2024版標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)抵押貸款抵押權(quán)合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)抵押貸款抵押權(quán)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3第三方擔(dān)保人信息（如有）3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2貸款費(fèi)用4.3利息計(jì)算方式5.抵押物信息5.1抵押物概述5.2抵押物登記5.3抵押物價(jià)值評(píng)估6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記6.3抵押權(quán)效力7.抵押物管理7.1抵押物保管7.2抵押物使用7.3抵押物維護(hù)8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益9.貸款違約與處置9.1貸款違約情形9.2貸款違約責(zé)任9.3貸款違約處置10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.2違約責(zé)任賠償14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)抵押貸款抵押權(quán)合同》。1.1.2“借款人”指與抵押權(quán)人簽訂本合同的，向抵押權(quán)人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)相應(yīng)還款責(zé)任的自然人或法人。1.1.3“抵押權(quán)人”指與借款人簽訂本合同的，提供貸款并享有抵押權(quán)的自然人或法人。1.1.4“抵押物”指借款人用以抵押的房產(chǎn)。1.1.5“貸款金額”指借款人向抵押權(quán)人申請(qǐng)的貸款總額。1.1.6“貸款期限”指借款人按照本合同約定償還全部貸款本息的期限。1.1.7“還款方式”指借款人償還貸款本金和利息的方式，包括分期還款、一次性還款等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，由抵押權(quán)人進(jìn)行解釋。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人全稱：2.1.2借款人住所：2.1.3借款人法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：2.2抵押權(quán)人信息2.2.1抵押權(quán)人全稱：2.2.2抵押權(quán)人住所：2.2.3抵押權(quán)人法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：2.3第三方擔(dān)保人信息（如有）2.3.1第三方擔(dān)保人全稱：2.3.2第三方擔(dān)保人住所：2.3.3第三方擔(dān)保人法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.1.1貸款金額為人民幣_(tái)____元整。3.2貸款期限3.2.1貸款期限為自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共計(jì)_____個(gè)月。3.3還款方式3.3.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式償還貸款本息。4.貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.1.1貸款利率為年利率_____%，具體利率以中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。4.2貸款費(fèi)用4.2.1本合同約定的貸款費(fèi)用包括但不限于：4.2.1.1貸款手續(xù)費(fèi)；4.2.1.2保險(xiǎn)費(fèi)；4.2.1.3評(píng)估費(fèi)；4.2.1.4其他相關(guān)費(fèi)用。4.3利息計(jì)算方式4.3.1利息按月計(jì)收，每期還款時(shí)一次性收取當(dāng)期利息。5.抵押物信息5.1抵押物概述5.1.1抵押物為借款人名下的房產(chǎn)，具體信息如下：5.1.1.1房產(chǎn)地址：_____5.1.1.2房產(chǎn)面積：_____5.1.1.3房產(chǎn)證號(hào)：_____5.2抵押物登記5.2.1借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將抵押物登記于抵押權(quán)人名下。5.3抵押物價(jià)值評(píng)估5.3.1抵押物價(jià)值評(píng)估由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估費(fèi)用由借款人承擔(dān)。6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.1.1借款人向抵押權(quán)人提供抵押物，抵押權(quán)人接受抵押物，抵押權(quán)自抵押物交付之日起設(shè)立。6.2抵押權(quán)登記6.2.1借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將抵押權(quán)登記于抵押物上。6.3抵押權(quán)效力6.3.1抵押權(quán)自登記之日起生效，具有優(yōu)先受償權(quán)。7.抵押物管理7.1抵押物保管7.1.1借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物完好無損。7.2抵押物使用7.2.1借款人在未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意的情況下，不得擅自處分抵押物。7.3抵押物維護(hù)7.3.1借款人應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保抵押物處于良好狀態(tài)。8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.1.1.1借款人未按照本合同約定履行還款義務(wù)；8.1.1.2借款人發(fā)生違約行為，經(jīng)抵押權(quán)人書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；8.1.1.3本合同約定的其他處置條件成立。8.2抵押物處置程序8.2.1抵押權(quán)人有權(quán)自行或委托他人處置抵押物，處置前應(yīng)通知借款人。8.2.2抵押物處置應(yīng)通過公開拍賣或公開競(jìng)價(jià)的方式進(jìn)行，確保抵押物以公平價(jià)格出售。8.3抵押物處置收益8.3.1抵押物處置所得收益用于償還借款人尚未清償?shù)馁J款本息及費(fèi)用，剩余部分歸借款人所有。9.貸款違約與處置9.1貸款違約情形9.1.1借款人未按照本合同約定按期償還貸款本金或利息；9.1.2借款人未按照本合同約定使用貸款資金；9.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；9.1.4借款人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自轉(zhuǎn)讓或處分抵押物；9.1.5本合同約定的其他違約情形。9.2貸款違約責(zé)任9.2.1借款人發(fā)生違約情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1.1支付逾期利息；9.2.1.2賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失；9.2.1.3本合同約定的其他違約責(zé)任。9.3貸款違約處置9.3.1抵押權(quán)人有權(quán)根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定采取相應(yīng)的違約處置措施。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。10.2合同解除10.2.1.1合同約定的解除條件成立；10.2.1.2合同履行完畢；10.2.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地的人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同因履行完畢、解除或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形而終止。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.1.1合同雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任賠償13.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.1.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的具體情況部分或全部免除責(zé)任。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定事務(wù)需要而介入的，與本合同直接或間接相關(guān)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1貸款審批過程中需要第三方進(jìn)行信用評(píng)估；15.2.1.2抵押物價(jià)值評(píng)估需要第三方進(jìn)行專業(yè)評(píng)估；15.2.1.3合同簽訂、履行或解除過程中需要第三方提供法律意見或見證；15.2.1.4需要第三方進(jìn)行審計(jì)或監(jiān)督；15.2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方或本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)受到損害的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.第三方責(zé)任劃分16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其在合同中約定的職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于超出職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任應(yīng)與其實(shí)際提供的服務(wù)或行為相匹配，不得因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議而擴(kuò)大其責(zé)任。16.2第三方與其他各方的劃分說明16.2.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，第三方不參與甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的要求，不得泄露任何一方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。16.2.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1協(xié)議簽訂17.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.2協(xié)議內(nèi)容17.2.1.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名；17.2.1.2第三方介入的事務(wù)內(nèi)容；17.2.1.3第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；17.2.1.4第三方的責(zé)任限額；17.2.1.5第三方介入的期限；17.2.1.6第三方介入的費(fèi)用及支付方式；17.2.1.7違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式；17.2.1.8其他需要約定的內(nèi)容。18.第三方變更18.1第三方變更情形18.1.1.1第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)；18.1.1.2第三方違反合同約定；18.1.1.3第三方因不可抗力無法履行職責(zé)。18.2第三方變更程序18.2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；18.2.1.2簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議；18.2.1.3原第三方退出，新第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的身份證件或其他身份證明文件。說明：用于證明甲方的身份信息。2.乙方身份證明文件要求：提供有效的身份證件或其他身份證明文件。說明：用于證明乙方的身份信息。3.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證或其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：用于證明抵押物的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.貸款審批文件要求：提供貸款審批文件，包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)通知書等。說明：用于證明貸款的審批結(jié)果。5.抵押權(quán)登記文件要求：提供抵押權(quán)登記證明文件。說明：用于證明抵押權(quán)的設(shè)立和登記情況。6.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定抵押物的價(jià)值。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和義務(wù)。8.合同變更文件要求：提供合同變更的書面文件。說明：用于證明合同變更的內(nèi)容和生效日期。9.爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決的書面文件，包括和解協(xié)議、調(diào)解協(xié)議、判決書等。說明：用于證明爭(zhēng)議的解決結(jié)果。10.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：根據(jù)實(shí)際情況，提供相應(yīng)的文件以證明合同履行的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：要求：借款人未按照合同約定按期償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：借款人未在約定的還款日償還貸款本金，構(gòu)成違約。2.違約行為：要求：借款人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自轉(zhuǎn)讓或處分抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：借款人未通知抵押權(quán)人，擅自將抵押物出售給第三方，構(gòu)成違約。3.違約行為：要求：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失。示例：借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)提供虛假收入證明，構(gòu)成違約。4.違約行為：要求：第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償損失。示例：第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成抵押物價(jià)值評(píng)估，構(gòu)成違約。5.違約行為：要求：甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償損失。示例：甲乙雙方未按照合同約定履行還款義務(wù)，構(gòu)成違約。全文完。2024版標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)抵押貸款抵押權(quán)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3抵押人信息2.4抵押權(quán)人信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.抵押物的范圍與價(jià)值4.1抵押物范圍4.2抵押物價(jià)值5.抵押登記與登記費(fèi)用5.1抵押登記5.2抵押登記費(fèi)用6.抵押權(quán)設(shè)定與實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)設(shè)定6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.抵押物的保管與使用7.1抵押物的保管7.2抵押物的使用8.抵押物的保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)的種類8.2抵押物保險(xiǎn)的期限9.抵押物的處置與優(yōu)先受償9.1抵押物的處置9.2優(yōu)先受償權(quán)10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2抵押人違約責(zé)任10.3抵押權(quán)人違約責(zé)任11.合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同解除條件14.合同附件與補(bǔ)充條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，為保障貸款人合法權(quán)益，明確借款人與抵押人、抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人全稱：_______借款人住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2貸款人信息貸款人全稱：_______貸款人住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.3抵押人信息抵押人全稱：_______抵押人住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.4抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人全稱：_______抵押權(quán)人住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______3.貸款金額與期限3.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣_(tái)______元整。3.2貸款期限本合同貸款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。4.抵押物的范圍與價(jià)值4.1抵押物范圍抵押物為借款人名下的房產(chǎn)，具體坐落地址：_______。4.2抵押物價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)______元整。5.抵押登記與登記費(fèi)用5.1抵押登記借款人、抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。6.抵押權(quán)設(shè)定與實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)設(shè)定本合同簽訂后，借款人將抵押物抵押給貸款人，貸款人取得抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)借款人未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，貸款人有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償貸款本金及利息。7.抵押物的保管與使用7.1抵押物的保管抵押物在抵押期間，抵押人不得擅自處置抵押物。7.2抵押物的使用抵押物在抵押期間，抵押人不得擅自改變抵押物的用途。8.抵押物的保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)的種類抵押物應(yīng)投?；馂?zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評(píng)估價(jià)值。8.2抵押物保險(xiǎn)的期限抵押物保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致，保險(xiǎn)費(fèi)由抵押人承擔(dān)。9.抵押物的處置與優(yōu)先受償9.1抵押物的處置抵押物處置方式包括但不限于拍賣、變賣等。9.2優(yōu)先受償權(quán)在抵押物處置所得款項(xiàng)中，貸款人享有優(yōu)先受償權(quán)，用于清償貸款本金及利息。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任借款人如未按約定償還貸款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，支付逾期利息，并賠償貸款人因此遭受的損失。10.2抵押人違約責(zé)任抵押人如未按約定履行抵押物保管義務(wù)或擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償貸款人因此遭受的損失。10.3抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如未按約定行使抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。11.合同的變更與解除11.1合同變更本合同任何條款的變更，須經(jīng)各方當(dāng)事人書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除（1）借款人全部?jī)斶€貸款本金及利息；（2）合同約定的解除條件成就；（3）當(dāng)事人一方違約，另一方依法或經(jīng)協(xié)商一致要求解除合同。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同生效條件本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。14.合同附件與補(bǔ)充條款14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）抵押物清單；（2）抵押物評(píng)估報(bào)告；（3）抵押登記申請(qǐng)書；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。14.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由各方當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或各方協(xié)商一致，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的主體。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程中，因自身原因造成借款人、抵押人或抵押權(quán)人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由各方在合同中約定，如未約定，則責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的一倍。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.2第三方合同第三方介入前，借款人、抵押人或抵押權(quán)人與第三方應(yīng)簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照服務(wù)合同約定，獨(dú)立開展服務(wù)工作；（2）第三方有權(quán)要求借款人、抵押人或抵押權(quán)人提供必要的配合和支持；（3）第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告和成果。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1與借款人的關(guān)系第三方應(yīng)與借款人保持密切溝通，及時(shí)了解借款人的還款情況，確保合同履行順利進(jìn)行。18.2與抵押人的關(guān)系第三方應(yīng)與抵押人保持密切溝通，確保抵押物安全，避免抵押物因第三方原因受損。18.3與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方應(yīng)與抵押權(quán)人保持密切溝通，確保抵押權(quán)人的權(quán)益得到保障，如抵押權(quán)人要求，第三方應(yīng)積極配合抵押權(quán)人行使抵押權(quán)。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由借款人、抵押人或抵押權(quán)人根據(jù)服務(wù)合同約定支付。19.2第三方介入期限第三方介入期限根據(jù)服務(wù)合同約定執(zhí)行，如合同未約定，則第三方介入期限不得超過合同約定的貸款期限。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更如第三方介入后，合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)經(jīng)各方當(dāng)事人書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同解除如第三方介入過程中，出現(xiàn)合同約定解除的情形，合同可依法或經(jīng)協(xié)商一致解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列出抵押物的具體信息，包括房產(chǎn)的坐落地址、面積、產(chǎn)權(quán)情況等。說明：抵押物清單作為合同附件，是抵押物范圍和價(jià)值的具體體現(xiàn)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。3.抵押登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：由借款人、抵押人填寫，用于向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押登記。說明：抵押登記申請(qǐng)書作為合同附件，是辦理抵押登記的必要文件。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：由借款人、抵押人或抵押權(quán)人與第三方簽訂，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)合同作為合同附件，是第三方介入的依據(jù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：由各方當(dāng)事人簽訂，約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，是解決合同爭(zhēng)議的指南。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：由各方當(dāng)事人簽訂，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，是對(duì)合同內(nèi)容的完善。7.其他與本合同有關(guān)的文件詳細(xì)要求：包括但不限于借款合同、還款計(jì)劃、抵押權(quán)證書等。說明：其他與本合同有關(guān)的文件作為合同附件，是合同履行的補(bǔ)充材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為未按約定償還貸款本金及利息虛報(bào)或隱瞞貸款用途擅自處置抵押物違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)逾期利息，并賠償貸款人因此遭受的損失。2.抵押人違約行為未按約定履行抵押物保管義務(wù)擅自處置抵押物違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。3.抵押權(quán)人違約行為未按約定行使抵押權(quán)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。4.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)未按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告和成果違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償各方當(dāng)事人因此遭受的損失。示例說明：借款人未按約定償還貸款本金及利息，逾期30天，應(yīng)支付逾期利息，并賠償貸款人因此遭受的損失。抵押人未按約定履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。全文完。2024版標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)抵押貸款抵押權(quán)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息1.2抵押人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率及還款方式3.抵押物描述3.1抵押物具體位置3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物現(xiàn)狀及用途4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)效力5.抵押物的保管5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物保管措施5.3抵押物保管費(fèi)用6.抵押物的使用6.1抵押物使用限制6.2抵押物使用責(zé)任6.3抵押物使用收益7.抵押物的價(jià)值評(píng)估7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法7.2評(píng)估報(bào)告7.3評(píng)估結(jié)果8.抵押物的處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置方式8.3抵押物處置收益9.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的處理10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同變更與解除13.4合同解釋13.5合同終止14.合同簽署及其他14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)及效力14.4合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2抵押人基本信息抵押人名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______1.3抵押物基本信息抵押物名稱：_______抵押物地址：_______抵押物權(quán)屬證明：_______抵押物用途：_______第二條抵押貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)______元整2.2貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.3利率及還款方式：年利率為_______%，按月等額本息方式還款第三條抵押物描述3.1抵押物具體位置：_______3.2抵押物權(quán)屬證明：_______3.3抵押物現(xiàn)狀及用途：抵押物目前為_______，位于_______，權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間：自_______年_______月_______日起4.2抵押權(quán)登記：抵押權(quán)自設(shè)立之日起_______日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)效力：抵押權(quán)自登記之日起生效，對(duì)抵押物及抵押權(quán)人具有法律約束力第五條抵押物的保管5.1抵押物保管責(zé)任：抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全無損5.2抵押物保管措施：抵押權(quán)人應(yīng)采取必要的安全措施，防止抵押物被侵占、損壞或滅失5.3抵押物保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)第六條抵押物的使用6.1抵押物使用限制：抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自改變抵押物的用途6.2抵押物使用責(zé)任：抵押人使用抵押物時(shí)，應(yīng)確保抵押物安全無損，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任6.3抵押物使用收益：抵押物使用收益歸抵押權(quán)人所有，抵押權(quán)人有權(quán)按約定方式取得收益第七條抵押物的價(jià)值評(píng)估7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法：抵押物的價(jià)值評(píng)估由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，采用市場(chǎng)法評(píng)估7.2評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立前完成評(píng)估，并向抵押權(quán)人和抵押人提供評(píng)估報(bào)告7.3評(píng)估結(jié)果：抵押物的評(píng)估價(jià)值為_______元整，雙方均認(rèn)可該評(píng)估結(jié)果第八條抵押物的處置8.1抵押物處置條件：在抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時(shí)，抵押物可予以處置8.2抵押物處置方式：抵押物處置方式包括但不限于拍賣、公開競(jìng)價(jià)等8.3抵押物處置收益：抵押物處置所得收益優(yōu)先用于清償?shù)盅嘿J款本金及利息，余額歸抵押權(quán)人所有第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.抵押貸款到期未還；2.抵押人未按約定履行還款義務(wù)；3.抵押權(quán)人已按照法定程序發(fā)出書面通知。1.發(fā)出書面通知；2.實(shí)施抵押物處置；3.清償?shù)盅嘿J款；4.處理剩余款項(xiàng)。9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的處理：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，抵押權(quán)人應(yīng)及時(shí)將抵押物處置所得款項(xiàng)用于清償債務(wù)，并處理剩余款項(xiàng)。第十條違約責(zé)任1.支付逾期利息；2.承擔(dān)抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的合理費(fèi)用；3.按照約定的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。1.支付違約金；2.賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。10.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е碌盅簷?quán)人無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同解除1.合同約定的解除條件成就；2.合同履行完畢或部分履行；3.合同履行不能。11.2合同解除的程序：合同解除應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并按約定處理剩余款項(xiàng)。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照_______仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告等。13.3合同變更與解除：合同的變更或解除，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條合同簽署及其他14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日14.2合同簽署地點(diǎn)：_______14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式_______份，抵押權(quán)人持_______份，抵押人持_______份，具有同等法律效力。14.4合同附件清單：本合同附件清單如下：1.抵押物權(quán)屬證明2.評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、自愿的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1.第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整；2.超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第三條第三方職責(zé)1.提供專業(yè)、客觀、公正的中介服務(wù)；2.對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；3.監(jiān)管抵押物的使用、保管和處置；4.協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第四條第三方權(quán)利1.要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；2.對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；3.依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的法律責(zé)任。5.2第三方在合同履行過程中，與抵押權(quán)人、抵押人的關(guān)系如下：1.第三方應(yīng)服從抵押權(quán)人的監(jiān)管；2.第三方應(yīng)協(xié)助抵押人履行合同義務(wù)；3.第三方對(duì)抵押物的處置應(yīng)征得抵押權(quán)人的同意。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方變更與退出7.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，確定新的第三方或繼續(xù)履行合同。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟或提交仲裁。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等。第十條第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方介入的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方在合同中另行約定。10.2本合同對(duì)第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)合同履行其他義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明要求：提供抵押物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：權(quán)屬證明文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，證明抵押物所有權(quán)歸抵押人所有。2.評(píng)估報(bào)告要求：由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：評(píng)估報(bào)告需詳細(xì)說明評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。3.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息。說明：清單需由抵押人簽字確認(rèn)，并附有抵押物的照片。4.貸款合同要求：甲乙雙方簽訂的抵押貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：貸款合同需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為合同附件。5.抵押權(quán)登記證明要求：抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明。說明：證明需載明抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間、登記編號(hào)等，并由登記機(jī)關(guān)蓋章。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：協(xié)議需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為合同附件。7.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如借款憑證、還款憑證等。說明：相關(guān)文件需真實(shí)、合法，并作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為：未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息。未按約定用途使用抵押物。未按約定保管抵押物，造成抵押物損壞或滅失。抵押物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。示例：抵押人未按約定時(shí)間償還貸款本金，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.抵押權(quán)人違約行為：未按約定時(shí)間履行抵押物保管義務(wù)。未按約定程序處置抵押物。未按約定向抵押人支付處置抵押物所得收益。違反合同約定，損害抵押人合法權(quán)益。示例：抵押權(quán)人未按約定時(shí)間處置抵押物，應(yīng)支付違約金，并賠償?shù)盅喝藫p失。3.第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，造成抵押物損壞或滅失。未按約定協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。違反合同約定，損害甲乙雙方合法權(quán)益。示例：第三方未按約定提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)抵押貸款抵押權(quán)合同范本3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2術(shù)語解釋3.當(dāng)事人信息3.1抵押權(quán)人信息3.2抵押人信息3.3抵押物信息4.抵押物描述4.1抵押物基本情況4.2抵押物權(quán)屬證明4.3抵押物他項(xiàng)權(quán)利情況5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法5.2評(píng)估報(bào)告及評(píng)估結(jié)果6.抵押貸款金額及期限6.1貸款金額6.2貸款期限6.3還款方式7.抵押權(quán)設(shè)立及登記7.1抵押權(quán)設(shè)立條件7.2抵押權(quán)登記手續(xù)7.3抵押權(quán)登記費(fèi)用8.抵押物保全措施8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物保全措施9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用10.抵押權(quán)變更及解除10.1抵押權(quán)變更條件10.2抵押權(quán)解除條件10.3抵押權(quán)變更及解除程序11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；1.2遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則；1.3雙方就抵押貸款事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。第二條合同目的2.2確保我方在乙方未能按時(shí)償還貸款時(shí)，有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；2.3保障雙方的合法權(quán)益。第三條合同適用范圍3.1本合同適用于乙方以其名下房產(chǎn)作為抵押物向甲方申請(qǐng)的抵押貸款；3.2本合同不適用于其他形式的貸款及擔(dān)保。第四條定義與解釋4.1“抵押物”是指乙方以其名下房產(chǎn)提供的抵押擔(dān)保；4.2“抵押權(quán)”是指我方依法享有的就抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利；4.3“貸款”是指我方根據(jù)本合同約定向乙方提供的貸款；4.4“違約”是指乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)的行為。第五條當(dāng)事人信息5.1抵押權(quán)人信息：抵押權(quán)人名稱：[抵押權(quán)人名稱]抵押權(quán)人地址：[抵押權(quán)人地址]法定代表人：[抵押權(quán)人法定代表人]聯(lián)系電話：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]5.2抵押人信息：抵押人名稱：[抵押人名稱]抵押人地址：[抵押人地址]法定代表人：[抵押人法定代表人]聯(lián)系電話：[抵押人聯(lián)系電話]5.3抵押物信息：抵押物名稱：[抵押物名稱]抵押物地址：[抵押物地址]抵押物類型：[抵押物類型]抵押物面積：[抵押物面積]抵押物價(jià)值：[抵押物價(jià)值]第六條抵押物描述6.1抵押物基本情況：抵押物為位于[抵押物地址]的[抵押物類型]，建筑面積為[抵押物面積]，土地使用年限為[土地使用年限]。6.2抵押物權(quán)屬證明：乙方應(yīng)向我方提供抵押物權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。6.3抵押物他項(xiàng)權(quán)利情況：乙方應(yīng)向我方承諾抵押物不存在任何未登記的抵押、查封、凍結(jié)等他項(xiàng)權(quán)利，如有，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條抵押物價(jià)值評(píng)估7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法：乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同約定的抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估方法應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。7.2評(píng)估報(bào)告及評(píng)估結(jié)果：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告后，乙方應(yīng)向我方提供評(píng)估報(bào)告及評(píng)估結(jié)果，評(píng)估結(jié)果為本合同約定的抵押物價(jià)值。第八條抵押貸款金額及期限8.1貸款金額：本合同約定的貸款金額為人民幣[貸款金額]元整。8.2貸款期限：貸款期限自貸款發(fā)放之日起至[貸款到期日]止，共計(jì)[貸款期限]年。8.3還款方式：乙方應(yīng)按本合同約定的還款方式及還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。第九條抵押權(quán)設(shè)立及登記9.1抵押權(quán)設(shè)立條件：乙方提供抵押物并經(jīng)評(píng)估，我方確認(rèn)抵押物價(jià)值符合貸款金額要求時(shí)，抵押權(quán)設(shè)立。9.2抵押權(quán)登記手續(xù)：乙方應(yīng)配合我方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、繳納登記費(fèi)用等。9.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條抵押物保全措施10.1抵押物保管責(zé)任：乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物在貸款期間不受損害。10.2抵押物保全措施：我方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行必要的管理和保全，包括但不限于限制抵押物的轉(zhuǎn)讓、出租等。第十一條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式11.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：乙方未按約定履行還款義務(wù)，逾期達(dá)到[逾期期限]天時(shí)，我方有權(quán)行使抵押權(quán)。1.協(xié)商出售抵押物；2.強(qiáng)制拍賣抵押物；3.依法申請(qǐng)人民法院拍賣抵押物。11.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于拍賣費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第十二條抵押權(quán)變更及解除12.1抵押權(quán)變更條件：在貸款期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同約定的抵押權(quán)進(jìn)行變更。1.乙方提前全部?jī)斶€貸款本息；2.雙方協(xié)商一致解除抵押權(quán)；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.3抵押權(quán)變更及解除程序：抵押權(quán)變更及解除，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條違約責(zé)任13.1抵押人違約責(zé)任：乙方未按約定履行還款義務(wù)，逾期還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。13.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：我方未按約定提供貸款或辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十四條爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟，由人民法院依法作出裁決。14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入概述8.1本合同允許第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，以協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。8.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第九條第三方介入的類型及職責(zé)9.1中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，促成合同的訂立與履行。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。9.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估。9.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。律師事務(wù)所應(yīng)具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格。第十條第三方介入的程序10.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方第三方介入的意向，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。10.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。10.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行。第十一條第三方責(zé)任限額11.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過其注冊(cè)資本或約定金額。11.3第三方責(zé)任限額的約定不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十二條第三方與其他各方的劃分說明12.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。12.2第三方與甲乙雙方的合同關(guān)系僅限于合作協(xié)議，第三方不參與甲乙雙方的主合同關(guān)系。12.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方介入后的合同履行13.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。13.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十四條第三方介入后的爭(zhēng)議解決14.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十五條第三方介入后的合同變更15.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。15.2第三方介入不影響合同變更的效力，第三方的職責(zé)和權(quán)限應(yīng)根據(jù)變更后的合同約定執(zhí)行。第十六條第三方介入后的合同解除16.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。16.2第三方介入不影響合同解除的效力，第三方的職責(zé)和權(quán)限應(yīng)根據(jù)合同解除后的約定執(zhí)行。第十七條第三方介入后的合同終止17.1第三方介入后，合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項(xiàng)。17.2第三方介入不影響合同終止的效力，第三方的職責(zé)和權(quán)限應(yīng)根據(jù)合同終止后的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明抵押物權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議。說明：附件一，用于證明抵押物的所有權(quán)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物價(jià)值、市場(chǎng)行情分析等。說明：附件二，用于確定抵押物的價(jià)值。3.貸款合同要求：甲乙雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等。說明：附件三，用于明確貸款的細(xì)節(jié)。4.抵押權(quán)登記證明要求：抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明。說明：附件四，用于證明抵押權(quán)已登記。5.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)限。說明：附件五，用于規(guī)范第三方介入的行為。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：附件六，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過程。7.違約通知要求：一方違約時(shí)，另一方發(fā)出的書面違約通知。說明：附件七，用于記錄違約行為。8.違約賠償協(xié)議要求：違約方與守約方簽訂的賠償協(xié)議，明確賠償金額和支付方式。說明：附件八，用于處理違約賠償事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為未按時(shí)償還貸款本息虛假陳述抵押物權(quán)屬情況未配合抵押權(quán)登記故意損害抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付滯納金、賠償損失等。示例說明：抵押人未按時(shí)償還貸款，逾期30天，應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金。2.抵押權(quán)人違約行為未按時(shí)發(fā)放貸款故意拖延抵押權(quán)登記未經(jīng)抵押人同意擅自處置抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：抵押權(quán)人未按時(shí)發(fā)放貸款，逾期15天，應(yīng)支付每日萬分之二的違約金。3.第三方違約行為未按約定履行職責(zé)故意泄露甲乙雙方商業(yè)秘密因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任等。示例說明：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間出具評(píng)估報(bào)告，逾期10天，應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。2024版標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)抵押貸款抵押權(quán)合同范本4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋原則3.當(dāng)事人信息3.1借款人信息3.2抵押權(quán)人信息3.3抵押物信息4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限5.貸款利率與還款方式5.1貸款利率5.2還款方式6.抵押物評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇6.2評(píng)估報(bào)告要求7.抵押權(quán)設(shè)立7.1抵押權(quán)設(shè)立方式7.2抵押權(quán)登記8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式9.貸款發(fā)放與使用9.1貸款發(fā)放9.2貸款使用10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)等監(jiān)管機(jī)構(gòu)的政策規(guī)定訂立。1.2適用法律范圍本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.定義與解釋2.1定義（1）“借款人”指與抵押權(quán)人簽訂本合同，向其借款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。（2）“抵押權(quán)人”指接受借款人提供的抵押物，并在借款人違約時(shí)有權(quán)優(yōu)先受償?shù)淖匀蝗恕⒎ㄈ嘶蚱渌M織。（3）“抵押物”指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供給抵押權(quán)人占有、使用、收益或處分的財(cái)產(chǎn)。2.2解釋原則（1）根據(jù)合同條款的文義進(jìn)行解釋；（2）合同條款的含義應(yīng)與合同目的相一致；（3）合同條款的含義應(yīng)與合同訂立時(shí)的背景相一致；（4）合同條款的含義應(yīng)與合同條款的上下文相一致。3.當(dāng)事人信息3.1借款人信息借款人全稱：________________________借款人地址：________________________借款人法定代表人：____________________借款人聯(lián)系電話：______________________3.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人全稱：________________________抵押權(quán)人地址：________________________抵押權(quán)人法定代表人：____________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：______________________3.3抵押物信息抵押物名稱：________________________抵押物地址：________________________抵押物價(jià)值：________________________抵押物所有權(quán)：________________________4.貸款金額與期限4.1貸款金額借款金額：人民幣_(tái)_______________________元整。4.2貸款期限貸款期限：自本合同生效之日起至________________________止。5.貸款利率與還款方式5.1貸款利率貸款利率：________________________（年利率）。5.2還款方式還款方式：________________________（等額本息、等額本金、按期還息一次性還本等）。6.抵押物評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：________________________。6.2評(píng)估報(bào)告要求（1）抵押物的名稱、種類、數(shù)量、用途、價(jià)值等；（2）抵押物的現(xiàn)狀、權(quán)屬狀況等；（3）評(píng)估依據(jù)及方法；（4）評(píng)估結(jié)論及建議。7.抵押權(quán)設(shè)立7.1抵押權(quán)設(shè)立方式抵押權(quán)人接受借款人提供的抵押物，設(shè)立抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)自抵押物登記之日起設(shè)立，抵押權(quán)登記手續(xù)由抵押權(quán)人負(fù)責(zé)辦理。8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件借款人未按約定的期限和金額償還貸款本金、利息或逾期還款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式（1）要求借款人提前清償全部借款；（2）將抵押物折價(jià)或拍賣、變賣抵押物，并從所得價(jià)款中優(yōu)先受償；（3）要求借款人提供其他擔(dān)保方式替代原抵押物；（4）其他法律允許的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式。9.貸款發(fā)放與使用9.1貸款發(fā)放抵押權(quán)人應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放日將貸款金額一次性或分批發(fā)放至借款人指定的賬戶。9.2貸款使用借款人應(yīng)按照貸款用途使用貸款，不得挪用貸款資金。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任（1）支付逾期還款的罰息；（2）支付抵押權(quán)人因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）其他違約責(zé)任。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）賠償借款人因抵押權(quán)人違約而遭受的損失；（2）支付借款人因抵押權(quán)人違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）其他違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序訴訟程序應(yīng)依照中華人民共和國民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違反本合同約定；（2）抵押權(quán)人嚴(yán)重違反本合同約定；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2合同終止條件（1）借款人全部清償貸款本息；（2）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)并實(shí)現(xiàn)全部債權(quán)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序任何一方要求變更本合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知與送達(dá)借款人地址：________________________抵押權(quán)人地址：________________________14.2合同附件（1）抵押物評(píng)估報(bào)告；（2）借款人身份證復(fù)印件；（3）抵押權(quán)人身份證復(fù)印件；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與介入目的1.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除借款人、抵押權(quán)人以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)，如但不限于貸款中介、抵押物評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等，以確保合同履行和各方權(quán)益的保護(hù)。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照其專業(yè)職責(zé)和合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）第三方因自身原因造成借款人、抵押權(quán)人或其他方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求借款人、抵押權(quán)人或其他方提供必要的信息和協(xié)助。（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使自己的權(quán)利。3.第三方介入程序3.1介入申請(qǐng)借款人或抵押權(quán)人如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入目的和第三方的基本情況。3.2第三方選擇雙方應(yīng)根據(jù)第三方資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量等因素，共同選擇合適的第三方。3.3合同簽訂第三方介入后，借款人、抵押權(quán)人與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款4.1借款人責(zé)任（1）借款人應(yīng)配合第三方完成介入所需的調(diào)查、評(píng)估等工作。（2）借款人應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2抵押權(quán)人責(zé)任（1）抵押權(quán)人應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。（2）抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由借款人、抵押權(quán)人與第三方在書面協(xié)議中約定。5.2責(zé)任限額范圍（1）因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致的借款人、抵押權(quán)人或其他方損失；（2）第三方在履行職責(zé)過程中因過失或故意導(dǎo)致的借款人、抵押權(quán)人或其他方損失；（3）第三方違反合同約定導(dǎo)致的借款人、抵押權(quán)人或其他方損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與借款人的劃分第三方與借款人之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)嚴(yán)格按照雙方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行。6.2第三方與抵押權(quán)人的劃分第三方與抵押權(quán)人之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)嚴(yán)格按照雙方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行。6.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.合同變更與補(bǔ)充7.1合同變更如需變更第三方介入的相關(guān)條款，借款人、抵押權(quán)人與第三方應(yīng)共同協(xié)商，簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由借款人、抵押權(quán)人與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的名稱、種類、數(shù)量、價(jià)值、現(xiàn)狀、權(quán)屬狀況等詳細(xì)信息。說明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，應(yīng)確保其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.借款人身份證復(fù)印件要求：借款人應(yīng)提供有效身份證件的復(fù)印件，以證明其身份。說明：身份證復(fù)印件是確認(rèn)借款人身份的證明文件。3.抵押權(quán)人身份證復(fù)印件要求：抵押權(quán)人應(yīng)提供有效身份證件的復(fù)印件，以證明其身份。說明：身份證復(fù)印件是確認(rèn)抵押權(quán)人身份的證明文件。4.貸款合同要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：貸款合同是借款人與抵押權(quán)人之間確立貸款關(guān)系的正式文件。5.抵押權(quán)合同要求：抵押權(quán)合同應(yīng)明確抵押物的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等。說明：抵押權(quán)合同是抵押權(quán)人與借款人之間確立抵押關(guān)系的正式文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是借款人、抵押權(quán)人與第三方之間確立服務(wù)關(guān)系的正式文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、程序和期限。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是借款人、抵押權(quán)人之間在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)解決爭(zhēng)議的正式文件。8.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是借款人、抵押權(quán)人之間在合同履行過程中對(duì)合同條款進(jìn)行變更的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按約定期限償還貸款本息。抵押權(quán)人未按約定時(shí)間辦理抵押物登記。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。雙方未按約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、影響范圍。違約方的主觀故意或過失。違約行為對(duì)其他方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明借款人逾期還款：借款人應(yīng)支付逾期還款的罰息，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。抵押權(quán)人未辦理登記：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因未辦理登記導(dǎo)致抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)的全部責(zé)任。第三方服務(wù)質(zhì)量問題：第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給借款人、抵押權(quán)人或其他方造成的損失。未履行通知義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未履行通知義務(wù)導(dǎo)致其他方遭受的損失。全文完。2024版標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)抵押貸款抵押權(quán)合同范本5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策性文件1.3銀行內(nèi)部規(guī)定2.合同當(dāng)事人2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3保證人3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評(píng)估3.4抵押物登記4.抵押貸款4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款還款方式5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)設(shè)立程序5.3抵押權(quán)登記6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管方式6.3抵押物保管費(fèi)用7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.抵押權(quán)變更8.1抵押權(quán)變更條件8.2抵押權(quán)變更程序8.3抵押權(quán)變更登記9.抵押權(quán)消滅9.1抵押權(quán)消滅條件9.2抵押權(quán)消滅程序9.3抵押權(quán)消滅登記10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效通知14.其他14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國擔(dān)保法》1.2政策性文件1.2.1中國人民銀行關(guān)于個(gè)人住房貸款管理的通知1.2.2有關(guān)地方政府關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款的政策規(guī)定1.3銀行內(nèi)部規(guī)定1.3.1銀行關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款的內(nèi)部操作規(guī)程1.3.2銀行關(guān)于抵押物管理的內(nèi)部規(guī)定第二條合同當(dāng)事人2.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人為銀行，住所地為市區(qū)路號(hào)。2.2抵押人抵押人為甲，住所地為市區(qū)路號(hào)。2.3保證人保證人為乙，住所地為市區(qū)路號(hào)。第三條抵押物3.1抵押物概述抵押物為甲名下的位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。3.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。3.3抵押物評(píng)估抵押物評(píng)估報(bào)告由房地產(chǎn)評(píng)估有限公司出具，評(píng)估價(jià)值為人民幣萬元。3.4抵押物登記抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)，登記機(jī)關(guān)為市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。第四條抵押貸款4.1貸款金額貸款金額為人民幣萬元。4.2貸款期限貸款期限為年。4.3貸款利率貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，按年利率%執(zhí)行。4.4貸款還款方式貸款采用等額本息還款方式。第五條抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.1.1抵押人向抵押權(quán)人提供合法有效的抵押物權(quán)屬證明；5.1.2抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)；5.1.3抵押權(quán)人與抵押人簽訂書面抵押合同。5.2抵押權(quán)設(shè)立程序抵押權(quán)設(shè)立程序如下：5.2.1抵押人向抵押權(quán)人提交抵押物權(quán)屬證明；5.2.2抵押權(quán)人對(duì)抵押物權(quán)屬證明進(jìn)行審核；5.2.3抵押權(quán)人與抵押人簽訂書面抵押合同；5.2.4抵押權(quán)人辦理抵押物登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記手續(xù)已依法辦理完畢。第六條抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任抵押物保管責(zé)任由抵押權(quán)人承擔(dān)。6.2抵押物保管方式抵押物保管方式為抵押權(quán)人自行保管，或委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)保管。6.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。第七條抵押物處置7.1抵押物處置條件抵押物處置條件如下：7.1.1抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)；7.1.2抵押人未按時(shí)償還貸款本金及利息；7.1.3抵押權(quán)人已取得抵押物處置權(quán)。7.2抵押物處置程序抵押物處置程序如下：7.2.1抵押權(quán)人發(fā)布抵押物處置公告；7.2.2抵押權(quán)人組織抵押物拍賣或變賣；7.2.3抵押權(quán)人取得抵押物處置收益。7.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益在扣除相關(guān)費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還貸款本金及利息，剩余部分歸抵押人所有。第八條抵押權(quán)變更8.1抵押權(quán)變更條件抵押權(quán)變更條件包括但不限于：8.1.1抵押物權(quán)屬發(fā)生變更；8.1.2抵押權(quán)人、抵押人、保證人之一發(fā)生變更；8.1.3抵押貸款金額、期限、利率等發(fā)生變化。8.2抵押權(quán)變更程序抵押權(quán)變更程序如下：8.2.1當(dāng)事人協(xié)商一致；8.2.2重新簽訂抵押合同；8.2.3辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。8.3抵押權(quán)變更登記抵押權(quán)變更登記手續(xù)應(yīng)在抵押權(quán)變更后日內(nèi)辦理完畢。第九條抵押權(quán)消滅9.1抵押權(quán)消滅條件抵押權(quán)消滅條件包括但不限于：9.1.1抵押貸款本息全部清償；9.1.2抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；9.1.3抵押物滅失或被依法征收；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2抵押權(quán)消滅程序抵押權(quán)消滅程序如下：9.2.1當(dāng)事人協(xié)商一致；9.2.2抵押權(quán)人、抵押人簽訂抵押權(quán)消滅協(xié)議；9.2.3辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)。9.3抵押權(quán)消滅登記抵押權(quán)消滅登記手續(xù)應(yīng)在抵押權(quán)消滅后日內(nèi)辦理完畢。第十條違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.1.1按逾期貸款利率支付罰息；10.1.2按照合同約定支付違約金；10.1.3甲方有權(quán)依法處置抵押物。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.2.1按照合同約定支付違約金；10.2.2賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。10.3第三方違約責(zé)任保證人、抵押人、抵押權(quán)人以外的第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴