2024年度退房過程中的物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度退房過程中的物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（退房方）基本信息1.2乙方（物業(yè)管理方）基本信息2.退房原因及時(shí)間2.1退房原因2.2退房時(shí)間3.物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式3.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方法4.已繳納物業(yè)管理費(fèi)的處理4.1已繳納物業(yè)管理費(fèi)退還方式4.2已繳納物業(yè)管理費(fèi)退還金額計(jì)算5.未繳納物業(yè)管理費(fèi)的處理5.1未繳納物業(yè)管理費(fèi)催繳方式5.2未繳納物業(yè)管理費(fèi)滯納金計(jì)算6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用結(jié)算6.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用承擔(dān)6.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用結(jié)算方式7.物業(yè)服務(wù)合同解除后的物業(yè)管理責(zé)任7.1甲方退房后的物業(yè)管理責(zé)任7.2乙方退房后的物業(yè)管理責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議協(xié)商解決8.2爭(zhēng)議仲裁或訴訟解決9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（退房方）基本信息甲方名稱：__________________甲方地址：__________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（物業(yè)管理方）基本信息乙方名稱：__________________乙方地址：__________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.退房原因及時(shí)間2.1退房原因退房原因：__________________2.2退房時(shí)間退房時(shí)間：____年____月____日3.物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式3.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：____元/平方米·月。3.2物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方法物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算公式為：物業(yè)管理費(fèi)總額=房屋面積×物業(yè)管理費(fèi)單價(jià)×物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算月數(shù)。4.已繳納物業(yè)管理費(fèi)的處理4.1已繳納物業(yè)管理費(fèi)退還方式1）甲方應(yīng)于退房前向乙方提供有效的付款憑證；2）乙方在收到甲方提供的有效付款憑證后____個(gè)工作日內(nèi)退還甲方已繳納的物業(yè)管理費(fèi)。4.2已繳納物業(yè)管理費(fèi)退還金額計(jì)算退還金額=已繳納物業(yè)管理費(fèi)總額（房屋面積×物業(yè)管理費(fèi)單價(jià)×未入住月數(shù)）。5.未繳納物業(yè)管理費(fèi)的處理5.1未繳納物業(yè)管理費(fèi)催繳方式1）電話通知；2）書面通知；3）上門催繳。5.2未繳納物業(yè)管理費(fèi)滯納金計(jì)算甲方未繳納的物業(yè)管理費(fèi)，自逾期之日起每日按未繳納物業(yè)管理費(fèi)總額的____%計(jì)收滯納金。6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用結(jié)算6.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用承擔(dān)甲方在退房前發(fā)生的物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。6.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用結(jié)算方式甲方應(yīng)于維修完成后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付維修費(fèi)用，支付方式為：______。7.物業(yè)服務(wù)合同解除后的物業(yè)管理責(zé)任7.1甲方退房后的物業(yè)管理責(zé)任1）配合乙方進(jìn)行房屋交接；2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保房屋及附屬設(shè)施安全；3）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。7.2乙方退房后的物業(yè)管理責(zé)任1）妥善保管甲方遺留物品；2）在房屋交接過程中，確保房屋及附屬設(shè)施完好；3）按照約定時(shí)間退還甲方已繳納的物業(yè)管理費(fèi)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議協(xié)商解決合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商解決期限不超過____個(gè)工作日。8.2爭(zhēng)議仲裁或訴訟解決若協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁，或向____人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1）本合同約定的退房時(shí)間；2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件1）房屋租賃合同；2）物業(yè)管理協(xié)議；3）物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證。10.2補(bǔ)充條款合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同的基礎(chǔ)上另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期本合同自____年____月____日簽署。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管本合同自簽署之日起，由甲方保管____份，乙方保管____份。13.合同變更及解除13.1合同變更條件本合同在履行過程中，任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。13.2合同解除條件1）本合同約定的退房時(shí)間；2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，作為中介、咨詢、評(píng)估、見證或其他相關(guān)服務(wù)提供者的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的情形3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的目的、范圍和期限。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。4.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲乙雙方損失，甲乙雙方可要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供服務(wù)，不對(duì)物業(yè)管理方或其他第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2物業(yè)管理方對(duì)第三方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，若違反合同約定或造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限；6.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間；6.1.3第三方在服務(wù)過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)；6.1.4第三方違反服務(wù)協(xié)議的責(zé)任承擔(dān)。7.第三方介入時(shí)的說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保第三方提供的服務(wù)的順利進(jìn)行。7.2第三方介入期間，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第8條爭(zhēng)議解決方式處理。7.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并形成書面報(bào)告。8.第三方介入時(shí)的合同修改8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)原合同進(jìn)行修改，但修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。8.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并作為原合同的補(bǔ)充部分。8.3修改后的合同如有與原合同不一致之處，以修改后的合同為準(zhǔn)。9.第三方介入時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1第三方介入過程中，若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2若因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3若因不可抗力導(dǎo)致第三方介入服務(wù)無法正常進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、租賃期限、租金、押金等條款。說明：作為本合同的附件，用于證明租賃關(guān)系的存在和租賃條款的具體內(nèi)容。2.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任等。說明：作為本合同的附件，用于規(guī)范物業(yè)管理行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。3.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包含繳納金額、繳納時(shí)間、繳納方式等。說明：作為本合同的附件，用于證明甲方已繳納物業(yè)管理費(fèi)。4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修記錄詳細(xì)要求：記錄維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：作為本合同的附件，用于證明乙方已履行維修義務(wù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。說明：作為本合同的附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等。說明：作為本合同的附件，用于解決甲乙雙方在履行合同過程中可能發(fā)生的爭(zhēng)議。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：作為本合同的附件，用于記錄合同變更情況。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確解除原因、解除日期等。說明：作為本合同的附件，用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)；乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量；任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元的違約金；乙方未按時(shí)維修物業(yè)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的____%；第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失金額的____%。全文完。2024年度退房過程中的物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋業(yè)主信息1.2物業(yè)管理公司信息2.合同簽訂背景與目的3.退房流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.1退房申請(qǐng)?zhí)峤?.2物業(yè)公司審核3.3房屋驗(yàn)收3.4物業(yè)費(fèi)結(jié)算4.物業(yè)費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)費(fèi)計(jì)算公式4.2物業(yè)費(fèi)計(jì)費(fèi)周期4.3物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬5.2現(xiàn)金支付5.3支付5.4支付6.物業(yè)費(fèi)結(jié)算期限7.退房保證金退還7.1保證金退還條件7.2保證金退還流程8.違約責(zé)任及處理8.1業(yè)主違約責(zé)任8.2物業(yè)公司違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決10.合同生效及終止11.合同附件11.1退房申請(qǐng)表11.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算明細(xì)表11.3房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.合同份數(shù)及保管13.合同簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋業(yè)主信息a.業(yè)主姓名：b.業(yè)主身份證號(hào)碼：05678c.聯(lián)系電話：138001380001.2物業(yè)管理公司信息a.公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司b.公司注冊(cè)號(hào)：0123c.聯(lián)系電話.法定代表人：e.法定代表人身份證號(hào)碼：2345678902.合同簽訂背景與目的本合同簽訂背景為業(yè)主因個(gè)人原因需退房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成退房協(xié)議，并就物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算事宜達(dá)成一致意見。3.退房流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.1退房申請(qǐng)?zhí)峤籥.業(yè)主需在2024年3月1日前向物業(yè)管理公司提交退房申請(qǐng)。3.2物業(yè)公司審核a.物業(yè)管理公司在收到退房申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。3.3房屋驗(yàn)收a.房屋驗(yàn)收應(yīng)在物業(yè)管理公司審核通過后3個(gè)工作日內(nèi)完成。3.4物業(yè)費(fèi)結(jié)算a.物業(yè)費(fèi)結(jié)算應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)完成。4.物業(yè)費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)費(fèi)計(jì)算公式a.物業(yè)費(fèi)=房屋面積×物業(yè)費(fèi)單價(jià)×物業(yè)費(fèi)計(jì)費(fèi)周期4.2物業(yè)費(fèi)計(jì)費(fèi)周期a.物業(yè)費(fèi)計(jì)費(fèi)周期為按月結(jié)算。4.3物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)a.物業(yè)費(fèi)單價(jià)為2元/平方米/月。5.物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬a.業(yè)主需在收到物業(yè)管理公司結(jié)算通知后5個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)費(fèi)轉(zhuǎn)入指定銀行賬戶。5.2現(xiàn)金支付a.業(yè)主可選擇在物業(yè)管理公司辦公地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。5.3支付a.業(yè)主可通過掃描二維碼支付物業(yè)費(fèi)。5.4支付a.業(yè)主可通過掃描二維碼支付物業(yè)費(fèi)。6.物業(yè)費(fèi)結(jié)算期限a.物業(yè)費(fèi)結(jié)算期限為房屋驗(yàn)收合格后的5個(gè)工作日內(nèi)。7.退房保證金退還7.1保證金退還條件a.業(yè)主在退房過程中，無違約行為。b.房屋驗(yàn)收合格，無損壞。7.2保證金退還流程a.物業(yè)管理公司在退房保證金退還條件滿足后，5個(gè)工作日內(nèi)退還業(yè)主。8.違約責(zé)任及處理8.1業(yè)主違約責(zé)任a.若業(yè)主未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交退房申請(qǐng)，物業(yè)管理公司有權(quán)拒絕退還保證金。b.若業(yè)主在退房過程中造成房屋損壞，需按實(shí)際損失賠償。8.2物業(yè)公司違約責(zé)任a.若物業(yè)管理公司在審核退房申請(qǐng)時(shí)超過規(guī)定時(shí)間，需向業(yè)主支付違約金。b.若物業(yè)管理公司未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，需向業(yè)主支付違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決a.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁解決a.若協(xié)商不成，雙方可選擇提交至仲裁委員會(huì)仲裁。9.3訴訟解決a.若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b.合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。11.合同附件11.1退房申請(qǐng)表11.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算明細(xì)表11.3房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.4保證金繳納證明12.合同份數(shù)及保管a.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。b.雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。13.合同簽署日期a.本合同于2024年3月15日簽署。14.合同附件清單14.1退房申請(qǐng)表14.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算明細(xì)表14.3房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.4保證金繳納證明14.5雙方簽字蓋章頁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義a.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的a.第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，確保合同條款的順利執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入的方式a.第三方介入可通過提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行等方式實(shí)現(xiàn)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲方的額外義務(wù)a.甲方向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。b.甲方配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作。16.2乙方的額外義務(wù)a.乙方接受第三方的評(píng)估和監(jiān)督，確保房屋及物業(yè)管理符合合同約定。b.乙方配合第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收和物業(yè)費(fèi)結(jié)算等工作。16.3第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開展評(píng)估、監(jiān)督等工作。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.4第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)按照合同約定，客觀、公正地履行職責(zé)。b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任a.第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額a.第三方的賠償責(zé)任不得超過本合同約定的最高賠償限額。b.最高賠償限額為人民幣萬元。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系a.第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅受甲乙雙方合同的約束。b.第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)。18.2第三方與乙方的關(guān)系a.第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅受甲乙雙方合同的約束。b.第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系a.各第三方之間相互獨(dú)立，互不隸屬。b.各第三方之間因相互配合而產(chǎn)生的責(zé)任，由各自行承擔(dān)責(zé)任。19.第三方的更換與終止19.1更換a.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以更換第三方。19.2終止a.若第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.退房申請(qǐng)表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包含業(yè)主姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系電話、房屋地址、退房原因、申請(qǐng)日期等信息。附件說明：本表用于業(yè)主向物業(yè)管理公司正式提出退房申請(qǐng)。2.物業(yè)費(fèi)結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包含房屋面積、物業(yè)費(fèi)單價(jià)、計(jì)費(fèi)周期、應(yīng)繳物業(yè)費(fèi)總額、已繳物業(yè)費(fèi)、欠繳物業(yè)費(fèi)等信息。附件說明：本表用于詳細(xì)列明物業(yè)費(fèi)的結(jié)算情況。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、房屋現(xiàn)狀描述、損壞情況說明等信息。附件說明：本報(bào)告用于記錄房屋驗(yàn)收結(jié)果，作為物業(yè)費(fèi)結(jié)算的依據(jù)。4.保證金繳納證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含保證金繳納日期、繳納金額、繳納方式等信息。附件說明：本證明用于證明業(yè)主已繳納保證金。5.雙方簽字蓋章頁詳細(xì)要求：頁面上應(yīng)包含甲乙雙方簽字、蓋章及日期。附件說明：本頁作為合同簽署的有效證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.業(yè)主違約行為違約行為：未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交退房申請(qǐng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理公司有權(quán)拒絕退還保證金。示例說明：業(yè)主未在2024年3月1日前提交退房申請(qǐng)，物業(yè)管理公司有權(quán)拒絕退還保證金。2.物業(yè)公司違約行為違約行為：審核退房申請(qǐng)時(shí)超過規(guī)定時(shí)間。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理公司需向業(yè)主支付違約金。示例說明：物業(yè)管理公司在收到退房申請(qǐng)后6個(gè)工作日內(nèi)才進(jìn)行審核，需向業(yè)主支付違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方在執(zhí)行合同過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致業(yè)主損失，需賠償業(yè)主損失。4.其他違約行為違約行為：房屋驗(yàn)收不合格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主需按實(shí)際損失賠償。示例說明：房屋驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)多處損壞，業(yè)主需按實(shí)際損失賠償。全文完。2024年度退房過程中的物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算2本合同目錄一覽1.1退房申請(qǐng)的提出與受理1.2退房申請(qǐng)的審核與批準(zhǔn)1.3退房申請(qǐng)的期限與時(shí)效2.1物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方法2.2物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算公式2.3物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算依據(jù)3.1物業(yè)管理費(fèi)的具體金額3.2物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算結(jié)果確認(rèn)3.3物業(yè)管理費(fèi)的支付方式4.1退房過程中的費(fèi)用結(jié)算4.2退房費(fèi)用的組成4.3退房費(fèi)用的支付時(shí)間5.1物業(yè)管理費(fèi)的減免條件5.2減免物業(yè)管理費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)5.3減免物業(yè)管理費(fèi)的申請(qǐng)與審批6.1退房費(fèi)用的爭(zhēng)議解決6.2爭(zhēng)議解決的方式6.3爭(zhēng)議解決的具體流程7.1合同的解除與終止7.2合同解除的條件7.3合同終止的流程8.1違約責(zé)任與賠償8.2違約責(zé)任的認(rèn)定8.3違約賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)9.1合同的變更與修改9.2變更合同的條件9.3修改合同的具體流程10.1合同的履行與執(zhí)行10.2合同履行的主體10.3合同執(zhí)行的監(jiān)督11.1合同的解除與終止11.2合同解除的條件11.3合同終止的流程12.1合同的續(xù)簽與續(xù)約12.2續(xù)簽合同的條件12.3續(xù)約合同的具體流程13.1合同的終止與清算13.2合同終止的條件13.3合同清算的具體流程14.1合同的生效與終止日期14.2合同的生效條件14.3合同終止的條件第一部分：合同如下：第一條退房申請(qǐng)的提出與受理1.1甲方（退房方）應(yīng)在退房前三十日內(nèi)向乙方（物業(yè)管理方）提出書面退房申請(qǐng)。1.2乙方應(yīng)在收到甲方退房申請(qǐng)之日起五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并給予書面回復(fù)。1.3甲方退房申請(qǐng)經(jīng)乙方審核批準(zhǔn)后，雙方應(yīng)簽訂退房協(xié)議。第二條退房申請(qǐng)的審核與批準(zhǔn)2.1乙方在審核甲方退房申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)核實(shí)甲方是否已結(jié)清所有物業(yè)管理費(fèi)用。2.2乙方審核批準(zhǔn)退房申請(qǐng)的條件包括：甲方無欠費(fèi)、無損壞物業(yè)設(shè)施、無違反物業(yè)管理規(guī)定等。2.3乙方應(yīng)在審核批準(zhǔn)退房申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。第三條退房申請(qǐng)的期限與時(shí)效3.1甲方應(yīng)在退房申請(qǐng)批準(zhǔn)后十個(gè)工作日內(nèi)辦理退房手續(xù)。3.2甲方未在規(guī)定期限內(nèi)辦理退房手續(xù)的，視為自動(dòng)放棄退房權(quán)利。3.3退房手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)將房屋鑰匙及相關(guān)物品交還乙方。第四條物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方法4.1物業(yè)管理費(fèi)按照房屋面積和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.2計(jì)算公式為：物業(yè)管理費(fèi)=房屋面積×單價(jià)×物業(yè)管理費(fèi)比例。4.3物業(yè)管理費(fèi)比例根據(jù)甲方房屋類型和物業(yè)管理規(guī)定確定。第五條物業(yè)管理費(fèi)的具體金額5.1甲方應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付房屋租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)。5.2物業(yè)管理費(fèi)的具體金額由乙方在退房申請(qǐng)審核批準(zhǔn)后通知甲方。5.3甲方應(yīng)在收到物業(yè)管理費(fèi)通知后五個(gè)工作日內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。第六條物業(yè)管理費(fèi)的支付方式6.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付物業(yè)管理費(fèi)。6.2甲方支付物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證。6.3乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后，出具收款確認(rèn)單。第七條退房過程中的費(fèi)用結(jié)算7.1退房過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等。7.2甲方應(yīng)在退房前結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)。7.3乙方應(yīng)在甲方結(jié)清所有費(fèi)用后，辦理退房手續(xù)，并退還甲方押金。第八條違約責(zé)任與賠償8.1甲方未按約定時(shí)間辦理退房手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日物業(yè)管理費(fèi)的兩倍。8.2甲方在退房過程中造成物業(yè)設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。8.3乙方未按約定時(shí)間審核退房申請(qǐng)或未及時(shí)通知甲方退房結(jié)果，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)的一倍。第九條合同的變更與修改9.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容，變更無效。9.3補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。第十條合同的履行與執(zhí)行10.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其履行或采取補(bǔ)救措施。第十一條合同的解除與終止11.1合同在下列情況下可以解除：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；11.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十二條合同的續(xù)簽與續(xù)約12.1雙方如需續(xù)簽合同，應(yīng)在合同到期前三十日內(nèi)協(xié)商一致。12.2續(xù)簽合同的內(nèi)容和期限由雙方協(xié)商確定。12.3續(xù)簽合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同的終止與清算13.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，結(jié)清所有費(fèi)用和款項(xiàng)。13.2清算過程中，雙方應(yīng)積極配合，確保清算工作順利進(jìn)行。13.3清算完畢后，乙方應(yīng)退還甲方剩余押金。第十四條合同的生效與終止日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。14.3本合同期滿后，如雙方未續(xù)簽，則合同自動(dòng)終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲方或乙方引入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入范圍包括但不限于：中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、評(píng)估鑒定、法律服務(wù)等。第二條第三方介入的引入程序2.1甲方或乙方在引入第三方前，應(yīng)征得對(duì)方的書面同意。2.2甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期目標(biāo)等信息。2.3對(duì)方在收到上述信息后五個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為同意第三方介入。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，享有合法權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托方承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)等。4.3第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由委托方支付。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。5.2若第三方責(zé)任限額超出其自身承擔(dān)能力，甲方或乙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保。5.3第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)以合同約定或法律法規(guī)為準(zhǔn)。第六條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及第三方服務(wù)協(xié)議共同確定。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方或乙方的相關(guān)規(guī)定和指示。6.3第三方不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生