2024商鋪?zhàn)赓U合同范本：休閑娛樂(lè)租賃合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同范本：休閑娛樂(lè)租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方2.租賃物的基本情況2.1租賃物的名稱、位置、面積等2.2租賃物的權(quán)屬證明3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期和終止日期4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.2水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用的支付方式5.租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物的使用范圍和用途5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租的約定6.2轉(zhuǎn)借的約定7.合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利與義務(wù)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱：_________________法定代表人：_________________住所地：_________________聯(lián)系方式：_________________1.2承租方名稱：_________________法定代表人：_________________住所地：_________________聯(lián)系方式：_________________2.租賃物的基本情況2.1租賃物的名稱、位置、面積等名稱：_________________位置：_________________面積：_________________平方米2.2租賃物的權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件：_________________文件編號(hào)：_________________3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限租賃期限：_________________年3.2租賃起始日期和終止日期起始日期：_________________終止日期：_________________4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式租金金額：_________________元/月支付方式：_________________4.2水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用的支付方式水電費(fèi)：_________________物業(yè)管理費(fèi)：_________________其他費(fèi)用：_________________5.租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物的使用范圍和用途使用范圍：_________________用途：_________________5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)：_________________承租方負(fù)責(zé)：_________________6.租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租的約定禁止轉(zhuǎn)租：_________________6.2轉(zhuǎn)借的約定禁止轉(zhuǎn)借：_________________7.合同解除與終止7.1合同解除的條件出租方解除條件：_________________承租方解除條件：_________________7.2合同終止的條件租賃期限屆滿：_________________雙方協(xié)商一致：_________________違約終止：_________________8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任未按時(shí)交付租賃物：_________________租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題：_________________未經(jīng)承租方同意擅自進(jìn)入租賃物：_________________8.2承租方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金：_________________擅自改變租賃物用途：_________________損壞租賃物：_________________9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑通過(guò)協(xié)商解決：_________________協(xié)商不成，提交：_________________9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：_________________法院：_________________10.合同生效及附件10.1合同生效條件雙方簽字蓋章：_________________合同登記備案：_________________10.2合同附件租賃物權(quán)屬證明復(fù)印件：_________________其他相關(guān)文件：_________________11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利與義務(wù)出租方保證租賃物符合使用要求：_________________承租方保證合法經(jīng)營(yíng)，不從事違法活動(dòng)：_________________11.2其他約定事項(xiàng)合同變更需書面通知：_________________合同解除需提前通知：_________________12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：_________________簽訂地點(diǎn)：_________________13.合同份數(shù)及保管合同份數(shù)：_________________保管方：_________________保管方式：_________________14.合同簽署日期出租方簽字（蓋章）：承租方簽字（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義第三方：指在租賃合同履行過(guò)程中，為促成租賃合同的訂立、履行、變更或終止而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、協(xié)助履行合同義務(wù)等。16.第三方介入的約定16.1第三方的選擇甲方或乙方有權(quán)選擇第三方介入租賃合同，并應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方的職責(zé)第三方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，忠實(shí)履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)。16.3第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的費(fèi)用。17.甲乙方的額外條款17.1第三方介入后的通知義務(wù)甲方或乙方在決定引入第三方時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供第三方的基本信息。17.2第三方介入后的配合義務(wù)甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為_________________元人民幣，超過(guò)此限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)19.1風(fēng)險(xiǎn)分配第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，除因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失外，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。19.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е碌姆?wù)失敗，不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。20.2合同變更的生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，作為原合同的一部分。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________解決。21.2第三方的爭(zhēng)議解決權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或法律規(guī)定，就自身權(quán)益的爭(zhēng)議提出訴訟或仲裁。22.第三方介入的終止22.1終止條件第三方介入終止的條件包括但不限于：服務(wù)協(xié)議期滿、合同解除、第三方自身原因等。22.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)終止事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1保密內(nèi)容第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。23.2保密期限第三方的保密義務(wù)至服務(wù)協(xié)議終止后_________________年止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供租賃物的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，并附復(fù)印件。說(shuō)明：確保租賃物的權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬糾紛。2.出租方身份證明要求：提供出租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說(shuō)明：證明出租方的合法身份，確保合同的有效性。3.承租方身份證明要求：提供承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說(shuō)明：證明承租方的合法身份，確保合同的有效性。4.租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等。說(shuō)明：明確租賃物的現(xiàn)狀，避免后續(xù)糾紛。5.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：證明租金已支付，確保租賃合同的履行。6.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用支付憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用支付的相關(guān)憑證。說(shuō)明：證明相關(guān)費(fèi)用已支付，確保租賃合同的履行。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：確保第三方介入的合法性和規(guī)范性。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：確保合同變更的合法性和有效性。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：確保爭(zhēng)議解決的合法性和有效性。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說(shuō)明：根據(jù)具體情況，提供其他必要的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)交付租賃物違約責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因未按時(shí)交付租賃物而造成的損失。示例：出租方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法按期營(yíng)業(yè)，出租方應(yīng)賠償承租方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。2.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金及違約金。示例：承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期租金及違約金。3.擅自改變租賃物用途違約責(zé)任：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)租賃物的原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀并賠償損失。4.損壞租賃物違約責(zé)任：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因租賃物損壞而遭受的損失。示例：承租方在使用過(guò)程中損壞租賃物，出租方有權(quán)要求承租方賠償損失。5.未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租違約責(zé)任：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租他人，出租方有權(quán)要求承租方賠償損失。6.未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)借違約責(zé)任：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)借他人，出租方有權(quán)要求承租方賠償損失。7.未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)違約責(zé)任：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)租賃物的原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀并賠償損失。8.逾期交還租賃物違約責(zé)任：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期交還租賃物的違約金。示例：承租方逾期交還租賃物，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期交還的違約金。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同范本：休閑娛樂(lè)租賃合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間延長(zhǎng)條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付方式4.4違約金及滯納金5.物業(yè)使用規(guī)則5.1物業(yè)使用范圍5.2物業(yè)使用限制5.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施使用規(guī)定6.3服務(wù)內(nèi)容6.4服務(wù)費(fèi)用7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還流程8.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約賠償方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同修訂13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________出租方地址：________出租方法定代表人：________出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息承租方名稱：________承租方地址：________承租方法定代表人：________承租方聯(lián)系電話：________2.租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱：________2.2物業(yè)地址：________2.3物業(yè)面積：________平方米2.4物業(yè)用途：用于休閑娛樂(lè)行業(yè)3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期間延長(zhǎng)條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，但需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付頻率：每月____日前支付上一個(gè)月租金。4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。4.4違約金及滯納金：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金，并按日計(jì)算滯納金。5.物業(yè)使用規(guī)則5.1物業(yè)使用范圍：承租方僅限于在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行休閑娛樂(lè)行業(yè)經(jīng)營(yíng)。5.2物業(yè)使用限制：承租方不得改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途及外觀，不得從事與租賃用途無(wú)關(guān)的活動(dòng)。5.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)保持物業(yè)整潔，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施清單：________6.2附屬設(shè)施使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自改變其功能或損壞設(shè)施。6.3服務(wù)內(nèi)容：________6.4服務(wù)費(fèi)用：________7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整。7.2保證金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢后，保證金無(wú)違約情況，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。7.3保證金退還流程：承租方提交保證金退還申請(qǐng)，經(jīng)出租方核實(shí)無(wú)誤后，退還保證金至承租方指定賬戶。.8.租賃保證金8.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整。8.2保證金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢后，保證金無(wú)違約情況，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。8.3保證金退還流程：a.合同原件；b.租賃期滿確認(rèn)函；c.物業(yè)交還清單；d.出租方指定賬戶信息；e.其他出租方要求提供的文件。8.3.2出租方收到承租方的保證金退還申請(qǐng)及所需文件后，應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)文件進(jìn)行審核。8.3.3審核無(wú)誤后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)將保證金退還至承租方指定賬戶。.9.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。9.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理：9.2.1當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，租賃期限相應(yīng)順延，直至不可抗力事件結(jié)束。9.2.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。.10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：10.1.1出租方未按合同約定提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合約定時(shí)，應(yīng)向承租方支付____%的違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。10.1.2出租方未按時(shí)退還保證金的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。10.2承租方違約責(zé)任：10.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。10.2.2承租方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或外觀的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。.11.合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2出租方嚴(yán)重違約，承租方有權(quán)解除合同；11.1.3承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期滿；11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同解除及終止后的處理：11.3.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即搬離租賃物業(yè)，并保持物業(yè)整潔；11.3.2租賃保證金應(yīng)在合同解除或終止后____日內(nèi)退還；11.3.3雙方應(yīng)在合同解除或終止后____日內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正12.第三方介入12.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。12.2第三方介入的情形：12.2.1中介服務(wù)：在租賃合同簽訂、履行或終止過(guò)程中，雙方可委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，如租賃咨詢、交易撮合、物業(yè)評(píng)估等。12.2.2技術(shù)支持：為保障物業(yè)的正常使用和維護(hù)，雙方可邀請(qǐng)第三方提供技術(shù)支持服務(wù)，如設(shè)備維護(hù)、工程監(jiān)理等。12.2.3法律服務(wù)：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可聘請(qǐng)第三方法律顧問(wèn)提供法律服務(wù)。12.3第三方責(zé)權(quán)利：12.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)履行職責(zé)，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)收取服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。12.3.3利益：第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露或利用合同信息謀取不正當(dāng)利益。12.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：12.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托提供服務(wù)，甲方為委托人，第三方為受托人。12.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托提供服務(wù)，乙方為委托人，第三方為受托人。12.4.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的第三方主體，在合同履行過(guò)程中，不替代甲方或乙方，不享有合同雙方的任何權(quán)利，也不承擔(dān)合同雙方的任何義務(wù)。12.5第三方責(zé)任限額：12.5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定來(lái)確定。12.5.2責(zé)任限額的約定：合同中應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，如“第三方因提供服務(wù)原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，其賠償責(zé)任不超過(guò)____元人民幣”。12.5.3超出責(zé)任限額的處理：若第三方責(zé)任造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分應(yīng)由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。12.6第三方變更及退出：12.6.1第三方變更：在合同履行期間，若需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。12.6.2第三方退出：第三方因故退出合同，應(yīng)提前____日通知合同雙方，并書面說(shuō)明退出原因。退出后，雙方應(yīng)立即選擇新的第三方繼續(xù)履行合同。12.7第三方保密義務(wù)：12.7.1第三方應(yīng)遵守合同雙方的保密要求，對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。12.7.2違反保密義務(wù)的責(zé)任：若第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件要求：清晰可辨，復(fù)印件上需注明“僅供租賃合同使用”字樣。2.乙方身份證復(fù)印件要求：清晰可辨，復(fù)印件上需注明“僅供租賃合同使用”字樣。3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰可辨，復(fù)印件上需注明“僅供租賃合同使用”字樣。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰可辨，復(fù)印件上需注明“僅供租賃合同使用”字樣。5.物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：清晰可辨，復(fù)印件上需注明“僅供租賃合同使用”字樣。6.租賃物業(yè)現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述物業(yè)現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。7.租賃保證金收據(jù)要求：加蓋出租方財(cái)務(wù)章，證明保證金已收取。8.租賃合同簽訂確認(rèn)書要求：雙方簽字蓋章，確認(rèn)租賃合同內(nèi)容。9.物業(yè)交還清單要求：詳細(xì)列明物業(yè)交還時(shí)的狀況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。10.附屬設(shè)施使用說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明附屬設(shè)施的使用方法和注意事項(xiàng)。11.不可抗力事件證明要求：由相關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具，證明不可抗力事件的發(fā)生。12.違約金支付憑證要求：證明違約金已支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按合同約定提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合約定。1.1.2未按時(shí)退還保證金。1.1.3故意損害租賃物業(yè)或附屬設(shè)施。1.2乙方違約：1.2.1未按合同約定支付租金。1.2.2擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或外觀。1.2.3故意損害租賃物業(yè)或附屬設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1未按合同約定提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合約定：支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.1.2未按時(shí)退還保證金：支付____%的違約金。2.1.3故意損害租賃物業(yè)或附屬設(shè)施：恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1未按合同約定支付租金：支付____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2.2擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或外觀：恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2.3故意損害租賃物業(yè)或附屬設(shè)施：恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方未按合同約定在租賃期限開始前提供物業(yè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，乙方要求甲方支付違約金____元。3.2乙方違約示例：乙方未按合同約定支付租金，逾期____天，乙方要求甲方支付違約金____元。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同范本：休閑娛樂(lè)租賃合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3租賃期限2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪地址及面積2.2商鋪用途2.3商鋪配套設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3支付方式及時(shí)間4.租金押金及退還4.1押金金額及退還條件4.2押金退還流程5.租賃保證金5.1保證金金額及用途5.2保證金退還條件及流程6.商鋪使用規(guī)定6.1商鋪使用范圍6.2商鋪裝修要求6.3商鋪維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式7.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.不可抗力條款8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件的處理9.合同解除條款9.1合同解除條件9.2合同解除流程10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改流程13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3承租方名稱：________1.1.4承租方地址：________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪地址及面積2.1.1商鋪地址：________2.1.2商鋪面積：________平方米2.2商鋪用途：僅限用于休閑娛樂(lè)行業(yè)2.3商鋪配套設(shè)施：空調(diào)、照明、水電等基本設(shè)施齊全3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.1.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整3.1.2支付周期：每月____日支付上一個(gè)月的租金3.2租金調(diào)整機(jī)制：租賃期內(nèi)租金保持不變3.3支付方式及時(shí)間：現(xiàn)金支付，每月____日支付4.租金押金及退還4.1押金金額及退還條件4.1.1押金金額：人民幣_(tái)___元整4.1.2退還條件：租賃期滿，商鋪無(wú)損壞，且結(jié)清所有費(fèi)用4.2押金退還流程：承租方在合同到期前一個(gè)月內(nèi)提出退還押金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還5.租賃保證金5.1保證金金額及用途5.1.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整5.1.2用途：用于賠償因承租方違約造成的損失5.2保證金退還條件及流程5.2.1退還條件：租賃期滿，無(wú)違約行為，保證金可全額退還5.2.2退還流程：承租方在合同到期前一個(gè)月內(nèi)提出退還保證金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還6.商鋪使用規(guī)定6.1商鋪使用范圍：僅限于休閑娛樂(lè)行業(yè)，不得從事違法活動(dòng)6.2商鋪裝修要求：承租方需按照出租方要求進(jìn)行裝修，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)6.3商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，租賃期滿后，商鋪需保持原狀7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式7.1.1違約情形：未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途、造成商鋪損壞等7.1.2處理方式：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等7.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按每日租金的____%計(jì)算，累計(jì)不超過(guò)____個(gè)月租金總額8.不可抗力條款8.1不可抗力事件定義8.1.1不可抗力事件：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非因任何一方當(dāng)事人的故意或過(guò)失導(dǎo)致的事件，該事件在合同履行過(guò)程中發(fā)生，無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服。8.1.2不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府封鎖等。8.2不可抗力事件的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。8.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。8.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，但恢復(fù)履行期限應(yīng)相應(yīng)順延。9.合同解除條款9.1合同解除條件9.1.1出租方解除合同的條件：商鋪被征用、占用或因城市規(guī)劃需要拆除。9.1.2承租方解除合同的條件：出租方未按合同約定提供商鋪或配套設(shè)施，且未在合理期限內(nèi)糾正。9.2合同解除流程9.2.1解除合同的一方應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起____日內(nèi)書面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)協(xié)商確定解除事宜，如協(xié)商不成，可向合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將合同爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。11.合同附件11.1附件清單11.1.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪平面圖11.1.2商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪設(shè)施清單11.2附件內(nèi)容11.2.1附件一：商鋪平面圖，包括商鋪內(nèi)部布局及配套設(shè)施的位置。11.2.2附件二：商鋪設(shè)施清單，詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)備、家具等。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同簽訂后____日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃備案、水電接入等。12.2合同修改流程12.2.1任何一方提出修改合同內(nèi)容的，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明13.2.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署雙方簽字蓋章14.2.1出租方（蓋章）：________14.2.2承租方（蓋章）：________14.2.3簽署代表：________14.2.4簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1在本合同執(zhí)行過(guò)程中，如因爭(zhēng)議或其他原因，任何一方可邀請(qǐng)第三方介入。1.2第三方可以是但不限于調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或法律顧問(wèn)。2.第三方介入的條件2.1爭(zhēng)議雙方在友好協(xié)商無(wú)果的情況下，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)雙方同意。3.第三方介入的程序3.1雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)。3.2第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后____日內(nèi)回復(fù)是否接受邀請(qǐng)。4.第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)了解合同內(nèi)容及爭(zhēng)議情況。4.2第三方應(yīng)保持中立，公正處理爭(zhēng)議。4.3第三方應(yīng)按照雙方約定或相關(guān)法律法規(guī)處理爭(zhēng)議。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。5.2如第三方介入后達(dá)成和解，和解費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.3如第三方介入后仍無(wú)法達(dá)成和解，爭(zhēng)議可提交仲裁或訴訟解決。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入期間，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非合同另有約定。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如仍無(wú)法達(dá)成和解，爭(zhēng)議可提交仲裁或訴訟解決。7.2仲裁或訴訟的機(jī)構(gòu)、程序等按照雙方約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)。9.第三方介入后的責(zé)任限額9.1第三方介入過(guò)程中，第三方對(duì)雙方造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任。9.2第三方對(duì)雙方