違約責(zé)任：如乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金，金額為[具體金額]元。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1如甲方未按照合同約定支付乙方工資，應(yīng)支付違約金，金額為未支付工資的[具體比例]%。9.1.2如甲方未提供合同約定的工作條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.2如乙方泄露甲方秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1乙方因個(gè)人原因提出解除合同，需提前[具體天數(shù)]日向甲方書面提出。10.1.2甲方因乙方嚴(yán)重違反工作紀(jì)律或合同約定，有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1合同期限屆滿，如雙方無(wú)續(xù)訂意愿，合同自然終止。10.3解除與終止的程序：10.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除或終止合同。10.3.2乙方在合同解除或終止后，應(yīng)按照甲方要求辦理工作交接。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除非法律法規(guī)另有規(guī)定，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1甲方提供的崗位說(shuō)明書；13.1.2乙方的工作手冊(cè)；13.1.3雙方協(xié)商一致的其他文件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起，對(duì)本雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1本合同中所稱“第三方”是指甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、培訓(xùn)等目的而引入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如會(huì)計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等；1.1.2咨詢機(jī)構(gòu)：如管理咨詢公司、市場(chǎng)調(diào)研公司等；1.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：如資產(chǎn)評(píng)估公司、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)等；1.1.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：如工程監(jiān)理公司、物業(yè)管理監(jiān)理公司等；1.1.5培訓(xùn)機(jī)構(gòu)：如職業(yè)技能培訓(xùn)中心、專業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等；1.1.6其他獨(dú)立第三方。第二條第三方介入條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔ⅰ①Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等資料。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同管理體系，明確其權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2收取約定的服務(wù)費(fèi)用；3.1.3要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。3.2第三方義務(wù)：3.2.1按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效的服務(wù)；3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.2.4對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。4.3如第三方責(zé)任限額無(wú)法在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定，則按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，與物業(yè)管理人員、其他員工等非合同方無(wú)直接合同關(guān)系。5.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定和制度，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與物業(yè)管理人員、其他員工等非合同方之間的勞動(dòng)關(guān)系、勞動(dòng)合同等由甲乙雙方自行處理。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第八條本條款的適用范圍8.1本條款適用于本合同中所有第三方介入的情形。8.2本條款未涉及的事項(xiàng)，仍按本合同其他相關(guān)條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方提供的崗位說(shuō)明書詳細(xì)要求：包括崗位名稱、崗位職責(zé)、工作要求、任職資格、工作環(huán)境等。附件說(shuō)明：崗位說(shuō)明書是乙方了解崗位職責(zé)和工作要求的依據(jù)。2.乙方的工作手冊(cè)詳細(xì)要求：包括工作流程、操作規(guī)范、安全注意事項(xiàng)、員工行為規(guī)范等。附件說(shuō)明：工作手冊(cè)是乙方日常工作的指導(dǎo)文件。3.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證、資質(zhì)等級(jí)證書等。附件說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明是確認(rèn)第三方具備提供服務(wù)能力的依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方建立服務(wù)關(guān)系的法律文件。5.第三方服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)過(guò)程、服務(wù)成果、存在問(wèn)題及改進(jìn)建議等。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)報(bào)告是第三方服務(wù)質(zhì)量的反映。6.薪酬調(diào)整方案詳細(xì)要求：包括調(diào)整原因、調(diào)整幅度、調(diào)整時(shí)間等。附件說(shuō)明：薪酬調(diào)整方案是乙方薪酬調(diào)整的依據(jù)。7.考勤記錄詳細(xì)要求：包括工作時(shí)間、請(qǐng)假記錄、加班記錄等。附件說(shuō)明：考勤記錄是計(jì)算乙方薪酬的依據(jù)。8.休假證明詳細(xì)要求：包括休假類型、休假時(shí)間、休假理由等。附件說(shuō)明：休假證明是乙方享受休假權(quán)利的依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決甲乙雙方爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付乙方工資。未提供合同約定的工作條件。嚴(yán)重違反工作紀(jì)律或合同約定。未履行保密義務(wù)。1.2乙方違約行為：擅自離職。泄露甲方秘密。未遵守工作紀(jì)律或合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付工資的，支付違約金，金額為未支付工資的[具體比例]%。未提供工作條件的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：擅自離職的，支付違約金，金額為[具體金額]元。泄露秘密的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金。3.示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付乙方工資，乙方提出書面異議后，甲方仍未支付，則甲方應(yīng)支付違約金，金額為未支付工資的10%。3.2乙方違約示例：乙方在合同期內(nèi)擅自離職，甲方根據(jù)合同約定，要求乙方支付違約金，金額為[具體金額]元。全文完。2024事業(yè)單位物業(yè)管理人員聘用合同規(guī)范文本2管理工作1.工作職責(zé)1.1崗位職責(zé)概述1.2具體工作內(nèi)容1.3工作標(biāo)準(zhǔn)與要求2.工作時(shí)間2.1工作班次2.2工作時(shí)間規(guī)定2.3休息時(shí)間安排3.工資待遇3.1基本工資3.2績(jī)效獎(jiǎng)金3.3津補(bǔ)貼3.4工資支付方式4.社會(huì)保險(xiǎn)與公積金4.1社會(huì)保險(xiǎn)種類4.2社會(huì)保險(xiǎn)繳納比例4.3公積金繳納比例4.4社會(huì)保險(xiǎn)與公積金的繳納與管理5.帶薪休假5.1休假種類5.2休假時(shí)間5.3休假申請(qǐng)與批準(zhǔn)程序6.福利待遇6.1帶薪年假6.2生育假6.3事假6.4喪假6.5其他福利待遇7.職業(yè)培訓(xùn)與發(fā)展7.1培訓(xùn)內(nèi)容7.2培訓(xùn)方式7.3培訓(xùn)考核與認(rèn)證8.紀(jì)律與考核8.1工作紀(jì)律8.2考核制度8.3考核內(nèi)容與方法8.4考核結(jié)果與應(yīng)用9.紀(jì)律與獎(jiǎng)懲9.1違紀(jì)行為處理9.2獎(jiǎng)勵(lì)措施9.3獎(jiǎng)懲程序10.保密協(xié)議10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止程序11.4解除與終止后的待遇12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他約定13.1其他權(quán)利與義務(wù)13.2其他條款解釋13.3合同附件14.合同生效與簽署14.1合同生效條件14.2合同簽署程序14.3合同生效日期本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條工作職責(zé)1.1崗位職責(zé)概述物業(yè)管理人員負(fù)責(zé)對(duì)事業(yè)單位的物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。1.2具體工作內(nèi)容1.2.1環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)垃圾的清運(yùn)、公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。1.2.2安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全巡邏、門衛(wèi)管理、消防設(shè)施的檢查與維護(hù)。1.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)和緊急修理。1.2.4業(yè)主服務(wù)：接待業(yè)主咨詢，處理業(yè)主投訴，協(xié)調(diào)解決業(yè)主與物業(yè)之間的矛盾。1.2.5其他工作：完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。1.3工作標(biāo)準(zhǔn)與要求1.3.2工作能力：具備物業(yè)管理的專業(yè)知識(shí)和技能，能夠熟練操作相關(guān)設(shè)備。1.3.3工作紀(jì)律：遵守國(guó)家法律法規(guī)、單位規(guī)章制度和職業(yè)道德規(guī)范。第二條工作時(shí)間2.1工作班次實(shí)行八小時(shí)工作制，每周工作五天，具體班次由單位根據(jù)工作需要安排。2.2工作時(shí)間規(guī)定物業(yè)管理人員需按照單位規(guī)定的工作時(shí)間上下班，不得擅自離崗或遲到早退。2.3休息時(shí)間安排物業(yè)管理人員享有國(guó)家法定節(jié)假日、年休假、事假、病假等休息時(shí)間。第三條工資待遇3.1基本工資物業(yè)管理人員的基本工資按事業(yè)單位工資標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2績(jī)效獎(jiǎng)金物業(yè)管理人員根據(jù)年度考核結(jié)果，獲得相應(yīng)的績(jī)效獎(jiǎng)金。3.3津補(bǔ)貼物業(yè)管理人員享受國(guó)家規(guī)定的津補(bǔ)貼政策。3.4工資支付方式物業(yè)管理人員工資每月支付一次，具體支付日期由單位確定。第四條社會(huì)保險(xiǎn)與公積金4.1社會(huì)保險(xiǎn)種類物業(yè)管理人員應(yīng)參加養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)。4.2社會(huì)保險(xiǎn)繳納比例社會(huì)保險(xiǎn)繳納比例按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，單位和個(gè)人按比例繳納。4.3公積金繳納比例物業(yè)管理人員應(yīng)按國(guó)家規(guī)定繳納住房公積金，單位和個(gè)人按比例繳納。4.4社會(huì)保險(xiǎn)與公積金的繳納與管理單位負(fù)責(zé)社會(huì)保險(xiǎn)和公積金的繳納工作，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理。第五條帶薪休假5.1休假種類物業(yè)管理人員享有國(guó)家法定節(jié)假日、年休假、事假、病假等帶薪休假。5.2休假時(shí)間休假時(shí)間按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，具體休假時(shí)間由單位根據(jù)工作需要安排。5.3休假申請(qǐng)與批準(zhǔn)程序物業(yè)管理人員需提前向單位提出休假申請(qǐng)，經(jīng)單位批準(zhǔn)后方可休假。第六條福利待遇6.1帶薪年假物業(yè)管理人員享有國(guó)家規(guī)定的帶薪年假。6.2生育假物業(yè)管理人員符合國(guó)家規(guī)定條件的，享有生育假。6.3事假物業(yè)管理人員因私事需休假，可申請(qǐng)事假，但需提前向單位提出申請(qǐng)。6.4喪假物業(yè)管理人員直系親屬去世，可申請(qǐng)喪假。6.5其他福利待遇物業(yè)管理人員享有單位提供的其他福利待遇。第一部分：合同如下：第八條職業(yè)培訓(xùn)與發(fā)展8.1培訓(xùn)內(nèi)容單位將為物業(yè)管理人員提供必要的職業(yè)培訓(xùn)，包括物業(yè)管理知識(shí)、技能提升、法律法規(guī)等。8.2培訓(xùn)方式培訓(xùn)方式包括內(nèi)部培訓(xùn)、外部培訓(xùn)、在線學(xué)習(xí)等，具體培訓(xùn)形式由單位根據(jù)實(shí)際情況確定。8.3培訓(xùn)考核與認(rèn)證培訓(xùn)結(jié)束后，單位將對(duì)參訓(xùn)人員進(jìn)行考核，考核合格者可獲得相應(yīng)的培訓(xùn)證書。第九條紀(jì)律與考核9.1工作紀(jì)律物業(yè)管理人員應(yīng)嚴(yán)格遵守工作紀(jì)律，確保工作質(zhì)量和效率。9.2考核制度單位將對(duì)物業(yè)管理人員進(jìn)行定期考核，考核內(nèi)容包括工作態(tài)度、工作能力、工作業(yè)績(jī)等。9.3考核內(nèi)容與方法考核內(nèi)容與方法由單位根據(jù)物業(yè)管理人員的崗位職責(zé)和工作標(biāo)準(zhǔn)制定。9.4考核結(jié)果與應(yīng)用考核結(jié)果將作為物業(yè)管理人員晉升、獎(jiǎng)懲和薪酬調(diào)整的依據(jù)。第十條紀(jì)律與獎(jiǎng)懲10.1違紀(jì)行為處理物業(yè)管理人員如有違紀(jì)行為，將根據(jù)單位規(guī)章制度進(jìn)行相應(yīng)的處理。10.2獎(jiǎng)勵(lì)措施物業(yè)管理人員在完成工作任務(wù)、提升服務(wù)質(zhì)量等方面表現(xiàn)突出，將獲得單位給予的獎(jiǎng)勵(lì)。10.3獎(jiǎng)懲程序獎(jiǎng)懲程序由單位制定，物業(yè)管理人員有異議時(shí)，可向單位提出申訴。第十一條保密協(xié)議11.1保密內(nèi)容物業(yè)管理人員在履行職責(zé)過(guò)程中，需對(duì)單位的相關(guān)信息保密。11.2保密期限保密期限自物業(yè)管理人員離職之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)兩年。11.3違約責(zé)任物業(yè)管理人員如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件物業(yè)管理人員有嚴(yán)重違紀(jì)行為、嚴(yán)重失職、違反合同約定等情形，單位可解除合同。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同可終止。12.3解除與終止程序合同解除或終止，單位需提前通知物業(yè)管理人員，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.4解除與終止后的待遇合同解除或終止后，物業(yè)管理人員享有相應(yīng)的待遇和補(bǔ)償。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)貏趧?dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他約定14.1其他權(quán)利與義務(wù)雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、單位規(guī)章制度和職業(yè)道德規(guī)范。14.2其他條款解釋合同條款如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同附件合同附件包括但不限于：崗位說(shuō)明書、培訓(xùn)計(jì)劃、考核標(biāo)準(zhǔn)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定的，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)服務(wù)，如物業(yè)評(píng)估、咨詢、審計(jì)等。1.2.2承包商：承擔(dān)物業(yè)維修、改造等工程項(xiàng)目的施工。1.2.3供應(yīng)商：提供物業(yè)管理所需的物資和服務(wù)。1.2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.2.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，責(zé)任限額為合同總金額的[]%。2.3超過(guò)責(zé)任限額的部分，甲乙雙方另有約定的，從其約定；沒(méi)有約定的，按比例分擔(dān)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1.1按照合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.1.2在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)。3.1.3遇到不可抗力或其他特殊原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，享有合同解除權(quán)。3.2.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2.3在合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方代表甲乙雙方履行合同。4.2第三方與其他各方（如供應(yīng)商、承包商等）之間的關(guān)系，由各自簽訂的合同約定。4.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1.1第三方的職責(zé)范圍和具體工作內(nèi)容。5.1.2第三方的資質(zhì)要求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.3第三方的報(bào)酬及支付方式。5.1.4第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。5.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)